سلام عليكم أستاذنا الكريم ،جزاك الله خيرا عن هذه المبادرة الطيبة. سؤالي لك أستاذي هو هل يمكن إجراء تقييد إحتياطي بناء على مقال إستئنافي أو عريضة النقض؟
@@mohamednaanani الذي أقصده هو أن الوعد بالبيع لا يقيد تقييد احتياطي لأن كل حق لا يقبل التقييد النهائي لا يمكن تقييده احتياطيا .. وهذا خلاف لما قلتم أستاذي الفاضل بالظبط في الدقيقة السادسة من الفيديو. مشكور على جهدكم وبارك الله في علمكم وعملكم.
شكرا لك على حسن تفاعلك، فبعد رجوعي إلى المقطع في الدقيقة السادسة تبين لي سبب ملاحظتك واعتراضك؛ لكن الذي أبينه لك هو أن ذلك المثال جاء على سبيل الإجمال لتقريب آلية التقييد الاحتياطي عموما وبالتالي فأنا لم أفصل في طريقة إجراء التقييد في تلك الحالة هل هي بناء على سند الوعد بالبيع أو بناء على مقال الدعوى أو بناء على أمر، والسبب في ذلك راجع إلى أن ضرورة التدريس اقتضت الأخذ بالإجمال في ذلك المقام لأن الطالب لم يعلم بعد بأنواع التقييد الاحتياطي ولا به أصلا؛ فلا ينبغي إرباكه بتلك التفاصيل قبل ضبط مفهومه ومعناه وآليته. ولو رجعت إلى التفصيل في الأنواع لتبين لك أننا فرقنا بينها وأننا أشرنا إلى أن الوعد بالبيع لا ينشئ إلا التزاما لا ينتقل به الحق العيني إلا بعد إبرام العقد النهائي، مع إمكانية تقييد دعوى إتمام البيع باعتبارها دعوى مختلطة. شكرا لك مجددا على حسن تفاعلكم.
أستاذ هل تحفيظ العقار يكون مرة واحدة فقط وفي حالة بيع العقار يبقى نفس الرسم العقاري مع تغير اسم المالك ام يتم تحفظ العقار من جديد برسم جديد ام هذا الأمر اختياري ؟؟؟ أرجو توضيح من فضلك
السلام عليكم استاذي اريد ان ابدأ في بحث الاجازة واخترت الموضوع التالي التعسف في استعمال التقييد الاحتياطي استاذي اريد ان تتفضلوا علي برأيكم في الموضوع وفي مدى كفاية المراجع
السلام عليكم أستاذ .اولا جزاك الله خيرا على هذه المحاضارات تانيا: لدي إستفسار. في الحقيقة انا لم أفهم جيدا القوة القاهرة التي تكون سببا في الإعفاء من آداء الغرامة المالية ..بالرجوع إلى الفصل 269 من كتير الإلتزامات و العقود نجده يعرف القوة القاهرة علي انها كل أمر لا يستطيع الإنسان توقعه وبتالي هل يمكن القول بأن الشخص متلا الذي يعاني من مرض السكري والذي منه دخوله للمستشفى بسبب سوء حالته الصحية. ان يعفي هو الاخر من هذه الغرامة بعد تقديمه بما يتبت مرضه؟ شكرا جزيلا مرة أخرى
والله تبين لي أن بعد الأساتذة يجعلون المواد سهلة ويسيرة بشرحهم المتميز شكرا جزيلا لك وفيت وكفيت
جزاك الله خيرا استاذي
حفظك الله ورعاك استاذ
حفظك الله ورعاك استاذ شرح بسيط جدا شكرا لك
جزاك الله خيرا أستاذي الكريم
وجزاك الله خيرا
الوعد بالبيع استاذي يقيد احتياطيا بصفة مؤقتة وهذا يتوافق مع تعريف التقييد الاحتياطي. والعمل القضائي داب على ذلك .
شكرا جزيلا
شكرا لك على الشرح يا دكتور ..لدي سؤال هل يتم تطبيق المساطر الخاصة على تحفيظ ملك الخواص وتحفيظ العقارات المهملة ...
استاذي الفاضل ،
هناك ملكية مشتركة بين الورثة ، هل لابد من تقييد احتياطي يقوم بها احد الورثة من اجل القسمة
سلام عليكم أستاذنا الكريم ،جزاك الله خيرا عن هذه المبادرة الطيبة.
سؤالي لك أستاذي هو هل يمكن إجراء تقييد إحتياطي بناء على مقال إستئنافي أو عريضة النقض؟
لا يمكن تقييد الوعد بابلبيع تقييد احتياطي لأنه حق شخصي يا أستاذ .. بل يجب عليه رفع دعوى اتمام إجراءات البيع وهناك يمكن له التقييد على مقال الدعوى.
وهل قلنا غير ذلك؟!!!
@@mohamednaanani قلتم أستاذي الكريم في بداية الفيديو أنه يمكن تقييد الوعد بالبيع تقييد احتياطي.
@@mohamednaanani الذي أقصده هو أن الوعد بالبيع لا يقيد تقييد احتياطي لأن كل حق لا يقبل التقييد النهائي لا يمكن تقييده احتياطيا .. وهذا خلاف لما قلتم أستاذي الفاضل بالظبط في الدقيقة السادسة من الفيديو.
مشكور على جهدكم وبارك الله في علمكم وعملكم.
شكرا لك على حسن تفاعلك، فبعد رجوعي إلى المقطع في الدقيقة السادسة تبين لي سبب ملاحظتك واعتراضك؛ لكن الذي أبينه لك هو أن ذلك المثال جاء على سبيل الإجمال لتقريب آلية التقييد الاحتياطي عموما وبالتالي فأنا لم أفصل في طريقة إجراء التقييد في تلك الحالة هل هي بناء على سند الوعد بالبيع أو بناء على مقال الدعوى أو بناء على أمر، والسبب في ذلك راجع إلى أن ضرورة التدريس اقتضت الأخذ بالإجمال في ذلك المقام لأن الطالب لم يعلم بعد بأنواع التقييد الاحتياطي ولا به أصلا؛ فلا ينبغي إرباكه بتلك التفاصيل قبل ضبط مفهومه ومعناه وآليته. ولو رجعت إلى التفصيل في الأنواع لتبين لك أننا فرقنا بينها وأننا أشرنا إلى أن الوعد بالبيع لا ينشئ إلا التزاما لا ينتقل به الحق العيني إلا بعد إبرام العقد النهائي، مع إمكانية تقييد دعوى إتمام البيع باعتبارها دعوى مختلطة.
شكرا لك مجددا على حسن تفاعلكم.
@@mohamednaanani مفهوم أستاذي الكريم .. بارك الله في علمكم وعملكم. دمتم بخير
أستاذ هل تحفيظ العقار يكون مرة واحدة فقط
وفي حالة بيع العقار يبقى نفس الرسم العقاري مع تغير اسم المالك ام يتم تحفظ العقار من جديد برسم جديد ام هذا الأمر اختياري ؟؟؟ أرجو توضيح من فضلك
رسم عقاري واحد مرة وحدة، وكل تصرف بيعا أو هبة أو غيره يقيد بالرسم ويشطب على الحق السابق.
السلام عليكم استاذي اريد ان ابدأ في بحث الاجازة واخترت الموضوع التالي
التعسف في استعمال التقييد الاحتياطي
استاذي اريد ان تتفضلوا علي برأيكم في الموضوع وفي مدى كفاية المراجع
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، موضوع جيد، والمراجع متوفرة. بالتوفيق.
@@mohamednaanani شكرا جزيلا استاذي
استاذي الفاضل ،
هناك ملكية مشتركة للورثة،
هل يمكن لأحد الورثة ان يقوم بتقليد احتياطي
لرفع دعوة القسمة ؟ وشكرا
السلام عليكم أستاذ .اولا جزاك الله خيرا على هذه المحاضارات
تانيا: لدي إستفسار. في الحقيقة انا لم أفهم جيدا القوة القاهرة التي تكون سببا في الإعفاء من آداء الغرامة المالية ..بالرجوع إلى الفصل 269 من كتير الإلتزامات و العقود نجده يعرف القوة القاهرة علي انها كل أمر لا يستطيع الإنسان توقعه وبتالي هل يمكن القول بأن الشخص متلا الذي يعاني من مرض السكري والذي منه دخوله للمستشفى بسبب سوء حالته الصحية. ان يعفي هو الاخر من هذه الغرامة بعد تقديمه بما يتبت مرضه؟
شكرا جزيلا مرة أخرى