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大家覺得肇慶新區的發展前景如何？歡迎留低你的意見一齊探討下。
不單單是數據 不單單是鏡頭單一面貌數據+實際面貌 做得好好 這條片 制作時間亦長 like👍
多謝行家支持
兩年後的今日可以再拍一輯比較新區的變化
我五一假期去咗肇慶新區新開嗰間喜來登酒店全院滿座之後去咗萬達廣場食晚飯非常多人肇慶新區給我的感覺非常舒服在喜來登看出去的景觀有點像 Sydney darling Harbour非常舒服. 我已經買咗華僑城
如按你的理論，80年代的深圳漁村都不能成為現在繁榮的深圳大都會了。一個城市係會發展㗎嘛，新區的配套也會逐漸完善。現在係人口外流，唔代表以後也會外流。只要以後有優質的產業進駐新區，就能創造大量的就業機會，就會留住人才，人才也會留在肇慶新區裡安家樂業。未來新區有新的大型商場落成，就會匯聚人流，也創造好多就業機會，商舖要請員工。想當年近深圳灣口岸嘅海岸城商場夠無咩人流喇，宜家附近的住宅咪一樣成為深圳最高樓價的區域之一。不妨將眼光放遠些少，肇慶新區係肇慶政府以及省政府一手扶持的新區，整個新區的規劃以一線城市的標準去規劃，也起著地方政府打造新區的示範作用。基本上係只許成功不許失敗，未來日子肇慶政府也會投入大量資源引資及引入人才，只可說肇慶新區未來會越來越好。我唔擔保肇慶新區未來樓價會大幅升值，但住在新區無論環境、配套都唔會差。以現在的價錢買新區樓盤，可以說值博率好高。
多謝留言，對於任何一個地方我們都是不吹捧、不抹黑，短片所有內容都是真實的情況的反映，值唔值請自行判斷。目前國內經濟增速放緩，從第一季度的18.3，到第二季的7.9，到第三季的4.8，第四季數據未出但不容樂觀；其次，國內近年人口出生率出現斷崖式下跌，疊加全國人口呈現非核心城市不斷向核心城市集中和遷徙，財富和資源必然跟隨人口和政策的變化流向更有核心價值的城市或區份，導致核心城市和非核心城市之間的樓市必然出現分化，這已是業界大部份樓市專家的共識。對於如何能在大灣區買到更優質的資產，可能每個人都有自己的一套分析的邏輯，但如果無所謂升跌，那麼自己喜歡就好。
时代唔同了，今时唔同往日。
@@paulli2807 是的，深圳能夠發展成超一線城市是絕無僅有，當然有舉全國之力的政策導向和千載難逢的歷史機遇，不能簡單將深圳的成功套用在其它地方上。目前的樓市環境既要審時度世，更要對國策、經濟環境、人口變化，城市發展的基礎和趨勢需要有一個綜合的認識和判斷。
一
qixiang 同你想法一樣
很好的影片，非常中肯
你好，多謝你的支持😊🙏🏻
其實買樓只係買未來，現在大家睇到的當然是投資價值無咁高既市，但唔好忘記，二三十年前嘅深圳，D樓一樣無人買，只要心態係平平哋買來休息下，退下休，真係無一個準確嘅水晶球，預知將來既境況😎
低樓價反映了現在肇慶的真實價值。未來幾年看看是否有大量人囗及産業遷入，市政府全力投入發展新區，可以用現在低價博一博未來發展，如果唔成功就用來退休自住，成功了就樓價倍升。
用來退休自住無問題，未來的樓市都係以房住不炒為大前提，樓價倍升比較難
唔錯，好真實一面，唔會一味唱好！
多謝支持呀
由朝影到晚介紹肇慶狀況，多謝晒
多謝留言，呢幾個新區我地都儘量拍多啲真實嘅情況同大家分享
介绍几个新区，好似肇庆新区最多浏览量。
@@paulli2807 可能大家都比較關注肇慶新區的情況
好多資訊在其它頻道睇唔到，謝謝你的實拍和充滿誠意的講解，值唔值自己衡量。
多謝支持，希望呢啲資訊對大家有幫助，謝謝🙏🏻
鄉下地方，落后污糟。
連續睇咗四個新區現況，新區價位普遍都比其他區域低，不過呢排國家政策多，又推只住不炒嘅情況下，我自己都係會揀啲稍熱鬧啲嘅區分感覺會有安全感少少，始終唔想退休後住成幢樓都係得幾伙人。
多謝留言，在預算範圍內儘量選擇更優質的資產為上著
抵讚!比其他片介紹更咩細
多謝你的支持，我哋會繼續努力💪
你有查新區之後有多少產業嗎?
例如呢？
退休居住既話我會選擇萬達廣場附近，我相信環境會比肇慶大旺或珠海高瀾港呢類工業區好
退休自用可以的
高欄港是工業區，居住在平沙新城，在海泉湾溫泉惻边
万达附近不是当地传统居住地，人气也比较差，城市景观没有新区好，广场能不能旺起来是未知数，呢边嘅优势是胜在处于端州与鼎湖之间，到市区购物近一點！
Excellent information, thanks
多謝支持呀！
有香港朋友2年前買左比父母退休 點知疫情關系一次都無返過去住 吉左年幾兩年 睇怕要再遲多2 3年先會有多些退休人士入住樓價來講就無投資價值了 價錢已反映左 平野係有原因 作為香港人 如果休退用 我自己會考慮珠海 之後就中山 太內陸地方日夜溫差比較大 有的揀都揀返近海城市好住D既 又有較平既海鮮食
你的想法是對的，珠海首選，其次再是中山
讲香港城、可否答覆第一期有十四楝几时才完工、我上月到过香港城、周边人影都冇、想店铺都冇！三乡雅居乐有专巴接送各点！但香港城雅居乐到现在都没提过有专巴接送去新区或肇庆车站、现香港城跟本没公交车到！只能出人搭滴滴车！交通配套没有为过居住的人、屋怎靓也要有完善交通配套、才会安居。鼎湖区很大、次次滴滴搭车去端州旺区吃喝玩乐、我怕回家不愉快了！轻轨班次差到失败、我1130时到端州站、服务员说现没班次、最快也要1430时！要等三小时回香港城！这样的交通配套吓死人！带多些钱出街、滴滴帮到你！车费贵过食费！我到了七天肇庆、只看交通便想怎样回香港城返家！雅居乐你搞不好交通配套、这香港城又变鬼城了！
你好，近期雅居樂有債務危機，工程進度可能因此受到影響。另外，正如你所說肇慶新區的高鐵班次太少，確實不太方便。
多谢你很详细的报导很客观!
多謝支持，希望我們中肯客觀的資訊可以幫到你
真係估唔到當地夜晚係咁靜寂，如果退休的話，萬達廣場周邊500公呎步行3-5分鐘內可以諗下。
萬達廣場周邊應該都幾熱鬧下嘅
投資唔係睇一兩年，去影依家情況去評論唔合理，兩年後去再睇啦，至於人口問題，相信人口未來兩三後會大量流入新區
多謝留言，想問下係基於咩理由你相信會有大量人口流入呢？純粹探討一下
新區會發展為整個肇慶市既中心，除舊區即端州會有不少人遷移至新區外，肇慶其它地區及其它城市既人都會流入，新區為CBD產業旅遊多方面集於一身，肇慶市政府一定係政策方面配合發展的，當然有信心
Very objective opinion
多謝你的肯定和支持
真担心香港城规模会否縮小. 一期已相當難去貨, 將來二,三,四期奌算呢! 若不更改只賣港人策略,分分钟爛尾有之
規模咁大，只賣港人有啲難攪
不了解國情 不去窺探規劃 不去分析政策 用一些數字去分析 不明語給何人
多謝留言，所有數據都係屬於真情情況，自行判斷。
買了肇庆樓,真的有排驚 !我也不敢看好 !執了平貨还要等佢旺,要看自己條命有幾長 ？😄😄
多謝留言，目前來睇可能真的要等比較長的時間
肇慶新區有乜職業可价紹
職位介紹方面建議向當地職業介紹機構查詢
麗港新天地都唔係新區，新區好多屋苑都未入伙，當然無人氣喇。都係果句，23年卡樂星球落成，遊客會在新區消費，人氣就會旺起來。情況就好似現在的萬達廣場一樣。
可以期待下
由今年開始，一直留意肇慶、中山的樓價，因爲見到國內的環境不錯，亦適合退休的日子，加上移民海外的時間亦不短，有點思鄉，落葉歸根的感覺，因為現時香港的樓價太貴，很難回頭，但超過60歲，國內的醫保不受保，聽聞朋友說深圳的港人醫院收手術費很貴，所以要考慮的事情很多，正是進退兩難的局面，況且中西的生活方式亦有不同，到時唯有先租房才考慮落腳的地方，多謝你很詳盡的分析，加油!😍😍😍😍😍👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
多謝你的肯定，你的顧慮相信也是大部份港人所關心的問題。大灣區國內9個城市各有長短，除了要考慮往返香港之間的交通是否便利之外，還要考慮各項政策和服務與港澳是否有效銜接和融合，在這方面鄰近港澳的城市有著先天的優勢，如果預算允許，建議儘量選擇這些城市。如有需要幫手,歡迎隨時與我聯絡，我的電話/WhatsApp:+852 63994781
多謝你的回覆，祝你聖誕和新年節日愉快，好運齊來，如有需要，定會與你聯絡，謝!😍😍😍👍🏼👍🏼👍🏼
@@SHSY9119 多謝，也祝你聖誕快樂，身體健康！
近期肇慶新區都有減價, 可以留意一下.
很有份量的視頻。看得出用了不少時間及心思去拍。讚！Winson一面駕車，一面思考及做視頻。一心多用，要小心駕車呀！
之前都留意下肇慶新區，但了解之後有點擔心，都系睇定啲先😨
多謝留言，每個地方都有它的優劣勢，最重要睇自己的選擇。
如果你之前有留意, 你應該發現近期減了價, 選央企/國企 .
@@johnlee2548 選央企、國企大品牌自然無錯，但係我覺得區域都好重要。宜家買樓唔似以前，只要有錢，買左基本都會升。肇慶樓價係低（毋庸置疑），但係土地儲備量實在太大了，地廣人稀，就驚以後真係要出手都無人接。
中肯
多謝🙏🏻
肇慶新區，大部份的住宅都未入伙，人小是正常。它現在的產業也不可能和高欄港相比，畢竟高欄港發展得早。我個人覺得投資慶新區要看5年。
住宅未入伙唔係新區人口少的主要原因，就業機會相對少，青年人口持續外流呢個先係。
其實我都好想知道究竟幾多香港人去咗肇慶退休，貌似唔少香港人買咗或考慮中。
@So What 我都暫時未有呢方面嘅數據，我都好想知
@@sowhat8396 粗略估算新区及鼎湖过去幾年有过万宗交易涉及香港客户，我自己也是业主，买入作未来一兩年退休之用，事实上有相当多同辈朋友也有这个部署或想法
@@edwardlaw3135 請問現在樓價是否有減價?
肇慶本地人好支持嘅新區，不過新區樓太多，佢哋已經盡力買，不過都買唔曬，現在買入去投資太早啦，到華僑城商業施工進度過半先開始考慮買入都未遲
五年前珠海的新區一樣入住率低 就算距離拱北五至十分鐘車程
你講邊區？
这地方由香港去太远，车船费亦贵，一家四口來回二千多，房价又不是特别平，现在去住的都是做开巟牛。
呢個地方預計要六至八年之後先開始成熟
咁多楼賣比亞水啦 因為只有亞水才会去買
大家覺得肇慶新區的發展前景如何？歡迎留低你的意見一齊探討下。
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兩年後的今日可以再拍一輯比較新區的變化
我五一假期去咗肇慶新區新開嗰間喜來登酒店全院滿座之後去咗萬達廣場食晚飯非常多人肇慶新區給我的感覺非常舒服在喜來登看出去的景觀有點像 Sydney darling Harbour非常舒服. 我已經買咗華僑城
如按你的理論，80年代的深圳漁村都不能成為現在繁榮的深圳大都會了。一個城市係會發展㗎嘛，新區的配套也會逐漸完善。現在係人口外流，唔代表以後也會外流。只要以後有優質的產業進駐新區，就能創造大量的就業機會，就會留住人才，人才也會留在肇慶新區裡安家樂業。未來新區有新的大型商場落成，就會匯聚人流，也創造好多就業機會，商舖要請員工。想當年近深圳灣口岸嘅海岸城商場夠無咩人流喇，宜家附近的住宅咪一樣成為深圳最高樓價的區域之一。不妨將眼光放遠些少，肇慶新區係肇慶政府以及省政府一手扶持的新區，整個新區的規劃以一線城市的標準去規劃，也起著地方政府打造新區的示範作用。基本上係只許成功不許失敗，未來日子肇慶政府也會投入大量資源引資及引入人才，只可說肇慶新區未來會越來越好。我唔擔保肇慶新區未來樓價會大幅升值，但住在新區無論環境、配套都唔會差。以現在的價錢買新區樓盤，可以說值博率好高。
多謝留言，對於任何一個地方我們都是不吹捧、不抹黑，短片所有內容都是真實的情況的反映，值唔值請自行判斷。目前國內經濟增速放緩，從第一季度的18.3，到第二季的7.9，到第三季的4.8，第四季數據未出但不容樂觀；其次，國內近年人口出生率出現斷崖式下跌，疊加全國人口呈現非核心城市不斷向核心城市集中和遷徙，財富和資源必然跟隨人口和政策的變化流向更有核心價值的城市或區份，導致核心城市和非核心城市之間的樓市必然出現分化，這已是業界大部份樓市專家的共識。對於如何能在大灣區買到更優質的資產，可能每個人都有自己的一套分析的邏輯，但如果無所謂升跌，那麼自己喜歡就好。
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@@paulli2807 是的，深圳能夠發展成超一線城市是絕無僅有，當然有舉全國之力的政策導向和千載難逢的歷史機遇，不能簡單將深圳的成功套用在其它地方上。目前的樓市環境既要審時度世，更要對國策、經濟環境、人口變化，城市發展的基礎和趨勢需要有一個綜合的認識和判斷。
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低樓價反映了現在肇慶的真實價值。未來幾年看看是否有大量人囗及産業遷入，市政府全力投入發展新區，可以用現在低價博一博未來發展，如果唔成功就用來退休自住，成功了就樓價倍升。
用來退休自住無問題，未來的樓市都係以房住不炒為大前提，樓價倍升比較難
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多謝支持，希望呢啲資訊對大家有幫助，謝謝🙏🏻
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樓價來講就無投資價值了 價錢已反映左 平野係有原因
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近期肇慶新區都有減價, 可以留意一下.
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肇慶新區，大部份的住宅都未入伙，人小是正常。它現在的產業也不可能和高欄港相比，畢竟高欄港發展得早。
我個人覺得投資慶新區要看5年。
住宅未入伙唔係新區人口少的主要原因，就業機會相對少，青年人口持續外流呢個先係。
其實我都好想知道究竟幾多香港人去咗肇慶退休，貌似唔少香港人買咗或考慮中。
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