Как выбрать недвижимость для покупки в Финляндии. На что важно обратить внимание и не попасть на крупные растраты? Приятного просмотра www.oikotie.fi www.etuovi.fi
Очень интересное видео, а есть ли ресурсы или сайты для просмотра качества района где находится недвижимость? А также слышал что есть строительный надзор перед покупкой, который может показать на дефекты жилья. Эти проверки качественные?
Крутое видео! Спасибо! А что значит yhtiövastike? И если земля под kerrostalo в аренде, то сумма аренды указанная в объявлении делится между всеми жильцами?
1) это хоьтовастика + возможно какой-то кредит допустем на ремонт крыши брался. Задолжность делится на жильцов. Yhtiövastike это общая сумма, тоесть hoito + все задолжности. 2) да, делится между жильцами. Обычно уже включено в hoitovastike
Маленький коммент. Молодой для банка и государства до 40 лет. Старше ты платишь налог при покупке недвижимости. И подавать заявку в банк надо уже под какуюто интересующую недвижимость. Так банк точно рассмотрит заявку. Это не обязывает вас покупать. А если нет объекта интереса то скорее банк вас даже не будет рассматривать.
Не только после 40 лет налог платить, а если у вас уже не 1е жильё в фин. То тоже платить 2% квартиры и 4% частный дом, даже если вам меньше 40. Заявки рассматривают и без конкретного жилья, но нужно дать больше инфы. Район и какого плана примерно жильё, примерная цена кототую планируете.
Спасибо за видео. Очень интересно... Почти все финские блогеры (русскоговорящие), говорят о том что нельзя подавать заявку на ипотеку без "как бы" самой квартиры. Ну то есть, у вас должна быть квартира или дом на примете. И вы подаете ходатайство именно на нее. И все они (блогеры) говорят о том, что тут вот парадокс... как можно подаваться на квартиру, если не знаешь какую сумму тебе банк по итогу одобрит... То есть, вы говорите, что , все таки, заявку без присмотренной квартиры можно подать ?
Да, можно. Просто говорите ещё не выбрал. Допустем, смотрю в Турку, Райсио, в районе 250к, но ещё не выбрал. Если по доходу / бумагам всё ок, одобряют допустем на 6 месяцев и ваше разрешение на кредит действует, выбираете.
Подались на ипотеку без квартиры, как раз потому что хотели узнать, какую сумму даст банк. Дал так мало, что не можем найти недвижимость под эти параметры.
Как там с ценами? Я смотрю много квартир есть за 20-40к евро, но они 80-90хх годов. Кнш отдаленны от центра,но даже такие дома на вид лучше тех ,что в рашке. И вот не знаю это реальные цены или как. Финляндия всё-таки
Здравствуйте ребята. С меня лайк.❤ но есть вопрос. Подскажите по недвижимости поподробнее. Просто нашел на указаных Вами сайтах жилье и по 20 и по 30 тысяч евро. Дома выглядят хорошо, квартиры ухоженые. Связался с риелторами, что бы выяснить в чем подвох. Они сказали никакого подвоха нет, но это жилье с правом проживания. Не совсем это понял . Дайте совет. Потому что таких обьявлений немало , причем на оф сайтах . Просто планирую покупку жилья, но боюсь так как очень сложный процесс. Kiitos😊
Добрые вечер. Вам написали, право проживания покупается, при этом недвижимость не станет вашей. В дальнейшем не сможите его продать, но не нужно платить арендную плату, лишь комунальный платёж. Повтарюсь, в данном случае недвижимость НЕ станет вашей.
@@AvtoFin здравствуйте. Просто риелтор с Habita обьяснил что планируется ремонт. Поэтому цены на многие квартиры низкие. Но квартира будет в собствености
Добрый день. Мы с мужем думаем о переезде в Финляндию, смотрим недвижимость. Сначало казалось всё очень дёшего…но как понять «право на проживание»? То есть - платишь допустим 40 000€ за 3 комнатную квартиру и еще какую-то аренду 800€ в месяц? То есть? Это считается с правом выкупа или как в этом ориентироваться? В Латвии нет такого, поэтому мне это непонятно. Как это заплатить 40 000 и что, и ты никто в квартире? 😄 Либо как узнать как и через сколько лет квартира будет собсвтенностью?
Нужно смотреть по конкретной квартире... исходя из ваших слов, это как пожизненная аренда, но квартира никогда не будет вашей, продать её нельзя. Зато не платите ежемесячную арендную плату. Какой регион? Турку норм 3шка от 80 начинается и выше. Новострой 230+.
Это социальное жильё для работающих, которые не хотят в кредит в 200 тысяч впрягаться, а в столичном регионе это цены -от) Собственностью твоей она будет в районе 15% от её реальной цены)) Если вырастет в цене, то в теории и навар с неё тебе достанется при её продаже.
asumisoikeus (квартиру с правом проживания) можно как купить, так и продать. Право проживания защищено законом. Подходит тем, кто не готов жить всю жизнь в одном жилье/меняет локацию по разным причинам. В зависимости от состояния рынка на момент продажи можно продать в плюс или в минус. Omistus (право собственности) в случае многоэтажного (kerrostalo) или рядного дома/таунхауса (revitalo)- это, по сути, покупка акций в ЖК. Ты становишься сособственником всего дома и прилегающей территории, несешь за нее ответственность, в том числе финансовую. И дальше все права/обязанности проистекают из этого. Даже менять фасады кухонного гарнитура самостоятельно можно только по согласованию с управляющим кооперативом. Менять кран только сертифицированный специалист может, иначе при возможном затоплении соседи засудят. В нашем доме недавно прошло голосование, и большинство решило, что во дворе МОЖНО кормить птиц, и МОЖНО повесить кормушки ( в строго отведенном месте). Менять трубы, входные двери, окна вообще нет права- только во время общего ремонта, утвержденного общим голосованием собственников квартир. Мне такая система ремонтов нравится, но слышала и другое мнение от русскоязычных граждан Финляндии... В России никто не следит, что хозяин творит в своей квартире. В итоге люди делают перенос мокрых зон, снос перегородок, замену труб ( с сосдями сверху-снизу не договориться). Потом случаются аварии, страховок у большинства нет или они не работают...В Финляндии за все нужно платить, даже живя в собственной квартире. К этому нужно быть морально готовым
@@slava2409 Многие россияне не понимают реально, что для получения социального жилья в Финляндии у них есть пределы) То есть нужно быть реально нищим беженцем например) В других случаях есть социальные пределы, то есть твой доход должен быть очень ниже среднего, при том что ты гражданин Финляндии. Во вторых ты не должен иметь никакого имущества и жилья в Суоми, вот только тогда ты получишь жильё за 400 евро в Хельсинки)
Нужно сперва основание для прибывания.. Учеба, воссоединение семьи, работа (например по рабочей визе). Затем имея регистрацию в Финляндии, прожив вроде как 2 года, можно сдавать экзамен на гражданство.
@@AvtoFin а вот если я чисто вот 1 живу, просто вот хочу купить дом в Финляндии, то есть не по учёбе, не по семья, а чисто для себя одного, то как быть? Чтоб не получилось так что я купил дом, а меня потом взяли и выпевали из Финляндии
@@user-ok8pe4zq1t затрудняюсь ответить... Не уверен что вообще это возможно... Купить можно только банковским переводом, наличными не возможно, банк не примет. В Росси вроде как swift не работает...
@@AvtoFin не думал что в Финляндии достаточно сложно купить дом для себя, как то в других странах попроще, можно просто помещать и купить и тебе уже дадут можно сказать долгую визу, просто Финляндия чем понравилась, цены на дома и кв доступные в отличии от других стран
@@zhenikosha не посоветую... но видел дома с плесенью. Продавались примерно в 4-5 раз дешевле. Около 50-70к.(примерно такие в пригодном состоянии ~250к) Видел на etuovi.fi
Я думаю нормальный и у своём уме русский не будет сейчас покупать в финке жильё, фины сейчас не пропускают русских через границу посетить своё жильё, и через семь месяцев выставляют на продажу.
Обычный здравомыслящий финн не продаст россиянину никакой недвижимости. Россиянин не продает недвижимость в России финну, почему до сих пор финны продают недвижимость россиянам.
Это не так. У нас знакомые купили дачу, приехать не могут. Если могут оплачивать расходы по содержанию жилья, никто ничего не отбирает. Кроме того, Финляндия дает краткосрочную визу для проверки и обслуживания недвижимости в Финляндии. Знаю случай, когда дама везла с собой в Финляндию кота. На границе финнам объяснила, что нужно на даче мышей половить. Пропустили кота))
@@slava2409 Я бы не позволил людям, которые поддерживают войну и убийство, в мою страну. Ни один нормальный человек не хочет иметь дело с убийцами и насильниками. Россия не разрешает иностранцам покупать землю. Финн также не может покупать фермы своих предков. Почему Финляндия должна разрешить россиянам покупать землю - дачеи для русских. Я не хотел бы иметь ничего общего с русскими нацистами. Прежде чем они станут людьми. Почему европейский человек должен заботиться о том, чтобы получить паспорт для своего кота, чтобы болезни животных не распространялись на другие страны и его домашние животные были здоровы, а русские могли привозить в Финляндию всяких больных кошек??
Хобби
Спасибо за видео, очень содержательное. Было бы очень интересно послушать подобную информацию про земельные участки под строительство дома
Спасибо! Актуально, мы кстати как раз в Райсио и Турку хотим в будущем брать
Очень интересное видео, а есть ли ресурсы или сайты для просмотра качества района где находится недвижимость? А также слышал что есть строительный надзор перед покупкой, который может показать на дефекты жилья. Эти проверки качественные?
Поддержу полезное видео. По сути, эксклюзив.
Спасибо)
Крутое видео! Спасибо!
А что значит yhtiövastike? И если земля под kerrostalo в аренде, то сумма аренды указанная в объявлении делится между всеми жильцами?
Ааа…это сумма как раз обоих платежей!
1) это хоьтовастика + возможно какой-то кредит допустем на ремонт крыши брался. Задолжность делится на жильцов. Yhtiövastike это общая сумма, тоесть hoito + все задолжности. 2) да, делится между жильцами. Обычно уже включено в hoitovastike
Маленький коммент.
Молодой для банка и государства до 40 лет. Старше ты платишь налог при покупке недвижимости.
И подавать заявку в банк надо уже под какуюто интересующую недвижимость. Так банк точно рассмотрит заявку. Это не обязывает вас покупать. А если нет объекта интереса то скорее банк вас даже не будет рассматривать.
Не только после 40 лет налог платить, а если у вас уже не 1е жильё в фин. То тоже платить 2% квартиры и 4% частный дом, даже если вам меньше 40. Заявки рассматривают и без конкретного жилья, но нужно дать больше инфы. Район и какого плана примерно жильё, примерная цена кототую планируете.
Спасибо за видео. Очень интересно... Почти все финские блогеры (русскоговорящие), говорят о том что нельзя подавать заявку на ипотеку без "как бы" самой квартиры. Ну то есть, у вас должна быть квартира или дом на примете. И вы подаете ходатайство именно на нее. И все они (блогеры) говорят о том, что тут вот парадокс... как можно подаваться на квартиру, если не знаешь какую сумму тебе банк по итогу одобрит... То есть, вы говорите, что , все таки, заявку без присмотренной квартиры можно подать ?
Да, можно. Просто говорите ещё не выбрал. Допустем, смотрю в Турку, Райсио, в районе 250к, но ещё не выбрал. Если по доходу / бумагам всё ок, одобряют допустем на 6 месяцев и ваше разрешение на кредит действует, выбираете.
Подались на ипотеку без квартиры, как раз потому что хотели узнать, какую сумму даст банк. Дал так мало, что не можем найти недвижимость под эти параметры.
Как там с ценами? Я смотрю много квартир есть за 20-40к евро, но они 80-90хх годов. Кнш отдаленны от центра,но даже такие дома на вид лучше тех ,что в рашке. И вот не знаю это реальные цены или как. Финляндия всё-таки
Это квартиры не на выкуп, а с пожизненным правом проживания... квартиры гдет с 50 начинаются
Здравствуйте ребята. С меня лайк.❤ но есть вопрос. Подскажите по недвижимости поподробнее. Просто нашел на указаных Вами сайтах жилье и по 20 и по 30 тысяч евро. Дома выглядят хорошо, квартиры ухоженые. Связался с риелторами, что бы выяснить в чем подвох. Они сказали никакого подвоха нет, но это жилье с правом проживания. Не совсем это понял . Дайте совет. Потому что таких обьявлений немало , причем на оф сайтах . Просто планирую покупку жилья, но боюсь так как очень сложный процесс. Kiitos😊
Добрые вечер. Вам написали, право проживания покупается, при этом недвижимость не станет вашей. В дальнейшем не сможите его продать, но не нужно платить арендную плату, лишь комунальный платёж. Повтарюсь, в данном случае недвижимость НЕ станет вашей.
На мой взгляд так себе идея... лучше за 80-90 взять по проще, зато будет своё)
@@AvtoFin понял. Спасибо
@@AvtoFin здравствуйте. Просто риелтор с Habita обьяснил что планируется ремонт. Поэтому цены на многие квартиры низкие. Но квартира будет в собствености
@@TrueGameChannel вы же сами написали выше, риелтор написал квартиры с правом на проживание? Нет? Покупка это asunnon ostos. Конкретно, покупка
Добрый день. Мы с мужем думаем о переезде в Финляндию, смотрим недвижимость. Сначало казалось всё очень дёшего…но как понять «право на проживание»? То есть - платишь допустим 40 000€ за 3 комнатную квартиру и еще какую-то аренду 800€ в месяц? То есть? Это считается с правом выкупа или как в этом ориентироваться? В Латвии нет такого, поэтому мне это непонятно. Как это заплатить 40 000 и что, и ты никто в квартире? 😄 Либо как узнать как и через сколько лет квартира будет собсвтенностью?
Нужно смотреть по конкретной квартире... исходя из ваших слов, это как пожизненная аренда, но квартира никогда не будет вашей, продать её нельзя. Зато не платите ежемесячную арендную плату. Какой регион? Турку норм 3шка от 80 начинается и выше. Новострой 230+.
Это социальное жильё для работающих, которые не хотят в кредит в 200 тысяч впрягаться, а в столичном регионе это цены -от) Собственностью твоей она будет в районе 15% от её реальной цены)) Если вырастет в цене, то в теории и навар с неё тебе достанется при её продаже.
asumisoikeus (квартиру с правом проживания) можно как купить, так и продать. Право проживания защищено законом. Подходит тем, кто не готов жить всю жизнь в одном жилье/меняет локацию по разным причинам. В зависимости от состояния рынка на момент продажи можно продать в плюс или в минус. Omistus (право собственности) в случае многоэтажного (kerrostalo) или рядного дома/таунхауса (revitalo)- это, по сути, покупка акций в ЖК. Ты становишься сособственником всего дома и прилегающей территории, несешь за нее ответственность, в том числе финансовую. И дальше все права/обязанности проистекают из этого. Даже менять фасады кухонного гарнитура самостоятельно можно только по согласованию с управляющим кооперативом. Менять кран только сертифицированный специалист может, иначе при возможном затоплении соседи засудят. В нашем доме недавно прошло голосование, и большинство решило, что во дворе МОЖНО кормить птиц, и МОЖНО повесить кормушки ( в строго отведенном месте). Менять трубы, входные двери, окна вообще нет права- только во время общего ремонта, утвержденного общим голосованием собственников квартир. Мне такая система ремонтов нравится, но слышала и другое мнение от русскоязычных граждан Финляндии... В России никто не следит, что хозяин творит в своей квартире. В итоге люди делают перенос мокрых зон, снос перегородок, замену труб ( с сосдями сверху-снизу не договориться). Потом случаются аварии, страховок у большинства нет или они не работают...В Финляндии за все нужно платить, даже живя в собственной квартире. К этому нужно быть морально готовым
@@slava2409 Многие россияне не понимают реально, что для получения социального жилья в Финляндии у них есть пределы) То есть нужно быть реально нищим беженцем например) В других случаях есть социальные пределы, то есть твой доход должен быть очень ниже среднего, при том что ты гражданин Финляндии. Во вторых ты не должен иметь никакого имущества и жилья в Суоми, вот только тогда ты получишь жильё за 400 евро в Хельсинки)
Скажите, хочу вот купить дом в Финляндии, сам живу в РФ, каким образом я могу получить гражданство во Финляндии?
Нужно сперва основание для прибывания.. Учеба, воссоединение семьи, работа (например по рабочей визе). Затем имея регистрацию в Финляндии, прожив вроде как 2 года, можно сдавать экзамен на гражданство.
@@AvtoFin а вот если я чисто вот 1 живу, просто вот хочу купить дом в Финляндии, то есть не по учёбе, не по семья, а чисто для себя одного, то как быть? Чтоб не получилось так что я купил дом, а меня потом взяли и выпевали из Финляндии
@@user-ok8pe4zq1t затрудняюсь ответить... Не уверен что вообще это возможно... Купить можно только банковским переводом, наличными не возможно, банк не примет. В Росси вроде как swift не работает...
@@AvtoFin не думал что в Финляндии достаточно сложно купить дом для себя, как то в других странах попроще, можно просто помещать и купить и тебе уже дадут можно сказать долгую визу, просто Финляндия чем понравилась, цены на дома и кв доступные в отличии от других стран
Скажите а есть вариант обмена , многие русские имеют имущество , а польватся не могут , хочу придлажит им объем на дом в городе Одессе
Затрудняюсь ответить.... думаю в Финляндии будет крайне сложно оформить официальные бумаги на всё это дело....
А если покупаешь дом под реконструкцию?
То покупаешь его под реконструкцию. Или под любые другие цели которые хочешь. В чём вопрос?
Вопрос, где искать, сколько могут стоить?@@AvtoFin
@@zhenikosha не посоветую... но видел дома с плесенью. Продавались примерно в 4-5 раз дешевле. Около 50-70к.(примерно такие в пригодном состоянии ~250к) Видел на etuovi.fi
@@AvtoFin А какой запрос делается? Как старые складские, заводскиеи пр. домовладения называются в Финляндии?
Я думаю нормальный и у своём уме русский не будет сейчас покупать в финке жильё, фины сейчас не пропускают русских через границу посетить своё жильё, и через семь месяцев выставляют на продажу.
Обычный здравомыслящий финн не продаст россиянину никакой недвижимости. Россиянин не продает недвижимость в России финну, почему до сих пор финны продают недвижимость россиянам.
@@justus_x откуда информация? Россиянин может иметь финское гражданство или ПМЖ. Почему такому человеку финн не продаст жилье?
Это не так. У нас знакомые купили дачу, приехать не могут. Если могут оплачивать расходы по содержанию жилья, никто ничего не отбирает. Кроме того, Финляндия дает краткосрочную визу для проверки и обслуживания недвижимости в Финляндии. Знаю случай, когда дама везла с собой в Финляндию кота. На границе финнам объяснила, что нужно на даче мышей половить. Пропустили кота))
@@slava2409 Я бы не позволил людям, которые поддерживают войну и убийство, в мою страну. Ни один нормальный человек не хочет иметь дело с убийцами и насильниками.
Россия не разрешает иностранцам покупать землю. Финн также не может покупать фермы своих предков. Почему Финляндия должна разрешить россиянам покупать землю - дачеи для русских. Я не хотел бы иметь ничего общего с русскими нацистами. Прежде чем они станут людьми.
Почему европейский человек должен заботиться о том, чтобы получить паспорт для своего кота, чтобы болезни животных не распространялись на другие страны и его домашние животные были здоровы, а русские могли привозить в Финляндию всяких больных кошек??
Я тоже не хочу иметь ничего общего с русскими нацистами