질문 있습니다! (공통 사항) 1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) - 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p - 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p ✔️본인:가입 기간 5년이상 이고 60회차 이상 납입하고 (배우자 또한 가입기간5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 둘이 합산 하여 연0.4%p 가능 한가요?)
안녕하세요! 대출 조건을 다시 한번 보시면 2. 민법상 성년인 세대주이며 -> 3. 그 세대주를 포함하여 세대원 전원이 '무주택'인 자를 말합니다. 이것을 해석해보면 대출을 받는 자와 그 배우자정도로 쉽게 이해하시면 좋을 거 같아요~😊, 문의를 주신 이유가 제 생각엔 1. 누나 집에 거주하면서 대출을 실행하여 다른 곳에 주택을 구입하시려는 예정이시라면 주택을 구입하시면 '전입신고' 및 '거주의무'가 부여 되기 때문에 구입하시려는 집에 결국은 세대주가 될 수 밖에 없습니다^^; 즉, 누나를 다른 집으로 옮기는 것이 아닌 대출 실행자인 본인이 주소를 구입하시는 집으로 전입신고(세대주)를 하셔야 합니다~👍
안녕하세요~😊, 신혼부부 전용은 '최초' 구입 하실 경우에만 해당 금리 혜택을 받으실 수 있습니다~😥, 그 외 다른 상품은 은행을 방문해보셔야 합니다~, 여기서 복지하우의 개인적인 팁을 드리자면 '신생아 특례 대출'은 아이 출생여부로 금리 혜택이 정해지기 때문에 혹시 아이를 출산하실 예정이시면 조금만 기다리셨다가 신생아 특례 대출로 갈아타실 수 있습니다~~👍 , 자세한 내용은 고정댓글에 있는 복지하우 공식블로그 포스팅을 확인해 주세요!😎
이미 대출 받으신 60%에 대한 중도금 대출을 신혼부부 전용 대출로 갈아타신다는 말씀이신 것으로 보입니다~ 신혼부부 전용 디딤돌 대출 조건을 살펴 보면 "세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출(최초주택구입, 중도금 대출)을 이용한 이력이 없는 경우"를 볼 수 있습니다. 중도금 대출을 받으셨을 때 결혼 예정자로 받으셨다면 모르겠으나 순서가 중도금 대출을 이미 받으시고 -> 결혼이 예정된 상태에서 -> 신혼부부 전용 대출로 받는 것은 어려워 보입니다. 이유는 생애최초가 아니기 때문입니다. 다만, 생애최초는 한도에서 70%이냐 80%이냐의 혜택으로 대출 갈아타기가 가능 한지는 은행에 방문해 보시기를 추천드립니다~😄
안녕하세요~😊, 신혼부부 전용이나 신생아 특례대출은 총소득에 대한 '상한선'은 정해져 있지만, 대출 대상에는 '최저' 소득에 대한 규정은 사실상 없으나, 이자를 받는 은행 입장에서는 당연히 '상환 능력'을 볼 것입니다~ 아이가 있는 경우엔 신생아 특례로 가시는게 좀 더 금리 혜택이 좋을 것으로 보입니다👍, 자세한 대출 대상은 더보기 및 고정댓글에 복지하우 공식 블로그를 확인해주시고 정확한 대출 실행 여부는 은행에 방문해 볼 것을 추천드립니다~!
일반적으로 주택 평가액은 매매금액으로 하나 공시가격을 기준으로 하는 경우가 있습니다~😄, 매매가격은 네이버 부동산 등에서 확인하시면 되고, 공시가격은 '국토교통부 부동산공시가격알리미'를 통해 확인 가능합니다~, 하지만 먼저 대출 금액이 매매금액으로 나오는지를 은행에 확인해보시면 좋을거 같네요~😎
✅ 신혼부부 디딤돌 대출 총정리➔ ︎ebed21.com/
[디딤돌 대출 총정리 시리즈]
1. 미혼, 1인 가구, 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/bP2CYoQg1P8/видео.html
2. 신혼부부라면? 신혼부부 전용 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/7DFopVg4W4c/видео.html
3. 아이가 있다면? 신생아 특례 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/c-w--HZEX-g/видео.html
4. 내 집 마련 디딤돌 대출 완벽 비교 총정리
ruclips.net/video/sIkxedzTeVI/видео.html
감사합니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 구독 했어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 더 자주 올려줘요~
도움이 되신 거 같아 기쁩니다!^^ 앞으로도 꼭! 알아야 하는 복지 정보를 핵심만 쉽게 전달해드리도록 하겠습니다!^^ 기대해 주세요!^^
신혼부부로 대출받아서 집매매하려고하는데 집계약하고 은행가면 되나요? 대출은 언제 신청하는게좋은가요?
결혼전 제가 아파트를 부모님한테 받은적이있는데..지금은팔았구요 그럼 생애최초는불가능한거죠?
가장 중요한 대출 한도가 있지 않나요? 개인소득한도가 제일 중요할 거 같은데 개인소득x4 이런 조건이 있는데 개인소득이 낮으면 높은 대출 한도를 못받는거 맞나요??
결혼이 25년도 3월이라 지금 신혼부부 디딤돌 대출 조회가 안되는경우는 어떻게해야하면 좋을까요?
질문 있습니다!
(공통 사항)
1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p
- 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p
✔️본인:가입 기간 5년이상 이고 60회차 이상 납입하고 (배우자 또한 가입기간5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 둘이 합산 하여 연0.4%p 가능 한가요?)
청약 저축 가입자에 대한 금리 혜택은 '대출 실행자' 본인에 대한 것만 혜택 적용 가능합니다~😥
궁금한게 결혼3개월이내예정자 입증방법은 계약완료되고 3개월이내에 혼인신고만 하면되는거죠?
(결혼식은 나중에 할거라)
혼인 신고 및 청첩장 등으로 증빙을 하는 것으로 알고 있습니다~😄
혹시 허그신혼부부버팀목으로 대출해서 2~4년 산 뒤 신혼부부 디딤돌대출로 바꾸려고 하는데 그 때는 어떤식으로 진행해야할까요? (디딤돌 대출 조건에 중복대출이 안되는걸로 나와있어서요!)
대환 대출 조건으로 진행 하시면 된답니다~😊
소득부분에서 궁금해요~
1. 2024년 10월 대출을 받는다고했을데, 기준이되는 소득은 2024년 1월~10월인가요? 아님 2023년 10월~2024년9월인가요? 아님 2023년인가요?
2. 저는 직장인이고 예랑이는 사업을 하는데, 예랑이는 올해랑 작년이랑 차이가 좀있어서요~
소득 기준은 대출 실행 일 기준이 아닌 원천징수 기준으로 확인합니다~ 즉, 2024년 10월에 신청하실 예정이시면 작년 원청징수 기준인 2023년도에 대한 소득 기준을 봅니다~😄
2억이하 빌라 구매했던 이력 있는데,
생애최초주택 기준에 걸리겠죠..?
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안녕하세요~😎, 주택을 구입하셨다면 생애최초 혜택은 받으시기 어렵고 일반적인 대출로 받으셔야 합니다~~😥
너무 좋은 영상 감사합니다.
신혼부부인데, 결혼 전 남편이 주택 구매 이력이 있을 경우 신혼부부 디딤돌 4억은 불가 할까요
안녕하세요~😊, 맞습니다~ 주택 구매이력이 있다면 생애 최초혜택은 어려워 보입니다~😥
지원대상에 3번째에 세대주 포함 세대원 전원 무주택이란 얘기가
현재 사는 집의 상황을 얘기하는 것인가요? 현재 사는 집의 상황이라면 현상황은 저의 누나집에서 저와 와이프가 살고있는데 세대주가 저의 누나로 되어있고 저와 와이프는 세대원으로 되어있는데 제가 세대주가 되고 집주인인 누나는 다른곳으로 주소지를 옮겨야 하는것인가요?
안녕하세요! 대출 조건을 다시 한번 보시면 2. 민법상 성년인 세대주이며 -> 3. 그 세대주를 포함하여 세대원 전원이 '무주택'인 자를 말합니다. 이것을 해석해보면 대출을 받는 자와 그 배우자정도로 쉽게 이해하시면 좋을 거 같아요~😊, 문의를 주신 이유가 제 생각엔 1. 누나 집에 거주하면서 대출을 실행하여 다른 곳에 주택을 구입하시려는 예정이시라면 주택을 구입하시면 '전입신고' 및 '거주의무'가 부여 되기 때문에 구입하시려는 집에 결국은 세대주가 될 수 밖에 없습니다^^; 즉, 누나를 다른 집으로 옮기는 것이 아닌 대출 실행자인 본인이 주소를 구입하시는 집으로 전입신고(세대주)를 하셔야 합니다~👍
복지하우님!
결혼7년내이고 조건들 전부 다해당되는대 ... 분양받아서 공동명의로 거주중인 아파트가 있는대 (지역 농협대출2억정도 ) 이걸로 혹시 갈아탈수있는방법이있을까요..? 이런거 모르고있다가 멘붕입니다 ...ㅠ 지금금리가 미쳤어요
안녕하세요~😊, 신혼부부 전용은 '최초' 구입 하실 경우에만 해당 금리 혜택을 받으실 수 있습니다~😥, 그 외 다른 상품은 은행을 방문해보셔야 합니다~, 여기서 복지하우의 개인적인 팁을 드리자면 '신생아 특례 대출'은 아이 출생여부로 금리 혜택이 정해지기 때문에 혹시 아이를 출산하실 예정이시면 조금만 기다리셨다가 신생아 특례 대출로 갈아타실 수 있습니다~~👍 , 자세한 내용은 고정댓글에 있는 복지하우 공식블로그 포스팅을 확인해 주세요!😎
제가 내년 11월 입주인 아파트를 계약을 했고 올해 9월 결혼예정입니다 현재 중도금 60% 대출을 받았고 내년 입주시 잔금은 현금으로 처리할건데 중도금 60%는 내년 입주때 신혼부부매매대출 받을 수 있나요??
이미 대출 받으신 60%에 대한 중도금 대출을 신혼부부 전용 대출로 갈아타신다는 말씀이신 것으로 보입니다~ 신혼부부 전용 디딤돌 대출 조건을 살펴 보면 "세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출(최초주택구입, 중도금 대출)을 이용한 이력이 없는 경우"를 볼 수 있습니다. 중도금 대출을 받으셨을 때 결혼 예정자로 받으셨다면 모르겠으나 순서가 중도금 대출을 이미 받으시고 -> 결혼이 예정된 상태에서 -> 신혼부부 전용 대출로 받는 것은 어려워 보입니다. 이유는 생애최초가 아니기 때문입니다. 다만, 생애최초는 한도에서 70%이냐 80%이냐의 혜택으로 대출 갈아타기가 가능 한지는 은행에 방문해 보시기를 추천드립니다~😄
@@bokjihow 감사합니다 ㅠㅠ
9번에 보면 최초로 주택을 구입하여야한다고 되어 있는데 1가구였다가 매도하고 무주택자인 상태에서는 최초가 아니기때문에 불가능한건가요? 아니면 주택도시기금을 사용을 한 번도 안했으면 가능한건가요..?
무주택의 기준은 '주택을 소유한 적 없는' 경우입니다~ 따라서 1주택에서 매도 하셨으면, 주택도시기금 대출을 사용한 것과는 무관하게 생애최초 혜택은 받지 못합니다~😥
@@bokjihow 저도 같은 경우인데, 현재 무주택이지만, 최초가 아니기 때문에 생애최초 "혜택"만 받지 못하는 것이지 대출은 가능하다는 말씀이신거죠?
@@gpwls8735 맞습니다~😊
안녕하세요. 강의잘들었습니당~^^
대출을 신생아특례 대출이나
생애최초 신혼부부 대출 받을려고하는데. 현재 와이프랑 저는 무직입니다 회사사정으로 폐업하는바람에 저는 실업급여 받는중입니다. 자녀는 21년생 24년생 쌍둥이 이렇게 자녀는 3명입니다. 현재 무직인상황에서 대출이 가능할가요?? 댓글부탁드려요..ㅎㅎ
안녕하세요~😊, 신혼부부 전용이나 신생아 특례대출은 총소득에 대한 '상한선'은 정해져 있지만, 대출 대상에는 '최저' 소득에 대한 규정은 사실상 없으나, 이자를 받는 은행 입장에서는 당연히 '상환 능력'을 볼 것입니다~ 아이가 있는 경우엔 신생아 특례로 가시는게 좀 더 금리 혜택이 좋을 것으로 보입니다👍, 자세한 대출 대상은 더보기 및 고정댓글에 복지하우 공식 블로그를 확인해주시고 정확한 대출 실행 여부는 은행에 방문해 볼 것을 추천드립니다~!
청년 버팀목 전세자금대출을 지금 하고 있는데 매매가 아닌 전세도 디딤돌이 가능한가요...?? 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 소득 조건이 7500인데 넘어가버려서 기준이 안되는데...
용어 정리를 하자면 매매 대출 = 디딤돌, 전세 대출 = 버팀목으로 지칭하고 있습니다. 다시 말해 전세는 버팀목 상품으로 알아 보셔야 합니다~😄
청년 버팀목 전세자금대출 이용하고있는 상황에서 신혼부부 매매대출 이용 가능한가요??
'무주택'이시라면 당연히 취급 가능합니다~😎 자세한 대출 대상은 '더보기'란의 신혼부부 디딤돌 대출 총정리 블로그를 통해 확인하실 수 있습니다~!
감사합니다~^^
혹시 구입예정 주택지 평가액은
어떻게
알수있나요!!
일반적으로 주택 평가액은 매매금액으로 하나 공시가격을 기준으로 하는 경우가 있습니다~😄, 매매가격은 네이버 부동산 등에서 확인하시면 되고, 공시가격은 '국토교통부 부동산공시가격알리미'를 통해 확인 가능합니다~, 하지만 먼저 대출 금액이 매매금액으로 나오는지를 은행에 확인해보시면 좋을거 같네요~😎
8500만원 이하가 총급여 기준인가요!? 실제수령액 기준인가요!?
소득 기준은 원천징수를 기주으로 합니다~😎
신혼부부 대출 연령제한이없나요? ..
신생아 특례/신혼부부전용 디딤돌대출 비교영상 부탁드려요
디딤돌 대출 시리즈 영상 기획 중입니다~😊
혹시 지금 상황이 저는 아무것도 없는 무주택자 이고 여자친구는 전용면적 32.45 공시시가6430만원 이고 매매가 1.05억에 구매하였습니다 계약은 23년 4월 20일입니다 혹시 여자친구도 무주택자 인가요??
'구매'를 하셨으면 '유'주택자로 보여집니다😊