AIRBNB συμβουλές - Καταχώρηση στο Μητρώο , πώς γίνεται ;
HTML-код
- Опубликовано: 18 окт 2018
- Καταρχάς συγνώμη για τον κακό ήχο, θα το βελτιώσω σύντομα.
Αν Θέλετε κάντε και εγγραφή στο κανάλι μου, ευχαριστώ !
Εδώ θα δούμε το πώς καταχωρούμε στο μητρώο βραχυχρόνιων μισθώσεων τις μισθώσεις απο ενοικιάσεις μέσω πλατφόρμων τύπου AIRBNB,BOOKING κτλ. Είναι μια απλή διαδικασία, εύκολη και πολύ σύντομη.
Θα ήθελα να ευχαριστήσω θερμά και πάλι τον κ. Λεωνίδα για την βοήθεια του σε πάρα πολλές απορίες που είχα και εγώ, να είσαστε πάντα καλά!!!
#airbnb #airbnbgreece #airbnbtips
😀 Dont forget to subscribe for more of Crete and Greece!
🌹Bitte Aboniert meinen Kanal fuer noch mehr aus Rethymno und Kreta!
❤ If you want to support me : ko-fi.com/egoeimai ❤
😎 Also check out my Instagram here :
/ its_me_alex_crete
🏝 Share your CRETE VIDEOS here in that group at Facebook :
/ 31977
- 
Хобби
![A Day To Remember: Feedback [OFFICIAL VIDEO]](http://i.ytimg.com/vi/iXVnysmQ4e0/mqdefault.jpg)
Καλησπέρα σας κυριε Αλέξη. Παρακαλώ για την βοήθεια σας. Εχω δυο δύσκολες ερωτήσεις που ακόμα και λογιστές δεν γνωρίζουν να μου απαντήσουν.
1η ερώτηση: εχω μια κράτηση με άφιξη στις 20/12/2022 και αναχώρηση στις 05/01/2023. Όταν παω να την δηλώσω στο μητρώο μου εμφανίζει ένα μήνυμα
"ΠΡΟΣΟΧΗ! Η ημερομηνία αναχώρησης δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερη της 01/01 του επόμενου έτους από την ημερομηνία άφιξης "
Τι κανω σε αυτήν την περίπτωση; Πιθανόν τη δηλώνω από 01/01/2023 εως 05/01/2023;
2η ερώτηση: εχω μια κράτηση με άφιξη 09/12/2022 αναχώρηση 01/01/2023. Πως τη δηλώνω αυτήν την κράτηση σύμφωνα με το παραπάνω πρόβλημα από τη στιγμή που δεν μπορώ να δηλώσω στο μητρώο άφιξη 01/01/2023 και αναχώρηση παλι 01/01/2023;
Αν γνωρίζετε παρακαλώ βοηθήστε με γιατι κανείς δεν γνωριζει πραγματικά.
καλημέρα σας. Απο ότι γνωρίζω, σε αυτές τις περιπτώσεις σπάτε την κράτηση και την δηλώνεται ουσιαστικά σε δύο μέρη. Το ένα μέρος ειναι έως την τελευταία μέρα του έτους και το δεύτερο μερος απο την πρώτη του έτους μέχρι την αναχώρηση.
καλησπερα! πολυ χρησιμο βιντεο.
πρεπει να ζηταω δηλαδη το αφμ του ενοικου οτα παιρνω τα στοιχεια του?
Σας ευχαριστώ ! Ναι πρέπει , στους Έλληνες τον ΑΦΜ και στους αλλοδαπούς τον αριθμό διαβατηρίου η ταυτότητας . Δείτε κάτω απο το βίντεο αυτό (ruclips.net/video/hJ_IrREszAc/видео.html) τις ενδεικτικές φόρμες που μπορείτε να προσαρμόσετε και να δίνεται κατα την άφιξη για συμπλήρωση.
Γεια σας!
Αν κατάλαβα καλά απο το βιντεο σάς δηλώνω ξεχωριστά καθε κρατήσει σωστά;
επισεις εχω μια κρατήσει 31/7 μέχρι 3/8 αυτην την δηλώνω μια φόρα η βάζω καθε μήνα τής ήμερες που αντιστοιχούν.
Αν δεν έχω το αφμ η των αριθμό διαβατηρίου με των αριθμό κρατήσεις είμαι νόμιμος η εχω πρόβλημα;
Σας ευχαριστώ παρά πολύ!
Καλησπέρα, ναι σωστά , κάθε κράτηση ξεχωριστά . Περνάτε κάθε κράτηση μετά την αναχώρηση , άρα και στην περίπτωση που αναφέρατε, μετά της 3/8 , ως μια κράτηση ( μια φορά δηλαδή) . Αν δεν έχετε το αφμ , τον περνάτε ως αλλοδαπό με τον αριθμό κράτησης , στις παρατηρήσεις μπορείτε να αναφέρετε ότι πχ δεν σας έδωσε το αφμ του.
Καλημερα!
Επισεις θέλω να ρωτήσω δηλώνω και τις κρατήσεις της airbnb και τις booking και από τι κατάλαβα από το βίντεο σας βάζω το μικτό πόσο τις κρατήσεις σωστά;
Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την ενημέρωση σου!
Καλησπέρα. Έχω βάλει να πληρώνομαι από το Airbnb μέσω PayPal . Και απο το PayPal μετά γίνονται κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό. Στην δήλωση μέσα στο taxisnet , στην μέθοδο πληρωμής έβαλα κατάθεση σε ημεδαπή τράπεζα. Είναι σωστό? Η έπρεπε να επιλέξω την επιλογή άλλη μέθοδος που έχει στο τέλος?
Καλησπέρα σας. Αν κατατίθενται μέσω PayPal, σίγουρα δεν είναι ημεδαπής. Θα επέλεγα ως πιο σωστό το λοιποί. Μπορείτε να αναφέρετε και στις παρατηρήσεις ότι γίνεται η κατάθεση μέσω PayPal και από εκει σε λογαριασμό τραπέζης ημεδαπής.
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ! Ευχαριστώ για το βίντεο! μια ερωτησούλα! ποιος πρέπει να δηλώνει το εισόδημα? ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής? διαχειρίζομαι ένα κατάλυμα της μητέρας μου. πως πρέπει να γίνει ώστε να μην έχουμε κανένα πρόβλημα?
Καλησπέρα σας. Το εισόδημα πρέπει να δηλώνετε στον ιδιοκτήτη εκτός αν πχ έχει γίνει υπεκμίσθωση. Στην περίπτωση την δική σας λογικά το ΑΜΑ θα είναι στο όνομα της μαμάς σας και βέβαια όπως σας ανέφερα, το εισόδημα το περνάτε στο όνομα του ιδιοκτήτη, της μαμάς δηλαδή.
Σε ευχαριστώ πολύ !!
Καλησπέρα, πότε πρέπει να γίνεται η καταχώρηση; μόλις φύγει ο επισκέπτης, η στην αρχή του επόμενου έτους, πριν κάνεις τη δήλωση; ευχαριστώ
Από την ημέρα αναχώρησης μέχρι της 20 του επόμενου μήνα. Καλό είναι όμως να την κάνετε άμεσα μετά την αναχώρηση ώστε να μην το ξεχάσετε!
Καλημέρα, να ρωτήσω παρακαλω κατι, για ποιο λόγο δεν με αφήνει να βάλω το ποσο της κρατήσεις;και πόσες μέρες έχουμε διορία να δηλώσουμε τις κρατήσεις μετά την αναχωρήσει τους; ευχαριστώ πολύ
Θα δοκιμάσετε ξανά από έναν άλλο Browser η μετά από refresh. Συμβαίνει κατά καιρούς..
Κρατήσεις μέσω πλατφόρμας έχετε χρόνο από την μέρα της άφιξης, μέχρι της 20 του επόμενου μήνα. Δηλαδή αν πχ φύγει 1 /7 η 30/7 , έχετε χρόνο να κάντε την καταχώρηση μέχρι της 20 Αυγούστου το αργότερο . Γενικά καλό είναι βέβαια να τις περνάτε νωρίτερα για να μην το ξεχάσετε.
Καλησπέρα σας!!! Στην καταχώρηση του ποσού είπατε πως δηλώνουμε το μικτό ποσό, όχι αυτό που μπαίνει στον λογαριασμό μας!! Μπορείτε σας παρακαλώ να μου το εξηγήσετε?
Είναι το συμφωνηθέν εισόδημα. Ουσιαστικά είναι το ποσό που λαμβάνετε μαζί με την δική σας προμήθεια προς την πλατφόρμα. Απλά για λόγους πρακτικούς η προμήθεια αυτή φεύγει αυτόματα προς την πλατφόρμα .
Καλησπέρα και πάλι !!! Ήθελα να ρωτήσω όσο αφορά το ποσό που δηλώνουμε .. σηκώνω το μεικτό σωστά ; Πχ σήμερα έλαβα 173.30€ και δήλωσα 180€ . Το τιμολόγιο που μου στέλνει η Airbnb το δηλώνω κάπου ξεχωριστά η όχι εφόσον είμαι μέσα στα 180€ ;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Ουσιαστικά δηλώνετε το ποσό που λαμβάνετε συν την δική σας προμήθεια που πληρώνετε εσείς στην Airbnb. Λογικά τα 180 είναι το σωστό ποσό, αφού η διαφορά είναι ουσιαστικά η προμήθεια των 3, 72% που είναι το ποσό των 6,70 Ευρώ.
@@ItsmeAlexCrete Geia sou Alex, δηλωνουμε το ποσο που λαμβανουμε εμεις αλλα γιατι χρειαζεται να δηλωσουμε και το ποσό που δινουμε στην airbnb? Aφου η airbnb εισπρατει την προμηθεια. Ευχαριστώ
Καλησπέρα , τι γίνεται όταν νοικιάζω το σπίτι και κάνω ανανέωση! Πρέπει να βγάλω καινούριο άμα;
αν μιλάτε πχ για υπεκμίσθωση, ναι, αφού κάνετε νέο συμβόλαιο, θα βγάλετε και νέο ΑΜΑ.
Καλησπέρα, έχω αριθμό ΜΗΤΕ , αλλά δε με άφηνει το σύστημα να το καταχωρήσω.Οταν έχεις επιχείρηση ενοικιαζόμενα δωμάτια, δε χρειάζεται να καταχωρηθεί ως βραχυχρόνια μίσθωση, έτσι δεν είναι?
Πραγματικά δεν το ξέρω! Ρωτήστε στην ομάδα στο Facebook, εκεί θα σας δώσουν εγγυημένα την σωστή απάντηση.
ALEX, Πολύ χρήσιμες οι συμβουλές σου! Έχω μια ερώτηση π.χ. το ποσό που μπαίνει στο λογαριασμό μου είναι 238 και το μεικτό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης είναι 280 . γιατί έχει τόσο μεγάλη διαφορά και κρατάει τόσο μεγάλη προμήθεια το Airbnb. Έχω ευέλικτη πολιτική κράτησης . please help!
Στο ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης, είναι και η προμήθεια που πληρώνει εκείνος, εμείς δηλώνουμε το ποσό που μπαίνει στον λογαριασμό + μόνο την δική μας προμήθεια!! Στην περίπτωση σας πιθανών να είναι περίπου 246 Ευρώ.
@@ItsmeAlexCrete Καλησπερα, γιατι δηλωνουμε και την προμηθεια της airbnb ?
Πώς γίνεται η αλλαγή τραπεζικού λογαριασμού?Δε το βρίσκω στα video σου!
ruclips.net/video/2cTmAnzSsFA/видео.html
καλησπέρα η ερώτηση μου ειναι η εξης αφου κανω την καταχώρηση που πρέπει να κανω enter νά δώ οτι εχουν καταχωρηθει σωστα?
Αφού καταχωρησετε όλα τα στοιχεία, έχει κάτω δεξιά το κουμπί που λέει οριστικοποίηση. Αυτό πρέπει να πατήσετε για να καταχωρηθεί. Αν πχ πατήστε μόνο αποθήκευση , τότε δεν γίνεται οριστικοποίηση της καταχώρησης και την έχουν πάθει πολλοί δυστυχώς.
ευχαριστώ πολύ για την αμεση απάντηση σας. εχω κανει οριστικοποιηση αλλα δεν ξέρω που μπαινω γιά να δώ οτι οι καταχωρήσεις μου ειναι σωστές. στό σύνολο τους. με τούς κωδικούς του taxisnet που μπαινω για να δω step by step τισ καταχωρησεις μου στην Airbnb?
θα ακολουθείσετε τα αρχικά βήματα στο βίντεο. Στο λεπτό 2, όπως φαίνεται , θα πάτε λίγο πιο κάτω, εκει έχει ενα πεδίο όπου θα βάλετε τις ημερομηνίες που θέλετε πχ 1/1/2021 έως 10/09/2021 . Εκει θα φανούν και όλες οι καταχωρήσεις που έχετε κάνει ως τώρα για το διάστημα που έχετε επιλέξει.
Καλησπέρα σας. Έχω καταχωρήσει μισθωση 2 φορές!! Αυτό γίνεται να διορθωθεί?
Χωρίς να έχω ανάλογη εμπειρία, αναρωτιέμαι αν καταρχάς γίνεται αφού μιλάμε για την ίδια ημερομηνία που λογικά δεν θα έπρεπε να γινεται.Αν τώρα υποθετικά γίνεται, αν έχετε περάσει δύο φορές την ίδια καταχώρηση, θα πρέπει στην μια να κάνετε τροποποίηση και μετά να την διαγράψετε.
Καλησπέρα δεν εχω καταφέρει να μπω σύμφωνα με το βίντεο να αρχίσω να κάνω καταχώρηση. Πείτε μου αν εχετε την καλωσυνη τι μπορώ να κανω και αν μπορείτε να με βοηθήσετε με το αζημίωτο σας ευχαριστω
Δηλαδή δεν μπορείτε να καταχωρήσεις μια κράτηση , αυτό λέτε ? Στο βίντεο αυτό φαίνεται το πώς περνάτε μια κράτηση που ήδη έχει γίνει .Εσείς μάλλον εννοείτε ότι θέλετε να καταχωρησετε ένα νέο κατάλυμα ώστε να μπορείτε να το νοικιάζεται βραχυχρόνια. Αν είναι αυτό που ρωτάτε, ξεκινάτε βγάζοντας ΑΜΑ. Υπάρχει και για αυτό βίντεο.
Καλημέρα, και καλή χρονιά! Το ακίνητο που θέλω να ανοίξω ΑΜΑ είναι απο 50% με το σύζυγό μου και έχει διαφορετικό ΑΤΑΚ ο καθένα μας... τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις ? Ανοίγουμε και οι δυο ΑΜΑ? και αν ναι πως περνάμε τις καταχωρήσεις ?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Καλησπέρα! Πρόκειται για πχ ένα διαμέρισμα?
@@ItsmeAlexCrete Ναι για ένα διαμέρισμα, το οποίο είναι από 50% στο καθένα μας και έχουμε διαφορετικό ΑΤΑΚ.
θα βγάλετε ένα ΑΜΑ . Αυτό το ΑΜΑ θα ειναι και αυτός (το άτομο -profile - δηλαδή) που θα φαίνεται στην πλατφόρμα.
@@ItsmeAlexCrete ο άλλος μπορεί να είναι συνιδιοκτήτης, για να αποφύγω και την μεγάλη φορολόγηση ?
@@ItsmeAlexCrete * Συνδικαιούχος
Καλησπέρα σας, τι γινεται αν αν η δηλωση ειναι εκπροθεσμη ανω των 20 ημερων?
Εδώ υπάρχει πρόστιμο... Αυτό που μπορείτε να προσπαθήσετε είναι να κάντε την καταχώρηση με πιο πρόσφατες ημερομηνίες και μετά να κάντε τροποποίηση με τις σωστές..
@@ItsmeAlexCrete θα είναι αποδεκτή η τροποποίηση; Ευχαριστώ πολύ!
Απο άλλους έχω ακούσει πως ναι.
Εχω καθυστερησει να καταχωρησω μια διαμονη εδω κ 2μηνες.. το ποσο ηταν 240ευρω. Ποιο ειναι το προστιμο ?
Καλησπέρα σας, το πρόστιμο γενικά είναι 100 Ευρώ . Μπορείτε όμως να προσπαθήσετε το εξής αν είναι κράτηση μέσω πλατφόρμας , να την περάσετε με πχ τωρινή ημερομηνία και μετά να αλλάξετε την ημερομηνία με την σωστή ( την παλιά δηλαδή ) δοκιμάστε το...
@@ItsmeAlexCrete Ευχαριστω παρα πολυ! Τωρα δεν νομιζω να μπορω διοτη αυτη η εβδομαδα που μας περασε εχει ηδη δηλωθει. Ξερετε μηπως ποιο ειναι το χρονικο περιθωριο για να δηλωθουν οι μερες διαμονης ?
σε κρατήσεις μέσω πλατφόρμας ειναι απο την μέρα αναχώρησης μέχρι της 20 του επόμενου μήνα . Πχ αν φύγει 2 Αυγούστου ή 30 Αυγούστου, μπορείτε να το δηλώσετε μέχρι το αργότερο στις 20 Σεπτεμβρίου.
Καλησπέρα να κάνω μια ερώτηση έχω έναν επισκέπτη ο οποίος είναι Έλληνας ζεί στο εξωτερικό δεν έχει στην Ελλάδα ΑΦΜ και έχει ελληνική ταυτότητα και δεν έχει διαβατήριο πως τον δηλώνουμε?
Θα τον δηλώσετε ως αλλοδαπό και θα βάλετε στο πεδίο του αριθμού διαβατηρίου τον αριθμό κράτησης. Στις παρατηρήσεις θα αναφέρετε ότι δεν διέθετε ΑΦΜ.
@@ItsmeAlexCrete ευχαριστώ πολύ για την απάντηση στον αριθμό διαβατηρίου να βάλω τον αριθμό κρατήσεις στα σχόλια να γράψω και των αριθμό ταυτότητας του παιδιού ?
Μήπως να τον δηλώσω σαν αλλοδαπό και να βάλω στο πεδίο με το διαβατήριο την ταυτότητα του συγνώμη που ρωτάω απλά θέλω να είμαι καλημενος
@@orfasftw Καλησπέρα, αυτό ακριβός σας ανέφερα.
Καλησπέρα, μήπως μπορείτε να βοηθήσετε.
θέλω να δημιουργήσω πάνω από 4 ΑΜΑ σε ένα ακίνητο, μήπως μπορείτε να μου πείτε πως γίνεται;
καλησπέρα σας. Κάθε ακίνητο έχει έναν ΑΤΑΚ. Με αυτόν βγάζετε και τον ΑΜΑ. Για να βγάλετε 4 ΑΜΑ θα πρέπει ή να είναι 4 διαφορετικά ΑΤΑΚ (πχ 4 διαμερίσματα). Αν θυμάμαι σωστά, μπορείτε αν έχετε πχ τμηματική μίσθωση (πχ δίνεται δύο διαφορετικά δωμάτιά σε ένα διαμέρισμα) τότε βγάζετε για κάθε δωμάτιο διαφορετικό ΑΜΑ.
Αυτό ακριβώς ρωτάω. Στο ίδιο ΑΤΑΚ να βγάλω 4 ΑΜΑ με τμηματική μίσθωση. Πρέπει κάθε φορά να κάνω εισαγωγή ακίνητου στο ίδιο ΑΤΑΚ με διαφορετικά τ.μ.;
Σας προτείνω για να μη σας πώ κάποια λανθασμένη άποψη να ρωτήστε το ερώτημα στην πολύ αξιολογή ομάδα του facebook (airbnb greek hosts). εκεί θα έχετε μια 100% σωστή απάντηση!
@@ItsmeAlexCrete ευχαριστώ πολύ!
και κάτι άλλο αν μπορείτε βέβαια, όταν περνάμε το πόσο του κάθε πελάτη τι ακριβώς περνάμε αυτό που έχουμε πάρει καθαρά από τον πελάτη ή και την προμήθεια μαζί; π.χ. αν χρεώνεις 35,00 ευρώ το δωμάτιο περνάς αυτό το ποσό ή μείον 5,25 την προμήθεια δηλαδή 29,75;
Πως μπορώ να επικοινωνήσω μαζί σας
Ρωτήστε εδώ και αν μπορώ να βοηθήσω ευχαρίστως.
Γεια σας, θα ηθελα να σας ρωτησω κατι εε οταν υπαρχει πχ μια κρατηση απο σεπτεμβρη μεχρι την επομενη τουριστικη σεζον και θελει ο πελατης να κανουμε συμβολαιο για να μεινει αρκετους μηνες εε σε αυτη την περιπτωση τι κανουμε; και ποτε μπορω να κανω την οριστικοποιηση της σεζον εαν υπαρχει μια μακροχρονια τετοιου ειδους κρατηση; Ευχαριστω.
μέσω πλατφόρμας γινεται η κράτηση η εκτός πλατφόρμας? Αν γίνεται εντός καλό θα είναι να την σπάσετε, πχ ανα μηνα . Αν ειναι εκτός θα κάνετε συμβόλαιο στο taxis ως βραχυχρόνια μίσθωση (υπαρχει επιλογή )
@@ItsmeAlexCrete οκ σε ευχαριστω παρα πολυ, με την οριστικοποιηση τωρα ποτε θα πρεπει να την κανω; εχουμε μια κρατηση ακομα απο τον αυγουστο και μια εκκρεμει τον σεπτεμβρη μεσω πλατφορμας airbnb. Την κρατηση αυτη την μακροχρονια εαν γινει σκεφτηκαμε να την κανουμε ενα μηνα ολο τον σεπτεμβρη απο την πλατφορμα και μετα απο κει και επειτα να το κανουμε με συμβολαιο για τους επομενους μηνες. Ειναι εφικτο αυτο; μπορει να γινει βασικα ειναι νομιμο;
@@ItsmeAlexCrete και την οριστικοποιηση την κανω αμα τελειωσω με τις κρατησεις της πλατφορμας του airbnb; η θα βαλω και την κρατηση αυτη του συμβολαιου που θα ειναι αρχικα ολο τον σεπτεμβρη απο την πλατφορμα και απο κει και επειτα εκτος πλατφορμας; σαν δικοι μας πελατες;
@@ItsmeAlexCrete επισης η διαδικασια για να κανεις ηλεκτρονικα συμβολαιο για μακροχρονια διαμονη ειναι ιδια με οπως δηλωνουμε τις κρατησεις ξεχωριστα την καθε μια απο την πλατφορμα με κωδικους taxis;
H πλατφόρμα απαγορευει γενικά κρατήσεις εκτός. Τωρα εσείς κανονίζετε όπως νομίζετε μετα την αρχική κράτηση. Μεσω πλατφόρμας είσαστε πιο εξασφαλισμένη αν πχ έχετε θέματα μαζί του.
Καλησπερα να σε ρωτησω κατι?
Ρωτήστε εδώ ότι θέλετε .
Καλησπέρα !! Πρέπει σε όλους τους αλλοδαπούς να ζητάμε αριθμό διαβατηρίου ; Δεν υπάρχουν κάπου στην πλατφόρμα ;
Ναι πρέπει. Οχι δεν υπάρχουν. Εχω ένα βίντεο με νδεικτικές φόρμες που μπορείτε και να κατεβάσετε και να τις συμπληρώνουν.
It's me, Alex! Σας ευχαριστώ πολύ !!! Αποθήκευσα τα βίντεο σας
Να είσατε πάντα καλά!
Υπέροχα όλα σας τα βίντεο !!!
I subscribe your channel and hope will receive a bell!
Thanks a lot Claudio!