Sizi tebrik ediyorum.Okadar çok emlakçı izledim hiç biri sizin gibi anlatmıyor . Böyle kalın . Teşekkürler
3 месяца назад+1
Sayın Reyhan Yıldız, rica ederim efendim. Asıl ben, size bu güzel yapıcı ve takdir dolu yorumunuz için çok teşekkür ederim. Elimden gelenin en iyisini yapmaya çalışacağım Allah'ın izniyle.
Taş ev olursa çok mu sağlam oluy? Sen gel de Hatay'da yıklmayan taş bina göster.
2 месяца назад+1
@@yavuzeli8302 Yavuz Eli bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Taş evler çok mu sağlam oluyor bunun cevabını tarih ve bütün Anadolu'daki eski taş evler vermektedir. Deprem konusuna gelince depremde Hatay dahil 10 küsür il ve ilçe ve köylerde betonarme binalar dahil yıkıldı. Neden taş ev özelliğini belirtiyoruz çünkü Taş evler kışın sıcak yazın serin olması ile birlikte güzel bir görünümü otantik bir duygu vermesi sebebiyle tercih edilen eski Yapı tiplerine girmektedir. Taş evlerin sağlamlığı ise tamamıyla taşların işlenmiş olması ya da iyi seçilip iyi bir taş ustası ile yapılması ile alakalıdır Ayrıca ahşap ilavesi ile birlikte de depreme karşı dayanıklı evlerden sayılmaktadır.
Ahmet bey bu evin çok masrafı var .Usta bulmak zor bulsan köye gelmez . Keşke daha uygun bir fiyat olsaydı
3 месяца назад+1
Sayın Reyhan Yıldız, doğru söylüyorsunuz, zaten ben de videoda tadilata ihtiyacı olduğunu söylemiştim. Fiyat konusuna gelince piyasaya göre, m2 birim fiyat bazında çok pahalı değil, çünkü büyük bir İMARLI ARSA ve içinde kayıtlı bir taş köy evi var. Keşke daha ucuz olsaydı, Ama istişare sonucunda yer sahipleri bu fiyata karar verdi. Gelen müşterimiz gelip görüp beğenirse elimden geldiğince indirim yaptırmaya çalışacağım Allah'ın izniyle.
Burayı alan arsa için alacak evde çok fazla masraf var iyice bir tadilat edilirse çok güzel bir yaşam alanı olur duvarları hariç baştan aşağı değişecek çatı dahil olmak üzere buda yaklaşık iki milyonu bulur.
2 месяца назад+1
Hasan Kumbasar bey, öncelikle objektif yorumunuz için çok teşekkür ederim. Evet haklısınız, gerçekten iyi hesaplanmış bir proje ile yettiğince yapılacak bir tadilatla çok güzel bir yaşam alanı haline getirilebilir. Köy ve civarı tabiatı ile tüm çevresel imkanları, arsanın büyüklüğü, manzarası ile iyi bir köy yaşam alanı oluşturmak için tercih edilecek kadar güzel bir gayrimenkulümüzdür.
Bu yeri daha önce de görmüştüm, belki yine siz tanıttınız, en az 1 yıl önce. Satıcının ihtiyacı yok sanırım böyle yüksek meblalar istediğine göre( tok satıcı). Tam benlik bir yer aslında, ustalık elimden geliyor. Zevkle tadilat yaparım 😊. Hayırlı işler
Месяц назад+1
Evet Behçet bey, daha önce de bu yeri biz tanıtmıştık ve bu müşterimize biz satmıştık. Bazı sebeplerden dolayı müşterimiz burayı yaklaşık 2 yıldan bu yana bekletti ve şimdi yeniden satmaya karar verdi. Mevcut sahibi tok satıcı değil, fiyat piyasa ortalamasına göre ve büyüklüğüne göre çok iyi çok uygun. Tabi ki buyrun yerimizi görmeye sizi beklerim. Sizin gibi Elinden tadilat işleri gelen müşterilerimiz çok daha uygun ve güzel bir hâle getirebilir bu yeri.
Ahmet abi kolay gelsin arsa güzel evde güzel ama çok para insanlar öyle bol para kazanamıyor. İstanbul da ikamet ettiğimiz yer aşırı kalabalık ve yabancı nüfus çok fazla . Daha yeni buranın en kıymetli mahallesinde 90 m2 asansörlü engelli merdiveni olan minibüs otobüs topkapi yönüne metro Mecidiyeköy yönüne metro ve istanbul havalimanina tek aktarma ile çok cuzzi bir miktarla gidebilecek metro mevcut sayısız market sanayiler her gün pazarı olan bir semtte dediğim gibi 90 m2 daire 2.5000 satıldı kendi komşun sattı istanbul iç açıcı olmayabilir kalabalık olabilir ama ne olursa olsun işini bilen helal kazancla aç kalmaz şimdi işin özü köylerde fiyatlar saçma şekilde uçmuş köyde aradı uçsuz bucaksız işte yabancılara pahalı satmaktan alışılmış normal emektar Türk insaninada biri bin yapıp satmak istiyorlar.
2 месяца назад+1
@@makinemuhendisi187 Sayın Makine Mühendisi kardeşim, bu saygılı objektif ayrıntılı Yorumunuz için çok teşekkür ederim. İstanbul'da Gayrimenkul ve yaşam hakkında verdiğiniz bilgilere katılıyorum. Evet bizim fiyatımız her bütçeye uygun olmayabilir. Ama arsamız da içindeki Ana taş yapısı hâlâ yerinde olan Taş Evimiz de sizin de belirttiğiniz gibi güzel ve potansiyel ve 1872 m2, nerdeyse 2 dönüm İmarlı köy arsası ve müstakil olarak sadece sahibinin kullanacağı genişlikte ve içindeki eski taş ev de Tapusunda kayıtlı. İmarlı köy arsalarının, ilçe arsalarının il ve büyükşehir arsalarının m2 fiyatlarını karşılaştırdığınızda bizim arsamızın m2 fiyatı emsallerinden çok daha uygun fiyata olduğunu göreceksiniz. Köy arsalarının şu anda eskiye göre daha pahalı olduğunu düşünmeniz normal, Ama bunun sebebi 2017-2018-2019 yıllarında aşırı ucuz olmasından kaynaklanıyordu. Çünkü o zamanlar genel olarak köylüler arsalarının fiyatlarını kendi aralarındaki değeri itibarıyla değerlendirdikleri için çok daha ucuz olarak satıyorlardı. Zaman içerisinde pandemi ile birlikte Doğal yaşama, köy hayatına, organik yaşama olan ihtiyaç arttıkça ellerindeki arsaların değerini onlar da anlamış oldular, tabii bunun üzerine bu işin ticaretini yapanlar da fiyatların biraz daha yükselmesine sebep oldular. Ama sonuçta bu bir arz talep dengesi Su akar yolunu bulur misali bugünlere bu seviyelere gelindi. En azından şunu da örnek verebilirim; özellikle siz de takip edebilirseniz, bazı devlet ihale yoluyla yapılan satışlarda bilirkişi raporlarıyla çıkartılan degerlemelerde, köy arsalarının içindeki ağaç, ev, müştemilat, depo, dam, ahır ne varsa her birinin ayrı ayrı durumuna bakılarak değerlendiriliyor ve değerleme raporuns göre satışa çıkartılıyor. Ortalama incelediğimizde en az köy arsası fiyatı zaten 1 m2'si= 1000 TL ile 1250 TL arasında belirleniyor. Zaten bizim arsamızın m2 fiyatı da yaklaşık ~1250 TL civarlarında dır.
Çok pahalı çok cok pahalı.tadilat yaptigı heryeri mahfetmis.pencerenin onune kalebodur koymus canım taşlari sivamislar icerden.yerler tavan kapilar vs cok masraf var
3 месяца назад+2
Sayın "Acemice hareketler", yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Ahmet Bey yer harika metrekaresi çok iyi taş ev hayalimdeki ev yani kısacası mükemmel fiyatta büyük şehirlere kıyasla buralarda boş yere çektiğimiz eziyete göre fiyat çok çok iyi . Benim küçük 26 yaşında bir daire var eşimle birlikte zor şartlarda desteksiz bu evi alıp borç ödedik iki evladımızı aynı şekilde her türlü güzellikten mahrum kalmak pahasına yetiştirdik okuttuk ikisininde güzel meslekleri var toplumda saygı duyulan kişiler yani yatırımı çocuklara yaptık daha 5 aydır az az kenara para atıyoruz oda oğlum biriktiriyor eşim emekli oldu bende bir aya emekli dilekçesi vereceğim bu ufak ufak birikimi çoğaltıp küçük içerisinde oturulabilecek bir köy evi olsun almak istiyoruz bu gösterdiğiniz arsadan bizim istediğimiz mütevazi ölçülerde 5 arsa çıkar yer güzel böyle yerleri görünce yutobede kanalı olan şehirden köye gidenleri görünce kalbim parçalanıyor ne kadar istersem bu hayal bizden o kadar uzak oluyor çocuklardan biri amerikaya yeni gitti diğeri evde evden çalışıyor biz bu dairemizi satsak rahat bu tanıştığınız yer gibi bir yer alırız ancak oğlumun işi istanbulda. Siz uzun ve özenli bir cevap verdiğiniz için bende size bu cevabı yazdım size bol hela kazançlar ailenize ve size sağlık huzur dilerim inşallah birgün gerekli parayı toplar bizde ufak bir yer alırız köyde doğduk köyü herzaman sevdim ama hayat şartları bizi büyük şehre mecbur etti yapacak birsey yok .
2 месяца назад+2
@@makinemuhendisi187 Sayın Makine Mühendisi kardeşim, öncelikle benim için ettiğiniz duanıza mazhar olmayı çok isterim. Allah razı olsun, aynı duanız sizin için de kabul olsun, Helâl kazanç Çok önemlidir, teşekkür ederim 🤲🏻 Amin. Anlattığınız hayat hikâyenizde gerçekten evlatlarınıza yaptığınız yatırım ve fedakarlıklar çok takdire şayan bir mücadele, sizi ve eşinizi tebrik ediyorum. Hiç endişe etmeyin, Allah size nasip etmişse en yakın zamanda da talep ettiğiniz köy evine ve yaşamına sahip olacaksınız Allah'ın izniyle 🤲🏻🤗
Ahmet kardeş allah sana sabırlar versin inşallah tüm yorumlara cevap vermişin kutluyorum Seni.❤️
3 месяца назад+2
Emin Yalçıner bey, bu güzel yorumunuz ve duanız ve takdiriniz için çok teşekkür ederim efendim. Herkesin yorumuna değer verdiğim için elimden geldiğince her yoruma cevap vermeye çalışıyorum. 🤗
Ahmet bey emeğinize yüreğinize sağlık çok güzel yorumlamışsınız Allah razı olsun bayıldım çok doğal birisiniz yer hoşuma gitti fakat baya masraf var mutfak yok ikinci bir ev yapmak gerekir alıcısına şimdiden hayırlı olsun selamlar
3 месяца назад+1
Mecit Erdem bey, bu güzel yorumunuz takdiriniz ve duanız için çok teşekkür ediyorum efendim.. Allah sizden de razı olsun ve gönlünüze bütçenize uygun bir yer de size nasip etsin 🤲🏻
Ahmet bey Hasan degirmeci sizin neyiniz oluyordu Bremen den.??
3 месяца назад+1
Emin Yalçıner bey, öncelikle yorumunuz için çok teşekkür ederim. Bir akrabam vardı Hasan Değirmenci adında (Allah rahmet eylesin) ama o da benim gibi Çanakkale'de yaşıyordu. Bremende değil. Sizin söylediğiniz kimse ile soyisim benzerliğimiz olabilir.
Rica ederim Ahmet bey Sizi izlemek çok iyi oluyor Sağolun. Bremen de tanıdığım Abi var Hasan Değirmenci Antakya li Soy isminiz tutuyor diye sordum. Bağışlayin lütfen Ahmet bey.
3 yıl kadar önce satışa çıkmıştı burası..tekrar satılıyor.bu video 3 yıl öncenin videosu.yeni görüntüsü yokmu?
3 месяца назад+1
Turan Şehirli bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Doğrudur, Gayrimenkul hâlen olduğu vaziyettedir. Hiç bir değişiklik yapılmadığı için aynı videoyu yayınladık.
BİNANIN YAŞI 61 YIL OLMUŞ MAŞALLAH MATEMATIĞİN GUVETLİ
Месяц назад+2
@@sereftezel9199 Şeref Tezel bey evet doğru bir on yıl daha yaşlı olduğu hâlde hâlâ dimdik ayakta olan bir Taş Anadolu köy evini tanıtıyorum, matematiğim fena sayılmaz ama, olur bazen hata ederiz insanoğluyuz hoşgörün lütfen, dil sürçer bir an dikkat dağılır. İşte bu tür hatalar olabilir diye videoda her şeyi göstermeye çalıştım, binanın üzerindeki yapılış tarihini bile okuyarak ve göstererek sizlerle paylaşıyorum, ben yanlış hesaplasam bile sizin gibi kuvvetli matematiği olanlar doğru hesaplayabilsin diye.😉👍
İstediğin ücrete bakıyorum birde yapılacak masrafa bakıyorum mebla ağır
3 месяца назад+1
@@gokselkayan3931 Sayın Göksel Kayan, fiyatımızı imarlı köy arsamızın piyasa fiyatlarıyla karşılaştırırsanız m2 bazında çok daha uygun ve ucuz olduğunu göreceksiniz. Ben bu videoyu çekerken mümkün mertebe orjinal Taş yapısı ile ayakta duran ve tapusunda kayıtlı olan her türlü tadilat ihtiyacıyla birlikte gösterdiğim için zannediliyor ki Fiyatımız Ev için . Hayır bu gayrimenkul için istenen fiyat esasen büyük ve 1872 m2 İMARLI KÖYARSASI içindir. Ev ise varlığı ile bir nevi ekstra avantaj hediye gibi isteyenin tadilat yaparak, isteyenin yıkıp yerine imar izni alınıp yeniden yapabileceği bir imkandır. Dileyen dilediği gibi değerlendirebilir. Hatta Arsamızın kadastrol Yola cephesi uzun olduğu için Kadastrocu bilirkişiden aldığımız bilgiye göre 3 parçaya bölünebilir ve isteyen bir kaç arsayı satıp tadilat masrafının çoğunu çıkartabilir.
Ahmet bey 2.500 milyonluk evimle takas yaparım kabulse
3 месяца назад+1
Muradiye Sancar hanım, öncelikle yorumunuz ve teklifiniz için çok teşekkür ederim. Yer sahipleriyle takas konusunu hiç konuşmadık, çünkü nakit düşünüyorlardı. Yarın öğleden sonra beni ararsanız evinizin durumu konumu hakkında konuşalım, sizden aldığım bilgiler ve teklifiniz hakkında yer sahipleriyle konuşmaya çalışırım. Telefonum videonun üzerinde yazıyor.
3 месяца назад+1
Muradiye Sancar hanım, bugün itibarıyle, beni arayan başka müşterimin de takas talebi üzerine yer Sahibini aradım sordum, fakat şimdilik nakit olarak satmak istediklerini söyledi.
Sayın Reyhan Yıldız, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Öyle demeyelim de, burada uzun yıllar hiç oturulmamış ve Buraya ilk tadilat yapan sadece çatıyı yapmış biraz da içerdeki fazlalıkları ve çöpleri temizlemiş, ham hali ile bırakmış. Videoda söylediğin gibi buranın tadilatı çok ihtiyacı var. İsteyen istediği gibi zevkine ve bütçesine uygun şekilde tadilat ve ilaveler yapabilir. Ev tapuda kayıtlı olduğu için büyük bir ilave yapmadığınız sürece herhangi bir izin almaya gerek kalmaz
Hasan Dağ bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Bu köyde ben de zeytin ağacı görmedim, ama diğer bazı köylerimizde tek tük görüyoruz. Denemek lazım.
Bu fiyat ne . Keske tamirat yapmasamis plastik lambirimi olur bir boya yapmis kirecle ya bu millet nasil bu hale geldi catida kiremit degi herhalde yağmur yağdinda yağmurun sesi o kadar rahatsiz ederki ya neyse alacak kerize hayirli olsun.istanbulda .manisada arsalarim var bu fiyatda degil .Ev 1963 se 50 sene yapmaz
3 месяца назад+1
Ertuğrul Alışık bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Ama Yorumunuz içinde bir kelime var ki❗ "Keriz" diye bir yaftalama sözü sarf ediyorsunuz. Burayı alacak ya çıkar ya çıkmaz, nasip Allah'ın takdir ettiğine olur. Şu anki Yer sahibinin şimdilik fiyatı budur. Kimine ucuz gelir, kimine pahalı, bu bir arz talep dengesi. Yerin her türlü eksiğini ihtiyacını olumsuz durumunu açıkça göstermişim, piyasa fiyatlarını imarlı köy arsalarının m2 bazında hemen herkes görebilir takip edebilir, sizin fikrinize bütçenize uymuyor diye her hangi bir alıcıya "KERİZ" deme hakkınız var mı? Kötü söz, sahibine aittir. Çok ayıp bir kelime, her yerde kullanmamak gerekir yoksa sözün sahibine bulaşır da kendisi üzülür utanır.
Yazıklar olsun yaaa bu kadar da acımasız kocaman kocaman paraları nasıl telaffuz ediyorsunuz sonunda bir köy evi yazıklar olsun emlakçi olarak sizde ortak oluyorsunuz bu gidişe etse etse birmilyar ederi var bu evin.
3 месяца назад+1
Sayın Gürcan Sevinç, bana ve köylülere ithafen sarf ettiğiniz kendi kötü sözünüzü Aynen size iade ediyorum, "Yazıklar olsun". Şehirlerde arsaların m2'si ortalama 3000 tl - 5000 TL ve daha fazlası olmuşken, köylerde de m2'si 1500 TL ile 2000 TL olmuşken, bu imarlı köy arsasının m2 si ~1250 TL'ye geliyor. Ve içinde çok eski de olsa Tapusunda kayıtlı olup ham taş binası yerinde duran tadilatı yapılabilecek durumdaki köy evi bulunan bu gayrimenkul için bütçeniz yetmiyorsa bu sizin sorununuz. Zaten "sonunda bir köy evi diyerek" aşağılayıcı bir üslup ile değer vermediğiniz bu yere bu kadar yorum yapmanız bile size zahmet olmuş.
Gel ben sana istanbul da manisa da Akhisar'da harika arsalar var bu kadar fiyat uçmuyor senle alakası yok sen satıcının insanlar artık ucmus
3 месяца назад+1
@@ertugrulalsk7592 Ertuğrul Alışık bey, teşekkür ederim, şimdilik ben yaşadığım ve bildiğim bölgedeki yerlerin tanıtımını yapıyorum ve pazarlamaya çalışıyorum. Burası Çanakkale, kendine münhasır güzellikte köyleri tabiatı, güzellikleri, iklimi ve yatırım potansiyeli olan bir bölgedir Çanakkale ve Balıkesir bölgesidir. Siz kendiniz Manisa'dan İstanbul'dan yerleri istediğiniz uygunlukta pazarlayabilirsiniz ve satabilirsiniz. Bize gölge etmeyin yeter. İletişimde üslup çok önemlidir, söz var saygı uyandırır, söz var kalp kırar saygı ve itibar kaybettirir. Yunus Emre 'nin güzel bir sözü var: "İLİM İLİM BİLMEKTİR, İLİM KENDİNİ BİLMEKTİR, SEN KENDİNİ BİLMEZSEN, BU NİCE OKUMAKTIR."
Sizi tebrik ediyorum.Okadar çok emlakçı izledim hiç biri sizin gibi anlatmıyor . Böyle kalın . Teşekkürler
Sayın Reyhan Yıldız, rica ederim efendim. Asıl ben, size bu güzel yapıcı ve takdir dolu yorumunuz için çok teşekkür ederim. Elimden gelenin en iyisini yapmaya çalışacağım Allah'ın izniyle.
Taş ev olursa çok mu sağlam oluy? Sen gel de Hatay'da yıklmayan taş bina göster.
@@yavuzeli8302 Yavuz Eli bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.
Taş evler çok mu sağlam oluyor bunun cevabını tarih ve bütün Anadolu'daki eski taş evler vermektedir.
Deprem konusuna gelince depremde Hatay dahil 10 küsür il ve ilçe ve köylerde betonarme binalar dahil yıkıldı.
Neden taş ev özelliğini belirtiyoruz çünkü Taş evler kışın sıcak yazın serin olması ile birlikte güzel bir görünümü otantik bir duygu vermesi sebebiyle tercih edilen eski Yapı tiplerine girmektedir. Taş evlerin sağlamlığı ise tamamıyla taşların işlenmiş olması ya da iyi seçilip iyi bir taş ustası ile yapılması ile alakalıdır Ayrıca ahşap ilavesi ile birlikte de depreme karşı dayanıklı evlerden sayılmaktadır.
Ahmet bey bu evin çok masrafı var .Usta bulmak zor bulsan köye gelmez . Keşke daha uygun bir fiyat olsaydı
Sayın Reyhan Yıldız, doğru söylüyorsunuz, zaten ben de videoda tadilata ihtiyacı olduğunu söylemiştim. Fiyat konusuna gelince piyasaya göre, m2 birim fiyat bazında çok pahalı değil, çünkü büyük bir İMARLI ARSA ve içinde kayıtlı bir taş köy evi var. Keşke daha ucuz olsaydı, Ama istişare sonucunda yer sahipleri bu fiyata karar verdi. Gelen müşterimiz gelip görüp beğenirse elimden geldiğince indirim yaptırmaya çalışacağım Allah'ın izniyle.
Burayı alan arsa için alacak evde çok fazla masraf var iyice bir tadilat edilirse çok güzel bir yaşam alanı olur duvarları hariç baştan aşağı değişecek çatı dahil olmak üzere buda yaklaşık iki milyonu bulur.
Hasan Kumbasar bey, öncelikle objektif yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Evet haklısınız, gerçekten iyi hesaplanmış bir proje ile yettiğince yapılacak bir tadilatla çok güzel bir yaşam alanı haline getirilebilir. Köy ve civarı tabiatı ile tüm çevresel imkanları, arsanın büyüklüğü, manzarası ile iyi bir köy yaşam alanı oluşturmak için tercih edilecek kadar güzel bir gayrimenkulümüzdür.
Bu yeri daha önce de görmüştüm, belki yine siz tanıttınız, en az 1 yıl önce. Satıcının ihtiyacı yok sanırım böyle yüksek meblalar istediğine göre( tok satıcı). Tam benlik bir yer aslında, ustalık elimden geliyor. Zevkle tadilat yaparım 😊. Hayırlı işler
Evet Behçet bey, daha önce de bu yeri biz tanıtmıştık ve bu müşterimize biz satmıştık. Bazı sebeplerden dolayı müşterimiz burayı yaklaşık 2 yıldan bu yana bekletti ve şimdi yeniden satmaya karar verdi. Mevcut sahibi tok satıcı değil, fiyat piyasa ortalamasına göre ve büyüklüğüne göre çok iyi çok uygun.
Tabi ki buyrun yerimizi görmeye sizi beklerim. Sizin gibi Elinden tadilat işleri gelen müşterilerimiz çok daha uygun ve güzel bir hâle getirebilir bu yeri.
Mübarek insanlar öyle uçuk fiyatlar istiyorsunuz ki on yıl sonra satmaya kalksan bu parayı yapmaz
Zeki Kiriş bey, Yorumunuz için teşekkür ederim.
Ahmet abi kolay gelsin arsa güzel evde güzel ama çok para insanlar öyle bol para kazanamıyor. İstanbul da ikamet ettiğimiz yer aşırı kalabalık ve yabancı nüfus çok fazla . Daha yeni buranın en kıymetli mahallesinde 90 m2 asansörlü engelli merdiveni olan minibüs otobüs topkapi yönüne metro Mecidiyeköy yönüne metro ve istanbul havalimanina tek aktarma ile çok cuzzi bir miktarla gidebilecek metro mevcut sayısız market sanayiler her gün pazarı olan bir semtte dediğim gibi 90 m2 daire 2.5000 satıldı kendi komşun sattı istanbul iç açıcı olmayabilir kalabalık olabilir ama ne olursa olsun işini bilen helal kazancla aç kalmaz şimdi işin özü köylerde fiyatlar saçma şekilde uçmuş köyde aradı uçsuz bucaksız işte yabancılara pahalı satmaktan alışılmış normal emektar Türk insaninada biri bin yapıp satmak istiyorlar.
@@makinemuhendisi187 Sayın Makine Mühendisi kardeşim, bu saygılı objektif ayrıntılı Yorumunuz için çok teşekkür ederim. İstanbul'da Gayrimenkul ve yaşam hakkında verdiğiniz bilgilere katılıyorum.
Evet bizim fiyatımız her bütçeye uygun olmayabilir. Ama arsamız da içindeki Ana taş yapısı hâlâ yerinde olan Taş Evimiz de sizin de belirttiğiniz gibi güzel ve potansiyel ve 1872 m2, nerdeyse 2 dönüm İmarlı köy arsası ve müstakil olarak sadece sahibinin kullanacağı genişlikte ve içindeki eski taş ev de Tapusunda kayıtlı.
İmarlı köy arsalarının, ilçe arsalarının il ve büyükşehir arsalarının m2 fiyatlarını karşılaştırdığınızda bizim arsamızın m2 fiyatı emsallerinden çok daha uygun fiyata olduğunu göreceksiniz.
Köy arsalarının şu anda eskiye göre daha pahalı olduğunu düşünmeniz normal, Ama bunun sebebi 2017-2018-2019 yıllarında aşırı ucuz olmasından kaynaklanıyordu. Çünkü o zamanlar genel olarak köylüler arsalarının fiyatlarını kendi aralarındaki değeri itibarıyla değerlendirdikleri için çok daha ucuz olarak satıyorlardı. Zaman içerisinde pandemi ile birlikte Doğal yaşama, köy hayatına, organik yaşama olan ihtiyaç arttıkça ellerindeki arsaların değerini onlar da anlamış oldular, tabii bunun üzerine bu işin ticaretini yapanlar da fiyatların biraz daha yükselmesine sebep oldular. Ama sonuçta bu bir arz talep dengesi Su akar yolunu bulur misali bugünlere bu seviyelere gelindi.
En azından şunu da örnek verebilirim; özellikle siz de takip edebilirseniz, bazı devlet ihale yoluyla yapılan satışlarda bilirkişi raporlarıyla çıkartılan degerlemelerde, köy arsalarının içindeki ağaç, ev, müştemilat, depo, dam, ahır ne varsa her birinin ayrı ayrı durumuna bakılarak değerlendiriliyor ve değerleme raporuns göre satışa çıkartılıyor. Ortalama incelediğimizde en az köy arsası fiyatı zaten 1 m2'si= 1000 TL ile 1250 TL arasında belirleniyor.
Zaten bizim arsamızın m2 fiyatı da yaklaşık ~1250 TL civarlarında dır.
Çok pahalı çok cok pahalı.tadilat yaptigı heryeri mahfetmis.pencerenin onune kalebodur koymus canım taşlari sivamislar icerden.yerler tavan kapilar vs cok masraf var
Sayın "Acemice hareketler", yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Ahmet Bey yer harika metrekaresi çok iyi taş ev hayalimdeki ev yani kısacası mükemmel fiyatta büyük şehirlere kıyasla buralarda boş yere çektiğimiz eziyete göre fiyat çok çok iyi . Benim küçük 26 yaşında bir daire var eşimle birlikte zor şartlarda desteksiz bu evi alıp borç ödedik iki evladımızı aynı şekilde her türlü güzellikten mahrum kalmak pahasına yetiştirdik okuttuk ikisininde güzel meslekleri var toplumda saygı duyulan kişiler yani yatırımı çocuklara yaptık daha 5 aydır az az kenara para atıyoruz oda oğlum biriktiriyor eşim emekli oldu bende bir aya emekli dilekçesi vereceğim bu ufak ufak birikimi çoğaltıp küçük içerisinde oturulabilecek bir köy evi olsun almak istiyoruz bu gösterdiğiniz arsadan bizim istediğimiz mütevazi ölçülerde 5 arsa çıkar yer güzel böyle yerleri görünce yutobede kanalı olan şehirden köye gidenleri görünce kalbim parçalanıyor ne kadar istersem bu hayal bizden o kadar uzak oluyor çocuklardan biri amerikaya yeni gitti diğeri evde evden çalışıyor biz bu dairemizi satsak rahat bu tanıştığınız yer gibi bir yer alırız ancak oğlumun işi istanbulda. Siz uzun ve özenli bir cevap verdiğiniz için bende size bu cevabı yazdım size bol hela kazançlar ailenize ve size sağlık huzur dilerim inşallah birgün gerekli parayı toplar bizde ufak bir yer alırız köyde doğduk köyü herzaman sevdim ama hayat şartları bizi büyük şehre mecbur etti yapacak birsey yok .
@@makinemuhendisi187 Sayın Makine Mühendisi kardeşim, öncelikle benim için ettiğiniz duanıza mazhar olmayı çok isterim. Allah razı olsun, aynı duanız sizin için de kabul olsun, Helâl kazanç Çok önemlidir, teşekkür ederim 🤲🏻 Amin.
Anlattığınız hayat hikâyenizde gerçekten evlatlarınıza yaptığınız yatırım ve fedakarlıklar çok takdire şayan bir mücadele, sizi ve eşinizi tebrik ediyorum.
Hiç endişe etmeyin, Allah size nasip etmişse en yakın zamanda da talep ettiğiniz köy evine ve yaşamına sahip olacaksınız Allah'ın izniyle 🤲🏻🤗
Ahmet kardeş allah sana sabırlar versin inşallah tüm yorumlara cevap vermişin kutluyorum Seni.❤️
Emin Yalçıner bey, bu güzel yorumunuz ve duanız ve takdiriniz için çok teşekkür ederim efendim.
Herkesin yorumuna değer verdiğim için elimden geldiğince her yoruma cevap vermeye çalışıyorum. 🤗
Ahmet bey emeğinize yüreğinize sağlık çok güzel yorumlamışsınız Allah razı olsun bayıldım çok doğal birisiniz yer hoşuma gitti fakat baya masraf var mutfak yok ikinci bir ev yapmak gerekir alıcısına şimdiden hayırlı olsun selamlar
Mecit Erdem bey, bu güzel yorumunuz takdiriniz ve duanız için çok teşekkür ediyorum efendim.. Allah sizden de razı olsun ve gönlünüze bütçenize uygun bir yer de size nasip etsin 🤲🏻
Koyunyeri köyümüz çok güzel bir köydür selamlar
@@emreparlak3114 Emre Parlak beyni güzel samimi yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Gerçekten köyünüz ve civarları çok güzel ferah bir yer.
Ahmet Bey, Yenice taraflarından ya da termik santrale en az 15 km uzaklıktaki köylerden yerler paylaşmanızı bekliyoruz.
Okan bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.
Söylediğiniz gibi yerler bulursam tabi ki paylaşırım Allah'ın izniyle
Ben yorumlari okurken başım döndü.🤓🤓🤓
Emin Yalçıner bey, Yorumunuz için çok teşekkür ederim
Ahmet bey Hasan degirmeci sizin neyiniz oluyordu Bremen den.??
Emin Yalçıner bey, öncelikle yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Bir akrabam vardı Hasan Değirmenci adında (Allah rahmet eylesin) ama o da benim gibi Çanakkale'de yaşıyordu. Bremende değil. Sizin söylediğiniz kimse ile soyisim benzerliğimiz olabilir.
Rica ederim Ahmet bey Sizi izlemek çok iyi oluyor Sağolun. Bremen de tanıdığım Abi var Hasan Değirmenci Antakya li Soy isminiz tutuyor diye sordum. Bağışlayin lütfen Ahmet bey.
Seslendirme sorunlu sesin zor duyılıyor
Şenol Kaya bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.
Doğru söylüyorsunuz, o gün kameraya biraz uzak durunca yer yer ses az geldi.
Yeni ekip hayırlı olsun
Bu güzel yorumunuz için çok teşekkür ederim Ömer Öztürk bey.
Hayırlı işler kolay gelsin
Ömer Öztürk bey, Yorumunuz ve duanız için çok teşekkür ederim. 🤗
235o fiyat demişi o parayı yapmas banagöre bir milyon eder
Mithat Songültekin bey yorumunuz için teşekkür ederim
Ev ve yeri çok güzel ,tadilatla çok daha güzel olur ,alanan da satana da bereketli olsun hayrını görsünler.
Mine Baltalılar hanım, bu objektif güzel yorumunuz ve duanız için çok teşekkür ederim efendim.
Daireyle takas mümkünmü
Yer sahibi nakit istiyor, efendim.
Yorumunuz ve teklifiniz için çok teşekkür ederim.
Güzelmiş🎉
Muhammed Keskin bey bu güzel yorumunuz için çok teşekkür ederim.🤗
Hayırlı günler
Video cok güzel olmuş emeğinize sağlık... ayrıntılı şekilde herşeyini anlatmışsınız.Alana hayırlı olsun...
Sayın tatda Demirtaş, size de hayırlı günler dilerim. Bu güzel yorumunuz ve takdiriniz ve duanız için çok teşekkür ederim efendim
3 yıl kadar önce satışa çıkmıştı burası..tekrar satılıyor.bu video 3 yıl öncenin videosu.yeni görüntüsü yokmu?
Turan Şehirli bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Doğrudur, Gayrimenkul hâlen olduğu vaziyettedir. Hiç bir değişiklik yapılmadığı için aynı videoyu yayınladık.
Bir yaka mikrofonu size iyi gider. Konuşmalar anlaşılmıyor, anlama çabası insanı yoruyor...
Bekir Keser bey, bu yapıcı yorumunuz ve tavsiyeniz için çok teşekkür ederim.
BİNANIN YAŞI 61 YIL OLMUŞ MAŞALLAH MATEMATIĞİN GUVETLİ
@@sereftezel9199 Şeref Tezel bey evet doğru bir on yıl daha yaşlı olduğu hâlde hâlâ dimdik ayakta olan bir Taş Anadolu köy evini tanıtıyorum, matematiğim fena sayılmaz ama, olur bazen hata ederiz insanoğluyuz hoşgörün lütfen, dil sürçer bir an dikkat dağılır.
İşte bu tür hatalar olabilir diye videoda her şeyi göstermeye çalıştım, binanın üzerindeki yapılış tarihini bile okuyarak ve göstererek sizlerle paylaşıyorum, ben yanlış hesaplasam bile sizin gibi kuvvetli matematiği olanlar doğru hesaplayabilsin diye.😉👍
Ses cok az
Leyla Turhan hanım, yorumunuz için çok teşekkür ederim.
İstediğin ücrete bakıyorum birde yapılacak masrafa bakıyorum mebla ağır
@@gokselkayan3931 Sayın Göksel Kayan, fiyatımızı imarlı köy arsamızın piyasa fiyatlarıyla karşılaştırırsanız m2 bazında çok daha uygun ve ucuz olduğunu göreceksiniz. Ben bu videoyu çekerken mümkün mertebe orjinal Taş yapısı ile ayakta duran ve tapusunda kayıtlı olan her türlü tadilat ihtiyacıyla birlikte gösterdiğim için zannediliyor ki Fiyatımız Ev için . Hayır bu gayrimenkul için istenen fiyat esasen büyük ve 1872 m2 İMARLI KÖYARSASI içindir. Ev ise varlığı ile bir nevi ekstra avantaj hediye gibi isteyenin tadilat yaparak, isteyenin yıkıp yerine imar izni alınıp yeniden yapabileceği bir imkandır. Dileyen dilediği gibi değerlendirebilir.
Hatta Arsamızın kadastrol Yola cephesi uzun olduğu için Kadastrocu bilirkişiden aldığımız bilgiye göre 3 parçaya bölünebilir ve isteyen bir kaç arsayı satıp tadilat masrafının çoğunu çıkartabilir.
Ev olmadığı için fiyat yüksek olmuş ❤❤❤
Erol Mert bey, yorumunuz için çok teşekkür ederim.
👍🏻
Ali Osman bey, yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Ahmet bey 2.500 milyonluk evimle takas yaparım kabulse
Muradiye Sancar hanım, öncelikle yorumunuz ve teklifiniz için çok teşekkür ederim.
Yer sahipleriyle takas konusunu hiç konuşmadık, çünkü nakit düşünüyorlardı.
Yarın öğleden sonra beni ararsanız evinizin durumu konumu hakkında konuşalım, sizden aldığım bilgiler ve teklifiniz hakkında yer sahipleriyle konuşmaya çalışırım.
Telefonum videonun üzerinde yazıyor.
Muradiye Sancar hanım, bugün itibarıyle, beni arayan başka müşterimin de takas talebi üzerine yer Sahibini aradım sordum, fakat şimdilik nakit olarak satmak istediklerini söyledi.
Teşekkür ederim
Rica ederim efendim
ev tadılat ıster. fıyat cok yksek .
Şükrü Yıldız bey, yorumunz için teşekkür ederim
Bu evin sahibi evi mahvetmiş
Sayın Reyhan Yıldız, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.
Öyle demeyelim de, burada uzun yıllar hiç oturulmamış ve Buraya ilk tadilat yapan sadece çatıyı yapmış biraz da içerdeki fazlalıkları ve çöpleri temizlemiş, ham hali ile bırakmış. Videoda söylediğin gibi buranın tadilatı çok ihtiyacı var. İsteyen istediği gibi zevkine ve bütçesine uygun şekilde tadilat ve ilaveler yapabilir. Ev tapuda kayıtlı olduğu için büyük bir ilave yapmadığınız sürece herhangi bir izin almaya gerek kalmaz
Ev sahibi eve tadilat degil resmen zarar vermis.Masrafi en az fiyati kadar cikar diye dusunuyorm.Alana satana hayirli olsun.
Yorumunuz için teşekkür ederim
Burdazeyti agaciyetissirmi
Gormedim
Hasan Dağ bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim. Bu köyde ben de zeytin ağacı görmedim, ama diğer bazı köylerimizde tek tük görüyoruz. Denemek lazım.
pahalı
Derviş Yıldırım bey, yorumunuz için teşekkür ederim
Bu fiyat ne . Keske tamirat yapmasamis plastik lambirimi olur bir boya yapmis kirecle ya bu millet nasil bu hale geldi catida kiremit degi herhalde yağmur yağdinda yağmurun sesi o kadar rahatsiz ederki ya neyse alacak kerize hayirli olsun.istanbulda .manisada arsalarim var bu fiyatda degil .Ev 1963 se 50 sene yapmaz
Ertuğrul Alışık bey, öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.
Ama Yorumunuz içinde bir kelime var ki❗ "Keriz" diye bir yaftalama sözü sarf ediyorsunuz. Burayı alacak ya çıkar ya çıkmaz, nasip Allah'ın takdir ettiğine olur. Şu anki Yer sahibinin şimdilik fiyatı budur. Kimine ucuz gelir, kimine pahalı, bu bir arz talep dengesi. Yerin her türlü eksiğini ihtiyacını olumsuz durumunu açıkça göstermişim, piyasa fiyatlarını imarlı köy arsalarının m2 bazında hemen herkes görebilir takip edebilir, sizin fikrinize bütçenize uymuyor diye her hangi bir alıcıya "KERİZ" deme hakkınız var mı?
Kötü söz, sahibine aittir. Çok ayıp bir kelime, her yerde kullanmamak gerekir yoksa sözün sahibine bulaşır da kendisi üzülür utanır.
10milyon.eder.hahaha.yazık.emeyiyinize.
Ali Kocaman bey, yorumunuz için teşekkür ederim.
Yapmayın Allah aşkına o fiyatı edecek bir değil sizde biliyorsunuz sahibine anlatılmalı
Sayın Dunyalı, yorumunuz için teşekkür ederim.
Yazıklar olsun yaaa bu kadar da acımasız kocaman kocaman paraları nasıl telaffuz ediyorsunuz sonunda bir köy evi yazıklar olsun emlakçi olarak sizde ortak oluyorsunuz bu gidişe etse etse birmilyar ederi var bu evin.
Sayın Gürcan Sevinç, bana ve köylülere ithafen sarf ettiğiniz kendi kötü sözünüzü Aynen size iade ediyorum, "Yazıklar olsun".
Şehirlerde arsaların m2'si ortalama 3000 tl - 5000 TL ve daha fazlası olmuşken, köylerde de m2'si 1500 TL ile 2000 TL olmuşken, bu imarlı köy arsasının m2 si ~1250 TL'ye geliyor. Ve içinde çok eski de olsa Tapusunda kayıtlı olup ham taş binası yerinde duran tadilatı yapılabilecek durumdaki köy evi bulunan bu gayrimenkul için bütçeniz yetmiyorsa bu sizin sorununuz.
Zaten "sonunda bir köy evi diyerek" aşağılayıcı bir üslup ile değer vermediğiniz bu yere bu kadar yorum yapmanız bile size zahmet olmuş.
Gel ben sana istanbul da manisa da Akhisar'da harika arsalar var bu kadar fiyat uçmuyor senle alakası yok sen satıcının insanlar artık ucmus
@@ertugrulalsk7592 Ertuğrul Alışık bey, teşekkür ederim, şimdilik ben yaşadığım ve bildiğim bölgedeki yerlerin tanıtımını yapıyorum ve pazarlamaya çalışıyorum. Burası Çanakkale, kendine münhasır güzellikte köyleri tabiatı, güzellikleri, iklimi ve yatırım potansiyeli olan bir bölgedir Çanakkale ve Balıkesir bölgesidir.
Siz kendiniz Manisa'dan İstanbul'dan yerleri istediğiniz uygunlukta pazarlayabilirsiniz ve satabilirsiniz. Bize gölge etmeyin yeter. İletişimde üslup çok önemlidir, söz var saygı uyandırır, söz var kalp kırar saygı ve itibar kaybettirir.
Yunus Emre 'nin güzel bir sözü var: "İLİM İLİM BİLMEKTİR, İLİM KENDİNİ BİLMEKTİR,
SEN KENDİNİ BİLMEZSEN, BU NİCE OKUMAKTIR."
1 milyon lirayla gelsem olurmu? Ben inşaat teknisyeniyim çok işi var ve kendim için yapaçağim
@@omeraydin319 Ömer bey yorumunuz için teşekkür ederim.
Fakat bu teklifinizin olmayacağını siz de biliyorsunuz.
Hayırlı sabahlar, ćok teşekkür ederim
@@omeraydin319 Rica ederim Ömer bey, size de hayırlı günler dilerim.