Вы правы. Эйфория, языковой барьер, незнание чешских законов и особеностей могут привести к неприятностям. Цена вопроса крайне серьезная. Нельзя сказать, что чешские риэлторы обманывают клиентов. У них задача продать и они просто скромно умалчивают о многом. При показе сомнительной квартиры чешский риэлтор скромно стоит в сторонке и не комментирует, чтобы не быть ответственным за решение покупателя и не вводить его в заблуждение. Договора имеют юридическую силу только на чешском языке. Мало, кто из покупателей иностранцев в достаточной степени владеет чешским. Кто-то приглашает переводчика на сделку. Особенно осторожные оплачивают услуги судебного переводчика. Последний вариант самый надежный. Тема большая.
@@daetojatt359 Вы ошибаетесь. В Чехии существует как нотариальная усхова, так и адвокатская. В обоих случаях банки открывают для них специальные депозитарные счета на одну сделку. На этих счетах блокируются деньги до момента регистрации сделки на катастре. И нотариус и адвокат несут полную ответственность за эти деньги всем своим имуществом в размере 100 % заблокированном суммы. Банки также имеют право заключать договора усховы и тоже со 100% гарантией. Мы 16 лет живем и работаем в Чехии в этой сфере. Сделок с адвокатской усховой прошло очень много. Реже всего пользуемся нотариальной из-за большой загруженности нотариусов. Банки предоставляют усхову только в случае если хотя бы одна из сторон является клиентом банка.
Серьёзные подсказки. Покупатели, как правило в период покупки находятся в эйфории и упускают многие моменты. Особенно иностранцы.
Вы правы. Эйфория, языковой барьер, незнание чешских законов и особеностей могут привести к неприятностям. Цена вопроса крайне серьезная. Нельзя сказать, что чешские риэлторы обманывают клиентов. У них задача продать и они просто скромно умалчивают о многом. При показе сомнительной квартиры чешский риэлтор скромно стоит в сторонке и не комментирует, чтобы не быть ответственным за решение покупателя и не вводить его в заблуждение. Договора имеют юридическую силу только на чешском языке. Мало, кто из покупателей иностранцев в достаточной степени владеет чешским. Кто-то приглашает переводчика на сделку. Особенно осторожные оплачивают услуги судебного переводчика. Последний вариант самый надежный. Тема большая.
Ставлю лайк в первую очередь за надпись на заборе в Марианских Лазнях на 0:55 секунде 😄
Наблюдательный вы наш.
не у адвоката блокируются деньги, а у нотариуса на специальном нотариальном счете
@@daetojatt359 Вы ошибаетесь. В Чехии существует как нотариальная усхова, так и адвокатская. В обоих случаях банки открывают для них специальные депозитарные счета на одну сделку. На этих счетах блокируются деньги до момента регистрации сделки на катастре. И нотариус и адвокат несут полную ответственность за эти деньги всем своим имуществом в размере 100 % заблокированном суммы. Банки также имеют право заключать договора усховы и тоже со 100% гарантией. Мы 16 лет живем и работаем в Чехии в этой сфере. Сделок с адвокатской усховой прошло очень много. Реже всего пользуемся нотариальной из-за большой загруженности нотариусов. Банки предоставляют усхову только в случае если хотя бы одна из сторон является клиентом банка.