Vivi está experiência com um apartamento próprio. Foi traumático! Aluguei mobiliado! Abandonou deixando a chave na porta. Sujeira no sofá e cama , paredes e banheiro . Fora o que quebrou! . mas foi a melhor coisa o inquilino inadimplente ter abandonado o imóvel.
Mas e qdo o locatário se recusa a assinar o recibo de entrega de chaves ? Pq ali consta q ele dx de cumprir algumas clausulas ...seria um tiro no pé para ele...a maioria nao assina e acaba sobrando para a imobiliaria resolver as pendencias...😢
Olá Alexandre! Você acha que dá pra entrar com ação de despejo c/c pagamento dos atrasados e liminar para imissão na posse, tudo na mesma peça? Sou advogada mas não dessa área e estou com um caso pessoal pra resolver. Obrigada !
Não acho que seja uma cláusula necessária, pois o abandono tem formas de se tratar conforme falei nesse aulão. Inclusive previsto no art. 66 da Lei do Inquilinato.
Obrigada Dr.Fadel, ja tinha assistido mas e muito bom assistir novamente. Gratidão!
Muito bem explicado. Obrigada
Disponha!
Vivi está experiência com um apartamento próprio. Foi traumático! Aluguei mobiliado! Abandonou deixando a chave na porta. Sujeira no sofá e cama , paredes e banheiro . Fora o que quebrou! . mas foi a melhor coisa o inquilino inadimplente ter abandonado o imóvel.
A principal objetivo sempre deve ser a posse de volta. Mas tenha boas garantias locatícias para ficar tranquila!
Muito esclarecedora e uma dica de milhões
Obrigado. Situações que poucos sabem o que se pode ou não fazer!
Obrigada Dr.Fadel, excelente dica.
Mas e qdo o locatário se recusa a assinar o recibo de entrega de chaves ? Pq ali consta q ele dx de cumprir algumas clausulas ...seria um tiro no pé para ele...a maioria nao assina e acaba sobrando para a imobiliaria resolver as pendencias...😢
Se ele se recusar a assinar o recibo, continua a dívida contra ele e dependendo da situação concreta até correndo o aluguel!
Boa tarde..professor
Olá Carlos!!! Gostou da aula?
Olá Alexandre! Você acha que dá pra entrar com ação de despejo c/c pagamento dos atrasados e liminar para imissão na posse, tudo na mesma peça? Sou advogada mas não dessa área e estou com um caso pessoal pra resolver. Obrigada !
Olá Dra. Sim, pode cumular ambas as ações e pedir a imissão na posse se tiver indícios de abandono! Boa sorte e venha para nossa área!!
Posso fazer uma clausula em que o inquilino entrega a posse do imóvel ao locador caso haja abandono do imóvel?
Não acho que seja uma cláusula necessária, pois o abandono tem formas de se tratar conforme falei nesse aulão. Inclusive previsto no art. 66 da Lei do Inquilinato.
Boa noite aluguei a minha casa mais nao fiz contrato o inquilino foi embora tem 2 mês sem nem um contato com ele qual providência eu posso tomar
Pode ser provada a locação verbal e cobrar os alugueis.
As custas da elaboração da ata notarial é de responsabilidade do proprietário ou da administradora?
Todas as custas e despesas judiciais e extrajudicias para fazer valer as obrigações contratuais são do locador.