Без денег и финансовой грамотности к пассивному доходу | Кейсы инвесторов #48
HTML-код
- Опубликовано: 28 май 2024
- 🔥 В кресло финансового директора за 4 месяца: www.eduson.tv/~Uqe3ew?erid=Lj...
С промокодом МРОЧКОВСКИЙ получите скидку 60% на обучение!
Тайм-коды:
00:00 Вступление
01:02 Кейс Екатерины
03:24 Путь к финансовой грамотности
10:43 На сегодняшний день
В 2001 году работала маникюристом на себя. Три года почти бкз выходных. Жили семьёй на 150 рублей в дкнь. Через три года купила однакомнатную, вывила из жилого в не жилое и открыла парикмахерскую. Теперь у нашей семьи салон красоты, парикмахерская, 7 квартир в краткосрочную ареду, гостевой дом, строем еще три. Живет моя семья на 30℅ от чистой прибыли, остальные деньги вкладываем в строительство. Сейчас купили озанатор и будем озанировать частникам и комерческую недвижимость. Хочу сказать, что я сама и мой муж из бедных семей. Упорство и цель решат все вопросы и проблеммы
А муж все это время чем занимался?
Настригли бабла)
Респект.❤
Олично! Еще запишитесь на курсы по русскому языку, там вас научат грамотно писать на родном языке, и будет вам счастье. Мое уважение.
@@Dima_Melnikovозонатор - прибор для озонирования воздуха, я думаю
В 2020 году сын познакомил с Николаем, проходил курс по недвижимости. Проживая в г.Рязань решил окунуться в мир инвестиций.
После общения с сыном, у меня восприятия денег изменилось. Проживаю в Бурятии, работаю в найме, зарплата + - 100 000т.р, подписался на Николая и закрутилось. Запустил 2 доходные кв., доход 60 т.р в месяц при ипотеки от РСХБ по 2.7%, зашёл в займы бизнесу, доход 30 т.р. Прошло три года и бах ситуация - нужна операция Отцу, замена тазобедренного сустава 300 000 т.р. + куча анализов ещё 50 т.р, деньги есть ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ которую формировал все эти годы (часть), без напряга и кредитов делаем операцию. Продолжаю наращивать пассивный доход и приумножать подушки. Спасибо Николаю!
Молодец, удачи вам
@@Lenskii22 Спасибо. Вам доходных инвестиций!
Умница. Сначала навела порядок в голове. Это самый главный шаг!
Я рос в семье где специально никто финансовой грамоте не учился но жизненные установки оказались очень благоприятные для наращивания капитала:
1) никаких кредитов. Никто и никогда в долг из нас не жил. (Да, я знаю теперь что есть хорошие кредиты но мне пока так легче)
2) всегда должно быть несколько источников дохода (зачастую, речь шла о подработках в свободное время)
3) избегать вредных привычек
4) ставить цели чтобы заработок не стал рутиной
5) никогда не тратить деньги досуха.
Я могу тоже кое -что о себе рассказать.Мне 42 года ,я портниха с ЗП 50-80. Не замужем и с ребенком 10 лет.Никогда не имела бизнесов и вкладов.Но за 10 лет после развода ,путем целеустремленности и во время приняв правильные решения,имею три квартиры и 2 не жилых помещения .Пассивный доход 50 т.р.Продолжаю стремиться к большему)
Очень круто!!! Респект 🙏
Нармально тоже к этому иду!
А вообще, Николай хочу сказать спасибо. За то что человек вашего финансового положения, помогает разбираться людям которые начинают с 150₽ в день. Не особо понимаю зачем вам мы 🙂но спасибо
Расскажу. На вас он не слабо зарабатывает. Как говорится вин-вин.
Я работник банка и сейчас расскажу про одну фичу. У ВТБ есть сейф-счет, для новых клиентов под 12% первые три месяца. А так же есть кредитная карта с полугодовым беспроцентным периодом (обязательные ежемесячные платежи в 3% от суммы будут) на снятие наличных. Если не ошибаюсь, то у Альфы тоже есть похожая карта, но снятие вроде бы уже не 100.000, а 50.000. Суть в том, что сегодня я взял кредитку, снял с неё сто тысяч и положил на сейф счёт. Звучит как бред, я это прекрасно понимаю, но я взял у банка деньги и отдал ему же, но под больший процент. Итого, со ста тысяч рублей за три месяца будет 3.000 рублей чистого пассивного дохода. Главное не забывать вносить минимальный платеж, чтобы не попасть на проценты:)
Пользуйтесь)
Это называется "кредитная карусель", распространенная тема.
Странно что работник банка не знает что счёт сейф действует по максимальной ставке 4 месяца,а не 3 для новых клиентов.
@@user-lr7he3vw9i действительно странно, ведь по тарифам срок 91 день...
Но, вам виднее)
Ставка на снятие наличных по карте ВТБ 34,9%. Сняли 100 000, положили на накопительный счет под 12% на три месяца. Заработали 3000, отдали банку 8725. Чистый убыток 5725. Гениальная схема, дорогой работник банка!
@@zeugl1271 несёте чушь)
Беспроцентный период распространяется на снятие наличных, полгода без процентов
Благодарю вас за видео. Кешбэк его на денежный магнит,это очень хорошо развивает привычку увеличивать свой капитал. Очень интересно считать деньги и распределять их после дохода. 10%себе, 10%благотворительность, 10%обучение, 2%на машину, 2%на путешествие.Смотришь, денег почти не остаётся,в итоге месяц прошол, ты жив, здоров,денег на основное хватило, при подсчёте в конце месяца приятное чувство что твой капитал увеличился. Желаю всем счастья и материального изобилия. 😊
Доброго времени, в 2017 году прибыл в РФ и 4 года шел к гражданству, приехал с заработком с интернета 10т.р. остановился в селе у родственников, т/е была комната и интеренет. Пахал как конь, зарабатывал на партнерках, покупал сайты и развивал сеть сайтов, за 6 лет, сделал: одна квартира в собственности покупал за 3 млн щас стоит 9 доход с нее сейчас 35т. купил двушку в ипотеку поделил на 2 студии доход с нее 37т минус ипотека 24т. Купил в ипотеку год назад для семьи квартиру 100квм с платежем 44т Заехал на днях, и того с интернета доход 250т. А недвига можно сказать работает в 0 оплачивает сама себя. (капитал в недвиге моих личных денег на сегодня 20м и ипотечных 8. при вложенных кровных 9млн остальные 11 отросли)
Вот это реально история успеха и труда. Вообще удивлен, что с сайтов можно как-то так зарабатывать. Мне казалось, нужно свой заказывать, размещать товары, открывать фирмы.
Рад за вас)
У меня семья из 5 человек!Доход всей семьи 120тыс,за пол года накоплений 300тыс!Так что всё реально,всё возможно,нужно только захотеть
Всем привет! Мне 36 лет, всю жизнь в строительстве , кровля, последние годы ремонт помещений.
Начал смотреть канал по финансовой грамотности 5 лет назад, в 2019 открыл свой первый брокерский счет.
Сейчас уже имею более миллиона рублей на нем и еще суммы во внебиржевых инструментах.
Прошел обучение в школе безопасных инвестиций, а в этом году еще курс на финсоветника.
Теперь составляю портфели и др. , повышаю свой заработок живя в Москве.
Екатерина молодец.Из этой истории взял,терпение и труд все перетрут.
Откладывайте! Всегда! Даже с небольших сумм с годами могут выходить миллионы рублей.
Согласна! Я напряглась, изучила предложения разных банков, т.к. пришлось переезжать и кровати покупать. В итоге - нашла 5% кэшбек на категорию "мебель", и в магазине покупки старалась делать в "счастливый час". Итог: кэшбек вернулся 3200+ .
Сестра ноутбук хотела за наличку купить, предлодила ей кинуть мне на карту - т.к. была акция, и кэшбек за покупку вышел 500+рэ. Разве плохо? До сих пор удивляюсь: что раньше не ленилась подключать, изучать. Не умею зарабатывать, то хоть постараться экономить, на чем несложно.
В дороге и в интернете люди много времени проводят, теперь хочу использовать время на пользу
Сколько часов времени уходит на изучение вариантов как сэкономить лишнюю тыщенку? Я думаю вы не в том направлении копаете
@@user-py3mf5yb4w , для Вас всего лишь тыщенка. Для меня - два месяца оплаты за свет))
@@user-py3mf5yb4w , ну, найти кэши от банка - несколько минут каждый день. Есть на нужное тебе - отлично, нет, значит, нет))
И да, если посчитать сколько времени люди сжигают в пробках, в поездах или в том же интернете, развлекательные ролики просматривая или ленту друзей - фактически ничего не потерять
Закинул 4000 за две недели на джетленд, и у меня уже 28 рублей пассивного дохода 😂, но я хвалюсь жене каждый день почти, а она меня хвалит и поддерживает.
Эх, везунчик☺️
Пассивный доход - это хороший помощник по жизни 😊👍
Одолевают смутные сомнения) Установка, подсчёт доходов и расходов- это конечно, оч важно. Но как то у неё кэшбек на 250 руб и депозиты переросли в жилую и коммерческую недвижимость и проч. Хотелось бы знать именно этот путь. За счёт чего возник этот актив?
Похоже на сказку....
Плохо, что Николай не разделяет сказки от реальности...
@@Dima_Melnikov ага, 6 лет работы на 3-х работах - это походу, так себе, пшик, это как раз сказка) P.S.: это сарказм. Человек работал 6 лет, за 6 лет многие россияне полностью закрывают ипотеку. А в регионе это ещё проще делать, из-за цен на жильё
@@mihinovв Челябинске цены на жилье далеко не низкие, к сожалению. Но я согласен, что за 6 лет вполне реально закрыть пару ипотек (я так делал)
Взял кредит в банке и купил этот банк.... стал банкиром...!)
Начну тоже, пожалуй. Ипотека, кредиты, кредитки и зарплата. Если всё хорошо, через несколько лет отпишусь)
Стала миллионером или банкротом
Пишите грамотно, а это уже хорошее начало,)
@@Bud_SilneeИдите делами займитесь лучше и то польза будет всем😅
Похоже у нее зарплата с трех работ тысяч триста рублей была. Я три года как изучаю финансовую грамотность, откладываю до 60% от дохода, использую кэшбеки, акции, продаю старые вещи на авито, сдаю металлалом, выращиваю еду себе в огороде, не пью ни курю, но на самую дешовую квартру таким макаром мне копить еще лет десять надо, не меньше.
Да, зарплата хорошая, но я написала, что еще провожу финансовые консультации, выигрываю гранты, пишу учебные пособия и др.
Екатерина большая молодец, что ДЕЙСТВУЕТ!!!
ЭТО ГЛАВНОЕ В ЛЮБОЙ ЦЕЛИ!
Многие из нас только хотят и думают:
"Вот с понедельника... "
А она ---Д Е Л А Е Т! ! !
Движение всегда приведет к результату.
От души желаю всем нам научиться отлаживать с любого дохода 10℅ (как минимум) и действовать --- идти к своей цели.
Умничка Екатерина! И Вы Николай тоже большой молодец! Спасибо, что делитесь опытом...!🙏🤝👏👍🫡
да, да! а ещё нужно воды в чайник наливать меньше, не пить кофе, не пользоваться бумажными платочками и тогда, именно тогда, возникнет пассивный доход. но это не точно
Про кофе точно.
Живи на максимум сейчас и ной под закат, тебя никто не держит и не заставляет...
Это точно. Проверено. Я откладывала до 60% дохода. Было сложно. Но успокаивала мысль о том, что это временно. Так и получилось. С учетом множества инструментов и активного дохода удалось быстро накопить деньги в режиме жесткой экономии. Зато сейчас ни в чем себе не отказываю (шутка, конечно))), но финансовая свобода уже чувствуется
Хочу уточнить информацию, по комментариям/вопросам к этому видео: я (Екатерина) откладывала ДО 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью МНОЖЕСТВА инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались ДО 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость.
Молодец Екатерина! Поставила цель, навела психологический порядок, бережливость, регулярность плюс долгосрочность!!!
Николай я был обычным студентом, зарабатывая 20т в мес. По посмотрев ваши видео купил старый гараж, сделал ремонт, разбил его на три студии, сдаю лицам с ближнего зарубежья, планирую стать успешным.
Дальше планирую по диверсифицировать бизнес, а так же реинвестировать. Нельзя же складывать все яйца в одну корзину.
Так же есть в планах создать компанию и ввести ее на IPO.
Спасибо большое Николай.
Ощущение будто отсутствует самый важный кусок истории. Картина 🖼️ этого тернистого пути какая-то не полная. Девушка перебивалась с хлеба на молоко, а потом бац и у неё две квартиры и номер в отеле. Не сказано за сколько она их купила, сказано только, что без кредита. Как долго и с каких доходов она копила на эти квартиры? Получилась сказка о золотой рыбке.
Видимо сильно сократили историю. За 6 лет пути там много чего происходило полюбому
Ответ на Ваш комментарий/вопрос есть в видео: я откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Спасибо за курсы. Я имею пассивный доход за счёт сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости, дельта ежемесячно по 240 тыс. рублей. 💘
Спасибо вам за вашу работу
Хочу ПОБЛАГОДАРИТЬ НИКОЛАЯ ЗА ЕГО ТРУД!!! ДВИЖУСЬ И УЧУСЬ СПАСИБО!!! СВОЮ ИСТОРИЮ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОПУБЛИКУЮ ПОЗЖЕ
Ежемесячно откладывала 62тыс,с зарплатой в 100тыс,живя одна!Думаю это вполне реально
Спасибо, @NikolayMrochkovskiy
Благодаря Вам, встал с дивана😂
Екатерина молодец) Можно поподробней
1) п. 9 Каким образом подключились к бесплатной точки доступа
2) п. 9 Что и как именно сделали с ИИС и ОМС
3) Правильно ли я понял, Екатерина накопила на аренду недвижимости, приобрела и стала сдавать
4) Приобретение 2х квартир было в ипотек и под сдачу ?
Благодарю за похвалу. Отвечу на Ваши вопросы: 1) живу в деревне (недалеко от Челябинска) где есть бесплатная точка доступа (от Ростелекома), подключаюсь через маршрутизатор; 2) ОМС - открыла через приложения Сбербанке (можно в любом другом банке) - покупаю серебро, ИИС открыла тоже через Сбер (приложение Сберинвестор). 3) я накормила вначале на первую квартиру ( 1200 тыс. рублей), начала ее сдавать за 12 тыс./месяц, и сразу копила на следующую квартиру, а потом как снежный ком )); 4) ипотекой не пользовалась, часть денег (300 тыс.) занимала у родителей, но быстро отдала из доходов с аренды и активного дохода
Это Николая интересует как можно пасивно заработать в наши дни😂❤ Мое правило нет кредитам и долгам, максимум откладываю из дохода и живу скромно, думаю и подсматриваю у других как приумножить. Но есть и минусы в этой истории как война например которая легко может перечеркнуть все ваши достижения и обнулить и все сначала. Помните главное здоровье ваше и ваших близких, знание и опыт которые никто у вас не заберет, будьте счасливы здесь и сейчас.
Про установки это 100% Очень тяжело преодолеть этот барьер.
Главное задуматься откуда они и понять мешают они тебе или нет, я тоже не раз слышал мол лучше не быть богатым, а то привлечёшь лишний "интерес".
Потом пообщался с людьми чей уровень дохода 1млн\мес и выше и понял что до "богатсва" чтобы внимание привлечь мне всей жизни не хватит.
И так со всем. Надо анализировать, сравнивать и отбрасывать лишнее.
История Екатерины очередной раз доказывает, что без финансовой грамотности невозможно добиться финансового успеха. Если бы она не занялась самообразованием в области финансов, то так бы и находилась в "крысиных бегах" работая на трёх работах.
Екатерине респект! Молодец❤
День добрый я 2 года игрался с инвестицыонным счётом но сейчас стараюсь каждый месяц вносить ровные суммы покупать акцый и облигаций уже привык что после падения всегда будет рост так что спокойна слежу за волатильнастью рынка всётаки время даёт свой плоды.
Катерина, голова!!!
Мне 35, всё именно так как ты Николай сказал )) так и воспитали.
Благодарю за пример. Чтобы за 6 лет накопить 4млн₽ нужно каждый месяц откладывать по 55555₽. С учётом сложного процента на вкладах сумма становится меньше, так что взял на вооружение этот приём. Вполне реализуемо!
Спасибо. К тому же я копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. И еще, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Здравствуйте Николай, мой отец говорил всегда простую истину своей жизни, не важно чем ты занимаешься, главное что бы у тебя были деньги, но так как человек после советский, ничего кроме как много работать что бы больше зарабатывать, ничего не умеет и не знает. Сам я тоже особо поделиться не могу инвесторую в фондовый ранок по 3000 рублей в неделю. Особо финансово не грамматен , живу по деньгам
Ха, я думал я один гигабайты продаю)). Значит иду в правильном направлении)
Кийосаки хорошо разяснил тему, что установка "Учись хорошо и найдёшь себе хорошую работу" это установка из прошлой эпохи, сейчас, в эпохе информации эта установка вредоносная, но до сих пор многие люди тянут её за собой
«Учись хорошо» - хорошая установка, всегда актуальная и никогда не устареет. А в плане найдешь хорошую работу - это уже дело вкуса. Знания это единственные ресурс, который с вами навсегда, у вас его не национализируют и не конфискуют
@@user-yl1zz8ou9h Здесь речь идёт о том, что нужно учиться, для того, чтобы найти хорошую работу. Не идёт речь о учёбе чтобы быть финансово обеспеченным. Соглашусь, что учиться нужно на протяжении всей жизни
Кэшбек я бы конечно не отнёс к пассивному доходу, плюс расширил источники пассивного дохода на займы сейчас это гораздо выгоднее "бетона" пусть и рискованнее.
А так история отличная человек задался целью и пришёл к результату несмотря не на что мало кто так может, обычно я слышу от людей только отговорки, все хотят денег, но не кто нечего для этого по сути не делает, ходят по кругу, зп всё потратил, зп всё потратил и т.д.
Один вопрос - как и где можно приобрести две квартиры и одну комнату в отеле общей стоимостью 4,4 млн рублей? Даже если это было в 16 году, за три деньги можно максимум однушку купить.
В 19 году однушка в Челябинске, не в самом дешевом районе, стоила чуть больше двух млн. Я двушку за 2,8 купил. В 13 году покупал тут же, в Челябинске, однушку за 1,8. Площадь однухи 40кв.м. Сейчас да, ценники улетели сильно вверх. Но в 16 году за 4.4 млн вполне реально было купить две квартиры. А если не выбирать дорогие районы, то может и на три бы хватило.
@@MelnikovDmitriyт.е. она все эти две квартиры и номер в 2016 купила, а не с 16 по 22 и значит в кредит? И все с ремонтом и мебелью для сдачи? И при этом с зп от 10 до 60 процентов, пусть в среднем даже 40 откладывала, то какая же должна быть 3 я работа по оплате, чтобы с первых двух получать около 20, а с третьей столько, чтобы и ипотеки 3 закрыть за 6 лет и приэтом около 60% прогуливать... вот это интересно.
@@BReCEg я не люблю считать чужую зарплату и чужие доходы. Это личное дело каждого. Но откуда цифра 20 тыс? В видео сказано, что до 12 года работала с зарплатой 9 тыс. Да и по большому счету, даже у нас, в Челябинске, я лично знаю много людей, кто зарабатывает 150-200к+ на одной работе. Это не такая уж и проблема для квалифицированного работника.
@@MelnikovDmitriy согласен, касательно 9 тысяч, в голове была мысль о том, что это с одной работы, а не в сумме.
Касательно чужих денег- вопрос не в том, что они не мои, а в том- как их накопила. Ибо, именно это и разбирается в таких видео.
И буду честен, но я не знаю людей, которые спустя 4 года после обучения зарабатывали по 200+, даже дети обеспеченных людей, но которых не просто поставили гендиром, а кто сам к этому приходил, у них уходило больше времени.
Отвечаю на Ваш вопрос: в Челябинске. Номер в отеле (22кв. м) покупала в 2022 году за 1500 т.р., квартиры (32-40кв.) чуть раньше за 1450 т.р. Сейчас цены взлетели, конечно
Хорошо когда можно сдать недвижимость 😂 если она есть
О чем я жалею, это о том, что я не начала инвестировать лет 10 назад
Очень сказочно. Работая на трёх работах, только на жил площадь надо было каждый месяц по 62000₽. А у неё куча разных вкладов и прочих счетов(ОМС,ИИС). Ни слова о сумме дохода🤔🤔 ни о налогах на всё имущество. Ни о том где жила(снимала или наследуемая жил.площадь). Сколько времени занимала работа, еже-ли она продолжает заниматься хобби и увлечениями(значит при трёх работах она находило для этого время, а также время для сна и отдыха). Чем и где она питалась эти годы. Закончив аспирантуру, сформировала финансовую цель, то есть к 2016 году началось только становление на этот путь. И такой резкий взлёт. Я конечно очень рад за неё, если всё это правда. Без резкого появления суммы не менее 1000000₽ месяца через 2 после начала( так как сказано, стартового капитала небыло и без заёмных средств).
Ответ на Ваш вопрос/комментарий есть в видео: у меня активные доходы росли с каждым годом (работала, выигрывала гранты, проводила консультации) и откладывала до 60% дохода (было временами сложно), копила деньги на квартиру с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, когда мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и, начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость. Со своей недвижимостью мне повезло, жила в квартире, которую приобрели мне родители. Но не останавливалась на достигнутом. Курочка по зернышку клюет ))
@@ekaterinaevplova3592 А ответа так и нет🤦♂️
@@kiryxa1890 куда уж конкретнее? Но если хотите цифр, то напишите конкретный вопрос.
А как продавать остатки мобильного интернета подскажите? Есть сайт определённый?
У меня Теле 2. В их приложении есть Теле 2 маркет, где можно продать неизрасходованный интернет, минуты и СМС
У меня было так, не лезь никуда, чё ты чушью занимаешься и т.п.
Но я сёравно всю жизнь можно сказать копил денюжки, много куда не тратил как родители, один поход в магазин 2-3 пакета на несколько тыщ и хватает на неделю или меньше, даже холодильник - морозилку купили, потому что складывать уже не куда заморозку всю, дак сёравно покупают ещё, даже места уже мало во втором холодосе, дак сёравно пытаются ещё больше купить.
Так же много вещей мамка покупала с алиекспресса не нужных, перешла на озон и вб... Весь хлам не нужный домой. А как я хотел турник домой купить дак сразу хватит хернёй заниматься оно тебе надо бла бла бла. Ладно хоть какой-то спорт инвентарь купил себе что бы заниматься дома.
Ну или как бывает предлагают ущербные работы, не хочешь туда пойти или туда, зп на пару тыщ больше или вообще меньше, когда у меня нормальная работа, где я по сути ничего не делаю, зачем мне менять на то где я горбатиться буду 24 на 7 и получать стока же.
Ну или как мне говорят что ты вот за 35 тыщ сидишь, щас нормальные зарплаты от 80к, ага блин 80к, это во первых только на заводе у нас такие зарплаты и там по пятидневке это по 10 часов в день, потому что пол часа - час добираться, переодеться и всё такое, 8 часов работы и +- час обратно, а график 2 через 2 я не работаю. Да и за 35к лежать на диванчике это сёравно что полупассивный доход))
Тоже хотелось поделиться своим опытом.
Поделитесь 🙏🏼
Напишите здесь
Я вот деньги не считаю они сами ко мне идут
Установка одна- не жили богато, не надо и начинать 😂😂😂
Всем доброго времени! Возможно кто-то владеет информацией. Хорошая УК занимающаяся посуточной арендой в Спб ? Заранее благодарю.
,, Управляю своим капиталом,, -это еще странно звучит в нашей стране)). И если я не работаю на дядю, это не значит, что я не работаю на себя. Сама придумала)))
Николай здравствуйте!!
Можно Вам как то лично написать ???за советом
В 2022 году купила 3 недвижимости за 4,5 млн в сумме? И с них имеет 45 в месяц? Ну-ну
Я тоже не пойму, сколько тогда стоят эти квартиры и номер 🤔
Я покупала недвижимость не в один момент, а последовательно. Квартиры стоили по 1450 тыс. рублей ( с 2016 года - реальные цены в Челябинске на полуторки), а номер в отеле купила в прошлом году за 1500 т.р. (всего 22кв. метра). Сейчас цены резко возросли.
@@ekaterinaevplova3592вы молодец удачи вам!
_Пока единственный прям пассивный доход это военная пенсия после 12лет работы во ФСИН. Ушёл в 33г, покрывает жкх полностью плюс остаётся что-то на продукты. Работаю уже в другом месте с большей З/П. Развиваю канал и баксы копаться там, как доп доход, решил не снимать несколько лет, пусть копятся. Учу будущую супругу формировать самим_
Нет таких цен на недвижимость в Челябинске!
Спасибо за видео! Но, где же цифры? И как-то, не верится в доходность 50 % на депозитах и ИИС.
Ответ на Ваш вопрос есть в видео: я копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых (я про все в кладлы в разных инструментах). Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов (даже до 100% доходило). И ставки рефинансирования повышали до 20%. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Что то я уже работаю 32 года без выходных и никаких миллионов не вижу. Наверное у неё детей нет, счастливая!
Да, вы правы, детей нет. Но если бы и были, то хватило денег. Посмотрите, комментарии выше, с 5 детьми и доходом семьи в 100 тыс. рублей, умудряются накопить по 300 тыс.за пол года. Курочка по зернышку клюет
Спасибо за обзор👍В случае с Екатериной,не поняла про номер в отеле….🤔 Поясните пожалуйста…Заранее спасибо.
Здравствуйте, действующий отель в Челябинске сделал межевание каждого номера и продал их как коммерческую недвижимость (так делают многие). А я выкупила номер в отеле (одна комната+ванная) и сдала его управляющей компании (этому же отелю) в субаренду
Поясните для несведущих, как это "приобрела номер в отеле"? В отелях можно в собственность выкупать отдельные номера?
Екатерина может все.у языка ведь нет костей.
конечно можно, полно таких предложений!
Действующий отель в Челябинске сделал межевание номеров и продал каждый номер как коммерческую недвижимость (апартаменты). Я купила номер и сдала в субаренду этому же отелю )) так делают во многих городах
Да просто невероятный случай
1. у меня долги
2. кэшбэк 200 рублей, бесплатный интернет, депозит
3. ...
4. 2 квартиры и номер в отеле - profit !
Как так то ? У меня не было кредитов в этот период, экономия )
Все реально. Проверено. Ответ на Ваш вопрос есть в видео: я откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
@@ekaterinaevplova3592, спасибо за ваш комментарий, ответ.
По металлам, я их не использую, допускаю. Валюта- это какие периоды? Вы реально знали спустя год-два (если брать от 2012), что 2013- отличный год, когда купив валюту можно на 50℅ приумножить капитал, уложившись полностью? Или 2015, 2020, 2022? Возможно, в видео упущены какие то моменты- допол. эконом. образование в Европе, интрадей торговля. Я за себя скажу, я верю в проценты экономии, знаю, как может быть не просто 60℅ забирать от 9000 руб, половину отдавать за квартиру, комнату, а на вторую месяц жить и ещё копить. Возможно, в торговле валютой вы та самая, которой повезло, а остальное- труд.
Судя по описанному, зп с 2016 по 2022 у нее была более 203000 рублей... а до этого писала о 18 тысячах с двух работ...неплохо устроилась на третью работу
С семьей и без денег, резко начала по 60+ тысяч ежемесячно откладывать 😁
Поясняю. В 2009-2012 зарплата у меня была 9 тыс. рублей. Потом я защитила кандидатскую диссертацию, и зарплата стала рости. К тому же я провожу платные консультации, выигрываю гранты, пишу учебные пособия и многое другое. С учетом жесткой экономии до 60% дохода (было временами сложно) и использования множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.) накопила на первую квартиру. Были периоды, когда мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
@@noName-ii5wgкто сказал, что я откладывала по 60 тыс. Я откладывала 60% дохода. Да, доход рост каждый год (защитила диссертацию, выигрывала гранты, проводила платные консультации и т.д.). К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость. Отмечу, что я не в один день всю недвижимость приобрела
Можно купить номер в отеле ? 😮 вот это новость
В апарт-отеле. Про Челябинск не знаю, а в Москве такое есть..
Конечно) А вы не знали? Здрасте-приехали)))
@@Dima_Melnikov номер в отеле и апартаменты - это разные вещи
Да, во многих городах это практикуют
Папа мне говорил- по доходу и расход.
Хорошее видео 👍, а как можно продать остатки мобильного интернета?
У меня Теле 2. У низ в приложении есть Теле 2 маркет. Там можно покупать и продавать интернет, минуты и СМС. Возможно, у других операторов это тоже есть
Про финансовые планирование - знать куда уходят деньги , сейчас активный доход 300.000₽ все Базовые потребности закрывают 100.000₽ куда остальные 200? Не понятно
Дурак не тот кто украл,дурак тот кто попался!
Либо встречали их в зеркале🤣🤣🤣
А где цифры-то? Как происходил процесс достижений в конкретных примерах, а не общими словами: тратила столько-то в месяц, откладывала столько-то и т.д. Раз уж освоила финансовый учет. Непроработанный персонаж, переписывайте!
Ответ на Ваш вопрос есть в видео: рост доходов постепенно рос (от 9 тыс. рублей в месяц до 300 тыс. рублей) - защитила кандидатскую диссертацию, выигрывала гранты, проводила платные консультации и многое другое. Окладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость. Квартиры по 1450 т.р., номер в отели стоимостью 1500 т.р. (реальные цены в Челябинске до 2023 года). Сейчас цены резко взлетели
Как то абстрактно
Конкретнее и быть не может: я откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Установка: деньги надо все потратить, вкладывать в вещи, а не копить, потому что потом на них не сможешь купить то, что сейчас. Товары подорожают, вклады и офз сгорят.
Так всё и было на самом деле, хоть сейчас кажется нереальным.
Просто сочинение на выбранную тему. То с трёх работ не хватало денег, то бац, и 60% откладывает. Николаю отправили вымыслы, просто чтобы он это зачитал
Отвечаю на Ваш вопрос/комментарий: 60% можно откладывать от любого дохода. Даже от очень маленького. Я откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Все конечно хорошо, но 50% годовых? серьезно? это че за дичь?
Тут ничего не было и бах, две квартиры в аренде и номер в отеле. Нормально так с процентов на остаток подняла. Больше цыганства не видел
Ответ на Ваш вопрос есть в видео: я откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались ДО 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. И ставку рефинансирования до 22 поднимали. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Я всегда смотрю ролики про финансовую грамотность от Николая.Но история Екатерины-это просто полная чушь,история ни о чем.Почти как смазливый сериал,из ничего сделала чудо.
Зато правда и она меня полностью устраивает )) откладывала до 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью множества инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались до 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость
Видео ни о чем... Просто водичка
Конечно, не напишу же я книгу «Вайна и мир в моей жизни» в 4 томах. Поэтому кратко описала основные этапы. Все очень просто: откладывала ДО 60% дохода (было временами сложно) и копила деньги с помощью МНОЖЕСТВА инструментов (депозит, ОМС, валюта, ИИС и др.). Были периоды, что мои вклады увеличивались ДО 50% годовых. Например, вспомните резкий рост стоимости валюты, или стоимости металлов. Это очень сильно помогло мне быстро накопить. К тому же, купив одну квартиру и начав ее сдавать, становится легче накопить на следующую недвижимость