주상복합아파트에 들어갈 계획이라면? 장•단점부터 파악하자
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 최근 들어 주상복합 아파트에 대한 장•단점 비교와 장래 수익성 여부에 대해 다시금 많은 분들의 관심이 이어지고 있는데요. 활발한 정비사업의 영향과, 주거형태에 대한 사람들의 니즈가 다양화 되다보니, 이러한 추세에 따라 주상복합에 새롭게 눈을 돌리시는 분들이 많습니다. 그래서 최종적으로 결정하기에 앞서 주상복합 아파트의 장•단점을 제대로 파악하는 시간이 필요합니다. 그래서 이번시간에는
▶주상복합 아파트의 장•단점에 대해서 알아보겠습니다.
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![[Full] 아파텔과 무법자들_MBC 2022년 1월 18일 방송](http://i.ytimg.com/vi/h2UkhlzBSPo/mqdefault.jpg)
![[부지런TV] 다른 사람들이 말리는 주상복합 아파트 팔아야할까요?](/img/1.gif)
주상복합 아파트의 장단점 잘봤습니다.
김알TV님 영상 잘보고있습니다.^^
와 👍 정말 최고의 분석이네요 잘 듣고 갑니다 감사해요. 😊
주상복합 관리비 그닥 안 비싸고 살기 넘 편해요. 수퍼 헬쓰장 미용실 병원 약국 각종 학원 식당들.. 주복에서 나갈 일이 없에요 ㅎㅎ
관리비어느정도생각하면될까요?ㄷㄷ
@@user-bh3mm5zt3b 상가가 같이 있는 주복이랑 상가분리형 주복이랑 차이가 많이 납니다. 상가분리형은 아파트랑 비슷하고 상가 같이 있으면 헬
참 차분하고
자세한 설명해주셔서 정말 감사합니다 🙏
관리비 ? 우리 본집 아파트가 관리비 18만원 나오는데 우리집 주복은 20~22인데 ?? 지하주차장 8층까지 있고 중심지에 있고 초품 스맥역권에 여름엔 에어컨 매일 적당히 틀고 겨울엔 해빛덕에 따뜻하고..많이 나와봐야 23이네요 집집마다 다르니 직접 시간대별로 가보고 팩트 체크하세요
참고로 본집은 3인기준 여름에 에어컨 잘 안 켰었음
지금 우리집은 와이프랑 2인 기준으로 말 해드린겁니다 ~
엘레베이터 헬
여기서 말하는.주복도 2종류가 있어요. 적어도 700세대 이상. 분양면적은 50평 이상으로 되어 있는 주복의 경우를 말합니다. 수영장이 없는 주복은 대상이 아니에요
전 여름겨울 15나오든데
관리실인원을 상시아니고 출퇴근식 1명써서 그런듯?
음... 서울은 몰라도 수도권으로만 내려와두 주상복합은 딱 빌라와 아파트 사이 건물정도..
빌라가 거래가 안되는게 아파트 올랐다고 똑같은 퍼센트로 빌라를 올리니깐 거래가 안되는거고
주상복합도 마찬가지 일듯. 뭐 빌라보다 대지지분이 낮아서 더 비싼게 이해가 안되는데 그나마 역세권같은
위치라도 좋으면 거래는 잘될듯... 그래봐야 빌라대비 겠지만.
감사합니다
선생님!! 안녕하세요!!이거 엄마계정이라 그렇지만 저 지연이예요!! 그 선생님 시점으론 젤 오른쪽에서 2번째요!! 눈 많이 마주치고 질문 많이한 발은 학생이요!
어머 안녕 지연아^^ 어머니계정으로 이렇게 찾아주다니 ㅎㅎ반가워 ㅎㅎ
주차장면적이 공급면적에 들어간다는게 확실한가요?
영상잘봤습니다 .후분양으로 주상복합 아파트 청약 할예정인데요, 당첨자 선정방법이 정해져있나요? 100세대 이하 입니다. 추첨인지, 가점인지 , 궁금합니다.
라멘식구조로 지어진 주상복합 어디요? 라멘식으로는 안짓습니다. 다 무량판이죠. 정보전달은 제대로 알고 해주세요.
용적률 언급이 없네요
지금은 다르지 않나요2021년 12월
그렇게 관리비 비싸지 않아요
아파트 보다는 조금더 비싸요
주상복합아파트는 일반아파트 대비 주차장이 1.5배 이상 많아서 주차 불편함이 적다는 것이 가장 큰 장점 이라고 생각합니다.
또한 지방은 주상복합아파트와 일반아파트 관리비가 크게 차이 나지 않습니다.
용적률이 낮은 300퍼센트에 상가랑 주거지랑 분리된 주상복합은 재건축 가능한가요
이건 진짜인데 여름에 더워요 모지역 고급 주상복합 살때 여름철에 다른데 살다 오시는 이웃도 계셨습니다 주변 지하철 편의사설 학군 학교 다좋았는데
사실 다시 들어가고 싶지는 않아요
왜 더 더운가요.. 겨울은 어떤가요
@@user-jk4fw3bw3r 겨울은 괜찮은데 주복이 주로 남서향 통유리가 많아서 해가 다 들어옴
@@user-mw2vt3gr9r주복은 남서향으로 짓는게 건축법에 있나요?
재건축 안되면 너무 노후되었을때
리모델링은 가능할까요?
더이상 고층으로 못 올리면
1대 1이라 분담금이 엄청 날것 같네요
이게 사실 가장큰 단점임
많은 전문가들이 고층아파트는 슬럼화가 된다고 하는게 그거죠
옜날 주복이랑 최신 주복은 나눠서 구분해주세요
아파트는 대부분 중소형평형으로 실질적으로는 오른 금액이 크지 않습니다.
이런 기사도 있네요..
2017년 6월에서 2021년 6월까지 4년 동안의 서울중소형아파트의 평균매매가격변화를 살펴보면
전용면적 40∼62.8㎡의 서울 소형아파트 평균 매매가 시세는 3억 7758만원에서 7억 3578만원으로
3억 5820만원이 올랐다라는 기사도 있습니다.
고층 주상은 재건축을 어떻게 할까
용적률. 900%인데
타워팰리스도 주상복합이죠?
또하나 1층 로비에서 들어올때마다 인사하는 경비아저씨 좀 부담됩니다. 나만 그런지 모르겠는데 약간 감시받는 느낌
헉 진짜 싫네요.. 인프피인 저로써는 최악의 단점
타 지역 주상복합 아파트에 거주후 목동아파트가 나무도 많고 동간거리도 넓은등등 목동아파트 좋다는 말 듣고 이사와서 엄청나게 후회중입니다 울고 싶네요
1)일단 주차지옥입니다 평행주차를 해야 하는데 제차가 중립주차 안되는 폭스바겐인데 당장 팔아야 할 판입니다 국산차라고 해도 주차공간이 없어 차를 밀어야 합니다
2)세상에 쓰레기 못버리는 동네가 있을까요??네 있습니다 쓰레기 못버립니다 1주에 한번 분리수거차량오면 집에 냄새나는 쓰레기 모셔두었다가 그때 버립니다
3)지하주차장이 없다보니 한겨울에는 냉동차 한여름에는 한증막차가 되버립니다
4)특히 겨울에 엘리베이터 기다리는게 너무 춥고 너무 느리고 특히 엘리베이터 안에 온풍장치도 없습니다
5)다행히 주변 주상복합 상가를 이용하긴 하지만 목동아파트 자체만 볼때 한단지에 상가가 두개뿐이고
특히 겨울에 뭐라도 사러 가려면 한참을 가야합니다 (주상복합에 익숙한 저는 너무 불편하네요
주상복합에 살던 그때가 무지 그립습니다 구축 아파트 다 이럴수도 있겠지만 너무나 낡고 열악한
살기 힘든 목동아파트 추천하는 분들은 뭘보고 추천하는건지요??
단지 좋은 학원??지금 좋은 학원 없는 동네가 대한민국에 있을까요??
6)층간소음 작살입니다 아이들 뛰노는 공포소리는 당연하고 윗집에서 오눔싸는 소리 시계 알람소리 핸드폰 진동소리까지 들립니다
7)이런 단점들을 알고 사실 목동아파트 가격 상승률은 오히려 옆의 파라곤 하이페리온 등등의 주거 편리하고 동시에 목동편의를 누리는 주복이나 오피스텔보다 상승률은 떨어지고 있습니다
8)재건축이요?? 지금 10단계중 1단계 안전진단 통과도 안되고 있습니다(9단지 불통 물론 10단지 등은 통과) 이 모든게 통과되고 재건축되어 우리가 그 집에 살게 될 날은??우리 칠순 팔순때 가능할까요??
감사합니다