Was sollten Bieter über eine Auktion / Versteigerung von Immobilien wissen?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- Wie funktioniert eine Auktion der Deutschen Grundstücksauktionen AG? Was muss ein Bieter wissen? Das Video informiert über die einzelnen Schritte bei einer Immobilienauktion.
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Deutsche Grundstücksauktionen AG
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
Telefon +49 30 / 884 68 80
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Wir versteigern vierteljährlich :
- Mietshäuser
- Villen / Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wasser und Baugrundstücke
- Landwirtschaftliche Flächen
Muss man die Objekte vorher selber auf Grundbuchlasten überprüfen? Wird einem sowas vor der Versteigerung vom Auktionshaus oder beim Besichtigungstermin mitgeteilt? Oder kommen nur die auf der Homepage genannten Kosten aus der Staffeltabelle zum tragen? Würde mich echt interessieren. Dort steht auch Barzahlung wird akzeptiert. Kann ich einfach kommen und die Summe Bar auf den Tisch legen ? :)
Man muss das Geld vorab an das Zuständige Amtsgericht überweisen und kriegt dann da Vor Ort eine Bestätigung . Früh genug überweisen und ruhig ein Tag vorher die Bestätigung abholen.! Man kann sich aber auch einfach ein Check ausstellen lassen. Das Geld Bar mitzunehmen geht heutzutage leider nicht mehr um Schwarzgeld oder Geldwäsche zu unterbinden!
Man überweißt auch nur 10% des Verkehrswertes
Bei der Auktion wird vorab mitgeteilt welche Lasten, wie z.B. Wegerechte, Baulasten etc. der Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernehmen muss, und welche Lasten (in aller Regel Hypotheken, Grundschulden und Zinsen darauf) vom Verkäufer zu löschen sind. Der Notar organisiert dann im Rahmen des Vollzugs des Kaufvertrages diese Löschung.
Barzahlung geht heutzutage nur noch für die Courtage des Auktionshauses. Der Kaufpreis selbst darf nicht mehr als "Koffergeld" dem Notar übergeben werden, er muss unbar, über ein Konto, abgewickelt werden. Dien Finanzämter wissen schon warum sie darauf beharren. Denn der Staat kassiert immer mit. Mindestens die zwischen 5 und 6,5% betragende Grunderwerbsteuer wird fällig, für den Verkäufer ggf. auch Einkommensteuer oder sogar zusätzlich Gewerbesteuer. Der Notar darf den Vertrag überhaupt erst dann in vollstreckbarer Urkundenform ausfertigen wenn er dem Finanzamt eine Vertragskopie geschickt hat. Der stets klamme Staat ist also immer mit dabei und kassiert mit...
4:15 min Photoshop?
never ever mit diesen infos
#Dachverband
Nothing to learn here. Bloß Interessantes statt Relevantes
Beim ersten Wort schon down-gevotet "Immobiliens"