앞으로 전국에서 일어날 일
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- 2024년 하반기! 부동산은 앞으로 어떻게 될까요? 상승, 보합, 하락 각각 다른 모습을 보이고 있습니다. 이번 영상에서 서울, 지방의 앞으로의 시나리오들을 이야기해보았습니다
* 본영상은 7월말에 촬영했지만 하반기 전체에 대한 내용임으로 지금도 똑같이 적용됩니다
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부동산 타이밍 스스로 확신 갖고 싶다면
아래 영상 보시고 기본기 장착하세요.
ruclips.net/video/JtXIQzxhh90/видео.html
내집마련 갈아타기는 빠를수록 좋음! 15년 투자금 2천 들었던게 지금은 1.5 들어감!
분명히 시간가는지모르고들었는데 다들었늗데 결론이안남
결론을 낼 수가 없죠 ㅋㅋ
23초반만해도 폭락유투버를 신났는데
바로 이렇게 급상승 할 줄 알았나요?
렘군 채널 특징인듯ㅋㅋㅋ
@@JaiphoneNa많이오른데가 어디?
대출규제도 나왔는데 영상 다시 찍어주세요
지금 이시각도 영상과 같은 생각이신가요??
상황 변동이 단기간에 꽤 심한데
피드백이 필요한 영상이라는 생각이 드네요
자가를 전세주고 개인사정으로 전세를 살고 있습니다.
만기가 다 된 자가를 매도하고 상급지로 길아타고 싶은데 내년 연말까지 제가 사는 전세는 이사가 불가능 합니다.
매도와 매수의 간극이 1년 이상 이라서 먼저하는 매도가 현명한 판단인지 고민됩니다.
자가는 비인기지역이라서 상승이 둔합니다.
정말 좋은 영상 입니다. 감사합니다 ~
많이 지루해졌어요..
@@wrk3278 투기꾼이세요?
폭락론자에게는 지루하겠지ㅋ
지루하지 않은 다른 채널가시면 됩니다^^
이딴 쓰레기 댓글을 왜 다는거지, 딴거봐요 슈카월드 같은거
최근영상들이 전 매우 좋은데요
공부는 해야합니다. 그리고 저도 렘군님 의견대로 당분간 서울경기는 오를 거라고 생각되어요. 갈아타기 수요도 대기중이랍니다 ㅠ
금리는 인하하겠지만 대출을 규제하는 정책이 나오는 것으로 알고 있습니다. 앞으로도 회복장이 계속 될까요? 저는 갈아타기 하기 위해 지금 팔고 사는건 좀 떨어지길 기다리려 하는데 위험할까요?
ㅋㅋㅋㅋㅋ이런말은 누가 못하나
하나마나 잘듣 갑니다
푸릉렘군님은 상승할거다라고 전망을 하듯이 말했는데 ,,,? 비싼 교육료 듣는 사람들은 안타깝네요 질 좋은 공짜 강의도 많은데 ㅋㅋㅋ
내 16분...결론이...?
그 시나리오를 우리나라에서 똑똑하다는
사람들 모아놓은 고시합격자들도 제대로 못짜서 이 사단이 났네요.
렘군님 통찰에 놀라고 가요
뭐여 애매모호😂
안녕하세요~~오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레 어떨까요?
이 분은 전망하면 안되지 않나? 😢
왜? 그럼 누구는 전망해도 되는거지?
ㅎㅁㄷ? ㅇㄱㅅ? ㅋㅋㅋㅋ
분석 잘하고 있는데 미래를 어케 예측해
그건 너희 어머니도 몰라
너희 어머니가 전망 잘했으면
강남3구에 집 사놨겠지 ㅋㅋㅋ
@@JaiphoneNa
발끈 하지 말고 ㅎㅎㅎ
은행만 배불리고
소형 아파트 날개 달고
저렴한 수도권 아파트로 매수세 확산되지 않을까
30대 부부이고 자녀 30개월 하나 있습니다
서울 강북구 59 평형 1억 정도 하락한 상태인데 손해 보고 매도 후에 성북구 84로 가려고 합니다
아파트 5억에 매도한다는 전제하에 총 6억 자산 보유하는데 손해보고 매도하는게 괜찮을까요? 그리고 실행한다면 돈암동에서 어디가 좋을까요? 부부 소득 월 6-700 사이입니다 집땜에 스트레스가 이만저만이 아닙니다ㅠㅠ̑̈
뭘 전망한겨???😮
GTX A 운정~서울 구간개통 앞두고 운정과 일산 집값 영향도 궁금합니다 영상한번 만들어주세요 😂
대곡역은 훵해서 gtx 후광효과가 백마ㆍ풍산으로 튈지. 토당.으로 튈지 궁금해요😊
푸릉렘굼님감사합니다
통찰력 있는 간결한 정리!! 도움되었어요
지루해지긴했네요..꿀잠잠
똘똘한 한채 분위기 만든 다주택자 악마화가 젤 문제다
이런 영상보면 참 좋은 내용이긴한데, 서울도 서울 나름이고 지방도 지방나름임
서울 준서울 경기도 지방광역시 지방소도시 말하는데, 지방소도시 오르는지역도 있음
지방광역시는 대구 수성 범어동 해운대 우동 중동 수영구 남천동 매수세 붙어서 오르는중 물론 구 단위가 아닌 철저히 동 그리고 신축이냐 구축이냐에 따라 양극화중
지방을 알면 수도권은 껌입니다.
지방을 잘 알고 방송하는 유투버는 잘 없는듯
주택 매매가 주식 같지 않기에 오른다고 이득 생기지 않아요 다들 착각 지금의 수요는 지금껏 막혀있는 실수요자들 행동하는것이니다
이수역 우극신 리모델링 사업에 대해서 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
우극신 리모 지금 가격 괜찮습니다
40평대는 언제 따라갈까요?
아직도 금리 이야기하네 기준금리가 낮아져도 은행 가산 금리가 올라가면 아무쓸때 없는거 아시면서 이러네 ㅋㅋㅋㅋ영끌들ㅋㅋㅋ그지들 강남3구 살돈은 없고ㅋㅋㅋ 짜투리 하다가 짜투리 된다ㅋㅋㅋㅋ
저 금리가 높아지면 왜 수익형 부동산 정리하는 수요가 많은가요? 제 생각엔 금리가 높기 때문에 월세도 올라 수익률이 좋아질 것 같은데,, 보통은 대출비율이 더 높기 때문일까요?
@@user-lu2ku3ux1j 채권금리 및 가격과 유사합니다. 금리가 높아지면 위험자산인 수익형부동산은 무위험자산인 예금이자보다는 높아야 되겠죠?!
근데 그렇다고 월세 올릴수 있나요?
매매가격을 낮쳐서 수익률을 맞추게 됩니다.
그래서 수익형부동산은 고금리에 사서 저금리에 팔아야 기본적인 매매차익도 먹을 수 있죠
물론 말씀하신 거처럼 대출을 끼고 있다면 대출금리가 오르면서 비용증가로 월세가 아니라 비용지불하면거 보유하게될 위험이 생기죠
전세 월세 예금금리의 관계를 이해해보시길
@@Nana-sx9rg 감사해요.
하나하나 분석내용을 들어보면 정확한 분석이 신뢰가 갑니다 근데 3급지라도 앞으로 대규모 상업지
개발 하는곳 도 포함 하는게 맞는것 갔습니다
청라 해주세용
규제 다 풀면 시장이 알아서 합리적으로 될텐데 그놈의 규제때문에 시장이 왜곡되는듯...
2억 있고 연봉합산 1억인 신혼부부에게 말씀해주신 것과 같은 적합한 평당가가 얼마일까요 렘군님 6억까지 가능할까요..
@@cjwbingo3565 그러다가 큰일날수도~~
검단신도시는 어떻게 생각하시나요?
@@망망이-i2c 하락이죠
@@망망이-i2c 탈수있으면 터세요
@@망망이-i2c 검단지금사면 물린다
음 들어보니 0.05% 사람 대상이네~~~
지방은 집도 아닌가봄
무지한 국민들
주저리주저리.. 시덥잖은
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
인플레무새들의 큰 착각 : 자산은 집밖에 없는 줄 안다
뮨재인 정권때 부동산 너무 올렸죠
지방산사람만거지되네😢
서울에 있는 2급지
확신의 istj
경기도 이천시 미분양과 26년까지의 입주물량이 인구의 1프로를 넘는 수준입니다. 올해 매수한 아파트를 손절하고 전세 갈아탄 후 다른 지역의 아파트를 갭투자하는 방법을 생각중입니다. 어떻게 보시나요?
우리나라의 금융제도가 이제 통보받았다 세계금융협회에서. 윗대가리가 무너지는 시대ᆢ 반발 ㅋㅋ중국 일본 다음 이제 한국부동산대폭락합니다 여태 올린죗값이 더 심해질것입니다 한국부동산대폭락시대
집값은 무조건 오른다 ㅎㅎ
사요 말아요 라고 묻는 사람들은 점집가라...분석해줫으면 잘 판단해서 하면되지 그걸 물어서 개인의견 말했다가 틀리면 본인탓 안하고 남탓할꺼아냐 문재인도 아니고ㅋㅋ
@@tech01jk 개딸들이겠죠
렘군님 직장이 신혼부부내집마련 준비중입니다 직장은 흥덕이랑 정자(분당)인데 5~6억원사이 아파트 추천해주실수 있을까요? 현재 수원영통주변 동탄외곽 용인 보고있는데 너무 어렵습니다 ㅠㅠ 부탁드립니다
빚으로..서로 서로 폭탄 돌리기 같음...
일본 버블어 터졌을때 대출이 중단 되면서 터졌음
한국도...대출 중단 되면 터질듯...
22년도 대출총량제 한다고 대출 갑자기 싹 막히니깐...
폭락 했던거 처럼....다시 풀어주면 오르고
그래서 결론 사라는건가요?말라는건가요?
@@김영미-e6m ㅋㅋㅋㅋ 딴 집 가서 물어보세요. 그거 들으면 나중에 또 온갖 탓할 거 아녀?ㅎ
대세상승초기 잠시 조정거쳐 대폭등...
조선시대 양반이 10%미만, 지금 양반 너무많아 좀 줄어들거로 보입니다
살지말지 ㄴㄱㅁ한테 물어바자
제가 앞으로 동향과 시황은 알려드릴 수 있지만
행동(사라, 팔아라)은 스스로가 결정하셔야 합니다.
주식의 경우 앞으로 반도체 경기는 이럴 것 같습니다. 라고 개인 의견 드릴 수 있지만
주식을 사고 파는 것은 개인의 선택입니다. ^^
알아서 하세요
어디가 오르고 어디가 안오르고 앞으로 어디가 오를거 같다는 얘기까지 있는데
사라마라 까지 알려줘야 하나요?
푸릉렘군형 잘생겼어요❤❤❤