E quando é cerceado o direito de verificar as pastas de Prestação de Contas, se quiser procure a justiça. É mais uma custa de honorários para o condômino.
como assegurar que os condôminos entende a administração do síndico?? E direito de todos serem esclarecidos diante de direitos e deveres ,onde isso e ensinado qto a complexidade dessa ADM?? E tanta lei que nunca sonhei morar em condomínio e agora mesmo e que não quero dormir para não correr o risco de sonhar. Quem bem souber compra uma casinha ,ainda que simples ,para ter paz.
Olá! Se possível sana essa dúvida: uma reforma no estacionamento do meu condomínio excedeu, subiu R$19 mil reais, em assembléia ficou acordado que pagaríamos o valor, mas exigimos as notas fiscais, pois o valor total da obra já atingiu R$44 mil reais. O síndico disse que disponibilizaria, mas até o momento nada, detalhe a assembléia foi na terça, na quarta já faturaram o boleto mas não apresentaram nota fiscal. Ficou combinado enviar notas no dia seguinte, mostraram prestação de contas mas, vi coisas que não conferem. Posso recusar pagar o valor extra sem apresentação de nota fiscal? Aguardo um retorno, obrigada. PS: deixamos claro que não estamos duvidando da idôneadade de ninguém, mas que é direito nosso ver as notas, o síndico que outrora prometeu enviar, agora está aborrecido, inclusive foi rude com morador que refez solicitação.
E quando o edital de convocação diz assim: Eleição do síndico e assuntos gerais. Qual o mês correto para prestaçoes de conta? O que está na convenção não vale? Outra pergunta Dr, a adm pode mudar a data do condomínio. Tipo se cai num sábado ou domingo antecipa para sexta e se tiver feriado na sexta passa para quinta e assim vai 😅😂
Agora a pratica é construtora levar a tira colo a Administradora e por sua vez a administradora já ir com um sindico para que todos no dia da instalação do condomínio FIQUEM dominados, e pasmem, aprovam Pixulecos que não estão na pauta da assembleia, tipo TAXA DE INVESTIMTOS para uma suposta compra câmeras e cerca elétrica , emitem o boleto dessa taxa mesmo antes da entrega das chaves e enviam aos condôminos. Não apresentam a convenção do condomínio antecipada, não apresentam orçamentos para justificar o pixuleco das câmeras e cercas eletricas, na verdade é uma taxa para disfarçar a taxa de condomínio, - JÁ SE TEM CONTRATADO PORTEIROS , enfim, TUDO que é erro é feito em um só condomínio.
Se 1/4 dos condôminos se reunirem e quiser convocar uma assembleia para discutir novamente um tópico de taxa extra aprovada em assembleia anterior, de forma legal, com o orçamento apresentado de três empresas e uma foi escolhida e aprovada, pode?
Onde moro foi feito 3 orçamentos , sendo que 2 escritos manualmente e o terceiro bonitinho...advinha quem venceu? O bonitinho e bem mais caro. Isso em maio 2023 estamos praticamente em maio/2024 e ainda não foi concluido.😮😢 Tem um ditato que diz assim....Tô pagannnoooo.
Qual a lei que define que o Síndico responde na esfera judicial na area Civil e Criminal e que o Conselho Fiscal responde Solidária. E qual a situação do Síndico
Prestação de contas tem que ser mensal, vir junto com boleto (Papel, online)
E quando é cerceado o direito de verificar as pastas de Prestação de Contas, se quiser procure a justiça.
É mais uma custa de honorários para o condômino.
O cód civil diz que qualquer pessoa pode se candidatar a sindico - sob que condições? Teria isso que constar do edital?
como assegurar que os condôminos entende a administração do síndico?? E direito de todos serem esclarecidos diante de direitos e deveres ,onde isso e ensinado qto a complexidade dessa ADM?? E tanta lei que nunca sonhei morar em condomínio e agora mesmo e que não quero dormir para não correr o risco de sonhar. Quem bem souber compra uma casinha ,ainda que simples ,para ter paz.
Falou tudo, não deixou dúvidas 👏🏻 obrigado.
Retificação de informação:
¼ não representa a maioria.
A maioria se representa por ½ + 1 ( ou seja: 50% + 1 ).
Tenho dito.
Olá! Se possível sana essa dúvida: uma reforma no estacionamento do meu condomínio excedeu, subiu R$19 mil reais, em assembléia ficou acordado que pagaríamos o valor, mas exigimos as notas fiscais, pois o valor total da obra já atingiu R$44 mil reais. O síndico disse que disponibilizaria, mas até o momento nada, detalhe a assembléia foi na terça, na quarta já faturaram o boleto mas não apresentaram nota fiscal. Ficou combinado enviar notas no dia seguinte, mostraram prestação de contas mas, vi coisas que não conferem. Posso recusar pagar o valor extra sem apresentação de nota fiscal? Aguardo um retorno, obrigada.
PS: deixamos claro que não estamos duvidando da idôneadade de ninguém, mas que é direito nosso ver as notas, o síndico que outrora prometeu enviar, agora está aborrecido, inclusive foi rude com morador que refez solicitação.
E quando o edital de convocação diz assim:
Eleição do síndico e assuntos gerais. Qual o mês correto para prestaçoes de conta?
O que está na convenção não vale? Outra pergunta Dr, a adm pode mudar a data do condomínio. Tipo se cai num sábado ou domingo antecipa para sexta e se tiver feriado na sexta passa para quinta e assim vai 😅😂
Agora a pratica é construtora levar a tira colo a Administradora e por sua vez a administradora já ir com um sindico para que todos no dia da instalação do condomínio FIQUEM dominados, e pasmem, aprovam Pixulecos que não estão na pauta da assembleia, tipo TAXA DE INVESTIMTOS para uma suposta compra câmeras e cerca elétrica , emitem o boleto dessa taxa mesmo antes da entrega das chaves e enviam aos condôminos. Não apresentam a convenção do condomínio antecipada, não apresentam orçamentos para justificar o pixuleco das câmeras e cercas eletricas, na verdade é uma taxa para disfarçar a taxa de condomínio, - JÁ SE TEM CONTRATADO PORTEIROS , enfim, TUDO que é erro é feito em um só condomínio.
Oi professor!
Gratidão por tão rico conteúdo.
Se 1/4 dos condôminos se reunirem e quiser convocar uma assembleia para discutir novamente um tópico de taxa extra aprovada em assembleia anterior, de forma legal, com o orçamento apresentado de três empresas e uma foi escolhida e aprovada, pode?
Muito bom o conteúdo
Muito obrigado!
Para convocar uma assembleia extraordinária é necessário aprovação do conselho consultivo?
Não
Onde moro foi feito 3 orçamentos , sendo que 2 escritos manualmente e o terceiro bonitinho...advinha quem venceu? O bonitinho e bem mais caro.
Isso em maio 2023 estamos praticamente em maio/2024 e ainda não foi concluido.😮😢
Tem um ditato que diz assim....Tô pagannnoooo.
Qual a lei que define que o Síndico responde na esfera judicial na area Civil e Criminal
e que o Conselho Fiscal responde Solidária. E qual a situação do Síndico
Código Civil
👊👍
Meu sindico tem uma empresa que presta serviço pro condomínio isso é legal?
Sim. Isso é bastante comum sendo sindico profissional.
''Vitória Na Guerra Irmão.*.''