맨 마지막 멘트.. '먹을게 있을거에요. 다만 시간이 걸릴것 같습니다' 그런데 말입니다. 시간이 걸린후에 서울원, 이문뉴타운, 청량리등 영상에서 언급한 곳 뿐아니라 기존의 구축은 가만 있을까요? 기존 구축은 안오르거나 조금 오를까요? 이런 판단에 따라 투자할지 고민해봐야 겠습니다
서울안에서 gtx 초역세권은 연신내 청량리 창동 광운대 딱 4개 서울역이나 삼성역은 목적지니 제외하고 상권과 주거가 어째거나 섞인곳은 연신내 청량리 뿐 광운대는 다 좋은데 미미삼이 언제 될지와 땅의 크기가 작다는거 다만 그 상권의 질이 좋고 창동역의 호재도 만만치는 않은데 문제는 창동역 전체에서 신축 아파트가 없고 나올 가능성도 거의 없다는거 창동 근처에 gtx역세권에 초신축 밀집은 광운대가 유일하긴 함.. 다만 뉴타운의 입지는 학군까지 깔고 가는거라 개인적인 생각에는 서울원 아이파크와 이문뉴타운은 거의 완벽하게 동일하다고 봄
![강북권 대장은 무조건 여기입니다🔥현대산업개발이 작정하고 만드는 광운대역세권 개발 [서울원 아이파크 분석]](http://i.ytimg.com/vi/4nLK9SONY3k/mqdefault.jpg)
![강북권 대장은 무조건 여기입니다🔥현대산업개발이 작정하고 만드는 광운대역세권 개발 [서울원 아이파크 분석]](/img/tr.png)
이문 홍보대사인가
제가요? 왜요?😅
미미삼이나 그근처 집가지고있으니 긁힌듯
오늘도 좋은곳 소개 감사해요^^
봐주셔서 감사해요😊
이문 휘경 단지 3천세대 입주하는데, 주변에 우회하는 도로 없이 2차선 도로 하나뿐인데 버스 정차하면 , all stop ,출퇴근길 지하철 이용하지 않으면 함들어요.
도로 교통은 불편할 것 같더라구요😢
마자요 이문로 헬... 근데 그래서 그나마 이가격인듯해요
이문휘경은 못들어가요 @ 지금도 교통헬인데 단지입주하면 못움직입니다.. 도로정비사업이 있는것도아니고........ 레알 추천하시면안될듯
이코너 좋네여 ㅎㅎ
저도 작년부터 동대문구 봤는데 청량리는 사실 가고싶은 욕구는 안들어요..전농동이 좋은데 역과 단절된느낌에 조금 멀고요.
투자가치가 있긴한데 살고싶진 않다고 하나.
근데 이문은 평지고 살고싶더라구요.
재개발은 부담되는데 이문4쪽으로 생각해보고 있어요. 아무래도 이문4가 몇년더 신축이고 대단지라 더 비싸긴 할거같네여 하지만 둘다 동북권이라 시너지가 날거같아요 다 신축에 좋은단지라 실거주로 보면 가성비가 괜찮아보여요.
추후 학군과 인프라는 좀 더 나아지겠죠.
59랑 74가 방 2개짜리 구조라던데.. 얘넨 넣으면 손해겠죠?
Gtx 가치가 뭔지 정확히 파악해야 해여. 그게 뭔 계획인지. 왜 현산이 시공 시행5조 사업을 저기에서 하는지요
어제 평촌 국평 15.7억, 59 10.8억도 전부 1순위 완판됐습니다
아무리 강북이고 노원구라 해도 신축 대단지에 일자리 들어오고 GTX 들어오는곳이 13억이면 가격적인 메리트는 있네요
시세차익을 바라본다면 애매하지만 그건 분상제단지가 아닌이상 어느곳이나 마찬가지고요
입지와 미래 호재를 생각한다면 13억이면 충분히 매력적인 곳이라고 봅니다
맨 마지막 멘트.. '먹을게 있을거에요. 다만 시간이 걸릴것 같습니다'
그런데 말입니다. 시간이 걸린후에 서울원, 이문뉴타운, 청량리등 영상에서 언급한 곳 뿐아니라 기존의 구축은 가만 있을까요? 기존 구축은 안오르거나 조금 오를까요? 이런 판단에 따라 투자할지 고민해봐야 겠습니다
당연히 다른 지역도 오르죠. 다만 더 오르고 덜 오르고의 차이죠😊
글쎄 ~~요
장위동 자이도 입주 전인데 14억 입니다. 아파트는 4,6,10구역 완공 되면 어디가 먼저 20억까지 갈까요?
좋은 영상과 분석 의견 잘 봤습니다. 얼굴만 이쁘신 줄 알았는데...아니시네요.^^
진지하게 이문뉴타운이 광운대에 앞서는건 세대수 밖에 없음. 청량리gtx탑승 접근성도 광운대역이 우위임.(평면환승). 광운대를 단순 청량리 배후지라고 보기엔 무리가 있는게 자체 호재가 많음. 동부간선도로 지하화, 현산본사이전, 아이파크몰, 아이맥스영화관, 아산병원 헬스케어센터 등.
아이맥스영화관 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ미미삼 주민이심?
@@뮈닉 아이맥스가 웃김? 장뉴든 이휘뉴든 영화관은 광운대로 갈텐데?
@@뽕구라-q2h 미미삼 좋지
당첨되는순간 팔때까지 만나는사람마다 그돈씨 시전할듯 메리어트는 신박
여기 발코니 확장 옵션입니다
너무 비싸요 59 72 74는 투룸이고 84는 구조 애매하고 나중에 완공되면 좋긴 하겠지요 84타입 14억이던데 그돈이면 좀더 보태서 상급지로 가는게 나을듯
여기 대형 평수는 강남급 가격이던데요 ㅎ ㅎ
초역세에 대단지로 잘 잡았지만.. 글쎼요..? 가격 대비 차라리 3기 신도시를..
오르기야 오르겠지만 누가 더 많이 오를지가 중요한거고. 애초에 분양가를 잡을때 얼마나 싸게잡냐
얼죽신이래도 가격이 무슨 2030년대 분양가로 나와버리면ㅋ
시작도 못하는 3기신도시라뇨ㅋㅋㅋㅋ
뒤에 열일하는 잠수부가 시선강탈이네요😂
서울안에서 gtx 초역세권은 연신내 청량리 창동 광운대 딱 4개
서울역이나 삼성역은 목적지니 제외하고
상권과 주거가 어째거나 섞인곳은 연신내 청량리 뿐
광운대는 다 좋은데 미미삼이 언제 될지와 땅의 크기가 작다는거
다만 그 상권의 질이 좋고 창동역의 호재도 만만치는 않은데 문제는 창동역 전체에서
신축 아파트가 없고 나올 가능성도 거의 없다는거
창동 근처에 gtx역세권에 초신축 밀집은 광운대가 유일하긴 함..
다만 뉴타운의 입지는 학군까지 깔고 가는거라
개인적인 생각에는 서울원 아이파크와 이문뉴타운은 거의 완벽하게 동일하다고 봄
분양가가 10억대면 딱인데 갈수록 오르네요ㅜ 코인급으로요 ㅜㅜ
2019년에 청량리 9-10억에분양햇을때 미쳣다그랫는데..
에휴..18억이웬말이야...
19면년 도에 분양가가 그렇게 높았어요?? 7.8억으로 기억하는데요
미미삼 지금 시작해도 10년인데 최소15 몇번 빠그라지면 20년 이상 그냥 지나갈듯요
이문은 교통이 진짜 별로입니다 몇천세대 모두입주하면 앞으로 어떻게 될지 2차선도로하나있고 지하철은 역세권은 아니고
고만하다가 오늘 평면도 나온 84보고 그냥 접었습니다. ㅠㅠ 솔직히 이건 너무한거 아닌가요. ㅠ
😢안경끼니 못알아보겠어요
강남 신사동 가로수길 공실 넘쳐난다.. 이가격에 노원지르면 평생 여기살아야지 ㅋㅋ
시세대로 주고 살거면 왜 아깝게 통장 쓰는지 당췌 이해는 가지 않지만 어쨋든 완판은 될듯ㅋㅋㅋ
평면이 거지같더라.
이문 외대역 1호선 급행이 안서고 지나치죠….
아무리 그래도 이문휘경 뉴타운하고 비교하나요?
청량리와 비교정도 해야하는데 학원가가 노원이 더 좋아서
No
비싸긴하죠...
12억 13억이 뉘 집 개 이름인가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 로또 1등해야 서울집 한 채 살까 말까네
한마디로 개 거품이다 이말이오~
넌 집을 현금으로 일시불로만 사니?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Broro-p1i 너 같이 대출 끼고 사는 애들 때문에 거품이 낀거야 멍청아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Broro-p1i 너 같은 애들이 대출끼고 사고 갭투자하니까 거품이 끼는거야 멍청아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개거품이 아니고 게거품...
로또1등보다 아파트 청약당첨이 더 쉽지 않을까요?
이문휘경뉴타운 뒤를 따라갈거 같네요. 넘어서기엔 무리인듯.
졸라 비싸 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
제발 요점먀요