ELE QUERIA ENTRAR EM CASA... NA ITÁLIA É ASSIM? (PAPOS ALEATÓRIOS DE DOMINGO)
HTML-код
- Опубликовано: 2 ноя 2024
- 🇮🇹 ASSESSORIA CIDADANIA ITALIANA FM: wa.link/8qr45a
📝TRADUÇÃO JURAMENTADA DE CONFIANÇA: onetranslation...
Troque seus reais por euros: wise.com/invit...
CANAL 2: @basicament3
Parcerias: vini.basicamente@gmail.com
No vídeo de hoje vamos bater um papo sobre algumas coisas que aconteceram ultimamente na minha vida na Itália. Pra mais vídeos como esse, inscreva-se!
#brasileironaitalia #vidanaitalia #cidadaniaitaliana
Seus vídeos são Top Vini 🎉
Apoio ao canal 👍
👏👏👏👏👏👏 adoro seus vídeos.......
Muito obrigado Fernanda! 😊
Fica tranquilo tudo dará certo. Não se preocupe antecipadamente. ❤
Oi Vini! Gosto muito do conteúdo dos seus vídeos!
Obrigado Iara!! ☺️
❤❤❤ filho lindo
Valeu Vini.
Bom descanso!!!
🙏🏻😉
Grande Vini, gosto muito do tipo de assunto que voce aborda, mesmo misturado as informações. Pra mim seu vídeo fica muito mais interessante.
Quanto a casa acho que faz sentido a vistoria do técnico.
Esse lugar é muito lindo, passaria horas ai meditando. Eu tb estou muito triste com a situação do Brasil, estou me organizando para o próximo ano reconhecer minha cidadania e me estabelecer por ai.
Grande abraco
Valeu Ademilson, bom saber! O parque é uma paz total mesmo!
Menino, o proprietário pode inspecionar o imóvel alugado, desde que agende a visita antecipadamente. Essa é a regra do ordenamento jurídico brasileiro. Como o Direito italiano tem muitas semelhanças com o nosso, acredito que seja a mesma coisa por aí.
Converse amigavelmente com o proprietário e convide-o para um cafezinho em tua casa. Será melhor assim. Tranquilidade ❤
Entendi Regina, o problema é a pessoa chegar assim do nada as 18h e pedir pra vir no dia seguinte pela manhã. Achei ele folgado
Aviso de "textão" /texto que geração Z e a dos millennials detesta /tem aversão/antipatia/ojeriza:
@@viniportieriaté as 21h00, em tempos idos era aceitável de ligar e enviar mensagem.
Técnico cadastral poderia ser com finalidade de avaliação da propriedade, pode ser para o reajuste do valor do aluguel, uma vez que o mesmo, em geral, é uma porcentagem do valor real do imóvel. Outra possibilidade é a que falou, ou seja para colocar no mercado e verificar o valor que poderia obter pelo aluguel.
Há também a relação ao seguro da propriedade, e para tal é necessário fazer uma visita ou vídeo, caso seja renovação do seguro do imóvel. Essas opções que anotei estão no campo do "achismo".
Um detalhe que há muito quero dizer é que os brasileiros (de modo geral, óbvio que não todos) em geral mesmo, não lembram que o senhorio pode assistir aos vídeos. Idioma não é problema uma vez que existe a opção da legenda automática e, consequentemente, a escolha do idioma, desta forma, ele (seu senhorii) pode assistir aos vídeos. Sendo que já mencionou que já não está tão satisfeito, caso ele tenha visto, pode estar a preparar-se para quando receber seu comunicado de saída, já estar com ideia do valor que irá pedir de acordo com o valor do imóvel etc. Ou seja, da mesma forma que você, ele poderia estar a organizar - se, o que é natural. Assim, talvez quando decidir mudar-sd, com certeza fará buscas com antecedência. É só uma questão de olhar a situação, seja por seu ponto de vista e também o do senhorio.
Como bem falou, tenho idade para ser sua nona. (metade do século XX 😊)
como é a aponsetadriia?]
Bom domingo Vini❤😊
Obrigado Vilma!! 🙏🏻
Bom dia Vini, também nasci em Santo André, mas sou pré-idoso, (1966), rs. O proprietário poder visitar o imóvel locado é muito comum no Brasil. Na Itália, além disso, ainda tem a questão da caldaia, que ele precisa deixar em ordem, pois é responsabilidade dele. Se for um técnico cadastral, provavelmente, é para pedir alguma reclassificação do valor do imóvel, para fins de IMU (como é chamado o IPTU daí), provavelmente para pedir uma redução na comune. Abraço
Valeu pelo esclarecimento Paulo! Nasci em Utinga, mas não cheguei a viver lá, cresci na zona leste de sp 😆
Ai Vini, você é iluminado.
Obrigado ☺️
Bom dia Vini, entao geralmente no contrato esta escrito que o proprietário pode entrar no imóvel, da uma lida no contrato e fique bem por dentro das cláusulas, óbvio que a visita deve ser com pre aviso de alguns dias! Aconteceu comigo ha dois meses atrás 😅.
Quanto ao teor da vistoria pode ser varias coisas, exemplo: A cada 10 anos tem a vistoria do geometra para fazer o atestado de prestação energética, e mesmo sendo errado, pode ser que o geometra tenha atestado somente com o video. Tem tbm a manutenção da caldaia que é feita uma vez por ano, pode ser que ele queira reformar o apartamento, pode ser que ele seja so curioso ou desconfiado e tem tbm a hipótese dele querer por numa imobiliária.
Mande uma msg pedindo maior clareza do porque da visita e do vídeo. Nao fique ja dúvida. Mas no geral fique tranquilo, pode ser so uma bobagem.
❤❤
Fala Vini! Conheci seu canal faz poucos dias e tô maratonando hahah
Tô com plano de ir com minha esposa e nosso dog pra região de Torino/Aosta e minha dúvida é:
Eu já sendo italiano facilita na hr de alugar uma casa? Mesmo sem um contrato de trabalho..?
eu já tenho cidadania italiana e minha esposa vai fazer o processo dela aí.
Valeu 👊🏼
A gente gosta é de sinceridade, né 😅😅 abraço
Eu vi esse tipo de técnico na França. Para avaliar às portas somente, porque na região era muito fria e às portas teriam de ser bem isoladas. Aqui na Itália o proprietário do meu apartamento nem me responde, imagina vim! Kkk
Talvez ele quer ver as condições do apartamento, se está em bom uso! Ou "técnico" que ele queria levar realmente é um possível comprador!
Nossa Vini, morei na Austrália e a imobiliária ia no apartamento de 3 em 3 meses vistoriar TUDO, tudo bem que eles avisavam com antecedência, mas era muito desconfortável eles entrarem lá enquanto não tinha ninguém, e eles tinham a chave então entravam qualquer hora que quisessem. Detesto que estranhos entrem em casa kkkk
Jesus.. kkkkkkkk ai já é palhaçada 😆
Cada uma né?
Itália tem umas maluquices auhsauhsuahs
Vini sei que tem Comune com exigências específicas,quase todos a visita de um técnico para o aquecimento e parte elétrica, penso que é normal,como você mesmo mencionou, outro País e outras regras…
Não encana com isso não, a nossa mente faz a gente ir muito além rapidamente…um abraço e sucesso aí!!!
Sobre a casa: eu perguntaria sim para o proprietário se ele está pensando em vender a casa, pois você precisaria se organizar caso for isso. Os italianos são diretos, a gente que tem medo de falar as coisas.
E pesquise sobre quebra de contrato do proprietário.
Se for sobre o pagto de taxas, ele vai explicar. E tudo fica às claras! 👍
Oi Vini, você tem razão, é muito estranho o proprietário ligar em uma sexta-feira à noite para levar um técnico no sábado para ver o imóvel. Você faz bem ficar esperto, na dúvida é sempre bom se preparar para um plano B. Você é uma pessoa do bem, um jovem tranquilo, gente boa, coisas boas sempre seguem as pessoas do bem. Fique tranquilo! Que você seja sempre muito feliz na velha e boa Itália, aqui no nosso querido Brasil tá difícil.
Obrigado Celso! Realmente, achei ele um pouco abusado.. um abraço 🙏🏻
🌹
Oi Vini, olha, nenhum propietario pode entrar na sua casa. Italiano é chato pra horarios, se vc não consegue entrar num comercio quando faltam 15 minutos pra fechar, que eles ja mandam vc embora, vc acha que vão querer ir num sábado? Antes de alugar ja se faz o cadastro, deve estar o número do cadastro no contrato de aluguel. Não quero ser chato, más vai procurando outra casinha pra vcs. Sobre o que estou falando, pode consultar na lei que rege os aluguéis na Italia, ele é obrigado a fazer declaração de renda com este aluguel, por tanto ja está cadastrado. Abração
Obrigado Marce, faz total sentido! 🙏🏻
Vini, sou nova no canal e no outro vídeo vc falou sobre tradução juramentada. Vc faz?
Quero ir fazer a cidadania aí na Itália, tenho que levar as certidões todas traduzidas já? Quanto tempo elas valem a partir do dia da emissão? Por favor me ajuda com essas dúvidas🙏
Oi amiga, deixo aqui o contato da empresa parceira aqui do canal, eles atuam há mais de 15 anos nesse mercado, então pode confiar! onetranslations.com.br/viniportieri/
Sobre a validade das certidões, emita elas já pensando quando vai ser a data de entrega lá na comune, eu sugiro aí entre 4 a no máximo 6 meses pra você emitir.. o que pode dar problema é geralmente quando vc leva certidão emitida há um ano atrás, por exemplo.. qualquer dúvida me chama lá na rede vizinha que eu esclareço pra vc 🙏🏻
Vini o verão já está perto para terminar aí muito rápido....
Verdade Gerson!
Sim. Mtooo provavelmente Ele quer vender ou alugar pra outro.
Eu tenho ap alugado pra inquilina e precisava da msm coisa. Então perguntei pra ele se poderei mostrar o AP pra possíveis compradores. Mas temos contrato e ela tem tempo pra desocupar em caso de venda
Faz sentido Anderson!
Até porque o europeu é muito direto e não tem problema algum com isso, minha esposa é estrangeira e posso dizer,se quiser vender ele te falaria diretamente…fique tranquilo!
Realmente bem estranho...
Sobre alugar casas me parece ser bem complicado ai na Itália!
Não vou opinar pois estou por fora de como é assuntos imobiliários da Itália. Mas fique atento pq podem querer vender o imóvel e vc fez bem em dificultar a visita, bjs ❤❤❤❤
Mesmo se ele quiser vender a casa o contrato de aluguel continua valido ate o fim ! Ou seja se o contrato de vcs e de 4 anos por exemplo mesmo com um novo proprietário vcs podem morar normalmente ate o fim do contrato ! O contrato continua valido igualmente! A unica mudanca vai ser a conta que vcs vao passar a depositar o aluguel ! E mesmo se ele decidir vender ele tem que por lei oferecer a vcs primeiro a compra do apartamento! E sim existe a profissão de perito catastal mas via de regra as informações catastais sao registradas no comune !
Obrigado pela informação amiga!
A vistoria é no equipamentos do aquecimento,para ver se o aparelho esta diacordo com as normas tecnicas. Melhor nao deixar eles sozinhos em casa. Na oportunidade pede para o tecnico tirar o ar do termosifone.,e para explicar o funzionamento do aparelho.Pedir o proprietario para ser mais claro.
Se o seu contratto é valido 4x4 ,ele se renova automaticamente quando completar 4 anos , se o proprietario nao te mandar a carta de disdetta do contratto. Informacoes gratis com o advogado do patronato.
Vou me informar sobre visita tecnica, por Hora nao sei.
Oi Vini, no meu contrato de aluguel tem uma clausula falando de visitas que podem ser solicitadas. Sei que a antiga inquilina teve essas visitas, ate o momento ninguém pediu pra vir aqui...
Ah obrigado por avisar Liliane! Eu nunca tinha visto isso.. a dúvida que fica é se ele quer vender ou não né.. sei lá kkkk
@@viniportieri pois é, a dúvida é a finalidade da visita mesmo
rsrsrs, moro no Brasil e já passei por isso. Aluguei um apto particular sem imobiliária e depois de um tempo ele mandou uma mensagem dizendo que queria ir no apartamento. Disse que não seria possível. Como eu sabia que só iria ficar um ano, pelo fato de estar esperando a entrega do meu apto próprio, não fiquei com receio dele pedir o apto por esse motivo.
Caramba Silvana, até mesmo no Brasil kkkkk
Aqui no Brasil o proprietário tem direito de inspecionar a casa sim
Perfeito.
Sim, mas como nunca tinha acontecido comigo achei estranho
Vini, as pessoas são muito desconfiadas,inclusive eu. Eu tenho uma casa alugada e observo como funciona o dia / dia. Sem entrar na casa!!!
Pois é Irinete, eu fiquei sem entender... Kkkk
👌🏻💯
Então, pode ter vários motivos Vini, inclusive pode ser algo relacionado ao imposto de renda do proprietário mesmo, os imóveis são dividos em categorie catastali, se tu jogar esse termo no google tu vê as categorias. Como tu disse, há um contrato, então não vejo motivo pra se preocupar.
Obrigado pela informação Dennis!
Um pouco estranho essa mudança da visita presencial para um vídeo.
Verdade 🤔
👏👏👏😘🇧🇷
Oi Vini, Eu acho que ele quer vender a casa.
Olha, eu também viu 🤔
Oi Vini ja que vc se aborreceu, melhor deixar ele ver a casa, e sacar a coisa. Boa sorte, sei que os alugueis estao caro.