Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยายพ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีกเท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกินแล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครองมาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย🙏🙏🙏
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@user-is3mw1yq5p คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปกซื้อจากหลักฐาน สค1แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรมเป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืนพวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไมไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
สอบถามค่ะ กรณีเป็นเอกสารสิทธิ์ แบบที่อยู่อาศัย แล้วเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อแม่ แต่ในเอกสารสิทธิ์นั้นมีบ้านของน้าซึ่งเป็นน้องของแม่มาปลูกอาศัยในทีีดินแปลงเดียวกัน หากแม่จะโอนให้ลูกแล้วลูกไม่ยินยอมที่จะให้น้าอาศัยบนที่ดินแปลงเดียวกันจะมีวิธีการยังไงบ้างคะ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปีบุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
ดืมากเลยครับชอบคุณมากคร้บ
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ยแปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
แนะนำ คลิปดีมาก แต่ถ้าจะให้ทุกคนเข้าใจ ทำเป็น แผนผัง ได้ไหม
ทายาทที่เป็นข้าราชการบำนาญ จะทำอาชีพเกษตรกรหลังเกษียณ จะรับสืบทอดที่ดิน สปก. จากพ่อแม่ได้ไหมครับ
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ผมได้ความเขาใจจากพี่เยอะเลยครับ
ส่วนของผมแม่เลี้ยง ให้ปลูกบ้านในที่ สปก จะมีปัญหามั้ยครับ ในใบ สปก
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
ทางเรามีที่ดินแต่ก่อนอยู่ในเขตสหกรณ์นิคมครอบครองมาใด้30ปีมีใบกสน3แต่เดี้ยวนี้สหกรณยกที่ดินตรงนี้เป้นเขตปฏิรูปที่ดินรอบๆที่ดินของเรามีโฉนดแต่ทำไมบอกว่าที่ดินของเราจะเป้นสปก แต่ยังไม่ออกใบแต่ทางเราจะไม่ต้องการใบสปกต้องการโฉนดจะทำได้ไหม
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่านในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ขอบคุนค่ะ
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
ถ้ามี ส.ป.ก 4แปลงแต่ขาย1แปลง จะถูกยกเลิกทั้ง4แปลงไหมคับ
ขอบคุณค่า
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
อาจารย์ครับ ที่ นส.4ง ยังซื้อขายได้อยู่มั้ยครับ มีคนรีโนเวทบ้านขาย ราคาถูกแต่ที่ดินเป็น นส.4ง อยากได้ของถูกแต่ไม่มั่นใจ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ
อยาก เรียนถาม ท่านทนาย คะ คือ มีที่ สปก มีคนะเอามาเสนอขาย ให้ คนนี้ ไม่มีลูก เขาอายุมาก เลย อยาก ขายจะซื้อได้ไหม
คนถือสองสัญชาติ สามารถครอบครอง สปก ได้ไหมคะ
ภบท5แบ่งได้ไหมครับ และเราจะรู้ยังไงว่าเขาประกาศกฤษฎืกา
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
หรือไม่ถ้ามีทนาย จัดการแทนได้ไหมคะ่
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
สวัสดีครับอาจารย์ทนายที่แชร์ ให้ทราบครับ
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดทสปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ
คนที่ทำการเกษตรก็น่าจะยกเวันนะครับเพราะไม่ต้องมารบกวนรัฐบาลหาที่ทำกินให้
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
ขอบคุณมากครับ
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
สวัสดีเจ้า❤️❤️❤️
มีปํญหาจะถามคุณพี่ขอเบอติดต่อครับ
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
สวัสดีค่ะ ท่านทนายอานนท์ดิฉันขอเรียนถามเรื่อง สปกว่ามีการยกเลิกแล้วหรือยังคะเพราะดิฉันได้ไปการแบ่งแยกไว้แล้วที่ สปก จังหวัดพัทลุงแล้วทางช่างมารังวัดเขาบอกว่าทำไม่ได้บอกว่าออกสปกทับเขตป่าสงวนแห่งชาติแล้วที่เขาให้สิทธิไว้ครั้งก่อนจะมีการยกเลิกหรือไม่ และเจ้าหน้าที่ สปก บอกว่าเขามอบให้สำนักงานป่าไม้เป์นผู้รับผิดชอบ คือออกเอกสารสิทธิให้เหมือน สปก มีตราครุฑเหมือนกัน มันเป็นเรื่องจริงหรือไม่คะอาจารย์ ดิฉันอยากให้อาจารย์ช่วยตอบให้รายละเอียดด้วยค่ะ
เหมือนกันเลย เราก็โดนแบบนี้ ก็อยากทราบเช่นกัน
ขอบคุณค่ะ
นาง ก มีที่ สปก นาง ข ปลูกมันในที่ดังกล่าวสงสัยว่ามีการซื้อขายที่ดังกล่าว เอาผิดได้หรือไม่ แนวทางดำเนินการเอาผิด ทำอย่างไร
อยากรู้ขั้นตอนโดนจับขับเสพ ต้องทำอย่างไรครับ
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่งหากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
ขอบคุนคับ
มาตรา44ประยุทธ์ให้ที่ดิน ส.ป.ก. เช่าทำกังหันลมไฟฟ้าได้.. ต่อไปเดี๋ยวก็ขายให้นายทุนได้
ขอโทษครับ ผมซื้อที่ดิน มีโฉนดแต่ มีเจ้าของที่ติดจำนอง ธกส.ผมซื้อแค่หนึ่งไร่ แต่ผมยังจ่ายไม่หมด ผมบอกว่าโอนวันไหน ผมจ่ายหมดทันที่ ผมเข้า ปลูกสร้างในที่ดินได้ไหมครับ ผมต้องทำสัญญาแบบไหน แต่ตอนนี้ผมจ่ายไปแล้วเกือบ 50% แต่ผ่านมาสามปีแล้ว ยังไม่มีการเคลื่อนไหวเลยจากเจ้าของที่ดินครับ
ขอแนะนำนะค่ะคุณอย่าพึ่งไปจ่ายเขาหมดค่ะเพราะถ้าเขายังไม่เอาใบที่ดินออกมาจากธกส
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
บุตรบุญธรรมขอรับมรดกส.ป.ก.ได้ไหมครับ
สปก.4_01 สามารถโอนกรรมสิทธิ์ไปให้ พี่ น้อง หรือหลานได้ไหมครับ
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
เปลี่ยนชื่อคลิปใหม่ซะเสียชื่อนักกฎหมายหมด
อาจารย์ต้องออกไปลงชุมชนบ้างครับ 5555 เค้าขายกันทุกบ้านละครับ
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้โฉนดก็ไม่ออกให้
@@user-lt4vi3so6y รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
เช่าระยะยาวได้ไหมครับ
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยาย
พ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี
ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.
อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง
ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีก
เท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกิน
แล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น
และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่
เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครอง
มาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏
ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย
🙏🙏🙏
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@user-is3mw1yq5p คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปก
ซื้อจากหลักฐาน สค1
แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรม
เป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืน
พวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไม
ไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
สอบถามค่ะ กรณีเป็นเอกสารสิทธิ์ แบบที่อยู่อาศัย แล้วเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อแม่ แต่ในเอกสารสิทธิ์นั้นมีบ้านของน้าซึ่งเป็นน้องของแม่มาปลูกอาศัยในทีีดินแปลงเดียวกัน หากแม่จะโอนให้ลูกแล้วลูกไม่ยินยอมที่จะให้น้าอาศัยบนที่ดินแปลงเดียวกันจะมีวิธีการยังไงบ้างคะ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปี
บุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
ดืมากเลยครับชอบคุณมากคร้บ
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..
ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ย
แปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.
เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
แนะนำ คลิปดีมาก แต่ถ้าจะให้ทุกคนเข้าใจ ทำเป็น แผนผัง ได้ไหม
ทายาทที่เป็นข้าราชการบำนาญ จะทำอาชีพเกษตรกรหลังเกษียณ จะรับสืบทอดที่ดิน สปก. จากพ่อแม่ได้ไหมครับ
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ผมได้ความเขาใจจากพี่เยอะเลยครับ
ส่วนของผม
แม่เลี้ยง ให้ปลูกบ้าน
ในที่ สปก จะมีปัญหามั้ยครับ ในใบ สปก
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
ทางเรามีที่ดินแต่ก่อนอยู่ในเขตสหกรณ์นิคมครอบครองมาใด้30ปีมีใบกสน3แต่เดี้ยวนี้สหกรณยกที่ดินตรงนี้เป้นเขตปฏิรูปที่ดินรอบๆที่ดินของเรามีโฉนดแต่ทำไมบอกว่าที่ดินของเราจะเป้นสปก แต่ยังไม่ออกใบแต่ทางเราจะไม่ต้องการใบสปกต้องการโฉนดจะทำได้ไหม
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่าน
ในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ขอบคุนค่ะ
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
ถ้ามี ส.ป.ก 4แปลงแต่ขาย1แปลง จะถูกยกเลิกทั้ง4แปลงไหมคับ
ขอบคุณค่า
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
อาจารย์ครับ ที่ นส.4ง ยังซื้อขายได้อยู่มั้ยครับ มีคนรีโนเวทบ้านขาย ราคาถูกแต่ที่ดินเป็น นส.4ง อยากได้ของถูกแต่ไม่มั่นใจ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ
อยาก เรียนถาม ท่านทนาย คะ คือ มีที่ สปก มีคนะเอามาเสนอขาย ให้ คนนี้ ไม่มีลูก เขาอายุมาก เลย อยาก ขายจะซื้อได้ไหม
คนถือสองสัญชาติ สามารถครอบครอง สปก ได้ไหมคะ
ภบท5แบ่งได้ไหมครับ และเราจะรู้ยังไงว่าเขาประกาศกฤษฎืกา
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
หรือไม่ถ้ามีทนาย จัดการแทนได้ไหมคะ่
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
สวัสดีครับอาจารย์ทนายที่แชร์ ให้ทราบครับ
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดท
สปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ
คนที่ทำการเกษตรก็น่าจะยกเวันนะครับเพราะไม่ต้องมารบกวนรัฐบาลหาที่ทำกินให้
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....
คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
ขอบคุณมากครับ
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
สวัสดีเจ้า❤️❤️❤️
มีปํญหาจะถามคุณพี่ขอเบอติดต่อครับ
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)
เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
สวัสดีค่ะ ท่านทนายอานนท์
ดิฉันขอเรียนถามเรื่อง สปก
ว่ามีการยกเลิกแล้วหรือยังคะ
เพราะดิฉันได้ไปการแบ่งแยก
ไว้แล้วที่ สปก จังหวัดพัทลุงแล้วทางช่างมารังวัดเขาบอก
ว่าทำไม่ได้บอกว่าออกสปก
ทับเขตป่าสงวนแห่งชาติ
แล้วที่เขาให้สิทธิไว้ครั้งก่อน
จะมีการยกเลิกหรือไม่ และ
เจ้าหน้าที่ สปก บอกว่าเขา
มอบให้สำนักงานป่าไม้เป์น
ผู้รับผิดชอบ คือออกเอกสาร
สิทธิให้เหมือน สปก มีตรา
ครุฑเหมือนกัน มันเป็นเรื่อง
จริงหรือไม่คะอาจารย์ ดิฉัน
อยากให้อาจารย์ช่วยตอบ
ให้รายละเอียดด้วยค่ะ
เหมือนกันเลย เราก็โดนแบบนี้ ก็อยากทราบเช่นกัน
ขอบคุณค่ะ
นาง ก มีที่ สปก นาง ข ปลูกมันในที่ดังกล่าว
สงสัยว่ามีการซื้อขายที่ดังกล่าว เอาผิดได้หรือไม่ แนวทางดำเนินการเอาผิด ทำอย่างไร
อยากรู้ขั้นตอนโดนจับขับเสพ ต้องทำอย่างไรครับ
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่ง
หากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
ขอบคุนคับ
มาตรา44ประยุทธ์ให้ที่ดิน ส.ป.ก. เช่าทำกังหันลมไฟฟ้าได้.. ต่อไปเดี๋ยวก็ขายให้นายทุนได้
ขอโทษครับ ผมซื้อที่ดิน มีโฉนดแต่ มีเจ้าของที่ติดจำนอง ธกส.ผมซื้อแค่หนึ่งไร่ แต่ผมยังจ่ายไม่หมด ผมบอกว่าโอนวันไหน ผมจ่ายหมดทันที่ ผมเข้า ปลูกสร้างในที่ดินได้ไหมครับ ผมต้องทำสัญญาแบบไหน แต่ตอนนี้ผมจ่ายไปแล้วเกือบ 50% แต่ผ่านมาสามปีแล้ว ยังไม่มีการเคลื่อนไหวเลยจากเจ้าของที่ดินครับ
ขอแนะนำนะค่ะคุณอย่าพึ่งไปจ่ายเขาหมดค่ะเพราะถ้าเขายังไม่เอาใบที่ดินออกมาจากธกส
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
บุตรบุญธรรมขอรับมรดกส.ป.ก.ได้ไหมครับ
สปก.4_01 สามารถโอนกรรมสิทธิ์ไปให้ พี่ น้อง หรือหลานได้ไหมครับ
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
เปลี่ยนชื่อคลิปใหม่ซะเสียชื่อนักกฎหมายหมด
อาจารย์ต้องออกไปลงชุมชนบ้างครับ 5555 เค้าขายกันทุกบ้านละครับ
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง
ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้
โฉนดก็ไม่ออกให้
@@user-lt4vi3so6y รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
เช่าระยะยาวได้ไหมครับ