ㅎ 문제는 여자명의로하고 나중에 헤어지면 돌려받는거 공증해놓고 다 좋은대 그런상황까지가면 사단이 납니다 남자가 해꼬지로 죽거나 없어지거나 사단나는경우도 종종봐네요 필핀에서 집사는거 조심해야함 한국하고 개념이 다름 살때는 비싸게 사고 나중에팔때는 잘 팔리지도않고. 시간도 겁나오래걸림 다 경험해봐음 ㅜ
네 맞는 말씀 그래서 이 안전한다바오로 많이 오시더군요 그래서단서 를 달아놓으면 되지 않을까요 객사 조항을요 그사다나기전에 약간의 돈이 들어 가겢ㅎ지요 그리고 그런 인성의 여자를 안만나는게 좋겠죠 그런 여자를 만나는건 본인의 복이죠 ㅎㅎㅎ 외국인은 비싸게 사는건 맞습니다 팔때는 싸게 급하게 팔고요 다른 방법은 다음 여자 친구에게 서류상 파는 방법도 있더군요 투자 목적으로는 추천 안드립니다 그래도 아파트 보단 나은것 같습니다ㅎㅎㅎ 그런 위험 부담이 무서우면 필리핀에 오시지 말아야죠 지금은 지인의 부탁으로 알아 보는 경우 입니다 이곳에서 사건 사고 저는 한번도 없고해서요 정말 그리 많이 죽습니까 정말 궁금하네요 감사합니다
변호사가 이야기하는 건 상담하신 변호사 개인이 진행하는 편법일 수 있습니다. 그러나 이미 TCT 상에 필리피나 1인의 이름으로 등재된 토지를 환수하려면 TCT 상의 소유주인 필리피나가 이를 증명해야 합니다. 하지만 실제로는 이런 일이 쉽지 않기 때문에 중개를 진행한 변호사가 처리할 수 있는 것입니다. 하지만 이런 것도 실제로는 어려운 점이 있습니다. 소유권을 가진 피나이가 몰래 토지를 매각하게 되면 손 쓸 방법이 없기 때문입니다.
살아가는 일들은 예측할수 없기에 많은분들에게 좋은 정보가 될수 있겠네요 좋아요 꾹~~ 누릅니다 필리핀 정치시스템은 우리보다 앞서있지만 그것이 대부분 가문정치, 족벌정치로 인하여 대부분 지켜지지 않는게 문제죠~~ 법률또한 미국법률을 들여와 우리보다 더 세밀히 되어 있다고 알고 있습니다~~ 하지만 문제나 분쟁이 생길때는 무조건으로 자국민이 우선이죠~~ 내일은 다시 생존한 드론영상 기대하며 오늘도 좋은날 되시길 응원합니다~~~
내용에서 말씀했죠...결혼이 최선이라고요....이 방법은 한국으로 치면 일종의 공증 입니다...만약 상대가 이행하지 않으면 ...다시 변호사 통해 소송들어가야 하며..필리핀 특성상 비용과 시간이 엄청 소요되고 결론은 반반 입니다...착한애들은 절반이라도 주겠다고 협상할것이고...무식한애들은 그냥 팔거나 저당 잡힌후 나몰라 할 겁니다...변호사도 이미 쓰고 없는 돈을 어찌 할순 없지요....사실 결혼했어도.. 헤어질땐 부동산 돌려받을수 있는 것은 상대방의 양심이나 마음뿐이라 ...동거녀에게 그런걸 바라진 마세요...그냥 내 재산의 45% 정도만 필리핀에 투자하세요...그정도 수준에서 외국인도 구매가능한 콘도를 사시거나 다 날려도 아깝지 않을 선에서 동거녀 명의로 집구하시고 또 불필요하게... 장기간 가져가는 환금성 없는 빈 땅 등은 구입하지 마시고요...
제가 필리핀 친구의 말을 믿고, 땅을 친구 이름으로 샀습니다. 그 땅위에 집도 짓자고 하는데요, 아무리 믿을 수 있는 사람이라도 좀 불안해서요. 계약서를 작성해 변호사에게 공증받으면 된다고 했는데...제가 내년 필리핀에들어가서 변호사를 만나보려고 합니다. 변호사 정보를 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
![My PINAY BOSS[필리핀 코리안 커플]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_mduEZzMC5VjQtFwl2X9TwgafoU2zOFhSPm7HZEWxX9Qg=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[ENG SUB] Let's buy land and build a house in the Philippines! How much does it cost?](http://i.ytimg.com/vi/roXZLXaT7hs/mqdefault.jpg)
이영상의 내용은 저의 생각이 아니고 불법적으로 행하는 일도아닙니다 그과정을 알아보고 변호사와 상담을 받은 내용입니다 저의 번역과정에서 필리핀 현지 법과 다를수 있으니 이해만 하시길 빕니다. 그리고 본인의 비자조건에 따라 달라 질수 있습니다 참고만 하세요
7 좋아요 꾸욱 누르고 편안히 잘 쉬여갑니다~^^
7번감사합니다
오~~ 좋은 정보 감사요~ 드론도 함께 고쳐져서 멋진 영상도 함께 올려주세요~^^
감사합니다
처제를 보니 와이프 가족들의 인성이 참 좋은 가족입니다. 결혼 잘 하셨습니다~~~
감사합니다 요즘 바쁘신 것 같은데 영사이 뜸하시네요 빨리 영상으로 뵙기를 감사합니다
저도 필 앙헬레스나 클락에 콘도사는데 관심이 많습니다.
좋은 정보 감사드립니다^^
와우 참고만 하세요 저의 집이 8000만원 입니다 400스쿼어예요 감사합니다 더 정보가필요하시다면 연락 주세요
대지:120평 건평 :60평
대지와 건물 포함한 가격이 8천만원 . 굿입니다^^
네 아파트 보다는 좋은듯합니다 감사합니다 까알 같은 자랑 수영장도 있습니다 ㅎㅎㅎ 아 죄송
@@MyPINAYBOSS
본래목적은수영장~~ 지금현재는 목욕탕~~ ㅎㅎㅎ 그래도 부렵습니다~~
네 애들은 수영장 저는 ♨ ㅎㅎㅎ
내일 저가 수영장을 추가로 소개드릴려고!ㅎㅎㅎ
@@뒷동산-p5f ㅋㅋㅋ 지금 저도 갑니다
그나저나 처제분이 대단하네요. 열심히 사는것 같아 보기좋네요.
네 저도 글런 똑순이인줄 몰랐습니다 이젠 제가 용돈을 받아 영상으로 올려 보아야 겠습니다
ㅎ 문제는 여자명의로하고 나중에 헤어지면 돌려받는거 공증해놓고 다 좋은대 그런상황까지가면 사단이 납니다 남자가 해꼬지로 죽거나 없어지거나 사단나는경우도 종종봐네요 필핀에서 집사는거 조심해야함 한국하고 개념이 다름 살때는 비싸게 사고 나중에팔때는 잘 팔리지도않고. 시간도 겁나오래걸림 다 경험해봐음 ㅜ
네 맞는 말씀 그래서 이 안전한다바오로 많이 오시더군요 그래서단서 를 달아놓으면 되지 않을까요 객사 조항을요 그사다나기전에 약간의 돈이 들어 가겢ㅎ지요 그리고 그런 인성의 여자를 안만나는게 좋겠죠 그런 여자를 만나는건 본인의 복이죠 ㅎㅎㅎ
외국인은 비싸게 사는건 맞습니다 팔때는 싸게 급하게 팔고요 다른 방법은 다음 여자 친구에게 서류상 파는 방법도 있더군요 투자 목적으로는 추천 안드립니다 그래도 아파트 보단 나은것 같습니다ㅎㅎㅎ 그런 위험 부담이 무서우면 필리핀에 오시지 말아야죠 지금은 지인의 부탁으로 알아 보는 경우 입니다 이곳에서 사건 사고 저는 한번도 없고해서요 정말 그리 많이 죽습니까 정말 궁금하네요 감사합니다
다른여자에게 서류상 판매를 하면 양도소득세 있지 않을까요 서류상 증여로 하는게 어떨까요
방밥을 찾아야죠 헤이질걸 벌써 생각 하십니까ㅜ잘 살아야죠 ㅎㅎㅎ
법인 만들어 매입하면 이상 없음(필리핀 현지인 없이 한국인 만으로 회사등록하게 법이 바뀌었음).
무슨 계약이나 회사등록등 돈 과 관련된 일에는 현지인 이름 석자도 넣어서는 안됩니다.
@@抗雷霆蹈斧鉞而不辭 와우 진짜인가요? 코로나전에는 법인만들때 필핀인3명 들가야햇는대 ㅜ 법이 바낀지 몰랏네요 사실이라면 괸찬네요
변호사가 이야기하는 건 상담하신 변호사 개인이 진행하는 편법일 수 있습니다. 그러나 이미 TCT 상에 필리피나 1인의 이름으로 등재된 토지를 환수하려면 TCT 상의 소유주인 필리피나가 이를 증명해야 합니다. 하지만 실제로는 이런 일이 쉽지 않기 때문에 중개를 진행한 변호사가 처리할 수 있는 것입니다. 하지만 이런 것도 실제로는 어려운 점이 있습니다. 소유권을 가진 피나이가 몰래 토지를 매각하게 되면 손 쓸 방법이 없기 때문입니다.
지금도 만히은 분들이 그리하고 있고 붋법인지알죠 문져도있고요 창고에 자믈쇠하나 했다고 도둑이 안들까요 도둑질하려면 철벽을 쳐놓아도 듭니다 서로간이ㅡ 믿음이 중요 히죠
@@MyPINAYBOSS 모든 결정은 투자자의 몫입니다. ^^. 투자자의 성향에 따라서 투자가 결정되어 지는 거죠. 정답은 없습니다. ㅎㅎㅎ
@phrealtorcom 아네
필리핀에 놀면서 상주하는 사기꾼들을 지칭한겁니다.
오해하지마세요. 당한 사람이 다음사람에게 사기치는거 많이봤고여 한국인들끼리 사업한다면 도시락들고 말리는 편입니다.
아네 그리 생각 합니다 열심히 저를 응원 하시는 분 인지 제가 아는데 감사합니다 제가 아이디 압니다 ㅎㅎㅎ 감사합니다 앞으로 더 응운 부택합니다 선생님
드디어 드론을 수리 하는군요^^
시원한 영상 볼수 있겠내요
구독 좋아요는 사랑이죠?❤❤❤
네 그런데 수리가 오래 걸릴것 같아요 ㅎㅎㅎ
외국인 명의로 땅을 구입할수 없으니 외국인은 필리핀 여자친구와 함께 공동명의로 땅을 구입할수 있다고 들었구요 집도 공동명의로 하고 땅이나 집을 판매 할때는 공동명의자 동의없이 한쪽이 일방적으로 판매할수없게 해놔야 할것 같아요 외국인도 그렇게 공동명의로 하는것 같은데요
아마 그럴겁니다 방법은 여러 가지 더군요 가장좋은 건 좋은 여자를 만들어 결혼 하는거죠 감사합니다
살아가는 일들은 예측할수 없기에 많은분들에게 좋은 정보가 될수 있겠네요 좋아요 꾹~~ 누릅니다
필리핀 정치시스템은 우리보다 앞서있지만 그것이 대부분 가문정치, 족벌정치로 인하여 대부분 지켜지지 않는게 문제죠~~
법률또한 미국법률을 들여와 우리보다 더 세밀히 되어 있다고 알고 있습니다~~ 하지만 문제나 분쟁이 생길때는 무조건으로 자국민이 우선이죠~~
내일은 다시 생존한 드론영상 기대하며 오늘도 좋은날 되시길 응원합니다~~~
진짜 법은 훌륭하더군요 호주 법하고도 비슷합니다 ㅎㅎㅎ 지켜지지 않는걸 잘 이용하면 더 좋믄 ㄱᆢㄹ과가 ㅎㅎㅎ 감사합니다
내용에서 말씀했죠...결혼이 최선이라고요....이 방법은 한국으로 치면 일종의 공증 입니다...만약 상대가 이행하지 않으면 ...다시 변호사 통해 소송들어가야 하며..필리핀 특성상 비용과 시간이 엄청 소요되고 결론은 반반 입니다...착한애들은 절반이라도 주겠다고 협상할것이고...무식한애들은 그냥 팔거나 저당 잡힌후 나몰라 할 겁니다...변호사도 이미 쓰고 없는 돈을 어찌 할순 없지요....사실 결혼했어도.. 헤어질땐 부동산 돌려받을수 있는 것은 상대방의 양심이나 마음뿐이라 ...동거녀에게 그런걸 바라진 마세요...그냥 내 재산의 45% 정도만 필리핀에 투자하세요...그정도 수준에서 외국인도 구매가능한 콘도를 사시거나 다 날려도 아깝지 않을 선에서 동거녀 명의로 집구하시고 또 불필요하게... 장기간 가져가는 환금성 없는 빈 땅 등은 구입하지 마시고요...
네 맞습니다 판단은 본인이 해야죠 저당은 먼저 잡아놓는다 합니다 못 팔게요 그러 나쁜 여자를 만나는것도 본인의 복이죠 한국에서도 여자 잘만니야 하듯이오 감사합니다
좋은정보감사합니다. ㅎㅎ
저도 감사합니다
좋은 정보 감사합니다..... 심층 취재 부탁드려유...
가능하다면요 이거 호불호가 많아서요 예인한 문제여서요 진항을 보고 영상을 담아보겠습니다
건물 명의가 누구 명의로 되어있는지 알 수 있는 서류는 어디에서 발급 받을수 있나요?
한국은 등기부등본 열람을 본인 아니어도 다 할 수 있는데..
Land registration office 에 가시면 됩니다 가끔은 바랑가이에서도 따블체크 하시먼 되고요 아마 지역마다도 틀릴수 있으니 그것도 체크 해보세요
사장님께서는 몇년째살고 있는지요.
오년전에 1년 살고 지금 은 2 년차 입니다
@@MyPINAYBOSS 선생님 영상을 자주 보고있어요 나도 선생님 10/1일정도 할수가 있을까 생각합니다 다바오 6년젼에 여행하고 왔습니다 각도로에 장갑차도보았습니다
제가 할수 있으면 다 할수 있습니다 ㅎㅎㅎ
한국사람이 동포니 어쩌니 서로 도와 주는척 뒷통수 많이 치드군요
바른소리가 남에겐 싫은소리지만 하실땐 하시는게 맞슴니다
감사합니다
제가 필리핀 친구의 말을 믿고, 땅을 친구 이름으로 샀습니다. 그 땅위에 집도 짓자고 하는데요, 아무리 믿을 수 있는 사람이라도 좀 불안해서요. 계약서를 작성해 변호사에게 공증받으면 된다고 했는데...제가 내년 필리핀에들어가서 변호사를 만나보려고 합니다. 변호사 정보를 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
어는 지역이신데요?
복잡한 듯 하나 심플? ^^
🥰😍🤩
뭐하러 핀리핀 같은 후진국에 들어가서 자기 이름으로도 땅을 못사고 여자 이름으로 사서 남 좋은일 시키나요.
차라리 일본같은 선진국으로 가지요,동남아는 그나마 태국,싱가폴,빼고는 별 재미 없는것 같습니다.사회주의 국가가 많구요.
네 존중합니다 그러나 인생 재미로만 살지는 않죠 전 호주영주권 포기했죠 그러나 필리핀이 더 재미 있던데요 생각하기 나릅입니다 감사합니다