대구북구 매천센트럴파크아파트 33평 경매 공원 같은 단지

매천센트럴파크아파트 매천휴먼시아 2단지
이단지 이쁘네요. 매천센트럴 파크는 공원 같은 단지 입니다.
정말 좋은 단지인거 같습니다. 그리고 현 본건에 맨발로 달릴수 있는 가로수길이
있어서 건강에 도움이 되는 단지 인거 같습니다.
바로 관문초등학교가 있어서 좋고 옆에는 상가들이 줄지어 이루어져 있으며
3호선 매천시장역까지 도보로 가능하며 대구 농수산물 도매시장까지 인근에
위치하여 좋은 위치입니다.
하지만 채무자가 매각기일변경신청서를 제출했네요. 입찰일전에 꼭 변경되었는지
확인해야 할 물건입니다.
당사자간 유체동산 강제집행사건에 관하여 압류물의 매각일이 지정되었는 바,
채권자는 채무자에게 채권의 변제를 유예하여 주기로 하였으므로
위 기일을 그 후로 연기하여 주시기를 바라며
이에 신청한다는 내용의 매각기일연기신청서 입니다.
안녕하세요.대구 자산부동산 중개 경매 서소장입니다.
경기가 힘들수록 현제 시점에 좋은 경매 물건 들이 많이
나오고 있는 듯합니다. 자산부동산 경매로 통해 인테리어까지
한번에 저렴하게 하실 수 있는 업체
이레 하우스 변경 전문 인테리어 업체입니다.
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• 대구북구 매천센트럴파크아파트 33평 경매...
1)사건정보와 권리분석
2024 타경 108248
대구지방법원 경매1계(053-757-6771)
매각기일 2024-10-23(10:00)
대구광역시 북구 매천동 741
매천휴먼시아2단지 제204동 제14층 제1405호
매각기일 2024-10-23(10:00)
감정가302,000,000원
2차 2024-10-23 211,400,000원
단지 정보
세대수 928세대(총12개동)
저/최고층 15층/24층
사용승인일 2008년 01월 16일
총주차대수 1170대(세대당 1.26대)
용적률 207% 건폐율 16%
건설사 신성건설(주)외 2
난방 개별난방, 도시가스
29A2평29C평29A3평29A1평29A평30B평32B평33A평33C평
33A타입 평형 정보
공급/전용 33.07평/25.58평(전용률 77%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 352세대
현관구조 계단식
매매 2억 7,000~3억 5,000
거래된 실거래가를 최근 8월달에 2.7억 거래되었고
7월달도 2.75억으로
6월달에 3.03억으로 거래되었네요.
거래가 2억후반으로 보시면 될거 같습니다.
매매된 그래프에 몰려있는
2억후반 그리고 리모델링을 한 집은
3억 초반까지 거래 되었다 보시면 됩니다.
#관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서
확인 하셔야 합니다.
낙찰자는 공용부분에 대한
미납금만 납부하면 됩니다.
공유 부분과 전유부분에 대한
관리비를 분류하시고
공유 부분 미납 관리비 채권 3년 이내의 금액만
유효합니다.
관리비 징수를 위해 단전, 단수 등의
사용 방해 행위가
불법 행위라고 설명하고
전 소유자의 체납관리비
전부를 승계하는 공동주택관리
규약이 있다면
재산권의 본질적 내용을 침해하는
위헌적인 규정입니다.
3년 이내의 공유 부분만 내시면 되요.
그 점 확인하시고
꼭 체크 하시기 바랍니다.
입지분석
북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 대중교통사정 및 간선도로와의
접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
권리분석
현제 세입자가 대항력을 갖추지 못했고 하지만 최우선 변제대상이라서
근저당 날짜 기준으로 2300만원을 먼저 배당을 가져 갑니다.
그리고 미배당분은 낙찰자에 인수가 안되어서 걱정할 필요는 없네요.
근저당 뒤에 권리는 신경 쓰지 않아도 될거 같습니다.
이물건도 시세만 잘파악해서 경매낙찰금액을 산정하시면 돼겠습니다.
이 물건에 관심이 있으시면
정성으로 발로 뛰는 자산부동산 문의 주시고
법원등록업체 권리분석/낙찰/명도까지
원스톱으로 도와드리겠습니다.
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.
대구 부동산 물건들도 접수 다 가능합니다.
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*회원님께서 거래를 원하는 부동산이 있으시면
문자로 주소와 평단가 남겨주시면
최대한 신속하게 처리해드리겠습니다.
010-4226-3407
대리입찰,경매컨설팅,물건 분석 언제든지 연락주시고
물건의 낙찰,유찰,최저가 변동이 있을 수 있으니, 해당 부분 반드시
확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다. 현장 시세 조사와 임장을 통해 다시
한번 확인하시길 바랍니다. 위의 영상과 내용은 참조형으로 봐주시길 바랍니다.
일일이 변경 부분 수정 고지하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책 조건의 매물소개 영상이므로,
응찰 전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인등의 비공개 요청이 있을시,
즉시 삭제처리토록 하고 있습니다.
053-217-1600
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