Tenho HSML11 a PM de 92,00 e resolvi adquirir esse fundo por 3 questões. 1. Tem ativos também fora de SP e não tem no Rio (sofre interferência política parcial). 2. Ativo em Alagoas está bem localizado e o do Acre é único shopping de Rio Branco, praticamente uma atração turística. 3. Baixa vacância e descontado.
Não gosto dos fundos da Kinea (KNRI11) ou qualquer outro Kinea, porque eles só permitem subscrição para os correntistas do banco Itaú. Porém o VISC11 e o HSML11 são excelentes fundos de shoppings. Parabéns pelas informação.
@@caiquecarvalho93 Exatamente, taxas absurdas e restrição de subscrição para correntistas Itaú. Não recomendo, está longe de estar entre as melhores opções
Pessoal. Fundo bom atualmente é o Fii dr Fundos de Fundos RBRF11, Dividend Yeld de 8% ano e o preço está em 1,04. Está valendo a pena hein. Grande abraço a todos os camaradas e parabéns pelo canal, muita informação relevante e simpatia.
Também gosto do knri11, mas segundo a própria lâmina do fundo, referente a Dez/20, a vacância física do fundo está em 6,28%, e não 0,28% como mencionado.
Eu tenho 10 FIIs na minha carteira, entre eles o KNRI11 e XPML11, que no caso seria o equivalente ao de shopping HSML11. O XPML11 pagou agora mesmo 0,58% de Div/Yield (Mês), achei muito boa a retomada. Ele chegou a ficar sem pagar durante a pandemia. Mas os que mais gosto mesmo são Logística e Corporativos. Ah, tenho tbm o BCFF11, de papel , que é excelente. Infelizmente não tenho o IRDM11 (Iridium), que também é excelente, porém quando me falaram dele, já estava caro demais. E puxando um gancho do comentário do Adson, eu já estou participando de 2 subscrições de FIIs, XPLG11 e GGRC11. Abraços! (PS, Esqueci de falar que tenho o VISC11 também...kkkk!)
KNRI11: taxas absurdas de administração face aos seus pares e restrição de subscrição para correntistas Itaú. Na minha opinião, está longe de estar entre as melhores opções.
Papo de quem mora em Alagoas. O shopping do HSML11 que fica em Alagoas é o mais simples e voltado para a população de classes C, D. Vale como ponto de atenção.
Só corrigindo. A vacância do KNRI é 6,28% de acordo com o relatório de dezembro 2020. é bem importante sempre ir no relatório confirmar alguns indicadores dos sites/apps.
Fala Bea, tenho dois três Fiis que vc mencionou no video. Compartilho contigo que minha carteira de Fiis, não alterou nessa queda da ibovespa dessa semana, pois é fato que fiis flutuam menos. Dê uma olhada no fii JSRE11, está bem mais descontado que o KNRI11. Forte abraço.
Bea, um dos grandes ganhos em fundo imobiliário são as etapas de subscrição e o KNRI deixa muito a desejar nesse aspecto uma vez que você tem que ser correntista do ITAU. Esse foi o motivo que eu zerei minha posição nele e fui para RZTR. Você poderia abordar os ganhos históricos dos 10 fundos mais famosos quando levado em consideração as subiscricoes, IRDM, HGLG, BCFF, todos têm um histórico muito bom nesse sentido.
Eu particularmente dispenso os fundos da Kinea. Essa história dos direitos de subscrição apenas para correntistas do Itaú não me cheira bem. Demonstra que o cotistas não são a prioridade do fundo.
Bea, sou fã do seu canal e confesso que tenho aprendido muito por aqui. Gosto de fundos imobiliários e tenho algumas posições na carteira, inclusive dois dos quais foram mencionados no vídeo. Também entendo que os fundos estão precificando toda essa perspectiva positiva. Da mesma maneira e numa via contrária, o mês de Janeiro não está sendo dos melhores pra bolsa, após excelentes resultados no final de 2020. Estaríamos então,diante, não somente de uma correção de mercado, o que é saudável até para a manutenção das ações mas acompanhada já de uma precificação do risco fiscal, teto, resultado das eleições para presidente da câmara, além da pandemia? Visto que o mercado se resulta olhando o futuro. Ficarei feliz se nos brindasse com seu comentários a respeito. Obrigado.
Que feliz coincidência. Também comprei HSML11. Gostei do fundo e tem espaco para crescer. Inclusive, eles estão planejando a expansão do shopping em Maceió.
Tenho o MALL11 q tbm tem um potencial de valorização das cotas muito bom. Mas eu comprei mesmo pq ele tem participação no Maceió Shopping, onde eu moro e frequento kkkkkk. Acho que pelo mesmo motivo eu vou adquirir algumas cotinhas do HSML11, por ser dono do Pátio Shopping Maceió. A sensação de investir em algo que você usa é gratificante.
Seus vídeos são muito bem preparados e apresentam uma excelente didática. Uma opinião minha: nunca comparar FII com SELIC. Se for comparar, sempre falar e colocar o prêmio de risco.
Tenho KNRI11 e VISC11 destes 3 aí. O VISC11 tenho desde julho/20, quando tava por volta de 105,00 cada cota. Já deu uma bela valorizada, fora os rendimentos ainda...
Boa bea! Parabéns! Eu tenho o VISC11. Sempre achei que os fundos de shoppings iam voltar bem. O VISC11 e o XPML11 já começaram a pagar mais dividendos tbm, acredito que vão melhorar tbm. E, por isso, vale a pena pegar “com desconto”. Parabéns pelo trabalho!
Boa Bea tenho o visc11 e hsml11 também, atualmente aumentando exposição em inflação recr11 subscrição a 98 , outros fiis em conta vino11, xpsf11 e xpci11 bons investimentos.
Bom Dia Bea! Suas explicações são tão didáticas, que ouvi-la tem a simplicidade e a agradabilidade de se estar conversando em um café, tornando tudo tão simples, que dá até a falsa sensação de que a Bolsa não tem segredos. Além do que você é um doce.
A Bea é Otima! Sempre que tenho dúvidas sobre algo do mercado e quero uma explicação simples a Bea sempre me salva. Parabéns, Bea!
3 года назад
O conhecimento é sempre o ponto chave pra o sucesso. Saber onde pisar e o que está fazendo são cruciais para diferenciar os que conseguem dos que não. Os FII sai sem dúvida os melhores da renda fixa. Ótimo vídeo.
Enquanto essa situação de pandemia não se resolver, não invisto mais em FII de shopping. O FII que mais gosto é o IRDM11 , mas o preço está elevado, então só estou adquirindo novas cotas quando há subscrição dele. Esse outro fundo de shopping (HSML) não pretendo adquirir. Eu tenho um pouco dos outros dois (KNRI11 e VISC11).
Bom dia Bea. Obrigado pelas dicas e pelo cupom , coincidentemente nós ( eu e minha esposa) já namorávamos esses mesmos fundos a algum tempo, e aportamos neles com bons resultados em 2020. Afinal somos sim conservadores. Um ótimo fim de semana.
Depois que onça está morta todo mundo é caçador. kkkk minha avó falava isso kkkk. muito bom Bea, vc é a melhor. Este vídeo merece like e compartilhamento.
KNRI é fundo pra tiozão milhonário dormir sucegado sabendo que sua grana está bem alocada. Se vc quer um pouco de rentabilidade no futuro, VISC e HSML são bons fundos.
@@fabinhoxoxo Sim amigo, renda variável, mais no momento que falamos até a data de hoje mantem os 8,10% ao anos de Dividendos e com 0(zero) taxa de adm.
Comprei essa semana FI de shopping (VSHO11) 1 só e aumentei minhas posições nas outras que já tinha. Papéis, logística e agora shopping. Mês que vem + aporte se Deus quiser.
Qual a expectativa de inflação para 2021? Se considerar o DY do último ano de KNRI11, dependendo do valor médio da carteira, mas mal superou a inflação, baixando o ganho real do retorno.
Bea, você se incomoda de dizer onde você comprou o urso e o touro que aparece no seu vídeo. Estou querendo comprar um e gostei do tamanho desse. Grato e parabéns pelo trabalho.
Adoro seus videos, tia Bea! Sempre preparados com muito cuidado, carinho e de um jeito que fica super claro até para quem é novato. Um abraço para você e outro para a Maria Isabel!
Bea, muito obrigado pelos conteúdos de qualidade e muita informação sempre. É por canais como o seu que o RUclips é a única rede social que uso diariamente. Vc é 10!
Tenho 17 FIIs na minha carteira e estou pensando em aumentar mais, gosto mais de FIIs do que ação.. Há mais de 15 anos invisto em Imóveis físico, porém, estou vendendo uma parte para investir em FIIs, ações BR, USA e Reits. Obrigado Beatriz pelo vídeo!
Já tive KNRI11, pra nunca mais... Só tem vantagem para quem é personalite... Sem contar que os dividendos são bem fracos. Fundos Kinea e BTG são difíceis...
Muito bom conteúdo Bea!! Também estou precisando aumentar minha posição em FII's, hoje tenho MXRF11 e ALZR11, mas estou tendendo a entrar em XPML11, um passo de cada vez né... Hehehe KNRI11 é uma boa pedida tbm
Se tem um FII que eu sinto que poderiam prestar mais atenção era o IBFF11... Não é um FoF com DY atualmente tão interessante quanto o BCFF11, mas penso que combina muito bem com este e ainda está descontado.
Muito cuidado ao utilizarem P/VP para fundos imobiliários de tijolo! As avaliações dos imóveis são feitas uma vez por ano e utilizam uma série de premissas, que não são, de maneira alguma, precisas. Para considerar um fundo imobiliário "barato" a análise tem que ser bem mais abrangente.
Obrigado pela aula! Uma sugestão: temos muita dúvida de como declarar ações, jpc, dividendos...no IR. Poderia fazer uma aula sobre isso e sobre como encontrar as informações necessárias no site da corretora.
Lucas, siga a contadora da bolsa, ela faz mt conteudo sobre isso. Sobre os relatorios, fica atento aos emails da corretora, quando fica proximo às datas de declaração, eles mandam emails alertando e na parte de relatorios, normalmente tem escrito os que auxiliam na declaração. Espero ter ajudado, sucesso o/
Gosto de ver seu videos, porque é alguem realmente certificada pra falar sobre renda variável e afins. Minha duvida com esses FIIs descontados é a questão do caixa que eles tem. Principalmente os de shopping. O visc continua sofrendo com as medidas (necessárias) de lockdown , ultima semana foi o minas shopping que reduziu o funcionamento. Então, esses caras tem caixa pra segurar essa crise até quando ??? Imagino que a longo prazo tudo se resolverá, claro, mas até lá o baque pode ser grande. digo, maior ainda. Vou procurar me informar sobre isso pra saber se compro mais ou não.
Bea, não sei de onde você pegou a informação de que o Visc11 está com 0% de vacância, quem dera. A vacância dele está, segundo o Relatório gerencial de dez/2020, em 7.7%. A vacância vem aumentando ao longo do tempo, porém me parece estar num patamar aceitável, tendo em vista os imóveis do seu portifólio.
*POXA BEA, avisa sua redatora que faltou falar sobre liquidez, sobre taxa de administracao; como também as vacancias dos Shopping; sobre a consequencia das crises x lojas, sobre os ultimos fatos relevantes do fiis e muito mais*
Tem que ser correntista do Itau pra fazer subscrição do KNRI11, por isso o primo rico vendeu toda a posição dele e o fundo despencou. Isso é péssimo pro fundo e pros seus cotistas. Jamais investiria nele por isso.
Tenho KNRI11 e o VISC11. E vale ressaltar que o VISC11 continuou pagando dividendos nos piores meses da pandemia, mesmo que menores. Adoro os seus vídeos 💗. Parabéns!
Bom vídeo, os 3 fundos indicados são muito bons..... mas já vejo de forma diferente quando se trata de shopping pois a primeira dose da "vacina" não é a cura, mas vai fazer MUITA gente sair na rua, aumentar o movimento, mas muito em breve pode resultar em um novo lockdown, o que pode fazer uma queda boa nas ações no futuro... EU particularmente não investiria muuito em shopping agora, esperaria mais uns meses, estou errado?
Agora está muito caro, tem q esperar baixar, não sei quando isso vai acontecer, mas melhor esperar. Eu comprei a 125 quando a maioria dos yoytubers falavam q ele não era seguro, agora tá tendo subscrição todo mês e eu só tô aumentando, meu melhor fii, talvez melhor papel da carteira, só fala mal dele quem não tem. Por isso não confie 100%, tire a sua conclusão e assista vários canais #, não fique só em uma opinião. Na época eu vi vários contra e um só falando bem, mas esse um tinha muita base e dados p passar, não era achismo como a maioria.
Bom dia Bea! Poderia explicar sobre subscrição? Estou iniciando em Fiis e tenho dúvidas sobre o assunto. Gostaria de saber sobre vantagens e desvantagens. O Fii que tenho em carteira é o RECR11. Obrigada
Desculpe, mas KNRI11 é complicado hein!! Dividendo pífio, restrição de participação de emissões (apenas clientes do Itaú podem participar) etc... Os outros dois FIIs são bons sim! Eu estou preferindo RECR11, MALL11, GGRC11, MXRF11, MFII11 ...
“Depois que a onça está morta, todo mundo é caçador”. Boa!
Tenho HSML11 a PM de 92,00 e resolvi adquirir esse fundo por 3 questões.
1. Tem ativos também fora de SP e não tem no Rio (sofre interferência política parcial).
2. Ativo em Alagoas está bem localizado e o do Acre é único shopping de Rio Branco, praticamente uma atração turística.
3. Baixa vacância e descontado.
Não gosto dos fundos da Kinea (KNRI11) ou qualquer outro Kinea, porque eles só permitem subscrição para os correntistas do banco Itaú. Porém o VISC11 e o HSML11 são excelentes fundos de shoppings. Parabéns pelas informação.
Rpz tenho esse mesmo pensamento com a kinea. Fora que a taxa de adm e gestão é absurda
@@caiquecarvalho93 já ouvi falar q as taxas são fora do comum
@@AnaPaula-gs7fv leia os relatórios e veja as taxas.
@@caiquecarvalho93 Exatamente, taxas absurdas e restrição de subscrição para correntistas Itaú. Não recomendo, está longe de estar entre as melhores opções
@@MichaelFonseca Exatamente, por isso não compro o mesmo nem me pagando kkkkk
Pessoal. Fundo bom atualmente é o Fii dr Fundos de Fundos RBRF11, Dividend Yeld de 8% ano e o preço está em 1,04. Está valendo a pena hein. Grande abraço a todos os camaradas e parabéns pelo canal, muita informação relevante e simpatia.
Também gosto do knri11, mas segundo a própria lâmina do fundo, referente a Dez/20, a vacância física do fundo está em 6,28%, e não 0,28% como mencionado.
Eu tenho 10 FIIs na minha carteira, entre eles o KNRI11 e XPML11, que no caso seria o equivalente ao de shopping HSML11. O XPML11 pagou agora mesmo 0,58% de Div/Yield (Mês), achei muito boa a retomada. Ele chegou a ficar sem pagar durante a pandemia. Mas os que mais gosto mesmo são Logística e Corporativos. Ah, tenho tbm o BCFF11, de papel , que é excelente. Infelizmente não tenho o IRDM11 (Iridium), que também é excelente, porém quando me falaram dele, já estava caro demais. E puxando um gancho do comentário do Adson, eu já estou participando de 2 subscrições de FIIs, XPLG11 e GGRC11. Abraços! (PS, Esqueci de falar que tenho o VISC11 também...kkkk!)
VISC11 já tenho e knri11 irei adicionar pela p/vp e pela diversidade do fundo. Show o vídeo, obrigado.
KNRI11: taxas absurdas de administração face aos seus pares e restrição de subscrição para correntistas Itaú. Na minha opinião, está longe de estar entre as melhores opções.
Concordo e e caro e paga pouco prefiro os fiis de CRIs
Papo de quem mora em Alagoas. O shopping do HSML11 que fica em Alagoas é o mais simples e voltado para a população de classes C, D. Vale como ponto de atenção.
Tenho VISC11 que comprei nessa queda do IFIX, vou estudar sobre os outros dois. Obrigado Bea
HGBS11 também é um bom fiii de shopping e está abaixo do valor patrimonial, da pra ficar de olho...
Só corrigindo. A vacância do KNRI é 6,28% de acordo com o relatório de dezembro 2020. é bem importante sempre ir no relatório confirmar alguns indicadores dos sites/apps.
Fala Bea, tenho dois três Fiis que vc mencionou no video.
Compartilho contigo que minha carteira de Fiis, não alterou nessa queda da ibovespa dessa semana, pois é fato que fiis flutuam menos.
Dê uma olhada no fii JSRE11, está bem mais descontado que o KNRI11.
Forte abraço.
Bea, um dos grandes ganhos em fundo imobiliário são as etapas de subscrição e o KNRI deixa muito a desejar nesse aspecto uma vez que você tem que ser correntista do ITAU. Esse foi o motivo que eu zerei minha posição nele e fui para RZTR. Você poderia abordar os ganhos históricos dos 10 fundos mais famosos quando levado em consideração as subiscricoes, IRDM, HGLG, BCFF, todos têm um histórico muito bom nesse sentido.
Eu particularmente dispenso os fundos da Kinea. Essa história dos direitos de subscrição apenas para correntistas do Itaú não me cheira bem. Demonstra que o cotistas não são a prioridade do fundo.
Bea, sou fã do seu canal e confesso que tenho aprendido muito por aqui. Gosto de fundos imobiliários e tenho algumas posições na carteira, inclusive dois dos quais foram mencionados no vídeo. Também entendo que os fundos estão precificando toda essa perspectiva positiva. Da mesma maneira e numa via contrária, o mês de Janeiro não está sendo dos melhores pra bolsa, após excelentes resultados no final de 2020. Estaríamos então,diante, não somente de uma correção de mercado, o que é saudável até para a manutenção das ações mas acompanhada já de uma precificação do risco fiscal, teto, resultado das eleições para presidente da câmara, além da pandemia? Visto que o mercado se resulta olhando o futuro. Ficarei feliz se nos brindasse com seu comentários a respeito. Obrigado.
Excelente vídeo Bea...destes tenho VISC11 e HSML11 e aumentei posição semana passada...KNRI segue no radar...mas não foi pra esse mês foi quase 😁😁👍👍
Acabei de assistir o vídeo. Espero que tenha comprado mais desses fundos próximo ao fim de março, pq os fiis despencaram.
Que feliz coincidência. Também comprei HSML11. Gostei do fundo e tem espaco para crescer. Inclusive, eles estão planejando a expansão do shopping em Maceió.
Tenho o MALL11 q tbm tem um potencial de valorização das cotas muito bom. Mas eu comprei mesmo pq ele tem participação no Maceió Shopping, onde eu moro e frequento kkkkkk. Acho que pelo mesmo motivo eu vou adquirir algumas cotinhas do HSML11, por ser dono do Pátio Shopping Maceió. A sensação de investir em algo que você usa é gratificante.
Seus vídeos são muito bem preparados e apresentam uma excelente didática.
Uma opinião minha: nunca comparar FII com SELIC. Se for comparar, sempre falar e colocar o prêmio de risco.
Tenho KNRI11 e VISC11 destes 3 aí. O VISC11 tenho desde julho/20, quando tava por volta de 105,00 cada cota. Já deu uma bela valorizada, fora os rendimentos ainda...
Uma característica muito boa no HSML11 é o fato do fundo ser o sócio majoritário dos cinco shoppings que ele possui (é dono de mais de 50% em todos).
Vc é muito profissional! Dedicada e estudiosa!. Dá gosto assistir seus conhecimentos.
Por gentileza, fale do Hectare e mxrf11.
A caravela da Bea segue surfando em mar calmo, apesar da crise! Prudência e chá de camomila não fazem mal a ninguém! Parabéns!👏🏾
Boa! Nem sempre tão calmo, mas vamos nos tornando bons marinheiros rsrs
1 - KNRI11
2 - VISC11
3 - HSML11
Já tenho os três rs
Obrigado, não tive paciência pra ouvir tanto bla bla bla.
No momento tem outros FIIS seguros, com bom dividendos e preço justo.
@@sedenirmarques1960 eu ainda não tenho FII´s. Poderia citar alguns para estudo?
Hsml está em meu radar
O conteúdo da Bea é muito bom: claro, conciso, objetivo e aproveitador pra nossos investimentos! Parabéns...
Valeeeeu!
Boa bea! Parabéns! Eu tenho o VISC11. Sempre achei que os fundos de shoppings iam voltar bem. O VISC11 e o XPML11 já começaram a pagar mais dividendos tbm, acredito que vão melhorar tbm. E, por isso, vale a pena pegar “com desconto”.
Parabéns pelo trabalho!
Essa é a ideia!
Boa Bea tenho o visc11 e hsml11 também, atualmente aumentando exposição em inflação recr11 subscrição a 98 , outros fiis em conta vino11, xpsf11 e xpci11 bons investimentos.
Boooooa!
Bom Dia Bea! Suas explicações são tão didáticas, que ouvi-la tem a simplicidade e a agradabilidade de se estar conversando em um café, tornando tudo tão simples, que dá até a falsa sensação de que a Bolsa não tem segredos. Além do que você é um doce.
Obrigada pelo feedback, Rafa! Bom domingo!
A Bea é Otima! Sempre que tenho dúvidas sobre algo do mercado e quero uma explicação simples a Bea sempre me salva. Parabéns, Bea!
O conhecimento é sempre o ponto chave pra o sucesso. Saber onde pisar e o que está fazendo são cruciais para diferenciar os que conseguem dos que não. Os FII sai sem dúvida os melhores da renda fixa. Ótimo vídeo.
Enquanto essa situação de pandemia não se resolver, não invisto mais em FII de shopping. O FII que mais gosto é o IRDM11 , mas o preço está elevado, então só estou adquirindo novas cotas quando há subscrição dele. Esse outro fundo de shopping (HSML) não pretendo adquirir. Eu tenho um pouco dos outros dois (KNRI11 e VISC11).
Bom dia Bea. Obrigado pelas dicas e pelo cupom , coincidentemente nós ( eu e minha esposa) já namorávamos esses mesmos fundos a algum tempo, e aportamos neles com bons resultados em 2020. Afinal somos sim conservadores. Um ótimo fim de semana.
Boa! É o feijão com arroz que funciona...
O HSML11 é o melhor fii de shopping no momento é tá fora do radar de muita gente. Já venho comprando ele desde Outubro
Depois que onça está morta todo mundo é caçador. kkkk minha avó falava isso kkkk. muito bom Bea, vc é a melhor. Este vídeo merece like e compartilhamento.
Valeu! Esse ditado serve para muita coisa rsrs
HTMX11, voltando so hoteis tem tudo pra se recuperar muito bem.
KNRI é fundo pra tiozão milhonário dormir sucegado sabendo que sua grana está bem alocada.
Se vc quer um pouco de rentabilidade no futuro, VISC e HSML são bons fundos.
Analisei todos eles, são bons e confiaveis, mais os 5% de dividendo não me agrada, melhor ir para MXRF11, 8% ao ano, com a mesma garantia
Desculpa sou muito leigo em FIIs mais oque quer dizer quando se refere a mesma garantia?
@@roitercleto8689 este fundo MXRF11 tem a mesma garantia que o fundo informado no video(qualidades informada) mais um DY muiti maior, quase o dobro.
Mxrf11 tenderá a cair os proventos pois deixou de ser high yield (altos ganhos) para se tornar high grade (mais seguro). Abraços
@@fabinhoxoxo Sim amigo, renda variável, mais no momento que falamos até a data de hoje mantem os 8,10% ao anos de Dividendos e com 0(zero) taxa de adm.
Sempre acompanhando seus vídeos, são muito esclarecedores. Parabéns BEA excelente trabalho.
Tenho o KNRI11 e de Shopping o XPML11
Tomem cuidado com Shoppings!! Acho que 2021 ainda vai pesar .
Comprei essa semana FI de shopping (VSHO11) 1 só e aumentei minhas posições nas outras que já tinha. Papéis, logística e agora shopping. Mês que vem + aporte se Deus quiser.
Qual a expectativa de inflação para 2021? Se considerar o DY do último ano de KNRI11, dependendo do valor médio da carteira, mas mal superou a inflação, baixando o ganho real do retorno.
Como sou novato na bolsa por isso eu não conheci a fase áurea dos shoppings. Por isso antes de investir tenho que conhecer. Talvez compro um fundo.
Bea, você se incomoda de dizer onde você comprou o urso e o touro que aparece no seu vídeo. Estou querendo comprar um e gostei do tamanho desse. Grato e parabéns pelo trabalho.
Se incomoda sim, não responde.
A desvantagem do knri11 é que na subscrição ele dá preferência para quem investe pelo Itaú.
Adoro seus videos, tia Bea! Sempre preparados com muito cuidado, carinho e de um jeito que fica super claro até para quem é novato. Um abraço para você e outro para a Maria Isabel!
Mais um Ótimo Vídeo, Obrigado Bea.
Fala do FII TRXF11.....Por Favor...?
Ótimo conteúdo como sempre! Meu FII preferido (que tenho) é o HGLG11. 😊
Bea, muito obrigado pelos conteúdos de qualidade e muita informação sempre. É por canais como o seu que o RUclips é a única rede social que uso diariamente. Vc é 10!
Obrigado pelas dicas, gosto muito, claras e precisas... Faz uma análise da Sanepar pra gente, por favor.
Sugestão anotada! ;)
já tenho knri e visc.. show de bola
Tenho 17 FIIs na minha carteira e estou pensando em aumentar mais, gosto mais de FIIs do que ação.. Há mais de 15 anos invisto em Imóveis físico, porém, estou vendendo uma parte para investir em FIIs, ações BR, USA e Reits. Obrigado Beatriz pelo vídeo!
Destes 17 você poderia citar os 3 mais rentáveis e seguros? Pergunto, pois estou iniciando os estudos. Obrigada.
@@Angela-mw3dj IRDM11, Hglg11 e tgar11
@@gearsofwealth2946obrigada. Abraço.
Já tive KNRI11, pra nunca mais... Só tem vantagem para quem é personalite... Sem contar que os dividendos são bem fracos. Fundos Kinea e BTG são difíceis...
Muito bom conteúdo Bea!! Também estou precisando aumentar minha posição em FII's, hoje tenho MXRF11 e ALZR11, mas estou tendendo a entrar em XPML11, um passo de cada vez né... Hehehe
KNRI11 é uma boa pedida tbm
Se tem um FII que eu sinto que poderiam prestar mais atenção era o IBFF11... Não é um FoF com DY atualmente tão interessante quanto o BCFF11, mas penso que combina muito bem com este e ainda está descontado.
Legal Bea. 50% da minha carteira são Fiis
Muito cuidado ao utilizarem P/VP para fundos imobiliários de tijolo! As avaliações dos imóveis são feitas uma vez por ano e utilizam uma série de premissas, que não são, de maneira alguma, precisas. Para considerar um fundo imobiliário "barato" a análise tem que ser bem mais abrangente.
Perfeito! Já fiz vídeo aqui no canal fazendo esses apontamentos!
Tô querendo entrar no XPLG11. Já possuo na carteira: HGBS11, XPML11, HGLG11 e KNRI11.
Obrigado pela aula! Uma sugestão: temos muita dúvida de como declarar ações, jpc, dividendos...no IR. Poderia fazer uma aula sobre isso e sobre como encontrar as informações necessárias no site da corretora.
Oi Lucas, tem uma playlist de IR aqui no canal, você já assistiu?
Lucas, siga a contadora da bolsa, ela faz mt conteudo sobre isso. Sobre os relatorios, fica atento aos emails da corretora, quando fica proximo às datas de declaração, eles mandam emails alertando e na parte de relatorios, normalmente tem escrito os que auxiliam na declaração. Espero ter ajudado, sucesso o/
@@PapodeBolsa , vou procurar. Também tenho muita dúvida.
Obrigado.
Showww. Ainda não vi não. Mas já estou indo assistir. Obrigado!
@@MrEdUaRdOw1 As corretoras tem uma parte específica com os dados do ano anterior e facilitar a vida do acionista, como os bancos fazem?
Já tenho Knri11 talvez aumente minha posição além dele tenho Xplg11, Tgar11, Mxrf11, Vino11 e Tord11 🎯
A melhor RUclipsr de finanças!!!!! Top , vou comprar alguns tbm.
Por que no lugar do knri11 não entrou o brcr11? Poderia fazer uma análise dele, tão barato e diversificado quanto.
Gosto de ver seu videos, porque é alguem realmente certificada pra falar sobre renda variável e afins. Minha duvida com esses FIIs descontados é a questão do caixa que eles tem. Principalmente os de shopping. O visc continua sofrendo com as medidas (necessárias) de lockdown , ultima semana foi o minas shopping que reduziu o funcionamento. Então, esses caras tem caixa pra segurar essa crise até quando ??? Imagino que a longo prazo tudo se resolverá, claro, mas até lá o baque pode ser grande. digo, maior ainda. Vou procurar me informar sobre isso pra saber se compro mais ou não.
Bea, não sei de onde você pegou a informação de que o Visc11 está com 0% de vacância, quem dera. A vacância dele está, segundo o Relatório gerencial de dez/2020, em 7.7%. A vacância vem aumentando ao longo do tempo, porém me parece estar num patamar aceitável, tendo em vista os imóveis do seu portifólio.
*POXA BEA, avisa sua redatora que faltou falar sobre liquidez, sobre taxa de administracao; como também as vacancias dos Shopping; sobre a consequencia das crises x lojas, sobre os ultimos fatos relevantes do fiis e muito mais*
Tem que ser correntista do Itau pra fazer subscrição do KNRI11, por isso o primo rico vendeu toda a posição dele e o fundo despencou. Isso é péssimo pro fundo e pros seus cotistas. Jamais investiria nele por isso.
Tenho KNRI11 e o VISC11. E vale ressaltar que o VISC11 continuou pagando dividendos nos piores meses da pandemia, mesmo que menores.
Adoro os seus vídeos 💗. Parabéns!
Não acredito que ela esta sugerindo estes fundos...
Bom vídeo, os 3 fundos indicados são muito bons..... mas já vejo de forma diferente quando se trata de shopping pois a primeira dose da "vacina" não é a cura, mas vai fazer MUITA gente sair na rua, aumentar o movimento, mas muito em breve pode resultar em um novo lockdown, o que pode fazer uma queda boa nas ações no futuro... EU particularmente não investiria muuito em shopping agora, esperaria mais uns meses, estou errado?
Boa tarde! O que você pensa do RBFF11??Pouco se fala desse FIIS, pode comentar sua opinião comparado ao BCFF11? Obrigado e parabéns pelo seu trabalho
KNRI 11% vacância dividendos abaixo 5%. Melhor renda fixa pré fixada. Shopping já está precificado e dividendos horríveis ainda.
KNRI paga um prêmio sobre a NTN-B muito baixo, taxas absurdas, apesar de seguro vejo outras opções melhores nessa relação risco x retorno.
O que acha do RBRL11?
Dentre os meus FII's, tenho o Visc11 e o Hsml11. Parabéns. Também citaria o MALL11 ;)
E você ainda dá desconto pra gente, olha que beleza!!!!!!!
Comecei aportar no XPIN11, com muita expectativa de que vai valorizar no medio e longo prazo!!!
Um bom fundo. Só toma cuidado com a taxa de administração...
É um bom fundo! Tem entregue bons resultados, ainda que com uma taxa de Adm. maior do que de costume.
Bea, tudo bom ? Poderia falar acerca do fundo HCTR11 ? Gostaria de saber mais sobre esse fundo e se vale ou não a pena ter na carteira. Abraços !!
Agora está muito caro, tem q esperar baixar, não sei quando isso vai acontecer, mas melhor esperar. Eu comprei a 125 quando a maioria dos yoytubers falavam q ele não era seguro, agora tá tendo subscrição todo mês e eu só tô aumentando, meu melhor fii, talvez melhor papel da carteira, só fala mal dele quem não tem. Por isso não confie 100%, tire a sua conclusão e assista vários canais #, não fique só em uma opinião. Na época eu vi vários contra e um só falando bem, mas esse um tinha muita base e dados p passar, não era achismo como a maioria.
Comprou dois excelentes FIIS. Ótimo conteúdo!
Espetacular Bea, parabéns.
Seu conteúdo além de sensacional Bea, aos domingos é tão relaxante 😊
Beijos e obrigado 😙💲
Obrigado pelas dicas, Bea. Desses eu já tenho o visc11. Mas os outros dois citados tbm são excelentes.
Show!
Bea poderia trazer vídeos sobre investimentos nos Estados Unidos... ;-)
Bea fala sobre commodities ,milho.por favor
Tenho BCFF11, BRCR11, MXRF11, XPML11, HGRU11, RBRF11, VRTA11, HCTR11 (😍).
KNRI não dá. Paga pouco e subscrição somente para correntista Itaú... . Os outros 2 são interessantes.
Olá Bea! Como eu olho o P/PV dos FIIs no Trade Map? Tenho a versão gratuita
Bom dia Bea! Poderia explicar sobre subscrição? Estou iniciando em Fiis e tenho dúvidas sobre o assunto. Gostaria de saber sobre vantagens e desvantagens. O Fii que tenho em carteira é o RECR11. Obrigada
O vídeo foi top, Bea é sensacional, mas só uma coisa: Trademap não presta, é horrível.
Os meus preferidos... Deva11, RECR11, TORD11, MXRF11 e BARI11
Show. Parabéns pela didática.
Ola Bea, gostaria de saber sua opinião sobre o HCTR11. Tenho em minha carteira e pelo que tenho analisado ele é de muito risco. Sera mesmo?
os meus fundos preferidos são: IRDM e RECR
Tenho KNRI11 mas insatisfeito com os rendimentos
Desculpe, mas KNRI11 é complicado hein!! Dividendo pífio, restrição de participação de emissões (apenas clientes do Itaú podem participar) etc...
Os outros dois FIIs são bons sim!
Eu estou preferindo RECR11, MALL11, GGRC11, MXRF11, MFII11 ...
Uns analistas dizem q determinado ativo é bom e outros dizem q é ruim . Vai entender
A métrica é investir em fundos de 20 a 70 centavos em dividendos
O melhor Fii ainda pra mim continua sendo o mxrf11 , parabéns pelo vídeo .
Pessoal, as ações estão lá no topo, tudo em queda, tive que vende-las e agora? No momento estou apenas no tesouro direto. Qual a opinião de vocês aí?
Elias vc entrou de cabeça sem estudar antes sobre o que fazer ? 😳
Meu fundo Imobiliario preferido é o RECT11 vale apena analisar os numeros desta FII
Fala um pouco sobre HCTR11 e XPCM11 ☺️