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正解，以現在房價來說租房根本CP值超高，一萬多就能住破千萬的房子，扣掉房租跟其餘開銷剩下全丟VTI滾，絕對比一存到頭期就捏下去硬買扛30年房貸好，這兩者間的淨資產差距大約在15年後就會拉開到2-3倍以上，時間越長拉開越多，一定有人會問老了租不到房怎辦，不用擔心，等遇到這個問題的時候隨時可輕鬆買房，捏都不用捏的那種。
這樣的前提是20年後的房子還是一萬多塊吧，而且也不能把住的地方改成你想要的樣子
別傻了 當他們沒獲利 就會搞房租合漲 再推租不如買 過去不就是這樣一堆地改建地 越來越少農地 低毛利產業也不想弄廠房了
"一萬多就能住破千萬的房子"--> 去哪找?
一萬多就能租一千萬的房子問題是那間一千萬的房子是破爛啊！結果就是你花了一萬租破爛會覺得划算是因為房價太高，並不是租屋便宜，實際上房租仍然佔了很大一部分的收入佔比
我五年前買的一戶550萬 今年包租代管公司用一個月兩萬和我承包 你參考一下
正是因為看到並且知道台灣未來的悲哀 才決定毅然決然離開家鄉看著親朋好友在這個表面上安逸的社會裡溫水煮青蛙 心裡別是一番滋味尤其是出國之後才會更加看清楚這個社會有多少的問題而且點出問題的人竟然會被描述成不愛國 日復一日的強迫洗腦成沒有思想的傀儡真的是奉勸大家 好好想想自己想要的到底是什麼趁著有能力真的有辦法改變就要改變
我同意最後一句 不過每個國家都會有自己的社會問題
@@dl0799 雀食 但如果出國可以接受他國的社會問題那我覺得還行
出國之後第一件事就是希望台灣被夷平
那你想要的是什麼
最遺憾的是點出問題被說成中共同路人的概率越來越高了。當然不是說抗中不重要，但請不要每件事都塗完顏色就放棄思考...。對這些人OS ：「逆才中共，逆全家都中共」。
好喜歡這種風格的精華 可以開一個特哥碎碎唸精華嗎睡前喝點小酒都聽得引人入勝
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
十年前跟風幼稚當特黑，十年後成長理性當特粉，有錢，三關正，遊戲高手，正面影響力。成功男士典範之一。
我記得特哥 一堆美股全部 砍在2020年的阿呆谷?
@@Malio-t6o 我好久沒追，真的嗎？之前追的時候還聽過他存PLTR 現在噴爛他還在車上嗎？
爸爸我好冷
遊戲高手先等一下XD
唯一在蓋國宅打房的被政治迫害關走了,然後舉債兩三千萬蓋不到五千戶的一個肥人是大官，還可以特例南部獨有獎勵容積，卻沒圖利廠商，另一個還可以當總統
懂得都懂
小草言論不意外😂 南部容積率不會算怪不得是草？ 內容全都是錯的不求證只活在網路世界，金流交代不清楚還說政治迫害😢，媽媽活著拿現金存款說手尾錢，笑死人😆
@@shenshawn5948 你是不是沒屁眼 褲子脫下來給我親眼看看 我沒看到之前你都是交代不清楚🤣🤣🤣
@@shenshawn5948蟾蜍好厲害哦 等你算來給我笑。快點啊 國賓來算啊
@@shenshawn5948無腦言論 看了只能嘆氣
蓋國宅才是正解，看看新加坡，有例子讓你照抄了，結婚還可以優先國宅，提高結婚生育率，有成功的國家可以抄，為什麼不抄，因為他們的金主爸爸一堆地，也不要以為政府沒土地，政府一年賣給財團的土地都能蓋多少國宅了，而且還是年年賣，稅根本沒用，你提高稅，我提高房租，我提高房子價格，多少有一堆房子的人，不在乎錢，我丟著爛，我也不便宜租多的是，不然一堆空屋店面沒人10年怎麼來的，是地點不好嗎？是那些人不在乎，我就是不爽便宜租
新加坡一黨獨大又不用擔心選票😂
人家是政治人物我們的叫政客怎麼比
@@yc1145-不是小丑嗎？只會作秀藍綠都是-
@@stevechu5330 就是人民也一堆製仗，短視近利，才導致政府不會做短期阻礙人民，長期對人民好的事
真的 完全我心聲
說實在的開心真的很重要，你永遠不知道是明天的太陽先到還是意外先到
有時候真的可以在特哥頻道聽到很多有關投資方面的見解，聽完後都受益良多，謝謝特哥給我們年輕人這些寶貴的建議
特哥說的是大部分的人做的事情，前提就是你會過得很開心，不要說翻身，要好好的讓生活變好，還是需要苦一點，過了40-50歲就會超越現在的生活。一個月8-10萬，一個月3萬的房貸，還剩下5萬以上生活費大概抓1-2萬，其實還是有3萬以上一年下來36萬可以存股佔比多一點，身上保留20-50萬現金緊急備用金，其他就放股票（穩定的、或是大公司科技股）以後股息等等的可以cover生活費就可以再漸漸增加投入股市的金額。前5-10年鐵定相對辛苦，後面會好很多。以上，世界和平，隔壁不要鬧，台灣不要分裂，經濟穩定足矣。
看遊戲 , 又能聽理財跟生活觀念 , 真棒的台!
前面分析真的很到位
紙上談兵，保險都不用錢？
@@hope1314217 沒有紙上談兵，你要加什麼都可以加上去扣，看生活怎麼取捨而已，一個直播閒聊你以為講多細?
抓
@@AMD_PLAYER 🥰🥰🥰
真的覺得特哥lol打不下去可以去開個podcast 即便沒在看lol了 但討論時事這種東西還是會點進來看一下 真的分析很有邏輯
台灣的最佳解是保護租屋族吧，你想住就可以一直住，不可隨意漲租、趕人，然後空屋課超高的稅逼空屋一定要租人，這樣你就算沒買房也就像買房一樣，同時可以保障自住族跟租屋族，你沒錢就用租的，想有資產就用買的
為什麼丁特總可以說出經濟問題和理財的觀點！厲害
邏輯思緒清楚又正向，直接給讚
前面的分析滿有道理的，台灣的房價、gdp、薪資中位數已經脫離正常的比例關係，尤其2020之後更嚴重。房子這麼貴根本不合理，現在投資不是太好的選擇。
锚定米金，都是按米金算得 就合理了。。哎。
我只問一個問題，丁特有房子嗎？笑死
哇靠特哥真的很神唉，看事情這麼透徹，天啊❤❤❤
沒錯！老人家真的都只想要兒女能在身邊，賺多少他們不太在意，除非你自己負債累累，會拖垮整個家的那種
祝丁特早日百萬訂閱
追求金錢本身就是條不歸路，有錢開心也不是必然的，有錢人買台豪車的喜悅也不一定會大於一般人的人買台神A，滿足感遞減的速度永遠比想像中來的快，所以會看到有錢人會不斷追求金錢，因為想要開心正確的公式永遠是減少慾望，至於什麼樹欲靜而風不止這種話，也不是每個人都有好的家庭關係，沒有什麼一定要珍惜親情的
家是永遠的避風港，在某些人耳裡聽起來會很諷刺，不是每個人都很幸運，可以出生在美好幸福的家庭，哈哈。
感覺應該提高的是非自住的持有成本而不是提高自住稅率欸。。。這樣年輕人想要買房自住 還要繳高額稅金 買了房也養不起
我們沒有跟市容相關的法律所以很多老房子都不用有修繕的成本我們交易所得稅課徵得很低所以買房子賺錢是個好生意而且我們空屋的認定是政府要附舉證責任所以空屋仔可以開冷氣 放水流來躲政府查房很多國家是沒有申請就當空屋課重稅是房屋持有者要自己證明有人住
已經不打lol很久 還是會看特哥的影片
不要忘記買房還有管理費的費用買下去還有33%坪數(公設)是打水瓢的有能力在台灣買房不如移民
房子在你還沒轉售，即便是出租，都應該視同為負資產，他有稅率房貸有利息，也是你拿成本去買的產品，而且你要出售還要3年以上才可以，如果配合地方有可能漲價，但相對的屋齡也有將你的利潤稀釋，比起股票或是基金來相比實在是比較不靈活，但如果買房的話目前台中應該可以期待。
@ 是啊，人少不會讓房價下跌，經濟發展跟持有成本增加才可能造成
這集很棒
對啊 房價會跌，當跌得那一刻，也是所有人拋售得那一刻
特哥講得真的很好 房子就算撇除有下跌的可能性 我個人覺得投報比也沒好到哪去 頂多算一個抗通膨的手段而已 10年前滷肉飯20 雞排50 房子500萬 現在滷肉飯40 雞排100 房子1000萬 其實也就剛好抵掉通膨而已 除非你像特哥講得 房子拿去租人收租金當被動收入 自己住在家裡 這樣你等於每個月又有一兩萬的被動收入每個月多了一些錢可以投資 先想辦法把錢滾大 但當然如果你有另一半 目標就是在外面買個小房子一起住 那當然也沒問題 然後要先學會怎麼理債在學理財 這樣才能效益最大化 加油~ 一起努力 爭取早日財富自由
不過通膨其實不是這樣算的…而且房價會跌這句話我印象中從我20年前剛國小時就聽過了到現在還是一直漲我家也從1100漲到3000去了等於你白住了20年又賺了2000左右（我家有兩間房所以比較沒有賣掉還是要再買一間的問題啦）我也覺得房價太貴 但10年後到底會不會跌 我覺得偏難😂
@@PromiSushi 我只是用最白化的方式舉例...事實上房價甚至股價漲大部分就是通膨的關係你看你20年前1100萬 拿去投資 講最簡單 風險最低的全部買大盤(簡單看0050就漲了4倍)到現在是不是也比買房子賺得多一千萬當然如果你有住的需求 買一間房子住一定沒問題所以我是在他沒有自住的需求下建議的如果自住不是必要 那買房一定不是最好的投資 除非你要租出去 只能說 我認為年薪一百萬 如果賺錢是主要目的 買房太保守 還有下跌風險 而且房子你覺得10年後他還能再漲幾倍如果有認真做研究 有很多投資標的都比房子好
@@PromiSushi 人口還沒到而已(自己去看台灣人結構)，現在是負成長(20年後至少要少100萬人.30年後3.400萬..4.50年後會少一半剩下一千多萬)，所以之後必跌而且是一路狂跌！只是未來還有沒有建商願意蓋房就不知道了
@@PromiSushi 賺了2000的前提下 是你要賣掉 自住就不不存在這問題
@@dreamwing2995 是沒錯 只是兩年漲到我媽都開始思考等捷運蓋好後要不要賣掉算了😂
台灣物價上漲少不了房價因素，多少夫妻倆一輩子賺的一半都要貢獻給房子，這是正常社會該有的現象嗎?為台灣的未來感到悲哀
@@f16588 而且房子是消耗品跟汽車一樣的，我就不懂為什麼很多人認為房子不會舊不會壞，基本上一間房子40年差不多該壞的都壞了，就算你表面裝潢的在漂亮，他實際上的結構，你是無法改變的
@@曉茿簡 國外的房子都幾百年 雖然他們沒有地震
@@ywill418幾百年，中間也是有陸陸續續修繕的，不然幾百年的房子都不用修繕，毛病早就一大堆了
台灣複合型災害 還想幾百年....
我記得特哥 一堆美股全部 砍在2022年的阿呆谷?
特哥這個理財觀真的是端正 就剩1~2萬還想著要壓榨最大的價值 想辦法活得開心一點吧! 年輕時看丁特看他打遊戲 中年時看丁特看他分享人生觀
瞬間聽到 特哥的 哲學 都豁然開朗 真的有道理 多投資自己
丁特的投資價值觀一直都很正確.房價很簡單, 利率提高就會有人跳樓了
需要貸到40年真的是漲過頭了，等到房貸繳完，房子也老了需要整修，又是另一筆費用(更不用說有一些房子買沒多久就出問題要修了)
😂 特哥觀念就是不一樣👍
分析很有道哩，聽得很起勁，但我也想看特哥的操作，分割感有點重..
一句話 : 真的不要想跳進去當最後一批老鼠.現在的送分題再看不懂就沒辦法了.
會買房子大概都會在意別人眼光跟想法，好像買房子才是人生勝利組，殊不知被垃圾政府綁了20-30年人生，等你解綁你都老了，錢不是留給下一代或帶進棺材，買房投資都是幾億身家的人在玩的，別以為身上有個幾百萬買房就自以為是個企業家
我在高雄破百也是買不起房，辣個頭期款還真是夠香
無情開噴
謝謝特哥
買不買房真的看個人能力不用勉強小弟今年股票賺了100多萬了 預售屋頭期款就簽了台灣就錢太多 買股票買房都各擁護者純粹資產配置
特哥我跟你一樣 出國一點感覺都沒有 反而覺得那67天還不如在家耍費
越市區越貴，越郊區越沒錢，跟日本一樣，郊區直接用送的，市區一樣漲漲漲
你說道重點了，所以要買哪裡你知道了吧
台灣不是日本 鳥地方漲不輸市區喔
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！
特哥很懂社會事!
提高持有成本，名下有一間房子就是10 %，依照目前房價的總價下去算。夫妻分開算兩間就20 %依此類推，無上限。 先這樣我看夢裡面會不會出現
貸款3、30年買房自住根本是北七的行為，房子是金字塔頂尖的人在玩的東西，年輕硬著頭皮貸款下去買房，現金流直接歸0，這輩子都別想翻身。我今年34歲，股票+虛擬貨幣約7000萬台幣，現在才考慮要不要買1000萬內的公寓，真心奉勸要貸款買房的年輕人三思而後行。
不婚不生不買房才是未來，請讓痛哭在你我這一代終結
前面分析的很有道理，但如果要回澎湖，特哥會賣當初購買的價格嗎@@?
說真的難得理財覺得阿特講的不好，我覺得即使兩萬多存股也好，這兩年報酬其實都還不差，一直存大盤自己去試算一下其實出來的報酬會很可觀，但該吃吃該花花也是要啦，不用把自己逼很緊但投資還是要
又在用歷史紀錄看未來發展大盤你能保證一定會往上嘛？台灣經濟 光人口結構就不可能會有多好的經濟發展了更不要說股市未來了
@ 不玩台股也能玩美股啊
這三年年漲三成是特例因為疫情撒錢百年難得一見 只算過去二三十年大概就6% 之後進場的一生要再遇到這種瘋狂牛市要這種報酬沒啥機會
@@新-i1o-k5g 阿特說定存什麼的，跟沒有一樣
投資美國大盤指數 台灣市場太小 如果還是會怕就買VT 全球的 人類一直進步股市就會一直漲 🎉
認同特哥..28歲也百萬路過.租房不好嗎哈哈哈，這麼大筆金流卡在那邊還不如去投資來的輕鬆
我不想出國的原因 很簡單!!沒有安全感在台灣我知道我只要有一張信用卡!!理論上都能安全回到家裡但在國外 我拿著手機 錢包 還要想 護照 交通 語言等等一堆阿哩阿雜的事情!!!這是我個人對於出國沒有憧憬的原因~
要提高的是 囤房稅 跟 空屋稅 自住稅只會讓人更活不下去
不知道丁特對於麻吉館長這幾天的發言有什麼看法。
難怪特哥喜歡去越南妹子多❤消費便宜🎉又可以打撲克
我懷疑你開車，但沒有證據
越南妹仔很好用，天天可換不同口味，只怕體力不夠用
要跌很困難吧，不漲就很神奇了
雖然我是自住，但房價的漲幅 早就追上我投資股票。 我的房貸 跟租客的租金差不多...
一堆人搞不清楚狀況…..連到底是買不起房還是租不起房自己都分不清楚，自己覺得買不起房就是不符合居住正義，根本被觀念綁架了，實際上撇除台北真的有些地方租金比較貴，全台灣絕大多數臺灣人根本沒有租不起的問題，那你在吵什麼居住正義？如果租金佔所得比如此之低，為什麼政府讓你在自由市場內買得起一棟房子是一種正義？
如果買房的那位大哥如果有看到我的留言要注意一點喔 等交屋後戶口要牽過去喔不然會額外扣稅
請問桃園新房1坪開50以上是合理的嗎
現在回到2024年 2025年了 特哥 有好好買VOO 特斯拉嗎 能公佈一下嗎
不是，現在一堆人都嫌房子貴，可是等到存夠頭款大多都還是買下去，啊這樣買盤一直存在供需怎麼平衡？更遑論有些人買房只是為了貸款方便談利息
我爸媽也是一直逼我去買房，但我姊在國外，我哥整天跟老婆在外喝酒連小孩都丟給老人養，想住家顧他們 不買房還要被嘴 有苦說不出 可悲的世界
大學生想問一下所以是不是有閒錢但不多就是先定存 不一定要投資？
我到覺得你大學生又有閒錢可以學投資
先投資自己
奧地利的公宅制度完整自宅持有率不高人們不用擔心居住問題
台灣就是空屋囤屋越來越多，土地一直被財團吸收地只會少，我家有房也很在意居住正義，因為我台北有房繼承也換不了房，繼承一間5.60年的房子，不知道什麼時候會倒塌，想在自家附近換房至少要多貼一倍以上的費用，還買了更小的空間
基本上政府帶頭炒房的確是很難降低的,光是從之前青安或租屋輔助來看,青安變人頭戶轉資金炒,輔助則是變成提高租金,沒有相應的配套措施,但凡有腦都知道不能這樣搞,唯一可能性就是自己在炒房...
少子化跟房價一點關係都沒有只要台灣人資產還在往上就不會崩
個人覺得 房子還是要買 因為跌漲真的不確定..
我從小就感應我爸說房價會掉，結果我家附近就一路從15萬漲到快50
但股票風險比較高吧房子漲跌不會太大 投資的話房租還可以抵房貸 就算真的跌自住也沒差
7:57 快笑死
已他的薪水跟年紀PR90以上了吧
放在全年齡也90左右了年收100大約85～90附近
但事實年收100好像也沒有到很多 只能說買東西還是要看價錢 稍微不節制又會變月光族😢
年收200有車有房一樣是月光族，週末出去玩就差不多了😢
~買房等兩岸開戰撿便宜~
@@張明-l4p 你要確定開戰了你還有房可以撿欸
且看且珍惜...
看看日本跟對岸就知道 炒房炒到後面必然會泡沫破掉
首先台灣跟日本中國當時的泡沫指數還差的非常遠再來中日都是執政者故意要戳破泡泡的 但台灣執政者不見得會這麼做 除非他第二任做完後面不打算選日本還多了一個日幣兌美金大暴漲的這種特殊背景台灣要達到上述任何條件都很難
房價確實該下修，不然現在都好難賣，都只能賣土地😢
@rainyx4969 現在全球經濟都沒有很樂觀呀～
買房很簡單啊？我目前兩年就能無貸款買一間大安區的房子。
很多人都是因為迫於現實不得不買吧？例如女生說之後結婚要搬出去買一間屬於我們的房
這政府就是不管年輕人死活!!屯房稅死活不提高高!!!!!!!!!!!
房價一定跌，自己算一下5年10年後的人口……況且現在房價 太智障了
朋友同事買房 貸款4萬多。就算賺5萬 每個月剩幾千….就不怕餓死收租的話 建商幹嘛不自己收就好有錢賺他又不傻😂
不用買房的人，都可以活著很開心，一生多了一千萬可以花
我做夢都想不到房價會跌 呵呵
四五萬目前是夠花啦，但考量台灣通膨，退休可能會吃土
這時代年輕人錢真難賺啊
拿親情出來說嘴住家裡好真是高招。現實是沒能力賺錢或只想耍廢的藉口。我認識一個人。整天說住家裡很好啊。媽媽會煮飯洗衣多省多省。老婆每天吵著要搬出去住。吵到快離婚。結果是男方賺不到錢只想耍廢。然後信貸200萬買一張金變。 科科。 沒錢想耍廢的人說：住家裡顧親情（X).有存到頭期款且有能力繳房貸的人說：住家裡顧親情（O) 。但這種人90%都自己買出去住了。RUclipsr是時代性的運氣產物。自己在這方面成功了很棒。而很多RUclipsr 的經驗與看法只適合那個圈子。別拿著謬論亂教給一般普羅大眾。
最怕的是好不容易 熬了30年，都沒辦法好好享受生活 ，終於繳完房貸，車貸，結果兩岸要開戰了😂😂
別再幻想房價不可能跌的
確實短期內不太可能，等人口數急劇下降時十年二十年就不好說
你怎麼知道阿共仔不可能打過來XD
慢慢付你的頭期款，過幾十年看你還會不會笑😂
蛋黄不會跌、蛋白會跌死
我只問一個問題，丁特有房子嗎？
19:22 失言警告
投對胎比較重要
少子化是沒錯，但六都人口比起以前各地區自己發展(鄉鎮)，現在卻有大量人口集中移動，有心者去看看少子化的現在居然存在人口逐年上漲的區域，不可能那地方特會生，基本每個地區出生都低於死亡人數，但因為人口會移動導致部分區域還是會增加人口，不然現在還有人要蓋國小?聽來詭異吧!但該地區人口確實增加不少，導致附近國小招生都收爆，只好另蓋國小，所以綜觀所知人也是有壽命的，在我入土之前人口遷入區域房價說不定還沒起跌呢，所以房價會繼續上漲區域是未來最晚失去機能的核心地點，看看鄉下地區那些連建商都不屑獵地蓋房的，逐漸人口遷出汗死亡連餐廳都無法經營遷走，最後也是被附近有機能的區域吸收，看看比我們走更遠的日本就明白了，人口老年化情況下偏鄉地帶根本沒機能，只能擠到市區去，結果導致市區房價難下跌。
說的好
跌了有房的人哭 漲了沒房的人哭 來吧 政府 請選擇你要得罪的一方😂
少子化的問題~全世界都是~吸引移民是可以減慢人口老化問題~看看英國這5年的樓價就是很好証明 (通漲>少子化的影響)~
一切建議 BTC!!!!!!!!!!!!!每月定投 5000元之後你會感謝你自已!
別說讓外國人來台灣住 自己台灣人有錢都往外跑了 這房價還下不來笑死
以後這東西誰都說不準，真的會跌？不會跌？誰知道！而且國民黨有提出一個法案不知道有沒有過，就是讓大陸人來台置產，這法案過了後房價會標更高，原因是14億人有錢人佔1%好了，1400萬人再濃縮1%好了14萬的有錢人來台炒房，這樣房價怎可跌？還有啦漲3倍跌50%這樣算長還是跌？
不用大陸人來啊，現在就一堆港人來台買房了阿，還有很多的外國YTR都在台灣買房了，港人覺得台灣超便宜的，一買就是3.4千萬的房子
居住正義還是買房正義要釐清清楚欸
安安
正解，以現在房價來說租房根本CP值超高，一萬多就能住破千萬的房子，扣掉房租跟其餘開銷剩下全丟VTI滾，絕對比一存到頭期就捏下去硬買扛30年房貸好，這兩者間的淨資產差距大約在15年後就會拉開到2-3倍以上，時間越長拉開越多，一定有人會問老了租不到房怎辦，不用擔心，等遇到這個問題的時候隨時可輕鬆買房，捏都不用捏的那種。
這樣的前提是20年後的房子還是一萬多塊吧，而且也不能把住的地方改成你想要的樣子
別傻了 當他們沒獲利 就會搞房租合漲 再推租不如買
過去不就是這樣
一堆地改建地 越來越少農地
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一萬多就能租一千萬的房子
問題是那間一千萬的房子是破爛啊！
結果就是你花了一萬租破爛
會覺得划算是因為房價太高，並不是租屋便宜，實際上房租仍然佔了很大一部分的收入佔比
我五年前買的一戶550萬 今年包租代管公司用一個月兩萬和我承包 你參考一下
正是因為看到並且知道台灣未來的悲哀 才決定毅然決然離開家鄉
看著親朋好友在這個表面上安逸的社會裡溫水煮青蛙 心裡別是一番滋味
尤其是出國之後才會更加看清楚這個社會有多少的問題
而且點出問題的人竟然會被描述成不愛國 日復一日的強迫洗腦成沒有思想的傀儡
真的是奉勸大家 好好想想自己想要的到底是什麼
趁著有能力真的有辦法改變就要改變
我同意最後一句 不過每個國家都會有自己的社會問題
@@dl0799 雀食 但如果出國可以接受他國的社會問題那我覺得還行
出國之後第一件事就是希望台灣被夷平
那你想要的是什麼
最遺憾的是點出問題被說成中共同路人的概率越來越高了。
當然不是說抗中不重要，但請不要每件事都塗完顏色就放棄思考...。
對這些人OS ：「逆才中共，逆全家都中共」。
好喜歡這種風格的精華 可以開一個
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睡前喝點小酒都聽得引人入勝
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
十年前跟風幼稚當特黑，十年後成長理性當特粉，
有錢，三關正，遊戲高手，正面影響力。
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我記得特哥 一堆美股全部 砍在2020年的阿呆谷?
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丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
爸爸我好冷
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唯一在蓋國宅打房的被政治迫害關走了,然後舉債兩三千萬蓋不到五千戶的一個肥人是大官，還可以特例南部獨有獎勵容積，卻沒圖利廠商，另一個還可以當總統
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小草言論不意外😂 南部容積率不會算怪不得是草？ 內容全都是錯的不求證只活在網路世界，金流交代不清楚還說政治迫害😢，媽媽活著拿現金存款說手尾錢，笑死人😆
@@shenshawn5948 你是不是沒屁眼 褲子脫下來給我親眼看看 我沒看到之前你都是交代不清楚🤣🤣🤣
@@shenshawn5948蟾蜍好厲害哦 等你算來給我笑。快點啊 國賓來算啊
@@shenshawn5948無腦言論 看了只能嘆氣
蓋國宅才是正解，看看新加坡，有例子讓你照抄了，結婚還可以優先國宅，提高結婚生育率，有成功的國家可以抄，為什麼不抄，因為他們的金主爸爸一堆地，也不要以為政府沒土地，政府一年賣給財團的土地都能蓋多少國宅了，而且還是年年賣，稅根本沒用，你提高稅，我提高房租，我提高房子價格，多少有一堆房子的人，不在乎錢，我丟著爛，我也不便宜租多的是，不然一堆空屋店面沒人10年怎麼來的，是地點不好嗎？是那些人不在乎，我就是不爽便宜租
新加坡一黨獨大
又不用擔心選票😂
人家是政治人物
我們的叫政客
怎麼比
@@yc1145-不是小丑嗎？只會作秀藍綠都是-
@@stevechu5330 就是人民也一堆製仗，短視近利，才導致政府不會做短期阻礙人民，長期對人民好的事
真的 完全我心聲
說實在的開心真的很重要，你永遠不知道是明天的太陽先到還是意外先到
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
有時候真的可以在特哥頻道聽到很多有關投資方面的見解，聽完後都受益良多，謝謝特哥給我們年輕人這些寶貴的建議
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
特哥說的是大部分的人做的事情，前提就是你會過得很開心，不要說翻身，要好好的讓生活變好，還是需要苦一點，過了40-50歲就會超越現在的生活。
一個月8-10萬，一個月3萬的房貸，還剩下5萬以上
生活費大概抓1-2萬，其實還是有3萬以上
一年下來36萬可以存股佔比多一點，身上保留20-50萬現金緊急備用金，其他就放股票（穩定的、或是大公司科技股）
以後股息等等的可以cover生活費就可以再漸漸增加投入股市的金額。
前5-10年鐵定相對辛苦，後面會好很多。
以上，世界和平，隔壁不要鬧，台灣不要分裂，經濟穩定足矣。
看遊戲 , 又能聽理財跟生活觀念 , 真棒的台!
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
前面分析真的很到位
紙上談兵，保險都不用錢？
@@hope1314217 沒有紙上談兵，你要加什麼都可以加上去扣，看生活怎麼取捨而已，一個直播閒聊你以為講多細?
抓
@@AMD_PLAYER 🥰🥰🥰
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
真的覺得特哥lol打不下去可以去開個podcast 即便沒在看lol了 但討論時事這種東西還是會點進來看一下 真的分析很有邏輯
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
台灣的最佳解是保護租屋族吧，你想住就可以一直住，不可隨意漲租、趕人，然後空屋課超高的稅逼空屋一定要租人，這樣你就算沒買房也就像買房一樣，同時可以保障自住族跟租屋族，你沒錢就用租的，想有資產就用買的
為什麼丁特總可以說出經濟問題和理財的觀點！厲害
邏輯思緒清楚又正向，直接給讚
前面的分析滿有道理的，台灣的房價、gdp、薪資中位數已經脫離正常的比例關係，尤其2020之後更嚴重。房子這麼貴根本不合理，現在投資不是太好的選擇。
锚定米金，都是按米金算得 就合理了。。哎。
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
我只問一個問題，丁特有房子嗎？笑死
哇靠特哥真的很神唉，看事情這麼透徹，天啊❤❤❤
沒錯！老人家真的都只想要兒女能在身邊，賺多少他們不太在意，除非你自己負債累累，會拖垮整個家的那種
祝丁特早日百萬訂閱
追求金錢本身就是條不歸路，有錢開心也不是必然的，有錢人買台豪車的喜悅也不一定會大於一般人的人買台神A，滿足感遞減的速度永遠比想像中來的快，所以會看到有錢人會不斷追求金錢，因為想要開心正確的公式永遠是減少慾望，至於什麼樹欲靜而風不止這種話，也不是每個人都有好的家庭關係，沒有什麼一定要珍惜親情的
家是永遠的避風港，在某些人耳裡聽起來會很諷刺，不是每個人都很幸運，可以出生在美好幸福的家庭，哈哈。
感覺應該提高的是非自住的持有成本
而不是提高自住稅率欸。。。
這樣年輕人想要買房自住 還要繳高額稅金 買了房也養不起
我們沒有跟市容相關的法律
所以很多老房子都不用有修繕的成本
我們交易所得稅課徵得很低
所以買房子賺錢是個好生意
而且我們空屋的認定是政府要附舉證責任
所以空屋仔可以開冷氣 放水流
來躲政府查房
很多國家是沒有申請就當空屋課重稅
是房屋持有者要自己證明有人住
已經不打lol很久 還是會看特哥的影片
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
不要忘記買房還有管理費的費用
買下去還有33%坪數(公設)是打水瓢的
有能力在台灣買房不如移民
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
房子在你還沒轉售，即便是出租，都應該視同為負資產，他有稅率房貸有利息，也是你拿成本去買的產品，而且你要出售還要3年以上才可以，如果配合地方有可能漲價，但相對的屋齡也有將你的利潤稀釋，比起股票或是基金來相比實在是比較不靈活，但如果買房的話目前台中應該可以期待。
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
@ 是啊，人少不會讓房價下跌，經濟發展跟持有成本增加才可能造成
這集很棒
對啊 房價會跌，當跌得那一刻，也是所有人拋售得那一刻
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
特哥講得真的很好 房子就算撇除有下跌的可能性 我個人覺得投報比也沒好到哪去 頂多算一個抗通膨的手段而已
10年前滷肉飯20 雞排50 房子500萬 現在滷肉飯40 雞排100 房子1000萬 其實也就剛好抵掉通膨而已
除非你像特哥講得 房子拿去租人收租金當被動收入 自己住在家裡 這樣你等於每個月又有一兩萬的被動收入
每個月多了一些錢可以投資 先想辦法把錢滾大 但當然如果你有另一半 目標就是在外面買個小房子一起住 那當然也沒問題
然後要先學會怎麼理債在學理財 這樣才能效益最大化 加油~ 一起努力 爭取早日財富自由
不過通膨其實不是這樣算的…
而且房價會跌這句話我印象中從我20年前剛國小時就聽過了
到現在還是一直漲
我家也從1100漲到3000去了
等於你白住了20年又賺了2000左右（我家有兩間房所以比較沒有賣掉還是要再買一間的問題啦）
我也覺得房價太貴 但10年後到底會不會跌 我覺得偏難😂
@@PromiSushi 我只是用最白化的方式舉例...事實上房價甚至股價漲大部分就是通膨的關係
你看你20年前1100萬 拿去投資
講最簡單 風險最低的全部買大盤(簡單看0050就漲了4倍)
到現在是不是也比買房子賺得多一千萬
當然如果你有住的需求 買一間房子住一定沒問題
所以我是在他沒有自住的需求下建議的
如果自住不是必要 那買房一定不是最好的投資 除非你要租出去
只能說 我認為年薪一百萬 如果賺錢是主要目的 買房太保守 還有下跌風險 而且房子你覺得10年後他還能再漲幾倍
如果有認真做研究 有很多投資標的都比房子好
@@PromiSushi 人口還沒到而已(自己去看台灣人結構)，現在是負成長(20年後至少要少100萬人.30年後3.400萬..4.50年後會少一半剩下一千多萬)，所以之後必跌而且是一路狂跌！只是未來還有沒有建商願意蓋房就不知道了
@@PromiSushi 賺了2000的前提下 是你要賣掉 自住就不不存在這問題
@@dreamwing2995 是沒錯 只是兩年漲到我媽都開始思考等捷運蓋好後要不要賣掉算了😂
台灣物價上漲少不了房價因素，多少夫妻倆一輩子賺的一半都要貢獻給房子，這是正常社會該有的現象嗎?為台灣的未來感到悲哀
@@f16588 而且房子是消耗品跟汽車一樣的，我就不懂為什麼很多人認為房子不會舊不會壞，基本上一間房子40年差不多該壞的都壞了，就算你表面裝潢的在漂亮，他實際上的結構，你是無法改變的
@@曉茿簡 國外的房子都幾百年 雖然他們沒有地震
@@ywill418幾百年，中間也是有陸陸續續修繕的，不然幾百年的房子都不用修繕，毛病早就一大堆了
台灣複合型災害 還想幾百年....
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
我記得特哥 一堆美股全部 砍在2022年的阿呆谷?
特哥這個理財觀真的是端正 就剩1~2萬還想著要壓榨最大的價值 想辦法活得開心一點吧! 年輕時看丁特看他打遊戲 中年時看丁特看他分享人生觀
瞬間聽到 特哥的 哲學 都豁然開朗 真的有道理 多投資自己
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
丁特的投資價值觀一直都很正確.
房價很簡單, 利率提高就會有人跳樓了
需要貸到40年真的是漲過頭了，等到房貸繳完，房子也老了需要整修，又是另一筆費用(更不用說有一些房子買沒多久就出問題要修了)
😂 特哥觀念就是不一樣👍
分析很有道哩，聽得很起勁，但我也想看特哥的操作，分割感有點重..
一句話 : 真的不要想跳進去當最後一批老鼠.
現在的送分題再看不懂就沒辦法了.
會買房子大概都會在意別人眼光跟想法，好像買房子才是人生勝利組，殊不知被垃圾政府綁了20-30年人生，等你解綁你都老了，錢不是留給下一代或帶進棺材，買房投資都是幾億身家的人在玩的，別以為身上有個幾百萬買房就自以為是個企業家
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
我在高雄破百也是買不起房，辣個頭期款還真是夠香
無情開噴
謝謝特哥
買不買房真的看個人能力不用勉強
小弟今年股票賺了100多萬了
預售屋頭期款就簽了
台灣就錢太多 買股票買房都各擁護者
純粹資產配置
特哥我跟你一樣 出國一點感覺都沒有 反而覺得那67天還不如在家耍費
越市區越貴，越郊區越沒錢，跟日本一樣，郊區直接用送的，市區一樣漲漲漲
你說道重點了，所以要買哪裡你知道了吧
台灣不是日本 鳥地方漲不輸市區喔
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！
特哥很懂社會事!
提高持有成本，名下有一間房子就是10 %，依照目前房價的總價下去算。夫妻分開算兩間就20 %依此類推，無上限。 先這樣我看夢裡面會不會出現
貸款3、30年買房自住根本是北七的行為，房子是金字塔頂尖的人在玩的東西，年輕硬著頭皮貸款下去買房，現金流直接歸0，這輩子都別想翻身。
我今年34歲，股票+虛擬貨幣約7000萬台幣，現在才考慮要不要買1000萬內的公寓，真心奉勸要貸款買房的年輕人三思而後行。
不婚不生不買房才是未來，請讓痛哭在你我這一代終結
前面分析的很有道理，但如果要回澎湖，特哥會賣當初購買的價格嗎@@?
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
說真的難得理財覺得阿特講的不好，我覺得即使兩萬多存股也好，這兩年報酬其實都還不差，一直存大盤自己去試算一下其實出來的報酬會很可觀，但該吃吃該花花也是要啦，不用把自己逼很緊但投資還是要
又在用歷史紀錄看未來發展
大盤你能保證一定會往上嘛？
台灣經濟 光人口結構就不可能會有多好的經濟發展了
更不要說股市未來了
@ 不玩台股也能玩美股啊
這三年年漲三成是特例因為疫情撒錢百年難得一見 只算過去二三十年大概就6% 之後進場的一生要再遇到這種瘋狂牛市要這種報酬沒啥機會
@@新-i1o-k5g 阿特說定存什麼的，跟沒有一樣
投資美國大盤指數 台灣市場太小 如果還是會怕就買VT 全球的 人類一直進步股市就會一直漲 🎉
認同特哥..28歲也百萬路過.租房不好嗎哈哈哈，這麼大筆金流卡在那邊還不如去投資來的輕鬆
我不想出國的原因 很簡單!!沒有安全感
在台灣我知道我只要有一張信用卡!!理論上都能安全回到家裡
但在國外 我拿著手機 錢包 還要想 護照 交通 語言等等一堆阿哩阿雜的事情!!!
這是我個人對於出國沒有憧憬的原因~
要提高的是 囤房稅 跟 空屋稅
自住稅只會讓人更活不下去
不知道丁特對於麻吉館長這幾天的發言有什麼看法。
難怪特哥喜歡去越南
妹子多❤消費便宜🎉又可以打撲克
我懷疑你開車，但沒有證據
越南妹仔很好用，天天可換不同口味，只怕體力不夠用
要跌很困難吧，不漲就很神奇了
雖然我是自住，但房價的漲幅 早就追上我投資股票。 我的房貸 跟租客的租金差不多...
一堆人搞不清楚狀況…..連到底是買不起房還是租不起房自己都分不清楚，自己覺得買不起房就是不符合居住正義，根本被觀念綁架了，實際上撇除台北真的有些地方租金比較貴，全台灣絕大多數臺灣人根本沒有租不起的問題，那你在吵什麼居住正義？如果租金佔所得比如此之低，為什麼政府讓你在自由市場內買得起一棟房子是一種正義？
如果買房的那位大哥如果有看到我的留言要注意一點喔 等交屋後戶口要牽過去喔不然會額外扣稅
請問桃園新房1坪開50以上是合理的嗎
現在回到2024年 2025年了 特哥 有好好買VOO 特斯拉嗎 能公佈一下嗎
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
不是，現在一堆人都嫌房子貴，可是等到存夠頭款大多都還是買下去，啊這樣買盤一直存在供需怎麼平衡？更遑論有些人買房只是為了貸款方便談利息
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
我爸媽也是一直逼我去買房，但我姊在國外，我哥整天跟老婆在外喝酒連小孩都丟給老人養，想住家顧他們 不買房還要被嘴 有苦說不出 可悲的世界
大學生想問一下所以是不是有閒錢但不多就是先定存 不一定要投資？
我到覺得你大學生又有閒錢可以學投資
先投資自己
奧地利的公宅制度完整
自宅持有率不高
人們不用擔心居住問題
台灣就是空屋囤屋越來越多，土地一直被財團吸收地只會少，我家有房也很在意居住正義，因為我台北有房繼承也換不了房，繼承一間5.60年的房子，不知道什麼時候會倒塌，想在自家附近換房至少要多貼一倍以上的費用，還買了更小的空間
基本上政府帶頭炒房的確是很難降低的,光是從之前青安或租屋輔助來看,青安變人頭戶轉資金炒,輔助則是變成提高租金,沒有相應的配套措施,但凡有腦都知道不能這樣搞,唯一可能性就是自己在炒房...
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
少子化跟房價一點關係都沒有
只要台灣人資產還在往上就不會崩
個人覺得 房子還是要買 因為跌漲真的不確定..
我從小就感應我爸說房價會掉，結果我家附近就一路從15萬漲到快50
但股票風險比較高吧
房子漲跌不會太大 投資的話房租還可以抵房貸 就算真的跌自住也沒差
7:57 快笑死
已他的薪水跟年紀PR90以上了吧
放在全年齡也90左右了
年收100大約85～90附近
但事實年收100好像也沒有到很多 只能說買東西還是要看價錢 稍微不節制又會變月光族😢
年收200有車有房一樣是月光族，週末出去玩就差不多了😢
~買房等兩岸開戰撿便宜~
@@張明-l4p 你要確定開戰了你還有房可以撿欸
且看且珍惜...
看看日本跟對岸就知道 炒房炒到後面必然會泡沫破掉
首先台灣跟日本中國當時的泡沫指數還差的非常遠
再來中日都是執政者故意要戳破泡泡的
但台灣執政者不見得會這麼做 除非他第二任做完後面不打算選
日本還多了一個日幣兌美金大暴漲的這種特殊背景
台灣要達到上述任何條件都很難
房價確實該下修，不然現在都好難賣，都只能賣土地😢
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
@rainyx4969 現在全球經濟都沒有很樂觀呀～
買房很簡單啊？我目前兩年就能無貸款買一間大安區的房子。
很多人都是因為迫於現實不得不買吧？例如女生說之後結婚要搬出去買一間屬於我們的房
這政府就是不管年輕人死活!!屯房稅死活不提高高!!!!!!!!!!!
房價一定跌，自己算一下5年10年後的人口……況且現在房價 太智障了
朋友同事買房 貸款4萬多。就算賺5萬 每個月剩幾千….就不怕餓死
收租的話 建商幹嘛不自己收就好
有錢賺他又不傻😂
不用買房的人，都可以活著很開心，一生多了一千萬可以花
我做夢都想不到房價會跌 呵呵
四五萬目前是夠花啦，但考量台灣通膨，退休可能會吃土
這時代年輕人錢真難賺啊
拿親情出來說嘴住家裡好真是高招。現實是沒能力賺錢或只想耍廢的藉口。我認識一個人。整天說住家裡很好啊。媽媽會煮飯洗衣多省多省。老婆每天吵著要搬出去住。吵到快離婚。結果是男方賺不到錢只想耍廢。然後信貸200萬買一張金變。 科科。
沒錢想耍廢的人說：住家裡顧親情（X).
有存到頭期款且有能力繳房貸的人說：住家裡顧親情（O) 。但這種人90%都自己買出去住了。
RUclipsr是時代性的運氣產物。自己在這方面成功了很棒。而很多RUclipsr 的經驗與看法只適合那個圈子。別拿著謬論亂教給一般普羅大眾。
最怕的是好不容易 熬了30年，都沒辦法好好享受生活 ，終於繳完房貸，車貸，結果兩岸要開戰了😂😂
別再幻想房價不可能跌的
確實短期內不太可能，等人口數急劇下降時十年二十年就不好說
你怎麼知道阿共仔不可能打過來XD
慢慢付你的頭期款，過幾十年看你還會不會笑😂
蛋黄不會跌、蛋白會跌死
我只問一個問題，丁特有房子嗎？
19:22 失言警告
投對胎比較重要
少子化是沒錯，但六都人口比起以前各地區自己發展(鄉鎮)，現在卻有大量人口集中移動，有心者去看看少子化的現在居然存在人口逐年上漲的區域，不可能那地方特會生，基本每個地區出生都低於死亡人數，但因為人口會移動導致部分區域還是會增加人口，不然現在還有人要蓋國小?聽來詭異吧!但該地區人口確實增加不少，導致附近國小招生都收爆，只好另蓋國小，所以綜觀所知人也是有壽命的，在我入土之前人口遷入區域房價說不定還沒起跌呢，所以房價會繼續上漲區域是未來最晚失去機能的核心地點，看看鄉下地區那些連建商都不屑獵地蓋房的，逐漸人口遷出汗死亡連餐廳都無法經營遷走，最後也是被附近有機能的區域吸收，看看比我們走更遠的日本就明白了，人口老年化情況下偏鄉地帶根本沒機能，只能擠到市區去，結果導致市區房價難下跌。
說的好
跌了有房的人哭 漲了沒房的人哭 來吧 政府 請選擇你要得罪的一方😂
少子化的問題~全世界都是~吸引移民是可以減慢人口老化問題~看看英國這5年的樓價就是很好証明 (通漲>少子化的影響)~
一切建議 BTC!!!!!!!!!!!!!每月定投 5000元之後你會感謝你自已!
別說讓外國人來台灣住 自己台灣人有錢都往外跑了 這房價還下不來笑死
丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！ 建議還是買房吧 反正賣不出去就加價賣！！
以後這東西誰都說不準，真的會跌？不會跌？誰知道！
而且國民黨有提出一個法案不知道有沒有過，就是讓大陸人來台置產，這法案過了後房價會標更高，原因是14億人有錢人佔1%好了，1400萬人再濃縮1%好了14萬的有錢人來台炒房，這樣房價怎可跌？
還有啦漲3倍跌50%這樣算長還是跌？
不用大陸人來啊，現在就一堆港人來台買房了阿，還有很多的外國YTR都在台灣買房了，港人覺得台灣超便宜的，一買就是3.4千萬的房子
居住正義還是買房正義要釐清清楚欸
安安