Но ведь в жилищном балансе член кооператива не является собственником жилья, пока не рассчитается полностью? А в стройсбережениях кредитополучатель сразу становится собственником. К тому же в стройсбережениях можно выбрать вариант, при котором ставка по кредиту будет не плавающей, а фиксированной (средневзвешенная СР за период накопления, т.е. сумма платежа по кредиту зафиксирована на 20 лет без каких-либо индексаций на размер инфляции)
Добрый день. Да, в кооперативе право собственности члену кооператива передается после внесения им паевого взноса в полном объеме. В данном видео мы рассмотрели, как реализуется накопительная система в банке и в кооперативе в общем
Снимите пожалуйста видео про тех членов кооператива, которые выплатели полностью! Желательно среднюю по стоимости квартиру. Пусть расскажут про платежи, переплат у и что после последнего платежа! Менялось ли что весь период! Спасибо
Добрый день) На сегодняшний день на нашем канале есть видео о частном доме, по которому паевой взнос внесен в полном объеме и передано право собственности ruclips.net/video/wPtDBvt40zk/видео.html
Также не сказали что в Беларусбанке ставка по кредиту 13% (ставка рефинансирования +1%) а в жилищном балансе 18%, а в некоторые месяцы этого года была больше 20%. И дальше будет расти вместе с инфляцией. При этом цены доходы населения, и соответственно пайщиков растут не так, да и цены на квартиры понемногу снижаются.
Уже ставка рефинансирования +3%, а не +1%. Платёж в Жилищном балансе растёт, и продолжает расти, и будет расти. Один момент только - несмотря на это он продолжает оставаться МЕНЬШЕ, чем в банке! Вы можете выбрать вариант, чтобы он у вас не рос, просто сделайте его в два раза больше сейчас, и не индексируйте. И все вопросы у Вас отпадут. Это будет выгодно всему кооперативу, и всем членам кооператива, потому что в начале своих выплат Вы будете большую часть квартиры погашать, а в конце - уже меньшую, и это будет положительно влиять на сроки заселения.
@@Evgeny_Raitin только вот в стройсбережениях можно выбрать средневзвешенную СР за период накопления + 3% и платёж не будет расти в течении 20 лет. В том же ЖБ платёж подтягивается за инфляцией. Инфляция всегда будет и это будет выгодно для ССС, в отличие от ЖБ
@@МаксимСолодкий-ц1б и это пол беды. Квартира не в собственности. Не разу независимого аудита не было в ЖБ. В общем если что-то случится в ЖБ члены кооператива потеряет квартиру и все что сможет вернуть (если ещё сможет и сколько по времени) только внесённые средства и не проиндексированные...
Добрый день. Уточните, а как получился такой расчет? Ведь уже последние месяцев 8-9 стоимость пая (а может и больше), к которому привязан платеж, увеличивается в среднем на 30 рублей в месяц.
@@Анастасия-ц7й7х Алексей имеет в виду, что возрастает не платёж, а стоимость учётного пая. Учётный пай, действительно, прирастает в последнее время на 30 рублей. А вот платёж - меньше, потому что он сам меньше учётного пая.
Добрый день. Типичные планы можно изучить на официальном сайте c-ens.by/for-clients/typical-plans/. Математику и механизм расчетов можно послушать на бесплатной консультации, где также подробно на примерах рассказываем при переплаты. При этом на консультации Вам выдадут индивидуальный план, в котором будут отражены Ваши индивидуальные переплаты
Есть один важный минус кооператива,у вас каждый месяц пай растет и вы это связывает с инфляцией,со временем к вам сможет присоединиться разве что Абрамович в качестве участника))
@@Evgeny_Raitin у вас в кооперативе постоянно индексируется пай,оплата идёт от меньшего к большему, я как бывший участник хорошо помню, как каждый месяц был прирост ,платил в среднем на 10р больше каждый месяц. Просто минус в том,что пай растет для всех участников одинаково,и те кто к вам присоединился лет 5 назад окажутся в плюсе , потому что платили меньше
@@Анастасия-ц7й7х я хотел бы,что б когда новый участник приходит он не платил взносы больше чем те кто пришли лет 5 назад с отсылкой на инфляцию. Понятно,что таким образом можно быстрей выплатить квартиру но не удобно, можно не справиться
@@АнтиПлагиат-с6и вы понимаете, что тогда система будет недееспособной? Без индексации платежей по инфляции кооператив просто превратился бы в пирамиду. Так, как есть - это не чья-то прихоть. Это условия, при которых все участники в одинаково равных позициях. И вместе с тем, условия в кооперативе все равно гораздо выгоднее банковского кредита
Если Ваш платёж 1 сентября 2021 года был 730 руб., то 1 сентября 2022 года должен быть не 890 руб, а 835 руб, потому что учётный пай за год (с сентября по сентябрь) проиндексировался на 14,5%. Вами приведены платежи, скорее, не за год, а за полтора, или больше. Посмотрите наше видео, которое мы опубликовали в июле, называется "Учётный пай: мифы, негативные эмоции и правильные решения". Там все ответы.
@@vadimshindych2996 здравствуйте я так понимаю вы вступили в кооператив ? , мы можем пообщаться в Инстаграме, вк или Вайбере я просто думаю вступить хотелось бы пару вопросов задать
Но ведь в жилищном балансе член кооператива не является собственником жилья, пока не рассчитается полностью? А в стройсбережениях кредитополучатель сразу становится собственником. К тому же в стройсбережениях можно выбрать вариант, при котором ставка по кредиту будет не плавающей, а фиксированной (средневзвешенная СР за период накопления, т.е. сумма платежа по кредиту зафиксирована на 20 лет без каких-либо индексаций на размер инфляции)
Добрый день. Да, в кооперативе право собственности члену кооператива передается после внесения им паевого взноса в полном объеме. В данном видео мы рассмотрели, как реализуется накопительная система в банке и в кооперативе в общем
кредитополучатель собственник, но квартира будет в залоге у банка,пока не погасишь до конца заём.
Снимите пожалуйста видео про тех членов кооператива, которые выплатели полностью! Желательно среднюю по стоимости квартиру. Пусть расскажут про платежи, переплат у и что после последнего платежа! Менялось ли что весь период! Спасибо
Добрый день) На сегодняшний день на нашем канале есть видео о частном доме, по которому паевой взнос внесен в полном объеме и передано право собственности ruclips.net/video/wPtDBvt40zk/видео.html
Благодарим за предложение и проявленный интерес
Спасибо за разъяснения!
Пожалуйста) Рады быть полезными!
👍👍👍👍👍
Также не сказали что в Беларусбанке ставка по кредиту 13% (ставка рефинансирования +1%) а в жилищном балансе 18%, а в некоторые месяцы этого года была больше 20%. И дальше будет расти вместе с инфляцией. При этом цены доходы населения, и соответственно пайщиков растут не так, да и цены на квартиры понемногу снижаются.
Уже ставка рефинансирования +3%, а не +1%. Платёж в Жилищном балансе растёт, и продолжает расти, и будет расти. Один момент только - несмотря на это он продолжает оставаться МЕНЬШЕ, чем в банке! Вы можете выбрать вариант, чтобы он у вас не рос, просто сделайте его в два раза больше сейчас, и не индексируйте. И все вопросы у Вас отпадут. Это будет выгодно всему кооперативу, и всем членам кооператива, потому что в начале своих выплат Вы будете большую часть квартиры погашать, а в конце - уже меньшую, и это будет положительно влиять на сроки заселения.
@@Evgeny_Raitin только вот в стройсбережениях можно выбрать средневзвешенную СР за период накопления + 3% и платёж не будет расти в течении 20 лет. В том же ЖБ платёж подтягивается за инфляцией. Инфляция всегда будет и это будет выгодно для ССС, в отличие от ЖБ
@@МаксимСолодкий-ц1б и это пол беды. Квартира не в собственности. Не разу независимого аудита не было в ЖБ. В общем если что-то случится в ЖБ члены кооператива потеряет квартиру и все что сможет вернуть (если ещё сможет и сколько по времени) только внесённые средства и не проиндексированные...
Что насчёт вторичного жилья частный дом в г Борисов.
Добрый день. Уточните, а как получился такой расчет? Ведь уже последние месяцев 8-9 стоимость пая (а может и больше), к которому привязан платеж, увеличивается в среднем на 30 рублей в месяц.
Инфляция из за войны очень большая, поэтому и рост пая такой же...
Посмотрите наше видео, которое мы опубликовали в июле, называется "Учётный пай: мифы, негативные эмоции и правильные решения". Там все ответы.
Вероятно, вы из Минска, и платежи у вас соответствующие. У меня платёж на 30 рублей в месяц никогда не возрастал
@@Анастасия-ц7й7х Алексей имеет в виду, что возрастает не платёж, а стоимость учётного пая. Учётный пай, действительно, прирастает в последнее время на 30 рублей. А вот платёж - меньше, потому что он сам меньше учётного пая.
@@Evgeny_Raitin а, да, невнимательно прочитала
А у вас есть видео или текст где рассказывается какие именно цифры вы берете при расчёте платежей, какие проценты и на что ссылаетесь ?
Добрый день. Типичные планы можно изучить на официальном сайте c-ens.by/for-clients/typical-plans/. Математику и механизм расчетов можно послушать на бесплатной консультации, где также подробно на примерах рассказываем при переплаты. При этом на консультации Вам выдадут индивидуальный план, в котором будут отражены Ваши индивидуальные переплаты
офисы открыты во Минске, всех областных городах, Бобруйске и Полоцке
Есть один важный минус кооператива,у вас каждый месяц пай растет и вы это связывает с инфляцией,со временем к вам сможет присоединиться разве что Абрамович в качестве участника))
Посмотрите наше видео, которое мы опубликовали в июле, называется "Учётный пай: мифы, негативные эмоции и правильные решения". Там все ответы.
@@Evgeny_Raitin у вас в кооперативе постоянно индексируется пай,оплата идёт от меньшего к большему, я как бывший участник хорошо помню, как каждый месяц был прирост ,платил в среднем на 10р больше каждый месяц. Просто минус в том,что пай растет для всех участников одинаково,и те кто к вам присоединился лет 5 назад окажутся в плюсе , потому что платили меньше
А вы хотели бы, чтобы пай не рос?
@@Анастасия-ц7й7х я хотел бы,что б когда новый участник приходит он не платил взносы больше чем те кто пришли лет 5 назад с отсылкой на инфляцию. Понятно,что таким образом можно быстрей выплатить квартиру но не удобно, можно не справиться
@@АнтиПлагиат-с6и вы понимаете, что тогда система будет недееспособной? Без индексации платежей по инфляции кооператив просто превратился бы в пирамиду. Так, как есть - это не чья-то прихоть. Это условия, при которых все участники в одинаково равных позициях. И вместе с тем, условия в кооперативе все равно гораздо выгоднее банковского кредита
Заключил договор год назад на 100000 бел. руб, сначала платёж был 730 бел. руб, сейчас уже 890 бел руб. Почему так??
Если Ваш платёж 1 сентября 2021 года был 730 руб., то 1 сентября 2022 года должен быть не 890 руб, а 835 руб, потому что учётный пай за год (с сентября по сентябрь) проиндексировался на 14,5%. Вами приведены платежи, скорее, не за год, а за полтора, или больше.
Посмотрите наше видео, которое мы опубликовали в июле, называется "Учётный пай: мифы, негативные эмоции и правильные решения". Там все ответы.
@@Evgeny_Raitin понятно, спасибо
Инфляция
@@vadimshindych2996 здравствуйте я так понимаю вы вступили в кооператив ? , мы можем пообщаться в Инстаграме, вк или Вайбере я просто думаю вступить хотелось бы пару вопросов задать
@@СергейСвиржевский-р2пможно мне тоже совет? Думаю где лучше взять кредит ?!
Спасибо за разъяснения!