Zdravím, ano, děkuji za tip. Co se týká technického zpracování videa, tak v tom jsem ještě nováček. Různě jsem se naučil na internetu jak stříhat a pár efektů. Věřím, že to je každým videem lepší, ale kdy se dostanu do 100% podoby, to nevím :D
Zdá se, že úrokové sazby dolů jen tak nepůjdou. Německo je v krizi a my jsme jeho přidružená kolonie. ČNB už brzdí a možná se to i otočí a budou zvedat.
Zdravím, ano i to je možný scénář. Určitě nepočítám s tím, že se nám sazby HÚ vrátí v dohledné době na dřívější 2% a níže. Pořád je ale většinový pohled jasný. ČNB držela vysoké sazby především kvůli inflaci, ta vypadá být zvládnutá, proto by koncem roku mohla jít ČNB někde ke 4-5%. Však nyní snižovali vždy o 0,5%, což se dá považovat za "jestřábí" politiku ČNB. Takže věřím že k těm 4% se v příštím roce dostaneme :) Uvidíme :)
@@Gozer3 No, tak uvidíme. Dost záleží jak se bude vyvíjet inflace a jestli se neobjeví zase nějaké nečekané překvapení. Ale jak uvádíte, že je Německo v krizi a my vlastně taky, tak to by právě mělo vést ke snižování sazeb ČNB. Tomu se říká expanzivní monetární politika ČNB, která tím bude podporovat ekonomiku. Ale hlavní pro ně je inflace no...
Souhlasím s vámi. Iluze, že jsme zvládli inflaci podle mě brzy zmizí a těch příčin je aktuálně více. CNB to ví, proto snižovali sazby jen opravdu po drobečkách.
@@JakBytZaVodou_Kovarik_Michal Ve státě, kde už se skoro 50% HDP stát ,,přerozdělí" je inflace dražší, než brždění ekonomiky. A budu se opakovat, když znovu napíšu, že dalších 0,4bilionu vytištěných papírků na dluh za každý rok tomu taky nepomůže...
No, tak to se asi neshodneme. Za mě tedy nemá smysl naopak kupovat byt za své, jelikož své peníze v drtivé většině případů zhodnotíte lépe než v nemovitosti. Takto na HÚ máte matematicky výnos mnohem větší. Vezměte, že například za 100.000,-Kč koupíte nemovitost za 2mil, takže fakticky zhodnocujete 2mil. Nehledě na to pokud Vám splátku HÚ pokryje nájem...Hezký den!😁
Zdravím, tak záleží v jakých relacích se pohybujete :) každopádně třeba tady jde o to, že je to výnos bez vstupní investice, takže výnosnost nekonečná. Také záleží jak to pak za 10 let bude v realitě. No a nakonec, byt se může v budoucnu hodit pro navýšení prostředků při penzi, pro děti, apod...To se uvidí
@@JakBytZaVodou_Kovarik_Michal Když jsem v roce 2012 začínal s kupováním nemovitostí tak jsem do nich také nedal ani korunu ze svého, ani bych na to v té době neměl :D Takže vše musela pokrýt 100% hypo. Později když ale člověk chce růst a pořádně to nakopnout tak už je třeba sáhnout i do svého. Ty relace v jakých se pohybuji jsou pouze výsledkem všech těch let chyb ze kterých jsem si hodně odnesl, plánování a propočtů kdy nakoupím, kolik toho ten rok nakoupím a kdy (pokud vůbec) prodám, v jaké lokalitě nakoupím, v jakých bankách a s jakými lidmi navážu dobré obchodní vztahy. Nebudu lhát a říkat jak to všechno bylo jednoduché a že to šlo jak po másle, to ani náhodou. Prvních 8 let to byl docela masakr kdy byly doby že jsem třeba neměl peníze na jídlo ale prostě jsem jak se říká měl ty koule, věřil jsem tomu co dělám a šel tvrdohlavě dál.
Zdravím, já ale beru celý byt na hypotéku, tzn. potenciální výnos je nekonečný. Ten se totiž vždy počítá z vašeho vkladu :D 4 mil na spořícím účtu je ale hrozná škoda! Ano, krátkodobě, do 1 roku v pořádku. Pokud ale vezmete delší investiční horizont, tak Vám spořící účet ani nepokryje inflaci. Tzn je potřeba hledat nějaké lepší investiční řešení. Jaké ale, tak to už je potřeba dobře promyslet, především s ohledem na dobu, účel peněz a rizikovost...
Super postřeh! Nehledě na to, že velmi pochybuju, že bude koncem roku na spořících účtech víc jak 3,5%. Příští rok pak půjdou "spořáky" pod 3%. Úročení totiž půjde dolů spolu s poklesem sazeb ČNB. Ta už 3 x snižovala o 0,5%, takže s tím jen tak nepoleví.
![Jaký je nejlepší typ investičního bytu [PODCAST] Investice do nemovitostí #84](http://i.ytimg.com/vi/eMn5Ikvg1NU/mqdefault.jpg)
![Jaký je nejlepší typ investičního bytu [PODCAST] Investice do nemovitostí #84](/img/tr.png)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Skvele video 🙌
Díky moc!
Takový Typ k videu 😉
6:12
Jak ukazujete ten program, tak si myslím, že by bylo lepší ho ukázat přes celou obrazovku a ne šikmo
Zdravím, ano, děkuji za tip. Co se týká technického zpracování videa, tak v tom jsem ještě nováček. Různě jsem se naučil na internetu jak stříhat a pár efektů. Věřím, že to je každým videem lepší, ale kdy se dostanu do 100% podoby, to nevím :D
Zdá se, že úrokové sazby dolů jen tak nepůjdou. Německo je v krizi a my jsme jeho přidružená kolonie. ČNB už brzdí a možná se to i otočí a budou zvedat.
Zdravím, ano i to je možný scénář. Určitě nepočítám s tím, že se nám sazby HÚ vrátí v dohledné době na dřívější 2% a níže.
Pořád je ale většinový pohled jasný. ČNB držela vysoké sazby především kvůli inflaci, ta vypadá být zvládnutá, proto by koncem roku mohla jít ČNB někde ke 4-5%. Však nyní snižovali vždy o 0,5%, což se dá považovat za "jestřábí" politiku ČNB. Takže věřím že k těm 4% se v příštím roce dostaneme :)
Uvidíme :)
@@JakBytZaVodou_Kovarik_Michal spíš to vypadá na průměr 4-5 na příštích 10 let. Inflace se bohužel nezvládla.
@@Gozer3 No, tak uvidíme. Dost záleží jak se bude vyvíjet inflace a jestli se neobjeví zase nějaké nečekané překvapení. Ale jak uvádíte, že je Německo v krizi a my vlastně taky, tak to by právě mělo vést ke snižování sazeb ČNB. Tomu se říká expanzivní monetární politika ČNB, která tím bude podporovat ekonomiku. Ale hlavní pro ně je inflace no...
Souhlasím s vámi. Iluze, že jsme zvládli inflaci podle mě brzy zmizí a těch příčin je aktuálně více. CNB to ví, proto snižovali sazby jen opravdu po drobečkách.
@@JakBytZaVodou_Kovarik_Michal Ve státě, kde už se skoro 50% HDP stát ,,přerozdělí" je inflace dražší, než brždění ekonomiky. A budu se opakovat, když znovu napíšu, že dalších 0,4bilionu vytištěných papírků na dluh za každý rok tomu taky nepomůže...
😂😂, aby ste byt ešte o pár rokov nepredali za polovičnú cenu...
Kupovať na hypo" investičný" byt..., je smiešne.
Banka sa teší.... jediná.
No, tak to se asi neshodneme. Za mě tedy nemá smysl naopak kupovat byt za své, jelikož své peníze v drtivé většině případů zhodnotíte lépe než v nemovitosti. Takto na HÚ máte matematicky výnos mnohem větší. Vezměte, že například za 100.000,-Kč koupíte nemovitost za 2mil, takže fakticky zhodnocujete 2mil. Nehledě na to pokud Vám splátku HÚ pokryje nájem...Hezký den!😁
600k za 10 let je hezké kapesné ale jako investice mi to přijde jako moc práce pro málo muziky. 600k by bylo celkem ok řeknu v horizontu 1-2 let.
Zdravím, tak záleží v jakých relacích se pohybujete :) každopádně třeba tady jde o to, že je to výnos bez vstupní investice, takže výnosnost nekonečná. Také záleží jak to pak za 10 let bude v realitě. No a nakonec, byt se může v budoucnu hodit pro navýšení prostředků při penzi, pro děti, apod...To se uvidí
@@JakBytZaVodou_Kovarik_Michal Když jsem v roce 2012 začínal s kupováním nemovitostí tak jsem do nich také nedal ani korunu ze svého, ani bych na to v té době neměl :D Takže vše musela pokrýt 100% hypo. Později když ale člověk chce růst a pořádně to nakopnout tak už je třeba sáhnout i do svého. Ty relace v jakých se pohybuji jsou pouze výsledkem všech těch let chyb ze kterých jsem si hodně odnesl, plánování a propočtů kdy nakoupím, kolik toho ten rok nakoupím a kdy (pokud vůbec) prodám, v jaké lokalitě nakoupím, v jakých bankách a s jakými lidmi navážu dobré obchodní vztahy. Nebudu lhát a říkat jak to všechno bylo jednoduché a že to šlo jak po másle, to ani náhodou. Prvních 8 let to byl docela masakr kdy byly doby že jsem třeba neměl peníze na jídlo ale prostě jsem jak se říká měl ty koule, věřil jsem tomu co dělám a šel tvrdohlavě dál.
Za 4 mega mám při 4% na spořáku za 5 let 4,8 mega, nehledě na to, že peníze mám k dispozici během hodiny i v neděli a úroky se připisují denně v 10°°
Co to je za spořák že vám takto úročí 4mega? 😆
@@tomashruska_25 - googluj ))))
Zdravím, já ale beru celý byt na hypotéku, tzn. potenciální výnos je nekonečný. Ten se totiž vždy počítá z vašeho vkladu :D
4 mil na spořícím účtu je ale hrozná škoda! Ano, krátkodobě, do 1 roku v pořádku. Pokud ale vezmete delší investiční horizont, tak Vám spořící účet ani nepokryje inflaci. Tzn je potřeba hledat nějaké lepší investiční řešení. Jaké ale, tak to už je potřeba dobře promyslet, především s ohledem na dobu, účel peněz a rizikovost...
Super postřeh! Nehledě na to, že velmi pochybuju, že bude koncem roku na spořících účtech víc jak 3,5%. Příští rok pak půjdou "spořáky" pod 3%. Úročení totiž půjde dolů spolu s poklesem sazeb ČNB. Ta už 3 x snižovala o 0,5%, takže s tím jen tak nepoleví.
Takový "spořák" neexistuje. Všichni mají strop od kterého snižují výnos (někteří až 1mil). To nemůže být spořící účet, ale jiný nástroj.