Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
จริงเป็นอย่างอยู่จะมายึดคืน
ที่ดินสปก.รัฐประเมินราคา ประมาณไร่ละ20,000บาท เอาเงินเดือนเจ้าหน้าที่คนละ20,000บาท=เอาภาษีไปจ่ายเป็นมหาศาลเงินเจ้าหน้าที่ทุกคนรวมกันทั่วประเทศ÷20,000บาท=จำนวนสปก.กี่ไร่=เดือนหนึ่งเราใช่ภาษีซื้อที่ดินแบบผ่อนจ่ายทุกเดือนเช่นนายก.มีที่สปก.20ไร่ เจ้าหน้าที่20คนเงินเดือนคนละ20,000บาท=ใช้เงินภาษีซื้อที่ให้นาก.เงินสด
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
นายทุนครอบครองเยอะมากครับแต่ก็ไม่เห็นมีใครมายึดคืนเลยครับ
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยายพ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีกเท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกินแล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครองมาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
มันออกกฏหมายเพื่อพวกมันเองกันเองรึเปล่าพวกนักการเมืองนี้แหละสำคัญสุดๆ
เพราะพวกนี้รุ้ว่าที่ตรงใหนจะมีราคาอนาคต
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@ติหลอนเชิง-ฦ9ญ คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ถ้ายึดหมด ตายเลย
อาชีพ อื่น ฝ ที่สปก นอกจากเกษตร
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปกซื้อจากหลักฐาน สค1แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรมเป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืนพวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
เมื่อไหร่จะเปลี่ยน สปก.เป็นโฉนดเสียที
รอ พลังและชารัฐ
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่านในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
หนูซื้อมาตั้งแต่ปี 2545 มีเอกสารซื้อขายคะ ทำสวนยางพารา มาจนถึงปัจจุบัน ขอออกเอกสารอะไรได้บ้างคะ คนขายเสียชีวิตไปแล้ว จะทำอะไรได้บ้างคะ ตอนที่ซื้อมาไม่มีเอกสารใดๆ เลย
ถ้าคุณมีคุณสมบัติตามที่ กม.กำหนด ให้ไปติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.จังหวัด เค้าจะแนะนำ
ส่งต่อไปทางญาติของเขาค่ะ
ถ้ายังไม่มีเอกสาร ไปขึ้นขอทำเอกสารได้ถ้าเราทำกิน แต่ถ้าออกใบ สปก ชื่อคนอื่นไปแล้ว ถึงเขาตาย ก็โดนส่งต่อญาติเขาค่ะ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปีบุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ยแปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
แล้วซื้อขาย ใช้วิธีไหนจึงจะเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย คือเป็นที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านบ้านเมืองมันต้องขยายออกลูกหลาน แต่อยู่ในที่ สปก.ทั้งหมู่บ้าน/ทั้งตำบล ครับ
อยู่ที่ไหนครับ ผมจะเเจ้งสปกไปยึดคืน
ถ้าทำตามกฎหมายก็รู้ว่าทำไม่ได้ครับแต่ในชีวิตจริง--มันต้องออกลูกหลานขยายบ้านเมือง--แถวบ้านผมเขาก็ซื้อขายกันลอยๆ ไม่งั้นก็ไม่มีบ้านอาศัย-วังนำ้เขียว โคราช เพียบ
เมื่อปี2538-2540 ที่ดินตลาดวังน้ำเย็น จ.สระแก้ว ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ ครับ ปัจตุบัน ก็ออกเอกสารสิทธิ โดยอาศัยสภาพ ที่เป็นจริง ผู้ใดครอบครอง ทำประโยชน์มากน้อย แนวเขต ก็ทราบโดยทั่วกัน ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ก็ทราบ รับรอง สอบเขต ออกเอกสารกันไปก็ใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาจนถึงปัจจุบันกฏหมาย ต้องออก ให้ทันสภาพความเป็นจริงครับ
@@thenormalone7115 ตามต่างจังหวัดเยอะแยะครับ บ้างหมู่บ้านอยู่มา 200-300 ปียังไม่ได้โชนดเลยกลับมาได้ ส.ป.ก แต่กลับกันหมู่บ้านเกิดขึ้นมาใหม่จากที่ป่าดงแท้ๆกลับพากันได้ใบโชนด มันยังไงกันแน่ เมื่อไหรผู้มีบุญจะมาเกิดมาจัดแจงเรื่องนี้ให้กระจ่างถูกต้องและเป็นธรรมเสียที
@@มั่นคงยั่งยืน-ข1ธ ผมก็พูดติดตลกไปงั้นเเหละครับ ตำบลเเม่กา หน้ามหาลัยพะเยา ที่สปก ทั้งเเถบ สร้างหอพักอยู่เพียบ ผมมองว่าเป็นเพราะเจ้าหน้าที่ไร้ประสิทธิภาพในการทำงานถึงปล่อยให้มันเกิดเรื่องเเบบนี้ขึ้น เเต่ถ้าบางพื้นที่จัดสรรให้เกษตรกรทำประโยชน์จริงๆ เเล้วเอาไปขายให้นายทุนเนี่ย ผมไม่เห็นด้วย รัฐต้องไปเเก้ปัญหาตรงนี้ อย่าลืมนะครับ จุดมุ่งหมายของที่สปก คือที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรเพื่อทำการเกษตร ถ้าเอาไปขายให้นายทุนปลูกบ้านพักปลูกรีสอตทำโรมเเรมหมด จะเหลือที่ดินให้เกษตรกรที่เขายากจนทำมาหากินหรอครับ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย🙏🙏🙏
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
ใช่คนไม่มีที่ดินพอเก็บงินได้จะซื้อที่แถวบ้านก็เป็น สปก.หมดแล้ว
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ห้ามเฉพาะที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ แต่ไม่เด็ดขาด เพราะสามารถขออนุญาต ส.ป.ก. จำหน่ายได้ เช่น โอนทางมรดก เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ ส.ป.ก. เข้าไปจัดการที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน เช่น ถ้ามีผู้ขาย ก็สามารถเข้าซื้อได้ก่อนและจะซื้อได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อนำไปจัดที่ดินให้เกษตรกร ส่วนที่ดินที่มีหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.ท.บ. 5) มิใช่หลักฐานแสดงสิทธิใดๆ ในที่ดิน ผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ หากซื้อขายก็แค่ส่งมอบการครอบครอง ถ้าเป็นที่ดินที่อาจออกเอกสารสิทธิได้ ก็สามารถไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้เลยโดยเจ้าพนักงานที่ดินจะสอบถามไปที่ ส.ป.ก. ว่าต้องห้ามออกเอกสารสิทธิหรือไม่ (ซึ่งเป็นระเบียบภายในระหว่างสองหน่วยงาน) หาก ส.ป.ก. อนุญาตหรือไม่ขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ออกเอกสารสิทธิให้ได้
ง
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้โฉนดก็ไม่ออกให้
@@全ては思い出 รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่งหากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
ถ้ากรณีเป็นลูกคนเดียว แล้วเป็นข้าราชการจะรับมรดกเป็นที่ดินสปก.ได้ไหมคะ
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
ผมว่าบางพื้นที่น่าจะยกเลิกสปกได้แล้วเปลี่ยนมาออกนส3แทน
อย่างนั้นมันก็รุกป่าไปเรื่อยๆไม่สิ้นสุด รุกแล้วมันก็ขายให้นายทุนเพราะนานๆไปมันเปลี่ยนได้
@@udornsakulthip1019 แก้เป็นบางส่วนไม่ใช่ให้ทั้งหมด เพราะทุกวันนี้บางพื้นที่ทำกินสปกมันมีถนนหนทางกั้น หลักสปกอยู่แล้ว
เป็นโฉนดทองคำ ไปเลย หากครอบครองเกิน30 ขื้นไป
เห็นด้วยค่ะอำเภอดิฉันสปกทั้งอำเภอที่ปลูกบ้านทั้งนั้นไม่ทีป่าซื้อขายเยอะแยะตั้งแต่ดิฉันตัวเท่าแมวยัน46ปีไม่เห็นมีใครติดคุก มีแต่คนรวยๆเพราะเขาซื้อได้ถูก
ผมมีที่ดิน สปก อยู่ 1 แปลงเป็นที่ดินตกทอดมรดก ในใบ สปก ไม่มีถนนเข้ามาในที่ดิน แต่ในความเป็นจริงมันมีทางเข้ามา ซึ่งใช้เดินทางมานานกว่า 50 ปีแล้ว อยากจะถามว่า ถ้าทางที่เราใช้เดินเข้ามาถูกปิดโดยเจ้าของที่ ที่เราใช้ทางผ่าน เราจะมีสิทธิ์เรียกร้องให้เปิดทางให้เราเข้ามาในที่ดินของเราได้ไหม ขนาดทางปัจจุบันกว้างประมาณ 4 เมตร
เจอปัญหาเดียวกันเลยคะ บึงกาฬ
แย่จังคับแบบนี้
เหมือนกันเลยอยากได้คำตอบจากคุณทนายด่วนค่ะ
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
ถ้าซื้อทางเข้าที่ดินสปก.ไปในที่ นส.3มีวิธีไหนมั่ง กว้างสี่เมตรยาวเจ็ดสิบเมตร
ถ้าพื้นที่รอบข้างเป็นที่ ส ป ก แล้วมีพื้นที่ว่างอยู่ตรงกลางยังเป็น ภบท5 อยู่จะไปขอทำ โฉนด หรือ นส3ก ได้ไหมครับ
ยใส สม
ได้
กฤษฏีกา เขามักจะประกาศช่วงไหนครับ ถามเป็นความรู้ครับ ขอบคุณครับ
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
ขอถามพี่ทนายหน่อยครับ พวกนายทุนที่ครอบครอบ ที่สปก.เป็นร้อยๆพันๆไร่ ภูเขาเป็นสิบๆลูกนี่ มันทำได้อย่างไรครับ.!?
กรณี มีนายทุนไปขว้างซ้อ และอ้างสิทธิ์ครอบครองต่อขากเกษตรกรเดิมๆ หากไม่ใช่เกษตรกรทำเอง ไปออก สปก.ก็ไม่ได้ แต่ระวังนายทุนแหกตา จะไม่ยอมทำสัญญษซื้อขาย แต่กลับไปทำสัญญาเงินกู้แทน..ตรงนี้ เกษตรกรที่เอา ไปขายจะซวย หากพวกนี้ไม่ได้ที่ดิน ก็จะฟ้องเป็นสัญญาเงินกู้แทน ยิ่งลำบากหนัก../น.นิรนาม
ยายขอเบอร์โทรด้วยจ้า
สอบถามค่ะ กรณีเป็นเอกสารสิทธิ์ แบบที่อยู่อาศัย แล้วเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อแม่ แต่ในเอกสารสิทธิ์นั้นมีบ้านของน้าซึ่งเป็นน้องของแม่มาปลูกอาศัยในทีีดินแปลงเดียวกัน หากแม่จะโอนให้ลูกแล้วลูกไม่ยินยอมที่จะให้น้าอาศัยบนที่ดินแปลงเดียวกันจะมีวิธีการยังไงบ้างคะ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ภบท.๕ เป็นหลักฐานว่า มีการเสียภาษีบำรุ่งท้องที่"ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ใครซื้อก็เสี่ยงเอาครับ สำคัญ สปก.ก็เป็นไปตามหลักการ หากนายทุนหวังมาหุบไม่ใช่เกษตรกก็จบ.../น.นิรนาม
ที่ดินบนเขา วัดผาซ่อนแก้ว ทำไมออกเอกสารได้ครับ แล้วที่ดินต่างจังหว้ดเป็นแค่ที่ลาดเชืงเขาทำไมออกโนดไม่ได้ครับ
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดทสปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
ลูกที่รับราชการ พ่อหรือแม่จะให้หรือรับมรดกที่ดินเป็นสปก.ได้หรือเปล่าคับ
ได้คับ😋😋😋😋😋
ถ้าอยู่ทะเบียนบ้านเดียวกันก็ได้ถ้าอยู่คนละทะเบียนบ้านอาจจะไม่ได้ครับก็ไม่แน่ใจ
ขาดคุณสมบัติครับ ต้องเป็นเกษตรกร แต่เห็นมีข้าราชการบางคนได้รับอนุญาตอยู่นะ สงสัยเจ้าหน้าที่ไม่รู้หรือแกล้งไม่รู้
แล้วถ้ายกเลิก ส ป ก ก่อนแล้วค่อยขายได้มั้ยคะคุนอานนท
เห็นด้วยค่ะ ขึ้นทะเบียนได้ก็น่าจะยกเลิกได้สำหรับคนที่เขาครอบครองที่ดินจากรุ่น ปู่ ย่าตา ยาย มาจนถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน คนรุ่นใหม่เขาก็มองหาอาชีพที่เหมาะกับเขา แต่ถ้าเขาไม่ทำเกษตรเขาก็น่าจะหาประโยชน์จากทรัพย์นั้นได้โดยการเช่า หรือขายถูกมั้ยค่ะ
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
มันมีหลายข้อที่ชาวบ้านเค้าสงสัยกัน.น่าจะตอบคำถามในคอมเม้นบ้างนะครับ
ทางเรามีที่ดินแต่ก่อนอยู่ในเขตสหกรณ์นิคมครอบครองมาใด้30ปีมีใบกสน3แต่เดี้ยวนี้สหกรณยกที่ดินตรงนี้เป้นเขตปฏิรูปที่ดินรอบๆที่ดินของเรามีโฉนดแต่ทำไมบอกว่าที่ดินของเราจะเป้นสปก แต่ยังไม่ออกใบแต่ทางเราจะไม่ต้องการใบสปกต้องการโฉนดจะทำได้ไหม
ทุกวันนี้คนรุ่นใหม่ก็หมดสิทธิ์ซื้อแล้วครับเพราะแถวบ้านเป็น สปก หมดแล้วครับอยากจะมีที่ทำกินไว้เองก็หมดสิทธิ์ถ้าพ่อแม่ไม่ได้มีที่ดินไว้ให้
ผมเองก็อยากมีที่ทำกินเป็นของตัวเอง ถ้าฉโนดไร่ละ 2 แสน สปก.ไร่ละ 6 หมื่น ถ้าผมมีที่ทำกินอย่างน้อยๆก็ไม่ต้องไปจับจอบรับจ้างเขา มีบ้านสวนเล็กๆของตัวเอง ไม่ต้องเช่าใคร แบบนี้มีความสุขกวั่าครับ บางครั้งผมก็แอบอิจฉาคนงานที่กลับบ้านไปมีที่มีทาง ถึงแม้เวลาเข้ามาหางานทำจะเหมือนต้นทุนต่ำแต่จริงๆแล้วไม่ใช่ทั้งหมด
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
แค่เจ้าของ สปก ไปขอสละสิทธิ์และคนที่ขอใช้สิทธิ์ไปเจอกันที่สัมนักงาน สปก ในเขตนั้นๆจบข่าว
ชาวบ้านเขารู้ มันหาช่องไปจนได้แหละครับ
หมายความว่า สละสิทธิ์ แล้วยกให้นาย นาง ใช่ใหม🙏🙏
@@全ては思い出 เราเอ็งไม่มีอำนาทยกนะโน้นเจ้าหน้าที่ๆที่เกี่ยวข้องโน้นยกให้แต่คงไม่ใจดีทำฟรีหรอกนะอิอิ
@@มอกะด๋อย รับทราบ ขอบพระคุณยิ่ง
ทายาทที่เป็นข้าราชการบำนาญ จะทำอาชีพเกษตรกรหลังเกษียณ จะรับสืบทอดที่ดิน สปก. จากพ่อแม่ได้ไหมครับ
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
แล้ว สค1 เป็นอย่างไรครับ มันดีกว่าหรือไม่ครับ
มีปํญหาจะถามคุณพี่ขอเบอติดต่อครับ
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ
อยาก เรียนถาม ท่านทนาย คะ คือ มีที่ สปก มีคนะเอามาเสนอขาย ให้ คนนี้ ไม่มีลูก เขาอายุมาก เลย อยาก ขายจะซื้อได้ไหม
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ขออนุญาติสอบถามพี่ทนายครับ สมมตุกระผมได้ทำการซื้อที่ดิน สปก. จากคนในหมู่บ้านเป็นระยะเวลาหนึ่ง โดยที่ตลอดมา ทางเจ้าของที่เดิม(ผู้ขาย)รวมทั้งทายาทผู้ขายไม่ติดใจจะเรียกร้องสิทธิ์ที่ดินผืนนั้นคืนแต่อย่างใด และกระผมได้เจ้าไปใข้ประโยชน์จากที่ดินผืนนั้นอย่างเต็มตัว แบบนี้แล้ว ทาง สปก. เขาจะทราบมั่ยครับว่ามีการซื้อขายกัน และหากทาง สปก รับรู้เขายึดที่ดินผืนนี้คืนไปไหมครับ รบกวนพี่ทนายแนะนำคำติบด้วยนะครับ ขอบพระคุณมากๆครับ
ทำไมไม่ทำเป็นสัญญากู้ยืมเงินและคิดดอกเบี้ยจากการทำประโยชน์จากจาก. ที่ดิน. สปก.......เลขที่.....จะได้ไม่ผิดทั้งคู่
@@tourtriptourland8378 พี่ค่ะรบกวนถามค่ะ
@@tourtriptourland8378 ลงรายละเอียดการเช่าและการคิดดอกเบี้ยได้ไหมครับเรื่องนี้มีคนติดปัญหาการซื้อที่ดิน สปก.เยอะเลย
@@tourtriptourland8378 เช่าก็ไม่ได้ค่ะมีความผิด
@@risa2692 สัญญาเงินกู้ไม่ได้เช่า
ส่วนของผมแม่เลี้ยง ให้ปลูกบ้านในที่ สปก จะมีปัญหามั้ยครับ ในใบ สปก
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
ที่แถวบ้านเขาซื้อขายกันเพียบเลยคะ..ชาวบ้านเขาเข้าใจว่าขายได้..เขาบอกว่าไปโอนกันที่กรมที่ดินได้เลย...
สปก ทำนิติกรรมใดๆต้องไปที่ สปก เท่านั้น ไม่ใช่ไปกรมที่ดิน
โดนมากับตัวเองเลยค่ะเจ้าของที่เดือดร้อนวิ่งมาขอให้เราช่วยด้วยการเอาที่ทาขายให้เราทั้งที่ไม่อยากจะเอาที่ไว้ที่ทั้งหมด7ไร่เขาแบ่งๆขายแบ่งจำเหลือ2ไร่ที่หนูเอาไว้เพราะสงสารบอกเขาว่าหากมีเงินก็มาเอาคืนไป4ปีผ่านหนูไปดูที่แล้วถามเขาจะเอาคืนไหมที่พี่สาวเขาบอกที่นี้ซื้อขายไม่ได้ถ้ากลมที่ดินรู้เขาจะจับเงินนั้นให้เราคิดสะว่าทำหายคำพูดนี้ทำให้หนูฉุนมาก😂ถ้าจะจับต้องจับคนขายสิพอมาฟังเคสนี้หนูยอมเสียตัง20000แบบไม่เสียดายหากเขาเสียสิทธิ์ การครอบครองโฉนดที่ดิน ด้วยการถูกยึดกับคืน
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไมไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
นาง ก มีที่ สปก นาง ข ปลูกมันในที่ดังกล่าวสงสัยว่ามีการซื้อขายที่ดังกล่าว เอาผิดได้หรือไม่ แนวทางดำเนินการเอาผิด ทำอย่างไร
อาจารย์ครับ ที่ดิน สปก ของปู่ย่า สามารถจะเปลี่ยนชื่อมาเป็นของหลานได้มั้ยครับ ขอบคุณอาจารย์ครับ
ได้ครับ ล่าสุดสามารถโอนให้ญาติที่เป็นลูกพี่ลูกน้องได้
@@comsont แล้วไม่ใช่สายเลือดเดียวกัน แต่นามสกุลเดียวกันได้มั้ยค่ะ
@@ชาลิสาแสงศรี-ค9ท ต่างสายเลือด ไม่น่าจะได้
ลูกคนล่ะพ่อได้มั่ยแม่เดียวกัน
แนะนำ คลิปดีมาก แต่ถ้าจะให้ทุกคนเข้าใจ ทำเป็น แผนผัง ได้ไหม
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
จริงเป็นอย่างอยู่จะมายึดคืน
ที่ดินสปก.รัฐประเมินราคา ประมาณไร่ละ20,000บาท เอาเงินเดือนเจ้าหน้าที่คนละ20,000บาท=เอาภาษีไปจ่ายเป็นมหาศาล
เงินเจ้าหน้าที่ทุกคนรวมกันทั่วประเทศ÷20,000บาท=จำนวนสปก.กี่ไร่=เดือนหนึ่งเราใช่ภาษีซื้อที่ดินแบบผ่อนจ่ายทุกเดือน
เช่นนายก.มีที่สปก.20ไร่ เจ้าหน้าที่20คนเงินเดือนคนละ20,000บาท=ใช้เงินภาษีซื้อที่ให้นาก.เงินสด
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
นายทุนครอบครองเยอะมากครับแต่ก็ไม่เห็นมีใครมายึดคืนเลยครับ
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยาย
พ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี
ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.
อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง
ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีก
เท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกิน
แล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น
และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่
เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครอง
มาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
มันออกกฏหมายเพื่อพวกมันเองกันเองรึเปล่าพวกนักการเมืองนี้แหละสำคัญสุดๆ
เพราะพวกนี้รุ้ว่าที่ตรงใหนจะมีราคาอนาคต
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@ติหลอนเชิง-ฦ9ญ คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ถ้ายึดหมด ตายเลย
อาชีพ อื่น ฝ ที่สปก นอกจากเกษตร
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปก
ซื้อจากหลักฐาน สค1
แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรม
เป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืน
พวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
เมื่อไหร่จะเปลี่ยน สปก.เป็นโฉนดเสียที
รอ พลังและชารัฐ
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่าน
ในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
หนูซื้อมาตั้งแต่ปี 2545 มีเอกสารซื้อขายคะ ทำสวนยางพารา มาจนถึงปัจจุบัน ขอออกเอกสารอะไรได้บ้างคะ คนขายเสียชีวิตไปแล้ว จะทำอะไรได้บ้างคะ ตอนที่ซื้อมาไม่มีเอกสารใดๆ เลย
ถ้าคุณมีคุณสมบัติตามที่ กม.กำหนด ให้ไปติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.จังหวัด เค้าจะแนะนำ
ส่งต่อไปทางญาติของเขาค่ะ
ถ้ายังไม่มีเอกสาร ไปขึ้นขอทำเอกสารได้ถ้าเราทำกิน แต่ถ้าออกใบ สปก ชื่อคนอื่นไปแล้ว ถึงเขาตาย ก็โดนส่งต่อญาติเขาค่ะ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปี
บุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..
ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ย
แปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.
เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏
ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
แล้วซื้อขาย ใช้วิธีไหนจึงจะเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย คือเป็นที่อยู่อาศัยในหมู่บ้าน
บ้านเมืองมันต้องขยายออกลูกหลาน แต่อยู่ในที่ สปก.ทั้งหมู่บ้าน/ทั้งตำบล ครับ
อยู่ที่ไหนครับ ผมจะเเจ้งสปกไปยึดคืน
ถ้าทำตามกฎหมายก็รู้ว่าทำไม่ได้ครับ
แต่ในชีวิตจริง--มันต้องออกลูกหลานขยายบ้านเมือง--แถวบ้านผมเขาก็ซื้อขายกันลอยๆ ไม่งั้นก็ไม่มีบ้านอาศัย
-วังนำ้เขียว โคราช เพียบ
เมื่อปี2538-2540 ที่ดินตลาดวังน้ำเย็น
จ.สระแก้ว ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ ครับ ปัจตุบัน ก็ออกเอกสารสิทธิ โดยอาศัยสภาพ ที่เป็นจริง ผู้ใดครอบครอง ทำประโยชน์มากน้อย แนวเขต ก็ทราบโดยทั่วกัน ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ก็ทราบ รับรอง สอบเขต ออกเอกสารกันไปก็ใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาจนถึงปัจจุบัน
กฏหมาย ต้องออก ให้ทันสภาพความเป็นจริงครับ
@@thenormalone7115 ตามต่างจังหวัดเยอะแยะครับ บ้างหมู่บ้านอยู่มา 200-300 ปียังไม่ได้โชนดเลยกลับมาได้ ส.ป.ก แต่กลับกันหมู่บ้านเกิดขึ้นมาใหม่จากที่ป่าดงแท้ๆกลับพากันได้ใบโชนด มันยังไงกันแน่ เมื่อไหรผู้มีบุญจะมาเกิดมาจัดแจงเรื่องนี้ให้กระจ่างถูกต้องและเป็นธรรมเสียที
@@มั่นคงยั่งยืน-ข1ธ ผมก็พูดติดตลกไปงั้นเเหละครับ ตำบลเเม่กา หน้ามหาลัยพะเยา ที่สปก ทั้งเเถบ สร้างหอพักอยู่เพียบ ผมมองว่าเป็นเพราะเจ้าหน้าที่ไร้ประสิทธิภาพในการทำงานถึงปล่อยให้มันเกิดเรื่องเเบบนี้ขึ้น เเต่ถ้าบางพื้นที่จัดสรรให้เกษตรกรทำประโยชน์จริงๆ เเล้วเอาไปขายให้นายทุนเนี่ย ผมไม่เห็นด้วย รัฐต้องไปเเก้ปัญหาตรงนี้ อย่าลืมนะครับ จุดมุ่งหมายของที่สปก คือที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรเพื่อทำการเกษตร ถ้าเอาไปขายให้นายทุนปลูกบ้านพักปลูกรีสอตทำโรมเเรมหมด จะเหลือที่ดินให้เกษตรกรที่เขายากจนทำมาหากินหรอครับ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย
🙏🙏🙏
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)
เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....
คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
ใช่คนไม่มีที่ดินพอเก็บงินได้จะซื้อที่แถวบ้านก็เป็น สปก.หมดแล้ว
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ห้ามเฉพาะที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ แต่ไม่เด็ดขาด เพราะสามารถขออนุญาต ส.ป.ก. จำหน่ายได้ เช่น โอนทางมรดก เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ ส.ป.ก. เข้าไปจัดการที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน เช่น ถ้ามีผู้ขาย ก็สามารถเข้าซื้อได้ก่อนและจะซื้อได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อนำไปจัดที่ดินให้เกษตรกร
ส่วนที่ดินที่มีหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.ท.บ. 5) มิใช่หลักฐานแสดงสิทธิใดๆ ในที่ดิน ผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ หากซื้อขายก็แค่ส่งมอบการครอบครอง ถ้าเป็นที่ดินที่อาจออกเอกสารสิทธิได้ ก็สามารถไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้เลยโดยเจ้าพนักงานที่ดินจะสอบถามไปที่ ส.ป.ก. ว่าต้องห้ามออกเอกสารสิทธิหรือไม่ (ซึ่งเป็นระเบียบภายในระหว่างสองหน่วยงาน) หาก ส.ป.ก. อนุญาตหรือไม่ขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ออกเอกสารสิทธิให้ได้
ง
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง
ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้
โฉนดก็ไม่ออกให้
@@全ては思い出 รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่ง
หากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
ถ้ากรณีเป็นลูกคนเดียว แล้วเป็นข้าราชการจะรับมรดกเป็นที่ดินสปก.ได้ไหมคะ
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
ผมว่าบางพื้นที่น่าจะยกเลิกสปกได้แล้ว
เปลี่ยนมาออกนส3แทน
อย่างนั้นมันก็รุกป่าไปเรื่อยๆไม่สิ้นสุด รุกแล้วมันก็ขายให้นายทุนเพราะนานๆไปมันเปลี่ยนได้
@@udornsakulthip1019 แก้เป็นบางส่วนไม่ใช่ให้ทั้งหมด เพราะทุกวันนี้บางพื้นที่ทำกินสปกมันมีถนนหนทางกั้น หลักสปกอยู่แล้ว
เป็นโฉนดทองคำ ไปเลย
หากครอบครองเกิน30 ขื้นไป
เห็นด้วยค่ะอำเภอดิฉันสปกทั้งอำเภอที่ปลูกบ้านทั้งนั้นไม่ทีป่าซื้อขายเยอะแยะตั้งแต่ดิฉันตัวเท่าแมวยัน46ปีไม่เห็นมีใครติดคุก มีแต่คนรวยๆเพราะเขาซื้อได้ถูก
ผมมีที่ดิน สปก อยู่ 1 แปลงเป็นที่ดินตกทอดมรดก ในใบ สปก ไม่มีถนนเข้ามาในที่ดิน แต่ในความเป็นจริงมันมีทางเข้ามา ซึ่งใช้เดินทางมานานกว่า 50 ปีแล้ว อยากจะถามว่า ถ้าทางที่เราใช้เดินเข้ามาถูกปิดโดยเจ้าของที่ ที่เราใช้ทางผ่าน เราจะมีสิทธิ์เรียกร้องให้เปิดทางให้เราเข้ามาในที่ดินของเราได้ไหม ขนาดทางปัจจุบันกว้างประมาณ 4 เมตร
เจอปัญหาเดียวกันเลยคะ บึงกาฬ
แย่จังคับแบบนี้
เหมือนกันเลยอยากได้คำตอบจากคุณทนายด่วนค่ะ
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
ถ้าซื้อทางเข้าที่ดินสปก.ไปในที่ นส.3มีวิธีไหนมั่ง กว้างสี่เมตรยาวเจ็ดสิบเมตร
ถ้าพื้นที่รอบข้างเป็นที่ ส ป ก แล้วมีพื้นที่ว่างอยู่ตรงกลางยังเป็น ภบท5 อยู่จะไปขอทำ โฉนด หรือ นส3ก ได้ไหมครับ
ยใส
สม
ได้
กฤษฏีกา เขามักจะประกาศช่วงไหนครับ ถามเป็นความรู้ครับ ขอบคุณครับ
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
ขอถามพี่ทนายหน่อยครับ พวกนายทุนที่ครอบครอบ ที่สปก.เป็นร้อยๆพันๆไร่ ภูเขาเป็นสิบๆลูกนี่ มันทำได้อย่างไรครับ.!?
กรณี มีนายทุนไปขว้างซ้อ และอ้างสิทธิ์ครอบครองต่อขากเกษตรกรเดิมๆ หากไม่ใช่เกษตรกรทำเอง ไปออก สปก.ก็ไม่ได้ แต่ระวังนายทุนแหกตา จะไม่ยอมทำสัญญษซื้อขาย แต่กลับไปทำสัญญาเงินกู้แทน..ตรงนี้ เกษตรกรที่เอา ไปขายจะซวย หากพวกนี้ไม่ได้ที่ดิน ก็จะฟ้องเป็นสัญญาเงินกู้แทน ยิ่งลำบากหนัก../น.นิรนาม
ยายขอเบอร์โทรด้วยจ้า
สอบถามค่ะ กรณีเป็นเอกสารสิทธิ์ แบบที่อยู่อาศัย แล้วเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อแม่ แต่ในเอกสารสิทธิ์นั้นมีบ้านของน้าซึ่งเป็นน้องของแม่มาปลูกอาศัยในทีีดินแปลงเดียวกัน หากแม่จะโอนให้ลูกแล้วลูกไม่ยินยอมที่จะให้น้าอาศัยบนที่ดินแปลงเดียวกันจะมีวิธีการยังไงบ้างคะ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ภบท.๕ เป็นหลักฐานว่า มีการเสียภาษีบำรุ่งท้องที่"ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ใครซื้อก็เสี่ยงเอาครับ สำคัญ สปก.ก็เป็นไปตามหลักการ หากนายทุนหวังมาหุบไม่ใช่เกษตรกก็จบ.../น.นิรนาม
ที่ดินบนเขา วัดผาซ่อนแก้ว ทำไมออกเอกสารได้ครับ แล้วที่ดินต่างจังหว้ดเป็นแค่ที่ลาดเชืงเขาทำไมออกโนดไม่ได้ครับ
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดท
สปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
ลูกที่รับราชการ พ่อหรือแม่จะให้หรือรับมรดกที่ดินเป็นสปก.ได้หรือเปล่าคับ
ได้คับ😋😋😋😋😋
ถ้าอยู่ทะเบียนบ้านเดียวกันก็ได้ถ้าอยู่คนละทะเบียนบ้านอาจจะไม่ได้ครับก็ไม่แน่ใจ
ขาดคุณสมบัติครับ ต้องเป็นเกษตรกร แต่เห็นมีข้าราชการบางคนได้รับอนุญาตอยู่นะ สงสัยเจ้าหน้าที่ไม่รู้หรือแกล้งไม่รู้
แล้วถ้ายกเลิก ส ป ก ก่อนแล้วค่อยขายได้มั้ยคะคุนอานนท
เห็นด้วยค่ะ ขึ้นทะเบียนได้ก็น่าจะยกเลิกได้
สำหรับคนที่เขาครอบครองที่ดินจากรุ่น ปู่ ย่า
ตา ยาย มาจนถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน
คนรุ่นใหม่เขาก็มองหาอาชีพที่เหมาะกับเขา แต่ถ้าเขาไม่ทำเกษตร
เขาก็น่าจะหาประโยชน์จากทรัพย์นั้นได้โดยการเช่า หรือขาย
ถูกมั้ยค่ะ
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
มันมีหลายข้อที่ชาวบ้านเค้าสงสัยกัน.น่าจะตอบคำถามในคอมเม้นบ้างนะครับ
ทางเรามีที่ดินแต่ก่อนอยู่ในเขตสหกรณ์นิคมครอบครองมาใด้30ปีมีใบกสน3แต่เดี้ยวนี้สหกรณยกที่ดินตรงนี้เป้นเขตปฏิรูปที่ดินรอบๆที่ดินของเรามีโฉนดแต่ทำไมบอกว่าที่ดินของเราจะเป้นสปก แต่ยังไม่ออกใบแต่ทางเราจะไม่ต้องการใบสปกต้องการโฉนดจะทำได้ไหม
ทุกวันนี้คนรุ่นใหม่ก็หมดสิทธิ์ซื้อแล้วครับเพราะแถวบ้านเป็น สปก หมดแล้วครับอยากจะมีที่ทำกินไว้เองก็หมดสิทธิ์ถ้าพ่อแม่ไม่ได้มีที่ดินไว้ให้
ผมเองก็อยากมีที่ทำกินเป็นของตัวเอง ถ้าฉโนดไร่ละ 2 แสน สปก.ไร่ละ 6 หมื่น ถ้าผมมีที่ทำกินอย่างน้อยๆก็ไม่ต้องไปจับจอบรับจ้างเขา มีบ้านสวนเล็กๆของตัวเอง ไม่ต้องเช่าใคร แบบนี้มีความสุขกวั่าครับ บางครั้งผมก็แอบอิจฉาคนงานที่กลับบ้านไปมีที่มีทาง ถึงแม้เวลาเข้ามาหางานทำจะเหมือนต้นทุนต่ำแต่จริงๆแล้วไม่ใช่ทั้งหมด
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
แค่เจ้าของ สปก ไปขอสละสิทธิ์และคนที่ขอใช้สิทธิ์ไปเจอกันที่สัมนักงาน สปก ในเขตนั้นๆจบข่าว
ชาวบ้านเขารู้ มันหาช่องไปจนได้แหละครับ
หมายความว่า สละสิทธิ์ แล้วยกให้นาย นาง ใช่ใหม🙏🙏
@@全ては思い出 เราเอ็งไม่มีอำนาทยกนะโน้นเจ้าหน้าที่ๆที่เกี่ยวข้องโน้นยกให้แต่คงไม่ใจดีทำฟรีหรอกนะอิอิ
@@มอกะด๋อย
รับทราบ ขอบพระคุณยิ่ง
ถูกต้องแล้วครับ
ทายาทที่เป็นข้าราชการบำนาญ จะทำอาชีพเกษตรกรหลังเกษียณ จะรับสืบทอดที่ดิน สปก. จากพ่อแม่ได้ไหมครับ
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
แล้ว สค1 เป็นอย่างไรครับ มันดีกว่าหรือไม่ครับ
มีปํญหาจะถามคุณพี่ขอเบอติดต่อครับ
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ
อยาก เรียนถาม ท่านทนาย คะ คือ มีที่ สปก มีคนะเอามาเสนอขาย ให้ คนนี้ ไม่มีลูก เขาอายุมาก เลย อยาก ขายจะซื้อได้ไหม
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ขออนุญาติสอบถามพี่ทนายครับ สมมตุกระผมได้ทำการซื้อที่ดิน สปก. จากคนในหมู่บ้านเป็นระยะเวลาหนึ่ง โดยที่ตลอดมา ทางเจ้าของที่เดิม(ผู้ขาย)รวมทั้งทายาทผู้ขายไม่ติดใจจะเรียกร้องสิทธิ์ที่ดินผืนนั้นคืนแต่อย่างใด และกระผมได้เจ้าไปใข้ประโยชน์จากที่ดินผืนนั้นอย่างเต็มตัว แบบนี้แล้ว ทาง สปก. เขาจะทราบมั่ยครับว่ามีการซื้อขายกัน และหากทาง สปก รับรู้เขายึดที่ดินผืนนี้คืนไปไหมครับ รบกวนพี่ทนายแนะนำคำติบด้วยนะครับ ขอบพระคุณมากๆครับ
ทำไมไม่ทำเป็นสัญญากู้ยืมเงินและคิดดอกเบี้ยจากการทำประโยชน์จากจาก. ที่ดิน. สปก.......เลขที่.....จะได้ไม่ผิดทั้งคู่
@@tourtriptourland8378 พี่ค่ะรบกวนถามค่ะ
@@tourtriptourland8378 ลงรายละเอียดการเช่าและการคิดดอกเบี้ยได้ไหมครับเรื่องนี้มีคนติดปัญหาการซื้อที่ดิน สปก.เยอะเลย
@@tourtriptourland8378 เช่าก็ไม่ได้ค่ะมีความผิด
@@risa2692 สัญญาเงินกู้ไม่ได้เช่า
ส่วนของผม
แม่เลี้ยง ให้ปลูกบ้าน
ในที่ สปก จะมีปัญหามั้ยครับ ในใบ สปก
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
ที่แถวบ้านเขาซื้อขายกันเพียบเลยคะ..ชาวบ้านเขาเข้าใจว่าขายได้..เขาบอกว่าไปโอนกันที่กรมที่ดินได้เลย...
สปก ทำนิติกรรมใดๆต้องไปที่ สปก เท่านั้น ไม่ใช่ไปกรมที่ดิน
โดนมากับตัวเองเลยค่ะเจ้าของที่เดือดร้อนวิ่งมาขอให้เราช่วย
ด้วยการเอาที่ทาขายให้เรา
ทั้งที่ไม่อยากจะเอาที่ไว้
ที่ทั้งหมด7ไร่เขาแบ่งๆขายแบ่งจำเหลือ2ไร่ที่หนูเอาไว้เพราะสงสาร
บอกเขาว่าหากมีเงินก็มาเอาคืนไป
4ปีผ่านหนูไปดูที่แล้วถามเขาจะเอาคืนไหมที่
พี่สาวเขาบอกที่นี้ซื้อขายไม่ได้
ถ้ากลมที่ดินรู้เขาจะจับ
เงินนั้นให้เราคิดสะว่าทำหาย
คำพูดนี้ทำให้หนูฉุนมาก😂
ถ้าจะจับต้องจับคนขายสิ
พอมาฟังเคสนี้
หนูยอมเสียตัง20000แบบไม่เสียดาย
หากเขาเสียสิทธิ์ การครอบครองโฉนดที่ดิน ด้วยการถูกยึดกับคืน
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไม
ไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
นาง ก มีที่ สปก นาง ข ปลูกมันในที่ดังกล่าว
สงสัยว่ามีการซื้อขายที่ดังกล่าว เอาผิดได้หรือไม่ แนวทางดำเนินการเอาผิด ทำอย่างไร
อาจารย์ครับ ที่ดิน สปก ของปู่ย่า สามารถจะเปลี่ยนชื่อมาเป็นของหลานได้มั้ยครับ ขอบคุณอาจารย์ครับ
ได้ครับ ล่าสุดสามารถโอนให้ญาติที่เป็นลูกพี่ลูกน้องได้
@@comsont แล้วไม่ใช่สายเลือดเดียวกัน แต่นามสกุลเดียวกันได้มั้ยค่ะ
@@ชาลิสาแสงศรี-ค9ท ต่างสายเลือด ไม่น่าจะได้
ลูกคนล่ะพ่อได้มั่ยแม่เดียวกัน
แนะนำ คลิปดีมาก แต่ถ้าจะให้ทุกคนเข้าใจ ทำเป็น แผนผัง ได้ไหม