Lastenausgleich umgehen: So schützt du deine Immobilie
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- Опубликовано: 1 окт 2024
- Lastenausgleich umgehen? Ja, das ist möglich! In diesem Video erfährst du, wie Du Deine Immobilie vor Lastenausgleichsansprüchen schützen kannst. Wir erklären Dir, was Lastenausgleich ist, welche Auswirkungen er auf Deine Immobilie haben kann und wie Du Dich vor unerwünschten Kosten schützen kannst. Schau dir jetzt das Video an und erfahre, was Du über Lastenausgleich wissen musst!
Auf diesem Kanal findest Du Informationen und Tipps rund um den Vermögensschutz. Der Kanal befindet sich erst im Aufbau, sehe mir deshalb bitte noch einige Anfangsschwächen nach. Ich bin alles andere als perfekt. Aber: nicht perfekt zu sein, ist ein allgemeingültiges Menschenrecht. Deines und meines, unser Aller.
Nach rund 40 Jahren als Anwalt und Fachanwalt für Steuerrecht stelle ich fest, dass gerade in den letzten Jahren nicht nur mein Vertrauen, sondern das Vertrauen Vieler in unseren Staat, die EU, ja weltweit in die Politik und Bürokratie korrodiert ist. Gerade die Corona-Krise hat uns gezeigt, wie schnell unsere Freiheitsrechte missachtet werden, bis hin zu den obersten Gerichten, die überraschend willfährig agieren. Wir stellen fest, dass wir in weiten Bereichen unserer täglichen Lebensführung behindert, gemaßregelt, ausgenutzt, ausspioniert und permanent beeinflusst werden. Das gilt ebenso für unsere Rechte gegenüber den Datenkraken internationaler Profiteure und gegenüber Konzernen, die uns zu bloßen "Konsumtrotteln" degradieren. Dazu gehören seit einigen Jahren leider auch einige Pressekonzerne, die vermehrt den Eindruck erwecken, mit einem Sensations-Nachrichten-Mainstream in Wahrheit nur den eigenen Geschäftsinteressen und damit den Interessen der Mächtigen dieser Welt zu dienen.
Es liegt an uns, uns davon unabhängig und frei zu machen; jeder auf seine ihm gemäße Art und Weise. Keiner ist gleich, aber gleichberechtigt. Das müssen wir gemeinsam durchsetzen.
Freies Denken setzt voraus, nicht abhängig zu sein, besonders nicht finanziell. Der Einzelne kann immer noch relativ frei agieren, solange er oder sie nur für sich selbst verantwortlich ist. Sobald ein Mensch aber Sorge für eine Familie übernimmt, muss er oder sie über sich hinausdenken.
Für diese finanzielle Unabhängigkeit bieten wir Coachings und Strategien, Umsetzungskonzepte und Werkzeuge für den Aufbau, die Steuerung und für die Übergabe von Familienwerten über Generationen hinweg. Wir vermitteln das Grundlagenwissen für den Aufbau Deiner eigenen Vermögensstrategie. Ohne eine Strategie agierst Du planlos und damit oft auch widersprüchlich. Du kannst ohne Berater heute nicht mehr beurteilen, welche Maßnahme zu welchem Zweck zu welchem strategisch passenden Zeitpunkt erfolgen soll: Du kannst die Konsequenzen Deines Handelns mangels Fachwissens nicht bis zum Ende überblicken und durchdenken. Du stocherst im Nebel. Letztendlich verlässt Du Dich auf Dritte!
Hier bekommst Du Antworten auf die Fragen, wie Du unser hoch komplexes Steuer- und Rechtssystem nutzen kannst statt selbst ausgenutzt zu werden. Du bist bei weitem nicht so machtlos, wie Du Dich gegenüber einer wuchernden Steuerlast und Bürokratie fühlst. Du bist nur zu ahnungslos, weil Recht und Steuern nicht Deine Tagesthemen sind. Wir bilden Dich hier fort und machen Dich zum Spieler statt zur Spielfigur. Dabei beantworten wir nebenbei Fragen wie z. B.: Welche Gesellschaftsformen eignen sich zum Sichern des Vermögens? Welche Steuern muss ich beachten und wie kann ich maximal Steuern sparen? Wie kann ich bestimmen, welche und wieviel Steuern so zu zahlen sind, dass ich mit dem System und nicht gegen das System arbeiten kann? Wie kann ich die steuerlichen Anreize, die im Steuerdschungel verborgen sind, zu meinen Gunsten einsetzen? Welche Strategien eignen sich innerhalb unseres Rechtskreises, aber auch über die Landes- und EU-Grenzen hinaus, um Vermögen und damit letztlich meine finanzielle Unabhängigkeit maximal und dauerhaft zu sichern? Auf welche Themen muss ich wann meinen Steuerberater ansprechen? Warum kommt er nicht von sich aus auf Dich zu?
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Es gibt noch eine dritte Methode: Die Schuldigen wandern endlich vor ein Gericht. - Aber das ist mit den Schlafmützen in D leider nicht zu machen.
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
👍🙏
Na richtig... und die einzigst dauerhaft richtige Lösung... Wer hats verursacht? - Der darf von mir aus gerne zahlen mit seinem Vermögen - das sollte dann vor Gericht gleich mit bearbeit werden...
Lg
Auch das wird die wirtschaftlcihe Stagnation, die Vernichtung von Werten und die monopolistische Uentralisierung von Macht (Politik und Wirtschaft= global nicht mehr aufhalten.
Vor einem korrupten Gericht wird es keine Strafen für unsere kriminellen Polit-Marionetten geben.
... in dem Begriff Regierung steckt das Wort GIER...
KRASS....MAN SOLLTE WIRKLICH VIEL MEHR DARAUF ACHTE, ...WAS WORTE AUSSAGEN....ES IST MEHR ALS BEUNRUHIGEND ...ES IST ...ERSCHRECKEND ...!!!!!✌️🙈🙈🙈💯
@@Ann-tj4gx Und im Wort "darauf" steckt das Wort Ara. Ich gehe daher davon aus, dass sie ein Papagei sind der alles nachplappert.
Und der die das Elster holt den Rest
@@alexinio84 Recht hast du
@@paranoise861
und in Waffe das Wort "Affe"
und in Regierung das Wort "Re", also "zurück" - oder?
Und in "Alternative" das Wort "alt" sowie Klein- "erna".
"Bürger" kommt von Burg, Menschen die damals unterhalb einer Burg lebten und um diese nach und nach eine Stadt entwickelten.
Jack Russell
14.1.23 / Der Teilnehmer "Para Noise" hat offenbar das Forum verlassen. Hat wahrscheinlich eine Para"nuss" gefunden...
Das größte Problem in der Geschichte der Menschheit ist das die Leute, die die Wahrheit kennen, den Mund nicht aufmachen und diejenigen, die von nichts eine Ahnung haben, bekommt man einfach nicht zum Schweigen.
Oder wie es wieder mal aktuell ist, wer die Wahrheit sagt wird verunglimpft, ist plötzlich Antisemit, rechtsradikal oder ähnliches.
@Andy eher Kommentare wie deine 🤦🏼♂️
Made my day. So wahr...
Jetzt bleibt nur noch eine Frage offen warum schweigst du nicht bzw. sagst mal etwas nützliches? :)
@@Coltan999 Ich schweige lieber! Lies meinen Kommentar noch einmal!
Nach der gesetzlichen- und private Rente wird jetzt die dritte "Rente", deine Immobilie gegen die Wand gefahren.
Hallo , ich habe fleißig meine schulden abgetilgt und war lebenslang sparsam , und habe mir nicht jedes ein neues Auto gekauft.
In meinem nächsten leben mach ich es anders, ich verdiene Geld und verbrauche es gleich, und dann habe ich zu mindestens viele Urlaube und Autos und bleibe in miete für immer und wenn ich evtl. zu viele konsumschulden habe wie die meisten hier in Deutschland, dann melde ich mich Insolvent.
Auf der Straße landet man nicht, die Regierung möchte ja das wir nichts aufbauen, aber auch die Menschen wo die möglichkeit haben aber es nicht nutzen, wollen das der es gemacht hat bestarft wird, das ist pure Neid.
Sorry bin Sauer auf diese Menschen und die Regierung wo es den andere es nicht gönnt.
Ich stimme dem zu. Mich stört auch der Beitritt zur EU. Das war unser Todesurteil. Die nehmen uns aus und verteilen unser schwer erarbeitetes Geld.
Du hast alles richtig gemacht, nicht so viel Deutsch gepaukt, mehr gearbeitet und gespart.
Dafür Gier der Habenichtse auf Dich gezogen.
Es hat so einen Wohlstand wie für die Allgemeinheit im Westen nach dem zweiten Weltkireg historisch noch nie gegeben und wird es auch nie wieder geben. Seien Sie shcon dankbar diese Zeit miterlebt zu haben trotz aller Unegrechtigkeiten.
Der Neid der Besitzlosen! Die Faulenzer die es zu nichts gebracht haben!
Dieser Lastenausgleichsgesetz gilt ohnehin nur für uns Kleinbürger, bestimmt nicht für Politiker, die wissen genau wie sie es umgehen können!
Haben Sie irgendwas Anderes erwartet?😂🤣😂😁
@@crazyedo9979 Weil ich nichts anderes erwartet habe, werden sie auch an die Einfamilienhäuser gehen, ich bin da schon lange nicht mehr blauäugig!
@@Michael-iv4ot Ich glaube eher nicht . Die Gründe wurden ja von Herrn Lohner dargelegt; es spielt keine Rolle ob eine selbstbewohnte Immobilie einem Politiker, Beamten oder "Kleinbürger" gehört.
@@rctom1 Kann sein, glauben tue ich das jedenfalls nicht, siehe Cum Ex, das ist das beste Beispiel, denen passiert nichts, sie wissen das ganz genau, sie werden gedeckt. So auch hier, keiner von den Ministern wird sein Haus verlieren, wir als Bürger werden aber alles verlieren. Vielleicht ist es ja auch Notwendig, irgendwann muss ja der Zeitpunkt kommen wo wir dieses Spiel nicht mehr mitspielen, es liegt in unserer Hand. Warum ist ein Generalstreik in Deutschland verboten?🤔🤔🤔😉😉😉
Ein Lastenausgleich gilt für alle gleich. Wie auch historisch belegt.
Klaus Schwab sagt: "Ihre werdet nichts mehr besitzen" ! Er hat nicht gesagt: Einfamilienhäuser sind davon ausgenommen. Wer der Frage nachgeht, was mit dem Lastenausgleich wirklich bezweckt wird, kommt sehr schnell darauf, dass hier eine strake Enteignung läuft. Und wer soll die Zwangshypothek bezahlen, wenn die Wirtschaft in die Knie gezwungen wird, wie es gerade zu sehen ist?
Dito. Grüße aus Niederbayern.
Wird Senilus Klaus auch nichts mehr besitzen? Frage für einen Freund !
@@ludovicusschmitz3574 Natürlich wird er Besitzender sein. Nur die "Klasse der Nutzlosen" (Harari) wird nichts besitzen. Und für ihre Kleider, Essen und Bett müssen wir schuften weil das alles nur von den "Eliten" geliehen ist. Das macht glücklich.
@@ludovicusschmitz3574 Alle sind gleich - aber manche sind gleicher! Sagt ein Freund von mir ;-)
@@joachim.lohner Leider eine Seuche auf youtube; vielleicht ein Geheimdienst.
Das funktioniert aber nur solange sich der Staat an seine eigenen Gesetze hält, das tut er bekanntlich seit 2015 nicht mehr wenn es den Entscheidungsträgern nicht passt.
Kann mich nicht erinnern, dass das schon jemals anders war. Der Gesetzesbruch durch unsere Politiker ist doch seit Anbeginn der BRD die Dauernormalität.
Vielen Dank für die Tipps! Für den "Normalbürger" ist die Gründung und das Weiterführen einer GmbH halt recht kostspielig. Vielleicht haben Sie aber noch andere Lösungen "für die Kleinen auf Lager":)
anscheinend wie immer wohl nicht, "kleinvieh" lohnt sich halt nur für den parasitären staat
Es muss ja nicht zwingend eine deutsche GmbH sein. Eine spanische S.L. (ähnlich einer deutschen GmbH) ist erheblich günstiger. Die Gründungskosten belaufen sich auf 1.200 €. Nach neuester Regelung muss die Mindesteinlage des Haftungskapitals in Höhe von 3.000.- € nicht mehr eingezahlt werden. Jedoch haftet der/die Gesellschafter in dieser Höhe.
Bei Interesse bitte schriftliches Angebot anfordern. (Profilbild bitte anklicken!)
Noch ein anderer Tipp:
Zwangsenteignung, Lastenausgleichsgesetz oder Eurocrash?
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Dankeschön für ihren Beitrag. Damit der Staat noch mehr ins Ausland verschenken kann.
ich habe bis heute keine Grundsteuererklärung abgegeben. Warten auf …. 🤔
Ich hoffe, für Sie das Finanzamt legt diese Steuer nicht willkürlich fest.
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg, dass der Mut sich lohnt.
Sauber erklärt und professionell begründet. Qualitativ erstklassiger Beitrag.
Danke fürs Feedback!
Finde ich leider nicht.
Auch meine Fragen in den Kommentaren werden leider nicht beantwortet.
Dem, der auf dem Throne sitzt, und dem Lamm gebührt das Lob und die Ehre und der Ruhm und die Gewalt von Ewigkeit zu Ewigkeit.
@@Jakub-kw1rx Amen.
@@Jakub-kw1rx
Blödsinn.
Und falsches Deutsch.
Jack Russell
Ich glaube nicht an die Zwangshypothek. Es geht nämlich viel einfacher mit einer höheren Grundsteuer, so ist das in den USA, Frankreich, Italien, Schweiz und vielen anderen Ländern.
Aber das kommt doch noch dazu ... Grund-Steuerreform 🐎
Da haben sie aber Pech, denn das Gesetz wurde schon beschlossen. Nennt sich nun sozialer Entschädigungsfond, oder ähnlich. Vormals war es für Kriegsopfer gedacht
Den Rest erledigt die Inflation
@@Zarewitsch 2019 wurden auch Entschädigungen für Impfschäden mit hinzugefügt. Pro Nase für 10 000 € eine oder mehrere Blutwäschen , das läppert sich.
@@joergkalisch7749 Wie meinen Sie das? Sachwerte (hier Immobilien) unterliegen nicht der Inflation, oder habe ich das was falsch verstanden?
Natürlich muss der Staat von den Bürgern finanziert werden, damit dieses Geld irgendwo im Ausland verteilt werden kann, nur leider nicht hier...
Was ist mit den fleißigen Häuslebauer, die mit Mühe und Not ihre Immobilie abgezahlt haben? Die zukünftigen Renten reichen nur für den täglichen Lebensunterhalt!
Und nicht mal für die neue Grundsteuer.
Super gemacht Hr. Dr. Lohner. Vielen herzlichen Dank dafür!
Danke für das Lob!
@izabellerosa, momentan höchstens in Goldschmuck. Tipp von der Laiin 😂
Die Deutschen haben alle ein Steuer - Trauma! Wir können diese Massenkrankheit behandeln!
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Auch mit etwas Humor!
Danke für Ihre Tipps. Wie verhält es sich bei einem, im Grundbuch eingetragenen, Wohnrecht? Ist das dann wie selbst das Haus nutzen? Freue mich auf eine Antwort. 🙏
die Politker und Richter sind aber auch diejenigen, die Immobilien als Geldanlage haben und vermieten. Das widerspricht ihrer Theorie, dass Eigenheime ausgenommen sind, dann würden auch vermietete Immobilien gleich behandelt werden
Ja, die Grundsteuer-Reform dient zu nichts Gutem.
Sehr interessant, und sehr gut erklärt ❤
Vielen Dank Herr Dr. Lohner, bin gerade dabei die Grundsteuererklärung ( selbst genutztes Eigenheim) auszufüllen, und bin jetzt beruhigt, da noch eine Grundschuld eingetragen ist.
Vielen Dank für diesen Beitrag.
Das rettet Sie allerdings nicht. Weil der getilgte Teil erneut belastet wird.
Die grünen Genossen gehen auch an das Eigenheim.
Weil Sie selbst keines haben! Wenn,dann ist. Ausland!! Neid und Hass!!!!
Hallo und vielen Dank Herr Doc Lohner. Und ja, wenn das wirklich so weit werden ich wir uns bis zum letzten Atemzug wehren.
besten Dank, für mich denke ich, ich verkaufe den ganzen Mist vorher und verlasse das Land, bin definitiv zu müde hier für alle anderen zu bluten und zu kämpfen
sehe ich auch so
Du als Flacherdler glaubst auch alles. Da ist es besser für uns wenn Du auswanderst :-) Die anderen Staaten haben auf Euch echt gewartet.
Und...wie ist es im Ausland?
Und wer will noch was kaufen, bei dieser Prognose?
@@walpurgifilanadiana4768 Ich. Bin gerade dabei. Der Lastenausgleich war und ist fair und wie damals in den 50ern haben die Aktien- und Immobilienbesitzer den besten Schnitt gemacht.
Vielen Dank für diese wichtigen Informationen.
Sehr gerne!
Sehr gut dargestellt Herr Dr. Lohner, die Tipps sind wirklich gut. Da braucht man das Onlineseminar von Herrn T. T nicht für teuer Geld zu kaufen .Exakt identischer Inhalt.
Sehr gerne! Danke für das Lob
@@joachim.lohnerkann man bei ihnen einen persönlichen Termin buchen?
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Super und verständlich erklärt. Danke dafür😊
Sehr gerne 😊
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*ALLES WEIL WIR ES UNS GEFALLEN LASSEN*
Ich habe die Grundsteuer Formulare nicht ausgefüllt.
Vielleicht wird es über die Grundsteuer gemacht. Dann muss jeder zahlen und Politiker haben ja genug Geld. Deswegen die Grundsteuererklärung und mit der Unterschrift die Einverständnis.
Die Zeit wird zeigen.
Das Volk soll sich Kollektiv dagegen stellen.
Bis heute sind nicht Mal die Hälfte von den Erklärungen gemacht worden.
„Entweder müssen die Gelddruckmaschine anwerfen oder …“
Nichts oder! Wir hatten dieses Jahr 10% Inflation und nächstes Jahr wird es auch nicht besser. So greifen sie ausnahmslos allen in die Tasche.
Danke für weiteres "Wissen rauf" 👍💙
Und die dritte Möglichkeit, KEIN GELD MEHR INS AUSLAND. ❣❣❣😤 Dann geht es uns auch gut. 👍🤔
Der Staat kann aber auch Ausgaben gerade die ins Ausland gehen einstellen.Und somit Schaden vom Volk abwenden.
Träume weiter !
Den Nutzen der Deutschen mehren,..
Haben sie geschworen. Und das machen die auch...
Ja, das kann er....
Interessant 🤔
Sagen wir, es wird doch auf selbstgenutzte Immobilien angewendet. Welche Möglichkeiten gäbe es z.B. wenn es zwar im Grundbuch Schuldenfrei ist, man z.B. Familienmitglieder auszahlen musste und entsprechend einen Kredit dafür hat?
ein Lastenausgleich auf Vermietimmobilien wird für die Mieter teuer werden, da der Vermieter die Mehrkosten bestimmt auf diese versucht umzulegen.
Mietendeckel
@@johnnybravo8539 Das wird/ würde dann zwar kommen, in der Folge aber den Wohnungsneubau für Mietwohnungen (Investitionen) kollabieren lassen. Egal wie man es dreht oder wendet, es wird früher oder später alles kippen. Der Bogen ist bereits überspannt (was ja auch Sinn der Übung war, Stichwort "Nationalstaaten abschaffen")
Bis zu der maximalen Höhe werden die Mieten steigen. Und über den Mietvertrag kann ich ne billige Küche extra teuer vermieten. Es gibt Mittel und Wege die Abzocke vom Staat weiterzuleiten. Der Staat wird nicht nur den Immobesitzer bluten lassen, sondern alle!
Mietdeckel kann man umgehen.
Muss er ja wohl
dieses lastenausgleichsgesetz und auch andere wurden doch erst dahingehend angepasst das aktuelle vom staat verursachte schäden auf diesem weg beglichen werden können
Was die von Ihnen erwähnte "Masse" an Bürgern übersehen ist, dass bei vermieteten Immobilien die meisten Vermieter die Tilgung der Zwangshypothek auf die Mieter umlegen werden. Und sind die meisten Mieten für die Mieter nicht ohnehin schon sehr hoch?
Danke für die wertvollen Infos. Da muss man lange suchen, um diese im Internet so zu finden.
Gilt denn ein Haus, welches an die Eltern vermietet ist, auch als selbstgenutzt und würde deshalb bei solchen staatlichen Eingriffen durchfallen?
Wenn Sie Ihr Haus vermietet haben ist es nicht selbst genutzt - egal an wen Sie es vermietet haben.
Die Mieteinnahmen müssen Sie normal versteuern.
Jack Russell
PV Anlage ist ab 2023 komplett von der Ertragssteuer befreit. Auch auf MFH....
Keine Chance mit PV
Wenn das wirklich kommt, werden wahrscheinlich viele Vermieter ihre Häuser entmieten und selbst nutzen. Dadurch wird die Wohnungsknappheit noch mehr angeheizt. Ich könnte mir auch vorstellen, dass viele ihr Haus verkaufen und mit dem Wohnmobil einfach abhauen. Das kann ja heiter werden.
Die sogenannte "Inflation" ist eine Steuer, täglich unerkannt erhoben und eingezogen 🤔
Top nach genau diesen Informationen suche ich schon 3 Jahre. Vielen Dank.
Freut mich sehr!
Das Video ist sehr informativ.
Ihren Vortragsstil empfinde ich als sehr angenehm, Herr Dr. Lohner. So kommen Ihre eh schon interessanten Inhalte noch besser an.
Danke, das freut mich sehr!
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Das mit dem Investitionsabzugsbetrag bei PV stimmt nicht mehr. Im Einkommensteuergesetz 2022 ist rückwirkend zum 01.01.2022 beschlossen worden, das PV Anlagen bis 30kwp nicht mehr der Einkommenssteuer unterliegen und das daher kein Investitionsabzugsbetrag gebildet werden kann.
Genauso auch bei mir. Man nennt das dann auch Betreibung einer PV-Anlage als "LIebhaberei".
@@wangolfi Was sind pv Anlagen?
@@energiearbeit.leichtfried photovoltaic
@@MeinungHeute danke
Wie macht man das denn mit dem Ankaufsrecht und einer GmbH wenn man nur eine kleine klitzekleine Privatperson ist es gibt viele Rentner die wissen jetzt schon nicht mehr wie sie die Ölpreise bezahlen sollen die wollen sich aber nicht ihre Wohnung oder Ihr Haus wegnehmen lassen haben sie da eine Idee? Denn diese Menschen können keine zusätzlichen Steuern bezahlen ich bin sehr dankbar für eine Antwort
Ich denke die drucken einfach Geld und verteilen es! Dann werden die Sparer enteignet und die Bedürftigen bekommen Jahr für Jahr mehr! Fertig!
Sehr gut und sachlich erklärt.
Vielen Dank!
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3:30
Es geht hier um die "Freiwilligkeit" der Datenübergabe, da die hoheitlichen Rechte fehlen.
Siehe den Stempel auf den Bescheiden.
Finanzamt + Bundeslandwappen - keine Unterschriften vom Bundes- und Landesfinanzminister...
Respekt und danke!, es gibt da manche auf youtube, die ließen sich diese sehr wertvollen Informationen gründlich versilbern! Habe ich auch schon hinter mir.
Wie beurteilen Sie die Gründung einer GbR als Gesamthandschaft und zusätzlicher Eintrag eines Nießbrauchs?
Freue mich auf Ihre Antwort
Nießbrauch kann gepfändet werden
Folgende Situation: Man besitzt zwei Häuser. Eins nutzt man selber, in dem anderen lässt man seine Kinder kostenlos drin wohnen. Wie hoch ist die Warscheinlichkeit, dass das zweite Haus (welches die Kinder nutzen) dann auch mit einem "Lastenausgleich" oder wie man es später nennt belastet wird? Beide häuser sind abbezahlt.
Egal Eigentum verpflichtet oder Kriegsanleihen kaufen statt Flüchtlingsabgebe( Notopfer Deutschland)
Danke Dr. Lohner für Ihre ausführlichen Darlegungen 🙏👍
Sehr gerne 😊
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Danke für diese sehr nützlichen Informationen! Endlich mal eine Erklärung die für Laien wie mich auch gut nachvollziehbar sind.
Danke für das Lob!
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Ich kann die Trennung zwischen EFH und vermietetem EFH nicht sehen und diese dürfte auch nicht dem Gleichbehandlungsgrundsatz des GG entsprechen. Auch die Belastung des GB mit einer Grundschuld hindert nicht nachrangige Belastung. Dann wird halt erst später (bei Verkauf) realisiert und bis dahin eben 1% p.a. kassiert.
Art 3 GG sagt lediglich, dass gleiche Sachverhalte gleich zu behandeln sind. Der Sachverhalt eigengenutzte Immobilie und eigengenutzte Immobilie plus vermietete Immobilie sind unterschiedliche Sachverhalte. Vielleicht wird die Regelung auch heißen, dass eine Immobilie frei bleibt und ab der 2. Hypotheken eingetragen werden.
Wen interessiert noch das GG in einer Bananenrepublik🤔
@@kaipirinha8871 Das ist so garantiert nicht haltbar. Das BVerfG hat z.B. mehrfach die Ungleichbehandlung von Betriebsvermögen und Immobilien (deren Werte) gerügt. Dann ist ein vermietet oder nicht vermietet wesentlich näher zusammen und kann daher nicht ungleich behandelt werden. Ich glaube, dass schlicht alle Immobilien (und wenn möglich mit einem Vermögensregister auch alle anderen Vermögen) einbezogen werden würden.
Wir haben nüschd ausgefüllt. Weder bei der Grundsteuer noch beim Zensus.
Sehr interessant und leicht verständlich herüber gebracht.
Vielen Dank für dieses Video ! 👍
Auch wenn es mich nicht mehr betrifft, sind doch viele Menschen betroffen, oder ?
LG aus Berlin
HaJo
Danke für das Lob!
Interessante Aussage.
Und inwiefern sind die Berliner der Mieterstadt Berlin als Betroffene zu sehen?
Berliner sind als Mieter überwiegend betroffen von Angst ein Wohnungsproblem zu bekommen und infolgedessen von rot-grün-Verblendung, was das politische Geschäft angeht und davon, dass sich nur eine Minderheit von Immobilieneigentümern über die hier angesprochenen Konsequenzen Sorgen machen muss. Nicht umsonst der Spruch:
ARM ABER SEXY.
Wie ist es bei kleinen Immobilien Besitzer!! würde mich sehr interessieren??? werden die enteignet???
Enteignung ist nix anderes als Unterschlagung u d Raub!!!
Warum die Immobilie nicht überschreiben und den Niesbrauch behalten?
Dann hat der neue Eigentümer das Problem, was keine Lösung darstellt.
@@joachim.lohnerwenn nach Überlassungsvertrag mehrere Kinder als neue Eigentümer einen Großteil der "Miet-Immobilie" nachweisbar selbst bewohnen, dürfte doch auf diese Teile der Immobilie gleiches wie bei selbstgenutztem Haus gelten?
Ausnahmeregelung bei selbstgenutztem Eigentum?
Ich denke es ist wahrscheinlicher, dass der Wertzuwachs der Immobilien bei Verkauf zukünftig besteuert wird und die 10-Jahres-Frist entfällt.
Top Beitrag vielen Dank❤
Dr. Lohner hat in seine Glaskugel gesehen und dies im Video verkauft. Nicht erst nach den neuen Angaben zur Grundsteuer weiß der Staat, wem was gehört. Die Daten lagen alle vor, man musste sie nur zusammen tragen.
Fünfte Stellschraube des Vermögensschutzes: keine Ehefrau/Partnerin
Wir sind die Kreditgeber und Gläubiger.
Dann hätten die Schuldner die Waffen, und den Willen diese und vor allen jeglichen anderen Zwang einzusetzen, um die ihre Interessen gegen die Gläubiger durchzusetzen. Ist besonders einfach, da die Gläubiger sich selber schwierig/nicht verteidigen können...
Danke , da hab ich etwas zum nachdenken,werde mir mehr Infos besorgen und ein, zwei weitere Meinungen.
Der Freibetrag bez.Erbe wird ja leider nicht angehoben,alles Absicht.
Herr Dr.Lohner, das haben Sie gut auch für Laien erklärt ! Meine Frage ist, ob das ganze auch mit einer Stiftung oder Genossenschaft statt einer GmbH funktioniert mit dem Ankaufsrecht und Auflassungsvormerkung.Löst diese Aktion schon eine Grunderwerbssteuer aus (eher nicht,oder ) ? Dankeschön für das Video ! Abo ist raus !
Die Inflation ist schon viel schlimmer.
Man sagt, daß selbstbewohnte Immobilien vom Lastenausgleich zunächst wohl befreit sind. Was ist, wenn man das Haus dem Kind geschenkt hat, und man selbst nur noch den Niesbrauch an Haus hat? Fällt das Haus dann als „vermietet“ dem Lastenausgleich anheim?
Hier eine Frage zu stellen, bekommst nur Werbung v. diesem Whats App!
für den sind diese Art Kanäle " ein Fressen " . .der ist in jedem der Kommentare als Antw. zu finden - bei Krissi , Oli - einfach bei all denen - da wittert man Geschäfte ...nur welche , kann man sich denken ...
Vorsicht, heißt die Mutter der Porzellankiste !
@@joachim.lohner Ich habe die Nummer Ihrer Kanzlei, und eine Antwort ist für uns von großer Wichtigkeit.
Ein Nießbrauch ist etwas ganz Anderes als eine Vermietung. Sie sind der Berechtigte am Haus, das Kind ist auf dem Papier Eigentümer, richtig. Aber Sie bestimmen, was damit läuft. Sie können -fast wie ein Eigentümer- alles mit dem Haus machen, außer es zu verkaufen. Eine durchaus übliche und sinnvolle Gestaltung, die dem Kind später Erbschaftsteuer spart. Ihre Immobilie gilt somit nicht als vermietet. Aber selbst dann wäre das kein Grund, jetzt vorschnell in operative Hektik zu verfallen. Mein Video dient als ernsthafte Warnung, das Thema Lastenausgleich oder Sonderabgaben oder Vermögensteuer im Auge zu behalten, so dass man, wenn das Risiko sich realisieren sollte, weiß, wie man schnell handeln kann. Auf die Schnelle müssen Sie nichts machen, nur das Thema und mögliche Lösungsszenarien im Auge behalten.
@@joachim.lohner Das ist das erste Mal, daß ich eine ordentliche Antwort auf meine wichtige Frage erhalten habe.
Ich bedanke mich sehr bei Ihnen.
Beim Zensus wurde Nießbrauch als kostenlose Vermietung gewertet... sollte dies Anlass zur Sorge geben?
Wie will der Staat unterscheiden, ob eine eingetragene Grundschuld bereits vollständig getilgt ist, oder nicht? Man muss sie ja nicht löschen lassen.
Eine Grundschuld ist nur ein Kreditrahmen,ein Staatlicher Eintrag von 50% müsste vor dem Verkauf getilgt werden.= Enteignung
Da reicht ein Druck auf die F7 Taste des Abfrageterminals und die wissen die Farbe Ihrer aktuellen Unterhose. Bei der Überwachung des Nettosteuerzahlers funktioniert die Digitalisierung in D fast perfekt.😁
Eidesstattliche Versicherung einfordern . Nur eine Idee.
@@mimimaria1908 und die dann aber auf Papier drucken und ab in den Safe^^
@@wolfgangberndt3481
@mimimaria1908
Hört sich interessant an. Kannst Du das wohl für uns eventuell etwas genauer erläutern? Das wäre super nett.. LIebe Gtüße
Das Lastenausgleichsgesetz wurde bereit 2020 dahin geändert, dass ab dem 01.012024 ein Lastenausgleich möglich wäre!
Dezember 2019.wurde es geändert
@@hildadzikus2754 Kam zusammen mit Corona.
Nein, das stimmt nicht! Ich binbder Sache ausgiebig auf den Grund gegangen . Es gab lediglich (unbedeutende) Textersetzungen . Nach dem uralten LAG ist zum 1.1.2024 KEIN Lastenausgleich möglich!
@@petraschramm2862 Danke. Das geht alles nicht so einfach.
Wirklich gute, sachliche, nützliche Informationen. vielen Dank dafür.
Sehr gerne, danke für das Lob :)
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Nicht vergessen, wenn dieser Lastenausgleich kommt trifft das natürlich auch die Mieter!
Ich habe dieses Zensusspiel nicht mit gemacht. Und ich werde es auch nicht.
Mein Held! 🤣
Danke für Ihren Beitrag. Kleiner Hinweis: Die Bildung eines IAB ist für die Allermeisten seit dem Jahressteuergesetz 2022 nicht mehr möglich.
Es sollte noch einmal geprüft werden, ob wie es 1952 geschehen ist eventuell ein zurückliegender Stichtag für die Ratifizierung des Lastenausgleichsgesetzes gewählt wird. 1952 lag dieser Tag vier Jahre zurück. Es ist sehr wahrscheinlich dass der 1.1.2020 als Daten Bewertungsstichtag für die Grundsteuerreform auch der mögliche Stichtag für die Bewertung zum Lastenausgleichsgesetz sein könnte. Das hätte zur Folge dass alle nunmehr folgenden Eintragungen keine Wirkung mehr haben.?
Das ist wohl realistisch und zu befürchten.
Danke! Sehr verständlich erklärt, vor allem ohne die übliche Panikmache, die viele auf RUclips schüren...
Danke fürs Feedback!
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Glauben sie wirklich, dass sich die Deutschen dieses Gesetz gefallen lassen werden, vielleicht in den verbrauchten Bundesländern schon, aber keinesfalls in den Ländern von Dunkeldeutschland😂😂
Mein Schwiegervater musste auch eine Zwangshypothek abzahlen : angeblich einzig nur zur D-Mark stabilisierung.Aber nach ein paar Wahlen kam H.Kohl und seine Kumpane und schwup diewupp🎈
Bei vermieteten und entschuldeten Immobilien habe ich den Tipp, die Löschungsbewilligung zur Grundschuldtilung von der Bank nicht einzusetzen. Bringt zwei Vorteile: 1. Benötigt man in der Zukunft einen Kredit, muss keine neue Grundschuld eingetragen werden und 2. Gemäß dieses Videos bleibt eine Grundschuld im Grundbuch stehen.
Korrekt. Zur besseren Glaubhaftmachung, dass das Haus "der Bank gehört" könnte man die Ablösung des Kredites auch so gestalten, dass bei der Bank ein geringer Restbetrag, den man in Miniraten zurück zahlt, quasi bis in alle Ewigkeit erwerbsbegleitend bleibt.
@@ODTK268
Das erinnert mich irgendwie an Griechenland. Dort wurde die Steuer nach _Fertigstellung_ des Gebäudes fällig, was dazu führte, daß kein Haus je fertig gestellt wurde.
@@ODTK268 Das Problem dabei ist ,geht die Bank pleite (Eurorettung/krise) fließt dein Haus mit in die Insolvenzmasse.
@@michaellukassen5716 oh, klingt nicht so gut.
Bin auch Hausbesitzerin und wegen Tod meines geliebten Mannes in der iben beschrieben Situation. Dass das mal 1 Vorteil sein könnte, wäre mir bis jetzt nicht in den Sinn gekommen. Selten 1 Schaden, wo kein Nutzen ist.
Und ich war schon drauf und dran , es zu verkaufen
@@energiearbeit.leichtfried Verkaufen ist ja kein Problem. Dann aber raus aus den inflationären Euro. Wenn kein Kredit auf dem Eigenheim lastet , indem das Haus als Sicherheit gilt , geht es nicht in die Insolvenzmasse der Bank über.
Super Video!
Danke
EINMALIGE INFORMATION - DANKESCHÖN
Immer wieder gerne 😊
Durch Wohnrecht, Nachrangig/Grundschuld... Wäre zumindest sicher zu stellen, dass laufende Darlehen oder das Wohnen im Haus gesichert sind.
Zusätzliche Hypotheken vom Staat werden sicherlich sehr häufig zum Bankrott und Verlust des Hauses führen. Welches sowieso relativ wertlos ist weil dann zuviele Schulden darauf lasten.
Man könnte also Privatinsolvenz vermeiden oder sogar kostenlos das Haus weiter bewohnen.
Sollten wirklich auch diese letzten Rechte ausgehebelt werden, dann ist sowieso alles egal und verloren.
Richtig, wenn wirklich DDR 2.0 in Planung ist digital kontrolliert dann kann man eh nichts mehr retten.
Die eingetragenen Sculden sind nicht dem Haus sondern dem Schuldner angelastet. Solltest Du der Besitzer sein, bist Du der Schuldner, nicht das Haus. Am Ende ist es aber trotzdem weg!
Danke für dieses hervorragende Video.
Habe dazu Fragen:
Führt der letzte Lösungsvorschlag nicht durch den hohen Gegenstandswert
zu hohen Notar- und Grundbuchkosten und verzögert lediglich den staatlichen Zugriff um 10 Jahre?
Wäre es nicht einfacher, eine kostengünstigere Grundbuchbelastung in Abt. 3 zu kreieren, z. B. indem eine vertraute Person sich dort ein Darlehen absichern lässt, und zwar "open end"?
Wenn es lediglich darauf ankommt, wieder ein belastetes Grundbuch nachzuweisen, dürfte das z. B. unter Ehepaaren eine einfache Lösung sein?
Vlt zu einfach gedacht?
Vlt sollte der Gläubiger nicht an der Adresse wohnen?
Bin gespannt auf Ihre Antwort und bedanke mich im voraus.
Hypothek? Ja auf die konten von habeck und Konsorten
Bisher haben unsere Klienten nach Gründung ihres Vereins in ÖS (auch deutsche Bürger) ihre Immo übertragen müssen und es wurde nochmal Grunderwerbsteuer und Notarkosten fällig. Das wäre eine super Alternative bei der man sich zumindest die Grunderwerbsteuer sparen könnte und die Immobilie wäre trotzdem safe.
Die dafür notwendigen Gesetze wurden bereits in November und Dezember 2019 re-aktiviert (Lastenausgleichgesetz wurde er-aktiviert und natürlich umbenannt!) und erweitert (SGB 14, Paragraf 24 wurde hinzugefügt)
„ Kosten einer Pandemie werden umgelegt…“
Beide Gesetze gelten ab 1. Januar 2024.
Die Enteignung geht weiter.
Wenn sie nicht neue Auflagen erheben, dann kommen höhere Steuern und jetzt wollen sie allen Immobilien Eigentümer auch noch einen Kredit aufzwingen.
Wir haben es nicht brav ausgeführt... Sondern teilweise und gleich Widerspruch eingelegt
Der Staat hat Steuereinnahmen wie noch nie. Wenn das Geld nicht überall hin verteilt werden würde, dann wäre genug Geld da.
Sehr plausibel und kompetent erklärt wie man den Staat es erschweren kann. Kosten entstehen ja trotzdem da man ja auch wieder Notarkosten hat. Ich denke aber bei den Reichen ist das kein Problem. Die bezahlen das sprichwörtlich aus der Portokasse 🤣🤣🤣
Danke! Den Kanal habe ich gerade erst entdeckt, hervorragend! Abo und Daumen hoch 🌞
Alles sehr interessant aber für Otto Normalverbraucher eher ungeeignet, da sich die vermietete Wohnung meist in einem Mehrfamilienhaus (Eigentümergemeinschaft) befindet und die Eigentümer somit nicht frei agieren können. Ausserdem kosten dieses ganzen Aktionen und die dafür notwendigen Beraterleistungen evt mehr als die Zahlungen für den Lastenausgleich.
Fazit: Die Schlupflöcher lohnen sich mal wieder nur für diejenigen, die sehr große Immobilienvermögen besitzen...
In einer WEG ist jede Wohnung rechtlich selbständig und damit auch belastbar.
Meine Prognose ist ein Soli ähnlich wie zum Aufbau Ost. Wird jeder mit der Einkommenssteuer zahlen "dürfen".
Das wäre gut, denn dann könnte ich die sinnlose Arbeit so weit herunterfahren bis die Freigrenze erreicht wird. Hätte eine 10-20h Woche und viel Zeit für erfüllende Dinge . Glaube so einfach wird es nicht werden
ja, wie immer, wer arbeitet, ist der Dumme. Unsere Gäste sicher nicht.
und was machen Sie gegen den Bescheid des Finanzamtes zur Abgabe, wenn das Finanzamt gar keine Zwangshypothek im Grundbuch braucht, weil es einfach Ihr Gehalt oder Ihre Bankkonten pfändet? Antwort wäre hilfreich. Vielen Dank!
Ein pfändungssiccheres Konto, gar nicht so kompliziert
@@nofarmersnofuture2589 Macht das jede Bank?
@@nofarmersnofuture25891000.- Euro der Rest ist weg.
‼️
Können Sie auch Beiträge für Menschen geben, die nur ein bis zwei kleine Wohnungen in der Vermietung haben, die keine 1,5 Mio. wert sind? Ich denke, hier macht eine GmbH-Gründung keinen Sinn, oder?
Sehr gehrter HERR Lohner,endlich ein Vortrag, verstänlich und ohne hohle Frasen. Vielen herzlichen Dank.
Habe es noch nicht sacken lassen können. Aber ohne diese GmbH, die ich kontrollieren muss, oder ein Vertrauter und ohne einen entsprechenden Wert der Immobilie, scheint der gute Vorschlag durch Gebühren etc wohl zu kostspielig werden, habe ich den Eindruck. Bei einer ETW von 70 qm werde ich wohl eher eine Belastung des Grundbuchs durch, zum Beispiel einer Photovoltaikanlage, andenken sollen. Wobei es ja auch nur eine begründete Vermutung ist, dass der Greifarm des Bundesadlers diese Opfer auslassen wird?
Das haben Sie ganz richtig verstanden. Noch ist alles offen. Aber genau deswegen sollte man sich jetzt Maßnahmen überlegen, die zur eigenen Person und Situation passen. Es geht um die gedankliche und rechtzeitige Vorbereitung und Auseinandersetzung mit dem Thema. Es gibt sicher auch andere Wege, mit dieser Situation umzugehen. Fragen Sie Ihren Steuerberater oder Notar und wenn der leichtere und kostengünstigere Alternativen sieht, teilen Sie mir das bitte mit. Ich veröffentliche das dann und dann wissen alle Interessierten mehr.
@@joachim.lohner Alles ok, der Dank galt den Ratschlägen. Sorry, wenn ich es auf eigene Anforderungen in diesem Forum heruntergebrochen habe.
Na super! Höre ich da schon wieder Tricks für unsere Politiker und Großgrundbesitzer?
Kosten dafür wurden leider nicht genannt!