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資料蒐集好專業！分析入肉，坊間少有的用心製作！
大拿拿幾百萬投資必須諗清諗楚
PropertyGO by上樓德 啱架！
專業，無得頂！
希望多一些朋友知道小啲中伏
有質素的片，有幸睇到。😉
+Joy Chan 多謝你的讚賞及欣賞
好豐富嘅收購重建資料。讚。
我相信好多人都知, 不過我有條理地講出來給大家聽
研究仔细，見解精闢！👍🏼👍🏼👍🏼
多啲人知就唔會有咁多少市民中伏
兩年後再睇翻段片，分析得好好，2022年第三季樓價普遍調整，利奧坊樓價依然係同區企穩。另外，等重建既舊單位都無乜放盤，相信已經比投資者買曬。
多謝你，將會有新片
多謝上樓德既分享！依啲分析真係同其他片兩個層次，係片尾仲見到自己個名🥰🥰🥰，同埋大同新村業權多又唔夠老，收購成本高
+Jd credit返大家是應該， 多謝大家支持🙏🙏
講得太好，內容簡直值萬金👍🏻
多謝支持及收看， 可以畀多啲意見下一條片
做得好好。一個區新同舊夾在一起，真的好難起到協同較應。三期旁就有好多回收鋪，五金舖。要起碼三五七年才成氣候。但本身硬件都肢離破碎，今本就傷殘。用同一價錢買其他地方還好
用家應該心中有數
分析得非常好，非常感謝！而家發展商有二期貨尾兩房高層煙花景單位，考慮中，請問有冇建議？超級感謝！
第一次見有RUclipsr咁有獨特見解...已Subscribe支持！謝謝
多謝你留意我這小channel, 只要自己識剪片, 你就可以暢所欲言, 我所諗我就可以做一條片給大家觀看大家可以直接知道我睇法
@@PropertyGO 相信你背後所落既苦工不少！辛苦哂！加油
謝謝你的欣賞
段片太高質了！相信唔係住左係果度好耐既人都唔會知/記得呢d資料👍🏽👍🏽👍🏽
其實唔係通街應該好多人知, 不過可能唔方便講, 我哋冒險比人dislike叫人防備, 你可以睇下上面條片有幾多人dislike, 就反映有幾多人唔鍾意我哋發聲
PropertyGO by上樓德 難得你夠膽講真話，真是非堂欣賞！
@Grace 首先多謝你先, 樓市過去十多年這樣上升絕對影響下一代人向上流, 但是無奈! 絕對不單影響社會也影響我下一代, 無奈! 無奈! 無奈!
德SIR, 好有料呀,有幸睇到呢條片; 因自住需要,只有5.5M左右BUDGET(300尺), 想買番大角咀, 留意緊大同和富多來新村,兩者應該點比較? 有無其他建議?謝謝
呢條片只可以講個服字！專業而深入嘅分析，本來999年靚契嘅大同新村到底命運會點？咁落去只會被逼成為海明閣嘅翻版。
海明閣的居民無奈
獲益良多！👍🏻
thx
分析得好好，學到嘢
都係講返我睇到的事
本身睇左你幾條舊片，睇到呢條片，我下定決心 CLS ！希望你越做越好，期待 Koko Hill 分析同舊區觀塘分析 👍🏼🙏🏼
多謝曬你, koko Hills 新片一定唔會令你失望
有料到！👍
多謝收看，希望幫到你身邊所有朋友
真係唔講唔知，高質
買樓想被收購並不那麼簡單, 部分人只是一廂情願🤔😓
學到野，多謝你
別客氣
呢條最正資訊
坊間太多沒有養份的youtube片, 只希望多一把聲音, 社會是由大家建設, 無謂大家浪費時間, 睇完都唔知睇咗乜
👍👍👍
勁正
還有RUclips本身係一個AI軟件, 你們的留言share及like 非常重要 , youtube才可以將我的影片推上到 "介紹影片", 我才可以支持下去
能否多些介紹一些受不同鐵路收回地層影響的地區及樓宇？如其他高鐵路段、九龍南線、西港島線、觀塘延線及南港島線等。
嘩好大工程喎
@@PropertyGO 可考慮分不同集介紹
多啲留意港鐵計劃2.0
恆基係鰂魚涌都有個新樓君豪峰 同利奧坊1期尺價差唔多既話 係咪君豪峰投資(升值)機會相對高一些呢 多謝指教
這個情況跟大角嘴有些不同, 君豪坊升值潛力跟另外一些因素有關
好喜歡呢類社區重建類型影片，有機會會講下土瓜灣嗎？
成也高鐵敗也高鐵
請問會講下土瓜灣嗎？
我都好想聽土瓜環特別係下路既發展
想了解土瓜灣同埋啟德
遲啲會講啟德發展區
訂閱了你很耐，但一直無乜留意你d片，今次很大發現，很欣賞呢類深入研究不同地段發展特式等等👍🏻👍🏻，其他channel 都無乜呢類。
多謝欣賞這小小channel, 有大家支持我們一起成長
好有啟發性 已sub
請多些留言及給我一個like, youtube才可以將我的影片推上到 "介紹影片", 我才可以支持下去, 否則你遲啲見唔到我
多謝上樓德咁仔細嘅分析🙏🏼，又袋到野落袋了
知道講多兩句! 都希望市埸多一把聲音
感謝分享
多謝你收看我這channel
Very good and technical analysis
I may say "fundamental analysis"😊😊
感謝🙏
多謝收看希望將真相揭露
有用影片🙏🏻
多謝欣賞
Up主 想問大益樓係你埃華街分界線屬於北定南 以目前黎睇前景是否比其他同屬大同新邨好？
多謝你的關注我這少少channel, 避免好心做壞事, 發展商收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望可能令個別居民延遲被收購的可能, 所以避免市場混亂不方便太過深入及針對性, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
可否就去年政府公佈之旺角重建計劃包括街道整合發展和最新高度限制再更新一下利奧坊一帶前景？
都有拍咗，遲啲再出片
好鍾意睇你啲片！想投資利奧坊四期中層單位（面向大同新邨），有少少擔心之後隔離大利樓收購起新樓影響景觀，可否幫忙分析下🙏
片入面有提過那些物業不會被收購原因，其他物業就會有被收購風險
謝謝分享 讀音是"i"華街, 我覺得*大志工廠* 個到景觀會比較好 當然尺價會更高 可以參考君匯港 3 5 6座單位, 望昂船洲大橋海景
多謝你建議
大英樓不經在高鐵隧道上，安全嗎？因為想買999年期的物業
sharp analysis!!! Learnt a lot!
+Ka Wai Cheung Thx for your support. Pls share with your friends if it’s useful.
高質
每一個回覆我都會看, 多謝支持, 希望下一條片你都鍾意
訂閱人數破2萬，恭喜！
+Matthew Man 近排增長而慢咗🐢🐢
陣痛期一定有
德哥 能不能說說黃竹 以後發展。什麼時候開盤？ 附近工業大廈投資潛力？ 還有能不能說說投資灣仔？
遲啲會講
好有智慧 ~
投資涉及風險, 買唔買? 買得起先至買。
有深入既分析，宜家點解1 期咁少租盤，業主真係自住? 另外，港灣豪庭隔離啲單橦樓點睇? 有升值潛力嗎?
你自己點睇點解咁少租盤？ 可否開名講下邊幾幢單棟樓？ 點解你覺得有升值潛力呢？
@@PropertyGO 我好簡單覺得用家為主。萬安大厦，其實我唔太認識，覺得周邊多新樓落成，可借隔離配套，生活方便左，而舊樓又做完大維修。
其實做完大維修唔代表什麼, 只是完成了一個責任及階段, 有時間搵下資料關於571
lm學野, 支持
多謝你收看上樓德這小小頻道.
可以睇睇火炭區規劃嘛？我個人幾睇好，近火車站有個新地盤，有新型商場有新住宅，附近又有新居屋，仲有工廈翻新概念（如果可以好似荔枝角果邊咁就好）。會唔會可以帶動到成個區既發展？因為比較其他區，呢區仲比較低水，睇睇入市值唔值博？有無隱憂？
如果你唔介意我直言, 火炭區有先天性的缺陷, 所以才弄到今天這樣. 在我個人字典來沒有"低水"兩個字, "唔升" 一定有原因, 我建議放眼在另外一些地方會比較好
領教
講得好好，之前完全冇諗過！好彩有你提醒👍🏻👍🏻👏🏻👏🏻
少市民中伏是最容易
Hi, thks for your info. 但係點解利得街9-7號，地點喺鐵路保護區上蓋都仲可以起到新樓呢？個樓盤名應該叫做傲寓。
呢位師兄你是否提供錯誤資料？
@@PropertyGO 那個地盤就在利奧坊一期與興旺大樓之間
請你再睇清楚啲
冇錯, 的確起緊一個新樓盤叫傲寓，係其士嘅盤來, 呢個盤嘅設計喺利得街嗰邊凹咗入去，避開咗地下高鐵隧道嘅範圍, 所以打椿冇影響
www.28hse.com/utf8/developer/d503/Floor_Plan_99.pdf向利得街嗰邊起得兩層，向福澤街嗰邊先起到30層
可唔可以分析新蒲崗一帶？對譽港灣都幾有興趣🙏🏻感謝
需要啲時間, 多謝收看希望下一條片你鍾意
原來係咁OK！
多謝你收看我這小小頻道.
@上樓德（及有份幫他製作的朋友，片末鳴謝那些）實在太專業了，一方面多謝上樓德的講解，另外一方面，我更加要多謝你們還可找回本港台的新聞報道，哈哈，他已經不在，這些片段，實在太珍貴了。謝謝，加油💪💪💪
@SP Au 唔好意思, 請問他不在意思是.....
@上樓德 我指本港台
明白
請問富榮花時園地底是否一樣有高鐵 另外該區嘅發展如何?
高鐵走線不會經過富榮花園, 正正在旁邊海泓道地下走過, 於發展如何? 害怕影響既得利益者, 這些問題只可以在會員頻道內回覆
資料詳盡，想問一下在附近詩歌舞街的一帶6層高政府公務員合作社的項目。它們是否有重建收購價值？據知部分地約到2032年就到期了。
+Sisyphus Tsang 有
你解釋好好。請問你可否研究一下铜羅灣利圓山道波絲富街一帶宝榮大厦收購的可能性？
利園山道一帶是希慎的版圖, 附近蟾宮大廈非常出名. 避免好心做壞事, 發展商收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望可能令個別居民延遲被收購的可能, 所以避免市場混亂不方便太過深入, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
如果大規模整合重建八中樓(中X樓)，大同新邨，你覺得要如何重建避開高鐵？
但這種規模肯定是市建局主導才有可能
這個要問結構工程師才會答到你
如果可以大規模整合重建，被收回地層嘅樓就唔會有問題，因為被收回地層嘅樓地積比率一樣
+ivan chow 請問可否有成功例子在大角咀出現？ 你估發展商知唔知？
你好 我有物業係大益樓 還會有發展空間嗎？
唔好意思太敏感問題不方便在公開作答
用心、獨到, 長知識
大家都用血汗錢, 千祈唔好買錯樓
PropertyGO by上樓德 講多聲Thank you🙇🏻♂️
👍勁過工程師
你太過獎, 對於工程師來講這是碎料
高質片 已subscribe!
多謝你支持我哋呢個少少頻道，多啲相嚟睇吓我哋嘅片
一期樓底係咪無3.5米 d單位咁細 studio flat都要起閣樓
起唔起"閣樓"就睇個人選擇, 我見網上好多設計公司都建議人做, 對我個人來講覺得真係太細太壓迫
高質片
傲寓買得過嗎？在奧城西岸旁邊
到時問返你的專業經紀會比較實際，買樓是人生最大決定要自己諗諗!
番黎睇多次溫下書
真係唔講唔知👍🏻
其實通街都好多人知, 不過冇高聲張揚
非常專業及客觀的分析！另外，可以俾少少意見關於P6.P7地盤附近的舊樓重建價值嗎？
好仔细嘅分析
Thx
希望多啲朋友睇到
今日新聞講茶果嶺村等3寮屋區擬建公屋新社區 黃偉綸：最快2025年動工，唔知對KOKO HILLS有幾大影響，期待出片！
茶果嶺村的天后宮，他表示由於不在工程的可行性研究內，預料不受影響。
1期、2期、3A、B期，唔知邊期景觀最正呢
另外點解徽章轉左？之前個個靚啲
+Jd youtube會因應你成為會員後的年(月)資 改變顏色以方便大家辨認， Jd 你已經升呢!
剛剛check返原來按錯制, 現在已回復正常, Thx for your notice
長知識了🙏🏻
真心謝謝🙏🏻現在先明白爲何3期還有那麼多尾😊
大家拎咁多錢出嚟置業, 係咪應該要睇清楚
有料
我相信你都知, 這些只是碎料
PropertyGO by上樓德 詳細detail ，我都係睇左你 片先買左 Campton
恭喜你成為業主
黑檽米 扮學話同恒基遲收樓了解事件扮晒幫苦主，恆基D買家搵黑糯米算帳，次次都話恆基盤好，累死人黑糯米
請問九龍殯儀館有冇機會搬?
No
要搵到新地方有難道，即係話他會仍然留在大角咀
support
多啲人知就唔會有咁多少市民中伏, 請share俾你身邊朋友
Support
多謝你的支持，可以嘅話多啲嚟留言
想問對港灣豪庭既前景睇法， 謝
Not good
Leon Fong 點樣唔好？ 可以講多d 嗎？ thx
跟大市
太厲害了 偶像🤩
辛辛苦苦儲返嚟的一分一毫, 如果自己冇做好功課, 就不要怪別人冇講, 從業員是否真正不知情?
偶像個回覆寫得仲多過我🙈講真就算上網做research keywords寫 曦岸 我都唔會搵到呢啲資料🤷🏻♀️所以呢度真係一個良心頻道💪🏻
你太過獎, 我唔好意思
你好，我是大益樓住戶，請問你覺得收購機會大嗎？
避免好心做壞事, 有心人收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望, 可能令個別居民延遲被收購的可能, 始終這裏是公開頻道, 所以避免市場混亂不方便太過深入及針對性, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
大同新邨收購？幾十年後或者有機會😏咁多棟，自己都諗到有冇咁容易
@@cwx1999 咁又唔可以咁講 睇返地圖 除左附近個15座高鐵經過地底已經玩完外其附近大樓都係似埋一齊即係跟埋玩完 但大利同大益有馬路分隔而且係利奧坊3同4期隔離 另外大益一出就係君滙港天橋直上鐵路站 成個大同新邨最大機會比人收就係呢兩座呢到強調唔係一定收但其他座就真係唔使諗
好pro，但有無全港地鐵或隧道嘅圖架？
全港好難搵㗎
請問富貴大廈你又點睇呢.
錦囊, 有心人要收樓會派很多 鬼 在你附近， 請小心不要輕信任何人， 你可以用查冊 服務查一查 那些業主是近幾年買入， 這些是鬼的可能比較大
黑糯米👤 扮學話同恒基遲收樓了解事件扮晒幫苦主，恆基新買家搵黑糯米算帳，次次都話恆基盤好，累死人黑糯米，恆基✝️信和打手黑糯米，戶口被黑糯米block咗🚫
早幾日去過睇曦岸示範單位, 佈置係主力sell會所同公共空間... 物業本身真係冇乜賣點
度度都有賣點及缺點, 自己睇過分析完再作決定, 大家都是成年人應該負上責任
支持神德！我係港灣住緊😂
講多啲周圍情況畀我哋知
PropertyGO by上樓德 交通其實唔係方便,話就話有東涌線,不過你要出油尖旺、深水埗都有d唔知想點,係有小巴既,不過我習慣行路,行去mk ssp 都係十五二十分鐘條街衛生麻麻囉,野食係多既～唔知有冇sell個海傍啦（一號銀海）個邊,地圖睇就好似唔係好遠，不過其實要上天橋落天橋咁行過去
有專業人員監看呢句笑咗，香港專業人士質素之低簡直令人失望
🙂🙂
唔like對唔住自己
多謝你訂閱我個Channel , 記住share俾你身邊的朋友
長智識
我好想張知識轉化智慧留畀下一代
对政府只有兩個字，绝望
😆☹
升哂啦 on9
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+Joy Chan 多謝你的讚賞及欣賞
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多謝你，將會有新片
多謝上樓德既分享！依啲分析真係同其他片兩個層次，係片尾仲見到自己個名🥰🥰🥰，同埋大同新村業權多又唔夠老，收購成本高
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學到野，多謝你
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如果你唔介意我直言, 火炭區有先天性的缺陷, 所以才弄到今天這樣. 在我個人字典來沒有"低水"兩個字, "唔升" 一定有原因, 我建議放眼在另外一些地方會比較好
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多謝你收看我這小小頻道.
@上樓德（及有份幫他製作的朋友，片末鳴謝那些）
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謝謝，加油💪💪💪
@SP Au 唔好意思, 請問他不在意思是.....
@上樓德 我指本港台
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但這種規模肯定是市建局主導才有可能
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如果可以大規模整合重建，被收回地層嘅樓就唔會有問題，因為被收回地層嘅樓地積比率一樣
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真係唔講唔知👍🏻
其實通街都好多人知, 不過冇高聲張揚
非常專業及客觀的分析！另外，可以俾少少意見關於P6.P7地盤附近的舊樓重建價值嗎？
多謝你的關注我這少少channel, 避免好心做壞事, 發展商收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望可能令個別居民延遲被收購的可能, 所以避免市場混亂不方便太過深入及針對性, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
好仔细嘅分析
Thx
希望多啲朋友睇到
今日新聞講茶果嶺村等3寮屋區擬建公屋新社區 黃偉綸：最快2025年動工，唔知對KOKO HILLS有幾大影響，期待出片！
茶果嶺村的天后宮，他表示由於不在工程的可行性研究內，預料不受影響。
1期、2期、3A、B期，唔知邊期景觀最正呢
另外點解徽章轉左？之前個個靚啲
+Jd youtube會因應你成為會員後的年(月)資 改變顏色以方便大家辨認， Jd 你已經升呢!
剛剛check返原來按錯制, 現在已回復正常, Thx for your notice
長知識了🙏🏻
Thx
真心謝謝🙏🏻現在先明白爲何3期還有那麼多尾😊
大家拎咁多錢出嚟置業, 係咪應該要睇清楚
有料
我相信你都知, 這些只是碎料
PropertyGO by上樓德 詳細detail ，我都係睇左你 片先買左 Campton
恭喜你成為業主
黑檽米 扮學話同恒基遲收樓了解事件扮晒幫苦主，恆基D買家搵黑糯米算帳，次次都話恆基盤好，累死人黑糯米
請問九龍殯儀館有冇機會搬?
No
要搵到新地方有難道，即係話他會仍然留在大角咀
support
多啲人知就唔會有咁多少市民中伏, 請share俾你身邊朋友
Support
多謝你的支持，可以嘅話多啲嚟留言
想問對港灣豪庭既前景睇法， 謝
Not good
Leon Fong 點樣唔好？ 可以講多d 嗎？ thx
跟大市
太厲害了 偶像🤩
辛辛苦苦儲返嚟的一分一毫, 如果自己冇做好功課, 就不要怪別人冇講, 從業員是否真正不知情?
偶像個回覆寫得仲多過我🙈講真就算上網做research keywords寫 曦岸 我都唔會搵到呢啲資料🤷🏻♀️所以呢度真係一個良心頻道💪🏻
你太過獎, 我唔好意思
你好，我是大益樓住戶，請問你覺得收購機會大嗎？
避免好心做壞事, 有心人收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望, 可能令個別居民延遲被收購的可能, 始終這裏是公開頻道, 所以避免市場混亂不方便太過深入及針對性, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
大同新邨收購？幾十年後或者有機會😏咁多棟，自己都諗到有冇咁容易
@@cwx1999 咁又唔可以咁講 睇返地圖 除左附近個15座高鐵經過地底已經玩完外其附近大樓都係似埋一齊即係跟埋玩完 但大利同大益有馬路分隔而且係利奧坊3同4期隔離 另外大益一出就係君滙港天橋直上鐵路站 成個大同新邨最大機會比人收就係呢兩座呢到強調唔係一定收但其他座就真係唔使諗
好pro，但有無全港地鐵或隧道嘅圖架？
全港好難搵㗎
請問富貴大廈你又點睇呢.
避免好心做壞事, 有心人收樓仍然繼續, 也不想附近的居民有過高期望, 可能令個別居民延遲被收購的可能, 始終這裏是公開頻道, 所以避免市場混亂不方便太過深入及針對性, 宏觀地講下已經足夠, 希望你諒解
錦囊, 有心人要收樓會派很多 鬼 在你附近， 請小心不要輕信任何人， 你可以用查冊 服務查一查 那些業主是近幾年買入， 這些是鬼的可能比較大
黑糯米👤 扮學話同恒基遲收樓了解事件扮晒幫苦主，恆基新買家搵黑糯米算帳，次次都話恆基盤好，累死人黑糯米，恆基✝️信和打手黑糯米，戶口被黑糯米block咗🚫
早幾日去過睇曦岸示範單位, 佈置係主力sell會所同公共空間... 物業本身真係冇乜賣點
度度都有賣點及缺點, 自己睇過分析完再作決定, 大家都是成年人應該負上責任
支持神德！我係港灣住緊😂
講多啲周圍情況畀我哋知
PropertyGO by上樓德
交通其實唔係方便,話就話有東涌線,不過你要出油尖旺、深水埗都有d唔知想點,係有小巴既,不過我習慣行路,行去mk ssp 都係十五二十分鐘
條街衛生麻麻囉,野食係多既～
唔知有冇sell個海傍啦（一號銀海）個邊,地圖睇就好似唔係好遠，不過其實要上天橋落天橋咁行過去
有專業人員監看呢句笑咗，香港專業人士質素之低簡直令人失望
🙂🙂
唔like對唔住自己
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長智識
我好想張知識轉化智慧留畀下一代
对政府只有兩個字，绝望
😆☹
升哂啦 on9