최고다...그리고 요즘 혼자살고 결혼계획없는 미혼남성들이 많을텐데..혼자살기 좋은 역세권 서울 중심부 유흥거리도많은..학군은 없고 쓸데없이 가격이 오를만한 그런거 없이 진짜 혼자살기 좋은 오피스텔이나 주상복합 이런거 없나요...그런걸 알고싶습니다아아아 ㅋㅋ 좋아요 구독완료
영상 잘 봤습니다. 1인, 소형 가족 중심 사회로 가면서 중소형의 선호도가 높아지는 것이 당연하다고 생각합니다. 현재 출산율이 0.7 명대입니다. 중대형을 선호하게 되려면 출산율이 올라가면서 중대형을 선호하는 가족이 형성되어야 하는데 애초에 필요가 없습니다. 선견지명일 수도 있다고 생각하지만 최소 20년은 내다봐야 할 겁니다. 영상 정말 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
벽산 아파트는 비탈진 정도가 아니라 완전 급경사임 비올때나 눈올때 내려올때도 위험 하지만 올라갈때도 위험함 중간중간 신호등 있는데서 중간 중간 완만해야 돼는데 계속 쭉 급경사라서 도중에 멈첬다가 다시 출발할때 차가 100% 뒤로 밀리는데 이때 뒷차 가까히 붙어 있으면 접촉 사고 날수 있음 더군다나 대단지라서 차량도 많이 다님 공기는 좋음 그건 인정
4:45 연신내쪽에 거주하고있습니다. 안타깝게도 6호선 구산역에서 연신내역 방향으로 가는 열차가 없습니다. 말그대로 응암순환이라 응암역부터 역촌역 방향으로 한뱡으로만 순환합니다. 구산역에서 연신내역 가는 방법은 현재는 버스 뿐입니다. 하지만 저 근처도 갈현 1구역 부터 재개발 움직임이 활발해서 좋은소식 있음 좋겠네요. 다들 힘들지만 화이팅!!
아직도 많이 비싸보이는데요 연식도 너무 오래되고 ... 앞으로 2~3억은 더 내려가야할듯 대가족 아니면 대형 가봐야 겨울에 난방비 여름에 전기세 폭탄임... 코로나 이후로 집에 오래 있는것도 맞지만 그래봐야 물가는 너무 오르고 소득은 맞춰서 오르지 못했으니 경기 침체가 앞으로 꽤 길게 이어짐 부동산은 2023년에 더 많이 떨어질듯함
수도권 중대형평수 공급이 줄어든건 1인가구 소형가구가 많아지는 시대적 흐름에따라 필연적으로 발생한 결과고… 수요도 뒷받침되었기때문이 아닐까.. 현재 중대형평수는 여전히 많고 수요는 줄어들거고 보유세 많이들고 여러모로 단점이 많음 그럼에도 불구하고 매수해야한다면 지금보다 훨씬 더 떨어져야 메리트있다고 생각합니다
자료 조사와 분석에 많은 시간을 할애 하신 것 같아요 초반 분석의 결론인 40평대 아파트의 가격이 다른 이유가 있다는 부분에 공감합니다 허나 20~30평대와 40평대 이상의 분석은 개인적으로 공감이 어려운 부분이 있어요 비교하신 이천년대 초중반까지만 해도 3~5인 가족이 많았어요 그 이전엔 2세대가 같이 사는 경우도 많았기에 대형(40평대 이상)평수가 인기가 많았죠 하지만 지금은 비혼족도 많고 결혼 가정도 3인 가정이 많아요 그게 20~30평대가 인기가 높아진 이유라고 생각합니다 핵가족화라는 말은 꽤 오래전에 들었던 것 같아요 그게 아파트 평수 선호도에 영향이 있을거 같은데요 과거에 대형 평수가 인기 있었던 이유가 있고 최근 30평대와 그 이하가 인기 있는 이유가 있을텐데 단순히 과거 트렌드를 바탕으로 분석한 후반부는 아쉬움이 있네요 사회 현상을 같이 고려해서 영상을 만드시면 보다 좋은 채널이 될 듯 합니다 서울 전지역을 조사하는 열정에 약간의 시대 흐름을 감안 하시면 좋을 듯☺️
데이터기반으로도 큰평수에 대한 실수요는 늘어간다는게 잘 공감은 안가네요.. 대가족혹은, 부모님을 모시고 사는 문화가 많던 과거와 달리 소가족이 많아지고 서울권에 일자리가 집중되고 지방이 점점 퇴색 되면서 오히려 데이터상으로도 대단위 평수의 니즈가 줄어간다고 생각했는데요 캐나다나 특정 이민 국가처럼 해외 이민 인구가 많아지지 않는이상 큰평수에 대한 수요가 적어지지 않을까요?
중소형은 (갭)투자처로서 적당합니다. 거주하기엔 중대형이 확실히 낫습니다. 다만 시세 차익은 중소형만큼 기대하기 어려울 수 있고 거래가 잘 안됩니다. 매물도 적고 찾는이도 적습니다. 상승기에도 처분하기 어렵고 하락기에는 똥값 처분 운명이지요 ㅠㅠ(30평대와 40평대 가격이 같은 이유) 이유는 중대형은 실수요만 존재하기 때문이죠. (한푼 아쉬워) 남의집살이 하는 사람들이 전월세로 중대형을 찾는경우는 별로 없거든요. 물론, 저처럼 완전히 투자와 거주를 분리한 경우는 다르긴 합니다만 저같은 사람 거의 못봤음.
신축일수록 30평형대도 작아요. 일단 주거안에 가구.가전의 공간이 훨씬 다양해지고 많아졌어요.공간의 용도도 다양해졌죠. 여유만 주어지면 40평형도 결코 크지않습니다. 다만 구축 큰것보다 신축 작은걸 선택하겠음. 그리고 강아지 산책할 수 있는공원과 이왕이면 젊은 사람들이 모인 신지구로 선택하겠음. 서울이라도 구축에 주변이 노후된곳보다 경기도로 빠지겠음.
출산율하고 대형평형 하고는 큰 관련 없어요 문제는 가격이지 부부 둘만 살아도 큰 평형이 좋아요 부부 둘이 사니 방 하나만 있으면 될 것 같지만 그건 여러 사람이 사는 데 돈이 없어서 방이 많지 않은 데서 살았었기 때문이에요 부부 둘이 살아도 방1은 침실, 방2.3은 부부 각자가 책을 보거나 영화를 보던가 등 각자 취미 생활을 하던 업무를 보던 할 방, 방 4는 혹시 손님들 오면 잘 방 등등 집에 크면 좋아요 집이 크면 비싸서 그렇지
중소형이 인기가 많아지는 이유는 갈수록 1인가구 수가 많아지기 때문이겠죠 88년생 남성중 미혼률이 2022년 12월 기준 72%입니다. 30대 중반도 과반을 훨씬 넘는 인구가 미혼이라는거죠. 5년만 지나면 이게 30대 후반, 10년이 지나면 40살까지도 적용이 될겁니다. 1인가구 수만 폭발적으로 증가하기 때문에 앞으로도 중대형 수요는 없을겁니다. 하지만 이미 결혼해서 아이를 낳은 가정은 상당히 메리트가 있겠죠
![경기도 대단지 아파트 54%하락. 반값에도 안팔리는 곳 [부동산 아파트 미분양 분양권 입주권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/rzrIKoUMDR4/mqdefault.jpg)
![경기도 대단지 아파트 54%하락. 반값에도 안팔리는 곳 [부동산 아파트 미분양 분양권 입주권 재개발 재건축]](/img/tr.png)
![현금 3억을 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 서울 신축 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [서울 아파트 부동산 전망 아파트 매매 부동산 투자 수도권 부동산]](/img/1.gif)
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아파트 가격이 '휘청'거리는 이때 어떤 선택이 젤 좋냐면요...지갑 꼭 닫고 '부러질' 때까지 기다리세요. 아직 시작도 안했어요
ㅋㅋㅋ세상일 다 맞추시는분같네ㅋㅋ
그렇게 잘맞추시면 지금 어마어마한 부자시겠죠?
굳이 하락장에 무리해서 살 필요없는 건 사실 ㅋ
@@탐라-x1b 상승장에서도 그런말을 하는분이 많았던거같은데..
오를땐 꼭지인거같아서 못사고.. 떨어지면 더 떨어질까봐 못사고..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꼰줌마급이당
좋은 정보 감사합니다. 하지만, 과거 대형평수 가격이 높았던건 자녀가 2-3명일때 얘기라.. 현재 출산율 보면 앞으로 가격이 높어질거라는 예측은 하기 쉽지 않네요.
와 일반인이 이정도의 지식을 설명할수있다는게 놀랍습니다.
정말 좋은 영상 감사합니다.
확실히 데이터와 차트를 가지고 말하니까 설득력이 있네요.
아무리 요즘 1인가구라고 큰평수 아파트가 인기가 없어지더라도
어느 정도 수준을 넘으면 희소성이 띄면서 오히려 인기가 생길수 있겠네요
대단하다 이런 영상은 앞으로 더더욱 많이올려주세요!!
작은 아파트에 비해 대형평수가 틈새시장이 될수도 있었군요.~~ 영상후반에 주택구입부담지수를 확인하고 데이터를 중심으로 한 투자를 하라는 말에 100% 공감합니다. 좋은영상 감사합니다.
분석력.기획력.정보력.
대단하십니다.
원자재가 오르고 가스전기 인건비 오르면 대형평형의 관리비는 훨씬 부담될건데 ㅜㅜ
대형평수 선호도가 올라갈거라는 예측은 조심스러울 필요가 있지 않을까요? 나홀로 가정의 수가 가파른 속도로 상승하고 있기 때문입니다.
대형 평수 사지말라는 분들이 계신데(팔 때 힘들다고) 천만의 말씀. 수요는 꾸준히 있습니다. 그리고 설령 잘 안 팔린다한들 전 무조건 넓은 집에서 살렵니다ㅎㅎ 전용 38평 정도는 돼야 안 답답해요.
돈되는내용감사해요
고생하셨어요 ♡
좋은 평가 감사합니다. 더 유익한 영상으로 보답하겠습니다.
구체적으로 아파트이름까지 말씀해주시고...정리하시느라 애쓰셨겠어요^^ 목소리도 좋으시고...거기에 지식공유까지...잘 듣겠습니다~~
저는 구독 잘안하는편인데
여기는 구독했어요
아이들이 서울에 있어서요 좋은정보 같아요 감사합니다
요즘 회사에서도 결혼해서 자녀있는
투자목적이 아닌 거주목적인 분들은
큰평수 괜찮은 매물 찾고 있더군요
영상 너무 유익하네요. 50~70평 대형 평수도 만들어주시면 좋겠습니다 ㅜ
4:45 6호선 응암순환선 구간은 단선이라 반시계방향으로만 운행합니다. 그래서 구산역에서 연신내역까지 가려면 구산역->응암역 환승-> 연신내역 이렇게 가야합니다.
좋아요 및 구독완료. 목소리가 신뢰가 감요.
최근에 많이 올라서 그렇지 결코 싼게 아니죠~ 눈이 너무 올라갔어요.
몇년 전만해도~ 5억이 안넘는 집들이 수두룩 했죠.
진짜 어그로 같은거 없이 담백하게 팩트만을 다루시네요! 구독 안할 이유가 없습니다.
영상 큰 도움이 됩니다
감사합니다
최고다...그리고 요즘 혼자살고 결혼계획없는 미혼남성들이 많을텐데..혼자살기 좋은 역세권 서울 중심부 유흥거리도많은..학군은 없고 쓸데없이 가격이 오를만한 그런거 없이 진짜 혼자살기 좋은 오피스텔이나 주상복합 이런거 없나요...그런걸 알고싶습니다아아아 ㅋㅋ 좋아요 구독완료
전문가보다 더 나은 데이터 정리에 감사드립니다.💽💽💽💾💾📀
독특한 음색이 명탐정 코난을 연상시키네요. 들을수록 신비감과 중독성을 자아내네요. 영상준비의 노력과 데이터에 기초한 과학적 접근이 신뢰감을 배가시키네요. 정성과 노력 그리고 끊임없는 연구, 귀한 정보의 공유에 박수갈채를 보냅니다!
이한철 소장님도 같은 이유로 대형평수를 노려야한다고 말씀하셨
맞는 말씀입니다. 현재 3식구에 33평 살고 있는데 50평대 살고 싶네요ㅋ
공감해주셔서 감사합니다.
제생각엔 앞으로도 계속 1인가구가 늘어날텐데 40평대 아파트가 왜 다시 인기있을걸로 예측하는지 의문입니다,,,
큰집은 세금에, 관리비에 청소등 여러모로 유지가 어려운데 말이죠,,
영상 잘 봤습니다. 1인, 소형 가족 중심 사회로 가면서 중소형의 선호도가 높아지는 것이 당연하다고 생각합니다. 현재 출산율이 0.7 명대입니다. 중대형을 선호하게 되려면 출산율이 올라가면서 중대형을 선호하는 가족이 형성되어야 하는데 애초에 필요가 없습니다. 선견지명일 수도 있다고 생각하지만 최소 20년은 내다봐야 할 겁니다. 영상 정말 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
이 채널 처음 보는데 좋네요
캬 좋은 자료입니다. 도움이 많이 되었습니다
이미 공급이 많이 돼 있는
영상의 '구축' 중대형이 아니라
높은 희귀성과 선호도가 보장된 '신축' 중대형을 주목해야 한다고 봅니다.
입지에서 밀리는 경기/서울 외곽
그 중에서도 비역세권은 평수빨로 팔아먹어야해서 4~50평대가 수요보다 많이 지어져 있음.
특히 용인
가족 구성원 숫자가 점점 줄고 있어서 40평대가 인기가 점점 없어지긴 하겠네요..유지관리 비용만 더 들고..곧 더 작은 평수에 역전 당할지도..
정말 감사히 잘 봤습니다. 감사합니다.
얼마 전 방 하나가 보통 소형 아파트만한 6개의 방과 별도로 여럿 부속 시설을 가진 두바이의 궁궐같은 호화 개인저택을 다큐로 보았는데 건물주가 말한 건축비가 6억3천만원이었다.
벽산 아파트는 비탈진 정도가 아니라 완전 급경사임 비올때나 눈올때 내려올때도 위험 하지만 올라갈때도 위험함 중간중간 신호등 있는데서 중간 중간 완만해야 돼는데 계속 쭉 급경사라서 도중에 멈첬다가 다시 출발할때 차가 100% 뒤로 밀리는데 이때 뒷차 가까히 붙어 있으면 접촉 사고 날수 있음 더군다나 대단지라서 차량도 많이 다님 공기는 좋음 그건 인정
4:45 연신내쪽에 거주하고있습니다. 안타깝게도 6호선 구산역에서 연신내역 방향으로 가는 열차가 없습니다. 말그대로 응암순환이라 응암역부터 역촌역 방향으로 한뱡으로만 순환합니다. 구산역에서 연신내역 가는 방법은 현재는 버스 뿐입니다. 하지만 저 근처도 갈현 1구역 부터 재개발 움직임이 활발해서 좋은소식 있음 좋겠네요. 다들 힘들지만 화이팅!!
데이터를 믿기에는 경험이 부족하여, 구독하고갑니다. 잘부탁드립니다.
싱글이든, 부부든, 자녀가 1명이든, 2명이든, 집은 넓을수록 좋습니다.
서울 투자에 유용한 영상이네요. 감사합니다.
집을 넓을수록 관리비 많이 나오고 청소할일 많이 생겨요
인구수 감소와 아이를 낳는 세대수가 적어지다보니 평형수에따른 시대적 선택이 아닌가 싶습니다. 큰평형수가 인기 있어질지 의문입니다~😅
공급관점에서는 동감합니다만,
수요관점에서 대형평형의 실수요는 향후 일시적으로는 모르겠지만, 중장기적으로는 많이 상승하지 않을 것 같은데
제작자분은 그렇지 않는 것 같아 궁금하네요...물론 실물경기가 예측대로만 가는 건 아니지만요~
영상 잘 봤습니다....
구독 안할수가 없네!! 좋은 영상 ㄳ 합니다 ^^
아무 감흥없는(?)목소리로 정보 읊어주는게 너무 좋습니다. 가끔 무슨 광고하듯이 무려! 얼마! 무려~가격에 여기서살수있어요 하는게 짜증났는데.. 감사합니다.
좋은정보 감사합니다^^
정보 공유해주셔서 정말 감사합니다ㅠㅠ
세대수 기준이 500세대 이상이라면 더 도움이 될듯. 100~500세대 사이 아파트는 투자가치가 너무 떨어지기 때문...
사실 뭐 500세대 미만도 대지가 크면 나쁘지 않은데 여기는 용적 건폐 다 높을듯
일산 57평에 사는데 참으로 쾌적합니다.
아직도 많이 비싸보이는데요
연식도 너무 오래되고 ...
앞으로 2~3억은 더 내려가야할듯
대가족 아니면 대형 가봐야 겨울에 난방비 여름에 전기세 폭탄임...
코로나 이후로 집에 오래 있는것도 맞지만
그래봐야 물가는 너무 오르고 소득은 맞춰서 오르지 못했으니 경기 침체가 앞으로 꽤 길게 이어짐
부동산은 2023년에 더 많이 떨어질듯함
코로나가 한번더 터지지않는이상 대형은 앞으로 힘들다 생각됨.. 34평만되도 2인 애없는가족 부터 4인가족까진 충분하다보니..
거거익선임. 수가 적은가족이라해도
결국 대형으로 가고싶은 열망이 있을거라 생각함
중소형 아파트는 거쳐가는 단계일뿐이라 생각.
대형평수는 인기 많아질듯
이현철 소장님과 같은 말씀을 하시네요^^
수도권 중대형평수 공급이 줄어든건 1인가구 소형가구가 많아지는 시대적 흐름에따라 필연적으로 발생한 결과고… 수요도 뒷받침되었기때문이 아닐까.. 현재 중대형평수는 여전히 많고 수요는 줄어들거고 보유세 많이들고 여러모로 단점이 많음 그럼에도 불구하고 매수해야한다면 지금보다 훨씬 더 떨어져야 메리트있다고 생각합니다
구독좋아요했습니다.
와우 ㅠㅠ 잘 보고갑니다 감사합니다 !!!!
중소형이 공급이 늘고 평당 가격이 올라가는감 일인가구의 증가로 당연한 추세이고 앞으로도 가정당 인구수가 줄어들텐데 중대형 아파트가 공급이 적기 때문에 더 상승율이 높을 것이라는 예상이 맞을지 궁금하네요.
30평대 아파트도 잘보았습니다. ~ 수도권지역 도 해주시고 서울20대도 해주시면 감사하겠습니다
정리가 명확합니다. 구독하고 갑니다.
4인가구가 많이 없어지니까 대형평수가 인기없는거 아닐까요? 애 둘 낳는집이 점점없으니 ~
정말 내용 좋네요 돈이 안받쳐주네요
싼곳은 이유가 다 있는법이죠 ~,~
좋은 영상 감사합니다.
아니 박싸부님을 여기서...
아니 박싸부님이 왜 여기에 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이사가시나요 ㅋㅋㅋ
몇 군데 둘러보고 다시 돌아오면 몇천에서 억대씩 올라가버런 매매가에 돌아버렸었다는 사람들 한탄 많이 들었는데. 한치 앞을 못보고 살아야하는게 인생이네. 역시 인생은 흥망성쇠, 희노애락의 연속이란거. 힘들다 실망도 말고 기쁘다 취하지도 말고 살아야지.
배경음악을 깔지 말든가
목소리 톤을 높이든가 하셔얄 듯...
싼건 다 이유가 있습니다 오히려 지금시기에 대형평수가 싼지역은 거들떠도 안보는게 좋습니다 옥석이 가려지는 시기입니다 서울은 한강과 강남에 모든 인프라가 몰빵되어 있고 앞으로도 그럴테니 그지역 위주로만 보세요 저영상에 마용성과 강남3구가 없는건 당연한 결과겠죠
모텔촌이 있는 지역도 있으니 주거목적시에는 잘 알아보시길..
자료 조사와 분석에 많은 시간을 할애 하신 것 같아요 초반 분석의 결론인 40평대 아파트의 가격이 다른 이유가 있다는 부분에 공감합니다 허나 20~30평대와 40평대 이상의 분석은 개인적으로 공감이 어려운 부분이 있어요 비교하신 이천년대 초중반까지만 해도 3~5인 가족이 많았어요 그 이전엔 2세대가 같이 사는 경우도 많았기에 대형(40평대 이상)평수가 인기가 많았죠 하지만 지금은 비혼족도 많고 결혼 가정도 3인 가정이 많아요 그게 20~30평대가 인기가 높아진 이유라고 생각합니다 핵가족화라는 말은 꽤 오래전에 들었던 것 같아요 그게 아파트 평수 선호도에 영향이 있을거 같은데요 과거에 대형 평수가 인기 있었던 이유가 있고 최근 30평대와 그 이하가 인기 있는 이유가 있을텐데 단순히 과거 트렌드를 바탕으로 분석한 후반부는 아쉬움이 있네요 사회 현상을 같이 고려해서 영상을 만드시면 보다 좋은 채널이 될 듯 합니다 서울 전지역을 조사하는 열정에 약간의 시대 흐름을 감안 하시면 좋을 듯☺️
확실히 싼동네하니 서울끝자락동네가 많이 나오네요 ㄷㄷ
저거 3위에 오류동 동부골든아파트 도보 12분거린데 오르막길이 엄청심해요 버스도 신호걸렸다가 다시 출발하려면 뒤로 엄청빠지고 올라가기 엄청힘든동네 ㅜㅜ
오 짱이다 바로 구독
구독해주셔서 감사합니다.
인구가 줄어드는 대신 이제 나홀로족들이 많아서 큰평수가 크게 필요읍어요
전문가들의 말이 아닌 데이터와 돈의 흐름을 보고 본인이 판단한 좋은 시기에 진입!
첫아파트보고 좋아요 먼저 누르고 볼랍니다.(난 왜 희망을 못버리는지 ㅠㅠ)
서울 전 지역 40평대 아파트가 저렇게 가격이 형성되야죠., 고생하셨네요.
형성되야죠x 형성 돼야죠o
수고하셨습니다
관리비 ㄷㄷㄷ
40평대 3억에 팔고 나왔는데 지금 2배 좀넘네요. 20년전 분양가가 4억이었습니다.
앞으론 큰아파트가 귀해질거같아요
15년 이전에 지은 40평대는 대부분 저렇게
거실과주방사이에 메인화장실이
툭 튀어나와서 그게좀 아쉬워요
25년된 42평인데 왜 화장실을 저렇게 했나 의문 ? 다행이 42평은 아니고 같은단지 30평 27평은 다 저럼 툭튀어나온 화장실
인구가 줄고 국민들의 노령화는 대형평보다는 소형평이 필요하다고 생각했는데 아니가 보네요
아파트는 소비재입니다..2017년 가격과 비교하시고 연식으로 상태 감안해서 판단, 선택하시길..
금천구 벽산1단지,5단지
마을버스가 다닙니다. 금천구청역까지 10-15분 걸리구요,아파트 위에 관악산 줄기인 등산로도 있구요
타 지역에 비해서 버블도 심하지않았어서 지금도 가격이 크게 폭락하지는 않았습니다
구독합니다. 남양주 아파트도 부탁드립니다.~
데이터기반으로도 큰평수에 대한 실수요는 늘어간다는게 잘 공감은 안가네요.. 대가족혹은, 부모님을 모시고 사는 문화가 많던 과거와 달리 소가족이 많아지고 서울권에 일자리가 집중되고 지방이 점점 퇴색 되면서 오히려 데이터상으로도 대단위 평수의 니즈가 줄어간다고 생각했는데요 캐나다나 특정 이민 국가처럼 해외 이민 인구가 많아지지 않는이상 큰평수에 대한 수요가 적어지지 않을까요?
중소형은 (갭)투자처로서 적당합니다. 거주하기엔 중대형이 확실히 낫습니다.
다만 시세 차익은 중소형만큼 기대하기 어려울 수 있고 거래가 잘 안됩니다. 매물도 적고 찾는이도 적습니다.
상승기에도 처분하기 어렵고 하락기에는 똥값 처분 운명이지요 ㅠㅠ(30평대와 40평대 가격이 같은 이유)
이유는 중대형은 실수요만 존재하기 때문이죠. (한푼 아쉬워) 남의집살이 하는 사람들이 전월세로 중대형을 찾는경우는 별로 없거든요.
물론, 저처럼 완전히 투자와 거주를 분리한 경우는 다르긴 합니다만 저같은 사람 거의 못봤음.
벽산 진짜ㅋㅋㅋ 엄청 지대가 높아요 차있어야하고 대중교통필수에요 근데 차도 힘들게올라갑니다ㅋㅋ 이유가있는값입니다
그나마 길음 제외하면 동네수준들이..
감사합니다.
3억정도까진 숨도안쉬고내리겟군
금리 떨어져야 뭘
해도 할 수 있을거 같아요
영상 감사합니다~~^^
평수 대비 1:1 가격을 말해야지 숫자에 대한 최고가 기준은 평균기준의 오류에요
서울이 인류 역사상 최저 출산율을 기록하고 갈수록 심해질텐데 40 평개 중대형 아파트의 실수요가 더 증가할거란건 단순히 공급이 적었다는 한가지 요인 때문인건가요.
잘 생각해보시면 노후에 부부 둘만 살더라도, 돈만 있으면 200평 마당의 2층 주택에서 살고싶지 둘 뿐이니까 20평대 좁은 곳에서 알차게 살자~ 할 분이 있을까요.
코로나 팬데믹 겪고나니 닥장 같이 좁은 아파트에 못살겠네요. 삶의 질이 나아지면 마당은 없다라도 실내라도 넓어지면 좋겠습니다
신축일수록 30평형대도 작아요.
일단 주거안에 가구.가전의 공간이
훨씬 다양해지고 많아졌어요.공간의 용도도 다양해졌죠. 여유만 주어지면
40평형도 결코 크지않습니다.
다만 구축 큰것보다 신축 작은걸 선택하겠음. 그리고 강아지 산책할 수 있는공원과 이왕이면 젊은 사람들이 모인 신지구로 선택하겠음. 서울이라도 구축에
주변이 노후된곳보다 경기도로 빠지겠음.
출산율하고 대형평형 하고는 큰 관련 없어요
문제는 가격이지
부부 둘만 살아도 큰 평형이 좋아요
부부 둘이 사니 방 하나만 있으면 될 것 같지만 그건 여러 사람이 사는 데 돈이 없어서 방이 많지 않은 데서 살았었기 때문이에요
부부 둘이 살아도 방1은 침실, 방2.3은 부부 각자가 책을 보거나 영화를 보던가 등 각자 취미 생활을 하던 업무를 보던 할 방, 방 4는 혹시 손님들 오면 잘 방 등등 집에 크면 좋아요
집이 크면 비싸서 그렇지
역시 좋은 자료네요. 55~60평대도 부탁드립니다~
더 줄어들지 않을까요?? 가족이 만들어지지 않고 결혼도 안하는데 그리고 1인가구가 늘어나는 마당에 건설사가 미쳤다고 큰 평수를 분양할까요?? 상식적으로 아니라고 봅니다.
7위아파트 ㅋㅋ 우리집이 나오네 ㅋㅋ
여기 살기 괜찮음
다들 실거주인지 급매물없고 가격하락장에도 나름 고요함
지방껏이 하나 정리가 되어야 움직일수가 있는데........부모님은 살고계시고 ........ 사실상 10년도 더 된 고민거리.........ㅠ
아직도 한참 더빠져야한단 생각이 드네요...
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기대합니다~
저희 친정집 서울에 40평대인데 관리비도높고 공간청소도 힘들어요 ㅎㅎ 전 시집오고 20평대 사는데 2명이 살기에 딱 좋은것 같네요~ 청소하기에 편하고 보일러 안틀어도 따뜻하고 금방 시원해져요~계속 출산율도 떨어지고 미래엔 1,2인 가구가 많아지는 만큼 대형형수가 얼마나 메리트있을지는 잘 모르겠네요.
어차피 금리 올라서 떨어져도 못 사요
대출도 까다롭고 예전엔 영끌해서 샀다지만
영끌족 폭망하고
이제영끌해도 못 사
중소형이 인기가 많아지는 이유는 갈수록 1인가구 수가 많아지기 때문이겠죠 88년생 남성중 미혼률이 2022년 12월 기준 72%입니다. 30대 중반도 과반을 훨씬 넘는 인구가 미혼이라는거죠. 5년만 지나면 이게 30대 후반, 10년이 지나면 40살까지도 적용이 될겁니다. 1인가구 수만 폭발적으로 증가하기 때문에 앞으로도 중대형 수요는 없을겁니다. 하지만 이미 결혼해서 아이를 낳은 가정은 상당히 메리트가 있겠죠
이전처럼 극단적으로 부러질 일은 없을거같은데..
좋은 예측입니다 저와 시각이 맞는거 같아요