Я пришёл к таким же выводам ещё лет 15-20 назад. Уже тогда всё это выглядело как гигантская пирамида.Очень грамотно и конструктивно.Понятно что это только аналитика.Но выглядит более обоснованно чем у других блогеров.
На 14:30 корреляция не одномоментная, а со смещением - то есть рост ставки в 88 году привел росту безработицы через 2 года в 90-м... А так да, ситуация на ближайшие годы довольно печальная
Ціна на одні тільки матеріали, щоб побудувати будинок- ~ 130.000$. Це без землі, без людей, які будуть будувати, без пермітів, без всіх utilities, які треба підключити. Був вже крах в 2008, але на Канаду це не дуже вплинуло. І взагалі, жити десь то треба. Все життя орендувати? Така собі ідея. переїжджати? Куди? Де ви ще зможете отримати документи? В Європі? Під питанням це все.
@@udovitskyi7916 поспілкуйтесь з імміграційним юристом, вирішіть як можна отримати PR, переїжджайте якщо треба в іншу провінцію, вчить англійську, і думайте як «кваліфікувати» ваш диплом якщо такий є під канадські стандарти, або ж шукайте, що можна вивчитись в Канаді, але спочатку треба PR, бо буде в 3х дорожче. В США майже не має шансів на Green Card В Європі, в кожній країні інша мова, не знаю як у вас з вивченням мови, але я впевнений що буде складніше вивчити, ніж англ. Це моя особиста думка.
Хм, некоторым комментаторам не нравятся факты. Наверное они тоже связаны с рынком недвижимости. Да, так и будет, понизили ставку на пол процента и все выстроились в очередь за домами по 1,5 млн. Спрос и цены связаны между собой до тех пор пока спрос платежеспособный. Если спрос не подкреплен деньгами, то это не спрос, а мечта или навязчивая идея. И тогда таки да, рынок корректирует цены до уровня платежеспособного спроса, а не мнимого спроса. А спекуляция на недвижимости это ж вечный двигатель. Он а всегда была, во все времена. Но это же как МММ, кто-то будет последним и ему придется закрывать дверь и выключать свет в комнате.
Опять смешной комментарий. Про пузырь слышу уже 25 лет. Многие успели сменить десяток домов и нехило на этом заработать, а другие всё ждут когда "пузырь" лопнет.
каждый смотрит тот отрезок времени, что хочет. В 80-90е кто-то и дождался. В 2000-е продавали дома, как результат игр с акциями. Сейчас - смотрите, как уходят в убытки/минуса те, кто хотел "нехило" заработать на флипах квартир.
Это все звучит как план. Но смогут ли консерваторы все это воплотить в реальность это вопрос, потому как встретятся с большим бизнэссом придя к власти, скорее всего им придут очень хорошие предложения оставит все как есть.
Чем дальше все затягивается, тем больше шансов что коррекция будет очень болезненная. Есть вариант, что цены продолжат расти, рассмотрим в отельном видео.
Смешной коммент от человека который сам иммигрант. Как будто ньюкамеры приезжают с миллионами. У кого есть миллионы в родной стране Канада найух не нужна. Цены рагоняет правительство, налоги застройщиков и гос. регуляции строительства.
@@SimpleCanada-ye6hv Я не специалист, но по простои логике, если люди приезжают, то им надо где-то жить. Снимать или покупать - особои разницы нет, так как снимать они должны у кого-то, кто купит. Если спрос значительно опережает предложение, то рост цен неизбежен. Мои напарник снимает коику в Торонто. На комнату денег нет. Вот такая новая реальность. Работа перестала обеспечивать уровень жизни, соответственно поменялось и отношение к такои работе. К сожалению это стало заметно даже в госпиталях.
@@SimpleCanada-ye6hv 🤣 По всей Канаде даже люди не живут. (А там где живут - 2/3 продающейся недвижимости является неликвидом в принципе. (О непродающейся и речи нет, там престарелые канадцы просто доживают свой век. После них там никого не будет. Фертильность малая, иммигранты не хотят). А мест, куда хотят иммигранты и хотят канадцы - всего 2. Всего два урбанизационных центра в непромерзающей Канаде. Причем один из них мелкий, зажатый скалами и океаном, перспектив роста не имеет. Поэтому, к 2100-му году, 80% населения будут жить вокруг разросшегося Торонто. (Щас за неимением альтернатив, некоторые набросились на Калгари. Осушив его объекты так, что дно видно стало. Это панический спазм, а не виток урбанизации этого холодного мегаполиса. О нем потом пожалеют.. (Рядом Эдмонтон, и никому не нужен. Разница в количестве предложений в некоторых сегментах превышает 20 раз! (Хотя Эдмонтон меньше Калгари ). До смерти промерзлый налоговый рай (по канадским меркам) - никому не интересен. А о других регионах и говорить нечего. Спекулянты там не выживают..
Если ты не профессионал, советую тебе не вбрасывать провокационные фейки. Я 33 года в Канаде и всегда были колебания маркета недвижимости, но краха никогда небыло. Самая высокая стабильность в экономике и недвижимости это в Канаде, поэтому спрос и цены на жилье есть выше желаемых.
Спасибо за комментарий. Не совсем понятно, что вы опровергаете и ругаете. Если вам не нравятся графики статистики Канады и у вас за ваши 33 года в Канаде есть другие графики, выложите ваши ссылки на них.
@@SimpleCanada-ye6hv Графиками, и статистикой занимаются компетентные люди/сомпании включая государственные власти. И не стоит заниматься дискридитическими фейкометами как все плохо и будет еще хуже. RUclips это не помойная яма.
@@w.travel8489 Такие опыты, уважаемый Александр Сергеевич, нужно делать с разрешения только соответствующих органов. Одумайтесь, одумайтесь, прежде чем, начать понимать - увидеть древнюю Москву - без санкции соответствующих органов!
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Красава! было приятно послушать умного человека. Все четко разложил по полкам.
Спасибо.
Я пришёл к таким же выводам ещё лет 15-20 назад. Уже тогда всё это выглядело как гигантская пирамида.Очень грамотно и конструктивно.Понятно что это только аналитика.Но выглядит более обоснованно чем у других блогеров.
Основная сложность - слишком много переменных, причем часть из них - не контролируется Канадой.
На 14:30 корреляция не одномоментная, а со смещением - то есть рост ставки в 88 году привел росту безработицы через 2 года в 90-м...
А так да, ситуация на ближайшие годы довольно печальная
предположу, что ситуация похожая но не идентичная. поэтому есть небольшие расхождения.
Как говорится, история повторяется по спирали.
Ціна на одні тільки матеріали, щоб побудувати будинок- ~ 130.000$. Це без землі, без людей, які будуть будувати, без пермітів, без всіх utilities, які треба підключити.
Був вже крах в 2008, але на Канаду це не дуже вплинуло.
І взагалі, жити десь то треба. Все життя орендувати? Така собі ідея. переїжджати? Куди? Де ви ще зможете отримати документи? В Європі? Під питанням це все.
Останній абзац весь час в голові і не дає мені спокою
В Латинську Америку.
Чилі, Аргентина.
Як може будинок з таких же матеріалів у Канаді коштуватиме вдвічі більше, ніж у США. При тому, що зарплати у США більші.
@@udovitskyi7916 поспілкуйтесь з імміграційним юристом, вирішіть як можна отримати PR, переїжджайте якщо треба в іншу провінцію, вчить англійську, і думайте як «кваліфікувати» ваш диплом якщо такий є під канадські стандарти, або ж шукайте, що можна вивчитись в Канаді, але спочатку треба PR, бо буде в 3х дорожче.
В США майже не має шансів на Green Card
В Європі, в кожній країні інша мова, не знаю як у вас з вивченням мови, але я впевнений що буде складніше вивчити, ніж англ.
Це моя особиста думка.
@@user-ct4no9hx1t ви там хоть раз були?
Ви спілкуєтесь іспанською?
Ви працюєте “remote”? Як будете гроші заробляти?
Black rock и Vanguard не пропустят Пьера с такими зявлениями. Сильная Канада им не нужна.
это кто? можно поподробнее? ссылки?
@@Oleg-yg9gf не сомневаюсь что вы уже загуглили, если не знали 😉
Вообще-то, это мы выбираем своих MP.
Зачем конспирологию измысливать?
Дякую за Ваш труд дуже гарно доступно розкладаєте інформацію цікаво вас слухати.
👍
Спасибі за коментар! Сподіваюся, інформація була вам цікава або корисна.
Хм, некоторым комментаторам не нравятся факты. Наверное они тоже связаны с рынком недвижимости. Да, так и будет, понизили ставку на пол процента и все выстроились в очередь за домами по 1,5 млн. Спрос и цены связаны между собой до тех пор пока спрос платежеспособный. Если спрос не подкреплен деньгами, то это не спрос, а мечта или навязчивая идея. И тогда таки да, рынок корректирует цены до уровня платежеспособного спроса, а не мнимого спроса. А спекуляция на недвижимости это ж вечный двигатель. Он а всегда была, во все времена. Но это же как МММ, кто-то будет последним и ему придется закрывать дверь и выключать свет в комнате.
Соглашусь. Сделал новое видео - рассмотрим потери при продаже квартиры в 320 000:
ruclips.net/video/AUeO4AW4L00/видео.html
Почти четверть века надувался канадский пузырь недвижимости. Всему есть предел.
В абсолютных ценах не все так просто. Инфляция запросто может разогнать цены еще выше.
Опять смешной комментарий.
Про пузырь слышу уже 25 лет.
Многие успели сменить десяток домов и нехило на этом заработать, а другие всё ждут когда "пузырь" лопнет.
каждый смотрит тот отрезок времени, что хочет. В 80-90е кто-то и дождался. В 2000-е продавали дома, как результат игр с акциями. Сейчас - смотрите, как уходят в убытки/минуса те, кто хотел "нехило" заработать на флипах квартир.
Это все звучит как план. Но смогут ли консерваторы все это воплотить в реальность это вопрос, потому как встретятся с большим бизнэссом придя к власти, скорее всего им придут очень хорошие предложения оставит все как есть.
Чем дальше все затягивается, тем больше шансов что коррекция будет очень болезненная.
Есть вариант, что цены продолжат расти, рассмотрим в отельном видео.
Мало, они должны снизить больше и тогда ,я думаю рынок недвижимости зажигается.
При снижении % ставки не исключена вероятность, что продавцы просто еще дальше поднимут цену. Итого ежемесячный платеж не изменится.
Если иммиграция продолжится - цены будут только расти.
Пока нет никаких данных что цены на недвижимость "разгоняют" именно ньюкамеры.
Аренда - другое дело, думаю, аренду рассмотрим в отельном видео.
Смешной коммент от человека который сам иммигрант. Как будто ньюкамеры приезжают с миллионами. У кого есть миллионы в родной стране Канада найух не нужна.
Цены рагоняет правительство, налоги застройщиков и гос. регуляции строительства.
@@SimpleCanada-ye6hv Я не специалист, но по простои логике, если люди приезжают, то им надо где-то жить. Снимать или покупать - особои разницы нет, так как снимать они должны у кого-то, кто купит. Если спрос значительно опережает предложение, то рост цен неизбежен.
Мои напарник снимает коику в Торонто. На комнату денег нет. Вот такая новая реальность. Работа перестала обеспечивать уровень жизни, соответственно поменялось и отношение к такои работе. К сожалению это стало заметно даже в госпиталях.
Не "в Канаде", а в Южном Онтарио.
Процессы практически одинаковы, с вариациями, по всей Канаде.
@@SimpleCanada-ye6hv
🤣
По всей Канаде даже люди не живут.
(А там где живут - 2/3 продающейся недвижимости является неликвидом в принципе. (О непродающейся и речи нет, там престарелые канадцы просто доживают свой век. После них там никого не будет. Фертильность малая, иммигранты не хотят).
А мест, куда хотят иммигранты и хотят канадцы - всего 2.
Всего два урбанизационных центра в непромерзающей Канаде.
Причем один из них мелкий, зажатый скалами и океаном, перспектив роста не имеет.
Поэтому, к 2100-му году, 80% населения будут жить вокруг разросшегося Торонто.
(Щас за неимением альтернатив, некоторые набросились на Калгари. Осушив его объекты так, что дно видно стало.
Это панический спазм, а не виток урбанизации этого холодного мегаполиса. О нем потом пожалеют..
(Рядом Эдмонтон, и никому не нужен. Разница в количестве предложений в некоторых сегментах превышает 20 раз! (Хотя Эдмонтон меньше Калгари ). До смерти промерзлый налоговый рай (по канадским меркам) - никому не интересен.
А о других регионах и говорить нечего. Спекулянты там не выживают..
Если ты не профессионал, советую тебе не вбрасывать провокационные фейки. Я 33 года в Канаде и всегда были колебания маркета недвижимости, но краха никогда небыло. Самая высокая стабильность в экономике и недвижимости это в Канаде, поэтому спрос и цены на жилье есть выше желаемых.
Спасибо за комментарий. Не совсем понятно, что вы опровергаете и ругаете. Если вам не нравятся графики статистики Канады и у вас за ваши 33 года в Канаде есть другие графики, выложите ваши ссылки на них.
@@SimpleCanada-ye6hv Графиками, и статистикой занимаются компетентные люди/сомпании включая государственные власти. И не стоит заниматься дискридитическими фейкометами как все плохо и будет еще хуже. RUclips это не помойная яма.
@@w.travel8489 а может еще раз видео пересмотрите? где вы это все находите??? на какой минуте? )))
@@w.travel8489
Такие опыты, уважаемый Александр Сергеевич, нужно делать с разрешения только соответствующих органов.
Одумайтесь, одумайтесь, прежде чем, начать понимать - увидеть древнюю Москву - без санкции соответствующих органов!