분당? 섣부르게 시작하면 쪽박 차기 참 좋은 곳이 분당입니다. 분당은 계힉된 도시라 인구 대비 도로 상 하수도시설 등 기반 시설을 설계한 곳으로 도로 및 상 하수도. 전력시설등 인푸라 등을 고려치 않고 용적률만 상향해 무작위적으로 재 건축에 들어 간다면 분당은 최악의 아파트 도시가 될 수도 있으며 분담금 상향에 따른 고가의 아파트의 분양이 어려워 질 수도 있습니다.
그것이 국회의원의 기능이죠. 다만 이러한 지역의 이기적인 희망을 국가적인 이익으로 녹여내든 위장하든 해서 관철시키는 게 국회의원의 역량이 아닐까 합니다. 선도 지구로 지정된다면 가능성이 없어 보이지는 않네요. 분당 전체는 절대 안되겠지만 선도 단지 몇개 멋지게 처리하는 몇 년 동안 지금의 정치인들은 잘 먹고 튈 수 있을 겁니다.
50년 된 서울 아파트도 재건축이 안되고 있는데, 용적율 190%대에 분담금 엄청난데 그 돈을 이자 물고 내고 재건축 한다고? 재건축의 교과서, 과천도 물가상승, 건축비 상승하면서 분담금 문제로 늦어지고 있는데... 분당은 어렵다고 본다. 국민세금으로 어느 동네도 재건축 지원해서는 안되지.
판교는 교통이 지옥이다... 첨단IT 기업들이 많으면 뭐하나 다 빠져나가고 싶어하는데.. 헬판교 한번 만들어주세요. 특히 판교에 있던 노지 공영주차장 없어지고 직장인들 주차할곳도 없는곳입니다. 그렇다고 교통이 잘되어있나? 빨간버스는 출퇴근시간에 두세번 보내야 겨우 탑니다. 빨간버스는 예측이 불가능해서 못타고 그러면 지하철인데 판교에서 내려서 어딜갈수 있죠? 직장은 다 위에 판교테크노벨리에 있어요.. 에혀 버스타고 또 올라가야합니다. 판교는 최악의 주거공간입니다. 교통이 거지같아요.
장담컨데 분당은 앞으로 15-20년임. 주택경기 하락 후 바닥찍고 호황기 오고난 뒤 본격 추진뒤고, 원주민 중 비대위 생기고 싸우고, 시공사 재선정에 다시 추진하고 관리처분 받고 또 건설사와 갈등, 그리고 건설 후 입주임. 근데 2040년 정도 되면…… 그때도 부동산이 우상향일까? 그건 또 퀘스천이지..
@@pandobega2635 분당은 아파트가 낡아가고 있죠. 별다른 부담없이 재건축이 수월하게 될 것이라는 기대감에 상대적으로 가격 방어가 되고 있는 측면이 있는데 점점 그 신화가 깨져가고 있어요. 초기 분양받아 오신 분들 중에 지금은 노인이 되신 분들이 많지만 아직 돌아가실 시기가 도래한 것은 아니기도 하고요. 즉, 앞으로 재건축은 어려워도 그냥 살아가기는 아직까진 나쁘지 않다.. 정도가 현재 상황이라고 봅니다. 90년대 초에 분당이 그랬듯이 현재 젊은 세대들은 새 아파트에서 살고 싶어하니, 갈수록 분당에 젊은 피가 공급되기 어려워지는 구조라는게 문제입니다. 결국 아파트도 낡고, 주민들도 늙어 가는 활력 없고 미래가 없는 도시가 되는 것보다는 가격이 충분히 떨어져서 젊은 이들이 낡은 아파트지만 고쳐서 살면 나쁘지 않다..정도로 생각하고 살만한 도시가 되어야 미래가 있을 것이란 말입니다. 그리고 그렇게 되어야 역설적으로 재건축도 가능해지리라 생각 합니다. (노인분들은 돈도 돈이지만 그냥 살다가지.. 하는 측면이 크고, 젊은 세대는 여생이 길기 때문에 재건축에 대한 니즈가 더욱 강하죠) 현재는 젊은 세대로 손바뀜도 어려우면서 재건축 역시도 어려운 가격(분담금 포함)이고 그 가격이면 선택할 수 있는 대체제가 매우 많습니다.
재건축 비용을 국가에서 세금으로 부담을 하는 것은 형평성에 어긋난다. 그곳에서 사는 사람은 역사를 생각해봐야 한다. 새집에 살고 싶다고 자신만 생각하지 말라! 그럼 40년 후에는 용적율을 지금보다 2배를 올려야 할 것이다. 재건축을 하고 싶으면 시공사와 주민들과 협의를 거쳐서 국민 세금이 들어가지 않는 범위 내에서 입주민들의 이익을 지키고 살기 바란다.
저 후보 말 하는거 보소.. 시나 정부에서 지원 해 달라는 개소리를 하네.. 니 당선되면 니 세비 다 털어서 기부 점 해라 개소리 말고 저 동네 아직 쌩쌩 하더만 먼 재개발을 한다고 난리냐.. 일부러 노후해 보일려고 아파트 벽면도 도색 작업도 안하고 앞으로 50년은 더 살아도 된다
5층도 이제는 끝났어요. 둔촌주공 5층 허물고 35층으로 짓고도 분담금 1억8천에 이자부담은 별도 하고 간신히 분양. 지금 둔촌주공 분양자들 납입금 마련하느라 초토화~ 서울 5층도 안되는데 신도시? 지방? ㅎㅎㅎ 5층도 재건축은 끝났음 인구는 절벽으로 급감~ 문재인정부가 250만호 아파트 공급하는것에 그거외에 민간건설업체가 추가로 지은거~ 또 다가구 원룸 투룸 전원주택 이런것도 150만채는 되고 주택 남아돌아요.
지랄하고 있다. 안전검사 D등급이 아니면 그냥 사는 것이 이익이다. 무슨 재건축 상수도는 정말로 문제면 구조체 안에 매립한 관은 그냥 포기하고 폐쇄하고 건물 외부에 배관만 따로 넣어 두는 구역을 만들어서 단열시공해서 각세대에 공급할 수 있게 만들면 된다. 리모델링이라고 거대하게 공사해봐야 소용없다. 그리고 요즘은 기술이 발전해서 배관사이로 로봇이 들어가서 플라스틱 도포하는데 그걸 하던지
분당의 재건축추진단지들이 선도지구 지정에 목매는 이유가, 선도지구 지정이 안되면 향후 재건축은 거의 불가능하다는 생각 때문이죠. 말이 선도지구지 그냥 이번 재건축이 분당의 마지막 재건축이 될수도 있어요. 사업성이 안 나와요. 그나마 선도지구 지정되면 국가의 지원이라도 기대할 수 있으니 낫겠죠. 분당은 더 노후화되면 리모델링 하는 단지들이 좀 있을테고 아니면 그냥 50-60년 늙어갈겁니다.
![[full] 장기 침체 - 당신의 겨울, 안녕하십니까 I 추적60분 1395회 KBS 250110 방송](http://i.ytimg.com/vi/SeBn3bJjD0o/mqdefault.jpg)
![[full] 장기 침체 - 당신의 겨울, 안녕하십니까 I 추적60분 1395회 KBS 250110 방송](/img/tr.png)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 281회] '국헌 문란‘ 대통령 - ‘부정선거’라는 망령을 소환하다 (25.01.12)](http://i.ytimg.com/vi/bYwhz_2wIAM/mqdefault.jpg)
정부가 재건축을 왜 지원해줘야 하는 건가.
자기들 재산 부풀리는데에 왜 전국민들이 피땀흘려 낸 세금을 써야하는가.
빙고
분담금 저돈이면 헐값에 아파트 팔고 그돈으로 주택사지 서울외곽에
건설사랑 머가잇것지 난 아무리봐도 lh나sh는 자기들 지갑이지않을까 안그러면 이럴수가없다
재명이한테 법카로 긁어달라 하자
맞습니다~~옳쏘~~👍👍👍👿
자기 돈주고 지으면 되지 남의 돈으로 지을려는 도둑놈 심보가 문제 아니겠나! 인구도 줄고 있는데 널린게 아파트다. 점점더
무엇보다도 시멘트 기준 강화 등으로 아파트 수명을 100년은 보장할 수 있도록 건축법을 개정해야만 합니다.
30년이면 재건축이 당연시 되는 건, 건축업자들에게 부실 시공을 허락을 넘어서 장려하는 것과도 같은 것입니다.
대통령이 미쳐가지고 30년마다 앞으로 재건축 할수 있도록 규제를 풀어야 한다자나요… 재활용하며 낭비를 줄였더니 산업폐기물 계속 생산하는 사회가 됨
자기 집을 고치는데 돈을 내는게 아니고 벌려고 하니 도둑놈 심보도 이런 도둑놈 심보가 없다 정치인 욕할거 없다
개인재산을 늘리는데
왜 세금을 쓰라는겨
지기분당사람들이
이재명 성남시장때 어려운
청년들한테 도움주는거
가지고 세금을 왜쓰냐고
G랄G랄 하던데
@@최수연-h9c개딸 못말려
서울도 50년지나도 안되는곳이 수두룩한데..,무슨 신도시가 재건축할까...두세대쯤 지나보면 알겠습니다. 그냥 수리하며 살때까지 살아야하지요. 수리하면 앞으로도 50여년은 끄덕 없고 좋을것입니다.
옳은 소리 들었네요~~
재건축하면 입주민들 거지될듯 과연 누구조으라고 재건축할까요? 입주민일까요 건설업체일까요?
건설업체.
1기 신도시에는 나이드신분들이 많은데 새집짓고 살다 빚더미에 앉습니다 10억이 넘는 집 사줄 다음 세대가 없습니다
잘들 생각해보시고 재건축에 동참하세요 국회의원들은 아무것도 모릅니다.지들 밥그릇만 챙길뿐
국회의원들이 하자고 하는 것이 아니라 입주민들이 재건축하면 돈 좀 만져볼 수 있을 지 알고 추진하자고 난리지
예리하시네요 ㅎ
국개들은 손해볼게 없거든요 일단 판을키워야 먹을게 많거든요
노우 ~
분당은 워낙 입지 조건이 좋아서 예외일것 같은데 ㅋ
지방은 기본 30년이상인데....무슨30년을 재건축을 하나요....저 정도면 20년이상은 무난이 살수있는데...제생각에는 재건축은 욕심이라 봅니다.
20년이 아니고 70년은 끄덕없음
5~6년전에 배관공사 다 했다
20년은 더 살아도 된다
주차난은 있겠네
설마 세금으로 뭐 어쩌는건 아니겠지?
저 쓰레기 다 어떡할겨?
윤석열이 이번에 규제 다 풀었음... ㅋㅋㅋ
1기 신도시도 초등학생 입학인원이 없다한다 학교를 통폐합하고 주차시설하면 20년은 끄떡없음
@@rudiments77 20년후면 나는 지구를 떠납니다.아파트가 100억이든 나는 갑니다 ...
건축비 부담을 누가 줄여 주는데 니네들이 해야지
맞습니다
내말이
맞아요 노인네들이 욕심이하늘을 찌르네😢😢😢😢
주거는 정부의 책임입니다. 윤정부가 책임져야죠.
건축비 부담은 집,주인이지..
이걸 나라가 도와주면..
전국 재건축 다 정부에서 도와줘야함..
이젠 데 놓코 모든걸 세금에 손을 벌리려 하네
절대로 못한다 한표 🎉
나도
그거 나도
저도 한표
안철수가 뭔일을해
속은게10년이여
한표 보탬
재건축해서는 안되는곳입니다. 멀쩡하고 아무 문제없는 곳인데 너무 빨리 건축하는것은 자원낭비일뿐이다
재건축. 할. 돈으로. 리모델링도. 고려대상. 아닌가요? 예전같으면. 용적률. 효과로. 건축비가. 낮을수. 있지만. 지금은. 워낙. 자재비. 인건비. 상승으로. 리모델링이. 어떨까. 싶네요. 새. 아파트에. 살고싶으신가요? 아니면. 경제적. 이득. 때문에. 재건축. 원하는가요?
이젠 외국처럼 기둥구조로 하고 설비배관은 노출식으로 해야 합니다..그래야 리모델링할때 좋아요
그리고 예전엔 땅넓고 싸고 그래서 헌집주고 새집 받았지만 인젠 자기들 집 짓는건 자기돈으로 하는게 맞습니다.
민주당 넘들이 정권잡으면 부동산 폭등시켜 나라 폭망이다
서계여러나라들이 좌파정권으로 폭망했다
찢이되면 대한민국은 베네수엘라 된다
전국토 쓰레기소각장 민주노총 이재명카르텔로 수천조 국민세금 빨아먹는다
남아도는 쓰레기소각장 건설 막아야합니다
전남에 50여기 쓰레기소각장 건설 다이옥신 발생으로 뽑아준 민주당으로 전남은 폐암으로 사망자늘어날거다
@@송광마루 자기돈으로 짓는거면 누가 뭐라합니까..남에 돈으로 짓고 싶어하니까 뭐라하는거지 그것도 비싸게요..분당도 재건축하기 힘드니까 리모델링쪽으로 하자고 했는데 지들 돈 드는게 싫으니까 2층더 올려서 분양해서 그돈으로 리모델링하자고 하다 욕먹고 지금 쏙들어간 상태입니다..원래 분당쪽은 바다모래써서 소금아파트라고 내구성 떨어진단말 초창기부터 돌아서 증축하면 문제생길겁니다
당신이 살아봤어? 뭘 얼마안되고 살만해 . 남의 동네 집 본인이 본인집 새집으로 바꾸겠다는데 감나라 배나라 하는 애들은 뭐냐
멀쩡하구만 뭔 재건축?
지룰도 풍년이다
현재 10억 노후아파트를 추가 분담금 10억을 더 들여서 지으면 그 집은 13억이 되는 마법이 일어납니다. 즉, 1기 신도시는 재건축은 불가능하고 슬럼화 된다고 본다. 왜냐하면 실제가치 3억 아파트를 10억으로 포장하면서 살아야 하니까.....
1회용 사용줄이면 뭐하노 사람들 욕심으로 30년 마다 산업 폐기물을 쏟아내는 국민수준들..
국가지원같은 소리하고 있네 인플레이션 잡으랬더니 집값만 떠받치는 정책인데 건축비가 내려가겠나.... 먼 국가지원이야... 둔촌주공 살리기 이어서 분당살리기 정책을 해야겠니... 그럼 진짜 답없지..
어떤 나라가 건물이 30년이 오래되었다고 재건축을 함?
미친나라
표 받기 위한 국회의원 재건축 추진 결국 내 세금이다
30년 밖에 안되어는데 무슨 재건축이냐ㅋㅋ
유럽 애들은 백년 넘은 건물에서도 잘 살더라
성남공항 이전해서 용적률 350% 이상 풀어주지 않는한 분담금 높아서 재건축 절대 못할듯 싶습니다.
정자동 리모델링 사례를 보면 알수있듯이..
분당은 재건축이 아니라 리모델링을 추진하는게 맞다고 보여지네요.
50년, 60년까지는 그냥 버티는게 답이다 재건축 진짜 노답이다
사는 인간들 무조건 재건축이 부동산 수익에 좋다고 생각하고있어.. 그건물폐자재는.어디다 같다버리지..특수폐자재 아닌가.. 그리고 30년이 무슨 오랜된 아파트야.. 외국에서 건물수명이 80년 이상이다.. 우리도 건축수명 늘려서 지어야 하지않나 ?
다들 집값 오른 건 생각도 않고 재건축해서 또 어찌 특혜로 돈벌 생각만하는 거주민들.그냥 공짜로 어찌 해볼 생각만 헌집줄께 새집다오 이런식이다. 이세상 모든게 감가상각이라는게 있는데
분당보다 재건축이 시급한 곳이 수도권에 수두룩하다.
재건축이익은 소유자가 가져가므로 관련자들에게 어떠한 특혜도 제공해서는 안된다. 더 힘들고 어려운 사람들이 대부분이다
분담금 어마어마하겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일반분양은 제대로 안 될 거고. ㅋㅋㅋ
12억 분담금 또는
분양가 1억이상 받으면
가능~~
so
재건축 불가능
먼저 팔고 탈출하는게
승자
@@asdfg-c7하지만 저기 연세 있으신 분들은 아직도 돈 받고 새 아파트 들어갈 거라고 믿고 계실 듯. 더군다나 자기네는 천당 아래 분당이니까. ㅋㅋㅋ
@@Ratel4Moon 재건축 해줄
건설사도 없어요.
서울시내 재건축 하는곳도
건설사들이 다들 안하겠다고
피하는데
서울 분양가보다 반도 안되게
받아야 하는 분당은 건설사가
재건축 할수가 없어요
국회의원 후보 두 인간들은 전부 국민 세금으로 분당 재건축 하겠다는 얘기네.
인프라 말하는 거잖아.
지랄하고 자빠졌네? 사람이 늘면 당연히 인프라 해야지 안그래?
착한 정치는 없다
선거가 나라 망치고 있어요
안할 수 없잖아
분당?
섣부르게 시작하면 쪽박 차기 참 좋은 곳이 분당입니다.
분당은 계힉된 도시라 인구 대비 도로 상 하수도시설 등 기반 시설을 설계한 곳으로
도로 및 상 하수도. 전력시설등 인푸라 등을 고려치 않고 용적률만 상향해 무작위적으로 재 건축에 들어 간다면 분당은
최악의 아파트 도시가 될 수도 있으며 분담금 상향에 따른 고가의 아파트의 분양이 어려워 질 수도 있습니다.
정치하는 사람들은 그런거 우선시 하지 않아요. 그들은 현실적 생리적으로 표가 우선이니까요~~
분당 용적률 정확힌 모르겠지만,
저때 90초반 지었다면 거의다 250% 채안될텐데... 그럼 용적률 과감하게 풀어 500~600%으로 지어 버리면 ㅋ
1000세대는 2000세대 될것이고 공급량 늘어서 더 좋을것 같은데 ㅋ
강남의 대처제 ? 분당 ㅋ
용적률 올리면 거기다 들어갈 사람이 있대요?
인구 줄고 결혼도 안하는데 그 비싼 돈 주고 누가 거기다 들어 간대요?
지금 살던 집 다 던지고 분당으로 다 간답니까?
저 사람 되게 웃긴다. 자기들 살 아파트의 교통이나 기반시설을 왜 나라에서 국민세금으로 지원하냐? 완전 도둑심보 아니냐?
그것이 국회의원의 기능이죠. 다만 이러한 지역의 이기적인 희망을 국가적인 이익으로 녹여내든 위장하든 해서 관철시키는 게 국회의원의 역량이 아닐까 합니다. 선도 지구로 지정된다면 가능성이 없어 보이지는 않네요. 분당 전체는 절대 안되겠지만 선도 단지 몇개 멋지게 처리하는 몇 년 동안 지금의 정치인들은 잘 먹고 튈 수 있을 겁니다.
어디나 교통 기반시설은
세금으로 합니다
ㅇㅇ 이래서 원래 집값 상승분의 최소 절반은 나라에서 회수해야함.. 지하철이나 대중교통 도로 학교 전부다 세금으로 집약된 곳에 투자해서 덕을 본건데 그 덕본건 아무도 생각안함...
지방도 쫌
근본적으로 건축법을 바꿔 100년 가는 아파트를 지어라.
재건축하면 분담금 낼 수는 있냐?
나라 세금을 왜 특정 지역을 위해 사용할려고 하냐?
벌써 재건축......
지난 3월초 시청에서 간담회도 하던데..사실 노후되고 문제도 있지만 분담금도 걱정스럽고 개인적으로는 관망중입니다 지역구의원 두 분 말씀이 다 와닿지는 않네요 빛좋은 개살구 같이..
못한다고 딱 잘라 말할 수는 없겠지요 그건 선거 하지 말라는 것이지요 국회의원은 지방 일은 못하게 하고 중앙정책이슈일만 하도록 법제화해야 함
미국 와봐라. 100년 넘은 아파트 수두룩합니다. 아무 문제 없어요.
돈이 남아도는 모양이다. 이런식으로 살다가는 나라 망한다
정부가 미국아파트 연구해서 100년 살게 해야 하는데 재건축만
추진하네
@@퓨마-s3e
정부가 추진 하는 게 아니라
하고 싶은 놈들만 하라는 거야.
할 수 있으면 말리진 않겠다는 거지.
세금으로 해 준다는 말은 안했다.
그런데 할 수 없으니까 못 하는 거지.
미국 남편 다니던 학교 기숙사가 100년 넘었는데 리모델링해서 다시 쓰고 있더만~~ 우리나라는 30년도 못쓰고 부수고 다시 짓고~~ 진짜 큰일이다
우리나라는 모든 게 급하다. 이기주의
지방은 40년 넘는 아파트들이 즐비한데 분당, 일산 등 벌써 재건축 운운하는지..
도시집중화 애기하지 말고 지방 거점지역 개발에 힘써줘야 지방소멸화를 막지요.
정부도 제발 투기꾼들에 놀아나지 않았으면 좋겠네요.
리베이트 받아 챙겨야죠
권력 있을 때 ,,,, 그리고 공무원들도 특히 LH SH GH등
리얼 ㅋㅋㅋ 우리집40년된아파트인데 주변에 30~40년된 아파트넘치고 넘침(지방임) 탐욕 ㅈㄴ 많은놈들 아파트팔고 지방 3억이면 신축 (자이급)살수있는데 거기서 살면서 남은 돈으로 평생먹고 살겠다 탐욕끝판왕들
돈이 있는곳에만 재건축이 가능하기에...
지방은 그냥 아파트 다 붕괴되도 재건축 안될듯..
향후 20년 보면 답 나옴
일산 40년 다돼 가는 아파트 사는데 녹물때문에 사람살곳 아니예요. 일산 분당 집값만 천당이지 삶의질 지옥입니. 다들 빨리 싸게 넘기든가 ....녹물나는 거지 발싸개 아파트 끌어안고 집값거품 유지해서 세금으로 한 묷 잡으려는 추잡한 인간들 보니 너무 화가 납니다.
@@샤인마블 팔고 지방 내려가세요
50년 된 서울 아파트도 재건축이 안되고 있는데, 용적율 190%대에 분담금 엄청난데 그 돈을 이자 물고 내고 재건축 한다고?
재건축의 교과서, 과천도 물가상승, 건축비 상승하면서 분담금 문제로 늦어지고 있는데...
분당은 어렵다고 본다. 국민세금으로 어느 동네도 재건축 지원해서는 안되지.
고가주택 고가차도 좋지만 나라도좀 생각들하슈 아이들은 줄고 나가보면 노인들만 바글바글한나라
이기적인 인간들의 극단적인 모습
결국은 재건축 못해
지금도 오포 때문에 출퇴근 교통이 엉망인데, 7700세대 재건축~~ 15000세대 들어서면 교통지옥은 불보 듯 뻔할 듯~~
땅속에 깔린 각종 전기및 상하수도 시설은 어찌하나요?
재건축에 왠 세금지원??? 세금지원 절대 반대~!!!
분당은지옥이될듯하다.천당이아니라. 그놈의 욕심때문에.
오랜된(?) 집 다시 지으려면 건축비 내고 하세요. 그게 자본주의 아닌가요? 사회주의도 아니니 남에게, 국가에게 떠넘기지 말고요.
분담금 못해도 6,7억은 내라 할텐데 무슨수로 재건축?😅
분당에 사는 사람들 보면,지인들도 그렇고 과반 이상이 능력이 충분이 있는 분들로 보이는데요.
제가 보기에는 재건축 자체는 문제가 없을 것으로 판단됩니다.
하지만, 표영호님이 언급했지만 대단지라... 세대간 의견 통일에 난항을 반드시 있을거라 판단됩니다.
저긴 돈많아보이는데. 분담금 내고도 할 능력넘치는 곳 아닌가? 그돈이면 물론 서울설겠지만
@@황구렁이-x6l현재집값 14억에 분담금 7억하면 21억. 님은 21억으로 이매동 살고 싶은가요? 21억으로 서울 동작이나 송파로 갈까요?
아무리 부자라도 통장에 6~7억 없습니다. 거의 다 부동산부자예요
@@ecj2000제가 현금 7억 있고 저동내 산다면 저라면 그 돈을 분담금으로 안쓰고. 집팔아 강남근처로 갈거 같습니다. ㅎ
지금은 재건축 조합에 가입하지 말고 현금청산 받고 튀는 게 남는 장사다..나중에 땅을 치며 후회할지도 모른다
집주인은 그걸 바라면서 마치 오래오래 살 것처럼 불편함을 호소하는 거죠.
입주까지 빨라야 15년이상임 반대세력나와서 법원들락들락 20년이상임 분담금 6억이상 끝
6억? 어림도 없어요.
분당은 성남비행장 때문에
고도제한이 있어서
12억 이상 부담해야
둔촌주공 5층짜리 35층 올리고
이것도 분담금 1억8천
분양가 3800
성남은? 15층 허물고
75층이상 올려도
될끼말까?
고도제한이 있어 35층
불가능
그러면 분담금
12억 이상 내야
판교는 교통이 지옥이다... 첨단IT 기업들이 많으면 뭐하나 다 빠져나가고 싶어하는데.. 헬판교 한번 만들어주세요.
특히 판교에 있던 노지 공영주차장 없어지고 직장인들 주차할곳도 없는곳입니다. 그렇다고 교통이 잘되어있나? 빨간버스는 출퇴근시간에 두세번 보내야 겨우 탑니다. 빨간버스는 예측이 불가능해서 못타고 그러면 지하철인데 판교에서 내려서 어딜갈수 있죠? 직장은 다 위에 판교테크노벨리에 있어요.. 에혀 버스타고 또 올라가야합니다. 판교는 최악의 주거공간입니다. 교통이 거지같아요.
ㅎ 판교사는 주민 기분 나쁘겟네
살기좋습니다
@@Soso-nc4wh어디? 판교어디? 직장 어디? ㅋㅋㅋㅋㅋ
판교역에서 버스로 판교에 있는 회사 가려면 30분씩 기다려야 해요.
30년된 아파트는 새아파트나 다름없어요. 고쳐 쓰시고 50년뒤에 다시 생각합시다. 솔찍해집시다. 집값 올릴려고 재건축하잖아요.
재건축하면 돈 버는줄 알고 신나했는데 몇억을 내라고 하면 못하죠
이 정부는 국민보다 건설사 이득이 먼저인듯 무슨 건물이든 30년만되면 재건축타령이네
정부탓이 아니고 한탕주의 국민성이 문제. 주민들이 원하니까 표받으려고 민주당국회의원이 더 앞장서서 난리임
우매한 국민들이 문제죠.
지방에 오래되었지만 재건축 얘기도 안 나오는데 많습니다. 이 방송은 있는 사람 걱정은 무지 해주네요.
장담컨데 분당은 앞으로 15-20년임.
주택경기 하락 후 바닥찍고 호황기 오고난 뒤 본격 추진뒤고, 원주민 중 비대위 생기고 싸우고, 시공사 재선정에 다시 추진하고 관리처분 받고 또 건설사와 갈등, 그리고 건설 후 입주임.
근데 2040년 정도 되면…… 그때도 부동산이 우상향일까? 그건 또 퀘스천이지..
한 50억 간다고 합시다 누가사줄건뎅 ㅎㅎ
인구 줄어드는 속도보면... 살사람도 없음 ㅋㅋㅋ 젊은 사람들이 물려받는거 없는한 절대 못삼
퀘스천... ㅋㅋ
젊은 사람들이 많은 도시가 미래가 있습니다.
분당은 아파트만 늙은게 아니에요.
분당이 미래의 도시가 되고 싶다면 가격이 충분히 떨어져서 젊은이들이 부담없이 거주할 수 있는 도시가 되는게 우선순위입니다.
@@pandobega2635 분당은 아파트가 낡아가고 있죠. 별다른 부담없이 재건축이 수월하게 될 것이라는 기대감에 상대적으로 가격 방어가 되고 있는 측면이 있는데 점점 그 신화가 깨져가고 있어요. 초기 분양받아 오신 분들 중에 지금은 노인이 되신 분들이 많지만 아직 돌아가실 시기가 도래한 것은 아니기도 하고요. 즉, 앞으로 재건축은 어려워도 그냥 살아가기는 아직까진 나쁘지 않다.. 정도가 현재 상황이라고 봅니다. 90년대 초에 분당이 그랬듯이 현재 젊은 세대들은 새 아파트에서 살고 싶어하니, 갈수록 분당에 젊은 피가 공급되기 어려워지는 구조라는게 문제입니다. 결국 아파트도 낡고, 주민들도 늙어 가는 활력 없고 미래가 없는 도시가 되는 것보다는 가격이 충분히 떨어져서 젊은 이들이 낡은 아파트지만 고쳐서 살면 나쁘지 않다..정도로 생각하고 살만한 도시가 되어야 미래가 있을 것이란 말입니다. 그리고 그렇게 되어야 역설적으로 재건축도 가능해지리라 생각 합니다. (노인분들은 돈도 돈이지만 그냥 살다가지.. 하는 측면이 크고, 젊은 세대는 여생이 길기 때문에 재건축에 대한 니즈가 더욱 강하죠) 현재는 젊은 세대로 손바뀜도 어려우면서 재건축 역시도 어려운 가격(분담금 포함)이고 그 가격이면 선택할 수 있는 대체제가 매우 많습니다.
재건축 비용을 국가에서 세금으로 부담을 하는 것은 형평성에 어긋난다. 그곳에서 사는 사람은 역사를 생각해봐야 한다. 새집에 살고 싶다고 자신만 생각하지 말라! 그럼 40년 후에는 용적율을 지금보다 2배를 올려야 할 것이다. 재건축을 하고 싶으면 시공사와 주민들과 협의를 거쳐서 국민 세금이 들어가지 않는 범위 내에서 입주민들의 이익을 지키고 살기 바란다.
재건축은 하고 싶은데, 돈은 많이 내기 싫고😅
그렇다고 이사가자니 분당이 더 오를 것 같고.
걍 평생 그대로 사셔야 정신적으로 덜 피곤할듯
분당사는 60대 인데요. 재건축 안되면 그냥 살죠 뭐. 무얼 그리 급할게 없습니다.
🎉🎉🎉
내말이...
내나이가71세 살아생전 재건축될까? 분당 양지마을에서 살아요! 재건축이 되든지 말던지 관심 없어요!
저도 양지마을 40대 입니다. 내집 인테리어 바꾸면서 오래오래 살고 있어요.
정부가 왜 개인재산에 대추주고 밤도 주려고 하나.
투기꾼들이 달려드는데 건축비 낮출리가 없죠. 최대한 고급 자제 써서 고급 아파트 올려서 투자자는 시세차익 보고 빠지고, 원주민은 분양권 팔고 다른지역으로 가야 하는게 정상 재건축 수순입니다
노인네야 새집살려다가 지옥간다
ㅎㅎ
어휴. 새집 들어가기 전에 새관 들어가실 확률이 더 높을듯
터져라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
팔고 요양원 좋은데 들어가면 되지...
요양병원이나알아봐. ㄴ친내.
저 후보 말 하는거 보소..
시나 정부에서 지원 해 달라는 개소리를 하네..
니 당선되면 니 세비 다 털어서 기부 점 해라 개소리 말고
저 동네 아직 쌩쌩 하더만 먼 재개발을 한다고 난리냐..
일부러 노후해 보일려고 아파트 벽면도 도색 작업도 안하고
앞으로 50년은 더 살아도 된다
일반분양 없으면 재건축 시도도 못하는 사람들이 일반분양자들 거지 취급 그냥 10억씩내고 일대일 재건축 해라
그래요 본인들 돈으로 하는데 누가 말리나요 재건축을 하든 리모델링을 하든 뭐든 하심 됩니다
집값은 높이고 싶고 내돈은 쓰기 싫고
우리나라 사람들은 아파트가 30~40년짜리 내구재라는 걸 인식하지 못하네요. 고도 성장기에나 재건축하지, 저 성장기에 재 건축은 수지 타산이 맞지 않을 것 같네요. 이걸 깨닫는 순간 내구재라는 인식이 자리 잡히겠지요.
안철수는 본인 재산도 감당하지못할정도로 어마어마한데 국민피같은세금은 이제그만받고 정치에 손떼시고 본인 사업에 집중하세요 ㅡ 이런분이 서민들의 높은집값을 몸소뼈져리게 느껴질수있을까요???ㅡㅡㅡ
정치하는 놈들중에 서민이 어딨음.
돈없으면 정치 못함. 정치 구조가 그럼.
서민 코스프레 하는 놈들이야 있기는 하지.
@@로로로로로로페 너가얘기하는 정치인돈없음이얼마야? 완존 억지네
정도껏해란거다 글에 깊은뜻을알아 띨띨아,,
그리구 맨아래부터 정치인 재산순위 보구말해ㅡ
밥을 입에 떠넣어줘야 함?
안철수는 자기 일은 모르겠고
모든면에 초등학생수준
이 나라와 국민을 위해서라면 절대 정치해서는 안 된다 !!!
돈없늣 놈들이 정치하면
돈 끌어 모으냐고 부패한다
@@퓨마-s3e 예전틀닥같은소리 하지말고,, 100억조차없는 거지들이 재벌 걱정한다더니 진짜맞구나
겨우 30년? 우리 개집도 50년되었는데 멀쩡한데!
개가 아주 장수하시나봐요 ㅎㅎ
왜 후보를 인터뷰하나요?
선거철이라 조심하셔야 할듯!
분당에 살고있지만 용적률 혜택을 줘서 분담금을 줄여준다면 양도소득세율을 높여서 이익을 세금으로 공유해야합니다
분당만 무슨수로 건축비를줄일수있어?? 여의도 가봐 70년대아파트도 있는데 오래됬다구 ?? 아파트는 누가사줄까?? 젊은세대 상황들을 보라구 ...
40년 넘은 것도 수두룩 하다. 새 집을 원하면 돈을 많이 내는 게 당연한 일이다.
표영효씨가 그동안의 이미지와 경제철학과는 반대의 영상제작입니다
콘크리트는 백년사용해도됩니다
와.. 20층 짜리 재건축하려면 몇층올려야 혀? 재건축 수익나는건 5층이 끝임
5층도 이제는 끝났어요.
둔촌주공 5층 허물고
35층으로 짓고도
분담금 1억8천에
이자부담은 별도 하고
간신히 분양.
지금 둔촌주공
분양자들 납입금 마련하느라 초토화~
서울 5층도 안되는데
신도시?
지방?
ㅎㅎㅎ
5층도 재건축은 끝났음
인구는 절벽으로 급감~
문재인정부가 250만호
아파트 공급하는것에
그거외에 민간건설업체가
추가로 지은거~
또 다가구
원룸 투룸
전원주택
이런것도 150만채는 되고
주택 남아돌아요.
@@asdfg-c7기존보다 큰평수로 바꾼건 뺏네요...........
@@asdfg-c7 지인이 18년에 조합분담금을 샀는데 처음에는 돈이 나올것 같다고 하도니 현재 3억 들어갔답니다.
앞으로 높은층은 공실이 넘처날거 선진국 시작
집도 멀쩡하고 외관도 좋고 문제는 내관이 나쁘다 요좀지은 아파트들은 순살이라고 부실이라는데 이아파트는 삼십년치고 멀쩡해 보여요 역시 오래전에 지은집들이 탄탄한듯요
국회의원 한번해보겠다고 여야 앞다퉈 재건축 해주겠다고 난리
저 여기 살고 있는데 아직 멀쩡합니다 재건축 시기상조! 다 정치인들 표 받기 위해 선심쓰는 정책이다!
용적율 높이는 순간.. 슬럼화 되는데... 집집마다 재건축비용 대출안하고 감당할
수 있으면 해도되는데 대출끼고 재건축이면 굳이....
분당 은퇴 하고 딸랑 집한채 있는 샐러리맨 동네 탄천 가봐라 노인들 운동 하러 많이 나와 있죠 백화점 마트 가봐라 싹다 노인네 ㅋ 분당 재건축? 꿈 같은 얘기다
분당에서 병원하면 잘 됩니다. 노인들이 참 많이 계세요.
욕심이 덕지덕지덕지
저기사람들 재건축 이슈 띄우고 비싸게 팔고 나올생각들 하고 있음. 나이들도 많은데 분담금 내고 10년 기다리다 죽음
분당은 재건축 사실상 불가임
용적률500% 나와야 가능성 있을까
호구 있을때 팔고 이사들 가는게 좋아😅😅😅 나중에 폐기물 돼
분당-지옥
정부는 재건축아파트는
100년 수명이 되게 건축하도록 법을 만들어야
합니다
지랄하고 있다. 안전검사 D등급이 아니면 그냥 사는 것이 이익이다. 무슨 재건축 상수도는 정말로 문제면 구조체 안에 매립한 관은 그냥 포기하고 폐쇄하고 건물 외부에 배관만 따로 넣어 두는 구역을 만들어서 단열시공해서 각세대에 공급할 수 있게 만들면 된다. 리모델링이라고 거대하게 공사해봐야 소용없다. 그리고 요즘은 기술이 발전해서 배관사이로 로봇이 들어가서 플라스틱 도포하는데 그걸 하던지
요즘 건설사들 칼만 안들었지 날강도들인데 니들 조합장으로 소송 2번 들어가면 길바닥에 나앉아야 한다. ㅎㅎ 재건축 꿈도 꾸지마시라. 남양주 진주아파트 경매 들어간 꼬라지를 봐라. 그게 분담금이 적게 나오겠냐 ㅎㅎ
대단지 콘크리트 건물이 30년만에 재건축하는 것 자체가 이해가 안갑니다, 서구권은 100년넘은 콘크리트 건축물도 건재한데요.
돈벌려고 재건축 하는데
왜 세금으로 지원을 해야하나요 30년 된 아파트를 부시면서 천당아래 분당?
분담금이 10억 이상이 나올 수 있어요
에고 가짜뉴스좀 퍼트리지마요!!1.5-3.5억이래요.엇그제 공청회 했어요!!
니네들이 아라서 해라 죽이되든 밥이되든 ~국가세금 축내지말고~
재건축이 가능하냐? 10억씩 쥐고 재건축 하자고 빼액 대고 앉아있는거지?
지금 물가 기준으로 5억~10억은 준비해야할 듯
아파트 수명이 30년조금 넘었다고 재게발을 해야된다는건 허술하게 지었다는
건데 저런아파트가 13억몇전이라는게 이해가 안되네요~~~??
아파트 내구연한을 60~80년 기본으로 짓도록 정했음 좋겠다.
수도,전기등 배관 교체 쉽게 설계하고.
우리나라 건설 기술력은 좋다면서
건물은 오래버티지 못하는 아이러니
억실로 날림으로짓지 그래야 공사비서 남겨처먹고 금방부실해저 또다시지어야하니 하여간 건설사놈들은 법을악용한 사기집안 정점은 허가놈 지에스자이 총회에서 대놓고욕한사람임
재건축해서 신축에 살고는 싶은데 분담금은 최소화하고 싶고
그게 될까? 욕망과 현실의 괴리
요즘 건축비용 올려서 분담금 가구당 십억씩 부를듯 ㅋㅋㅋ 통장잔고 다들 그만큼 있으신거죠?
30년 더살아도 상관없음
분당의 재건축추진단지들이 선도지구 지정에 목매는 이유가, 선도지구 지정이 안되면 향후 재건축은 거의 불가능하다는 생각 때문이죠. 말이 선도지구지 그냥 이번 재건축이 분당의 마지막 재건축이 될수도 있어요.
사업성이 안 나와요. 그나마 선도지구 지정되면 국가의 지원이라도 기대할 수 있으니 낫겠죠.
분당은 더 노후화되면 리모델링 하는 단지들이 좀 있을테고 아니면 그냥 50-60년 늙어갈겁니다.
집이 멀쩡해보이는데 재건축?
옛날 아파트는 수도관이 썩어서 피부병과 각종 질병에 노출됩니다.
@@gksfk-b2r50-70년된 단독주택에 사시는 분들은…
@@gksfk-b2r
수도관이 낡았으니 재건축?
30살에 쌩니 다빼고 올임플란트 해야..
그런 이유라면 20, 10년에 한번씩 재건축 해야함
@@seungjinpark1733 요즘 새로 지은 아파트는 수도관은 프라스틱 수도관이란 얘기도 있던데 .
요즘 건설사들 칼만 안들었지 날강도들인데 니들 조합장으로 소송 2번 들어가면 길바닥에 나앉아야 한다. ㅎㅎ 재건축 꿈도 꾸지마시라. 남양주 진주아파트 경매 들어간 꼬라지를 봐라. 그게 분담금이 적게 나오겠냐 ㅎㅎ
재건축 못합니다.
거기는 대지지분이 적기에 리모델링도 힘듭니다.
그냥 사세요.
30년만 넘음 노후건물이라고 하지않도록 건물 좀 지었으면..
재건축이 이제는 재앙이 됐음 아파트 멀쩡해보이는데 걍 사세여~
우리나라의 도시정책은 선거때문에 잘못되었다 사람이 살기위한 도시가 아니라 표받기 위한 도시건설을 했기때문에 인구 소멸시대를 부축였고 빈부의격차를 심화시켰다
신도시를 처음 개발할 때는 인구 규모에 맞게 도로, 공원, 학교, 인프라 등을 구축하였으나, 재건축으로 인해 층수가 높아지면 인구 규모가 인프라를 수용할 수 없게 되고, 층수를 높이지 않으면 사업성이 없게 됩니다.
그냥 슬럼화 되는거야. 오늘의 최저가가 내일의 최고가다.
빨리 팔아라!
결국 개인 주택을 세금으로 지원해주겠다는 말이네
분담금 엄청 나올게 불보듯 뻔한데 여기 사는 사람들이 다 재건축 바라는 것도 아니에요.