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essa casa eu não consideraria de alto padrão não, achei bem comum, só tem metragem quadrada boa, mas o acabamento é simples. a escada nem plissada é. Alto padrão é o padrão de acabamento e não tamanho. alto padrão custa em média 6 a 7 mil o m² da construção, disso pra cima. se fizer uma casa de 500m² mas usando acabamento simples continua sendo de médio padrão. Não liga pra crítica não, sou arquiteto e a gente fica 5 anos da faculdade criticando projetos. faz parte, é criticando que se aprende. Mas eu particularmente não vejo valor arquitetônico aí é oq chamamos de "casa de engenheiro". mas como o interesse é o lucro isso q importa. faria o mesmo se fosse pra vender. já pra eu morar faria totalmente diferente, iria preferir uma casa menor de uns 100 a 150 m mas com outros apelos, como uma bela vista
conpensa se vc tem pouco dinheiro ai dobra. Porem se vc fizer sem financiamento seu dinheeiro rende por volta dee 15 a 25 % ao ano vendendo a casa no inicio ou em até 6 Meses. que ja é uma rentabilidade acima de investimentos etc. Ai fica dificil pois muitas vezes nao consegue aprovar tanto emprestimos, segundo que vc nao vai ter onde colocar seu dinheiro para ganhhar mais de 15%. Ai começa ficar inviavel. bom mesmo é pra quem tem renda, mas nao tem dinheiro, ou ta com baixa liquidez. Agora quem ta com 2 milhao pra mais, compensas fazer sem emprestimo, a nao ser que pessoa tenha renda para pegar muito dinheiro emprestado, e ainda assim a caixa pode bloquear.
Essa casa é considerada de alto padrão aí no sul?..🤔 Como q o engenheiro permite uma escada com o primeiro degrau sobressaindo-se à parede ? E o acabamento é “muito simples” pra um imóvel de alto padrão,….mas, cada região funciona de uma forma diferente e isso é o q faz esse ramo ser tão bacana
onde vai pra simular esse financiamento de terreno + construção? pq no site da caixa não tem essa modalidade. quero construir minha primeira casa, vender e com o lucro fazer uma casa pra mim.
Só eu acho essas casas bem zoadas?Comprei um loteamento chamado Paradise Garden em Mogi das Cruzes em SP, e eu espero de vdd não ser obrigado a construir dessa forma que parece uma caixa! Arquitetura feia demais! Por dentro está belíssima, minha crítica é para a parte externa, sou muito mais apreciador de telhados coloniais antigos, não sei se poderei fazer do meu jeito! Triste!
Por que essas casas são todas quadradas? Cadê o estilo? Outra coisa que incomoda, elas são grudadas uma das outras, cadê a privacidade? Os banheiros deveriam ter no mínimo uma largura de 1.20m pra ter um pouco de comforto.
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Nos 11, 12 e 13 de Novembro Eu Vou Realizar um Intensivo Gratuito Para Ensinar as Melhores Estratégias para Construir Para Vender em 2025. Se inscreva clicando no link: swiy.co/o-melhor-ano-yt
essa casa eu não consideraria de alto padrão não, achei bem comum, só tem metragem quadrada boa, mas o acabamento é simples. a escada nem plissada é. Alto padrão é o padrão de acabamento e não tamanho. alto padrão custa em média 6 a 7 mil o m² da construção, disso pra cima. se fizer uma casa de 500m² mas usando acabamento simples continua sendo de médio padrão. Não liga pra crítica não, sou arquiteto e a gente fica 5 anos da faculdade criticando projetos. faz parte, é criticando que se aprende. Mas eu particularmente não vejo valor arquitetônico aí é oq chamamos de "casa de engenheiro". mas como o interesse é o lucro isso q importa. faria o mesmo se fosse pra vender. já pra eu morar faria totalmente diferente, iria preferir uma casa menor de uns 100 a 150 m mas com outros apelos, como uma bela vista
É o que ele já falou em outro vídeo. Não é casa pra ele morar. É casa que o mercado pede.
Valores estão em linha com minhas estimativas de custo, venda e retorno aqui no PR, pouco maior o m2 só.
Parabéns a casa ficou linda e aproveitou bem o espaço. Qual é o tamanho do terreno? Manda uma foto da planta baixa os 2 pavimentos Srs.
conpensa se vc tem pouco dinheiro ai dobra. Porem se vc fizer sem financiamento seu dinheeiro rende por volta dee 15 a 25 % ao ano vendendo a casa no inicio ou em até 6 Meses.
que ja é uma rentabilidade acima de investimentos etc. Ai fica dificil pois muitas vezes nao consegue aprovar tanto emprestimos, segundo que vc nao vai ter onde colocar seu dinheiro para ganhhar mais de 15%. Ai começa ficar inviavel. bom mesmo é pra quem tem renda, mas nao tem dinheiro, ou ta com baixa liquidez. Agora quem ta com 2 milhao pra mais, compensas fazer sem emprestimo, a nao ser que pessoa tenha renda para pegar muito dinheiro emprestado, e ainda assim a caixa pode bloquear.
Essa casa é considerada de alto padrão aí no sul?..🤔
Como q o engenheiro permite uma escada com o primeiro degrau sobressaindo-se à parede ?
E o acabamento é “muito simples” pra um imóvel de alto padrão,….mas, cada região funciona de uma forma diferente e isso é o q faz esse ramo ser tão bacana
Muito bom, Valeuzão
Quanto tempo para construir?
Gostei do video, outra situação de construção para analisarmos. Valeu! Pode informar o valor do terreno e qual a porcentagem q vc cobrou?
Neste caso, qual foi o trato com o investidor? Para construir cobrou apenas 30% do valor da obra ou 50% do lucro?
Qual foi o valor do terreno e da obra separados? Ja tenho o terreno, quero ver quanto vou gastar na obra.
Conteúdo muito bom, parabéns. E o comprador consegue financiar pela caixa sem o revestimento da escada, rodapés..?
Boa pergunta, com o guarda corpo acho que não rola
onde vai pra simular esse financiamento de terreno + construção? pq no site da caixa não tem essa modalidade. quero construir minha primeira casa, vender e com o lucro fazer uma casa pra mim.
3mil o m2 no RS com esquadria de PVC ainda. Eu acho muito difícil ser verdade.
Como faz pra eu investir com vc?
7min 30 seg
Qual foi o valor do terreno?
Queria saber isso também. Acredito que seja 250 m2 e uns 250 a 300 mil.
@@viniciusbellof3374ta parecendo ~300m2
top
mudar revest banheiros? uem usa um banho nao usa o outro. e pra deixar reserva. gasta-se muito mais
Só eu acho essas casas bem zoadas?Comprei um loteamento chamado Paradise Garden em Mogi das Cruzes em SP, e eu espero de vdd não ser obrigado a construir dessa forma que parece uma caixa! Arquitetura feia demais! Por dentro está belíssima, minha crítica é para a parte externa, sou muito mais apreciador de telhados coloniais antigos, não sei se poderei fazer do meu jeito! Triste!
Casa de rua em condomínio, kkkk
Por que essas casas são todas quadradas? Cadê o estilo? Outra coisa que incomoda, elas são grudadas uma das outras, cadê a privacidade? Os banheiros deveriam ter no mínimo uma largura de 1.20m pra ter um pouco de comforto.
Porque uma casa de alto padrão colada no muro dentro de um condomínio? não dava pra fazer com recuo os 199m2?