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在美国生活久了 我有一个关于空调这类大型设备的一个维修消费逻辑 供大家参考。就是如果这些大型设备本身年龄已经超过15年了 这时候如果机器出故障的话 其实可以考虑干脆换个新机器逻辑是 美国这边的人工费太高，简单来修一个小毛病也得几百换一个机器可能大几千 所以单次修复相当于是新机器的5-10%。 而新机器大概率能保证未来十年左右工作稳定，特别是能减少各种突发意外的发生。
我有不少投资房，有固定的hvac师傅，他会给我建议是换还是修。他的价格非常好，找大的公司的话价格是他2倍以上
AC主机价格非常便宜，跟找人修一次价格差别不大。
给钱姐分享一个可能有用的数据点：去年出租房出了类似的问题，浴缸的水管因为连接不当大漏水，从二楼把一楼屋顶和厨房地板和地下室的一块泡了。我们找的plumber推荐我们找了一个public adjuster，代表我们跟保险公司交涉，非常给力。最后保险赔付的钱cover了我们所有的费用，包括另找装修师傅补墙和换地板的钱，包括adjuster的服务费，还有的剩。中间这个adjuster也有让我们找water mitigation的人，也做了类似的措施，mitigation确实可以直接找保险分开报销。做这个mitigation也make sense，因为如果水汽闷在里面发霉了，会是个更大的问题。
听你这么说，钱姐更郁闷了
@@pengwang9957 正常情况应该是开个小口，用手电筒照下看看还湿的地方吧，小漏北方的暖气一般很快都烘干，没必要一下子就全拆
经验就是千万别买房屋保修（home warranty) 。远远不如平时积累几个靠谱的contractor的电话。
钱姐说的home insurance吧？这个跟home warranty不是一回事
赶紧找一家construction company给recovery的报价，拿这个报价单发给保险公司去claim,不要用保险公司的合作伙伴。其实mitigation也可以自己找的。这样就可以不受制于保险公司。plumber和空调系统维修房屋险home insurance是不cover的，只cover造成的房屋损坏和恢复。plumbering和HVAC是Home warranty cover的，但每次visit都有deductible，还各种规矩要求，很难报到，不值得买
最关键的是，你让保险公司知道你房屋进水以后，三年之内不会有别的保险公司保你了，报价都不会报你
强制排风除湿是为了防止几个月后房子长霉，并不是说你看着觉得没有进水就没进水。不过也不是完全白折腾，要是房子真长霉了， 可以继续找保险公司赔
前段时间家里garbage disposal坏了, 自己换了$100多. 后来发现home warrantee可以cover, 打电话过去on hold 2个小时10分钟之后告诉我这个需要prior authorization才可以cover, 自己修是不行的. 然后自己去看了一下policy 里面确实写了要prior authorization. 当然policy有很多页, 我没有每一页都看. 这些万恶的资本家怎么都是赢的 赢麻了
最近在买房学到的：房顶里面有没有水，用红外照一下就可以了，顶多钻个孔检测一下。
相似经历：7月4号长周末制冰机的水管脱落，发水，报保险，自己找除水公司进场，掀地板，拆天花板，橱柜，台面，留下30台抽风机和10台烘干机，不间断工作将近两周，报价6W，后被保险公司砍价4W+。夏天整两周没有AC。保险公司拖到8月底才寄来修复部分的支票。今年homeowner insurance renew涨了40%
听起来感觉是保险公司的人和那家公司有勾连 联合骗保险公司和当事人的钱….
其实你这个活听起来还好，如果一个房间，batt insulation 加钉drywall再加上油漆等等这部分活儿感觉一两千全包可以的吧
教训就是不要心疼空调钱，至少得58度以上
挺喜欢听您闲聊的.
刚听完，确实够糟心的。冬天，怎么能扒房顶呢。
我前年相似经历，比你的工程大，是楼上大浴室的几个主要大管道漏 9:00 水到楼下大客厅，当时立马电话保险公司，让我马上自己找各种contractors估计修复，包括搬家具公司, mitigation 公司，砸下和正个天花板和恢复整个天花板，管道工，等等七八个不同工种....很复杂的经历....除了自己必须付钱管子工和deductible , 其它保险公司全都cover 了，它花了一万多，我花了4千左右。
饱和度拉满了
正常家裏漏水是賺錢的，你找保險公司的人員報完價之後自己修理，自己找相熟的修理工是人民報價大約一半。中間的差價是你賺的。
骗保就不提倡了吧
@@Clbaobao这并不是骗钱，有些保险公司评估后就会给你发补偿金，你不需要用保险指定的公司也不用把破损维修到原来的样子。自己有能力做的维修可以自己完成，这样就有可能“赚”一些钱。最简单的例子就是油漆，找师傅处理一般都非常贵，自己慢慢油钱就能省一大笔钱。之前我的700尺地下室水灾，保险公司单墙上油漆这项给了三千多。自己动手去买了三罐油漆油墙一百块不到。
跟保险公司打交道，必须先网上查一下相关的内容和程序。尤其房屋维修方面的。 先和自己的保险经纪咨询一下会比较稳妥. 车子也一样
这不是真真切切反映了医保系统对人体的操作吗? 医院要赚钱就得加大医疗费用,不管是不是过度医疗或做不该做的手术. 保险公司的员工遵循公司政策操作, 政策本身考核指标有bug. 患者就是你家房子这种待遇,拆了换一个零件🤔
怪不得会出现路易吉！
😂😂😂钱姐的保险是什么公司，我一定要避坑。我当初出过类似的问题，但是mitigation公司没那么夸张。最后保险公司赔了9000，我花了4000，地板我自己铺了，省了5000。😂😂😂
保险公司永远不会cover维修空调的钱（除非是其它的灾害比如飓风刮坏了屋顶和空调），因为这属于房屋保养/maintanance范畴，屋主需要承担。保险公司只会承担由于空调损坏/漏水造成的次生灾难，比如房子被水灌了之类的。
钱姐加油
这套装备又美又专业，钱姐穿浅色更美
55度和60度，听着没问题呀，怎么就会把AC的冻坏呢？
希望你的房子可以趕快修好！
谢谢分享😂 能问一下是哪家保险公司吗？
等后续 …… 保险公司按理说会给你修好的，他们有一些固定的程序，保证房子以后没有问题，你应该只要付deductible就行了。要是影响居住，也许保险可以付住hotel的钱？
感觉暖气温度设置的低了点导致很多时候暖气不工作
保险公司3个D - delay, deny, and defend
感觉房屋保险公司是没事找事，当然也不是100%，至少50%程度上是找事做了，然后还要涨你的房屋保险。
钱姐应该跟保险公司申请由于房屋不适合居住出去住酒店的费用。
我家房屋也漏过水，华人师傅跟我讲，这个water mitigation就是扯淡。小的漏水根本不会有积水和发霉，自己就干了。这些公司只顾着赚钱，反正有保险。但是保险又不能全cover。
确实。盖过新房就知道你的dry wall, 楼板什么的一下雨就泡着
很多保险都是坑人的，自给付的起最好自己付了，哪天付不起才申请理赔。
建议钱姐考虑举家搬迁到瑞士，如果有工作机会的话。油管有一些关于瑞士生活的视频，不多，但多少能了解到那边生活开销，尤其水电气，便宜到我这个生活在法国的人羡慕不已。关键在欧洲，吃喝玩儿乐，也不少于美国啊！
经验就是做什么事（不是熟悉的领域），都最好问一下行业里的人或者CHATGPT。
如果就是空调管子里面那点水的话问题应该不大。。
美国的保险坑很深。
貌似被坑了吧？ 我在加州也碰到过房屋保险理赔。报价可以找一家公司。维修可以另找。
我感觉，这个保险公司就是觉得，你自己私下里动手找了contractor 先修好了空调，而没有先向保险公司报告，他们亏了这一笔钱？所以后续总要想方设法吃一点本金回来？
这事明显是被保险公司套路了，小活变大活，给熟人拉生意。
漏水我找的是home warranty, 感觉还好。从没有给保险公司打过电话
钱姐你这还真不是什么大问题,我也有同样的情形不要被保险公司坑了. 自己找人修花不了这么多钱.
美国这边确实会这样的。因为保险公司会以后以这种借口拒赔
忘了说。可以不用保险公司的人。您找contractor做个报价发过去也是可以的
去协会投诉保险公司呗
这保险公司间接顾了非法移民吧？用这个威胁下他们，不然就打电话
哎，我也是犯过类似错误，没搞明白状况就同意什么什么的，觉得还是要多问一下。
吃一堑长一智，小修理不该报保险，给不给报不说，明年保费可能还会涨
听着都好糟心
这个房子不旺你 应该考虑换房
我们前两周也犯太岁😂，先是电压出问题，暖气空调都开不了，来了三波电工才修好，结果暖气furnace又因为低电压烧坏，又搞了好几天。 希望钱姐快快转运
好坑啊
嘿嘿 这个月你油管白做了😅
美式韭菜
OMG!
😂被骗了吧
下次钱姐需要修房子，找我即可，我免费给钱姐修房子。本人是专业搞建筑施工的。
被坑了钱姐
在美国生活久了 我有一个关于空调这类大型设备的一个维修消费逻辑 供大家参考。
就是如果这些大型设备本身年龄已经超过15年了 这时候如果机器出故障的话 其实可以考虑干脆换个新机器
逻辑是 美国这边的人工费太高，简单来修一个小毛病也得几百
换一个机器可能大几千 所以单次修复相当于是新机器的5-10%。 而新机器大概率能保证未来十年左右工作稳定，特别是能减少各种突发意外的发生。
我有不少投资房，有固定的hvac师傅，他会给我建议是换还是修。他的价格非常好，找大的公司的话价格是他2倍以上
AC主机价格非常便宜，跟找人修一次价格差别不大。
给钱姐分享一个可能有用的数据点：去年出租房出了类似的问题，浴缸的水管因为连接不当大漏水，从二楼把一楼屋顶和厨房地板和地下室的一块泡了。我们找的plumber推荐我们找了一个public adjuster，代表我们跟保险公司交涉，非常给力。最后保险赔付的钱cover了我们所有的费用，包括另找装修师傅补墙和换地板的钱，包括adjuster的服务费，还有的剩。中间这个adjuster也有让我们找water mitigation的人，也做了类似的措施，mitigation确实可以直接找保险分开报销。做这个mitigation也make sense，因为如果水汽闷在里面发霉了，会是个更大的问题。
听你这么说，钱姐更郁闷了
@@pengwang9957 正常情况应该是开个小口，用手电筒照下看看还湿的地方吧，小漏北方的暖气一般很快都烘干，没必要一下子就全拆
经验就是千万别买房屋保修（home warranty) 。远远不如平时积累几个靠谱的contractor的电话。
钱姐说的home insurance吧？这个跟home warranty不是一回事
赶紧找一家construction company给recovery的报价，拿这个报价单发给保险公司去claim,不要用保险公司的合作伙伴。其实mitigation也可以自己找的。这样就可以不受制于保险公司。plumber和空调系统维修房屋险home insurance是不cover的，只cover造成的房屋损坏和恢复。plumbering和HVAC是Home warranty cover的，但每次visit都有deductible，还各种规矩要求，很难报到，不值得买
最关键的是，你让保险公司知道你房屋进水以后，三年之内不会有别的保险公司保你了，报价都不会报你
强制排风除湿是为了防止几个月后房子长霉，并不是说你看着觉得没有进水就没进水。不过也不是完全白折腾，要是房子真长霉了， 可以继续找保险公司赔
前段时间家里garbage disposal坏了, 自己换了$100多. 后来发现home warrantee可以cover, 打电话过去on hold 2个小时10分钟之后告诉我这个需要prior authorization才可以cover, 自己修是不行的. 然后自己去看了一下policy 里面确实写了要prior authorization. 当然policy有很多页, 我没有每一页都看. 这些万恶的资本家怎么都是赢的 赢麻了
最近在买房学到的：房顶里面有没有水，用红外照一下就可以了，顶多钻个孔检测一下。
相似经历：7月4号长周末制冰机的水管脱落，发水，报保险，自己找除水公司进场，掀地板，拆天花板，橱柜，台面，留下30台抽风机和10台烘干机，不间断工作将近两周，报价6W，后被保险公司砍价4W+。夏天整两周没有AC。保险公司拖到8月底才寄来修复部分的支票。今年homeowner insurance renew涨了40%
听起来感觉是保险公司的人和那家公司有勾连 联合骗保险公司和当事人的钱….
其实你这个活听起来还好，如果一个房间，batt insulation 加钉drywall再加上油漆等等这部分活儿感觉一两千全包可以的吧
教训就是不要心疼空调钱，至少得58度以上
挺喜欢听您闲聊的.
刚听完，确实够糟心的。冬天，怎么能扒房顶呢。
我前年相似经历，比你的工程大，是楼上大浴室的几个主要大管道漏 9:00 水到楼下大客厅，当时立马电话保险公司，让我马上自己找各种contractors估计修复，包括搬家具公司, mitigation 公司，砸下和正个天花板和恢复整个天花板，管道工，等等七八个不同工种....很复杂的经历....
除了自己必须付钱管子工和deductible , 其它保险公司全都cover 了，它花了一万多，我花了4千左右。
饱和度拉满了
正常家裏漏水是賺錢的，你找保險公司的人員報完價之後自己修理，自己找相熟的修理工是人民報價大約一半。中間的差價是你賺的。
骗保就不提倡了吧
@@Clbaobao这并不是骗钱，有些保险公司评估后就会给你发补偿金，你不需要用保险指定的公司也不用把破损维修到原来的样子。自己有能力做的维修可以自己完成，这样就有可能“赚”一些钱。最简单的例子就是油漆，找师傅处理一般都非常贵，自己慢慢油钱就能省一大笔钱。之前我的700尺地下室水灾，保险公司单墙上油漆这项给了三千多。自己动手去买了三罐油漆油墙一百块不到。
跟保险公司打交道，必须先网上查一下相关的内容和程序。尤其房屋维修方面的。 先和自己的保险经纪咨询一下会比较稳妥. 车子也一样
这不是真真切切反映了医保系统对人体的操作吗? 医院要赚钱就得加大医疗费用,不管是不是过度医疗或做不该做的手术. 保险公司的员工遵循公司政策操作, 政策本身考核指标有bug. 患者就是你家房子这种待遇,拆了换一个零件🤔
怪不得会出现路易吉！
😂😂😂钱姐的保险是什么公司，我一定要避坑。我当初出过类似的问题，但是mitigation公司没那么夸张。最后保险公司赔了9000，我花了4000，地板我自己铺了，省了5000。😂😂😂
保险公司永远不会cover维修空调的钱（除非是其它的灾害比如飓风刮坏了屋顶和空调），因为这属于房屋保养/maintanance范畴，屋主需要承担。保险公司只会承担由于空调损坏/漏水造成的次生灾难，比如房子被水灌了之类的。
钱姐加油
这套装备又美又专业，钱姐穿浅色更美
55度和60度，听着没问题呀，怎么就会把AC的冻坏呢？
希望你的房子可以趕快修好！
谢谢分享😂 能问一下是哪家保险公司吗？
等后续 …… 保险公司按理说会给你修好的，他们有一些固定的程序，保证房子以后没有问题，你应该只要付deductible就行了。要是影响居住，也许保险可以付住hotel的钱？
感觉暖气温度设置的低了点导致很多时候暖气不工作
保险公司3个D - delay, deny, and defend
感觉房屋保险公司是没事找事，当然也不是100%，至少50%程度上是找事做了，然后还要涨你的房屋保险。
钱姐应该跟保险公司申请由于房屋不适合居住出去住酒店的费用。
我家房屋也漏过水，华人师傅跟我讲，这个water mitigation就是扯淡。小的漏水根本不会有积水和发霉，自己就干了。这些公司只顾着赚钱，反正有保险。但是保险又不能全cover。
确实。盖过新房就知道你的dry wall, 楼板什么的一下雨就泡着
很多保险都是坑人的，自给付的起最好自己付了，哪天付不起才申请理赔。
建议钱姐考虑举家搬迁到瑞士，如果有工作机会的话。
油管有一些关于瑞士生活的视频，不多，但多少能了解到那边生活开销，尤其水电气，便宜到我这个生活在法国的人羡慕不已。
关键在欧洲，吃喝玩儿乐，也不少于美国啊！
经验就是做什么事（不是熟悉的领域），都最好问一下行业里的人或者CHATGPT。
如果就是空调管子里面那点水的话问题应该不大。。
美国的保险坑很深。
貌似被坑了吧？ 我在加州也碰到过房屋保险理赔。报价可以找一家公司。维修可以另找。
我感觉，这个保险公司就是觉得，你自己私下里动手找了contractor 先修好了空调，而没有先向保险公司报告，他们亏了这一笔钱？所以后续总要想方设法吃一点本金回来？
这事明显是被保险公司套路了，小活变大活，给熟人拉生意。
漏水我找的是home warranty, 感觉还好。从没有给保险公司打过电话
钱姐你这还真不是什么大问题,我也有同样的情形不要被保险公司坑了. 自己找人修花不了这么多钱.
美国这边确实会这样的。因为保险公司会以后以这种借口拒赔
忘了说。可以不用保险公司的人。您找contractor做个报价发过去也是可以的
去协会投诉保险公司呗
这保险公司间接顾了非法移民吧？用这个威胁下他们，不然就打电话
哎，我也是犯过类似错误，没搞明白状况就同意什么什么的，觉得还是要多问一下。
吃一堑长一智，小修理不该报保险，给不给报不说，明年保费可能还会涨
听着都好糟心
这个房子不旺你 应该考虑换房
我们前两周也犯太岁😂，先是电压出问题，暖气空调都开不了，来了三波电工才修好，结果暖气furnace又因为低电压烧坏，又搞了好几天。 希望钱姐快快转运
好坑啊
嘿嘿 这个月你油管白做了😅
美式韭菜
OMG!
😂被骗了吧
下次钱姐需要修房子，找我即可，我免费给钱姐修房子。本人是专业搞建筑施工的。
被坑了钱姐