Time Codes: 00:00 О чем вы узнаете, посмотрев этот фильм 00:58 Знакомство с Викой и Лешей, а так же обзор кондо, которое они снимают 04:00 Герои делятся своей биографией, о том сколько они платили за съёмное жилье в разное время и о различных нюансах и сложностях, с которыми пришлось столкнуться 06:59 Что подтолкнуло ребят к покупке своего первого жилья 09:13 Обсуждение важных для ребят требований при выборе дома и мечта Вики... 11:13 Рассказ о предстоящем процессе и о влиянии Короновируса на рынок недвижимости 14:03 Pre-approval process и какие документы нужны для покупки жилья 15:04 Первый день просмотров домов в San Ramon и Danville - рассказ о предстоящем туре и ценовом диапазоне 16:03 Дом #1 - обзор и впечатления ребят 17:34 Дом #2 - обзор и впечатления ребят 21:03 Дом #3 - обзор и впечатления ребят 23:41 Дом #4 - обзор и впечатления ребят 27:03 Леша и Вика вторично просматривают понравившийся дом, делятся сомнениями и принимают непростое решение 29:18 Марина делится нюансами при подаче оффера и своей стратегиeй 30:38 В контракте... Лёша и Вика испугались - Cold Feet Syndrome 33:26 Ребята рассказывают, что сподвигло их смотреть дома дальше уже будучи в контракте 34:08 Дом #5 - обзор и впечатления ребят 35:56 Продолжение Cold Feet - Дом #6 40:17 Лёша и Вика первый раз посещают выбранный ими дом после входа в контракт 43:45 Марина делает визуальную инспекцию и рассказывает, на что необходимо обращать внимание 46:10 Ребята делятся впечатлениями после повторного просмотра дома 46:47 Семья Вики и Леши мечтает о переезде, делает измерения и финальную проверку уже пустого дома, обсуждают оставшиеся шаги перед закрытием контракта 52:44 Подпись документов с нотариусом и начало празднования 54:24 Вика и Лёша собирают вещи и готовятся к переезду 57:09 День #30 - ребята получают ключи и переезжают в свой новый дом 59:18 В гостях у Вики и Леши через месяц после переезда. Ребята подводят итог и делятся впечатлениями. 1:04:22 Марина рассказывает о проделанной работе и анонсирует следующую серию...
Привет с Канады! Марина...вы супер... нет слов, я даже прослезилась. Вы настолько трудолюбивы и очень влюблены в своё дело, любите людей, помогаете им во всех их шагах...это дорогого стоит!!!
Поздравляю, но выбранный таунхаус дико overpriced, + property tax ~ $1k/m, + HOA $450-500/m. Но место определяет цену и есть кто готов платить такте деньги за такое жилье.
Марина, спасибо Вам и всем кто участвовал в создании этого фильма! Познавательно! Я даже всплакнула от радости за ребят, когда они вошли уже в «свой» дом ☺️ видно, как они счастливы! Жду новых серий 🙏🏻👍🏻
@@innaalex9156 небольшой, не помню сколько юнитов. В этом комплексе редко очень выставляются на рынок таунхаусы, одна из причин именно то, что юнитов немного :-))
@@taro_kulagina2 если есть ассоциация, то нужно платить ежемесячно HOA fee, в него может входить вода, мусор, страховка, green belt, exterior and roof maintenance, и также обслуживание бассейна, спа, тренажерного зала...
Марина, спасибо за интересные видео. Правильно ли понимаю, что банк может тебя ограничить не только максимальной суммой, которую может дать в кредит, но и общим размером покупки? Если у покупателя есть возможность сделать не 20% предоплаты, а более - это как-то влияет на размер общей цены за которую можно купить? Спасибо Вам.
Спасибо за ваш вопрос! Постараюсь ответить на этот вопрос вместе с loan officer через пару недель и выложу видео. Вкратце: сумма доступной ипотеки зависит от вашего дохода и расходов - debt to income ratio. Ограничения на ипотеку нет, банк выдаст столько, насколько вы квалифицируетесь. Есть два вида - conventional and jumbo loans. Jumbo loans are over $822k for 2021.
Я Вам могу ответить не задумываясь. Чем больше предоплаты Вы можете дать, тем меньше заем вам нужно просить у банка. То есть сможете купить более дорогой дом при Вашем доходе. Банк проверяет, хватает ли вашего дохода, чтобы выплатить заем и даст Вам ровно столько, сколько Вы можете выплатить. Цена же дома определяется продавцом и покупателем. А как Вы платите, не важно, лишь бы источник денег был легальный.
Очень милое видео но я остановилась, когда Марина спросила как её клиентка приехала в Америку, немножко не в тему,потому что я думала, что видео конкретно по покупке дома у нас здесь, in Bay Area... как кто приехал, в общем-то, это для другого разговора... в любом случае спасибо за видео.
Хотелось показать процесс покупки именно на примере реальной семьи, а смотреть историю про безымянных героев не очень интересно. Если вы хотите больше информации по самому процессу покупки, то вам будет интересно посмотреть запись Zoom семинаров, они тоже выложены на канале,
Марина смотрю вас уже второй раз. Спасибо за интересные видео. Скажите а могут ли люди работая в одном штате купить дом в другом? И в каком банке тогда делают заявку на ипотеку? ( в штате где собрались покупать или там где работают?)
Анна, вам нужно уточнить у банка, работают ли они в этом конкретном штате, где вы собираетесь покупать недвижимость. Да, вы можете работая в одном штате и получая в нем доход, купить дом в другом штате.
купили бы дом в 1000 миль от Бэй Эрии за 300 000, посадили туда жильцов и сняли бы себе квартиру. Расходы на жилье в месяц были бы на 1000 меньше, как минимум. Рентал принес бы гораздо больше денег чем выплачивать почти миллион. Но выше головы не прыгнешь.
... МАРИНОЧКА - Классная ‼️ Видео - отличное ‼️ ... единственное , что режет слух - выражение Бэй Эрия ... ( район Залива Сан - Франциско ) ... почему-то, все не хотят делать правильные, и доступные для понимания переводы ... С Уважением ... 🌹🧚♀️🍯
@@Nata24-7... Ломаная Речь не приветствуется ни в одной Культуре Мира - ни « Слова-Сорняки « в России, ни « Broken English “ в США ... ... так, что « Учиться, Учиться, и Учиться! « Милое Дитя Народов ... К примеру, постарайтесь перевести Bay Area на Русский Язык ... и, умейте, вникать в суть разговора ( переписки ) с пониманием - ВАМ это поможет в будущем не прозвучать ГЛУПЦОМ ... С Уважением ... 🌹🧚♀️🍯
@@thechartreuseenterprise1997 спасибо! Согласна, что нужно совершенствоваться! Но Здесь такое количество разных народов и языков, что в основном люди толерантны ! Удачи!
Если вы живете в мобильном доме или другом штате, или купили дом 20 лет назад, так это естественно. Уже с момента покупки ребятами этого дома, цены УЖЕ выросли и у них там УЖЕ хорошее equity! Так сильно equity растёт не на все дома, может у вас именно equity меньше, чем у Вики с Лешей. Ну а так, конечно, вы круты 😎 имеете два дома.
Equity сама по себе не отражает ситуацию. Прибыль по отношению к затратам - это реальный показатель. Один миллионный дом не принесет столько денег, как три дома по 300 тысяч, особенно если сдавать 2 из них. Ребятам пора начинать не просто работать и проживать зарплату, а вкладывать деньги с хорошим возвратом. Даже если это создает некоторое неудобство, пока молодые.
Кошмар, променять Казахстан на этот квадратный ящик за почти миллион долларов, вы шо ребята серьезно? Тошно смотреть, видно лучшего никогда не видели ...
Убей эрия отстой. Бежали оттуда при первой возможности 20 лет назад. Ушатанная инфраструктура, запредельные цены. В Walnut Creek , видимо, ничего за 20 лет не изменилось. Старые дороги и старые апартаменты с общим laundry room. В Сан Рамоне $800К за 1300 sq ft очень дорого. Property tax should be very high.
@@anabona4764 отлично! Наверное к Сан Диего. Мы тоже к пенсии может в те края. ЛА мне понравился ещё меньше бейэрии. А пока очень даже комфортно тут. 🤷🏻♀️
Наша семья поздравляет Вашу семью с удачным приобретением! Вы - большие молодцы! Пусть на новом месте все будет у Вас хорошо! С приветом из Германии...
Все американские дома напоминают советскую общагу. Порочный круг: много работать чтобы много получать чтобы много платить за что можешь жить и много работать. Как белка в колесе. В союз приезжали в основном старики. Пока молодой и здоровый: вкалывай. И это жизнь?
А что вы предлагаете делать молодым и здоровым? Ну как бы это нормально - работать и зарабатывать, и хорошо жить. Можно, конечно, и на завалинке с семечками, но это уже выбор каждого. А не работая жить во дворце, а не в советской общаге - это не каждому дано.
@@RealMarina современная россия на уровне "дикого запада" или нечто наподобие. Вы серьезно считаете что в штатах много работая любой и особенно молодой человек может жить во дворце? Единицы и то вопрос как они заработали на это.
@@alexanderkouzmitch556 я считаю, что каждый в США может заработать себе на жилье, платя налоги. У всех людей разные требования к жилью. Возможно, вам мой дом покажется лачугой, но я его люблю и для меня это «моя крепость». И счастлива жить именно в Калифорнии в небольшом доме. Не гонюсь за домами в 400 м2.
Eto logicheskii krug nashei jizni. Men'she rabotat', men'she poluchat' i men'she po schetam platit' takoi je krug v principe. "Kto ne rabotaet, tot ne est" vsegda bilo aktual'no. A kak vi eshe predlagaete? K sojaleniyu ne rabotat' i poluchat' za eto prilichnie den'gi ne sushestvuet esli hotite chestno jit'. U kajdogo svoi vibor kak on hochet jit'. Imenno v Amerike mnogie mogut kupit' dom esli mnogo rabotat'. Poka ya molodaya I vataet sil, rabotayu na 2x rabotah tak kak dom toje sobirayus' kupit'. A chto zdes' plohogo? A kogda eshe rabotat' kak ne v molodosti?
@@alexanderkouzmitch556 Mojno absolyutno chestnim trudom zarabotat' na dom. Glavnoe stremlenie I terpenie. Ya priehala v Ameriku bez yazika I obrazovaniya 15 let nazad. Nachala polnostiyu s 0. Trudilas' mnogo let: poluchila vishee obrazovanie, (pri etom rabotala eshe I snimala komnatu poka moi podrujki veselilis' I "naslajdalis'" jizniyu), nachala rabotat' po proffesii, pereehala v horoshii rayon, snyala odna horoshuyu kvartiru I seichas gotovlyus' pokupat' condo. Rabota u menya horoshaya no ya eshe na vtoruyu ustroilas' chtobi vznos sdelat' pobol'she i potom men'she platit' I bol'she otdihat'. Da, kak belka v kolese mnogo let uje, no ya zabochus' o svoem budushem. Po bol'shomu schetu vse jivut kak belki v kolese, krugovorot odin, no mojno horosho potrudit'sya poka sili est' chtobi obespechit' sebe bolee stabil'nuyu starost'. Malo rabotat' I malo zarabativat' toje kak belka v kolese no v konce takie lyudi tak je sidyat na starom divane, v s'emnoi kvartire i rassujdayut o smisle jizni.
High sales and income tax, burdensome regulations, woke social climate, poor preforming schools ... but hey the weather is nice! you should touch on the California exodus in a later video.
@@lalolbc hola! Seriously, I dunno what eastern euros would be thinking to move to California. Sure, probably better if they’re from the lower caste, but schools are crap, taxes are high, bums area everywhere. Not to sound too doom and gloom, but long term outlook is not good... ruclips.net/user/CaliforniaInsiderTheEpochTimes
@@KazzArie Who knows what the future holds for California. One thing is for sure though, people can’t continue to vote Democrat or else things will definitely get worse.
@@lalolbc Right! Supposedly the strength and benefits of our system is the push and pull of two parties. In CA it's been 1 party for longer than I've been paying attention to it. Federally it's breaking down , but we'll see how 1 party majority handles it. I've lived in NorCal my whole life and damn I can't wait to leave. I'm in pretty tight with the Kazakh community as well and several of them are thinking to go back. For the most part the Eastern Euros are more conservative than the average Northern Californian. It just makes me wonder if they would choose this state because what they heard back home and expect is still true. Nadeyus kanal Real Marina est' subtitri na e'yo video))
Марина, зачем вы вставляете в русскую речь английские слова, как offer - предложение, square feet - квадратные футы и т.д.-это портит о вас впечатление.
Спасибо за ваш комментарий. Я использую именно эти слова автоматически в своей ежедневной практике. Не видела ни одного специалиста, который переводит все 100% терминов на русский язык. И мне наоборот кажется, что покупателям хорошо знать эту терминологию и на русском, и на английском.
Marina, ochen interesno. Rasskajite, pojaluista, v kakix rayonax San Francisco ya mogu kupit dom za 500.000. Kakiye rayony SF schitayutsia naiboleye krasivymi dlia projivaniya s semyioy. Spasibo.
Алекс, к сожалению в Сан Франциско нет районов, где можно купить дом в ценовом диапазоне до $500,000. Только если в Бэй Эрии, здесь есть красивые и безопасные города, но они находятся на отдалении от СФ.
Очень интересное видео. Спасибо 🙏 Подскажите, пожалуйста, какие в итоге получились цифры ? Ежемесячного платежа за ипотеку и на сколько лет эта ипотека ? Налоги , всякие счёта за коммуналку и т.п.
Я поддержку про 15-20 мин, если это касается развлекательного контента. Но это другой контент, плюс есть тайк код, что полностью решает проблему времени для пользователя.
@@RealMarina не разбивайте пожалуйста на серии, оч удобно смотреть одним "куском" , тайм коды очень помогают если хочется перемотать. А если нужно что то найти тоже удобно искать в одном видео а не по сериям.
@@snysmymric Спасибо за очень полезный комментарий!!! Мне тоже кажется, что если разбить на серии, то потеряется смысл и будет сложно уловить на каком этапе мы находимся.
Time Codes:
00:00 О чем вы узнаете, посмотрев этот фильм
00:58 Знакомство с Викой и Лешей, а так же обзор кондо, которое они снимают
04:00 Герои делятся своей биографией, о том сколько они платили за съёмное жилье в разное время и о различных нюансах и сложностях, с которыми пришлось столкнуться
06:59 Что подтолкнуло ребят к покупке своего первого жилья
09:13 Обсуждение важных для ребят требований при выборе дома и мечта Вики...
11:13 Рассказ о предстоящем процессе и о влиянии Короновируса на рынок недвижимости
14:03 Pre-approval process и какие документы нужны для покупки жилья
15:04 Первый день просмотров домов в San Ramon и Danville - рассказ о предстоящем туре и ценовом диапазоне
16:03 Дом #1 - обзор и впечатления ребят
17:34 Дом #2 - обзор и впечатления ребят
21:03 Дом #3 - обзор и впечатления ребят
23:41 Дом #4 - обзор и впечатления ребят
27:03 Леша и Вика вторично просматривают понравившийся дом, делятся сомнениями и принимают непростое решение
29:18 Марина делится нюансами при подаче оффера и своей стратегиeй
30:38 В контракте... Лёша и Вика испугались - Cold Feet Syndrome
33:26 Ребята рассказывают, что сподвигло их смотреть дома дальше уже будучи в контракте
34:08 Дом #5 - обзор и впечатления ребят
35:56 Продолжение Cold Feet - Дом #6
40:17 Лёша и Вика первый раз посещают выбранный ими дом после входа в контракт
43:45 Марина делает визуальную инспекцию и рассказывает, на что необходимо обращать внимание
46:10 Ребята делятся впечатлениями после повторного просмотра дома
46:47 Семья Вики и Леши мечтает о переезде, делает измерения и финальную проверку уже пустого дома, обсуждают оставшиеся шаги перед закрытием контракта
52:44 Подпись документов с нотариусом и начало празднования
54:24 Вика и Лёша собирают вещи и готовятся к переезду
57:09 День #30 - ребята получают ключи и переезжают в свой новый дом
59:18 В гостях у Вики и Леши через месяц после переезда. Ребята подводят итог и делятся впечатлениями.
1:04:22 Марина рассказывает о проделанной работе и анонсирует следующую серию...
Привет с Канады!
Марина...вы супер... нет слов, я даже прослезилась.
Вы настолько трудолюбивы и очень влюблены в своё дело, любите людей, помогаете им во всех их шагах...это дорогого стоит!!!
Огромное спасибо за поддержку!
Спасибо большое за такой подробный рассказ. Очень рада за ребят. Хотелось бы еще видео в таком формате
Давно мы не снимали такой формат видео. Нужно продолжать:-))
Спасибо большое , очень интересно и познавательно. Вика и Леша , поздравляю!!! Рада за вас!!!
Спасибо! Ребята такие молодцы! Вика просто настоящая артистка! И фотограф талантливый 👍
Надя, благодарим!
Очень интересное видео, безумно приятная и грамотная женщина - риэлтор. Вы проделали отличную работу с этим видео. Развития и роста вам!
Спасибо огромное! Мне очень приятно получать слова поддержки! Они мотивируют меня продолжать снимать видео для канала
Очень нравится Ваша подача информации, очень хорошо снято, а ещё то что выбран самый лучший вариант.
Очень хороший фильм! Спасибо Марина! Вика и Алёша Поздравляю!
Классная история, ждём продолжения!
Удачи вам ребята . Мы за вас очень рады. Будьте счастливы и все ,что вы запланировали пусть осуществиться.
Марина, спасибо за Ваши видео! Чем больше смотрю, тем больше убеждаюсь, что мои вкусы и взгляды во многом совпадают с Вашими.
Спасибо, Мария! Мне очень приятно, что вы смотрите видео!
Поздравляю, но выбранный таунхаус дико overpriced, + property tax ~ $1k/m, + HOA $450-500/m. Но место определяет цену и есть кто готов платить такте деньги за такое жилье.
HOA дофига...
Сейчас HOA 400-500 $ уже нормальная цена. Есть ноа и 2к!!!!
Класс! Поздравляю земляков с новой покупкой!!!
Марина, спасибо за видео, очень познавательно!
Спасибо, Ольга!
Марина, спасибо Вам и всем кто участвовал в создании этого фильма! Познавательно! Я даже всплакнула от радости за ребят, когда они вошли уже в «свой» дом ☺️ видно, как они счастливы! Жду новых серий 🙏🏻👍🏻
Ох Валя, какой милый комментарий ☺️ Спасибо огромное за тёплые слова
Вот и я тоже всплакнула на этом же моменте!
Мы жили в этом же комплексе в Walnut Creek, нравилось, хорошие воспоминания, городок приятный
Привет из Караганды и из ЭПАМ. Поздравляем, шикарный дом.:)
Благодарим! Караганда 🤘
@@influencephotography Privet ot kazahstancev iz Aktobe i Astany kotorie jivut v bay area. Pozdravlyaem s pokupkoi! Eto dom mechty!
Ооооо Виктория не давно познакомились ))) фотограф хороший 😍
🧡
Очень красиво у вас там!
Спасибо! Калифорния великолепна! Это правда.
Вы из какого штата?
@@RealMarina из Небраски, Омаха
Действительно профессионал!
А сколько Алексею и Марине лет ? Поздравляю ребят с новосельем !!!
Я заметила, что вы обе носите сумки как кондукторы из моего советского прошлого.
Насмешила 🤣🤣🤣
Super, Marina! Spasibo!
Зачем такой дорогой дом?
Спасибо, очень хороший обзор и информация. Вы не упоминаете месячную оплату HOA, пожалуйста, хотелось бы знать.
В данном комплексе $266 в месяц
Отличное HOA, совсем не много, наверное не большой комплекс! Интересно сколько юнитов?
@@innaalex9156 небольшой, не помню сколько юнитов. В этом комплексе редко очень выставляются на рынок таунхаусы, одна из причин именно то, что юнитов немного :-))
Простите, НОА - это налог на недвижимость ?
@@taro_kulagina2 если есть ассоциация, то нужно платить ежемесячно HOA fee, в него может входить вода, мусор, страховка, green belt, exterior and roof maintenance, и также обслуживание бассейна, спа, тренажерного зала...
Сан Франциско уже плохо
Хуже некуда
Хуже не куда только Россия
Фильм супер 🔥
Марина, спасибо за интересные видео. Правильно ли понимаю, что банк может тебя ограничить не только максимальной суммой, которую может дать в кредит, но и общим размером покупки? Если у покупателя есть возможность сделать не 20% предоплаты, а более - это как-то влияет на размер общей цены за которую можно купить? Спасибо Вам.
Интересный вопрос . Поддерживаю. И надеюсь ответ автор канала сможет дать
Спасибо за ваш вопрос!
Постараюсь ответить на этот вопрос вместе с loan officer через пару недель и выложу видео.
Вкратце: сумма доступной ипотеки зависит от вашего дохода и расходов - debt to income ratio. Ограничения на ипотеку нет, банк выдаст столько, насколько вы квалифицируетесь. Есть два вида - conventional and jumbo loans. Jumbo loans are over $822k for 2021.
Я Вам могу ответить не задумываясь. Чем больше предоплаты Вы можете дать, тем меньше заем вам нужно просить у банка. То есть сможете купить более дорогой дом при Вашем доходе. Банк проверяет, хватает ли вашего дохода, чтобы выплатить заем и даст Вам ровно столько, сколько Вы можете выплатить. Цена же дома определяется продавцом и покупателем. А как Вы платите, не важно, лишь бы источник денег был легальный.
Vy prekrasniy rejisior, scenarist i prekrasniy real estate agent!
Ой скажите, в какую компанию Home Warranty надо платить за вызов $50.00? И сколько стоит стандартный пакет в год и что покрывается?
Очень милое видео но я остановилась, когда Марина спросила как её клиентка приехала в Америку, немножко не в тему,потому что я думала, что видео конкретно по покупке дома у нас здесь, in Bay Area... как кто приехал, в общем-то, это для другого разговора... в любом случае спасибо за видео.
Хотелось показать процесс покупки именно на примере реальной семьи, а смотреть историю про безымянных героев не очень интересно.
Если вы хотите больше информации по самому процессу покупки, то вам будет интересно посмотреть запись Zoom семинаров, они тоже выложены на канале,
Марина смотрю вас уже второй раз. Спасибо за интересные видео. Скажите а могут ли люди работая в одном штате купить дом в другом? И в каком банке тогда делают заявку на ипотеку? ( в штате где собрались покупать или там где работают?)
Анна, вам нужно уточнить у банка, работают ли они в этом конкретном штате, где вы собираетесь покупать недвижимость.
Да, вы можете работая в одном штате и получая в нем доход, купить дом в другом штате.
купили бы дом в 1000 миль от Бэй Эрии за 300 000, посадили туда жильцов и сняли бы себе квартиру. Расходы на жилье в месяц были бы на 1000 меньше, как минимум. Рентал принес бы гораздо больше денег чем выплачивать почти миллион. Но выше головы не прыгнешь.
Цыфра то какая волшебная 818!!!
... МАРИНОЧКА - Классная ‼️ Видео - отличное ‼️
... единственное , что режет слух - выражение Бэй Эрия ... ( район Залива Сан - Франциско ) ... почему-то, все не хотят делать правильные, и доступные для понимания переводы ...
С Уважением ...
🌹🧚♀️🍯
Спасибо огромное за ваш комментарий! Ох как сложно с этими переводами 🙈 иногда так тяжело найти замену уже привычному «рунглишу»
@@RealMarina ... Большой Привет из Сан - Диего ‼️
С Уважением...
🌹🧚♀️🍯
Именно это район Силиконовой Долины так и называется- Bay Area, если вы не знали. Я тоже здесь живу. Удачи всем!
@@Nata24-7... Ломаная Речь не приветствуется ни в одной Культуре Мира - ни
« Слова-Сорняки « в России,
ни « Broken English “ в США ...
... так, что « Учиться, Учиться, и Учиться! « Милое Дитя Народов ...
К примеру, постарайтесь перевести Bay Area на Русский Язык ... и, умейте,
вникать в суть разговора
( переписки ) с пониманием - ВАМ это поможет в будущем не прозвучать
ГЛУПЦОМ ...
С Уважением ...
🌹🧚♀️🍯
@@thechartreuseenterprise1997 спасибо! Согласна, что нужно совершенствоваться! Но Здесь такое количество разных народов и языков, что в основном люди толерантны ! Удачи!
Why am I getting these ads?
Смешно, я живу в квартире напротив
Узнали бывших соседей? :-))
@@RealMarina и соседей и жилой комплекс )
@@Artem24620 очень классно 😀
👍
Очень дорого. Если бы цэну разделить на 3 тагда ок
Молодцы что не купили дом в первую неделю
Что самое главное - бассейн 🤦🏼♀️
The worst time to buy property 😬
В СА слышу это последнии 20 лет!!!
Да вижу вас умом бог ненаградил . Я за два дома плачу толко 1700
Если вы живете в мобильном доме или другом штате, или купили дом 20 лет назад, так это естественно.
Уже с момента покупки ребятами этого дома, цены УЖЕ выросли и у них там УЖЕ хорошее equity! Так сильно equity растёт не на все дома, может у вас именно equity меньше, чем у Вики с Лешей.
Ну а так, конечно, вы круты 😎 имеете два дома.
Equity сама по себе не отражает ситуацию. Прибыль по отношению к затратам - это реальный показатель. Один миллионный дом не принесет столько денег, как три дома по 300 тысяч, особенно если сдавать 2 из них. Ребятам пора начинать не просто работать и проживать зарплату, а вкладывать деньги с хорошим возвратом. Даже если это создает некоторое неудобство, пока молодые.
My mouser!
Помощь одеть себе ярмо на шею....
Бери попкорн и привет кредит)
Муть какая-то:(
Тторш не
E
Не хочу
Кошмар, променять Казахстан на этот квадратный ящик за почти миллион долларов, вы шо ребята серьезно? Тошно смотреть, видно лучшего никогда не видели ...
Вы имеете ввиду променять Казахстан на Калифорнию?
Promenyat' Kazahtan na kvasratnii Yashik? Eto kak?
Убей эрия отстой. Бежали оттуда при первой возможности 20 лет назад. Ушатанная инфраструктура, запредельные цены. В Walnut Creek , видимо, ничего за 20 лет не изменилось. Старые дороги и старые апартаменты с общим laundry room. В Сан Рамоне $800К за 1300 sq ft очень дорого. Property tax should be very high.
Далеко убежали?
@@annabirds3939 На юг.
@@anabona4764 отлично! Наверное к Сан Диего. Мы тоже к пенсии может в те края. ЛА мне понравился ещё меньше бейэрии. А пока очень даже комфортно тут. 🤷🏻♀️
@@annabirds3939 Нет. Южный Orange County. Лучше, чем Сан-Диего и намного лучше ЛА, не говоря уже про Убей-эрию.
Ребята очень приятные, поздравляю с первой покупкой! Марина, видно что вы профессионал и очень интеллигентный человек! Спасибо за видео!
Наша семья поздравляет Вашу семью с удачным приобретением! Вы - большие молодцы! Пусть на новом месте все будет у Вас хорошо! С приветом из Германии...
Спасибо, дорогие!!!
Интересное видео и подача 👍👍👍 спасибо! Ещё если текст вставлять в угол типа - город, цена , инфо о доме.
Фильм - класс!!! Надеюсь когда-то снова поработать с Мариной! 😉
Оля, будет здорово! Я уже соскучилась по вам :-))
Если не секрет - какой ежемесячный платёж на этот дом по итогу? Спасибо!
Если 20% вперёд на 30 лет то думаю 3500с налогами плюс assosiaton fee . Считай 4000 за все на вскидку
@@algoriatchev100 +🙀🙀🙀🙀😨
Без лоха и жизнь плоха !
Очень интересно и нужно для желающих. Спасибо!
Oчень приятная сьемка, Марина. Спасибо.
Спасибо!
Какая умничка, контент супер! Не собираюсь покупать недвижимость в США, но смотрю Вас с удовольствием!
Очень приятно!
Все американские дома напоминают советскую общагу. Порочный круг: много работать чтобы много получать чтобы много платить за что можешь жить и много работать. Как белка в колесе. В союз приезжали в основном старики. Пока молодой и здоровый: вкалывай. И это жизнь?
А что вы предлагаете делать молодым и здоровым?
Ну как бы это нормально - работать и зарабатывать, и хорошо жить.
Можно, конечно, и на завалинке с семечками, но это уже выбор каждого.
А не работая жить во дворце, а не в советской общаге - это не каждому дано.
@@RealMarina современная россия на уровне "дикого запада" или нечто наподобие.
Вы серьезно считаете что в штатах много работая любой и особенно молодой человек может жить во дворце? Единицы и то вопрос как они заработали на это.
@@alexanderkouzmitch556 я считаю, что каждый в США может заработать себе на жилье, платя налоги. У всех людей разные требования к жилью. Возможно, вам мой дом покажется лачугой, но я его люблю и для меня это «моя крепость». И счастлива жить именно в Калифорнии в небольшом доме. Не гонюсь за домами в 400 м2.
Eto logicheskii krug nashei jizni. Men'she rabotat', men'she poluchat' i men'she po schetam platit' takoi je krug v principe. "Kto ne rabotaet, tot ne est" vsegda bilo aktual'no. A kak vi eshe predlagaete? K sojaleniyu ne rabotat' i poluchat' za eto prilichnie den'gi ne sushestvuet esli hotite chestno jit'. U kajdogo svoi vibor kak on hochet jit'. Imenno v Amerike mnogie mogut kupit' dom esli mnogo rabotat'. Poka ya molodaya I vataet sil, rabotayu na 2x rabotah tak kak dom toje sobirayus' kupit'. A chto zdes' plohogo? A kogda eshe rabotat' kak ne v molodosti?
@@alexanderkouzmitch556 Mojno absolyutno chestnim trudom zarabotat' na dom. Glavnoe stremlenie I terpenie. Ya priehala v Ameriku bez yazika I obrazovaniya 15 let nazad. Nachala polnostiyu s 0. Trudilas' mnogo let: poluchila vishee obrazovanie, (pri etom rabotala eshe I snimala komnatu poka moi podrujki veselilis' I "naslajdalis'" jizniyu), nachala rabotat' po proffesii, pereehala v horoshii rayon, snyala odna horoshuyu kvartiru I seichas gotovlyus' pokupat' condo. Rabota u menya horoshaya no ya eshe na vtoruyu ustroilas' chtobi vznos sdelat' pobol'she i potom men'she platit' I bol'she otdihat'. Da, kak belka v kolese mnogo let uje, no ya zabochus' o svoem budushem. Po bol'shomu schetu vse jivut kak belki v kolese, krugovorot odin, no mojno horosho potrudit'sya poka sili est' chtobi obespechit' sebe bolee stabil'nuyu starost'. Malo rabotat' I malo zarabativat' toje kak belka v kolese no v konce takie lyudi tak je sidyat na starom divane, v s'emnoi kvartire i rassujdayut o smisle jizni.
High sales and income tax, burdensome regulations, woke social climate, poor preforming schools ... but hey the weather is nice! you should touch on the California exodus in a later video.
I found the English comment!
@@lalolbc hola! Seriously, I dunno what eastern euros would be thinking to move to California. Sure, probably better if they’re from the lower caste, but schools are crap, taxes are high, bums area everywhere. Not to sound too doom and gloom, but long term outlook is not good... ruclips.net/user/CaliforniaInsiderTheEpochTimes
@@KazzArie Who knows what the future holds for California. One thing is for sure though, people can’t continue to vote Democrat or else things will definitely get worse.
@@lalolbc Right! Supposedly the strength and benefits of our system is the push and pull of two parties. In CA it's been 1 party for longer than I've been paying attention to it. Federally it's breaking down , but we'll see how 1 party majority handles it.
I've lived in NorCal my whole life and damn I can't wait to leave. I'm in pretty tight with the Kazakh community as well and several of them are thinking to go back. For the most part the Eastern Euros are more conservative than the average Northern Californian. It just makes me wonder if they would choose this state because what they heard back home and expect is still true.
Nadeyus kanal Real Marina est' subtitri na e'yo video))
@@KazzArie удачи my friend.
Молодец
Спасибо 🙏 Твоя оценка очень важна для меня
Марина, зачем вы вставляете в русскую речь английские слова, как offer - предложение, square feet - квадратные футы и т.д.-это портит о вас впечатление.
Спасибо за ваш комментарий. Я использую именно эти слова автоматически в своей ежедневной практике. Не видела ни одного специалиста, который переводит все 100% терминов на русский язык. И мне наоборот кажется, что покупателям хорошо знать эту терминологию и на русском, и на английском.
Olga Gubareva : Я уверен в том что вы знаете ответ на свой вопрос. 🤭🤭
Ну не помнит наверное как по-русски... Это напоминает историю: грабли не помню как называются, пока не наступил на них...
Диво-дивное. Вам не фиолетово? Переключите внимание на полезную информацию в доступной форме и поблагодарите реактора что делиться знаниями
Marina, ochen interesno. Rasskajite, pojaluista, v kakix rayonax San Francisco ya mogu kupit dom za 500.000. Kakiye rayony SF schitayutsia naiboleye krasivymi dlia projivaniya s semyioy. Spasibo.
Алекс, к сожалению в Сан Франциско нет районов, где можно купить дом в ценовом диапазоне до $500,000. Только если в Бэй Эрии, здесь есть красивые и безопасные города, но они находятся на отдалении от СФ.
@@RealMarina Spasibo, Marina, za otvet. Pojaluista prodoljayte vashi video blogi, ochen interesno.
@@alexsoris8386 буду продолжать! Спасибо за мотивацию! Надеюсь успею на следующей неделе разместить видео про инспекции домов
@@RealMarina S neterpeniyem budu jdat!
Very nice beautiful ♥️
Я не против ,только за твои деньги!!!!!!!!
Как же не естественно смеётся ведущая
Интересно, на этот дом больше не было оферов? Он ушёл за заявленную цену?
Были другие офферы, но наши условия были лучше для продавца.
И это было в 2020 году.
Типичный мужик инженер 😂
Очень интересное видео. Спасибо 🙏
Подскажите, пожалуйста, какие в итоге получились цифры ?
Ежемесячного платежа за ипотеку и на сколько лет эта ипотека ?
Налоги , всякие счёта за коммуналку и т.п.
$3,835 в месяц
Уже включая все платежи (Principal, Interest, Taxes, Insurance, HOA fee).
@@RealMarina благодарю 🙏 Вас за ответ. А на какое количество лет взята ипотека ?
@@taro_kulagina2 скорее всего 30 лет. Чаще всего при покупке особенно первого дома.
Видео должны быть не более 15-20 мин. По статистике, никто длинные не смотрит
Я посмотрела :) Мне понравилось.
Да, нужно на серии разбивать. Нужно взять на заметку
Я поддержку про 15-20 мин, если это касается развлекательного контента. Но это другой контент, плюс есть тайк код, что полностью решает проблему времени для пользователя.
@@RealMarina не разбивайте пожалуйста на серии, оч удобно смотреть одним "куском" , тайм коды очень помогают если хочется перемотать. А если нужно что то найти тоже удобно искать в одном видео а не по сериям.
@@snysmymric Спасибо за очень полезный комментарий!!! Мне тоже кажется, что если разбить на серии, то потеряется смысл и будет сложно уловить на каком этапе мы находимся.
Огромное спасибо! Прекрасная Ваша работа!
Спасибо!
Этот ролик можно и нужно было разделить на несколько серий. И отдельным плейлистом сделать.
Все ОК! But price$$$$$$$😱😱😱😱
One day -they would be regret about it!@
Не переливайте :) не будут
They would NOT be regret about it 😂😂😂😂
Удачи ребятам!
Особенно прикольно, что покупатели окончательно убедились в необходимости покупки дома после знакомства с риелторшой .
Сан рамон это не Сан Франциско
Название нелепое