Видео

No meu caso eu moro em outra cidade, no caso quero morar próximo a família e pedir a casa que aluguei. A casa ja tem mais de 30 meses de alguel, com aluguel renovado automaticamente por 12 meses. Posso pedir a casa a qualquer momento ?

Um alerta ,não tem nada aver com essa pessoa do vídeo ou empresa que ele fala, mas , é só para alertar quem for usar a , @adm_renascenca , a IMOBILIÁRIA Renascença ,tem como sua maior e mais lucrativa fonte de renda não a administração de imóveis , mas sim a cobrança de sua OBRIGATÓRIA GARANTIA FIANÇA , pois não lhe dão outra opção de garantia, e ainda lhe informam na hora da entrada , que esse tipo de garantia é muito mais vantajosa que o popular seguro Fiança, mas nada disso é verdade ,não se deixe enganar, e corra fora dessa imobiliária e dessa Garantia , quem contrata paga um alto valor e não está coberto de nada, e se sair antes dos 30 meses não vão lhe devolver o proporcional pago, mesmo que pague integralmente e precisar sair em 45 dias!!!!! , vai ter que pagar os 30 meses completos , sem devolução , nem cobrança proporcional nada é devolvido , nem abatido , além de tudo isso , o inquilino que arcou com um alto custo ( no meu caso pelos 5 anos paguei mais de R$ 20 mil) não tem nenhum tipo de cobertura ZERO!!!! E o proprietário , quase nada recebe em caso de falta de pagamentos , pois o proprietário só tem a cobertura do aluguel , MAIS NADA !!! E todas as outras taxas ( condomínio, IPTU, E qualquer outro encargo...) nada mais está coberto e será pago ao proprietário, apesar do inquilino pagar mensalmente 7%, em cima de todo o valor cobrado todo mês, ou seja em cima de tudo que não é coberto para o proprietário, o inquilino paga ( além de um alto valor na renovação que pode chegar a R$ 7.000.00, que foi o meu caso nos primeiros anos do contrato) , por isso digo que é uma cobrança totalmente arbitrária, pois cobram demais e devolvem nada ou pouco, e inquilino e proprietário saem no prejuízo e só quem ganha é a imobiliária . Então me pergunto porque cobram tão alto, se nada vão não lhe devolvem? ou seja o cliente só tem deveres e nenhum direito, e por não se tratar de um seguro TRADICIONAL, não tem nenhum órgão que faça uma fiscalização, então só vale as regras que a empresa quiser. e ainda cobram valores altíssimo ,muito acima do que o convencional seguro fiança é cobrado no mercado , e não garante nada ao Inquilino e MUITO POUCO ao PROPRIETÁRIO ,OU SEJA é uma péssima OPÇÃO de administradora de imóveis, não só para o inquilino como também para qualquer proprietário que confie a administração do seu imóvel na Renascença, entrei e estou saindo de um longo contrato de aluguel de 5 anos , e tive vários problemas que veio desde o início até o final ,foram 5 anos problemáticos . Agora após 5 anos de pagamento 100% em dia, sem um atraso no meu histórico, descubro que em um momento que terei vários gastos por motivo de trabalho, não terei nenhuma cobertura, abatimento, compensação, cobrança proporcional, nenhum tipo de vantagem, mas todos os tipos de cobranças, multas, cobrança integral de tudo que deveria ser pago por 30 meses, querem me cobrar por apenas 45 dias de uso, TODO o valor de um contrato de 30 meses , e multa mesmo tendo morado por 5 anos ,pois avisei de minha saída um dia após completar 5 anos de moradia , então querem me cobrar tudo e mais um pouco, é a denominação do bônus sem ônus, e do velho ditado venha nós e ao vosso reino nada !!! é assim que a Renascença trata seus clientes, por isso o conselho , FUJAM !

Bom dia Eu aluguei a casa o proprietário vendeu a casa e o novo dono pediu a casa para mim para uso próprio Eu fiz para 12 meses Tive q sair da casa com 10 meses Tive q achar outra casa rápido Gostaria de saber se ele tem q me pagar a quebra de contrato ou não Obrigado

Sou aluna do Fadel foi a melhor decisão que fiz, estou aprendeu muito com ele

Encontrei você pelo Instagram e vi que você é um fera. Imediatamente dei uma olhada no RUclips e lhe encontrei! Estou ingressando agora neste ramo e quero aprender e me dedicar muito. E tenho absoluta certeza de que os seus conhecimentos me ajudarão muito nesta minha nova jornada 😃🙌🏻🙌🏻! Que Deus continue abençoando a sua vida sempre meu nobre!!

Top top

Excelente como sempre.

Gisele de Curitiba entrei atrasada.

Explicação impecável, era exatamente o conteúdo que eu precisava. Parabens pelo vídeo!

Boa noite! Paguei um mês de aluguel adiantando, vou pagar o mês de dezembro e quero sair em janeiro, tenho o mês de janeiro pra sair ? Ou tenho que sair até dia 10 de janeiro que é a data do aluguel ?

O novo proprietário que comprou o imóvel, precisa pagar a multa por quebra de contrato?

Isso eh em Portugal ou Brasil?

Alexandre, boa tarde. Por gentileza me responde : A Administradora da Imobiliária, representante legal da mesma; disse que a interesse de prorrogar com minha família a locação, dar continuidade. Disse via WhatsApp que podemos utilizar o Contrato antigo. Pedimos que fizessem um aditivo da vigência, pois temos uma vigência nova. Fizemos o correto? Podemos prorrogar sem o aditivo, sem receio de ir para a prática de contrato indeterminado? Obrigada, se puder me responder, agradeço. Deus o abençoe.

Bom dia! Apos insucesso em me retirar do imovel utilizando erroneamente o item 3 do artigo 47, meu prazo 30 meses, agora querem me tirar apos 12 meses utilizando clasusula do contrário onde AMBOS podem reincindir o contrato sem multa. Sou obrigada a sair? Podem alegar multuo acordo?

A inquilina avisou a imobiliária que ia sair do imóvel, assim, coloquei meu outro imóvel (onde moro) a venda e vendeu muito rápido, de um dia pro outro. Agora a inquilina desistiu de deixar o imóvel, e eu fiquei sem ter pra onde ir. Neste caso, o que fazer? Tenho direito? Faltam 3 meses para vencer o contrato, e eu preciso entregar a casa onde moro em 30 dias. Não conseguiria nem alugar um terceiro imóvel por somente 2 meses...

Sobre furto na casa do inquilino?

Inquilino titular da conta de água deixou contas de água da Sabesp sem pagar. Qual consequências para o locador? Qual consequências para o locatário?

Fiz contrato de 30 meses, com uma cláusula que a partir de 12 meses posso desocupar sem multa caso queira sair do imóvel que vencerá dia 02/02/2025 fazendo assim 12 meses. Minha pergunta é: posso fazer a carta de aviso prévio 30 dias antes de vencer o contrato total no caso 02/01/2025 , pra quando chegar 02/02/2025 eu já ter liberado o imóvel e entregue as chaves com vistoria, e pagar o último boleto. Totalizando 12 meses ? Ou preciso esperar vencer o último boleto pra poder dar o aviso pro proprietário na imobiliária e assim acabar ficando 13 meses ? Me tira essa dúvida por gentileza? Pq se eles alegarem que não esperei os 12 meses, vou ter que pagar multa proporcional aos meses restantes do contrato de 30 meses 😢

Boa tarde O proprietário da casa q eu morava ele vendeu a casa e o novo dono pediu a casa Eu tenho q pagar o aluguel para o antigo dono da casa ainda

1 vez de aula

E se o período de contrato acabar após o abandono? Dá pra ter a posse novamente sem dor de cabeça?

Desejo saber onde encontrar a atualizacao da Lei em 2023 e 2024, qual dispositivo? no planalto a Lei 8245 esta alterada somente ate a lei 2112.2009

Boa tarde Fadel! No caso do locador solicitar imovel antes do prazo pra uso proprio, para ascendente ou descendente, como o inquilino pode se proteger? Como agir? Prazo 30 meses O dono, ascendente ou descendente com doença grave muda alguma coisa?

Professor o seu Instagram caiu?

Olá. Boa noite. Que providência tomar caso o inquilino não pague o aluguel?

E se o contrato é de 30 meses, o proprietário pode pedir pra uso proprio ou de ascendente ou descendente? Meu prazo é 30 meses e ela pediu com 7 meses

Melhor explicacao do mundooo❤❤❤

E quando o prazo é de 30 meses e a proprietaria quer o imovel para uso proprio com 7 meses?

Eu entendi isso, que o locador nao pode reaver o imovel para uso proprio antes de vencer, mas a imobiliaria disse que a proprietaria tem direito. Estou nessa situacao complicada.

Dr. sou locatário e estou passando exatamentepor essa situação. Meu contrato foi de 12 meses. Findado o contrato, a proprietária exigiu um aumento de quase 30% no valor do aluguel. Recusei-me e então ela solicitou o imovel para alugar para outra pessoa. tenho tudo isso registrado em conversas. Isso foi em junho deste ano. Após tomar conhecimento da legislação,recusei-me a entregar o imóvel. Contudo, agora em novembro, recebi uma notificação extrajudicial da proprietária informando que precisava do imovel para uso próprio. Sei que é invenção, mas na notificação ela informa que o local onde ela tava morando era alugado e que ela teria que devolver o imovel ao proprietário. Neste caso, entendi que ela não precisa provar a necessidade judicialmente. Queria saber se o melhor é esperar uma ação judicial de despejo ou devo sair e imediato? Ficarei muito grato se puder me orientar

A garantia fica com a inmobiliaria ? Os 3 meses

Mto obrigada pelas informações .Gratidão 🙏

Boa noite, você possui modelos de documentos (contratos, vistorias, etc) que possa disponibilizar?

Não entendi muito bem com relação ao processo judicial. É possível despejar o locatário antes do cumprimento final do contrato de 30 meses?

locatario pediu a casa apos vender ela,no contrato nao deixa especifico que apos 12 meses deixava de ser valido a multa,no caso eu tenho que receber por ela crreto ??

SOBRE O CURSO DO PROFESSOR FADEL? Preciso de informações sobre. Grato. Carlos Henrique

Usando seguro fiança como garantia, também poderia cobrar o primeiro aluguel adiantando?

Oferta

Tenho um imóvel alugado mais o inquilino está pagando atrasado todo mês o contrato acaba em dezembro posso pedi o imóvel e ele paga dezembro ou não é quantos meses posso da pra ele sai

E quando acontece divórcio? O que fazer?

ola, e no caso a imobiliária está querendo fazer o aumento sem comum acordo, como devo proceder ?

muito grato😊

Se o inquilino começar a restringir os horarios de visita no imovel alugado que está a venda. ? tipo só pode ter visita no imovel uma vez por semana . ou bloquear cômodos nas visitas dos interessados em comprar o imovel. ou marcar um horario para visita e chegar 40 minutos depois do combinado da visita o inquilino. Tipo complicar mesmo a venda do locador. O que deve ser feito com o inquilino ?

Posso basear porcentagem de aluguel referente ao salário mínimo, Ex. Alugando um imóvel no valor de 80% do salário mínimo

Excelente

valeu Fadel 😉👍

DO

QUAL O EMAIL FO ALEXANDRE FADEL

Fadel e por um ano?! Como ajustamos legalmente?

Fadel , abordagem de Mestre! Obrigada