Laufende Kosten bei einer Immobilie in Spanien | WTG Spain (2024)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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Wir fangen mit der ersten Kategorie - Grundsteuer
Laut dem spanischen Gesetz, sind alle Wohnbesitzer verpflichtet, die Grundsteuer zu bezahlen. Diese Grundsteuer nennt man hier IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Steuer bezahlt man jährlich in September und beträgt 1 % des Katastwertes der Immobilie.
Luxussteuer. Diese Steuer bezahlen nur die Eigentümer, die Immobilie im Werte mehr als 700 tausend Euro besitzen. Steuersatz kann nicht mehr als 2 oder 1,5 % des Katasterwertes betragen.
Einkommensteuer für jene, die das Eigentum zur Miete den Touristen geben und auf diese Weise das Geld verdienen wollen. Diese Steuer bezahlt man vierteljährlich je nach dem Einkommen. Der Steuersatz für die EU-Bürger ist mit 19% und für die Nicht EU-Bürger 24% festgelegt.
Müllgebühr oder Müllabfuhr bezahlt man zweimal pro Jahr. Das beträgt durchschnittlich von 10 bis 25 Euro.
Die zweite Kategorie ist Nebenkosten.
Diese Kostengruppe kann man noch in zwei Typen teilen:
-ständige
-und sonstige Kosten.
Ständige Kosten sind Urbanisationskosten. Dazu kommen die Säuberung des Territoriums, Bewässerung des Rasens und Rasenpflege, Pool und Sporthalle Versorgung, Doorman, Bewachung und andere. Alle diese Leistungen machen zusammen im Durchschnitt von 200 bis 500 Euro.
Sonstige Kosten. Hier meint man: Strom, Wasser, Internet und Fernsehen.
Zuerst besprechen wir die Kosten für Strom. Sie hängen von dem Tarif und Ihrer eigenen Sparsamkeit. Durchschnittlich soll man monatlich etwa 8-10 Euro wie Abschlagszahlung bezahlen und dazu auch die Zahlen, die zum Beispiel Ihrer Wasserzähler oder Stromzähler zeigt. Für Strom ist es 0,15 Euro pro Kilowattstunde.
Wasser. Wie viel Geld verbringt man für das? Die große Rolle spielen Tarif und Ihr persönlicher Verbrauch. Das monatliche Entgelt ist 15 Euro und zuzüglich jeder benutzte Kubikmeter Wasser.
Für Internet, Fernsehen und Telefon bezahlt man vorwiegend zusammen. Da nur in solchem Fall manche Internetverbindungsanbieter günstige Preise anbieten. Servicekosten bestimmt bei Ihnen ausgewählte Firma selber.
Die dritte Kategorie - Versicherungen.
Wenn Sie die Immobilie mit der Hypothek gekauft haben, ist es notwendig, dieses Objekt zu versichern. Versicherungstarif hängt von der Größe, Lage und Gesamtwert des Immobilienobjektes. Im Durchschnitt macht Jahresversicherung 300 - 500 Euro aus. Wenn Sie sofort die ganze Summe für Immobilie bezahlt haben, dann treffen Sie eigene Entscheidung, ob man die Versicherung braucht oder nicht.
Alle erwähnten Kosten werden aus Ihrem Konto in spanischer Bank abgezogen. Geldüberweisungen werden automatisch erledigt. Die Eröffnung von solchem Konto kostet von 10 bis 40 Euro, die man vierteljährlich bezahlen soll.
Wir hoffen aufrichtig, dass dieser Vlog beachtenswert für Sie war. Detaillierte kostenlose Information bekommen Sie Hotline des Unternehmens WTG Spain anrufend. Alle Telefonnummern sind in der Beschreibung für dieses Video. Um unsere aktuelle Nachrichten über Immobilien in Spanien zu verfolgen, abonnieren Sie unseren Kanal und stellen Sie Gaumen hoch unter diesem Video. Mit Ihnen war Elena Neumann, das Unternehmen WTG Spain. Bis zum nächsten Mal! Alles Gute!
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Ein gutes Video was mir gut gefallen hat leider die Musik im Hintergrund ist zu laut
Danke für das Video aber es fehlt oft der Hinweis ob es Monatlich oder Jährlich ist und die Musik stört sehr
Das alles an einem Beispiel zusammengefasst wäre schön.
Danke, gut für einen ersten Überblick. Ich wünschte ich könnte so gut spanisch sprechen wie die Moderatorin deutsch, dann wäre ich einen Schritt weiter.
❤️
Wozu ist diese laute Hintergrund Musik? Es nervt
die musik stört, man versteht kaum was sie sagt.
Danke für die Rückmeldung
Ich lebe seit 21 Jahren auf dem Festland.Es ist abhängig verschiedener Provinzen und Städten,Was diese Dame dort erklärt,,ich belächle es.Ist ungenau,,da es in Spanien massenweise private Stromanbieter ,Internet Anbieter gibt,, Wasserkosten ,,sind sehr günstig,Versicherungen ,,gibt es von verschiedenen Anbietern.Ich könnte mich echt krumm lachen,,die Grundsteuer je nach Eigentum ist durch gewisse Richtlinien zu errechnen.Ich habe in dieser Branche vor 18 Jahren hier gearbeitet.,,Lassen Sie sich bitte nicht verunsichern,,diese Dame erklärt ,, Käufe von Eigentum ,,die vermutlich ab 500.000 bis. 700.000 zu vertreten ..und errechnend sind..
Danke für die Info....
Hallo Elfi. Ich habe vor im nächstem Jahr ein Haus mit einem größeren Grundstück zu kaufen. Das mit dem IBI jährliche Grundsteuer ist mir klar. Ich möchte nur gerne wissen ob es sich auf die Immobilie oder auf das gesamte Grundstück bezieht, was weiter nicht bebaut ist. Über eine Antwort würde ich mich freuen.
15 cent pro kWh ist edel im Gegensatz zu Deutschland 🙂
gesehen
Grundsteuer: 1% von WAS? Ich habe mir die Stelle 6x angehört und nichts verstanden!
Die Höhe der IBI Steuer ist von Ort zu Ort unterschiedlich und wird als Prozentsatz des Katasterwerts ermittelt. Danke, dass du unserem RUclips-Kanal hilfst, indem du dieses Video 6 Mal ansiehst :)
@@wtgspainde Danke. Das Wort ,,Katasterwert'' war unverständlich. Was ist der Katasterwert? Ein historischer Verkehrswert oder ein aktueller Marktwert?
Was ist mit der Vermögensteuer?
eine immobilie bei der ich nicht innerhalb von unter 30 min fahrzeit vor ort sein kann, kaufe ich nicht.
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Und was ist mit den Okupas ? Nein danke, da investiere ich lieber woanders.
Die Gesetze haben sich geändert. Außerdem gibt es Alarmanlagen, somit kann man sie immer binnen der Frist rausschmeißen.