ส.ป.ก.4-01 สปก คืออะไร ? ที่ สปก ซื้อขายได้ไหม ?
HTML-код
- Опубликовано: 19 ноя 2021
- ส.ป.ก. คืออะไร ? ที่ สปก.4-01 ซื้อขายได้ไหม ? แล้วขอที่ดิน สปก. ต้องทำอย่างไร คลิปนี้มาช่วยไขข้อสงสัยให้กับเพื่อนๆ ที่กำลังหาคำตอบนะคะ ดูเนื้อหาเพิ่มเติมในคลิปได้เลยค่ะ
ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดกระดิ่ง เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงานโมเดิร์นลอว์ ด้วยนะคะ
---------------------------------------------------------------------------------------
*หากคลิปนี้ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
Page Facebook : ModernLaw
หรือคลิกที่ลิงค์ : / modernlawth
สุดยอด ได้ความรู้มาก
ฝากติดตามคลิปต่อๆไปด้วยนะคะ😍
คลิปนี้มีประโยชน์มากสำหรับคนดูครับ ชอบครับติดตามครับ
ขอบคุณค่ะ
สุดยอดครับท่าน
ขอบคุณค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะคะ
กดติดตามเรียบร้อยแล้วครับ
ขอบคุณค่ะ
ติดตามครับ.กำลังสงสัยพอดีครับ.เพราะมีคนมาถามมากเลย.👏👏
ขอบคุณมากนะคะ ฝากติดตาม กดไลค์ กดแชร์ด้วยนะคะ 💕
@@modernlaw มีญาติคนหนึ่งเขามีที่ทางรัฐจัดสรรให้เนึ้อที่15ไร่เขาแบ่งขายให้ญาติต่างแม่3ไร่ปัจจุบันเขาก็ทำนากินทุกปีครับมีโอนให้กันได้ด้วยนะครับ..ทำเช่นนี้ได้หรือครับ.???
ต้องดูว่าเป็นที่ดินประเภทไหนนะคะ
@@modernlaw ที่.ส.ป.ก.4-01.ครับผม.แต่เขาอยู่มา30กว่าปีแล้วครับเขาขายให้ญาติเมื่อ3ปีที่แล้วครับผม
คูณทนายครับไหรบอกว่าในที่ดินของ.สปก.มันเป็นของป่าอุทยานแห่งชาติหรือของกรมป่าไม้ก็ไม้มีการซื้อขายแรกเปี่ยนมือต่อคนที่ไม้ใช้สายเลือดสืบตระกุลอย่างไรครับการที่ปฏิรูปให้ประชาชนคนที่มีรายได้น้อนหรือบุคคลที่ไม้เคยมีที่ดินทำกินมาก่อนหรือมีน้อยเช้นครอบครัวหนึ่งได้มีบตุรในสมรถอยู่ห้นคนแต่เขามีที่ดินมีแค้ห้าไร้เศษจะถือว่าเป็นคนที่อยากจนไหมครับแต่จำพวกเตเาสัวนายพลนายพันหลายคนแล้วทำไหมถึงได้ครอบรองป่าสงวนไม้ผิดกฏหมายของป่าอุทยานหรือกรมป่าไม้ครับถ้ารัฐบาลเอาที่ดินของ.สปก.มาขายเสียเองจะผิดกฏหมายของกรมป่าไม้ไหมครับคูณทนาย
ถ้ารัฐเอามาขายเสียเองก็คงทำไม่ได้น่ะค่ะ ส่วนที่ถามมาหลายๆข้อสงสัย แอดมินไม่อาจก้าวล่วงนะคะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะไม่รู้เกี่ยวกับกฏหมายที่สปกจริงๆค่ะพอดียายมีที่สปกค่ะส่วนตัวหนูเองเปนหลานยายยกให้แปลงหนึ่งซึ่งหนูอยากจะสร้างบ้านสักหลังสามารถสร้างได้ไหมค่ะเปนมรดกตกทอดที่ไม่ใช่การซื้อขายค่ะ
สร้างได้ค่ะ
บ้านผมที่ดินจัดสรรถูกนายทุนยึดโดยปล่อยเงินกู้
พอใช้ไม่ใหวก็ยึดเป็นหลายร้อยไร่
หลายปีมาแล้วบริเวณเขื่อนจุฬาภรณ์
ต.ทุ่งลุยลาย.อสาร.จ.ชัยภูมิ
ตรวจสอบด้วย
อันนี้แอดมินไม่สามารถก้าวล่วงได้นะคะ ต้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบค่ะ
พวกนายทุนกับนักการเมืองพวกเดียวกันตำรวจด้วยชัยภูมิตอนนันมีผู้ว่าเป็นอิสลามขุนอิสลามไปอยู่เต็มไปหมดเป็นจังหวัดที่มมุสลิมเยอะอันดับแปดของไทยแถวเขือที่คุณว่านี้มีที่ดินอิสลามไหมครับสงใสอิสลามชือไปหมดแล้วมั่งทีกำแพงเพชรก็มีครับอิสลามไปอยู่เต็มไปหมดแล้วเพราะเขาสงเสริมให้อิสลามจากใต้มาอยู่อิสานคือที่ดินถูกขนเข้าเยอะแล้วก็ขยายอิสลามสร้างมัดสยิดครับ
ขอบพระคุณสำหรับการรับชมและการแสดงความคิดเห็นนะคะ
ขอสอบถามในกรณีที่เจ้าของลองสอบถามได้นำไปขายฝากและต่อมาในระหว่าง
แอดมินขออนุญาตแจ้งให้คอมเม้นท์สอบถามเข้ามาใหม่นะคะ พอดีคำถามยังไม่ชัดเจนค่ะ🙏🙏❤️❤️
เห็นเขาซื้อขายกันทัวไป ไม่เหนเปนไรครับบางรายก้อทำเปนสัญญาเช่า100ปี แบบนี้ก็อมี
โดยทั่วไปเขาอาจจะซื้อขายกันได้ปกติ แต่ไม่มีสิทธิเปลี่ยนชื่อทางทะเบียน และในทางกฎหมายจะมีความผิดค่ะ ถ้ามีคนแจ้งตำรวจถึงการซื้อขายนี้ก็มีสิทธิโดนจับได้นะค่า
@@modernlaw ง
อยากรู้เรื่อง ทุ่งมหาชน
อยากทราบเกี่ยวกับอะไรคอมเมนท์บอกได้เลยค่ะ
ดีมากงานนี้ ใจจะขาดรึ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
จ้าเห็นเสื้อที่แขวนไว้ก็คงจะกดใหนะจ้า
ขอบคุณค่ะ
ในกรณีที่เป็นที่ดินนศ 3กเจ้าของที่ดินนส 3 กได้ของที่ดินดังกล่าวไปฝากและต่อมาผู้ขายฝากด้นำที่ที่ดินดังกล่าวในระหว่างได้รับอนุญาตจากผู้ซื้อฝากให้อยู่อาศัยจนกว่าจะมีการไถ่ถอนผู้ขายฝากได้นำไปแอบออกเป็น สปกโดยออกเป็นชื่อของภรรยาผู้ขายฝากเองกรณีเช่นนี้จะเพิกถอนได้หรือไม่
ในกรณีนี้แอดมินแนะนำว่าให้ปรึกษาทนายความจะดีกว่านะคะ เพราะมีรายละเอียดค่อนข้างมาก
นายทุนเป็นเจ้าของได้ไม่เกิน50ไร่เปล่า
สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้กำหนด การถือครองในที่ดิน ไว้ดังนี้
1. จำนวนที่ดินไม่เกิน 50 ไร่ สำหรับเกษตรกร และบุคคลในครอบรัวเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบเกษตรกรรม
2 จำนวนที่ดินไม่เกิน 100 ไร่ สำหรับเกษตรกร และบุคคลในครอบรัวเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบเกษตรกรรม ประเภทเลี้ยงสัตว์ใหญ่ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ประกาศ
ข้อขุล ส ป ก ที่ยังไม่ได้ยื่นขอเอกสารสิทธแต่จะยื่นได้ที่ไหนคะแ่บ่งส่วนกันทำเกสษยุ่
สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินของแต่ละจังหวัดได้นะคะ
//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
🙂👍
ช่องโหว่มีเยอะแยะ ขายได้คับมันแค่โอนไม่ได้ ครอบครองไป10-20ปีได้ นส.3ค่อยโอนจบ
ที่ขายได้เพราะประชาชนซื้อขายกันเองค่ะ ตามกฎหมายไม่ได้กำหนดให้ขาย ซึ่งการซื้อขายแต่ไม่ได้จดทะเบียนก็มีสิทธิถูกหลอกหรือถูกเอาเปรียบได้ และการซื้อขายก็เป็นการทำผิดกฎหมายค่ะ
@@modernlaw คนกล้าซื้อต้องแข็งพอสมควรเหมือนคนกล้าซื้อรถหลุดจำนำนั้นแหละ
ผมโชคดีแม่ยายขายไปนานแล้วที่ดินจ.ว.เรียกพบมรดกคงชวดโดนยึดคืนแหง
ตามกฎหมายแล้วที่สปก.ไม่ให้ซื้อขายกันค่ะ หากที่สปก.ไม่มีผู้ทำประโยชน์จะถูกเวนคืนและนำออกให้คนที่ขึ้นทะเบียนขอทำประโยชน์ในที่ดิน สปก.ต่อไปค่ะ
สามารถสร้างบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยได้มั้ยคับ
สร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยได้ค่ะ แต่โดยปกติที่ดิน ส.ป.ก.จะต้องทำกิจการที่เป็นไปเพื่อการเกษตรนะคะ แอดมินแนะนำว่าหากสร้างบ้านก็จะต้องทำการเกษตรไปด้วยค่ะ เพราะหากมีการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่แล้วพบว่ามีการใช้ที่ดินไม่ถูกต้องตามวัตถุประสงค์ของที่ดิน ส.ป.ก. เจ้าหน้าที่สามารถยึดที่ดินคืนได้ค่ะ
ชื่อที่สแกนมา30กว่า30กว่่วปีแล้วแบ่งขายคืนได้มัย
ที่ดิน สปก.ตามกฎหมายแล้วไม่สามารถซื้อขายได้ค่ะ
มี สปก อยู่ติดตลาด ติดเมืองที่เจริญๆสมควรเปลี่ยนให้เป็นโฉนดไหมครับ
ที่ดินสปก.ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ค่ะ
ที่ สปก สามารถปลูกบ้านได้รึป่าวครับ
ถ้าทำการเกษตรในพื้นที่และปลูกบ้านเพื่อดูแลสามารถทำได้ค่ะ
ซื้อขายกันเพียบ รัฐบาล ต้อฃเปลี่ยนกฎระเบียบ ได้แล้ว
ขอบคุณที่ติดตามเรานะค่ะ
อ่านคอมเมนท์หลายๆข้อทียังถามซ้ำๆ เช่นทำไมเขาขายกันทั่วไปหมด หรือจะโอนไปให้ใครบ้างฯลฯ แสดงให้เห็นระดับการรับรู้ การจับใจความและแนวนโยบายเจตนาของคนที่คิดทำสปก.ไม่ได้ จึงมีคำถามมากมายวนไปวนมาในคอมเมนท์ แค่เข้าใจเจตนาของสปก.ว่าให้สูจ้าทั้งหลายทำกินตกทอดเป็นมรดกลูกหลานจนกว่าโลกจะแตกสลาย จนต้องเขียนชัดๆว่าห้ามซื้อขายแค่นั้นจบแล้ว
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ใากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
มันทำเกบตไม่ได้มันยุ่ในอำเภอเมืองครับ
ทำเกษตรไม่ได้ก็ทำในส่วนอื่นค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
แล้วส.ป.คเป็นอย่างไรช่วยตอบ ที่
แอดมินไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนสอบถามใหม่ด้วยนะคะ
ถ้าถูกหลอกปืนจัดไปครับ
ใจเย็นๆกันนะค่า
โลงศพคงทำไม่ทัน เพราะ มันซื้อขายกัยเยอะมาก
ใช่ครับพี่ ขายแล้วขี้โกง ก็ต้องขึ้นเมรุ ครับ
ขอเบอร้โทรหน่อย
หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น. ค่ะ
ตัดไม้ไปสร้างบ้านได้ไหม
ถ้าหมายถึงตัดไม้ในที่ดิน สปก.แล้วนำไปสร้างบ้านที่อื่น สามารถทำได้ค่ะ
ดีครับคุณทนายน่ารัก งั่นละนายทุนคว้านหมด คนที่มีตังค์มันงกๆๆๆๆๆๆ🥴
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
ถ้าที่ดิน สปก 4-01ออกโฉนดเพื่อการเกษแล้วสามารถเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองได้ไหม
ที่สปก.จะเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองได้ต่อเมื่อคนที่มีชื่อโอนให้แก่ทายาทค่ะ
อ้าวแล้วพี่ปลูกบ้านไม่ทำนาเสียภาษีที่ยุ่อาศัยทำใงละ่
สามารถปลูกบ้านและเสียภาษีได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
แถวโคราช ไม่เห็นทำเกษตรกรเลย ปลูกบ้านปลูกห้องแถวให้คนเช่าค่ะ ยิ่งแถวที่มี โรงงานเป็นบ้านเช่าหมดค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่นำมาแชร์นะคะ
ฝากกดไลค์กดแชร์กดติดตามให้ช่องเราด้วยนะคะ
ชื้อ ขาย กันมีทั่วไทย
ส่วนมากไปอยู่กับนาย
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
เพิ่งดูคลิปนะคะเพราะพึงมีปัญหาอยากทราบว่าสามารถปลูกบ้านและขอบ้านเลขที่ได้ไหมคะ
ถ้าปลูกบ้านเพื่อที่จะทำการเกษตรในที่ดิน สปก. น่าจะทำได้ค่ะ แต่แอดแนะนำให้เข้าไปปรึกษาสำนักงาน สปก. ใกล้บ้านท่านเพื่อที่จะได้ทราบรายละเอียดที่ชัดเจนกว่านี้นะคะ
ห้ามอะไรก็ห้ามได้อยู่แต่ว่าห้ามคนนะห้ามยากมากต้องปล่อยไปตามสถานการณ์ครับ
ค่ะ ขอบคุณที่ติดตามช่องเรานะคะ
แล้วถ้าเราอยากจะยกสิทให้ลูกหลานรับช่วงไปทำต่อเราต้องอายุเท่าไรคะถึงจะยกสิทธิให้ได้หรือไม่จำกัดอายุคะ
อายุ 20 ปี โอนได้เลยค่ะ
ใบที่ที่มีสีครุตสีดำหมายความว่าหรือมีข้อบ่งบอกว่าหาซื้อกันได้มั้ยครับ
โดยปกติหนังสือราชการจะมีสัญลักษณ์ตราครุฑทุกฉบับอยู่ค่ะ ดังนั้น การที่จะแยกว่าที่ดินซื้อขายได้หรือไม่ให้ดูที่ประเภทของที่ดินหลักค่ะ