FUNDOS IMOBILIÁRIOS: Uma excelente opção para VIVER DE RENDA!
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- Опубликовано: 23 июл 2020
- FUNDOS IMOBILIÁRIOS: Uma excelente opção para VIVER DE RENDA!
Quem aqui tem aquele parente que vive dizendo: "Investimento é comprar um imóvel para alugar", bom, no vídeo de hoje vamos aprender a investir em imóveis através dos Fundos Imobiliários.
Ao comprar FIIS você investe em vários ativos diferentes, geralmente de alto padrão e que contam com gestores profissionais para gerenciar os imóveis. Só nessa questão você já ganha uma enorme vantagem, você não precisa administrar, o gestor cuida de tudo.
Mas Mirna, qual o valor desses fundos? Pois é, os valores variam bastante, mas existem excelentes fundos que custam menos de R$ 100,00, ou seja, com um valor muito baixo você consegue comprar cotas dos fundos imobiliários e começar seu patrimônio em imóveis para viver de renda. É uma excelente oportunidade. Sempre que me perguntam se vale a pena investir em fundos imobiliários, minha resposta é SIM! Vale muito a pena. Mas nem tudo são flores, os FIIS tem suas vantagens e desvantagens, te conto mais detalhadamente no vídeo.
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Confesso q seu sotaque torna seus videos gostoso de asistir 😇
Muito legal essa ideia de regravar a série sobre Fundos Imobiliários Mirna! Com certeza vai ajudar muitos investidores iniciantes! Eu tenho falado bastante sobre isso lá no meu canal também, principalmente sobre direito de subscrição, um assunto muito importante que muita gente ainda tem bastante dúvida!
Melhorrrr canal !!!
Mirna, seus vídeos antigos de fundos imobiliários me ajudaram muito, esses novos com certeza vão ajudar, dando a perspectiva de investir em FIIs em 2020. Continua que a gente aprende muito assim!
Para pessoas como eu, que são inexperientes, seria bom um vídeo prático, sem essas informações técnicas para cá e para lá. Ex: “hipoteticamente, investindo X, você pode vir a tirar Y de rentabilidade”. Acaba que não entendemos nada. Vira só mais informação que não é prática.
Galera quer tudo mastigado 🤣 quer investir mas não quer estudar
@@izabelapadilha2528 então quer dizer que solicitar exemplos é querer tudo sem esforço? sei não viu. creio que nos seus "estudos" só tina conceito vago, nada de exemplo, para poder falar assim.
Só assistir aos outros vídeos,ta tudo mastigado. 🤙
Massa! Tenho muito interesse nesse assunto. Vlw, Mirna!
Mirna obg, melhor vídeo sobre FII para iniciantes. Vc é a única que fala sobre o IR em caso de venda do mesmo.
Obrigado pelo teu trabalho. Valeu!
show de bola Mirna parabéns.
Parabéns pelo canal. O seu canal e do primo rico considero os melhores do RUclips a respeito de finanças e economia.
Oi Mirna,
Muito bom! Obrigado! Tenho mais interesse nos FIIs do que nas ações.
Continuarei acompanhando os vídeos.
MIRNA, mto bom vc estar regravando seus vídeos pq alguns já estavam com informações antigas e corretoras antigas q vc trabalhava. Sempre melhorando, parabéns!!!
Muito bom Mirna! Sucesso!
Excelente! Muito obrigado Mirna!
Logo terei fundos na minha carteira com certeza!!! Ótima explicação... Bjuss
Excelente explicação! Adoro seus vídeos!
Estou eu começando a investir em fundos imobiliários, quando acho este vídeo maravilhoso.
Mirna muito obrigado mais uma vez isso que você nos ensina é utilidade pública.
Grande abraço e sucesso ao canal
Muito bom obrigado por essa aula
Showww Mirna
O conteúdo da Mirna nesse canal sempre foi muito bom e sempre me incentivou bastante, tanto que até criei um canal de investimentos!!!
Muito interessante seus comentários sobre os FII
Mirna vc mi esclareceu muito neste vídeo,eu mi escrevi na semana do investidor iniciante.favor recapitular este assunto na semana do dia 3 ao dia 6 de agosto. Obrigado
Estou seguindo a Mirna pra mim entender melhor.
Adoro vc Mirna, não sei nada, quero aprender!
Mirna vc é de onde ? que sotaque maravilhoso ! adorável
Obrigado Mirna..
Eu gosto de Fundos Imobiliários, com exceção do modelo de gestão. Depois que conheci os REITs, achei mais interessantes, por conta da gestão e sua alavancagem.
Bem esclarecedor e direto ao ponto.
Bons esclarecimentos!!! gostei
Ótimo vídeo sua linda!!! Moro em viana ES👍👍👊👊
Estou aprendendo muito mirna,por enquanto faço investimentos em renda fixa,como tesouro direto,CDB e LCI, ME INSCREVI no seu treinamento no RUclips, espero aprender bem mais,forte abraço e muito OBRIGADO
Excelente
Bom dia, teria como fazer um vídeo com as ações que mais tiveram desdobramento, bonificações e juros sobre capital próprio? Obrigado 😃
Obrigadão Mirna!!
Tem algum vídeo falando de uma carteira de fundos imobiliários ou falando de algum FII específico?
Acredito que muitos inscritos gostariam de ouvir sobre o assunto.
Conteúdo excelente!!
Muuuiito obrigada por esse vídeo. Eu estava na dúvida sobre essas ofertas pública, cheguei até a perguntar a um atendente da corretora que uso, mas ele não entendeu a minha dúvida e achou de me responder que eu só poderia adquirir um FII pelo homebrocker.
Hoje os fundos tem caído muito, mas a longo prazo são ótimas opções, mas não ter FGC da até um frio na espinha...
Ainda não tenho FIIs Mirna, mas pretendo complementar minha carteira com elas, rendimentos mensais é comigo mesmo.
Sensacional .
adorei, direto ao ponto sem rolações, assim é muito melhor, Eu adoro seus videos, valeu mesmo! Sucesso,mas por gentileza poderia explicar sobre a venda desses fundos e o pagamento do IR, com ou sem lucro. obrigada.
O Banco digital sofisa está com um CDB rendendo 110% do CDI com liquidez diária! Se você abrir a conta usando meu código SPB1041909 e realizar uma aplicação de pelo menos R$ 1.000,00 por 1 mês, ganhará de bônus R$ 50,00!
Perfeito !
O Banco digital sofisa está com um CDB rendendo 110% do CDI com liquidez diária! Se você abrir a conta usando meu código SPB1041909 e realizar uma aplicação de pelo menos R$ 1.000,00 por 1 mês, ganhará de bônus R$ 50,00!
Mirna que saudade de você nunca mais tinha assistido seus videos
Vc podia fazer um vídeo dos melhores fundos imobiliarios pra investir
Você é uma adorável pessoal
🤫👌Minha bela mentora esses fundos imobiliários que grande parte são compostos de shopings neste momento de pandemia é bom? Soube que Cuiabá 3 grandes shopings muitas lojas fecharam. Esse evento não prejudica a aplicação?
Estou investindo em Fiis e Tesouro Selic simultaneamente, estou muito satisfeito.
Muito bom Mirna
O problema é o IR. Acho que os especialistas deveriam instruir maus sobre esse imposto antes de aplicar em renda variável.
TB acho, tem muita gente tendo problemas com isso.
Boa noite , fazer 1 vídeos de ações descontadas na crise
QUAL INVESTIMENTO OCORRE MAIS RISCOS, FUNDOS IMOBILIÁRIOS, OU CLIPTOMOEDAS, JÁ QUE AMBOS POSSUEM VOLANTILIDADE DE GANHAR É PERDER?
Eu queria aprender a escolher esses fundos. Não sei nem procurar isso no home broker. Como avaliar os fundos? Quero Me dedicar para aprender isso nos próximos meses. Aceito dicas. Já estou inscrita na semana do investidor, mas eu queria algo mais direcionado para os Fiis.
acho que os FIIs são o melhor investimento a fazer agora, nesta época de incertezas... mas não os de shopping!!!!
Depende, fundos de shopping estão baratos, então, pensando em longo prazo é uma boa.
@@hidanoimortal7017 prefiro investir nos que estão pagando melhores dividendos.
Vdd os de shopping estão baixo por causa da pandemia ,mas provável que vai valorizar com o tempo e o valor que está baixo ,vem provável que vão subir
Mirna, tenho uma carteira diversificada de FIIs, mas em 2020 a cota de todos se desvalorizaram (e continuam). Todos falam dos dividendos mas se esquecem da valorização das cotas. O que seria mais interessante, ganhar 6%/ano em média com FIIs (dividendos) ou ganhar 6% no tesouro pré-fixado (sem riscos)?
O que comprar qual seria melhor então usa quatro por r$ 9
Ou mxrf por r$ 10,70 irei colocar 3000 mensais
Mirna você é demais, explicação perfeita.
Estou vendendo meu imóvel, e gostaria de investir um pouco dessa finança.
Super mirna . É obrigatório pagar IR em qualquer lucro na venda ? Mesmo se for 1 título de 100 com 10 de lucro ?
Mirna, como funciona o pagamento de dividendos? Mensal, semestral, anual... Poderia explicar também o que são ações com liquidez? E como isso afeta no preço de compra e venda das mesmas? Abraço.
O pagamento dos Fundos Imobiliários (FIIs) é mensal. Ações ou FIIs com liquidez alta são aqueles que vc consegue entrar e sair facilmente, são os mais negociados. Comprando um FII com baixa liquidez, quando for vender, dependendo de quantas cotas queira negociar, terá maior dificuldade pq poucas pessoas vão querer comprar.
Oi Mirna. Se eu adiquir o fundo imobiliário. Posso deixar os rendimentos parados e só retirar no final do ano??
Antes de comprar o fundo aonde eu fico sabendo de quanto em quanto tempo é distribuído os dividendos?
👏👏👏👏
Mais claro que isso, só olhando pro sol.
Muito bem, Mirna! Achei que fosse mineira pelo sotaque, mas é capixaba, né? Abraços!
Também pensei .. mas BH muito próxima de Vitoria, né?
Quero fazer um investimento mas não sei por onde começar.
Oi Mirna vc além de inteligente é linda, gostaria de saber se comecei certo ou errado vc pode me ajudar com sua opinião? Comprei ações da itausa, petr4 e imobiliário
Olá meu nobre. Não sou a Mirna, mas acredito que começar os investimentos por ações, sem um conhecimento sólido, não é muito bom. Acho que o melhor agora seria você ler E-books de investimentos, aplicar o dinheiro em você mesmo. Mas isso não significa que não deva fazer nada. Conforme você for estudando, vai ver que primeiro se monta uma reserva de emergência, dps faz outras aplicações.. enfim, eu resumi, mas espero que entenda.
@@j.ranimes6096 oi obrigado, reserva já tenho faz tempo graças à Deus , eu gostaria de saber das ações entendeu.
Mirna, quando fui comprar um FII no Banco Santander, perguntou se eu queria comprar a preço de mercado ou se eu queria sugerir um valor. O que isso significa exatamente?
Tenho saldo em minha corrente
Porque quando vou comprar ações diz que não tenho saldo na conta Bovespa ?
Como faço a DARF???
Cadê a julietinha também tou com saudade dela
Opa cheguei para apreder fazer investimentos não sei nada.
Qual corretora vc usa?
Nunca vi fundos imobiliário com tanta queda nesses últimos meses, nem mesmo na pandemia teve uma sequência tão ruim assim, será que vale a pena ainda FIIs
A bolsa está quase toda recuperada. Logo, logo o IFIX retorna ao seu patamar. Sem falar que no seu ultimo relatório o numero de CPFs deu um salto, então agora é estudar e aguardar.
Hora de comprar
Mirna, você tem um vídeo explicativo de como utilizar o home broker prá comprar as cotas dos fundos imobiliários?
Também gostaria de saber
O Home Broker que vc usa para comprar ações de empresas é o mesmo que vc vai usar para comprar fiis. Os fiis tbm possuem códigos como as ações. É esse código que vc vai digitar no seu home Broker.
Obrigada, Elaine. Se forem usar o agente autônomo da XP prá fazer o investimento, há cobrança de 0,5% sobre o valor investido, além dos emolumentos , taxa de liquidação, impostos. Agora tenho que aprender a usar o home broker 😉
@@luciahelenafabbrodias9704 Isso mesmo. A melhor pessoa pra cuidar do seu dinheiro é vc mesma. Invista em conhecimento. Isso pode te poupar muita "dor de cabeça". Hoje, no mercado, tem muitos educadores financeiros que são bons profissionais. Uns mais caros, outros mais baratos. Cada um sabe onde "aperta o seu". Tem educadores independentes (aqueles que não são patrocinados por nenhuma empresa). Esses costuma oferecer cursos mais baratos, ok. Boa sorte.
Bom dia gostaria de saber melhor ,se eu investir 1.000 por um ano é daí querer parar eu retiro esse 1.000 reais?
👍
Meu Deus, quero começar a investir em FII, mas cada vez que vejo vídeos sobre, mais dúvidas aparecem.
@@amandasouza. Boa noite, moça. Então, eu tenho o Sofia... mas tô querendo ir pelos trajetória da easyinvest.
@@amandasouza. Sinto que a Sofisa limita muito FII. Logo, a diversificação não seria tão dissipada
Mirna eu não declaro imposto de renda porque ganho um salário mínimo mas se eu começar a investir em FIIS eu sou obrigado a declara ao leão todos anos ?
sim...
Mirna, já que os rendimentos entram líquidos na conta da corretora, o que acontece se a rentabilidade do FI algum dia for negativa? Ela é debitada da conta? Ou acumula e desconta na rentabilidade do próximo mês?
O Banco digital sofisa está com um CDB rendendo 110% do CDI com liquidez diária! Se você abrir a conta usando meu código SPB1041909 e realizar uma aplicação de pelo menos R$ 1.000,00 por 1 mês, ganhará de bônus R$ 50,00!
FII não dá rentabilidade negativa, se o FII não tiver lucro você não vai receber os dividendos, agora isso pode influenciar no preço dos FII, você pode por exemplo comprar uma cota por R$ 100,00 e se o FII for mal o preço dele pode cair pra por exemplo pra R$ 80,00, e nesse caso se você vender perderia 20% do investimento.
O Imposto de renda na venda do FII, é sobre o lucro nos dividendos ou na valorização da cota?
na valorização da cota
Mirna sua linda
Se eu comprar 8 cotas de fundos imobiliários de 140 reais eu preciso declarar ele?
Contadora da bolsa fala sobre imposto de renda
Mirna,o imposto, da conta, dos fundos. A corretora, já é, descontada.
Como os Fundos cobram a taxa de administração?
Desconta do rendimento?
O rendimento só é distribuído após o pagamento de todos os custos, inclusive taxa de administração.
Quando vc recebe o redimento, a taxa de administração já foi descontada.
@@MarcosOliveira-vh5hs entendi, obrigado
@@VPEF916 entendi, obrigado
Hum...iniciar em FII numa crise torrencial igual a essa ? Claro, mas vá como a música: É Devagar, devagar devagarinho. Esse ano FIIs acumulam perdas preocupantes com a pandemia (FII de shopping então nem se fala). Palavra de quem está perdendo dinheiro, mas tem consciência que primordialmente, antes de tudo, FII é renda variável. Ou seja, tudo que sobre bem, cai bem também. Para um iniciante em FII começar hoje, para viver de renda, só a médio, longo prazo quando acarteira estiver consolidada , bem diversificada e claro, depois da pandemia. Antes disso, por enquanto é só sonho e...propaganda do BTG pactual.
Ninguem fala desses fundos nos Estados Unidos. Pq falam tanto disso no Brasil?
conhece os REITs?
Aí eu pergunto aos nossos educadores qual a recomendação àquele trabalhador assalariado, com boa educação financeira, com suas contas em dia, mas que consegue guardar apenas duzentão por mês para passar dignamente o Natal e fazer uma brincadeira com a família nas férias de fim de ano. Vai mesmo fazer CDB com liquidez diária ??? Vai nada .... Vai manter seu rico e suado dinheirinho na velha, conhecida e segura caderneta de poupança.
Compro fiis graças vc kkkkkk. Tenho 10 e engordo eles todos os meses.
Comprei BCFF11!!!
SERA QUE ESSE VIDEO VI AFETAR O MERCADO ?? COMO?? ruclips.net/video/YdGEfHmkXYs/видео.html COUNTDOWN : ruclips.net/video/YdGEfHmkXYs/видео.html
Eu peguei o auxilio do governo e nem sabia, ontem fui ver, esta a cm os 3 meses acumulado, vou compra td em cotas ❤❤❤
Tu é cara de pau heim...😡