Spannende Ideen. Mich würde interessieren, wie die Waschmaschinenschrank Lösung sich langfristig bewährt hat? Ich könnte mir vorstellen, dass der teure Holzkasten, sprich Schrank sich als guter Resonanzkörper entpuppt und die Waschmaschine in der Wohnung darinziemkich kaut ist. Ich hätte gedacht, dass diese Schwarz weiß Wohnungen inzwischen wieder aus der Mode sind, die werden doch schon ewig gebaut. Ich mag ja weichere Farben und Übergänge, das schwarz überall ist mir zu hart. Wände in dezenten Farben machen Räume wohnlicher und weniger kalt. Die Holzelermente sind klasse und gerade mit einem sanften gelb wirkt Eiche fast golden.
Top. Ich würde mich über mehr Details freuen, vor allem, was das Badezimmer anbelangt. Mit welchen Problemen hattest du zu kämpfen? Welche Punkte sind bei der Podestherstellung zu beachten? Ich schaue mir die Videos nicht nur an um die Transformation zu sehen, sodern möchte das eine oder andere auch selber umsetzen... Schon interessant, was man aus so einer Wohnung alles rausholen kann. Weiter so...
Megaaa Umbau was für ein tolles vorher naher Ergebnis Respekt. Am besten gefällt mir die Tür mit dem schwarzen. Ich hole mir so Inspiration für meine eigene Wohnung. Falls ihr noch jemanden in dem Bereich sucht biete ich mich gerne an da, da ich auch eine sehr kreative Person bin in vielen verschiedenen Bereichen 😊
Super geworden, ich würde sagen alles rausgeholt aus der Wohnung. Du könntest auch als Innenausstatter arbeiten. Bei der Toilette und der überdimensionierten Abdeckung muss ich immer an die kaputte Fließe denken xD
8:50 ultra sexy gelöst ... Hab diese serie schon mal gesehen aber schaue aktuell deine videos etwas wild durvheienander und musste novh mal von diesee wohnung alles sehen .... Ultra gut gelöst ❤❤❤❤ Hoffe so sehr das du den verdienten Erfolg noch schneller erreichst (und mehrere ailvher scahen gleichzeitig machen kamnst) damit wir alle mehr videos sehen können 💋 Finde es auch klasse wie die Videos geschnitten sind und klasse wie locker du diese dokumentierst 😅
Die Entscheidung mit dem Durchgangszimmer war super :) Die ganze Wohnung fühlt sich nun sehr Zeitgemäß an und wirkt so auch nun größer. Jetzt müsst Ihr nur alle Wohnungen kaufen und alle so umbauen xDD Dann könnt Ihr auch den Fahrstuhl einbauen ^^ Naja jedenfalls super gemachtes Projekt
Waschmaschine im Schrank ist wiederum günstig für Schimmelbildung und schlechte Gerüche. Nach dem Waschen sollte man die Tür ja zum Lüften offen lassen. Würde ich so nicht mehr bauen, ansonsten sehr schön.
Schade dass die Tür im Schlafzimmer direkt an der Wand ist. Damit ist die Wand als Schrankwand nicht mehr geeignet und der Schrank muss vor die Femsterseite nimmt somit dem Zimmer Licht … Der Grundriss erschließt sich mir nicht ganz, mit Eurrn Bildsprüngrn wärs hilfreich, mal einen Grundriss anschauen zu können
Sieht richtig cool aus! Ist das der Pfänder welchen man vom Balkon sieht? ❤ Definitiv kein Durchgangszimmer! Licht, Tür und Badezimmer sind top❤ Wie ist dein Plan für das Objekt in Dresden? Allein entfernungstechnisch. Versuche meine Paar Objekte im Norden von Lindau aus zu leiten - nicht ganz einfach :)
Wirklich mega geworden... 🤩... Würde ich sofort nehmen... Aber das Allgäu muss noch ein paar Jahre auf mich warten. Wenns soweit ist meld ich mich aber bei dir bezüglich einer Wohnung und einer Stelle als Einrichterin deiner Objekte... Ach ja bin schon total gespannt auf das Keller Schätzchen Parterre. Das hat au h viel Potential.... Liebe Grüße und ein schönes Wochenende ☀️
Sehr cool geworden 😍 Erklärst du auch in einem Video wie du es mit der Vermarktung machst? Habe selber ein EFH/MFH für den Fix aktuell und hatte nur gesehen das du es als Privatangebot inseriert hast. Steuerlich weiß ich da etwas Bescheid aber bei weitem noch nicht vollumfänglich
Ok also ist da kein Unterschied zwischen billow standard und premium im Gewinn? Ich vermute Mal ist einfach schwerer los zu bekommen? Ach ja und meine Wohnung ist auch so premium und offene Stahl Träger sieht viel besser aus 😜
@@raziel484 doch Premium auf Eigennutzer zahlen immer mehr! Gibt aber kein Richtig oder Falsch. Gibt so viele Strategien in die Richtung :) Stahlträger ohne Brandschutz ist eine super Idee im Wiederverkauf ;) vorallem wenn man Gewährleistung hat... :D
@@Flipperimmo OK danke. Ja das ist klar ich Frage nur ob es sich lohnt premium zu machen. Ich habe nicht gesagt ohne Brandschutz 😜😜 die sind nur nicht verkleidet und in schwarz aber ist alles korrekt gemacht 😂
@@raziel484 ohne Brandschutz = ohne Verkleidung. Ein Stahlträger allein hält keinem Feuer stand. Das kannst du privat gern machen, ich als gewerbe auf keinen Fall. Normal lohnt es sich premium zu machen Ja Ist aber auch Definitionssache - kannst auch sehr schnell über das Ziel hinausschießen und "zu schön" renovierien. Die Kosten bekommst du dann nicht wieder
Mich würde interessieren wie das Wohnhaus von außen aussieht. Ziehen Käufer wirklich so einfach ein, auch wenn die Wohnung selbst wirklich top aussieht, wenn das Wohnhaus selbst alt ist?
Das wurde in dem Zuge grade renoviert. Habe damit das Problem des Verkäufers gelöst, weil er nicht dafür anteilig zahlen wollte. Jetzt sieht es wieder top aus und die wohnung auch :)
Mir wurde immer wieder von Eiche oder allg Holz im Bad abgeraten. Mag natürlich auf den ersten Blick auch logisch wirken, aber ist es denn so? Ihr habt euch ja vermutlich sehr bewusst für diese Optik und das Material im Bad entschieden.
@@Flipperimmo Danke für die schnelle Antwort! Denke ich kann da nochmal mit meiner Frau sprechen, ob wir das nicht doch noch mal in Erwägung ziehen :) Und wenn nichts fürs Eigenheim, dann halt für die Renovierung der geerbten Wohnung :) Liebe Grüße aus dem Ruhrgebiet
@@Flipperimmo :o Okay Wahnsinn! Danke für die Einschätzung. Plane selbst einen relativ ähnlichen Umbau (aber zur Selbstnutzung) und bin grade auf der Suche nach einer groben Einschätzung in welche Richtung das Ganze geht...
@@Flipperimmo Nein, das frage ich hier. Denn eine Immobilie ist keine Pizza, warum so eine Antwort?? Die Gesamtkalkulation wäre eben interessant. Ihr macht das aber vmtl. nicht als Privatinvestor, sondern Unternehmen, oder? Denn Nebenkosten und Steuer schlägt sonst ja doch sehr ungünstig zu. Und in einem Restaurant mit 8 Euro-Pizzen stehen die Chancen auf Fehlkalkulation ja auch recht hoch 😉 Aber die Gastro ist ein anderes Thema. Vor allem im Moment. Dann lieber Immobilien...
Ich will nicht respektlos sein, aber wollen die Leute wirklich in so einer sterilen Büro- oder Arztpraxisatmosphäre wohnen? Der Vorher-Zustand der Wohnung ist zwar auch nicht ganz mein Geschmack, wirkt aber viel wohnlicher als der Nachher-Zustand. Wenn's sein muss gehen natürlich beide Zustände, aber wo ist die Wertschöpfung?
Alles gut ist ja konstruktive Kritik, ist Geschmackssache, kommt jetzt vielleicht auf den Videos auch nicht so gut raus. Wir hatten 30 Besichtigungen alle waren hin und weg
hochwertig schön und gut, ich stelle mir allerdings die frage wie sinvoll das ist in so einem haus! für mich sieht das wie ein wohnblockhaus aus, da wird keiner der sich eine solche renovierte wohnung leisten kann einziehen, kann ich mir zumindest schwer vorstellen
Grundsätzlich sehr richtig und auch nicht empfehlenswert, das Gebäude sollte man gut auswählen. In unserem Falls wird das Gebäude grade saniert. Neue Balkone 2.5m tief. Milchglas usw usw. Es sieht am Ende aus wie ein „Neubau“
Sie sprechen sehr deutlich 😊. Danke 👍 schöne Wohnung
Dankeschön!! :)
Spannende Ideen. Mich würde interessieren, wie die Waschmaschinenschrank Lösung sich langfristig bewährt hat? Ich könnte mir vorstellen, dass der teure Holzkasten, sprich Schrank sich als guter Resonanzkörper entpuppt und die Waschmaschine in der Wohnung darinziemkich kaut ist.
Ich hätte gedacht, dass diese Schwarz weiß Wohnungen inzwischen wieder aus der Mode sind, die werden doch schon ewig gebaut.
Ich mag ja weichere Farben und Übergänge, das schwarz überall ist mir zu hart. Wände in dezenten Farben machen Räume wohnlicher und weniger kalt. Die Holzelermente sind klasse und gerade mit einem sanften gelb wirkt Eiche fast golden.
Top. Ich würde mich über mehr Details freuen, vor allem, was das Badezimmer anbelangt. Mit welchen Problemen hattest du zu kämpfen? Welche Punkte sind bei der Podestherstellung zu beachten? Ich schaue mir die Videos nicht nur an um die Transformation zu sehen, sodern möchte das eine oder andere auch selber umsetzen... Schon interessant, was man aus so einer Wohnung alles rausholen kann. Weiter so...
Klasse Arbeit, gratuliere und danke, dass du es mit uns teilst!
Mein Kompliment, tolle Arbeit, tolles Video
Danke dir :)
Megaaa Umbau was für ein tolles vorher naher Ergebnis Respekt. Am besten gefällt mir die Tür mit dem schwarzen. Ich hole mir so Inspiration für meine eigene Wohnung. Falls ihr noch jemanden in dem Bereich sucht biete ich mich gerne an da, da ich auch eine sehr kreative Person bin in vielen verschiedenen Bereichen 😊
Danke! Na klar hol dir so viel du brauchst :)
Super geworden, ich würde sagen alles rausgeholt aus der Wohnung. Du könntest auch als Innenausstatter arbeiten. Bei der Toilette und der überdimensionierten Abdeckung muss ich immer an die kaputte Fließe denken xD
Ja 😂 die stören. In Zukunft einfach aus Fliese machen, anstatt Holz.
Naja. Man lernt ;)
Johannes Respekt 🎉 Machst du auch Beratung für eine Transformation einer Wohnung?
8:50 ultra sexy gelöst ... Hab diese serie schon mal gesehen aber schaue aktuell deine videos etwas wild durvheienander und musste novh mal von diesee wohnung alles sehen .... Ultra gut gelöst ❤❤❤❤
Hoffe so sehr das du den verdienten Erfolg noch schneller erreichst (und mehrere ailvher scahen gleichzeitig machen kamnst) damit wir alle mehr videos sehen können 💋
Finde es auch klasse wie die Videos geschnitten sind und klasse wie locker du diese dokumentierst 😅
Die Entscheidung mit dem Durchgangszimmer war super :) Die ganze Wohnung fühlt sich nun sehr Zeitgemäß an und wirkt so auch nun größer.
Jetzt müsst Ihr nur alle Wohnungen kaufen und alle so umbauen xDD Dann könnt Ihr auch den Fahrstuhl einbauen ^^
Naja jedenfalls super gemachtes Projekt
😂 die über uns ist zum Verkauf. Aber das wird nix 😂🤦🏼♂️
Hammer Wohnung. RESPEKT.
Danke Christian 👍🙏
Waschmaschine im Schrank ist wiederum günstig für Schimmelbildung und schlechte Gerüche. Nach dem Waschen sollte man die Tür ja zum Lüften offen lassen. Würde ich so nicht mehr bauen, ansonsten sehr schön.
Wow 🤩. Die Wohnung ist so toll geworden 👍👏
Wie wechselt man die LED Schiene, wenn sie nicht mehr funktioniert?
richtig geil geworden
Mega 🤩👍🙋♂️
🤝
Schade dass die Tür im Schlafzimmer direkt an der Wand ist. Damit ist die Wand als Schrankwand nicht mehr geeignet und der Schrank muss vor die Femsterseite nimmt somit dem Zimmer Licht …
Der Grundriss erschließt sich mir nicht ganz, mit Eurrn Bildsprüngrn wärs hilfreich, mal einen Grundriss anschauen zu können
Irre geiles Ergebnis! Staging ist aber ausbaufähig 😅 trotzdem top Teil und geht auch Safe gut weg! Wie viel wurde insgesamt investiert?
welches List hast du genommen für das Badezimmer? Welcher Hersteller? Und vor allem welche Profile?
Sehr, sehr schön geworden!
Viel Erfolg weiterhin! Man merkt du gibst wirklich Vollgas
Sieht richtig cool aus! Ist das der Pfänder welchen man vom Balkon sieht? ❤
Definitiv kein Durchgangszimmer! Licht, Tür und Badezimmer sind top❤
Wie ist dein Plan für das Objekt in Dresden? Allein entfernungstechnisch. Versuche meine Paar Objekte im Norden von Lindau aus zu leiten - nicht ganz einfach :)
Es ist nicht ganz perfekt, aber wir haben erstmal das Beste draus gemacht. Das nächste Projekt steht schon! Abonniere für mehr ❤
Von Welcher Marke sind die LED Streifen bzw. hast Du einen Link dafür?
Der Wahnsinn !
Danke
Wirklich mega geworden... 🤩... Würde ich sofort nehmen... Aber das Allgäu muss noch ein paar Jahre auf mich warten. Wenns soweit ist meld ich mich aber bei dir bezüglich einer Wohnung und einer Stelle als Einrichterin deiner Objekte... Ach ja bin schon total gespannt auf das Keller Schätzchen Parterre. Das hat au h viel Potential.... Liebe Grüße und ein schönes Wochenende ☀️
Sehr cool geworden 😍
Erklärst du auch in einem Video wie du es mit der Vermarktung machst? Habe selber ein EFH/MFH für den Fix aktuell und hatte nur gesehen das du es als Privatangebot inseriert hast.
Steuerlich weiß ich da etwas Bescheid aber bei weitem noch nicht vollumfänglich
Klasse Arbeit aber die Betten wirken so klein in den Zimmern
Die Betten sind nicht echt, sowie die Küche. Wird aber erwähnt, dass es Homestaging ist.
Echt tolle Transformation🎉😊. Möchte die Fliesen auch in meinem Bad, der link funktioniert nicht mehr leider könntet ihr mir diesen nochmal reinposten?
Sehr coole Transformation! :)
Der Link zu den Fliesen ist leider abgelaufen. Kannst du den vielleicht nochmal erneuern?
Lieben Dank!
Villeroy & Boch / Sand 80x80
Mich würde interessieren ob premium fix and flip lohnenswert ist? Wäre auch mein Ziel da hin zu gehen in solche Projekte. Hat es sich gelohnt?
Hat sich immer gelohnt!
Ok also ist da kein Unterschied zwischen billow standard und premium im Gewinn? Ich vermute Mal ist einfach schwerer los zu bekommen?
Ach ja und meine Wohnung ist auch so premium und offene Stahl Träger sieht viel besser aus 😜
@@raziel484 doch Premium auf Eigennutzer zahlen immer mehr! Gibt aber kein Richtig oder Falsch. Gibt so viele Strategien in die Richtung :)
Stahlträger ohne Brandschutz ist eine super Idee im Wiederverkauf ;) vorallem wenn man Gewährleistung hat... :D
@@Flipperimmo OK danke. Ja das ist klar ich Frage nur ob es sich lohnt premium zu machen.
Ich habe nicht gesagt ohne Brandschutz 😜😜 die sind nur nicht verkleidet und in schwarz aber ist alles korrekt gemacht 😂
@@raziel484 ohne Brandschutz = ohne Verkleidung. Ein Stahlträger allein hält keinem Feuer stand. Das kannst du privat gern machen, ich als gewerbe auf keinen Fall.
Normal lohnt es sich premium zu machen Ja
Ist aber auch Definitionssache - kannst auch sehr schnell über das Ziel hinausschießen und "zu schön" renovierien. Die Kosten bekommst du dann nicht wieder
Wohnung ist nice, das Staging ist aber ein Witz. Schön wäre auch wenn der Stahlträger nicht noch halb aus der Wand steht.
Mich würde interessieren wie das Wohnhaus von außen aussieht. Ziehen Käufer wirklich so einfach ein, auch wenn die Wohnung selbst wirklich top aussieht, wenn das Wohnhaus selbst alt ist?
Das wurde in dem Zuge grade renoviert. Habe damit das Problem des Verkäufers gelöst, weil er nicht dafür anteilig zahlen wollte. Jetzt sieht es wieder top aus und die wohnung auch :)
Mir wurde immer wieder von Eiche oder allg Holz im Bad abgeraten. Mag natürlich auf den ersten Blick auch logisch wirken, aber ist es denn so? Ihr habt euch ja vermutlich sehr bewusst für diese Optik und das Material im Bad entschieden.
Also die Optik ist super, das Material mit der richtigen Lasur auch beständig.
Wir haben das seit Jahren zuhause und es sieht immernoch top aus!
@@Flipperimmo Danke für die schnelle Antwort! Denke ich kann da nochmal mit meiner Frau sprechen, ob wir das nicht doch noch mal in Erwägung ziehen :)
Und wenn nichts fürs Eigenheim, dann halt für die Renovierung der geerbten Wohnung :)
Liebe Grüße aus dem Ruhrgebiet
Kannst du grob was zu den Kosten des gesamten Umbaus sagen? Steht da eher eine 1 oder eine 2 vor der Summe?
Du meinst 100.000?? 200.000€
Eher die Hälfte der 1
@@Flipperimmo :o Okay Wahnsinn! Danke für die Einschätzung. Plane selbst einen relativ ähnlichen Umbau (aber zur Selbstnutzung) und bin grade auf der Suche nach einer groben Einschätzung in welche Richtung das Ganze geht...
Wie rechnet sich das denn mit den Kaufnebenkosten und Steuern?
Frägst du das bei einem Restaurant auch das eine Pizza für 8 Euro verkauft?
Verkaufspreis - (Reno, Nebenkosten, Finanzierung) = Brutto Gewinn
@@Flipperimmo Nein, das frage ich hier. Denn eine Immobilie ist keine Pizza, warum so eine Antwort??
Die Gesamtkalkulation wäre eben interessant. Ihr macht das aber vmtl. nicht als Privatinvestor, sondern Unternehmen, oder? Denn Nebenkosten und Steuer schlägt sonst ja doch sehr ungünstig zu.
Und in einem Restaurant mit 8 Euro-Pizzen stehen die Chancen auf Fehlkalkulation ja auch recht hoch 😉
Aber die Gastro ist ein anderes Thema. Vor allem im Moment. Dann lieber Immobilien...
Die Tür gibt es Online.
Das Industrieelement?
Fast alles gibt es online, aber die wurde angefertigt vom Schreiner
Habt Ihr die Wände und Decken noch mit einem Glattvlies tappeziert oder direkt auf die gespachtelten Wände gestrichen?
Es wurde ein flies eingespachtelt in alle Wände und Decken. Dann zweimal gespachtelt und 2 mal gestrichen
@@Flipperimmo ja, so ist perfekt
Ich will nicht respektlos sein, aber wollen die Leute wirklich in so einer sterilen Büro- oder Arztpraxisatmosphäre wohnen? Der Vorher-Zustand der Wohnung ist zwar auch nicht ganz mein Geschmack, wirkt aber viel wohnlicher als der Nachher-Zustand. Wenn's sein muss gehen natürlich beide Zustände, aber wo ist die Wertschöpfung?
Alles gut ist ja konstruktive Kritik, ist Geschmackssache, kommt jetzt vielleicht auf den Videos auch nicht so gut raus. Wir hatten 30 Besichtigungen alle waren hin und weg
Ist halt leider der moderne Stil... Seelenloses kahles weiß.
Also das Badezimmer sieht sehr geil aus aber alles andere sieht ehrlicherweise aus wie Arsch
😂😂Danke für das KONSTRUKTIVE Feedback. Zum Glück sind Geschmäcker verschieden
hochwertig schön und gut, ich stelle mir allerdings die frage wie sinvoll das ist in so einem haus! für mich sieht das wie ein wohnblockhaus aus, da wird keiner der sich eine solche renovierte wohnung leisten kann einziehen, kann ich mir zumindest schwer vorstellen
Grundsätzlich sehr richtig und auch nicht empfehlenswert, das Gebäude sollte man gut auswählen.
In unserem Falls wird das Gebäude grade saniert. Neue Balkone 2.5m tief. Milchglas usw usw.
Es sieht am Ende aus wie ein „Neubau“