@@shihie2051 아뇨 그 서민부동산도 전월세로 매매가 결정되는 것입니다 투자자가 없으면 전월세 공급도 감소하고, 입주물량도 감소하고요 앞으로 3년간은 서민 부동산이 폭등할 가능성이 상당히 높습니다 투자자가 매매가격을 결정하는 것처럼 보이지만 그것은 단기간이거나 환상에 불과합니다. 불가능합니다. 매매가격은 전월세 가격에 연동되는 상품입니다. 투자자가 전월세 가격을 통제할수 있을까요? 전월세가 안정되면 매매도 안정되는 것입니다. 시장은 돌고 도는것이에요
내수 안 좋은 거, 강남 길바닥에 차 없는 거 보면 확 느껴집니다~ 경기가 정말 안 좋구나.. 소름도 돋지만, 여기저기 싸돌아다닐 맛 나서 신나기도 하네요~ 이제 서울도 평양처럼 어중이떠중이 다 내보내고 지하철역 대리석으로 깔아가며 쾌적하게 살 수 있는 날이 올까? 싶은 요즘이네요~ ^^
얼음공장 예측이 틀리는 이유 부동산부양 = 내수경기부양, 이 시절은 건설 노가다 인력이 한국사람들 시절일때 이야기 입니다 지금 정권에서 부동산 탈출 계획 짠 이유를 아직도 모르나요 ? 건설 인력 전부 외국인이고, 외국인은 월급받아서 본국으로 돈을 송금하니까, 건설경기가 살아나도 내수는 돈이 안돌아요 전월세? 정부는 전세는 끝났다 선언 한지가 언젠데, 정부 정책을 아직도 모르다니, 정부는 서울에 월세 100 300 500 사는 사람들이 월세 올라가는건 알빠 아니고요, 정부는 전세대출 전세보증 줄일거에요. 월세 비싸고 전세대출 안나오고 전세보증 안되면, 집 사면 됩니다. 정부는 2025년 시작하면 또 특례대출 풀어요, 집을 사려면 특례대출 나올 때 가능한 지역에 집사면 됩니다 전세사기 역전세 전세보증금미반환 문제 어떻게 풀건데요 ? 답이 없어요. 그래서 정부는 앞으로 전세는 알빠아니다 시전하려고 하나씩 준비한대로 진행하고 있고요. 맨날 '여러분 댓글좀 달아주세요' 라고 댓글 요청만 하지 말고, 전세사기 문제 어떻게 풀면 되는지 영상 한번 찍어주세요, 정부는 전세사기를 해결할 능력이 없으니까 전세는 끝났다 선언하고 전세대출 전세보증 줄이고 있어요. 얼음공장님이 전세사기 해결방법을 제시하면, 전세대출 전세보증 늘려도 되겠네요 다주택자는 기회줄때 집팔아라, 전세는 끝났다 선언하고, 전세대출 줄이고 전세보증 줄이고 있는데, 정부정책의 흐름을 읽지 못하고 "정부가 일을 못하는거에요" 라는 말만 반복하는것은 본인이 정권 흐름을 못읽고 그래서 정권탓 하는거 증명밖에 더 되나요
@@sm-so3zt 알겠는데, 그걸 왜 얼공님이 이래라 저래라 하냐고요. 자유시장경제답게 시장에 맡기자면서요. 본인입으로는 정부보고 규제하지말고 시장에 맡기라고 하면서 왜 본인 사업은 살아나게 개입하라는거죠? 본인 사업도 시장에 맡겨야죠. 도태될 사업이면 도태되야하는게 맞고 펀더멘탈 탄탄하면 안 죽고 버티겠죠. 전혀 앞뒤가 안 맞는 소리를 하고 계시니까 답답해서 그럽니다. 그리고 주택이 음식입니까? 유통기한이 6개월인가요? 공급자가 사라진다는건 그 사람이 갖고 있던 물건들을 누군가가 가져갔다는 뜻이고 그만큼의 수요는 거주에 대한 의지를 실현했으니까 수요가 줄겠죠. (투자 목적이었으면 더 사모아서 그 사람이 앞서 죽은 다주택자를 대체할 것이고) 그러면 다주택자가 사라지면서 공급도 줄지만 그만큼 수요도 같이 낮아지는거 아닌가요? 신규 공급 제외하면 다 썩창집이고 사람 못 사는 쓰레기시멘트 덩어린가요. 다주택자도 그냥 시장 참여자들 중 하나의 유형일 뿐이지. 시장을 살리고 죽이고 하는 주체가 아니라는 소립니다.
@@sm-so3zt 다주택이 없어지려면 전월세자들 보증금주고 내보낸후에 매매로 내놓아야겠죠? 그 많은 다주택자들이 그많은 전월세자들 보증금 먼저 지급하지 않는이상 그 전월세자들은 계속있는 것이고 그 많은 다주택자들의 매물은 매매로 다주택자아닌 누군가가 매수해줘야 하는데 그건 누구일까요? 다주택자 없어지려면 전월세자들도 없어져야겠죠? 그냥 님도 더하기 빼기 초딩수준보다 못한데 누구보고 초딩수준이라고 말하니....
이 영상 결론 : 거시경제 국제관계 난 모르겠고 대출풀어 징징징
윤석열이면 양반이지 이재명의 다주택자 철퇴 맛봐야 정신차리지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
사람아... 하나는 알고 둘는 모르는구나..
지금 민주당이 180석으로 밀어붙이는데 이걸 어떻게 하냐? 거대야당으로 탄핵으로 22명 직무정지 시켰는데 너라면 장관이라고 맘대로 할수 있을거 같냐? 전체를 좀 봐
ㅅㅂ 어이가 없었죠. 시장경제를 어떻게 살릴거냐는 물음에.. 백종원 1000명 만들겠다..
이렇게 한심한 정권 입니다. 백종원 1000명이요 하고 주문하면 나오는건가? 초딩도 안할 소리를 대책이라고 내놓는 꼬.라.지.
아무 생각이 없음.
문제는 해외 거대 임대 회사들이 국내에 진출한다는 거죠..
둔촌주공 입주장효과가 없는거는 전세금으로 잔금치뤄야대는데 집주인도 대출이 많고 그거 낼돈이 없어서 전세금못내리고있는거같은데요 입주장 이제시작이니 더 지켜보시죠? 왜케 급하신가요?입주시작한지 일주일됐습니다 효과있고없고 내년1월보시죠
그러나 경제 안 좋아지는게 정치적으로 이득인 사람도 있으니...
아포유 많이 보시나봅니다
다주택자가 이런 경제 상황, 인구 구조에서 잘 나가기 어려운 것 아닌가 싶습니다. 정말 잘 나가는 노른자위 땅에 주택을 가지고 있다면 모를까요.
돈많은 신도들은 강의나 들어줘라 11월28일까지 마감이라더만 지금도신청 받는거 같은데 ㅋㅋㅋㅋ 폭망했나본데?
그냥... 자기 빌라 가격떨어지고 안팔려서 이러시는듯. 만약 다주택자 허용하면 전체가 비싸지구 똘똘한 한채로 가면 양극화는 심해져도 서민 부동산은 가격이 싸집니다.
서민상대 디벨로퍼 입니다 얼음공장 이분.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 결국 부동산가격은 전월세로 움직이는 겁니다.
투자자가 없어지면 전월세는 오르는거고요
내년 내후년 보세요 어떻게 되는지
@@dasana0703너무 단편적으로 보시네요. 그런 부동산도 있는거죠. 얼음공장의 입장은 다주택자를 풀어달러는겁니다. 그게 본인 이익에 부합하니까.
@@shihie2051 아뇨
그 서민부동산도 전월세로 매매가 결정되는 것입니다
투자자가 없으면 전월세 공급도 감소하고, 입주물량도 감소하고요
앞으로 3년간은 서민 부동산이 폭등할 가능성이 상당히 높습니다
투자자가 매매가격을 결정하는 것처럼 보이지만 그것은 단기간이거나 환상에 불과합니다. 불가능합니다. 매매가격은 전월세 가격에 연동되는 상품입니다. 투자자가 전월세 가격을 통제할수 있을까요?
전월세가 안정되면 매매도 안정되는 것입니다. 시장은 돌고 도는것이에요
@@dasana0703작년에도 그소리 한거같은데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잘 듣고 있습니다. 응원합니다.
다주택자 밟는동안 거대 외국자본이 1인 소형임대시장 진출하고 있네요 임대료는 훨비싸게
@@리베카-p6d 다주택자? ㄴㄴ 자기자본 30프로 미만 레버리지 투기잖아요 ㅋㅋ 그냥 무지성 상승만 바라보는, 외국자본은 자기자본 70% 이상으로 전세레버리지낀게 아닌 월세 임대수익을 올리는건데 같은 선상에서 비교하지마세요.
@wootubeku8361 본인 걱정이나 하세요~~~
@@리베카-p6d ㅋㅋㅋㅋㅋ 걱정해주셔서 감사여~
외국자본 월세 시장 진출
월세 계약서 2장 짜리에서 월세약관 계약서 공책 한권 분량 계약서 나온다
원래 선이란건 넘으라고 있는거에요.
없는선 만들지 말고 그냥 그런 사람인겁니다.
얼음공장님 이번정부가 부동산정책 개선하려고 했는데 방탄국회로 막은 사람들이 누구인가요...
이 부분은 왜 언급 안하심.
이번정부가 부동산정책 개선~?ㅋ 제발 정신차리시길~!
은행.대출 => 부동산=>은행
내수가 좋을리가 있습니까?
전 정권이 잘했다는 오해가 생길수도 있습니다. 그 내용만 편집해서 사용할 수도 있겠어요. 전 종부세 생각하면 치가 떨립니다. 민주당이 정권 잡으면 뭐부터 건들지 지켜보자구요 ~
윤석열 이 좋으세요?
@@이태우-l1q전 정권도 못했다는 얘기같습니다 편협태우찡
다음 대통령은 경제전문가가 되었으면 한다
서울에 해외 임대전문 기업 들어왔어요 전세 소멸 월세 폭등으로 갑니다
얼음공장 이래놓고 민주당 정권 잡으면 토지 공개념 도입돼서 망함 ㅋㅋㅋㅋ
댓글 안 남기는데 씁니다. 여우 피하려다 호랑이 만납니다. 컨트롤 되는 차기 유력 누군가는 기본소득 제시합니다. 다주택 헐값에 던져야 합니다. 세금!!!
내수 안 좋은 거, 강남 길바닥에 차 없는 거 보면 확 느껴집니다~ 경기가 정말 안 좋구나.. 소름도 돋지만, 여기저기 싸돌아다닐 맛 나서 신나기도 하네요~ 이제 서울도 평양처럼 어중이떠중이 다 내보내고 지하철역 대리석으로 깔아가며 쾌적하게 살 수 있는 날이 올까? 싶은 요즘이네요~ ^^
전세사기로 죽어나가는 서민들에 대해선 한마디도 없고 다주택자(서민?) 들 죽어나간다고 징징징징징😢
다음 정권에 이재명이 된다면 어떤 시장이 펼쳐질까요?
감사합니다
틀린얘기 하나도 없습니다 지방에서 다주택자 하고 있는데 힘드네요 계속 마이너스 나고 있어서 월세로 다돌리고 있어요
이미 답이나와있다는데 왜이렇게 부들거리시는지 월세 폭등 전세 폭등하면 수익내시면 되잖아요 누구걱정하시는지요 지금 까지 잘맞춰오셨다니 수익도 많이 났을텐데 표정은 좀 반대인거같아서 좀그래요
지금까지 계속 힘들었읍니다.전,월세도 안나가요.부동산이 이미끝났어요....
곡소리가 나올때가 뭐다?
@@user-kDLKKD1456 싸게 올리면 나가요 본인이 과도한 대출로 이자비용이 너무 드는건 아닌지 생각해보세요
반대를위한 반대해대늠 민주당
책임은없나요?
이런 내용을 국힘쪽에 심각하게 대표로 전달할 필요는 없을까요?
얼음공장 예측이 틀리는 이유
부동산부양 = 내수경기부양, 이 시절은 건설 노가다 인력이 한국사람들 시절일때 이야기 입니다
지금 정권에서 부동산 탈출 계획 짠 이유를 아직도 모르나요 ?
건설 인력 전부 외국인이고, 외국인은 월급받아서 본국으로 돈을 송금하니까, 건설경기가 살아나도 내수는 돈이 안돌아요
전월세? 정부는 전세는 끝났다 선언 한지가 언젠데, 정부 정책을 아직도 모르다니, 정부는 서울에 월세 100 300 500 사는 사람들이 월세 올라가는건 알빠 아니고요, 정부는 전세대출 전세보증 줄일거에요. 월세 비싸고 전세대출 안나오고 전세보증 안되면, 집 사면 됩니다. 정부는 2025년 시작하면 또 특례대출 풀어요, 집을 사려면 특례대출 나올 때 가능한 지역에 집사면 됩니다
전세사기 역전세 전세보증금미반환 문제 어떻게 풀건데요 ? 답이 없어요. 그래서 정부는 앞으로 전세는 알빠아니다 시전하려고 하나씩 준비한대로 진행하고 있고요. 맨날 '여러분 댓글좀 달아주세요' 라고 댓글 요청만 하지 말고, 전세사기 문제 어떻게 풀면 되는지 영상 한번 찍어주세요, 정부는 전세사기를 해결할 능력이 없으니까 전세는 끝났다 선언하고 전세대출 전세보증 줄이고 있어요. 얼음공장님이 전세사기 해결방법을 제시하면, 전세대출 전세보증 늘려도 되겠네요
다주택자는 기회줄때 집팔아라, 전세는 끝났다 선언하고, 전세대출 줄이고 전세보증 줄이고 있는데,
정부정책의 흐름을 읽지 못하고 "정부가 일을 못하는거에요" 라는 말만 반복하는것은
본인이 정권 흐름을 못읽고 그래서 정권탓 하는거 증명밖에 더 되나요
얼공이는 전세사기라는 단어에도 부들거리는 사람입니다… 감당안되는 사금융 레버리지 투기를 사기라 칭하지 않고 시장 공급자라고 표현해야한다는 사람이라 이런사람한테 전세사기 대책을 아무리 물어봐도 단 한마디도 하지 않을겁니다😂
건설 노가다 인력으로 내수경기를 논하다니...ㄷㄷ
@@rickblood5528 고용 창출 효과가 사라진 업종이 부동산이라는데 그럼 뭘로 논하나요?… 부동산 가격 상승 부의효과에 의한 내수경기 팽창을 말하시는 건가요?
@@wootubeku8361외노자도 여기서 돈 벌어 먹고 쓰고 합니다. 자영업자 연결.
철강 힘든부분도 건설과 연결.
시맨트도 연결
건설업 근로자도 사람입니다
공인중개사
인테리어
가전
등등 많은디요
이걸 외노자 하나로 퉁치다니
@@rickblood5528그럼 뭐로 논해야하는데요?
업로드 영상마다 잘 보고있습니다~^^ 미래를 준비하는 자세 감사합니다
얼음공장님 찐팬인데 너무 현정권 비판하는건 듣기 거북하네요
그래도 현정권은 규제지역해제해줬고 세금도 많이 줄여준건 생각안하세요?
넌 무슨 환상속에 살고있냐. 제발 정치병자가 되지 말고 냉정하게 판단하자.
원래 사람은 자기가 받은건 기억못하고 뺏긴거만 기억함
고물가 고환율 고금리인 상황에서 돈 풀면 어떤일이 생길까요 부동산 하나만 보지말고 전체를 좀 보시길..
현재 시점에선 얼음공장 뷰가 찐
근데 전월세 걱정을 님이 왜 해요? 진심 궁금해서 묻습니다. 전월세 폭등하든 말든 님이 뭔 상관이신거죠? 이거 아시는 분 답 좀 달아주세요. 전월세가 폭등 안 하게 하려면 다주택자 살려주는거 말고는 답 없다고 울고 계신건가요?
빙고
다주택이없으면 전월세도없어지겠져?
그냥초딩수준에서생각해도..내집하나면
어떻게전세월세줘요?ㅡㅡ 그게집값을올리던말던 모르겠지만
확실한건 다주택을해야 전세월세가공급되는건맞는것같은데..
다주택좋다나쁘다가아니라..
다주택이있어야 전세월세있다..
@@sm-so3zt 알겠는데, 그걸 왜 얼공님이 이래라 저래라 하냐고요. 자유시장경제답게 시장에 맡기자면서요. 본인입으로는 정부보고 규제하지말고 시장에 맡기라고 하면서 왜 본인 사업은 살아나게 개입하라는거죠? 본인 사업도 시장에 맡겨야죠. 도태될 사업이면 도태되야하는게 맞고 펀더멘탈 탄탄하면 안 죽고 버티겠죠. 전혀 앞뒤가 안 맞는 소리를 하고 계시니까 답답해서 그럽니다.
그리고 주택이 음식입니까? 유통기한이 6개월인가요? 공급자가 사라진다는건 그 사람이 갖고 있던 물건들을 누군가가 가져갔다는 뜻이고 그만큼의 수요는 거주에 대한 의지를 실현했으니까 수요가 줄겠죠. (투자 목적이었으면 더 사모아서 그 사람이 앞서 죽은 다주택자를 대체할 것이고) 그러면 다주택자가 사라지면서 공급도 줄지만 그만큼 수요도 같이 낮아지는거 아닌가요? 신규 공급 제외하면 다 썩창집이고 사람 못 사는 쓰레기시멘트 덩어린가요.
다주택자도 그냥 시장 참여자들 중 하나의 유형일 뿐이지. 시장을 살리고 죽이고 하는 주체가 아니라는 소립니다.
@@sm-so3zt 다주택이 없어지려면 전월세자들 보증금주고 내보낸후에 매매로 내놓아야겠죠?
그 많은 다주택자들이 그많은 전월세자들 보증금 먼저 지급하지 않는이상 그 전월세자들은 계속있는 것이고
그 많은 다주택자들의 매물은 매매로 다주택자아닌 누군가가 매수해줘야 하는데 그건 누구일까요?
다주택자 없어지려면 전월세자들도 없어져야겠죠?
그냥 님도 더하기 빼기 초딩수준보다 못한데 누구보고 초딩수준이라고 말하니....
@@sm-so3zt 님이 진짜 다주택자고 전월세자들 보증금주면서 매매로 거래해봤다면 이런 말을 못하겠죠
그저 어디서 수박겉핡기로 주어듣고 앵무새처럼 말할뿐
무제한 계약갱신권 어떻게 생각하세요?
@@bo0941 무제한계약갱신권 이거 입법하려는거 맞나요?
@khcsla 맞아요 통과되면 6개월후 시행이래요
다 맞는말씀. 그냥 다 무능하네요
오늘도 감사합니다
버텨볼려고 대환대출 알아보는데 대출도 못하게하네요 세입자들은 집주인 맘을 모를거예요
ㅋㅋ 과연 선은 누가 먼저 넘었을까
전월세 올라가는 걸 그대가 새삼스럽게 왜 걱정해요? 민생 걱정 애국자야?
그대가 언제부터??
님이나 남 걱정하지 말고 닥치고 꺼지세요
집 값 폭등하는건 좋고, 전월세 상승은 걱정을 허고.
참 아이러니.
전세대출 중단, 월세 상한제로 잡기 그냥 밀어붙인다 한표
다주택자 규제한 정권이 누군데요. 다주택규제로 똘똘한 한채로 인해 강남만 오르고 상대적으로 타지역 거지만든 정권이 누구? 식물정권이 다주택자 풀고 싶어도 반대만 하는데 뭔식물정권에 다주택자 안푼다고 욕을하시나
정말 동감 너무 무능합니다
자신이 추구하고 있는 자본주의 사회에서의 차별적인 탐욕과 서민을 팔면서 정권을 공격하는 아이러니는 세상 공부의 부족을 여실히 증명해줍니다
25년도가 기대되네요 껄껄
음.. 잘 들었습니다.
힘드니 결국 좌쪽 본색 나오시는구나..숙원대로 선동해서 저짝 갈아타신 후에도 님 재산 잘 지키시길 바랍니다.안녕히 계세요.
지구 1위 가계부채로 월급받아, 원리금 내고 나면 쓸돈이 없어서, 시중에 돈이 말라 내수 침체되고, 국가 미래가 어두워지고 있는데..
본인 집값 좀 올리자고 부채를 지금보다 더 늘려야 한다??
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ^0^
저도 좀 충격이네요 다른 나라 비교해서 gdp대비 가계대출이 1위인데 대출을 안해줘서 내수가 안돈다고 대출을 막는데 어떻게 내수가 좋아지냐고 하는 말이... 대출을 늘려줘야 한다는 얘기로 들리는데 좀 얼척... 맛탱이가 간것 같아요
나만 아니면 뒈에~~~
@@조조케이대출로 내수가 돌아갈 상황자체가 심각한 상황인걸 인지 못하는듯
거이씹 살려달라해쓰요 안해쓰요
이재명대통령 되면 서울에 500만호 공공주택공급 한다는대요
그말을 믿냐?
저는 빚이 없습니다 돈 모이면 사고 월세놓고 또 합쳐서 사고 리스크를싢어해서요 좀 들벌고 많이 느립니다만 맘은편합니다 지금 윌세 월 380나오내요 목표는 월 500입니다
이분 고향 전라도인 듯...
대출규제 계속 몇년씩
못가요
금리가 충분히 내려가면
풀겠죠
그리고 급한쪽은 풀거 예요
계속 간다면 그냥 다 망하자는거니깐요
다만 극약처방은 필요했어요
경기가 고꾸라지면 천하장사도 어쩔수 없다 부동산 경기 살리지 못하면 경제는 나락가고 정권유지 힘들어지니까
집앞에 군인이 찾아오셨을것 같은데 ㅎ
어느곳이나 좌파들은 티가남.
그렇게 독재가 좋으면 북한으로 가.
독재가 좋으면 북한으로 가.
영상 감사합니다
이번 정권은 진짜 무능의 극치입니다
전정권 인력이 반 이상인디요??ㅋㅋ
@@_revival 그러니 판단력이 제로인거다. 전정권이 무능했다고 할거면 전정권 인사를 반 이상이나 데리고 있는 지금 정권은 더 무능한 거고 전정권이 유능했다면 그런 유능한 인재들을 어떻게 쓰고 있길래 이지경인지....
ㅋㅋ 내가보기엔 문좌인정권이 더 무능 그러니 정권이 바꿨지 ㅋㅋ
이분도 참 매일 같은얘기로.. 그냥 좌파 ㅠㅠ
맞아요ㆍ좌빨은답없는듯
맞는 말인데 무슨 좌파 ㅉ
합리주의자 중도보수겠죠
무능한 독재가 좋으면 북한으로 가.
당신이 있어서 윤석렬이 좋아하고 개험령 내리지요~ 이제 남은건 전쟁인데...그래도 잘했다 칭찬할 머리 없는 국민...ㅎㅎ
윤정부가 들어서고 부동산 정책을 믿었건만 제대로 하는게 없네요 이번에 사실 탄핵됬으면 좋겠음 우파들도 많이 돌아섰음
이재명정권되면 세수도바닥 났는데 다주택자 강남부자들 그냥 놔둘까요. 다수의감정을건들려 세금으로 다뺏길걸요. 결국 남미꼴 나는겁니다
여소 야대 상황에서 야가 반대하니 여가 힘을 쓸 수 있었나?
돌아선사람은 우파 아닙니다 ㅎㅎㅎ
민주당이 책임이라는 댓글단분 민주당이 정권잡아서 국힘이맘에안들면 계엄해서 댓글단분가족다잡아가도괜찮으신ㄱ죠???ㅋㅋ
지금 민주당 싫다고 한분 계엄령때 혹시 잡혀가서 고문 당했나요?.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
얼음님..현실적인 뷰..항상 감사드립니다~!
다음 대통령이 이재명일텐데 그가 좀만 손봐서 경기 부양하면 참 배아프지만 적어도 이번 정부보단 유능하단건 인정해야겠죠.
그러나 그가 그럴거라 생각 안합니다
1
다음 정권이 이재명인데, 과연 다주택자를 풀어줄까?
@@aren9318 종부세 부터 더 걷을듯
어딘가에서 뺏어야 나눠주니까요 ㅎ
니가 전문가냐? 이런게 전문가랍시고 이런거하네ㅉㅉㅉ