최근 부동산 공부를 엄청 하고 있어서 더욱 궁금해지는 부분이 있습니다 근데 여기저기 아무데나 서울은 10억이상 매물이 쌓여 있는데 도대체 누가 이 매물을 받아서 사나요? ㅋㅋ 실제 거래되는 가격은 아니라고들하지만 실제로 매매까지 체결된걸 확인을 한다면 다들 눈치게임만 보고 있는듯한데요 10억 기준이면 신혼부부 대출 저금리 한도 대출액 제한이 2~3억 정해져서 현금 7~8억은 있어야 하니 어렵고 실제로 10억 정도면 현금으로 5~6억이 최소 있어야 실거주 말고 갭투자만 가능하다는 얘기인데 굳이 동대문을 5~6억 현금들고 갭투자를 과연.. 할까요? 그럴거면 10억이면 다른 서울 중심부가 더 나을듯 합니다 ^^; 적어도 아직 서울 중심부 선호 지역 제외하고 동대문같은 곳은 6~8억대까지는 더 내려와야 그나마 20대 30대 수요가 2~3억 간신히 모아서 영끌을 하던 갭투자를 하던 살 수 있을것 같네요 동대문 분양 입주 1만세대 중 미분양이 속출하고 있는데 천천히 여유를 가지고 매매 하는게 낫습니다 여러분 금리는 쉽게 내려가지 않고 부동산 싸이클은 10년 텀입니다. 이제 막 1~2년 지났어요 아직 2~3년은 충분히 지켜보고 대응해도 늦지 않습니다 ^^ 연소득 1억도 세후 월 650인 세상에서 고소득 상위 10%라고 생각되는데 안쓰고 10년을 모아야 현금 5~6억이니 몇몇 서울 지역의 아파트 가격은 아직 현 상황에 맞지 않는듯 합니다.
2015-2016 년도 가격으로 가야 그것이 대한민국 바른 아파트 값.
저기근처 매매하려고 작년부터계속봤는데 절대 저근처금액도안나옴...
심지어 근처에 25년된아파트26평이 경매나왔는데 그거도 6억3천에 낙찰됨
조회수 올리려고 구라로 어그로 그만끌어라.
어서 개구라를치냐 ㅋㅋ 저집 6억에 사오면 내가 너한테 4억줄게…
짧게 경제상황을 브리핑하고 시황전달, 임팩트 있고 핵심만 정리되어 좋습니다~
뻥치는 영상 올리고 구독,좋아요 눌러 달라고 구걸 하냐?구독 거지냐?
실제로 가면 이 가격 없던데
아파트 불로소득 괴물이 망친 대한민국
최근 부동산 공부를 엄청 하고 있어서 더욱 궁금해지는 부분이 있습니다
근데 여기저기 아무데나 서울은 10억이상 매물이 쌓여 있는데 도대체 누가 이 매물을 받아서 사나요? ㅋㅋ
실제 거래되는 가격은 아니라고들하지만 실제로 매매까지 체결된걸 확인을 한다면 다들 눈치게임만 보고 있는듯한데요
10억 기준이면 신혼부부 대출 저금리 한도 대출액 제한이 2~3억 정해져서 현금 7~8억은 있어야 하니 어렵고
실제로 10억 정도면 현금으로 5~6억이 최소 있어야 실거주 말고 갭투자만 가능하다는 얘기인데
굳이 동대문을 5~6억 현금들고 갭투자를 과연.. 할까요?
그럴거면 10억이면 다른 서울 중심부가 더 나을듯 합니다 ^^;
적어도 아직 서울 중심부 선호 지역 제외하고 동대문같은 곳은 6~8억대까지는 더 내려와야
그나마 20대 30대 수요가 2~3억 간신히 모아서 영끌을 하던 갭투자를 하던 살 수 있을것 같네요
동대문 분양 입주 1만세대 중 미분양이 속출하고 있는데 천천히 여유를 가지고 매매 하는게 낫습니다 여러분
금리는 쉽게 내려가지 않고 부동산 싸이클은 10년 텀입니다. 이제 막 1~2년 지났어요 아직 2~3년은 충분히 지켜보고 대응해도 늦지 않습니다 ^^
연소득 1억도 세후 월 650인 세상에서 고소득 상위 10%라고 생각되는데 안쓰고 10년을 모아야 현금 5~6억이니 몇몇 서울 지역의 아파트 가격은 아직 현 상황에 맞지 않는듯 합니다.
너만 돈없어 ㅋㅋㅋ
알려주마
1가구1주택이아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이건 모 TTS로 음성을 발라버리네 ㅋㅋ 신용이 1도 안가고 막상 네이버 부동산 보면 하나도 안맞음.. 낚시질이지 이거 모야 ㅋ
10년후 인구수 생각하면 집사면 혹우아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그건 지방얘기고
@@빙그래-i1r 그건니생각이고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하락한다
내린다
폭락한다
망한다고 방송해야
인기가있고 조회수가늘고
회원가입이늘어서
유튜브로 돈벌고
돌파리들이 유명 전문가로 출세를한다
그래서 무조건 내린다고 방송해야한다
오른다고하면 인기가없다
왜 가격이 안맞지
지금 그런집이 있으면 가져와봐라 !!!개뻥을 엄청치네 !!!
6.2억은 한건 직거래인듯 이걸 1위라고 할 수 있나
1위 직거래네 이런건좀 걸러요 ㅠ
하루이틀인가요?ㅋ
@@강저-b5t 딸딸딸은 신성불가침 천부인권
내년 이맘때와 후년 이맘때면 진짜 경치 볼만하겠다
요즘 강북구축 안사쥬 노동강 갭투기새력 싹망해야 합니다 ㅎㅎ
과거 건축비 500치고 땅들어간 것 아파트 평당 700~1000 잡으면 기회비용은 1200~1700 정도로 본다. 따라서 30평은 약 5~6억 정도로 본다. 즉 구축 아파트는 평당 2000전후가 서울시세이지.
바람직하네요.. 3년간 더 하락하면 정상가 나올 듯..
2017년 가격이 정상
6억짜리가 어디있는데
🎉🎉🎉
2차하락 기대합니다~
전세 또 오르는데
아직도 동대문은 거품이 많이껴있구나..
어이가 없네요
강남이나 걱정하세요
영끌 ? 80프로는 영끌 이닌건 아시나요?
강남이 10억대로 내려와야 정상화 됩니다
그럼 니 월급도 20만원으로 내려오면 가능함 ㅋㅋㅋ
21년도에 뭔일 있었나. 갑자기 2,3배씩 올랐네요.
비정상
문재인강점기였잖아
오 사러가자
안녕 하세요
마지막 장안동 힐스테이트 6.2억 거래는 직거래네요. 그 이후 또 거래 됐는데 9.5에 거래 됐네요. 문정부 이전 아파트값으로 돌아갈 수 없을까요?
없어 ㅋㅋㅋ
좋아요 더 오르길 바라는데 부동산 가격이 개 폭락한다면 나라가 망한다는 사실은 아는지..
앞으로 40%빠지면 그나마 정상 가격이지..
직거래까지넣는건아니지않냐