法於自然的物理，logic 及set Theory 才有中正不偏，不受外在的任何因素所影響，有绝對準確的量刑罰罪，quality and quantity 品質和質量，貨幣亦有必要返回標準商品價值單位，才有絕對獨立的法治。是替代犯有錯誤的普通法。例如usury 銀行放贷收取利息有犯物理質能守恆定律，即是有逆天道，做成虚擬經濟發展。錢分虚實，能透视世界政经，明解世人苦難。香港不幸在於一些法律界在高院内與大法官合謀創造利己的法律先例。
It all depends. For example, if this is a contract dispute, the contract may have included a clause that states the winning side will be able to recover all expenses related to the litigation. These expenses could include court filing fees, charges for photocopying, etc. When negotiating with attorneys for contingency fee arrangement, it has to be clear what expenses are not covered.
I have never bought any properties in Hong Kong. In U.S., this could happen also. The purchasing contract you have signed should have clauses that cover this aspect of change. For real property purchase, everything has to be written down in a contract in order to be valid according to U.S. laws. The norm that real estate developers functions will not work if it has not be clearly listed in the contract. Thus, it is worth checking the purchasing agreement.
一切都是合同。在香港賣樓花給市民，簽署的買賣合約必須是根據地政總署/律師會的standard form（可以去地政總署網站下載，是公開的），裡面有一條條款是，雙方同意發展商必須盡力完成樓宇建築，但可以獲得得到建築師核實特時間的延期交樓，俗稱「雨水期」。英文指明發展商是"entitled to"這樣做。至於訂金，買家是必須在買賣合約寫明的日期或之前繳付，因為合約也有寫明該等時間是雙方都同意時間是關鍵的。英文叫"time is of the essence"。
謝謝綠豆。 作為即將踏入法律行業的我來說，綠豆嘅「法律篇」發人深省，令觀眾獲益良多。🙇🏽♀️陳教授亦是我最敬仰的教授，感謝綠豆☺️
加油！
三位深入淺出的解解, 讓我們對艱澀的法律專業有多少認識... 雖然重要, 但無可奈何, 仍值得探討學習...
多謝三位嘉賓分享
感謝綠豆團隊分享👍辛苦晒🙏加油💪
好感謝三位嘅分享，好感謝綠豆團隊🙏🏻🙏🏻🙏🏻💛🍎
感謝你們的專業意見👍🙏🙏
Thanks much, Green Bean Media team and all solicitors 👍🏻👍🏻🤗🤗🙏🏻🙏🏻💛💛
獲益良多😊
謝謝綠豆團隊的節目💯✅👍
間談中增長知識，多謝三位分享。
係美國曾經揾嗰律師追欠租. 不成功不收費. 收到的欠租, 扣除court filing fees之後, 佢6成, 我收4成.
感謝三位分享🙏🏻🙏🏻
多謝黃律師嘅鼓勵，我正struggle 好唔好讀落去...LLB..> PCLL........
多謝你.........
法律不宜太早讀，入讀大學通常不到20歲，沒有太多人生閱歷，太早讀法律，思想就被條條框框綁死，容易讀死書，思想變得狹隘。想想為什麼美國本科不設法律，反而鼓勵學生在本科階段學習不同的學科，這有助於他們在法學院學習時帶來更廣闊的視野，更好地理解法律問題。法律是一個交叉學科，涉及經濟、政 治、社會等多個領域。在本科階段打好基礎知識，有一定思辯能力，學生才更好地理解法律問題做好法律專業。
Thank you Green Bean❤
深入淺出，多謝分享
只有在法於自然，才有三權分立，真正的😢checks and balance. 结論是顺天道者昌，逆天道而行者必亡。😊
好細聲
支持
Thanks for sharing 😬😬😬
Support the right of law green beans 😊
鄒幸彤小姐仍然喺法庭據理力爭😢
祇諗起北京對英國以國安法拘捕香港駐倫敦經貿辦職員時的回應:羅織罪名!
👏👍🙏綠豆加油
Thanks!
謝謝你
綠豆團隊好! 大家好! 早/午/晚上好!
你好啊！
美國沒有 two-way costs的安排。換言之，如果你輸左，系唔需要負責對方的訟費，而贏左亦不能夠由對方獲得訟費。
高汁
法於自然的物理，logic 及set Theory 才有中正不偏，不受外在的任何因素所影響，有绝對準確的量刑罰罪，quality and quantity 品質和質量，貨幣亦有必要返回標準商品價值單位，才有絕對獨立的法治。是替代犯有錯誤的普通法。例如usury 銀行放贷收取利息有犯物理質能守恆定律，即是有逆天道，做成虚擬經濟發展。錢分虚實，能透视世界政经，明解世人苦難。香港不幸在於一些法律界在高院内與大法官合謀創造利己的法律先例。
👍👍👍👍👍👍
請問:在美國輸官司雖然唔駛付律師費，但需唔需要付堂費?
多謝陳文敏教授，原來輸官司時，是輸嗰方的代表律師付堂費。
It all depends. For example, if this is a contract dispute, the contract may have included a clause that states the winning side will be able to recover all expenses related to the litigation. These expenses could include court filing fees, charges for photocopying, etc. When negotiating with attorneys for contingency fee arrangement, it has to be clear what expenses are not covered.
🙏🏻🙏🏻
請問:大律師轉行是否大多數轉做律師?
如果你想知多啲，可以到這裡聽下陳文敏教授詳細講解：spotifyanchor-web.app.link/e/dZKYPswCHLb
👍🙏🏻
聲音一時大聲 一時細聲 請改良.
❤❤❤👍👍👍
3位，請問在香港，為何發展商可以不需負法律責任把關鍵日期延遲，但小買家卻不可以把付訂金的日期延遲嘅?曾經有律師說，佢哋唔接告發展商不能準時交樓的案的，因為這是地產界行規。
I have never bought any properties in Hong Kong. In U.S., this could happen also. The purchasing contract you have signed should have clauses that cover this aspect of change. For real property purchase, everything has to be written down in a contract in order to be valid according to U.S. laws. The norm that real estate developers functions will not work if it has not be clearly listed in the contract. Thus, it is worth checking the purchasing agreement.
一切都是合同。在香港賣樓花給市民，簽署的買賣合約必須是根據地政總署/律師會的standard form（可以去地政總署網站下載，是公開的），裡面有一條條款是，雙方同意發展商必須盡力完成樓宇建築，但可以獲得得到建築師核實特時間的延期交樓，俗稱「雨水期」。英文指明發展商是"entitled to"這樣做。至於訂金，買家是必須在買賣合約寫明的日期或之前繳付，因為合約也有寫明該等時間是雙方都同意時間是關鍵的。英文叫"time is of the essence"。
@@xxyyzz-u5q你說明這樣的合約有幾不公平了。
@@victorleung8864一買一賣，發展商收了錢是必須把樓房交給買家的，他也要付出龐大投資把樓建好。買東西需要下訂，可以說是很正常，正如做裝修開工時你要先交20%，那時業主也是什麼都還未到手已要落訂啊。而對買家的保障是有的：你可以選擇到最後收到貨才交全款。另一角度看，樓花期升值了對買家有著數，因為發展商收的是原來買賣合約的價錢。買賣合約也有機制說明假如延期交樓期間買家不願意等，可以退訂，即放棄了樓房，這就要買家自己衡量了。
@@victorleung8864發展商有律師團隊寫的合約，當然會有利於發展商😂。
陳美美的遗願認證的反驳書是给你们有所啟發。
蔡騏支咪好似有D問題？有啲聲聽唔清楚
可惜喺英國讀完書想入行都唔容易。
為錢唔通真係為正義。講完。
因為搵錢囉😂
你哋啲法律仲有用嗎 香港嗰啲法律禮橫折曲優勝過你哋真正嘅法律啦讀法律嚟做乜嘢呀 係講權力講後台講保護傘㗎發乜嘢落呀