최근 부동산 공부를 엄청 하고 있어서 더욱 궁금해지는 부분이 있습니다 근데 여기저기 아무데나 서울은 10억이상 매물이 쌓여 있는데 도대체 누가 이 매물을 받아서 사나요? ㅋㅋ 실제 거래되는 가격은 아니라고들하지만 실제로 매매까지 체결된걸 확인을 한다면 다들 눈치게임만 보고 있는듯한데요 10억 기준이면 신혼부부 대출 저금리 한도 대출액 제한이 2~3억 정해져서 현금 7~8억은 있어야 하니 어렵고 실제로 10억 정도면 현금으로 5~6억이 최소 있어야 실거주 말고 갭투자만 가능하다는 얘기인데 굳이 동대문을 5~6억 현금들고 갭투자를 과연.. 할까요? 그럴거면 10억이면 다른 서울 중심부가 더 나을듯 합니다 ^^; 적어도 아직 서울 중심부 선호 지역 제외하고 동대문같은 곳은 6~8억대까지는 더 내려와야 그나마 20대 30대 수요가 2~3억 간신히 모아서 영끌을 하던 갭투자를 하던 살 수 있을것 같네요 동대문 분양 입주 1만세대 중 미분양이 속출하고 있는데 천천히 여유를 가지고 매매 하는게 낫습니다 여러분 금리는 쉽게 내려가지 않고 부동산 싸이클은 10년 텀입니다. 이제 막 1~2년 지났어요 아직 2~3년은 충분히 지켜보고 대응해도 늦지 않습니다 ^^ 연소득 1억도 세후 월 650인 세상에서 고소득 상위 10%라고 생각되는데 안쓰고 10년을 모아야 현금 5~6억이니 몇몇 서울 지역의 아파트 가격은 아직 현 상황에 맞지 않는듯 합니다.
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![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
2015-2016 년도 가격으로 가야 그것이 대한민국 바른 아파트 값.
저기근처 매매하려고 작년부터계속봤는데 절대 저근처금액도안나옴...
심지어 근처에 25년된아파트26평이 경매나왔는데 그거도 6억3천에 낙찰됨
과거 건축비 500치고 땅들어간 것 아파트 평당 700~1000 잡으면 기회비용은 1200~1700 정도로 본다. 따라서 30평은 약 5~6억 정도로 본다. 즉 구축 아파트는 평당 2000전후가 서울시세이지.
요즘 강북구축 안사쥬 노동강 갭투기새력 싹망해야 합니다 ㅎㅎ
짧게 경제상황을 브리핑하고 시황전달, 임팩트 있고 핵심만 정리되어 좋습니다~
1위 직거래네 이런건좀 걸러요 ㅠ
하루이틀인가요?ㅋ
@@강저-b5t 딸딸딸은 신성불가침 천부인권
2017년 가격이 정상
지금 그런집이 있으면 가져와봐라 !!!개뻥을 엄청치네 !!!
왜 가격이 안맞지
실제로 가면 이 가격 없던데
하락한다
내린다
폭락한다
망한다고 방송해야
인기가있고 조회수가늘고
회원가입이늘어서
유튜브로 돈벌고
돌파리들이 유명 전문가로 출세를한다
그래서 무조건 내린다고 방송해야한다
오른다고하면 인기가없다
이건 모 TTS로 음성을 발라버리네 ㅋㅋ 신용이 1도 안가고 막상 네이버 부동산 보면 하나도 안맞음.. 낚시질이지 이거 모야 ㅋ
내년 이맘때와 후년 이맘때면 진짜 경치 볼만하겠다
최근 부동산 공부를 엄청 하고 있어서 더욱 궁금해지는 부분이 있습니다
근데 여기저기 아무데나 서울은 10억이상 매물이 쌓여 있는데 도대체 누가 이 매물을 받아서 사나요? ㅋㅋ
실제 거래되는 가격은 아니라고들하지만 실제로 매매까지 체결된걸 확인을 한다면 다들 눈치게임만 보고 있는듯한데요
10억 기준이면 신혼부부 대출 저금리 한도 대출액 제한이 2~3억 정해져서 현금 7~8억은 있어야 하니 어렵고
실제로 10억 정도면 현금으로 5~6억이 최소 있어야 실거주 말고 갭투자만 가능하다는 얘기인데
굳이 동대문을 5~6억 현금들고 갭투자를 과연.. 할까요?
그럴거면 10억이면 다른 서울 중심부가 더 나을듯 합니다 ^^;
적어도 아직 서울 중심부 선호 지역 제외하고 동대문같은 곳은 6~8억대까지는 더 내려와야
그나마 20대 30대 수요가 2~3억 간신히 모아서 영끌을 하던 갭투자를 하던 살 수 있을것 같네요
동대문 분양 입주 1만세대 중 미분양이 속출하고 있는데 천천히 여유를 가지고 매매 하는게 낫습니다 여러분
금리는 쉽게 내려가지 않고 부동산 싸이클은 10년 텀입니다. 이제 막 1~2년 지났어요 아직 2~3년은 충분히 지켜보고 대응해도 늦지 않습니다 ^^
연소득 1억도 세후 월 650인 세상에서 고소득 상위 10%라고 생각되는데 안쓰고 10년을 모아야 현금 5~6억이니 몇몇 서울 지역의 아파트 가격은 아직 현 상황에 맞지 않는듯 합니다.
너만 돈없어 ㅋㅋㅋ
알려주마
1가구1주택이아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트 불로소득 괴물이 망친 대한민국
2차하락 기대합니다~
바람직하네요.. 3년간 더 하락하면 정상가 나올 듯..
어이가 없네요
강남이나 걱정하세요
영끌 ? 80프로는 영끌 이닌건 아시나요?
강남이 10억대로 내려와야 정상화 됩니다
그럼 니 월급도 20만원으로 내려오면 가능함 ㅋㅋㅋ
6.2억은 한건 직거래인듯 이걸 1위라고 할 수 있나
아직도 동대문은 거품이 많이껴있구나..
6억짜리가 어디있는데
10년후 인구수 생각하면 집사면 혹우아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그건 지방얘기고
@@빙그래-i1r 그건니생각이고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
21년도에 뭔일 있었나. 갑자기 2,3배씩 올랐네요.
비정상
문재인강점기였잖아
전세 또 오르는데
🎉🎉🎉
어서 개구라를치냐 ㅋㅋ 저집 6억에 사오면 내가 너한테 4억줄게…
안녕 하세요
오 사러가자
조회수 올리려고 구라로 어그로 그만끌어라.
마지막 장안동 힐스테이트 6.2억 거래는 직거래네요. 그 이후 또 거래 됐는데 9.5에 거래 됐네요. 문정부 이전 아파트값으로 돌아갈 수 없을까요?
없어 ㅋㅋㅋ
앞으로 40%빠지면 그나마 정상 가격이지..
좋아요 더 오르길 바라는데 부동산 가격이 개 폭락한다면 나라가 망한다는 사실은 아는지..
직거래까지넣는건아니지않냐
뻥치는 영상 올리고 구독,좋아요 눌러 달라고 구걸 하냐?구독 거지냐?