@@blancagros3571según usted no hay problemas con el acceso a la vivienda porque el gobierno da paguitas... Parece que es usted la que vive en un mundo paralelo... La gente trabajadora cada vez tiene menos poder adquisitivo y sus condiciones de vida llevan empeorando desde 2008, gobierne quien gobierne
Jamás la habrá. Hasta la ministra de vivienda que dice que nos entiende a los que estamos en esa situación. Cuando la pava tiene 3 domicilios a su nombre. E igual que ella estarán todos en el parlamento sea de quien sea, esto es un circo donde solo van a pelear, no arreglan nada y encima lo consentimos.
Estamos ante los precios más bajos de vivienda de aquí al futuro, la inflación no para, no hay stock, no hay mano de obra cualificada para construir, no hay permisos para construir, es mucho más caro construir que comprar debido a los altos estántares de construcción, a los políticos no les interesa hacer proyectos de ayuda a la contrucción porque son proyectos que esa misma ligeslatura no verá resultados, por eso no les conviene. Así que cada año llegan cientos miles de inmigrantes ocupando casas que no hay, cada vez se agrava más el problema, en menos de 10 o 15 años no se va a ver ninguna solución
Buenas noches Edu, llevo sin escribir un comentario en YT desde hace más de 10 años pero me he visto obligado a comentar en este caso, ya que, suscribo cada una de tus palabras acerca de la problemática actual de la vivienda. Ojalá más gente pensara como nosotros y gracias por dar visibilidad, espero que ayude en lo posible.
Buenas Edu, hace tiempo que te sigo. Siempre me has parecido muy buen comunicador e inteligente. Me ha parecido muy buen vídeo. Yo te explico la situación en la que vivo. Yo nací en Barcelona (has explicado muy bien lo que le pasa de los límites, sumándose que también lo rodean dos ríos, el Llobregat y el Besòs. Sumado que desde siempre han habido pueblos/ciudades rodeando, ya que es una ciudad muy vieja, y no podrán ser absorbidos, ejemplo L'Hospital, Sant Adrià, Cornellà... cómo si hizo Madrid, porque son pueblos muy antiguos con carácter propio). Siempre viví en una ciudad del área metropolitana muy bien comunicada con Plaza España, el puerto, el aeropuerto y las playas del sur de Barcelona (recordemos que el aeropuerto y el puerto son de los más importantes de Europa y el mundo). Hace 5 años me fui a vivir a un pueblo limítrofe con Andorra. Cuando llegué, los precios eran súper asequibles, y me permití un piso viejo para reformar. Pero desde hace unos 18-24 meses los precios han subido una barbaridad aquí, sorpasando los del área metropolitana de Barcelona con mucha diferencia. Estamos hablando que pisos viejos cuestan desde 240k, dúplex de segunda mano desde 350k, obra nueva (90 metro, 3 dormitorios) desde 300k, chalets de 500k-1 millón. Es algo insostenible derivado del aumento de población del país vecino. Y no olvidemos que Andorra no tiene aeropuerto propio (tiene el de La Seu que sólo vuela dos días a la semana, viernes y domingo, a Madrid, y en verano a Palma), no tiene puerto, evidentemente, y las carreteras de conexión con las dos ciudades cercanas más importantes (Barcelona y Toulouse) ni son las mejores y están a más de 90 minutos de distancia. Aquí estamos a la espera de que la burbuja andorrana estalle de una vez por todas, ya sea limitando la entrada de extranjeros en el país, o España limitando su capacidad de compra en nuestro territorio. Porque mucha gente se está yendo a comprar a 50 minutos en pueblos franceses o del interior de Cataluña, porque es lo único que se pueden permitir. Me encantaría que te informases un poco y pudieses hacer un análisis. Muchos abrazos desde el Pirineo ❤
Totalmente de acuerdo con tu reflexión. Yo hace tiempo que también llegué a las mismas conclusiones que tú. Una pena la incultura financiera de este país.
Yo compré piso con 29 años, hace unos años era mas facil que ahora encontrar un piso barato. Ahora me he tenido que mudar a trabajar a otra ciudad y tuve que alquilarlo. Puse un precio de alquiler algo mas bajo que la media para poder escoger al inquilino, lo sorprendente y abrumante es que en tres dias recibí mas de 400 mensajes en idealista.
Es cierto lo q dices: a administrarse se aprende en casa. Mi padre me hizo responsable de pagar a plazos un radiocassette con mi asignación a los 13 años. Aprendí q las cosas tienen un precio y q obtenerlas genera obligaciones.
Dudo que bajen los precios de venta y alquiler en las grandes ciudades... Como mucho se dará un estancamiento en el crecimiento de precios o, más bien, los incrementos anuales serán menores
Discurso para enmarcar desde el minuto 8:45. ¿Por qué Ana Rosa o Griso no entrevistan a personas como esta? Porque de lo que se trata es de tener a la población aborregada y que sientan que la culpa de sus miserias la tiene otro; el jefe, el casero, el profesor, la mala suerte, las viviendas turísticas, el del banco, el vecino… pero los políticos nunca; ellos sólo buscan nuestro bienestar.
Gracias por tu vídeo, me parece un tema fundamental! Me encantaría un vídeo sobre el desarrollo del sureste de Madrid (Cañaveral, Berrocales, Valdecarros, Ahijones)
Toda la razón y a todo eso hay que sumarle factores macroeconómicos como la emisión descontrolada de deuda de los bancos centrales, que están decididos a devaluar las monedas fiat, lo que provoca más inflación y condena aún más a aquellos que no protegen su capital con inversiones inmobiliarias o de cualquier otro tipo, el dinero en el banco xada vez vale menos, en concreto tus ahorros en el banco hoy valen un 19% menos que en 2020. El juego de la silla lo ejemplifica muy bien, tonto el último y veremos dentro de 20 años como estamos.
Que crack Edu! Videazo diciendo verdades como puños! Es una lástima que la gran mayoría de jóvenes, incluso aquellos que tenemos un "buen" trabajo y estudios ni nos planteemos la compra de una vivienda porque lo vemos totalmente inasequible.
Varias cosas: - El aumento de la oferta, construyendo vivienda, no es una medida que funcione por si misma. Como dices en el vídeo, precio a 2008 se construía salvajemente y los precios seguían escalando igual o más rápido que ahora - El déficit de oferta no pasa solo por construir más vivienda. Hay otros dos factores: una legislación que no protege al propietario frente a impagos y ocupación, lo que implica que muchos propietarios prefieran tener sus segundas residencias vacías a tenerlas ocupadas. El segundo motivo es el uso de la vivienda para usos diferentes al residencial. Deberían prohibir completamente la vivienda para el uso de la actividad comercial/turística. Los pisos turísticos son un cáncer, que no solo reducen la oferta, convierten zonas de todas las ciudades en "parques temáticos" donde todo el tejido comercial y social de esos barrios es arrasado. Las viviendas deberían ser para que las personas vivieran. Igual que no podría abrir un laboratorio, una fabrica o una cocina industrial en una vivienda, tampoco debería poder abrir "hoteles camuflados en pisos". Quién quiera dedicarse al sector turístico es muy lícito: que abra un hotel, un hostal o una pensión y que lo haga en suelo destinado a ese fin, y no de uso residencial
Te comento mi punto de vista: - Es cierto que en 2008 se construía salvajemente, pero en zonas sin demanda. Quien no ha visto un esqueleto de edificio en una zona con poca vivienda? De camino a Murcia hay uno en medio de un campo! España tiene mucha vivienda vacia donde nadie quiere vivir. - Totalmente de acuerdo con el tema de desproteger al casero. Menor seguridad = menor oferta por miedo a perder dinero. - los pisos turisticos, esto da para rato: el punto 2 retroalimenta este punto. Aun así: los pisos turísticos no representan una cantidad importante de viviendas. Estos estan siempre en zonas turisticas: playas, centros urbanos,... aunque los prohibiesen, tampoco te creas que fuese una diferencia. La demanda seguiría sin ser saciada y tampoco saldrian a buen precio (estan en zonas MUY demandadas). Es más, los pisos turísticos son competencia de los hoteles quienes tienen facilidad de comprar políticos de turno (no quiero mirar a cierta alcaldesa de Barcelona que su lema era "una vivienda justa y social")
en 2008 crecía el precio de las casas a la vez que se construía porque los bancos regalaban las hipotecas. ahora te aseguro que no regalan absolutamente nada, las hipotecas es para funcionarios o gente que gana MUCHO dinero
@@adriansardina-ilustrador6959 Los bancos nunca han "regalado" nada. El pago de intereses y los productos asociados a hipotecas estaban en 2007 y lo están ahora. La diferencia es que en 2007 no exigían al hipotecado tener un % ahorrado y ahora sí que es un requisito para optar a la firma de una vivienda. La diferencia entre 2007 y ahora no son regalos por parte de las entidades bancarias, es la exigencia al beneficiario de una hipoteca de que sea una persona solvente con hábito y capacidad de ahorro. Al margen de la estafa habitacional que hay actualmente (vendiendo y alquilando inmuebles a precios inasumibles), quizá la gente debería empezar a tener un poco de conocimiento de economía doméstica y ahorrar para aquello que quiere comprar. Yoe compré en 2016 un piso en Madrid que me costó 200k. Tenía 35 años y ni soy funcionario ni soy millonario. Lo que si tengo es mucha fuerza de voluntad para ahorrar, lo que me permitió tener 40k ahorrados para pagar la entrada
Gracias por el video Edu, ya que hablas de este tema con frecuencia me gastaría que presentes métricas para entender el problema. Por ejemplo siempre mencionas que el problema es la falta de nuevas viviendas, bueno cuantas viviendas existen y cuanta falta hay para cubrir la demanda? Realmente hay tanta falta o hay viviendas que se utilizan con otros fines como el turismo o simplemente están vacías especulando con que el precio seguirá subiendo? Me encantaría estar mas informado, veo mucha gente hablando del tema pero nadie mostrando números concretos.
Hay un vídeo de Juan Ramón Rallo que comenta algo sobre este tema: tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en España por la alarmante falta de oferta.
Buenas tardes, la verdad es que tienes mucha razón, vivimos tiempos complicados y la solución pasa por cada uno de nosotros, formándonos y buscando la forma de no conformarnos con lo que nos dan para seguir haciendo lo que quieren. Yo ahora mismo estoy en un punto de intersección en el que tengo una estabilidad financiera con un trabaja, una casa "pagada" y sin problemas para ahorrar, pero me he planteado invertir, yo soy mecánico y he estado valorando comprar un edificio a medio hacer, con un garaje en ladrillos, con un proyecto de dos viviendas encima del garaje (que no tiene sino los hierros preparados para hacer esa planta), me he planteado la opción de comprarlo para crear mi propio taller en la zona del garaje y luego alquilar las dos viviendas, pero la inversión es muy grande y no tengo claro qué necesito hacer para ver si es una inversión aceptable, no hay nada seguro en esta vida, pero si me gustaría hacerlo con vistas a obtener más beneficios. Disculpa que me extendiera tanto, un saludo y muchas gracias por el video.
Hola buenas, a mí me gustaría que hicieras un vídeo sobre las viviendas que van a hacer en los barrios de los berrocales y los ahijones. Muchas gracias
Edu, magnífico. Has hablado muy bien. A ver cuándo la gente despierta de su adormecimiento, y se dejan de reír de los que saben la verdad de los problemas 👏👏👏
Edu! Buenísimo vídeo! La gente no entiende que todo esto depende de oferta y demanda, y sobre todo, tu vídeo pega un subidón de calidad en cuanto a el verdadero orígen del problema empieza desde el minuto 8 chapó!
Excelente video, en el próximo puedes comentar mas que solo Madrid, barrios importantes de ciudades importantes, por ejemplo, el nuevo distrito zeta en Málaga
Me encanta que te vas encendiendo hacia el final del vídeo 😂😊. Totalmente de acuerdo. El tema de invertir sigue viéndose como jugar al casino, incluso entre gente de 20 y pico 😮😮.
Muy buen video y claro que me encantaria ver un video sobre los nuevos barrios que se van a construir en Madrid, ya que veo muy parado el ensanche de los barrios del sureste ( Los Cerros, Cañaveral, Los ahijones, Los berrocales, Ensanche de Vallecas y Valdecarros), yo vivo de alquiler en el Ensanche de Vallecas y veo paradisimo Los Berrocales. Y si puedes hablar de Madrid Nuevo norte, mejor que mejor
De los mejores videos de tu gran canal. Este tipo de reflexiones relacionadas pero no estrictamente ceñidas a la arquitectura también son muy enriquecedoras. Gracias por tu contenido.
Muy buen vídeo Edu. Desgraciadamente a los jóvenes nos toca pagar un precio mucho más alto para poder acceder a la vivienda. Yo me pregunto en qué momento comienza a ser interesante plantearse la autopromocion para construir tu propia casa en lugar de intentar encontrarla en el mercado. Vivo en una ciudad de 20.000 habitantes y todavía encuentro terrenos urbanos por menos de 100.000€ que creo que podrían ser interesantes. Un saludo
No suele salir a cuenta construir su propia casa, a menos que opte por soluciones muy económicas (prefabricadas). Los materiales y la mano de obra están muy caros, y para un particular es ineficiente.
Creo que tienes toda la razón, olé por la gente que habla alto y claro. Los jóvenes no tenemos educación financiera, y eso debe cambiar. De ahí parte todo y creo que los que tienen problema con el acceso a la vivienda deben sentarse y ver cómo lo pueden solucionar. Deben dejar de quejarse y actuar pq si están esperando que los políticos hagan algo decente para solucionarlo van apañados 😅
No, al contrario, subirán en los próximos años. Además, con la bajada del euríbor el años que viene tendremos muchas más personas "aptas" para entrar en una hipoteca, subirá la demanda pero la oferta seguirá igual de insuficiente.
Estamos en una época un poco complicada, bastante más para la gente joven, en el acceso a la primera vivienda. Sería interesante información sobre los barrios periféricos de Madrid. Muchas gracias. Saludos.
Por favor tienes que repetir esto mas : "Si tu tienes un problema y no sabes identificar las causas de tu problema estas condenado a no resolver nunca ese problema... Los que te han conducido a ese problema te van a poner delante de las narices falsos culpables"
Depende, yo tengo un piso en propiedad y estoy buscando cambiarme a otro, si el piso que estoy mirando esta por las nubes el mío también lo venderé por el misma subida asi que me quedo igual. Evidentemente que hay un problema de precios inflados en el parque inmobiliario pero si tienes ya piso en propiedad funciona en ambos sentidos.
Estando de acuerdo en 2 puntos que comentas: poca construcción de nuevas viviendas y dificultad en acceso al crédito, ¿cómo es posible que en el momento que más viviendas se construyeron y más fácil era obtener un crédito (del 2000 al 2007 aprox) la vivienda se disparase de precio, en algunos lugares multiplicabdo x2 o x3 🤷🏻 Me preocupa que vuelva pasar lo mismo si se empieza a construir y a dar créditos como entonces, y el precuo se dispare aún más de lo que está subiendo ahora. Creo que es un problema muy pero muy complejo que no se va a solucionar sólo construír más o facilitando el crédito, aunque parezca anti-intuitivo la historia reciente así nos lo demuestra. Nota: No tengo ni idea de la solución
He leído recientemente que la que se está armando con el tema de la vivienda es una fracción de la que se va a armar en el futuro con las pensiones. Gracias por el vídeo Edu.
Me da la sensación de que el problema de la vivienda es mucho mas complejo de lo que parece y los factores son muy diversos. Creo que has ejemplarizado muy bien el problema de Madrid, pero creo que en el caso de otros lugares es bastante diferente. Y tengo la sensación que en lugares como Barcelona, Valencia y Malaga el problema no es la falta de la vivienda, si no como se ha utilizado para hacer inversión.
Una de las cosas que he observado ahora que llevo dos años queriendo comprarme una casa en Madrid, es que solo hacen promociones de vivienda nueva de lujo, y casi todas con poquísimos m2. Por lo que, además de caros e inaccesibles, te encuentras con pisos de 400k + IVA de 1 sola habitación! Sin sentido
muy buen video, la vivienda no va a bajar, los bancos van a seguir igual, los politicos igual, todo igual, nos vamos a un pozo sin fondo y se van a hundir los no propietarios..... nos iremos a repoblar los pueblos supongo
Creo que todos estamos claros que hay un problema grave excepto los políticos. Mi caso personal es que me tuve que ir de Ibiza donde vivimos cerca de 6 años porque el año 2025 se vencía el contrato de alquiler y estábamos claros que si renovábamos nos subirían el piso unos 600 euros más, que sería el precio de mercado y subida que no podíamos asumir. Teniendo claro eso empezamos a buscar algo para comprar y sabíamos que en Ibiza es imposible por los precios de mercado y nos fijamos en Valencia donde los precios son mucho más accesibles. Finalmente, hace tres meses compramos una casa en las cercanías de Valencia un poco más cara que lo que teníamos pensado para un piso pero sacando cuentas la hipoteca no sale 600€ más barata que lo que pagamos en Ibiza. Y nos consta que los precios siguen subiendo en la zona donde compramos. Ánimo para todos quienes están en la búsqueda.
No, se equivoca usted. No es solo que los políticos no vean la gravedad del problema. Hay mucha gente que sigue pensando que aumentar la oferta de un bien no sirve para satisfacer la demanda de ese bien. En los comentarios a este vídeo tiene ejemplos de ello.
Le pregunté a mi tia ,( profesora de primaria) porque no se enseña sobre los impuestos, como pagarlos y demas, desde cursos obligatorios( primaria y secundaria) y es algo que solo se aprende en la universidad si es aue haces una carrera específica o directamente lo aprendes sobre la marcha cyando tienes tu primer trabajo y te toca pagar impuestos. Su respuesta: es un tema muy complejo oara los niños Contraargumente: es complejo pero es necesario, a todos nos enseñan a hacer ecuaciones de segundo grado pero en la vida adulta menos de un tercio de la poblacions e enfrenta a situaciones en las aue necesite ese conocimiento, en cambio todos sin importar a qué nos dediquemos, acabamos pagando impuestos Entonces no supo que responder Este caso es anecdótico pero la realidad es la que es Se nos enseñan muchas cosas, algunas mas utiles que otras, algunas mas complejas que otras pero la mas importante nisiquiera te la mencionan
La respuesta a tu pregunta es obvia. En la escuela (y en la universidad) debes aprender las herramientas cognitivas (en sentido amplio) que te permiten después resolver cualquier tarea o problema específico. Como comprenderás, en las instituciones no te van a enseñar a resolver todas y cada una de las tareas específicas que debe afrontar una persona adulta: pagar el IBI, tirar la basura, hacer las tareas domésticas, relacionarte con el vecino, escribir una reclamación, hacer la compra, conocer el convenio colectivo, negociar y comprender un contrato, darte de alta como autónomo... y así me podría tirar horas. No. En la escuela debes aprender matemáticas y lengua (y educación física, y biología, y...), que después te permiten entender y presentar los impuestos pero también toda una serie de otras cosas más o menos importantes que esa. En definitiva, cualquier adulto que haya ido a la escuela tiene las herramientas para comprender y presentar los impuestos, por lo que se podría decir que SÍ te lo enseñan. Sería una verdadera fábrica de idiotas una institución educativa cuyo currículo fuera la resolución de una lista de tareas como la que he puesto (o similar), en vez de proporcionarte las herramientas para resolver (o aprender a resolver) esas y cualquier otra.
@@JiorchEstoy totalmente en desacuerdo con usted. En la escuela secundaria obligatoria debería de haber un asignatura donde se enseñará a hacer una declaración de la renta; a saber lo que te vas a encontrar cuando tengas que pedir una hipoteca, a saber calcular tu cuota cada vez que se actualice, si es variable; a presentar una reclamación en consumo y los casos donde puedes presentarla; a saber interpretar facturas (para saber bien si te interesa o no contratar con una empresa); los conceptos de una nómina; los derechos básicos que tienes como ciudadano o trabajador, y ojo, también los deberes. Algo mejor le iría a la gente.
@@MC-hl9xr Todo eso se enseña. Es decir, se enseñan las herramientas para resolver esos problemas, que es como debe ser. Porque si te enseñan solo a resolver. La declaración de la renta y el resto de cosas que has dicho se pueden resolver de diferentes maneras en diferentes épocas, lo importante son las herramientas para ser capaz de resolver problemas. Y sí, eso se enseña.
Por lo que sea, nadie se pregunta por el parque de viviendas vacías que hay en este país (casi 4 millones en 2021, datos del INE), nadie se pregunta quiénes son esos que compran las viviendas sin apenas visitarlas, no. Mejor difundir y caer en la facilonga y supuesta "inestabilidad", cuando apenas hay algo más de 16.000 denuncias por okupación (2022), y a saber cuántas de ellas acaban siendo okupación y no allanamiento. Además, ¿a cuántos propietarios realmente les interesa tener la vivienda vacía con los gastos que supone, a ponerla en el mercado a precios normales? ¿Quiénes son y por qué les interesa que esto ocurra? A lo mejor habría que hacer un poquito de análisis más allá y dejar de comprar el discurso del miedo. La ley de la oferta y la demanda no funciona con bienes con demanda inelástica. Lo único que tiene sentido es que, efectivamente, desde arriba no hay ningún tipo de interés en poner solución a esto.
En respuesta a su pregunta, a muchos, pues al contrario de lo que sugiere la retórica política, solo alrededor del 1% de los propietarios son grandes tenedores, con la mayoría de las viviendas en alquiler perteneciendo a individuos. Es una cuestión de riesgo y beneficio. Tener una vivienda en alquiler no es un segundo sueldo, y más considerando lo gravoso que es y los pocos incentivos.
Y tampoco aquí es que son brillantes, locales que son vivienda y no autorizan la cédula de habitabilidad. Mínimamente aumentaría algo la plaza de viviendas
En mi caso, mi madre ama de casa, nos inculcó el ahorro a mis hermanos y a mí y de los cinco, cuatro somos propietarios (dos sin hipoteca). Nunca me he privado de nada (dentro de mi realidad) pero no he malgastado.
Así es....los políticos ( de cualquier signo) no hacen nada y en lugar de actuar están; por un lado cargando la presión en los propietarios que tienen que asumir a personas que no puede/quieren pagarles; y por otro lado, impidiendo a los jóvenes emanciparse.
Huelga general ya por favor!!!! Tenemos un gran poblema, es hora de que los jovenes paremos em pais para hacerles ver que no todo vale, queremos soluciones,no ayudas inutiles!!!
@htth4088 estaria bien que no generalices, tengo 31 con trabajo fijo desde los 20, soy supervisora de operaciones, no salgo de fiesta, no bebo, no me gasto todo en viajes, mi movil es un samsung de 2017 etc... un gran problema de la poblacio tambien es ese.. el generalizar
@yasminahernandez858 lo mismo que tu yo con mis 35 años ya casi tengo mi piso pagado a base de duro trabajp y esfuerzo pero tu misma sabras que los jovenes de hoy en dia se la pasan de fiesta,bares ropa de marca cara , coches caros a pagar en 6 años viajecitos por todo el mundo y luego se ven con 30 años y ni 1.000 euros en el banco
El problema es que no se construye prácticamente nada. Como la mayoría de la gente que vota es propietaria, le interesa que los pisos suban de precio. Luego si los jóvenes, que pueden ser incluso sus hijos, no tienen oportunidades, les da igual. Añadamos a esto que el 80 % de los diputados son rentistas. Así que no se quiere solucionar el problema, más bien lo contrario. De todos modos en 15 años van a sobrar viviendas, por el envejecimiento de la población, salvo inmigración masiva, que no creo que quiera quedarse en un país caro con sueldos míseros.
Nos metemos con los políticos populistas porque proponen soluciones sencillas a problemas complejos, pero luego muchos proponéis que la solución es simplemente construir más. No creo que sea tan sencillo. En 2005 se construía muchísimo y los precios seguían subiendo, por ejemplo . De nada sirve construir miles de viviendas en Cañaveral, Los Berrocales, Valdecarros, etc si cuestan 300k o más y los jovenes ganan 1000€
Lo primero en el 2005 había prestamos miy bajos y los bancos daban crédito a cualquiera (Lo explica). No es tanto construir como habilitar, soy de esa generación de jovenes y en el alquiler hay un problema básico que es inseguridad de impago, no de ocupación. Lo de construir mas si luego no se habilita la posibilidad de alquilar poco hacemos
Como pretendes bajar el precio de un bien escaso y necesario. Si no es aumentando la oferta? Hasta dando por bueno tu argumento en el 2005 cada vez mas gente era propietaria. Ahora mismo cada vez menos gente lo es, especialmente los jovenes.
"...muchos proponéis que la solución es simplemente construir más". Desde luego, la propaganda de la izquierda ha hecho estragos en este país. No hay vivienda, pero la solución es no construir. Todo lo que le pase a este país me parecerá poco.
En el 2005 la gente compraba casas caras porque todo el mundo podia acceder a una hipoteca. El alquiler se mantenia a precios razonables porque habia un equilibrio entre oferta y demanda. Ahora no se construye y la gente no puede ni comprar ni acceder a un alquiler.
Yo soy joven y ya llevo unos meses preparando el irme de España. Aquí no hay capacidad de ahorro, es cierto que tampoco hay buena educación financiera pero aún teniéndola, la capacidad de ahorro sigue siendo casi nula. Llevo tiempo esperando como tonto y está claro que no hay interés en solucionarlo, así que me voy yo, se va mi pareja y se va otro amigo conmigo a buscar trabajo fuera. Aquí no puedo vivir y aún si puedo, me niego a vivir con 100€-200€ de ahorro, los meses que tenga suerte. Me la suda PSOE, me la suda VOX, me la suda el PP. Aquí nadie ayuda da igual el color y el nombre.
Falta voluntad política, cien mil millones en diez años para un millon de viviendas, 80% para venta (a precio coste + 15% beneficio industrial), 20% para alquiler asequible. Así se nivelaría bastante el mercado. Eso sin contar con las viviendas del sareb, que tienen paradas
Para solucionar el tema de la vivienda hay que hacerlo a medio y largo plazo (vivienda social, etc.). Pero a corto plazo se puede solucionar rápido, prohibir apartamentos turísticos (alojamiento privado a huéspedes ya tenemos hoteles, hostels, campings, etc.) y una ley antiokupa.
Muy bien punto el de la incultura financiera. Solo hace falta ver la cantidad de gente que habla de topar y regular aún más como solución a todo esto. Dramático.
No puedo estar más de acuerdo con tu análisis de la política actual y el tema de la educación financiera. Tus vídeos cada vez son mejores. Muchas gracias por todos tus vídeos, eres un fenómeno!
Jovenes de 25, ahorrar como cabrones. Esto estallara, no en poco tiwmpo, pero creer, ESTALLARA. si ahorrais estos 10 años al maximo, acabarareis comprando al contado y con descuentos del 50-70%. Paciencia y ahorro
Cuando comentas que la propiedad privada no se está defendiendo y es uno de los motivos por lo que sube el precio, ¿a qué te refieres? ¿y en qué datos te basas? Otra cosita que es muy importante para mi, y que mucha gente se equivoca estrepitosamente, es cuando se refieren a unos y otros a nivel política económica, ya que en realidad que la política económica que realizan es la misma. Por eso el problema de la vivienda se ha extendido en todas las regiones de España, a pesar que hay Comunidades Autónomas que no cambian de color político hace más de 30 años. Este dato del mismo color ( me da igual si el PP de Galicia o la Castilla La Mancha del PSOE) es muchas legislaturas seguidas te da idea que han apostado por el mercado privado en la vivienda.
Para ahorrar, aunque sea poco, buscad un banco que ofrezca cuenta remunerada, al menos vuestro dinero va cogiendo valor. Yo estoy en dos bancos y ninguno de ellos lo ofrecen, y hasta hace poco supe de ello, por, como dices, falta de educación financiera.
Es mas una cuestión de valores que de educación financiera. Tener una visión de la vida a largo plazo, te hará tomar buenas decisiones. El maldito carpe diem ha hecho mucho daño
Los últimos minutos del vídeo son clave; no hubo, ni habrá, voluntad política en solucionar el problema de la vivienda
El dinero público destinado a solucionar problemas de la sociedad, en q mundo vives?
@@blancagros3571según usted no hay problemas con el acceso a la vivienda porque el gobierno da paguitas... Parece que es usted la que vive en un mundo paralelo... La gente trabajadora cada vez tiene menos poder adquisitivo y sus condiciones de vida llevan empeorando desde 2008, gobierne quien gobierne
Jamás la habrá. Hasta la ministra de vivienda que dice que nos entiende a los que estamos en esa situación. Cuando la pava tiene 3 domicilios a su nombre.
E igual que ella estarán todos en el parlamento sea de quien sea, esto es un circo donde solo van a pelear, no arreglan nada y encima lo consentimos.
@@blancagros3571 El ejemplo perfecto XD
Qué lástima, de verdad, una pena.
Estamos ante los precios más bajos de vivienda de aquí al futuro, la inflación no para, no hay stock, no hay mano de obra cualificada para construir, no hay permisos para construir, es mucho más caro construir que comprar debido a los altos estántares de construcción, a los políticos no les interesa hacer proyectos de ayuda a la contrucción porque son proyectos que esa misma ligeslatura no verá resultados, por eso no les conviene.
Así que cada año llegan cientos miles de inmigrantes ocupando casas que no hay, cada vez se agrava más el problema, en menos de 10 o 15 años no se va a ver ninguna solución
Buenas noches Edu, llevo sin escribir un comentario en YT desde hace más de 10 años pero me he visto obligado a comentar en este caso, ya que, suscribo cada una de tus palabras acerca de la problemática actual de la vivienda. Ojalá más gente pensara como nosotros y gracias por dar visibilidad, espero que ayude en lo posible.
Buenas Edu, hace tiempo que te sigo. Siempre me has parecido muy buen comunicador e inteligente. Me ha parecido muy buen vídeo.
Yo te explico la situación en la que vivo.
Yo nací en Barcelona (has explicado muy bien lo que le pasa de los límites, sumándose que también lo rodean dos ríos, el Llobregat y el Besòs. Sumado que desde siempre han habido pueblos/ciudades rodeando, ya que es una ciudad muy vieja, y no podrán ser absorbidos, ejemplo L'Hospital, Sant Adrià, Cornellà... cómo si hizo Madrid, porque son pueblos muy antiguos con carácter propio).
Siempre viví en una ciudad del área metropolitana muy bien comunicada con Plaza España, el puerto, el aeropuerto y las playas del sur de Barcelona (recordemos que el aeropuerto y el puerto son de los más importantes de Europa y el mundo).
Hace 5 años me fui a vivir a un pueblo limítrofe con Andorra. Cuando llegué, los precios eran súper asequibles, y me permití un piso viejo para reformar.
Pero desde hace unos 18-24 meses los precios han subido una barbaridad aquí, sorpasando los del área metropolitana de Barcelona con mucha diferencia. Estamos hablando que pisos viejos cuestan desde 240k, dúplex de segunda mano desde 350k, obra nueva (90 metro, 3 dormitorios) desde 300k, chalets de 500k-1 millón.
Es algo insostenible derivado del aumento de población del país vecino. Y no olvidemos que Andorra no tiene aeropuerto propio (tiene el de La Seu que sólo vuela dos días a la semana, viernes y domingo, a Madrid, y en verano a Palma), no tiene puerto, evidentemente, y las carreteras de conexión con las dos ciudades cercanas más importantes (Barcelona y Toulouse) ni son las mejores y están a más de 90 minutos de distancia.
Aquí estamos a la espera de que la burbuja andorrana estalle de una vez por todas, ya sea limitando la entrada de extranjeros en el país, o España limitando su capacidad de compra en nuestro territorio. Porque mucha gente se está yendo a comprar a 50 minutos en pueblos franceses o del interior de Cataluña, porque es lo único que se pueden permitir.
Me encantaría que te informases un poco y pudieses hacer un análisis.
Muchos abrazos desde el Pirineo ❤
Enhorabuena. Me parece de los pocos análisis bien estructurados que hay, por lo menos, en RUclips
La vivienda se ha convertido junto con la sanidad y la educación en un arma política. La clase media ya ha desaparecido.
Totalmente de acuerdo con tu reflexión. Yo hace tiempo que también llegué a las mismas conclusiones que tú. Una pena la incultura financiera de este país.
Amén! Más claro imposible, que buen resumen de la situación y sus causas. Gracias por compartir Edu!
Yo compré piso con 29 años, hace unos años era mas facil que ahora encontrar un piso barato. Ahora me he tenido que mudar a trabajar a otra ciudad y tuve que alquilarlo. Puse un precio de alquiler algo mas bajo que la media para poder escoger al inquilino, lo sorprendente y abrumante es que en tres dias recibí mas de 400 mensajes en idealista.
De esos 400,
300 eran inmobiliarias?
@ parecían perfiles personales… parecían.
Es cierto lo q dices: a administrarse se aprende en casa. Mi padre me hizo responsable de pagar a plazos un radiocassette con mi asignación a los 13 años. Aprendí q las cosas tienen un precio y q obtenerlas genera obligaciones.
Dudo que bajen los precios de venta y alquiler en las grandes ciudades... Como mucho se dará un estancamiento en el crecimiento de precios o, más bien, los incrementos anuales serán menores
Discurso para enmarcar desde el minuto 8:45. ¿Por qué Ana Rosa o Griso no entrevistan a personas como esta? Porque de lo que se trata es de tener a la población aborregada y que sientan que la culpa de sus miserias la tiene otro; el jefe, el casero, el profesor, la mala suerte, las viviendas turísticas, el del banco, el vecino… pero los políticos nunca; ellos sólo buscan nuestro bienestar.
brutales los últimos minutos de vídeo. Deberías hacer más videos así.
Gracias por tu vídeo, me parece un tema fundamental! Me encantaría un vídeo sobre el desarrollo del sureste de Madrid (Cañaveral, Berrocales, Valdecarros, Ahijones)
Gracias Edu, por favor haz el video sobre los barrios perifericos en Madrid.
Toda la razón y a todo eso hay que sumarle factores macroeconómicos como la emisión descontrolada de deuda de los bancos centrales, que están decididos a devaluar las monedas fiat, lo que provoca más inflación y condena aún más a aquellos que no protegen su capital con inversiones inmobiliarias o de cualquier otro tipo, el dinero en el banco xada vez vale menos, en concreto tus ahorros en el banco hoy valen un 19% menos que en 2020. El juego de la silla lo ejemplifica muy bien, tonto el último y veremos dentro de 20 años como estamos.
Que crack Edu! Videazo diciendo verdades como puños! Es una lástima que la gran mayoría de jóvenes, incluso aquellos que tenemos un "buen" trabajo y estudios ni nos planteemos la compra de una vivienda porque lo vemos totalmente inasequible.
Varias cosas:
- El aumento de la oferta, construyendo vivienda, no es una medida que funcione por si misma. Como dices en el vídeo, precio a 2008 se construía salvajemente y los precios seguían escalando igual o más rápido que ahora
- El déficit de oferta no pasa solo por construir más vivienda. Hay otros dos factores: una legislación que no protege al propietario frente a impagos y ocupación, lo que implica que muchos propietarios prefieran tener sus segundas residencias vacías a tenerlas ocupadas. El segundo motivo es el uso de la vivienda para usos diferentes al residencial.
Deberían prohibir completamente la vivienda para el uso de la actividad comercial/turística. Los pisos turísticos son un cáncer, que no solo reducen la oferta, convierten zonas de todas las ciudades en "parques temáticos" donde todo el tejido comercial y social de esos barrios es arrasado. Las viviendas deberían ser para que las personas vivieran. Igual que no podría abrir un laboratorio, una fabrica o una cocina industrial en una vivienda, tampoco debería poder abrir "hoteles camuflados en pisos". Quién quiera dedicarse al sector turístico es muy lícito: que abra un hotel, un hostal o una pensión y que lo haga en suelo destinado a ese fin, y no de uso residencial
Te comento mi punto de vista:
- Es cierto que en 2008 se construía salvajemente, pero en zonas sin demanda. Quien no ha visto un esqueleto de edificio en una zona con poca vivienda? De camino a Murcia hay uno en medio de un campo! España tiene mucha vivienda vacia donde nadie quiere vivir.
- Totalmente de acuerdo con el tema de desproteger al casero. Menor seguridad = menor oferta por miedo a perder dinero.
- los pisos turisticos, esto da para rato: el punto 2 retroalimenta este punto. Aun así: los pisos turísticos no representan una cantidad importante de viviendas. Estos estan siempre en zonas turisticas: playas, centros urbanos,... aunque los prohibiesen, tampoco te creas que fuese una diferencia. La demanda seguiría sin ser saciada y tampoco saldrian a buen precio (estan en zonas MUY demandadas). Es más, los pisos turísticos son competencia de los hoteles quienes tienen facilidad de comprar políticos de turno (no quiero mirar a cierta alcaldesa de Barcelona que su lema era "una vivienda justa y social")
en 2008 crecía el precio de las casas a la vez que se construía porque los bancos regalaban las hipotecas. ahora te aseguro que no regalan absolutamente nada, las hipotecas es para funcionarios o gente que gana MUCHO dinero
@@adriansardina-ilustrador6959 Los bancos nunca han "regalado" nada. El pago de intereses y los productos asociados a hipotecas estaban en 2007 y lo están ahora. La diferencia es que en 2007 no exigían al hipotecado tener un % ahorrado y ahora sí que es un requisito para optar a la firma de una vivienda. La diferencia entre 2007 y ahora no son regalos por parte de las entidades bancarias, es la exigencia al beneficiario de una hipoteca de que sea una persona solvente con hábito y capacidad de ahorro. Al margen de la estafa habitacional que hay actualmente (vendiendo y alquilando inmuebles a precios inasumibles), quizá la gente debería empezar a tener un poco de conocimiento de economía doméstica y ahorrar para aquello que quiere comprar. Yoe compré en 2016 un piso en Madrid que me costó 200k. Tenía 35 años y ni soy funcionario ni soy millonario. Lo que si tengo es mucha fuerza de voluntad para ahorrar, lo que me permitió tener 40k ahorrados para pagar la entrada
Sin duda Usera en Madrid es un buen ejemplo de gentrificación. Saludos Edu! Enhorabuena por el contenido
Edu Saz for president¡¡¡💪👏
Buenísimo video, especialmente las reflexiones finales.
Uno de los mejores vídeos que has hecho 🙌
Oye que buen vídeo, FELICIDADES, haz ganado un fiel seguidor. Graciasssss
Enhorabuena, gran vídeo.
Qué lleno estás de razón! Gracias por tu sensatez y sinceridad!
Uff, te dejo un comentario, suscribo todo lo que dices, creo que has sembrado mucha claridad.
Gracias por el video Edu, ya que hablas de este tema con frecuencia me gastaría que presentes métricas para entender el problema. Por ejemplo siempre mencionas que el problema es la falta de nuevas viviendas, bueno cuantas viviendas existen y cuanta falta hay para cubrir la demanda? Realmente hay tanta falta o hay viviendas que se utilizan con otros fines como el turismo o simplemente están vacías especulando con que el precio seguirá subiendo?
Me encantaría estar mas informado, veo mucha gente hablando del tema pero nadie mostrando números concretos.
Hay un vídeo de Juan Ramón Rallo que comenta algo sobre este tema: tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en España por la alarmante falta de oferta.
Buenas tardes, la verdad es que tienes mucha razón, vivimos tiempos complicados y la solución pasa por cada uno de nosotros, formándonos y buscando la forma de no conformarnos con lo que nos dan para seguir haciendo lo que quieren.
Yo ahora mismo estoy en un punto de intersección en el que tengo una estabilidad financiera con un trabaja, una casa "pagada" y sin problemas para ahorrar, pero me he planteado invertir, yo soy mecánico y he estado valorando comprar un edificio a medio hacer, con un garaje en ladrillos, con un proyecto de dos viviendas encima del garaje (que no tiene sino los hierros preparados para hacer esa planta), me he planteado la opción de comprarlo para crear mi propio taller en la zona del garaje y luego alquilar las dos viviendas, pero la inversión es muy grande y no tengo claro qué necesito hacer para ver si es una inversión aceptable, no hay nada seguro en esta vida, pero si me gustaría hacerlo con vistas a obtener más beneficios.
Disculpa que me extendiera tanto, un saludo y muchas gracias por el video.
Me encanta tu canal Edu. Espero que tengas mucho éxito. Un abrazo!!!!
Magnífico video, totalmente de acuerdo en todo
Excelente vídeo
Hola buenas, a mí me gustaría que hicieras un vídeo sobre las viviendas que van a hacer en los barrios de los berrocales y los ahijones.
Muchas gracias
Edu, magnífico. Has hablado muy bien. A ver cuándo la gente despierta de su adormecimiento, y se dejan de reír de los que saben la verdad de los problemas 👏👏👏
Gracias por tu reflexión
vaya masterclass el final
Edu! Buenísimo vídeo! La gente no entiende que todo esto depende de oferta y demanda, y sobre todo, tu vídeo pega un subidón de calidad en cuanto a el verdadero orígen del problema empieza desde el minuto 8 chapó!
Muy bien explicada la situación actual. Muchas gracias 👏👏👏👏
Las reflexiones del final sobre la vivienda, de lo mejor de RUclips.
Haz un video de barrios de Barcelona, please. :)
Gracias por hablar claro👏🏼👏🏼👏🏼
Muy interesante analizar los nuevos barrios: Berrocales, etc. etc.
Ya he subido el nuevo vídeo que va sobre esto!!
Muy buen vídeo😊
Excelente video, en el próximo puedes comentar mas que solo Madrid, barrios importantes de ciudades importantes, por ejemplo, el nuevo distrito zeta en Málaga
Me encanta que te vas encendiendo hacia el final del vídeo 😂😊. Totalmente de acuerdo. El tema de invertir sigue viéndose como jugar al casino, incluso entre gente de 20 y pico 😮😮.
Totalmente de acuerdo
Gracias por tus aportaciones, sigue así
Muy buen video y claro que me encantaria ver un video sobre los nuevos barrios que se van a construir en Madrid, ya que veo muy parado el ensanche de los barrios del sureste ( Los Cerros, Cañaveral, Los ahijones, Los berrocales, Ensanche de Vallecas y Valdecarros), yo vivo de alquiler en el Ensanche de Vallecas y veo paradisimo Los Berrocales.
Y si puedes hablar de Madrid Nuevo norte, mejor que mejor
He visto viviendas que han pasado de costar 45k euros a 130.000k euros en tan sólo 2 años
Muchas gracias.
Totalmente de acuerdo, gracias por tu voluntad y valioso conocimiento.
De los mejores videos de tu gran canal. Este tipo de reflexiones relacionadas pero no estrictamente ceñidas a la arquitectura también son muy enriquecedoras. Gracias por tu contenido.
"ataques a la propiedad privada", dice. Lo que hay es una extracción de rentas de las clases medias/bajas hacia las altas, como siempre.
Muy buen vídeo Edu. Desgraciadamente a los jóvenes nos toca pagar un precio mucho más alto para poder acceder a la vivienda. Yo me pregunto en qué momento comienza a ser interesante plantearse la autopromocion para construir tu propia casa en lugar de intentar encontrarla en el mercado. Vivo en una ciudad de 20.000 habitantes y todavía encuentro terrenos urbanos por menos de 100.000€ que creo que podrían ser interesantes. Un saludo
No suele salir a cuenta construir su propia casa, a menos que opte por soluciones muy económicas (prefabricadas). Los materiales y la mano de obra están muy caros, y para un particular es ineficiente.
Creo que tienes toda la razón, olé por la gente que habla alto y claro. Los jóvenes no tenemos educación financiera, y eso debe cambiar. De ahí parte todo y creo que los que tienen problema con el acceso a la vivienda deben sentarse y ver cómo lo pueden solucionar. Deben dejar de quejarse y actuar pq si están esperando que los políticos hagan algo decente para solucionarlo van apañados 😅
Super interesantes tus videos. ¿Crees que bajarán pronto los precios de los inmuebles?
No, al contrario, subirán en los próximos años. Además, con la bajada del euríbor el años que viene tendremos muchas más personas "aptas" para entrar en una hipoteca, subirá la demanda pero la oferta seguirá igual de insuficiente.
Gracias por tus explicaciones
saludos
Gran vídeo.
Bravo Edu, gracias por esos 4 minutos finales! Solo la verdad y toda la verdad. Gracias
Estaría bien un video acerca de lo que comentas de los nuevos barrios en la capital :)
Mucha verdad en este video
Estamos en una época un poco complicada, bastante más para la gente joven, en el acceso a la primera vivienda. Sería interesante información sobre los barrios periféricos de Madrid. Muchas gracias. Saludos.
uff grande desde el minuto 9, zas tras zas
Sí porfa! Me encantaría que hablases de los nuevos barrios de las ciudades más grandes, de Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla...
Por favor tienes que repetir esto mas : "Si tu tienes un problema y no sabes identificar las causas de tu problema estas condenado a no resolver nunca ese problema... Los que te han conducido a ese problema te van a poner delante de las narices falsos culpables"
Capitalismo rentista y su put especulacion
Mucha razón…
Depende, yo tengo un piso en propiedad y estoy buscando cambiarme a otro, si el piso que estoy mirando esta por las nubes el mío también lo venderé por el misma subida asi que me quedo igual. Evidentemente que hay un problema de precios inflados en el parque inmobiliario pero si tienes ya piso en propiedad funciona en ambos sentidos.
Estando de acuerdo en 2 puntos que comentas: poca construcción de nuevas viviendas y dificultad en acceso al crédito, ¿cómo es posible que en el momento que más viviendas se construyeron y más fácil era obtener un crédito (del 2000 al 2007 aprox) la vivienda se disparase de precio, en algunos lugares multiplicabdo x2 o x3 🤷🏻
Me preocupa que vuelva pasar lo mismo si se empieza a construir y a dar créditos como entonces, y el precuo se dispare aún más de lo que está subiendo ahora.
Creo que es un problema muy pero muy complejo que no se va a solucionar sólo construír más o facilitando el crédito, aunque parezca anti-intuitivo la historia reciente así nos lo demuestra.
Nota: No tengo ni idea de la solución
Buen video
He leído recientemente que la que se está armando con el tema de la vivienda es una fracción de la que se va a armar en el futuro con las pensiones. Gracias por el vídeo Edu.
Me da la sensación de que el problema de la vivienda es mucho mas complejo de lo que parece y los factores son muy diversos. Creo que has ejemplarizado muy bien el problema de Madrid, pero creo que en el caso de otros lugares es bastante diferente. Y tengo la sensación que en lugares como Barcelona, Valencia y Malaga el problema no es la falta de la vivienda, si no como se ha utilizado para hacer inversión.
Una de las cosas que he observado ahora que llevo dos años queriendo comprarme una casa en Madrid, es que solo hacen promociones de vivienda nueva de lujo, y casi todas con poquísimos m2. Por lo que, además de caros e inaccesibles, te encuentras con pisos de 400k + IVA de 1 sola habitación! Sin sentido
muy buen video, la vivienda no va a bajar, los bancos van a seguir igual, los politicos igual, todo igual, nos vamos a un pozo sin fondo y se van a hundir los no propietarios..... nos iremos a repoblar los pueblos supongo
Soy joven, tengo abiertos los ojos, sigo sin encontrar casa.
Dime algo que no sepamos? No responde a la pregunta, es buen momento para comprar vivienda o no?
Creo que todos estamos claros que hay un problema grave excepto los políticos. Mi caso personal es que me tuve que ir de Ibiza donde vivimos cerca de 6 años porque el año 2025 se vencía el contrato de alquiler y estábamos claros que si renovábamos nos subirían el piso unos 600 euros más, que sería el precio de mercado y subida que no podíamos asumir. Teniendo claro eso empezamos a buscar algo para comprar y sabíamos que en Ibiza es imposible por los precios de mercado y nos fijamos en Valencia donde los precios son mucho más accesibles. Finalmente, hace tres meses compramos una casa en las cercanías de Valencia un poco más cara que lo que teníamos pensado para un piso pero sacando cuentas la hipoteca no sale 600€ más barata que lo que pagamos en Ibiza. Y nos consta que los precios siguen subiendo en la zona donde compramos. Ánimo para todos quienes están en la búsqueda.
No, se equivoca usted. No es solo que los políticos no vean la gravedad del problema. Hay mucha gente que sigue pensando que aumentar la oferta de un bien no sirve para satisfacer la demanda de ese bien. En los comentarios a este vídeo tiene ejemplos de ello.
Le pregunté a mi tia ,( profesora de primaria) porque no se enseña sobre los impuestos, como pagarlos y demas, desde cursos obligatorios( primaria y secundaria) y es algo que solo se aprende en la universidad si es aue haces una carrera específica o directamente lo aprendes sobre la marcha cyando tienes tu primer trabajo y te toca pagar impuestos.
Su respuesta: es un tema muy complejo oara los niños
Contraargumente: es complejo pero es necesario, a todos nos enseñan a hacer ecuaciones de segundo grado pero en la vida adulta menos de un tercio de la poblacions e enfrenta a situaciones en las aue necesite ese conocimiento, en cambio todos sin importar a qué nos dediquemos, acabamos pagando impuestos
Entonces no supo que responder
Este caso es anecdótico pero la realidad es la que es
Se nos enseñan muchas cosas, algunas mas utiles que otras, algunas mas complejas que otras pero la mas importante nisiquiera te la mencionan
La respuesta a tu pregunta es obvia. En la escuela (y en la universidad) debes aprender las herramientas cognitivas (en sentido amplio) que te permiten después resolver cualquier tarea o problema específico. Como comprenderás, en las instituciones no te van a enseñar a resolver todas y cada una de las tareas específicas que debe afrontar una persona adulta: pagar el IBI, tirar la basura, hacer las tareas domésticas, relacionarte con el vecino, escribir una reclamación, hacer la compra, conocer el convenio colectivo, negociar y comprender un contrato, darte de alta como autónomo... y así me podría tirar horas. No. En la escuela debes aprender matemáticas y lengua (y educación física, y biología, y...), que después te permiten entender y presentar los impuestos pero también toda una serie de otras cosas más o menos importantes que esa. En definitiva, cualquier adulto que haya ido a la escuela tiene las herramientas para comprender y presentar los impuestos, por lo que se podría decir que SÍ te lo enseñan. Sería una verdadera fábrica de idiotas una institución educativa cuyo currículo fuera la resolución de una lista de tareas como la que he puesto (o similar), en vez de proporcionarte las herramientas para resolver (o aprender a resolver) esas y cualquier otra.
@@JiorchEstoy totalmente en desacuerdo con usted. En la escuela secundaria obligatoria debería de haber un asignatura donde se enseñará a hacer una declaración de la renta; a saber lo que te vas a encontrar cuando tengas que pedir una hipoteca, a saber calcular tu cuota cada vez que se actualice, si es variable; a presentar una reclamación en consumo y los casos donde puedes presentarla; a saber interpretar facturas (para saber bien si te interesa o no contratar con una empresa); los conceptos de una nómina; los derechos básicos que tienes como ciudadano o trabajador, y ojo, también los deberes. Algo mejor le iría a la gente.
@@MC-hl9xr Todo eso se enseña. Es decir, se enseñan las herramientas para resolver esos problemas, que es como debe ser. Porque si te enseñan solo a resolver. La declaración de la renta y el resto de cosas que has dicho se pueden resolver de diferentes maneras en diferentes épocas, lo importante son las herramientas para ser capaz de resolver problemas. Y sí, eso se enseña.
Por lo que sea, nadie se pregunta por el parque de viviendas vacías que hay en este país (casi 4 millones en 2021, datos del INE), nadie se pregunta quiénes son esos que compran las viviendas sin apenas visitarlas, no. Mejor difundir y caer en la facilonga y supuesta "inestabilidad", cuando apenas hay algo más de 16.000 denuncias por okupación (2022), y a saber cuántas de ellas acaban siendo okupación y no allanamiento. Además, ¿a cuántos propietarios realmente les interesa tener la vivienda vacía con los gastos que supone, a ponerla en el mercado a precios normales? ¿Quiénes son y por qué les interesa que esto ocurra? A lo mejor habría que hacer un poquito de análisis más allá y dejar de comprar el discurso del miedo. La ley de la oferta y la demanda no funciona con bienes con demanda inelástica.
Lo único que tiene sentido es que, efectivamente, desde arriba no hay ningún tipo de interés en poner solución a esto.
En respuesta a su pregunta, a muchos, pues al contrario de lo que sugiere la retórica política, solo alrededor del 1% de los propietarios son grandes tenedores, con la mayoría de las viviendas en alquiler perteneciendo a individuos.
Es una cuestión de riesgo y beneficio. Tener una vivienda en alquiler no es un segundo sueldo, y más considerando lo gravoso que es y los pocos incentivos.
Y tampoco aquí es que son brillantes, locales que son vivienda y no autorizan la cédula de habitabilidad. Mínimamente aumentaría algo la plaza de viviendas
Grande.
Si haz vídeo de nuevos barrios 👏
En mi caso, mi madre ama de casa, nos inculcó el ahorro a mis hermanos y a mí y de los cinco, cuatro somos propietarios (dos sin hipoteca). Nunca me he privado de nada (dentro de mi realidad) pero no he malgastado.
Debes hablar de los datos de viviendas vacías!
Así es....los políticos ( de cualquier signo) no hacen nada y en lugar de actuar están; por un lado cargando la presión en los propietarios que tienen que asumir a personas que no puede/quieren pagarles; y por otro lado, impidiendo a los jóvenes emanciparse.
Huelga general ya por favor!!!! Tenemos un gran poblema, es hora de que los jovenes paremos em pais para hacerles ver que no todo vale, queremos soluciones,no ayudas inutiles!!!
Es hora de que los jovenes os dejeis de tanta fiesta, viajes, iphones etc y empeceis a ahorrar a saco y dejar de quejaros
@htth4088 estaria bien que no generalices, tengo 31 con trabajo fijo desde los 20, soy supervisora de operaciones, no salgo de fiesta, no bebo, no me gasto todo en viajes, mi movil es un samsung de 2017 etc... un gran problema de la poblacio tambien es ese.. el generalizar
@yasminahernandez858 lo mismo que tu yo con mis 35 años ya casi tengo mi piso pagado a base de duro trabajp y esfuerzo pero tu misma sabras que los jovenes de hoy en dia se la pasan de fiesta,bares ropa de marca cara , coches caros a pagar en 6 años viajecitos por todo el mundo y luego se ven con 30 años y ni 1.000 euros en el banco
Toda la razón
El problema es que no se construye prácticamente nada.
Como la mayoría de la gente que vota es propietaria, le interesa que los pisos suban de precio. Luego si los jóvenes, que pueden ser incluso sus hijos, no tienen oportunidades, les da igual.
Añadamos a esto que el 80 % de los diputados son rentistas.
Así que no se quiere solucionar el problema, más bien lo contrario.
De todos modos en 15 años van a sobrar viviendas, por el envejecimiento de la población, salvo inmigración masiva, que no creo que quiera quedarse en un país caro con sueldos míseros.
Nos metemos con los políticos populistas porque proponen soluciones sencillas a problemas complejos, pero luego muchos proponéis que la solución es simplemente construir más. No creo que sea tan sencillo.
En 2005 se construía muchísimo y los precios seguían subiendo, por ejemplo .
De nada sirve construir miles de viviendas en Cañaveral, Los Berrocales, Valdecarros, etc si cuestan 300k o más y los jovenes ganan 1000€
Lo primero en el 2005 había prestamos miy bajos y los bancos daban crédito a cualquiera (Lo explica). No es tanto construir como habilitar, soy de esa generación de jovenes y en el alquiler hay un problema básico que es inseguridad de impago, no de ocupación. Lo de construir mas si luego no se habilita la posibilidad de alquilar poco hacemos
Como pretendes bajar el precio de un bien escaso y necesario. Si no es aumentando la oferta? Hasta dando por bueno tu argumento en el 2005 cada vez mas gente era propietaria. Ahora mismo cada vez menos gente lo es, especialmente los jovenes.
"...muchos proponéis que la solución es simplemente construir más". Desde luego, la propaganda de la izquierda ha hecho estragos en este país. No hay vivienda, pero la solución es no construir. Todo lo que le pase a este país me parecerá poco.
En el 2005 la gente compraba casas caras porque todo el mundo podia acceder a una hipoteca. El alquiler se mantenia a precios razonables porque habia un equilibrio entre oferta y demanda. Ahora no se construye y la gente no puede ni comprar ni acceder a un alquiler.
Yo soy joven y ya llevo unos meses preparando el irme de España. Aquí no hay capacidad de ahorro, es cierto que tampoco hay buena educación financiera pero aún teniéndola, la capacidad de ahorro sigue siendo casi nula.
Llevo tiempo esperando como tonto y está claro que no hay interés en solucionarlo, así que me voy yo, se va mi pareja y se va otro amigo conmigo a buscar trabajo fuera. Aquí no puedo vivir y aún si puedo, me niego a vivir con 100€-200€ de ahorro, los meses que tenga suerte.
Me la suda PSOE, me la suda VOX, me la suda el PP. Aquí nadie ayuda da igual el color y el nombre.
Y porque son los políticos los grandes tenedores de pisos en alquiler y se están forrado, para variar.
Falta voluntad política, cien mil millones en diez años para un millon de viviendas, 80% para venta (a precio coste + 15% beneficio industrial), 20% para alquiler asequible. Así se nivelaría bastante el mercado. Eso sin contar con las viviendas del sareb, que tienen paradas
Para solucionar el tema de la vivienda hay que hacerlo a medio y largo plazo (vivienda social, etc.). Pero a corto plazo se puede solucionar rápido, prohibir apartamentos turísticos (alojamiento privado a huéspedes ya tenemos hoteles, hostels, campings, etc.) y una ley antiokupa.
Muy bien punto el de la incultura financiera. Solo hace falta ver la cantidad de gente que habla de topar y regular aún más como solución a todo esto. Dramático.
No puedo estar más de acuerdo con tu análisis de la política actual y el tema de la educación financiera. Tus vídeos cada vez son mejores. Muchas gracias por todos tus vídeos, eres un fenómeno!
Hay una cantidad de gente aborregada que es doloroso.
Difícil no calentarse al hablar de este tema 😅
Jovenes de 25, ahorrar como cabrones. Esto estallara, no en poco tiwmpo, pero creer, ESTALLARA. si ahorrais estos 10 años al maximo, acabarareis comprando al contado y con descuentos del 50-70%. Paciencia y ahorro
Menos derivadas e integrales y más economía doméstica en educación obligatoria
Cuando comentas que la propiedad privada no se está defendiendo y es uno de los motivos por lo que sube el precio, ¿a qué te refieres? ¿y en qué datos te basas?
Otra cosita que es muy importante para mi, y que mucha gente se equivoca estrepitosamente, es cuando se refieren a unos y otros a nivel política económica, ya que en realidad que la política económica que realizan es la misma. Por eso el problema de la vivienda se ha extendido en todas las regiones de España, a pesar que hay Comunidades Autónomas que no cambian de color político hace más de 30 años. Este dato del mismo color ( me da igual si el PP de Galicia o la Castilla La Mancha del PSOE) es muchas legislaturas seguidas te da idea que han apostado por el mercado privado en la vivienda.
Los pisos turísticos son lo peor porque minoran la oferta. Eso no veo que lo destaques. Para mí eso es lo peor.
Para ahorrar, aunque sea poco, buscad un banco que ofrezca cuenta remunerada, al menos vuestro dinero va cogiendo valor. Yo estoy en dos bancos y ninguno de ellos lo ofrecen, y hasta hace poco supe de ello, por, como dices, falta de educación financiera.
Es mas una cuestión de valores que de educación financiera. Tener una visión de la vida a largo plazo, te hará tomar buenas decisiones. El maldito carpe diem ha hecho mucho daño
Amén hermano! Toda la razón, no te ha faltado ni una coma.