兩個置業故事看香港樓市︱愛自由中女無悔13年前落錯車賺少4球 80後無懼接火棒呎價2萬上車
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- Опубликовано: 16 окт 2024
- 在香港地，人工的增幅永遠追不上樓價，辛辛苦苦儲得首期，上車後的生活，又是否想像中那麼理想？
2001年以124萬元買入觀塘一個436呎單位的阿King，自住了不足十年，在2009年樓價剛開始回升時就賣走。突然落車，是因為做樓奴令她經濟負擔百上加斤，愛自由的她「無樓一身鬆」，寧願花錢旅遊享受人生。沒有再次上車，樓價卻越升越有，她的單位以現價計足足賺少了400萬，落車變租奴的阿King竟然說無悔。
十幾年過去，樓價在歷史高位徘徊，買樓要承受的壓力比從前更大，但仍有人願意接這枝火棒，80後的Jackie（化名）去年3月成功上車，以768萬元連租約買入一377呎西環舊樓單位。從未睇過樓就簽約，最近收樓後才發現問題多多，到底是甚麼令他不惜以呎價2萬衝入市呢？兩個置業故事又怎樣反映香港樓市呢？立即去片！
#買樓 #上車 #置業 #租樓 #首期 #投資 #二手樓 #樓市 #Finance730
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買樓咁大決定就當買棵菜求其買😂
裝修又唔知自己想點，裝完又瀨間公司整到示範單位咁唔似屋企。錢唔鬆動又要借錢裝修
買樓供比銀行就話大壓力… 搵個業主租樓就話輕鬆自在…😅完全係掩耳盜鈴。
咁大個人都唔知發生緊咩事…
不過我都有同樣經歷，搵間設計公司，劃晒圖，上埋屋度尺，但整咗出嚟好怪，完全唔似原圖，所以我以後都係買現成算，起碼知道係點。
老左冇收入要繼續租樓就好大壓力，時間會証明一切。
不同人有不同的活法，能按照自己的意願去生活已經是好幸福的事。對兩位受訪者都表示祝福！
第一位女士可以雙租吖嘛，租出佢個單位，用租金租返佢喜歡嘅
買樓係因為需要住,租樓年年搬屋好困擾,供款幾十年後係自己,還可以當投資
人的思想係會隨著年齡而改變。現在沒後悔，係因為未去到能領會後悔的年齡階段啫
如果人不會老，就真係乜都唔駛煩。可惜，人係會老，除非早死，否則每一個人最終都會有變為老人的一天。當去到某一個年齡，發覺找工作越來越困難，身體健康開始變差，行動力不從心，由於無穩定的收入，或者已經到退休年齡，連租樓都好像開始困難，就知年青時無買樓，現在賴嘢了。
業主一般都不想租給老人或沒有穩定收入的人，驚變凶宅。
唉...
Errrrr...第一位女士話唔後悔可能係真，因為暫時佢仲有能力生活交租，但當佢老左失業、無野做，佢就知層樓幾有幫助。
香港有個自己物業，係生活最重要既安全網。其他野都係浮雲！
@@juneng7408 而家買樓就真係變浮雲喇，喺高位買樓準備變負資產啦！
@@jameswong3064 睇跌20～30%？？？50％？？？
@@cardcandyangel6114 好就去番十年前啲位，唔好就廿年前倒啦
@@jameswong3064 去到2012我都好想
頭都白晒， 仲幫人供樓
我是一個典型收租佬、我啲物業喺康怡花園、出租咗近三十年經驗(當時樓宇可以按9成及冇信貸資料庫、每間銀行借一次按揭就0K、賣出一層樓就可以、一開二買兩層手首)、當然一定要收租才可以夠供款)、通常租客同我說有以下幾點、要自由、唔喜歡束縛、公司有津貼、留錢去享受、有排未退休、留返啲錢嚟做生意、唔喜歡做樓奴、總之藉口多多、有一個匯豐銀行投資部副總裁同我租樓、看睇見張卡片我都嚇一驚、其實他們當中大部分是有能力的、只是缺乏遠見及恆心、我只是一個正常(打工仔)、竟然匯豐銀行副總裁向我租樓、佢話留啲錢呢投資、回望轉頭任何時段間買樓都是對的, 任何時段賣樓都是錯的, 成功與失敗冇標準、但最簡單的標準定義、你可否隨時退休,輕輕鬆鬆過活、仲有一個簡單驗證、你口中常常說什麼什麼不公平、常掛在口邊、反映你是失敗者、相反我對整個社會看得非常公平、靠自己多勞多得、豈不快哉、攤手板問人取福利、怎會是公平呢！(冇開始何來有收成、太多藉口致死的原因) (失敗者總希望用理由去支持自己冇咁失敗！)其中一個最佳理由就是........................推卸責任
完全贊同
你鍾意炒樓投資，人地投資副總裁係咪要同你講佢係股票賺左幾多呀? 你覺得多 人地可能少數黎炸 當人地股票緊十幾倍，我比你層樓賺10年賺10倍，夠唔夠人地投資股票多先? 講到自己好識投資咁 笑死
@@chungchung1007 人地匯豐副總裁肯定有更好投資出路,洗你同佢擔心咩-.- 人地可能家在海外，在海外買樓，黎香港做幾年野之後會俾人派去其他國家，唔係個個一定要都長住香港掛-.- 唔長住跟本唔需要買
@@chungchung1007 我身為包租老、最喜歡你即答案．否則冇人同我租樓.😃😃👌👌
@@123J-m7k 留名睇binc 樓趺起上黎等10年都未返家鄉
女士很理智；男士犯了很多年輕人也會犯嘅錯誤，就是為買樓而買樓，連首期都比唔起，又點樣去處理加埋利息嘅餘額？在會計學上，物業係資產嘅同時亦係負債，因為須要不斷支出💰！亦想提出一點，$700萬其實係可以買到500尺新樓，只是區份較為偏遠，所以唔好只著重近自己屋企人而唔去作比較，這樣好容易買到中伏樓！
上車儲蓄唔夠最忌裝修，人生同買樓都係心理戰
唔可以係中間出現管理唔到既事，怯你就會輸一世
就好似有人拍拖遇上渣男，以後就怕左從此不再戀愛
买楼或卖楼都是因应自己当时的经济状况，无所谓对错。不过香港楼价过高确实反映出政府与地产商勾结的丑陋。
非常客觀
啊Q精神
當佢當年俾一成，供三十年，當依家仲供緊，都係四千六一個月。佢依家租樓又要幾多一個月呢？
另外佢嘅後悔唔係買咗樓喎其實……
無分對錯，反正自己人生自己受，無論是享受還是承受。
喺大部份人眼中佢係選擇錯。絕對有分對錯，因為聼佢解釋每個決定的原因，都非常奇怪牽強。
老左好難租樓, 冇咩業主願意租給單身老人, 全世界好多地方都係...所以自住樓係必要的
到佢老左冇人租樓再訪問佢啦!
好多人唔識理財佢係其中一個
其實佢唔只唔識理財 直頭係冇人生規畫 唔識三思而後行 買樓又唔做下research先就求其買 又浪費30萬黎裝修 仲要裝得唔合心意 宜家落錯車又死唔認衰話冇後悔
住屋本身都係必要開支黎 買樓冇錯係欠銀行錢 但正正常常咁供其實好多人唔洗30年已經供完 以後幾十年就接近冇住屋成本
但租樓租到你死果一日 可能係80 可能係90 甚至100歲都仲要交租 條數係永無休止 變相係一世欠債 稍為肯用下個腦為將來打算都知買一定好過租
@@TheLuminouShadow 諗起如果我係要係香港永遠租樓住，好無安全感。我一定唔會再住香港，咩都貴，工人同消費唔正比，如果包埋租金！
唔係歧視女性單身，試諗下佢6x,7x去租樓，俾我係業主，我都唔會take risk租俾個單身高齡。
睇佢都係係唔適當既時候做咗唔適當既野喇，同埋大拿拿$30萬做裝修點會自己話唔到事
仍然有很多人都是憧憬做業主，甚至超出自己的能力倚賴父母，用了父母畢生積蓄來完成自己的所謂夢想。
pursuit some overprice object, its your choice
我老豆留咗2層樓+幾個車位比我
我自己就再有1層樓+1個車位
之後會由我個仔繼承
其實父母梗係留比下代，完全無問題
@@TheYip1800 慢慢供啦 爸爸
煩得過俾人逼遷同加租?
識得安慰自己也是好事
買百鬆萬樓裝三十萬仲要唔鍾意 咁既態度其實舊錢做咩投資都hi硬野 賺左住已經執到啦 係財政觀念上完全係irrational 不過話自己開心咁係大哂既
阿姐，無悔?有鬼信你
第2個為上而上 樓都無睇就買，首期已經部分要屋企人俾 夠唔夠錢執埋間屋?
咁佢都肯出黎做訪問面對現實 算啦
第一个女生的心理我都明白，租屋可以选更好的，供楼住的好不好都很难说卖就卖再选其他的，有一点被困住的感觉
同意
多謝媽咪
100萬買層樓，用30萬去裝修😅
不如還個按揭仲好啦
租樓我長命120 歲仲要交緊貴租、層樓都唔係你。 當妳70 歲好多業主嫌你老唔租比你。 我之前有個租客74 歲，我一話租比佢、佢好開心。 佢話個個嫌佢老唔租比佢😢😢😢
供樓供30 年、40 年終有一日會供完有數計。
70幾歲真係好難租到樓，唔係怕你冇錢，係怕唔知幾時係間屋入面返咗去見上帝
第一位女士 你賣咗層樓 瑞和街雲漢街一帶 好多唐樓 買返間 正如啲錢留嚟傍身 兩全其美
對住鏡頭唔通同你哭哭啼啼咩，時間又唔可以返轉頭，可以点唧，想買返又唔夠錢，咪唯有租屋住囉，唔係你教佢可以点呢。
睇得開是好事, 但過程中連夾錢維修都頭痕的話, 個差價好難放低喎...
供樓期間 某程度係幫自己儲緊錢 租屋始終都係消費
This is assuming real estate always going up.
@@CC-hb6ux 我係assume 未來一定通賬… 如果未來20年通縮當然無問題…
@@gary93040925 通脹唔代表樓價會一齊升。仲有，通脹之後都一定會通縮。
@@jameswong3064 唔反對… 20年後睇下點…
@@gary93040925 而家嘅高位20年後都唔會番到嚟
其實⋯⋯嗰個年代邊度有借9成買私樓呢樣野？個個都係要拎3成首期架喎？
no, at that time there was a 5% down payment policy to encourage first time buyers to buy properties
六十歲住邊到?
無左4球唔通喊左同你講後悔咩
後悔正常啦，我買股票輸左幾萬都後悔好耐啦，更何況4球
租樓係同人供緊
只能說第一個小姐衰在太多自信，當佢老咗就知，養層樓就等於養個仔，老咗有依靠
人係賺唔到自己認知以外的錢嘅，她欠缺財商，所以到現在都未知問題所在！
主持人應該搵咗好耐，終於搵到個話唔後悔嘅上鏡
第一位女士應該係單身
當年冇落車嘅話，已經供斷哂，仲有錢淨，又唔使搬黎搬去，先係煩少好多嘢
一日唔賣啲錢都唔係你嘅
@@jameswong3064 你係咪唔知咩叫資產 同意道理唔通手持市值1000萬匯豐股票又係冇錢？
@@TheLuminouShadow 你一日未賣啲股票，你揸住個啲都係股票，唔係錢。你啲股票買唔買到菜呀？資產同錢你係咪唔識分？
@@jameswong3064 其實冇話唔得架 你出街見唔到人咁做唔代表唔可以 我接受你用1手匯豐換我1斤菜 你有興趣? 上灣仔辦過戶囉
同埋我諗你唔識廣東話 你講果啲叫現金 但廣東話「有錢人」係廣義地指佢身家資產雄厚 唔係話佢手持好多現金
正常人有錢人都會買資產而唔係hold現金 李超人幾百億美金資產你又話佢一日唔賣啲錢唔係佢?
況且宜家個年代都唔同左好多 買野真係唔一定要用現金 甚至加密貨幣都可以直接拎黎買野 建議你update下自己 你個人思想好古老下
@@TheLuminouShadow 而家就係有價冇市，啲二手樓賣唔出🤷♂️
你一日賣唔出，你手上面抓住都係磚頭唔係現金🤷♂️
你啲磚頭又買唔買到菜呀？🤷♂️
無後悔？香港人通病吾衰得！
租樓日日賺呀，無樓一身鬆
你現在一路租租一世
你揸到而家你層樓已經供斷
冇後悔？！而家賣搬去日本住都得
7xx,377好運啦
好貴.
盈基花園7xx萬根本係市價
第一個位朋友最初有能力，但缺乏經驗導致中伏。
你除非住公屋，否則人老珠黃，失去經濟能力的時候，到時就唔知可以住係邊
第二個位朋友，隔住個MON 都要插佢硬膠。
首期係自己儲錢加父母幹，咁就唔好唔經大腦就咁睇相買啦。
睇上去層樓起碼要用幾十萬去裝修執過佢。
有三層樓就不煩啦，
租樓，到你6O歲退休你就知
淨買樓都用七百幾萬，港島區真有錢..
年薪要過千萬賺少几球可以唔後悔
每次講呢啲議題都好多葡萄友，其實只係無能力嘅人先會反對人地買樓
康怡花園兩房險守600萬兩周跌價12% 創六年新低位
點解大家成日屈人後悔，上次嗰條片又係咁！你唔畀人地真係有錢有儲蓄唔鍾意買樓咩！
有小孩的自往楼一定要买
錯在唔係佢買樓 係佢買錯咗一陣唔應該買嘅物業
一般人置業適宜自主，短期炒賣置富，不是一般人的遊戲。香港是畸形情況 . 短時間賺到第一桐金，這更令人雄心勃勃，那時已經種下禍根。 小弟有感之言😓
有钱买樓、历害
兩個失敗
識得講日本走私黃金，佢都唔撚係傻
做隻艇都隨時高官糧
好多人表面正當人家
老左緊係住公屋省返錢睇醫生啦
第一個姐姐有返咁多經歷 睇野都豁達D
第二個做左水魚
第二個直情係條大水魚,
都市楼奴，不如躺平租住。
係 跌極有個譜 跌三成你都已經被嚇倒了 後生果然未經歷過跌市的恐怖。
落錯車，好容易變成痛恨社會，痛恨地產，最終我識的10個有9個都係黃。。。
我見哩到大部分人都話緊個女事主死撐，其實理性啲講，如果將年薪投資得當而回報做得好好，的確係可以唔需要買樓。因為投資搵嘅錢比放錢係層樓身上回報多就係值得，只不過香港樓市升得利害，能夠做到回報多過炒樓嘅人唔多啫。
如果以佢當年$2900/呎揸到今日計，好難有其他投資可以比較，舉例買股票，唔係咁多人會all in加埋用leverage去買，重要係持有隻股票到有幾倍升幅前都冇被震走，但係相反買樓就大有人在
賣咗層樓, 攞番人生。供一世樓, 乜都冇做過, 老來做番逆按揭比番銀行, 得個吉。 一世就困係層樓到。
@@chowbarry1547 嚴格嚟講,佢發緊白日夢！
香港人比樓洗左腦 可悲
啱呀，租樓日日賺呀