제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ 강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다. ============================= 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다.
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ 강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다. ============================= 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ 강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다. ============================= 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
인구는 점점 줄어드는데 저런 상가와 아파트는 계속 지어 댑니다.. 이 나라에 정신나간 인간들 참 많습니다 나랏돈이 저런 쓸데 없는 데에 쳐발라졌으니 시중에 돈이 돌아다니겠습니까 그거 아십니까 저런 건물 하나 짓는데에 철근과 주요 자재가 다 중국제라는 거 ... 건물짓는데 들어가는 돈의 60프로는 이나라 국민들이 아닌 중국으로 흘러들어간다는 사실을요..저는 건설업계에서 일하기 때문에 잘 압니다 그래서 나라에 돈이 없는 겁니다 이 나라가 도대체 어디로 갈런지..
2008 서브라임 사태도 은행의 탐욕으로 일어났지만 처벌받은 은행은 없고 서민들만 길거리로 쫓겨났죠 모기지채권을 헐값에 사들인 미재무부는 몇년뒤 어마어마한 이익을 보았습니다 신용으로 찍어낸 돈으로 은행과 정치인 권력자들만 부자가 되는 미국이 롤모델인 대한민국 권력자들은 자식과 재산은 다 미국에 있으니 대한민국에서 최대한 재산을 모으는게 목표인것 같습니다
예전에는 은행은 일반 국민에게는 대출을 거의 안 해주었죠. 국민한테는 예금받는 곳. 대출은 주로 기업이나 기업하는 사람에게 해주었고, 서민들이 그래도 집을 사는 데 돈 빌리라고 만든 곳이 바로 주택은행이었습니다. 그런데 어느 순간부터 금융기관이 주 영업처가 국민들 대상으로 한 주택 담보 대출입니다. 주택 담보 대출은 감정사의 감정 평가나 약식 감정에 의해 대출하기 때문에 본점 전체 기준으로는 땅 짚고 헤엄치기 영업이라 할 수 있습니다. 금융 기관도 금융 서비스를 제공하여 이윤을 내는 영리 회사이기는 하지만, 비판받을 구석도 많습니다. 금융기관은 공적 역할이 있고, 공적 자금 투여로 회생한 바도 있으므로 좀더 전문성과 도덕성, 사회적 책임을 다할 필요가 있다는 것이 국민 여론이 아닐까 싶습니다.
정확한 지적입니다. 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다.
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노통의 대선 직전 수도 대전 이전 공약화 아이디어를 낸 당사자이자 노통 집권 시 공공 기관 지방 분산 이전 아이디어를 처음 제기한 당사자로서 증언하건대, 악마는 디테일에 있다는 말 그대로 국가를 비밀 조종하는 국정원 위장업체 소속 일루미나티 하늘놈악마가 실제 존재해 이런 공공 기관 분산 배치 뿐 아니라 국가 만사의 디테일한 구석 하나 하나를 비밀 조종하기 때문에 제대로 되는 일이 없다는 사실을 그 아이디어 제시 후 1~2년이나 지났을까 한 2006년 하늘놈악마가 보낸 괴한 20여 명에게서 테러와 연이어 하늘놈악마로부터 석 달 넘는 소음고문 및 정권 창출용 국가 정책 아이디어에 대한 강제 최면 인터뷰 등을 겪고 대선을 피해 남태평양 유랑 및 귀국 후 멸문지화 등 온갖 수난을 당하고 난 뒤에야 깨달았습니다. 어릴 적 배운 청개구리 이야기가 이 하늘놈악마를 비유한 것이지요. 지금의 망국 상황도 마찬가지 이유 때문이고요. 이렇게 죽기 직전까지 가는 많은 고통을 당하며 아무리 일러줘 봤자 모른 척하는 일반 국민들에게는 구제의 기회가 없습니다. 한국이 이러니 나처럼 누가 일러주는 사람도 없는 전 세계 각국마다 온통 망국 일변도로 가고 있지요. 영화 '반지의 제왕'이 일러 주듯 골룸 하늘놈악마에 대항해 전쟁을 벌여 소탕하려는 의지가 없는 나약하고 비겁한 인류들에겐 결국 종말이 닥칠 시점이란 얘깁니다.
@@도마이-x9v 나가 생각하기엔 굳이 철거할려고 애쓰기보단 전쟁나면 되는디 신경쓸일이 아니지라 더 이상 신규건설은 힘들고 아파트 재건축 정도만 봐라봐야 하는디 긍께로 건축업은 폭망입니다 전쟁나믄 대한민국 쏵~쓸어버릴테니 그때는 건축업 자체가 최고 호황이 오것쥬 거기다 여자들 일자리 없어졌응께 집집마다 신생아들로 과거처럼 베이비붐이 또 일어날것이여 여자들이 사회진출하면서 출산은 필연적으로 감소할 수 밖에 없는거지라 선진국도 대부분 2명 내외 그나 못사는 국가 아프리카나 베트남 인도가 인구가 많은 이유가 일자리가 많지 않고 여자들 집구석에 있으니 출산이 많을 수 밖에 국민에게 자유와 자율도 정도껏이지라 나라를 지키기위해 군인들은 강제 징집하면서 미래 대한민국의 지속성의 성패가 달려있는 출산은 돈 써가면서 애걸복걸 하냐는거지 출산정책에 돈을 월매나 쳐발랐당가요 출산율 급락이면 이건 강제로라도 해야지 출산의 의무화 말이지라 국방의 의무 = 출산의 의무 꼭 결혼해서 낳아야 한다는게 어데가 있어여라
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울산에서 나고 자라 산업과 기업으로 도시 경제도 잘 돌아가고 덩달아 많은 가정이 살아갈 기반이 되어주는 고마운 도시라 생각해왔습니다..그런데 최근엔 인구가 너무 빠져나가서 광역이 요건을 못채울정도이고 공실도 나날이 더 늘어만갑니다..제 친구는 울산에서 자영업 미래가 어두워 대전으로 간다고 하더군요. 그런데도 시민들 불안과 불만을 잠재우려는건지 울산시에서는 도시 경제가 어려운 이 시기에 태화국가정원이나 남구쪽 공원에서에선 거의 매주에서 한달에 두 번은 가수 부르고 여러 축제를 크게 열어 댑니다..
축제를 개최하고 가수 초청하는데 그 수준이 딱 소규모 전국노래자랑 수준입니다. 은퇴한 노인들이 주 대상이다보니 젊은 사람들이 기피하는 행사입니다. 서울 태생으로 1년간 울산 남구에서 살아본 결과 남도의 트로트 사랑을 정말로 이해할 수 있었습니다. 인구 100만명 공업도시의 한계가 분명합니다. 젊은이들은 쿠팡을 이용하고 타지에서 오프라인 소비를 하는데 이 현상을 견딜 상권이 없습니다. 울산대 인근 상권의 공실이 나날이 증가하고 있습니다. 서울에서 젊은이들 사이에 피트니스센터는 한물가고 러닝크루가 인기인데 울산도 따라갑니다. 오후 8시 이후에 피트니스 센터는 조용한 반면 태화강변에서 러닝크루가 점점 늘어납니다.
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ 강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다. ============================= 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다....
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ 강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다. ============================= 과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요. 그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요. 그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다. 이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다. 따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
울산우정혁신도시는 제가 사는 곳과 가까움 여기는 생긴이후부터 제대로 상가 분양된적이 없이 텅텅 비어 있었고요 그렇게 된지 10년이상 입니다 오랫동안 비어 있었어요 살짝 중구혁신도시는 외곽지 입니다 유동인구도 적음 차라리 울산 북구 송정지구는 만세대 가까이 몇천세대가 넘는 대단지여서 그나마 낫더라고요 😮😢 은행은 대출이자로 엄청 돈 벌었지만 멀지 않아 연체 급증으로 개고생 하지 않을까요?
송정지구는 젊은 세대가 거주하고 그 중앙에 상권을 몰아넣어서 소비가 창출됩니다. 반면 그 인근 지역의 오래된 아파트 단지는 그 반대 현상이 일어나고 있습니다. 우정혁신도시는 똑같이 젊은 세대가 많이 거주해도 남구의 상업 지역에서 소비합니다. 이런 차이는 산업로라는 거대한 장벽이 유무라고 생각합니다. 울산은 산업로로 동서가 단절되어 있습니다.
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다 알지는 못하지만 아는 동네네요 ㅎㅎ 혁신도시가 가능했으려면 인구가 계속 늘었어야 됩니다. 아직 일단은 예전부터 있던 기존 상권은 별 무리없이 잘 돌아가고 있는걸로 알고 있습니다. 새로 지은 곳들만 문제가 되고 있지요. 잠깐 있을때 들었던 느낌이 뭐냐면.. 혁신 도시라고해서 건설붐이 일어나는 자체를 사실 이해를 잘 못하겠더군요. 옮겨오는 공기업단체가 오면 그 만큼, 혹은 그 가족만큼 더 늘어나는 단순 구조인데.. 아파트 지어서 싸게 임대해도 받아서 웃돈 받아서 팔아먹었던 걸로 알고, 남편만 울산에 있고 가족은 서울에 있는 그런 구조. 지금은 바뀌었나 모르겠네요. 건물을 막 지어 올리고 기존 하던데로 상가를 넣어봐야 사람이 늘지 않는데 상가 실제 임대가 늘리가 만무하고, 그 상가는 새 건물이라고 임대료는 비싸고한데 그걸 소비해줄 사람이 늘어야 임대를 낼수있고 돈을 벌수있으면서 그 사람들이 소비가 되지요. 게다가 사람들이 노령화가 심해지고 그걸 받쳐줄 애들이나 청년이 그대로 있지를 않은데 상가를 늘린다고 늘어갈 일이 없지요. 게다가 기존에 있던 상권이 공기업 왔던 사람들은 다 커버할수 있었다라고 봅니다. 인터넷 상권과 배달의 발달도 충분히 불편함 없이 커버되는 이유가 되었구요.
울산은 기업도시라기 보다 중화학 공업도시입니다. 울산광역시는 울주군을 제외하면 인구 100만명도 안되는 도시인데 관련 기업별로 노동자의 거주지가 단절로 인해서 상권이 계속해서 쪼개다보니 혁신도시 상권뿐만 아니라 구도심의 상권도 동시에 무너지고 있습니다. 순전한 공업 도시라는 태생적인 한계를 극복할 수 없는 운명입니다.
이번 영상을 보니 강남버블이 한창 일기시작하던 어린시절 홍콩 싱가폴 친구들과 대화하던게 생각나네요. "高橋 : 야 한국 부동산이 미쳤어 와 이걸 어떻게 사 ? / 홍콩,싱가폴 : 왜 얼마나 하는데 ? / 高橋 : 4억이 넘어가 ~ 와 미쳤어 ~ / 홍콩, 싱가폴 : 잉 ? 그거밖에 안해 ? 겁나게 저렴하네" 이렇게 대화가 끝났더랬죠. 근데 지금은 그때처럼 그런 상황은 아닌 것 같 긴 합니다. 최근에 중국 대도시에 4일 거주 한국 3일 거주하는 친구와의 대화를 들려드리면 "2024년 1~6월 高橋 : 요즘 장사 잘되냐 ? / 중국 : 뭐 돈 없는 사람들은 돈 안쓰는데 그래도 돈 있는 사람들이 워낙 많아서 잘써 / 8월 高橋 : 야 지금도 잘 되냐 ? / 중국 : 아 ~ ..... " 이런 상황입니다. 일본의 오사카 홋카이도 도쿄 치바 애들은 아 경기가 너무 안좋다고 한게 벌써 2년전이네요. 유럽쪽이나 미국쪽도 별반 다르지 않고 ... 그나마 잘 못 느끼는 쪽은 동남아 애들인데 달러 영향 많이 받는 국가 빼곤 그러거나 저러거나 자기네 삶은 원래가 자본의 논리와 관계없이 돌아가던 삶이 많아서 잘 못 느끼겠다고 하고 사실상 뭐 달러가 오르나 내리나 쓸돈 없어서 티도 안나서 ㅋㅋㅋ ... 아무튼 지구촌 지금 아주 재미있게 돌아갑니다.
자영업은 옛날 주야로 일해가며 저소득에서 고성장하며 물가가 쌀때 얘기고 지금은 물가와 소득이 자영업이 따라잡지 못하고 있죠. 해외 여행이나 나홀로 세대들과 게임 사이버세대가 되어가고 있어 비접촉 온라인 시대이니 판단들 잘 하셔야 합니다. 주52시간 근무는 소득중하위자들에게 소득을 증가하기 어렵게 만들었고 근무시간 축소는 비대면 시대를 가속화 했습니다.
강호발님, 상가를 많이 지을수 있게 용도를 설정한 LH공사와 지자체에 1차 잘못이 있고, 욕심에 눈이 어두워진 투자자를 속인 시행사에 2차 잘못, 속은 투자자에 3차 잘못.. 굳이 따지자면 돈 빌려준 은행의 잘못은 그 다음 정도라고 생각합니다. 은행원이 실력이 없다는 말씀엔 동의합니다.
울산 10년 살았는데 진짜 확실하게 느끼는게 울산이 공업도시에다가 현대차,고려아연,LS니코동제련,현대중공업,s오일 같은 큰회사들있어서 돈이많이돌다보니까 진짜 말도안되게 비싼상가자리도많음 원룸도 차없으면 생활불편한곳에도 뭔 대구 3룸 같은방가격에 원룸파는곳도많음 그렇다고 버스가 자주다니는것도아니고 매리트있는것도아님 대구는 그래도 교통이라도 존나좋은데 울산은? 답안나옴 시에서 교통관련 고칠생각이없음 상가도 그자리 오래있는사람들 건물주거나 건물주 가족이거나
전에도 답변 드린거 같은데 몬 보셨군여 염소를 키우는것 까지는 그렇다 치고 문제는 대체로 염소를 직접 잡아서 고기로 또는 가공해가 육즙으로 팔아야 되는데 할 수있겠습니꽈? 그리고 촌에서도 일정 마리수가 넘어가면 사육장 허가를 받기가 어려운데 도시의 빌딩에서..ㅋㅋㅋ ^^💙💚
!["40년새 이런 불황은.." "거의 빈사상태죠" 생산·소비·투자 '트리플 쇼크', 최악의 경기한파 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 1일](http://i.ytimg.com/vi/ZYuafqwGK8g/mqdefault.jpg)
!["40년새 이런 불황은.." "거의 빈사상태죠" 생산·소비·투자 '트리플 쇼크', 최악의 경기한파 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 1일](/img/tr.png)
![[PD수첩] 명태균 게이트, 그 시작과 끝 - 2024년 11월 26일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/DBzT3PLQ2tY/mqdefault.jpg)
강호발이 좋게 봤는데 영 빨간물이 들었네ㆍ빌려달라해서 빌려줬지 억지로 빌려줬나? 자본주의시대에서 모든게 본인책임이지 누구를 탓하나? 억울하면 은행취직해봐라.아무나 들어가 지는가..
쳐부수자 공산당! 북진멸공
@@강발TV역시 센스쟁이님
ㅋㅋㅋ
으이그
사실이나 그에대한 의견을
제시하면 좌빨인지?? ㅉ ㅉ
은행의 횡포때문에 비트코인이 탄생한거임... 자본주의의 모순에 대해 얘기하믄 빨강물임? 빨강이나 먹어❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
은행취업 쉬움 ㅋㅋㅋ 돈세는게 뭐그리 대단한일임
은행원에 대한 평가 맞는 말씀입니다. 은행원 말 듣다가 큰 일 나는 수 있습니다.
은행협력업체 보험사 펀드사물건만 고객들께권유하죠 보험지식은크게없구요
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강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다.
요즘 은행들 돈잔치엄청하더만..
금융모피아들 돈 쓸어담기 바쁘다..
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
금융모피아 ㅋㅋㅋㅋ 뭔 ㅂㅅ 같은 단어인지 모르겠다만 남의 돈을 왜케 쉽게 생각하냐 진짜 빌려 쓰지마 예휴
상가라 하면서 화장실하나 없는 칸막이 뿐인 공간이 8억.
저런 건물은 왜 짓는지
보기좋은 개살구가 빼먹기쉬운거예요
아파트보다 훨씬 이익이라 그러겠죠
와…….8억
최고의 지식인 민주화 인사들이 만든 누군가 걸려들면 죽는 거미줄 함정 사회 좋은 직업은 양반 사화만
요즘도 상가많이짓고있습니다.그런데 상가분양이 그런데로 잘되고있습니다
강호의님 울산오셔군요 사이다 발언 속이시원합니다 하이팅
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강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
인구는 점점 줄어드는데 저런 상가와 아파트는 계속 지어 댑니다..
이 나라에 정신나간 인간들 참 많습니다 나랏돈이 저런 쓸데 없는 데에 쳐발라졌으니 시중에 돈이 돌아다니겠습니까 그거 아십니까 저런 건물 하나 짓는데에 철근과 주요 자재가 다 중국제라는 거 ... 건물짓는데 들어가는 돈의 60프로는 이나라 국민들이 아닌 중국으로 흘러들어간다는 사실을요..저는 건설업계에서 일하기 때문에 잘 압니다
그래서 나라에 돈이 없는 겁니다 이 나라가 도대체 어디로 갈런지..
국짐이 30-50년 대출 받아서 아파트 사라고 하는데 거기에 낚인 국민들이 천지임.
거기에 상가 건물까지 분양받고 아주 생 난리쳤지.....
상가가 너무 많아요.
서울로의 인구집중은 해결되지 않고 있습니다.정부의 공사기관 이전이나 교통의 단축 등의 어떠한 사업도 실효를 거두지 못하고 있습니다
2008 서브라임 사태도 은행의 탐욕으로 일어났지만 처벌받은 은행은 없고 서민들만 길거리로 쫓겨났죠
모기지채권을 헐값에 사들인 미재무부는 몇년뒤 어마어마한 이익을 보았습니다
신용으로 찍어낸 돈으로 은행과 정치인 권력자들만 부자가 되는 미국이 롤모델인 대한민국 권력자들은
자식과 재산은 다 미국에 있으니 대한민국에서 최대한 재산을 모으는게 목표인것 같습니다
상가 공짜로 줘도 안하렵니다.😢
예전에는 은행은 일반 국민에게는 대출을 거의 안 해주었죠. 국민한테는 예금받는 곳. 대출은 주로 기업이나 기업하는 사람에게 해주었고, 서민들이 그래도 집을 사는 데 돈 빌리라고 만든 곳이 바로 주택은행이었습니다. 그런데 어느 순간부터 금융기관이 주 영업처가 국민들 대상으로 한 주택 담보 대출입니다. 주택 담보 대출은 감정사의 감정 평가나 약식 감정에 의해 대출하기 때문에 본점 전체 기준으로는 땅 짚고 헤엄치기 영업이라 할 수 있습니다.
금융 기관도 금융 서비스를 제공하여 이윤을 내는 영리 회사이기는 하지만, 비판받을 구석도 많습니다. 금융기관은 공적 역할이 있고, 공적 자금 투여로 회생한 바도 있으므로 좀더 전문성과 도덕성, 사회적 책임을 다할 필요가 있다는 것이 국민 여론이 아닐까 싶습니다.
정확한 지적입니다.
과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다.
존경하는 강발님 말씀은
정말 옳으세요🎉
공감합니다 🎉🎉
혁신도시치고 잘되는곳 하나도 없다...저런데 상가분양 받으면 3대가 고생한다...저런데 융자해준 은행도 망하게 하고, 직원들도 짤라야 정신차릴거다...
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++
강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다...
전국적으로 우후죽순처럼 생겨난
혁신도시들의 대규모 상가공실을
본다면 정말 뭔가 암울한 느낌이..😨😰
은행은 돈 빌려주눈 기계다~~ 명언입니다
은행은 내 돈을 불려 주는 기계입니다. 가만히 있어도 돈이 점차 커집니다. 😊
건물주가 지금까지 모든이 들의 꿈이었는데 이제는 건물주가 진상이 되었군요
제주변도 지방이나 신도시에 건물싸게 나왔다고 산분들 피눈물 흘리고 있습니다.
은행도 머리가 있으면 지속가능한 사업을 유지해서 돈이 나오게 해야지 망하게 돈빼먹으면 돈이 계속 나오겠냐? 한순간 이득 다음 밥줄끊기면 은행지점 폐쇄.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다......
한국이란 나라는 원래취지와 반대현상이 나타나는 희한한 나라. 공공 지방이전 했는데 돈만들고 오히려 지방소멸.. 의전원도 변질.. 로스쿨도 변질 부자들의 등용문 통로로 변질.. 수시입시도 부자들 명문대 등용문..
노통의 대선 직전 수도 대전 이전 공약화 아이디어를 낸 당사자이자 노통 집권 시 공공 기관 지방 분산 이전 아이디어를 처음 제기한 당사자로서 증언하건대, 악마는 디테일에 있다는 말 그대로 국가를 비밀 조종하는 국정원 위장업체 소속 일루미나티 하늘놈악마가 실제 존재해 이런 공공 기관 분산 배치 뿐 아니라 국가 만사의 디테일한 구석 하나 하나를 비밀 조종하기 때문에 제대로 되는 일이 없다는 사실을 그 아이디어 제시 후 1~2년이나 지났을까 한 2006년 하늘놈악마가 보낸 괴한 20여 명에게서 테러와 연이어 하늘놈악마로부터 석 달 넘는 소음고문 및 정권 창출용 국가 정책 아이디어에 대한 강제 최면 인터뷰 등을 겪고 대선을 피해 남태평양 유랑 및 귀국 후 멸문지화 등 온갖 수난을 당하고 난 뒤에야 깨달았습니다. 어릴 적 배운 청개구리 이야기가 이 하늘놈악마를 비유한 것이지요.
지금의 망국 상황도 마찬가지 이유 때문이고요.
이렇게 죽기 직전까지 가는 많은 고통을 당하며 아무리 일러줘 봤자 모른 척하는 일반 국민들에게는 구제의 기회가 없습니다.
한국이 이러니 나처럼 누가 일러주는 사람도 없는 전 세계 각국마다 온통 망국 일변도로 가고 있지요.
영화 '반지의 제왕'이 일러 주듯 골룸 하늘놈악마에 대항해 전쟁을 벌여 소탕하려는 의지가 없는 나약하고 비겁한 인류들에겐 결국 종말이 닥칠 시점이란 얘깁니다.
수십년동안 하나같이 머저리같은 패거리놈들이 정권을 잡았기때문이요.
근본부터가 잘못돼서 그렇습니다 비상식이 상식이되고 미친사람들이 잘나가는 나라죠
한국은 90년대처럼은행끼리경쟁하게해야하는데 통폐합을시켜. 국민주택통합. 하나 서울 외환통합. 신한조흥통합. 농협 지역농협 중앙농협. 우리은행등 통합을시켜 빅5군데은행이독점이라 대출이자는높이고 정기예금금리는올리지않고내림. 국민들 이자로 빅5은행만돈잔치죠
메가뱅크 만든다고 너무 많이 통폐합 하긴 햇음요 ㄹㅇ…
땡삼이가 개판 치고 빤스런 함 ㅋㅋ 땡중이가 그길을 아주 잘 처리 해주고😂😂😂 반일 팔이 해서 이득본 악마들 ㅋㅋ
시빠 imf가문제였지 충북은행ㅠ
대신에 예금자 입장에선 안정적이긴한데..
여튼 은행들 때려잡아야함
폭리도 너무심함
은행만 그러나 ?? 통신사 제과 등등등 모든 대기업들 단합해서 물가 다 올림 ....
전국에 빈상가.. 지산 생숙등등...
빈건물들..
나중에 철거비는 어찌 감당할꼬... 참...
한심한 나라 꼬라지..
진짜로.. 감당이 안된다.
@@도마이-x9v 나가 생각하기엔
굳이 철거할려고 애쓰기보단
전쟁나면 되는디
신경쓸일이 아니지라
더 이상 신규건설은 힘들고
아파트 재건축 정도만 봐라봐야
하는디
긍께로 건축업은 폭망입니다
전쟁나믄 대한민국 쏵~쓸어버릴테니
그때는 건축업 자체가 최고 호황이
오것쥬
거기다 여자들 일자리 없어졌응께
집집마다 신생아들로
과거처럼 베이비붐이 또 일어날것이여
여자들이 사회진출하면서 출산은
필연적으로 감소할 수 밖에 없는거지라
선진국도 대부분 2명 내외
그나 못사는 국가 아프리카나
베트남 인도가 인구가 많은 이유가
일자리가 많지 않고
여자들 집구석에 있으니
출산이 많을 수 밖에
국민에게 자유와 자율도 정도껏이지라
나라를 지키기위해 군인들은 강제
징집하면서
미래 대한민국의 지속성의 성패가
달려있는 출산은 돈 써가면서
애걸복걸 하냐는거지
출산정책에 돈을 월매나 쳐발랐당가요
출산율 급락이면
이건 강제로라도 해야지
출산의 의무화 말이지라
국방의 의무 = 출산의 의무
꼭 결혼해서 낳아야 한다는게 어데가
있어여라
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그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다...
정확하신 지적 감사드립니다🎉😊😢
차호박횐님 삼시 세 끼 잘 챙겨 자십시여^^💙💚
영상 올려 주셔서
감사합니더!!
10대~40대들이
꼭 시청했음
좋겠어요!!
에휴!!
국민들 고혈 빨아서 성과급 잔치하는 은행도 강력한 구조조정을 해야 합니다.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다....
울산에서 나고 자라 산업과 기업으로 도시 경제도 잘 돌아가고 덩달아 많은 가정이 살아갈 기반이 되어주는 고마운 도시라 생각해왔습니다..그런데 최근엔 인구가 너무 빠져나가서 광역이 요건을 못채울정도이고 공실도 나날이 더 늘어만갑니다..제 친구는 울산에서 자영업 미래가 어두워 대전으로 간다고 하더군요. 그런데도 시민들 불안과 불만을 잠재우려는건지 울산시에서는 도시 경제가 어려운 이 시기에 태화국가정원이나 남구쪽 공원에서에선 거의 매주에서 한달에 두 번은 가수 부르고 여러 축제를 크게 열어 댑니다..
대전도그닥
축제를 개최하고 가수 초청하는데 그 수준이 딱 소규모 전국노래자랑 수준입니다.
은퇴한 노인들이 주 대상이다보니 젊은 사람들이 기피하는 행사입니다.
서울 태생으로 1년간 울산 남구에서 살아본 결과 남도의 트로트 사랑을 정말로 이해할 수 있었습니다.
인구 100만명 공업도시의 한계가 분명합니다.
젊은이들은 쿠팡을 이용하고 타지에서 오프라인 소비를 하는데 이 현상을 견딜 상권이 없습니다.
울산대 인근 상권의 공실이 나날이 증가하고 있습니다.
서울에서 젊은이들 사이에 피트니스센터는 한물가고 러닝크루가 인기인데 울산도 따라갑니다. 오후 8시 이후에 피트니스 센터는 조용한 반면 태화강변에서 러닝크루가 점점 늘어납니다.
저도 울산인데, 예전과 다른건 사실입니다만.
대전이라....
울산이 낫지않나?
앞으로 은행도 부도날일이 멀지 않 았다 정신차려라
마음을 곱게써야 인간이지
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그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다....
일본 유수의 은행들도 사라지고 통폐합되었음
토쿄은행, 산와은행, 후지은행, 코베타이요은행, 토카이은행,
다이이치은행, 야스다신탁은행, 쿄교은행, 쿄와은행, 다이와은행,
토요신탁은행, 사쿠라은행, 아사히은행 등등
한국만 그런게 아니고 전 세계은행들이 카운터시작 되고 있습니다
가정 국가.은행 부도오는구나.
요즘엔 유투브 보고 방법을 알려주니 헬스장이 필요없더라구요
오늘도 수고 하셨습니다 🥰
항상 감사합니다😊^^💚🌸🌿💙
일확천금 노리던 건설업자와 건물주
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다..
전세계가 똑같에요
맞습니다
은행이랑 사채업자랑 거의 같다
부실대출 남발하고 때돈버는 은행들도 책임져야 한다
새마을금고 부실이 이런 곳에 돈 빌려줘서 생긴겁니다. 이런 곳은 일금융권은 하지않습니다. 은행이라고 한덩어리로 생각하지 마세요
돈을 벌려다가 돈을 잃는 결과입니다
부동산 값을 올린건 은행이 주범이죠,
대출을 너무 퍼주기식으로 하다 보니 건설업들은
호황을 맞았고, 부동산 값은 천정부지, 거기다 중국인들까지
대출해주고 그러다 보니 가계부채는 어마하게 늘어버리고,
다 은행이 이 사태를 만들고, 국민들을 빚의 노예들로 만듬.
아파트 상가가격이 거품처럼올라간이유도 바르게인지하고계시는군요 맞습니다 대출 대출을 은행에서많이해주었기에 부동산거품이지금대출로생긴겁니다 대출은 재산한도내에제한했으면부동산거품이 없었고 나라경제도튼튼했을껍니다
정부가 dsr규제만 철저했으면 대책없이 빌려줬겠음둥
은행은 뭐 망할일 없지요..
손해보는 장사 안합니다~
은행보단..건설사나 분양사들이
비싸게 분양하는거..알아보지도않고
척척 받아먹는사람이 문제지요.
15평이 8억???? 제대로 미쳤네요. 평당 천만원 잡아서 1억5천해도 비싸게 느껴짐.
오늘 내용 좋네요
구분상가..대출이자 5월종소세7월 건물세 9월 토지세. 회계사무소수수료 내면 남는거없어요 공실도많이생기고 상가대출은연5~6%부터시작이라 대출이자도비싸요
한국기득권들이 타락해서 은행은 대출로 건설사들 부도 막아주고 건설사는 은행대출 유도하고 망할것들은 망하게 해야되는데 정치인들이 후원금 받아 먹을려고 방치하다 이꼴나는중
인구가 급격하게 줄고 내국인들은 외국으로 다 놀러가고 외노자들은 돈 안쓰고.ᆢ 악순환이죠. 근데 그게 자업자득이라는게 뼈아픈건데 자영업자들 의식은 별무개선. 국내여행 안다닌지 오래됐슴다. 갔다오면 기분 더러워져요.불친절에 바가지.ᆢ짜증.
혁신도시 반은 망했다고 하는데 망한 것이 아니라 그냥 비어 있는 것이죠. 망한 사람은 그냥 상가 월세 좀 편히 받아보려고 욕심 낸 사람들. 어찌보면 자기가 자초한 것.
반도의 나그네 강호발님 수고합니다 ㅎㅎ 😂😂😂
은행도 경제위기가 밀려오면..
이자는 고사하고.. 대부분 부실채권으로 손실처리되면..
망할수도 있는데..
그때는 또 나라에서 돈을 대주니까....
망할수가 없는 ....
은행직원들 표정관리 하고있음
종로 귀금속 상가(버스정류장 앞) 대로변 상가들도 공실로 임대붙여놓은곳이 많아요.
울산뿐만 아니라
전국 혁신도시가 다 저럼
특히 돈은 한편으로 쏠리면 모두가 불행해지는거다 돌아야지 가진사람들에게 돈이 쏠리면 결국 모두가 무너지는거다.
울산우정혁신도시는 제가 사는 곳과 가까움 여기는 생긴이후부터 제대로 상가 분양된적이 없이 텅텅 비어 있었고요 그렇게 된지 10년이상 입니다 오랫동안 비어 있었어요 살짝 중구혁신도시는 외곽지 입니다 유동인구도 적음 차라리 울산 북구 송정지구는 만세대 가까이 몇천세대가 넘는 대단지여서 그나마 낫더라고요 😮😢 은행은 대출이자로 엄청 돈 벌었지만 멀지 않아 연체 급증으로 개고생 하지 않을까요?
송정지구는 젊은 세대가 거주하고 그 중앙에 상권을 몰아넣어서 소비가 창출됩니다. 반면 그 인근 지역의 오래된 아파트 단지는 그 반대 현상이 일어나고 있습니다.
우정혁신도시는 똑같이 젊은 세대가 많이 거주해도 남구의 상업 지역에서 소비합니다.
이런 차이는 산업로라는 거대한 장벽이 유무라고 생각합니다. 울산은 산업로로 동서가 단절되어 있습니다.
강호발 화이팅! 좋은 정보 감사합니다!
응원 감사합니다.^^💚🌸🌿💙
공실지옥 무섭습니데이 😣
가계대출 모두 중단시켜야됩니다.
서민 핑계대고 가계대출로
개인들에게 대출중독시키는 겁니다.
사채업자와 다를바 없는 은행
제 답글이 게시 즉시 강제 삭제되네요. 캡쳐해서 널리 퍼뜨려 주세요. +++++++++++++++++++++++++++++++++++
강호발 님의 취재 보도는 아래의 제 글과 비슷한 취지에서 하신 게 아닐까 생각합니다.
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과거 경제 개발 시기에는 기업 소요 자금도 대주지 못할 정도로 국내 자금이 모자라 주택은행 외에서는 일반 가계가 대출받기가 사실 상 불가능에 가까웠죠. 그러니 IMF 외환 위기 사태 전까지만 해도 외국인 은행 국내 지점은 재벌 기업들에게도 상전 노릇하며 돈 빌려주었지요.
그 후 벤처 기업이 등장해 창업 및 초기 운영 자본이 없는 벤처 기업 진흥을 위해 은행들도 부동산 담보 대출에서 탈피해 기업의 진정한 가치를 평가해서 대출하는 미국식 대출 방식을 취해야 한다는 사회적 여론이 들끓었지요.
그래선지 아니면 IMF 사태를 거치는 과정에서 주택은행이 국민은행에 통합되는 바람에 주택 대출이 일반 은행으로까지 확산돼서 그랬던 건지 혹은 수도권 1기 신도시 광풍으로 인한 아파트 건설 붐 때문인지 하여튼 그 후 어느 순간부터 갑자기 주택 담보 대출 붐이 일어나서 이젠 언론 뉴스에서도 기업 자금 소요보다는 주택 자금 대출 문제가 훨씬 더 자주 등장하는 기사거리가 됐습니다.
이는 거꾸로 과거 벤처 기업 등장 시의 기업 가치 평가에 의한 대출 요구의 사회적 압력을 피해 가계 대출에 의도적으로 더 치중해온 결과가 아닌가 봅니다.
따라서 이젠 사회적 압력도 그 기조와 일관되게 가계 신용도를 잘못 평가해 대출금 회수가 불가능해진 데 대해 은행도 공동 책임을 지고 부동산 담보물에 대해서만 회수 권한을 부여해야 하며 그 외의 무한 책임을 가계 대출자에게 물려서는 안 된다는 게 공정 거래라는 사실을 부각하도록 압력 표적을 약간 옮겨야 합니다. 실제 미국이 그렇게 하고 있고 IMF 사태 이후 국가 운영의 모든 표준이 세계 표준, 그 중에서도 경제의 경우 특히 미국의 표준을 따르라는 게 일반적 관행처럼 돼 버렸음에도 불구하고 미국 자본이 거의 절반을 차지하는 국내 은행들의 가계 대출 책임부과 방식은 왜 미국 식을 따르지 않는 모순을 계속하는지 국민들이 들고 일어나야 이런 주택 담보 과다 대출, 특히 경제 지식이 부족한 젊은이들의 영끌 사태를 막을 수 있습니다.,
악덕 사채업자들이 모여서 만든게 은행입니다. 은행의 기원.
은행은 사금융입니다 착각하면 안됩니다
잘될땐 니돈 안되면 나몰라?? ㅋㅋㅋ 남의돈 쓰는걸 왜케 쉽게 생각하는지 진짜 거지근성
다 알지는 못하지만 아는 동네네요 ㅎㅎ
혁신도시가 가능했으려면 인구가 계속 늘었어야 됩니다. 아직 일단은 예전부터 있던 기존 상권은 별 무리없이 잘 돌아가고 있는걸로 알고 있습니다.
새로 지은 곳들만 문제가 되고 있지요.
잠깐 있을때 들었던 느낌이 뭐냐면.. 혁신 도시라고해서 건설붐이 일어나는 자체를 사실 이해를 잘 못하겠더군요. 옮겨오는 공기업단체가 오면 그 만큼, 혹은 그 가족만큼 더 늘어나는 단순 구조인데.. 아파트 지어서 싸게 임대해도 받아서 웃돈 받아서 팔아먹었던 걸로 알고, 남편만 울산에 있고 가족은 서울에 있는 그런 구조.
지금은 바뀌었나 모르겠네요.
건물을 막 지어 올리고 기존 하던데로 상가를 넣어봐야 사람이 늘지 않는데 상가 실제 임대가 늘리가 만무하고, 그 상가는 새 건물이라고 임대료는 비싸고한데 그걸 소비해줄 사람이 늘어야 임대를 낼수있고 돈을 벌수있으면서 그 사람들이 소비가 되지요. 게다가 사람들이 노령화가 심해지고 그걸 받쳐줄 애들이나 청년이 그대로 있지를 않은데 상가를 늘린다고 늘어갈 일이 없지요.
게다가 기존에 있던 상권이 공기업 왔던 사람들은 다 커버할수 있었다라고 봅니다. 인터넷 상권과 배달의 발달도 충분히 불편함 없이 커버되는 이유가 되었구요.
자영업자 비율 30%넘을때나 건물주 어쩌고 했지 지금 20%간당간당 한데 답 안나오지
인구가 뭐 한 천만명 정도 늘어나면 모르겠는데 그것도 저출산 때문에 절래절래
15평이 8억?
완존 미쳤네 ~~~~~~~
강남 원룸보다 비싸넹
은행에 근무한다고 자기들 비판하는 말에 악플다는 자들 웃기네요. 비판하면 합리적 이유를 대던가 맞는 말이 있으면 개선해야할 사항도 있다던가 시인하는게 진정한 용기 아닌가 생각 되는데 무지 막지하게 인신공격성 발언하는자들 한심 하네요.
이미 있는 건물들의 재활용 방안을 국가 차원에서 심각하게 고민해야 할 때. 국가 부채, 자영업의 현실에 할말을 잃음. 외화 관리를 개인도 해야할 듯. 해외 여행 자제 필요.
자영업 임대업 은행 다 부도나고 사업체도 부도나겠죠 이제 곧 기업들 구조조정 시작할꺼임 직장인 백수시대가 이제 시작됩니다
은행만 이자놀이 하면서 돈 쓸어담고 있습니다.
와~ 강발이 형~ 금융 시스템의 모순을 건드리다니 형님 내공이 ㅎㄷㄷ
강호님의 방송구사 언어의 나열이 참 좋아요 🎉
8억은커녕1억이라해도 안할거같다 7000만원으로 시골가성비좋은땅사서 콘테이너갖다놓고 장사하는게 차라리낫긋다
큰일납니다. 컨테이너 갖다놓고 장사해도 망해요 요즘은요. 그리고 컨테이너 가져다 놓으면 불법이라고 신고 철거 당합니다.
얼마나 신고 감시가 심한지 어제는 진도 바닷가 놀러갔다가 땅바닥에서 먹은것도 아니고 우리차 트럭 뒤에서 컵라면하고 떡볶이 먹었고 차박도 아니고 잠시 20여분 머무는데도 누가 신고해서 10만원 벌금 맞았어요...무서운 나라에요 ㅋㅋ. 동네 사람들이 외지인 차만 보여도 감시원한테 신고하는거 같더라고요.
다도해상 국립공원이라고 감시원들이 차타고 와서 벌금 때리고 갔는데요. 헌법소원을 제기하던지 억울해서 하려고요.
차밖도 아니고 차안에서 컵라면도 못먹는 나라가 자유민주주의 국가가 맞는지. 모르겠어서요.
차밖에서 음주 가무를 하던지 차밖에서 음식을 해먹던지 쓰레기를 버리고 가고 그런건 벌금 때리는게 맞지만 자기 차안에서 컵라면 떡볶이 먹는것까지 벌금 때리면 이게 공산국가지 뭐에요.
지나친 자유 침해 맞다고 생각해요.
시골에서 장사하면 소비자가 없지.
@@Aki-y3g8s 울동네시골 마트한달에 순수익4000만원벌고 식육식당 1500마넌이상범 ㅎ 해보지도않고 와보지도않고 시골은 이라는프레임은 잘못된것
@@주식또라이이재영이다 어 그래. 한번 해봐.
신용팽창 유령돈
그저 대출통장에 0000으로 찍히는 숫자
세계각국 은행들의 시스템
은행은 절대 믿으면 안돼다고 생각합니다
울산은 기업도시라기 보다 중화학 공업도시입니다.
울산광역시는 울주군을 제외하면 인구 100만명도 안되는 도시인데
관련 기업별로 노동자의 거주지가 단절로 인해서 상권이 계속해서 쪼개다보니 혁신도시 상권뿐만 아니라 구도심의 상권도 동시에 무너지고 있습니다.
순전한 공업 도시라는 태생적인 한계를 극복할 수 없는 운명입니다.
내수 왜케 박살났냐,,,진짜 미쳤다
이게 다 집값 끌어올린 사람 탓해야지. 거기다 코로나 터지고 빚으로 버텨봣으나 이제 서야 원금갚아야하고 ,전쟁도 나버리고, 오프라인은 끝물 되버렷고,시대가6년사이 너무도 변햇어요. 각자도생해야함.
미국은 담보로잡은 집은 경매로 넘어가면 그걸로 끝인데 한국은 대출이자까지 대출받은자가 책임져야합니다.
좋은 영상 감사합니다 !!!
좋은 댓글 감사합니다!^^💙💚
부도나야 이제 정리 회고 해야한다 은행 부도나야 한다
(오늘의 교훈)
질문: 지방소멸을 막으려면 어떻게 해야 할까?
해답1: 서울의 대학교를 모두 지방으로 이전한다
은행잘못 맞습니다 장사할 사람한테 돈을 빌려줘야지 온통 땅투기꾼들한테만 돈을 빌려주니 망해야지요
장사 한다고 하고 빌려가지 투기한다고 빌려갔겠소
부동산에 흥한나라 부동산으로 망하는중. 현금자산 100억대이상 사람들이 부동산으로 돈번재미에 지산 상가 오피등에 중독되었던 지난과거에 과오가 지금 전국에 넘쳐난다.한국은끝
8억? ㅋㅋ 코메디도 저런 코메디도 없을겁니다 ^^
이번 영상을 보니 강남버블이 한창 일기시작하던 어린시절 홍콩 싱가폴 친구들과 대화하던게 생각나네요. "高橋 : 야 한국 부동산이 미쳤어 와 이걸 어떻게 사 ? / 홍콩,싱가폴 : 왜 얼마나 하는데 ? / 高橋 : 4억이 넘어가 ~ 와 미쳤어 ~ / 홍콩, 싱가폴 : 잉 ? 그거밖에 안해 ? 겁나게 저렴하네" 이렇게 대화가 끝났더랬죠. 근데 지금은 그때처럼 그런 상황은 아닌 것 같 긴 합니다. 최근에 중국 대도시에 4일 거주 한국 3일 거주하는 친구와의 대화를 들려드리면 "2024년 1~6월 高橋 : 요즘 장사 잘되냐 ? / 중국 : 뭐 돈 없는 사람들은 돈 안쓰는데 그래도 돈 있는 사람들이 워낙 많아서 잘써 / 8월 高橋 : 야 지금도 잘 되냐 ? / 중국 : 아 ~ ..... " 이런 상황입니다. 일본의 오사카 홋카이도 도쿄 치바 애들은 아 경기가 너무 안좋다고 한게 벌써 2년전이네요. 유럽쪽이나 미국쪽도 별반 다르지 않고 ... 그나마 잘 못 느끼는 쪽은 동남아 애들인데 달러 영향 많이 받는 국가 빼곤 그러거나 저러거나 자기네 삶은 원래가 자본의 논리와 관계없이 돌아가던 삶이 많아서 잘 못 느끼겠다고 하고 사실상 뭐 달러가 오르나 내리나 쓸돈 없어서 티도 안나서 ㅋㅋㅋ ... 아무튼 지구촌 지금 아주 재미있게 돌아갑니다.
인터넷발전이 택배발전으로 이어져 상가 방문율이 적으니 경제가 중산층이 힘들어 지네요
자영업은 옛날 주야로 일해가며 저소득에서 고성장하며 물가가 쌀때 얘기고 지금은 물가와 소득이 자영업이 따라잡지 못하고 있죠. 해외 여행이나 나홀로 세대들과 게임 사이버세대가 되어가고 있어 비접촉 온라인 시대이니 판단들 잘 하셔야 합니다. 주52시간 근무는 소득중하위자들에게 소득을 증가하기 어렵게 만들었고 근무시간 축소는 비대면 시대를 가속화 했습니다.
변화하는 현실을 바르게. 인지하고계시네요 맞는말씀입니다 주4일근무도확산되고있어 온라인시대라 생산인구감소 노인인구증가로 오프상가매출은더욱위축될껄로사료됩니다
정답! 정확한 판단
배운양반이네
젊은애들이 폰땜에 집 밖으로 안 나오는데 먼 장사가 되냐?
외식하면서 쇼핑하고 친구들 만나야되는데 요즘 애들 안 나가요~젊은애가 있어야.돈이 돌지 40대이상이 돈 쓰냐고요
오늘도 잘보고 갑니다~ 감사합니다.
항상 시청해주셔서 감사합니다!^^💙💚
울산대 앞 멍텅구리사거리 라는 젊음의 거리가 있는데요
몇년전만해도 젊은 친구들로 가득했고 상권이 엄청났는데
지금은 임대딱지가 곳곳에 붙어있고 젊은친구들이 다 어디로 갔는지 보이질 않더군요
오시김에 취재해 보십시오
어느한곳 문제로 야기된 결과는
아니라고봅니다
경제적페러다임이 바뀌고있는
과도기적 현상 부작용ᆢ
잘 극복해야 할텐데 정말 걱정이지요
역시 최고
강발님 영상보며 세상사는거 도움이 많이 됩니다~
가을님의 댓은 영상 제작에 도움이 엄청 됩니다^^💙💚
강호발님,
상가를 많이 지을수 있게 용도를 설정한 LH공사와 지자체에 1차 잘못이 있고,
욕심에 눈이 어두워진 투자자를 속인 시행사에 2차 잘못, 속은 투자자에 3차 잘못.. 굳이 따지자면 돈 빌려준 은행의 잘못은 그 다음 정도라고 생각합니다.
은행원이 실력이 없다는 말씀엔 동의합니다.
하나만 동의해 주시도 감지덕지세여 감솨합니다^^💙💚
건물지을 땅에 주차장이나 만들었으면 좋겠습니다. 주차장 부족해요 아파트도요
요즘 창업할때 경쟁상대를 먼저 파악해야됩니다 쿠팡같은 온라인 상거래업체 유튜브에서 비법 요리가르쳐주는 사람 다이소같이 저인망 잡화취급점 그리고 배달의 민족같은 배달업체 ᆢ 이걸 다 뚫고 나갈 아이템이나 기술 능력있는 사람만 창업하시고 상가임대 하시길요
울산 10년 살았는데 진짜 확실하게 느끼는게 울산이 공업도시에다가 현대차,고려아연,LS니코동제련,현대중공업,s오일 같은 큰회사들있어서 돈이많이돌다보니까
진짜 말도안되게 비싼상가자리도많음 원룸도 차없으면 생활불편한곳에도 뭔 대구 3룸 같은방가격에 원룸파는곳도많음
그렇다고 버스가 자주다니는것도아니고 매리트있는것도아님 대구는 그래도 교통이라도 존나좋은데 울산은? 답안나옴 시에서 교통관련 고칠생각이없음
상가도 그자리 오래있는사람들 건물주거나 건물주 가족이거나
어차피 전부다 은행꺼~
미국에서도 은행이 빌려주는 책임이 있어서 대출받은 사람이 담보를 포기하면 손실이 거기서 딱 끝나게 된다고 하더군요
그렇습니다 근데 한국은 대출자가 책임한도가 설정이 안되있어요 흑흑^^💙💚
우리집 근처네요.울산이란곳은 알바 하나 하려해도 자차 없으면 못해요.😂
현대차공화국에서 지하철도 없고 버스는 개판 ...대기업 아니면 먹고 살기 힘든 곳이죠
강발님 먼저 번에도 말씀 드렸지난
빈 상가에다 요즘 염소값이 최상이라는데 염소를 키우면 어떨까
재차 말씀 드립니다
전에도 답변 드린거 같은데 몬 보셨군여 염소를 키우는것 까지는 그렇다 치고
문제는 대체로 염소를 직접 잡아서 고기로 또는 가공해가 육즙으로 팔아야 되는데
할 수있겠습니꽈? 그리고 촌에서도 일정 마리수가 넘어가면 사육장 허가를 받기가 어려운데 도시의 빌딩에서..ㅋㅋㅋ ^^💙💚
상가는 기본적으로 접근성이 좋아야하거나(주변아파트,집에서 접근성좋고 이동이많은곳) 주차할곳이있는곳 이여야하는데 울산은 뭐 차없으면 다니기힘든데 기본적으로 차를끌고올꺼고 주차가 근처 편한것도아님
진~~~~~짜 위치이상한곳에 상가가 많음
울산의 인구가 100만명인데 도시의 밀집도가 낮아서 큰 상권이 형성될 수 없습니다.
강호님 저두좀 댈꾸다녀주시어쇼😢😢😢😢😢
새마을금고 를 세금으로 메꾸는 짓거리를
반복해서 벌이느냐
은행 🏦 은 저속한 상품으로 자신들의 이득만 챙겼습니다
부실처리하고 때려잡아라
그래도 지금까지 보여주셨던 다른 도시들 영상보다는 오가는 사람들이 많아보이네요. 그런데도 공실이 저 정도니 애초에 도시의 설계 자체가 잘못된 것 같습니다. 상가가 많아도 너무 많은 것 같아요.
점심시간 피크타임에 갔습니다 😂
아풀정도로 아깝다！
이고통을 어떻게 해야할까 !?
강호발 형님..안녕, 반도의 나그네..ㅋ 반도 구석구석 탐방 하실려면 이 환절기 에 건강 조심 하세요.
대치님도 삼시세끼 잘 챙겨 자십시여 감솨합니다^^💙💚
참 이상한게 그래도 월세를 안낮추는게 더 이상하네요. 관련자들은 참 고통스러운텐데...멀쩡하게 돌아가는것도 참 이상하네요. 우리 아이들은 경제 금융관련 교육을 받아야 합니다.
월세를 낮추면 건물가가 떨어져서 재산가치가 낮아진대요. 차라리 공실이 더 낫대요. 알아서 판단하겠죠
월세 낮추면 건물가치 떨어지고 그럼 은행에서 담보값이 떨어지니 대출을 갚으라고 한대요. 그래서 못 낮춘다더라고요.
@@119수리 렌트프리를 1년가까이 해줘서 평균내면 생각보다 비싸지는 않음. 근데 혁신도시는 그냥 사람 자체가 없음.