먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 아~ 정말 힘이 나는 댓글이네요~ㅠ_ㅠ 정말 부동산채널 보면 다들 성인들이신데;; 왜들 그렇게 악플 다는지 모르겠네요~ 가격은 저희가 정하는게 아니라 건축주가 정하는것이고, 안팔리면 내려가고 잘팔리면 올라가는 시장논리대로 정해지는건데;; 할말은 많지만 못하고 있었는데 속이 다 시원해지네요~!!
동영상보고 그쪽 주택 아파트 시세를 찾아 봤는데... 생각보다 많이 비싸네요. 위성도시뿐 아니라 수도권 전체가 비싸졌다고 하더니 말입니다. 가끔 탈서울 할까 부동산 영상 보는데... 서울에 아파트 팔아 다 비싸져 여유있게 갈만한데가 없네요. 30평대 아파트 20억 30억 이야기는 사실 강남구와 마용성의 일부구역이고 기타 서울 지역은... 생각만큼 그렇게 비싸지는 않아서 말이죠. 그쪽 30평대 아파트 8억쯤 하던데.. 그돈이면 서울 외곽이 아니더라도 강북지역 부심으로 살 수 있는 아파트 제법 있을겁니다. 물론 연식은 20년정도는 되는 아파트겠지만... 그런데... 독일식 창호라는거... 독일 직수입 창호라는 이야긴인가요 아님 독일 시스템을 적용해 만든 국내산 창호라는건가요? 독일식 창호는 뭐가 다른가요? 제가 알기론 국내 대기업들 창호도 3중유리에 가스들어가는 걸로 아는데요... 독일에서 살다와 조금은 아는데... 독일처럼 열리는 방법이 두방법으로 열린다는 건가요? 사실 독일식 창호 창호 하는 이야기를 듣기는 하는데... 독일에 살았어도 독일 창호가 유명한지도 좋은지도 잘 몰랐네요... ㅋ
먼저시청해주셔서 감사드립니다 😊 우선 주변시세 실거래가는 아직 10억이 안찍힌걸로 알지만 호가는 이미ㅠㅠ 그리고 독일식 시스템 창호는 아르곤가스 들어가있는 유리를 말하구요~ kcc나 lg하우시스지인도 물론 나옵니다. 독일에서 수입하여 국내에서 조립시공 하는걸로 얘기를 들었습니다. 물류비를 제외하더라도 금액이 국내산 제품보단 비싸더라구요~국내산 kcc나 lg지인 제품들도 방음과 단열은 좋습니다. 단열과 방음이 물론 창호만으로 되는것은 아니죠;; 단열제,흡읍제 다 중요합니다. 그리고 아파트보단 무조건 좋게 짓습니다. 이건 일일히 말씀드리자면 너무 길구요~ 직접 보시면 좋을텐데요.. 물론 아파트가 환금성은 훨씬 좋습니다. 그리고 3년만에 3억이 올랐어요~ 다같이 올랐다보니, 현시점 딱히 비싸다고 말하기 어렵다라고 말씀드렸던 거예요~^^;;
우선 시청해주셔서 감사드립니다. 재반사항이라면 어떤게 궁금하신건지요~^^;; 장기동이면 나름 김포지역에서는 운양동과 유명한 지역이긴한데;; 음...다음부터는 더더욱 신경써서 주변 인프라를 포함 더욱더 구체적으로 알려드리겠습니다. 저희가 유튜브를 시작한지 얼마되지 않아 아직 부족함이 많이 있습니다. 지금처럼 이렇게 조언을 해주시면 저희가 더욱더 발전할수 있을거 같아요~! 소중한 댓글 감사드립니다^^
@@2482housing 천만원은 오른게아니고 업자들이 그가격에 분양해서 몇개팔린거뿐이죠 땅가격이 오른거라곤 볼수없어요 지금 그쪽동네 나온매물들만봐도요 또한 1필지 그대로 지어서 한 13억정도 판매를 하는 전략으로 했더라면 입주자입장에선 운양동이나장기동이나 장기적으로 더 가격이 오를수 있는 소지가있는건데 업자들이 몇푼더벌려고 다 반으로갈라놔서 마을이 아니라 흉물이되었죠 사람들이 두배로들어오고 기타등등 그냥 제생각입니다 어차피 그쪽지역이 활발하게 매매되는 지역도 아니고 어쩌다가 한두명들어오는 지역이니 그냥 하던일하세요 어차피 집소개하시는 입장이랑 제입장이랑은 다를수밖에없죠 ㅋㅋ
@@user-tjfsdfbdbj99 선생님 말씀도 맞는 말씀 입니다. 근데 원래 단독주택들은 환금성이 떨어집니다. 개개인간의 니즈를 반영하여 보통 집을 짓지않겠습니까? 나한테 맞는 집이 남한테도 100프로 맞을수는 없기 때문에 그렇습니다. 그래서 보통 실거래가는 분양가로 찍히는건데 평당 천만원이 넘는다는것은 마지막 대지가 그렇게 거래가 되었기 때문이니 오해 없으시길 바랍니다. 건축피 포함이면 더 비싸겠죠~ 단순하게 평당 천만원씩만 잡더라도 55평이니 토지값만 5억5천이겠네요~ 3층집 설계도 뽑고 내외관 이렇게 지으면 싸게 짓더라도 3억5천은 들어갑니다. 그렇게 따지면 현시점 9억은 들어가고 2억이 마진인데 건축주들 제가 알기로는 예전처럼 비용처리해서 세금 절세가 잘 안됩니다. 분양가가 그래서 현시점으로 봤을땐 그렇게까지 고가로 나온건 아니라고 말씀드린거예요~ㅠ
![[김포 주택전시장] 공간감이 훌륭한 캐주얼 콘셉트의 40평대 전원주택 - 더존하우징 CASUAL & COZY HOUSE](http://i.ytimg.com/vi/x6iNOC1Uksg/mqdefault.jpg)
![[김포 주택전시장] 공간감이 훌륭한 캐주얼 콘셉트의 40평대 전원주택 - 더존하우징 CASUAL & COZY HOUSE](/img/tr.png)
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여긴 위치가 좋아요 gtx계획도 있다니 도심속 주택생활 원하시는 분에게 좋을듯 합니다 또 내부가 모던한 인테리어라서 좋네요! 설명도 구체적이라서 실수요자들이 참고하기 좋을 것 같아요
집 사지도 않을 거면서 왜 악플 다는지 모를
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 아~ 정말 힘이 나는 댓글이네요~ㅠ_ㅠ 정말 부동산채널 보면 다들 성인들이신데;; 왜들 그렇게 악플 다는지 모르겠네요~ 가격은 저희가 정하는게 아니라 건축주가 정하는것이고, 안팔리면 내려가고 잘팔리면 올라가는 시장논리대로 정해지는건데;; 할말은 많지만 못하고 있었는데 속이 다 시원해지네요~!!
11억이라ᆢ음 전아니라고 봅니다
네~먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 3년전 생각하면 저도 그렇게 생각하지 않을수가 없네요~
빌라 복층구조와 다를 바 없네요....옆집을 잘 만나야 할 듯.....같은 필지를 공유해야하니.....
그런데 나중에 되팔 수 있을런지....
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 선생님 말씀대로 빌라 복층도 요즘엔 잘 짓기 때문에 큰 차이는 없습니다. 그리고 원래 단독주택들은 환금성이 공동주택에 비해 낮습니다.
동영상보고 그쪽 주택 아파트 시세를 찾아 봤는데... 생각보다 많이 비싸네요. 위성도시뿐 아니라 수도권 전체가 비싸졌다고 하더니 말입니다. 가끔 탈서울 할까 부동산 영상 보는데... 서울에 아파트 팔아 다 비싸져 여유있게 갈만한데가 없네요. 30평대 아파트 20억 30억 이야기는 사실 강남구와 마용성의 일부구역이고 기타 서울 지역은... 생각만큼 그렇게 비싸지는 않아서 말이죠. 그쪽 30평대 아파트 8억쯤 하던데.. 그돈이면 서울 외곽이 아니더라도 강북지역 부심으로 살 수 있는 아파트 제법 있을겁니다. 물론 연식은 20년정도는 되는 아파트겠지만... 그런데... 독일식 창호라는거... 독일 직수입 창호라는 이야긴인가요 아님 독일 시스템을 적용해 만든 국내산 창호라는건가요? 독일식 창호는 뭐가 다른가요? 제가 알기론 국내 대기업들 창호도 3중유리에 가스들어가는 걸로 아는데요... 독일에서 살다와 조금은 아는데... 독일처럼 열리는 방법이 두방법으로 열린다는 건가요? 사실 독일식 창호 창호 하는 이야기를 듣기는 하는데... 독일에 살았어도 독일 창호가 유명한지도 좋은지도 잘 몰랐네요... ㅋ
먼저시청해주셔서 감사드립니다 😊 우선 주변시세 실거래가는 아직 10억이 안찍힌걸로 알지만 호가는 이미ㅠㅠ 그리고 독일식 시스템 창호는 아르곤가스 들어가있는 유리를 말하구요~ kcc나 lg하우시스지인도 물론 나옵니다. 독일에서 수입하여 국내에서 조립시공 하는걸로 얘기를 들었습니다. 물류비를 제외하더라도 금액이 국내산 제품보단 비싸더라구요~국내산 kcc나 lg지인 제품들도 방음과 단열은 좋습니다. 단열과 방음이 물론 창호만으로 되는것은 아니죠;; 단열제,흡읍제 다 중요합니다. 그리고 아파트보단 무조건 좋게 짓습니다. 이건 일일히 말씀드리자면 너무 길구요~ 직접 보시면 좋을텐데요.. 물론 아파트가 환금성은 훨씬 좋습니다. 그리고 3년만에 3억이 올랐어요~ 다같이 올랐다보니, 현시점 딱히 비싸다고 말하기 어렵다라고 말씀드렸던 거예요~^^;;
화면 확대가 안되네요
그럴리가요 ㅠㅠ
조경은 3000만원은 아닌듯여..ㅡㅡ;;;
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 제가 조경쪽으로는 잘모릅니다만, 현장에서 이런걸로 거짓말 하지는 않아요~아무래도 봄이나 여름에가서 찍었다면 잘아시는분들은 아셨을수도 있다고 생각이 드네요~ 답변이 늦어 죄송합니다.
세대 정원이 마치 공용 같아보이네요, 미리 가운데 울타리로 경계를 해주는것이 더 좋을것 같아보여요
먼저 시청해주셔서 감사드립니다 정원의 경우 울타리를 아직 설치한게 아니구요~^^;; 먼저 입주하시는분 취향에 맞춰서 건축주분께서 해주실거예요~
한필지에 등기가 2명?
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 한필지를 나눈거죠~^^
도움많이됬습니다~ 자세한 설명 감사합니다^^ 홧팅~~
먼저 시청해주셔서 감사드립니다~^^ 칭찬댓글 너무 감사해요~~앞으로 더욱더 열심히 하겠습니다!!!
정원있는 집 부지런히 관리 못하면 순식간에 정글될텐데
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 맞습니다. 군대때 생각해보면 어우~ㅠㅠ ㅋㅋ 그치만 내 집이니만큼 이쁘게 관리해줘야겠지요~~^^;;
우리집이면 애정갖고 관리하게 될테니까요~!
가전만 해도 몇천만원 훌쩍 넘을 것 같은데 진짜 좋네요~~^^
눈호강 하고 가요 ㅎㅎㅎㅎ
감사합니다 🤗
여기 전세 없나요
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 네 전세는 없습니다
11억짜린데 앞마당을 옆집과 공유 해야 한다니 코메디가 따로 없네요
먼저 시청해주셔 감사드립니다. 뭐 이번 정권에서 수도권 신도시들 집값2배이상 올랐잖아요~ 11억에 지난 정권때였으면 딱 한필지에 한채 지어진거 살수 있었는데 말이죠~ㅎㅎ
자재들이 시대에 좀 뒤떨어지내요.
우선 시청해주셔서 감사드립니다. 우선 자재 같은 경우는 그래도 재고를 처리하진 않았어요~^^;; 좀 모던한 스타일로 튀지 않고 화려하지 않게 한건 맞지만;; 디자인은 개인취향이니 따로 더 언급하지는 않겠습니다. 앞으로도 좋은 영상 많이 찍어 올리도록 할께요~!!
이곳 분양 완료인가요?
가격 문의합니다
13억 9천으로 마지막 할인중 입니다. 1세대 남았어요~ 유선문의 바랍니다~^^;;
@@2482housing 11억이...13억 9천??
@@베르데크 아 죄송합니다. 이 현장은 분양이 끝났구요~ 지금 남아있는 다른 세대랑 착각했네요~ 16억 5천짜리가 14억 9천으로 할인했었는데 안팔려서 13억 9천까지 마지막 할인분양중인 세대가 있습니다. 이 집보다 더 넓고 좋아요~^^;;
@@베르데크 그리고 이 현장은 장기동이고 제가 착각한 현장은 운양동이예요~^^;; 운양동은 지금 한필지 땅값이 21억 입니다...듀플렉스 구조라 두채가 지어 지지만, 땅값만 놓고 봐도 9~10억 정도 하거든요;;
@@2482housing 영상세대 분양 가격
여쭤봅니다 ^^
독일식 시스템 창호가 좋은건가? 계속 강조하네...별루던데......ㅋ
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 독일식 시스템 창호가 별로라구요? ㅠ_ㅠ 뭐라 달리 말씀드릴 부분이 없네요;; 물론 KCC나 LG하우시스 지인도 시스템 창호 잘나옵니다.
조경에 3천만원?ㅋㅋ 왜 쓰레기를 여기버렸는지....잠깐생각함
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 겨울에 촬영해서 그렇습니다;; 저도 조경쪽으로는 잘 모르지만, 건축주들이 이런걸 거짓말하지는 않습니다. 조경이라는게 꼭 꽃과 나무만 식재하는데 들어가는 비용은 아니라고 알고 있습니다.
어떤 이웃과 만날지 몰라서
저런건 진짜 별루네
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 답변이 늦어 죄송하구요~ 선생님 말씀대로 요즘 뉴스를 보면 워낙 흉흉한 소식이 많다보니까 그런걱정 안할수는 없겠지요~ㅠ_ㅠ 옛날엔 이웃사촌이란말도 있었는데요~
6억도 비싸보이네
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 이 동네 땅값이 평당 천만원이 훌쩍 넘더라구요~ 2~3년 전만해도 조금 더 넓은 집들이 8억대였던거 생각해보면 많이 오르긴 했습니다. 주변 아파트 시세만 보더라도 어우~@_@;;
와우 썸네일 쥑이네요!
한강신도시 교통지옥
그것은 생각하셔야 할듯 . . .
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 아무래도 그건 어쩔수가 없겠죠~
마이크가 없으신가봐요... 무슨소리지 잘안들려요...
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 답변이 늦어 죄송하구요~ 마이크는 있는데 실내라 별 차이가 없는거 같아서요~ 그래서 자막도 최대한 많이 입히는 편인데~ 보시기에 다소 불편하셨던거 같네요~ 앞으로 피드 참고해서 영상촬영하도록 하겠습니다.
징크지붕에서 웃고갑니다 ㅎㅎㅎ
비스포크 한샘싱크대가 한 4억하는듯
비스포크 한샘 싱크대 4.5억 이라네요~^^
마이크 착용하셔야 ...
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 피드백 잘 참고해서 다음부터는 그렇게 찍도록 하겠습니다.
주차장은 안보어주시네요
분양완료 되었습니다.
가격이 우째 ...
고정글에 재반사항도 기재해주시면좋을꺼같아요😅
우선 시청해주셔서 감사드립니다. 재반사항이라면 어떤게 궁금하신건지요~^^;; 장기동이면 나름 김포지역에서는 운양동과 유명한 지역이긴한데;; 음...다음부터는 더더욱 신경써서 주변 인프라를 포함 더욱더 구체적으로 알려드리겠습니다. 저희가 유튜브를 시작한지 얼마되지 않아 아직 부족함이 많이 있습니다. 지금처럼 이렇게 조언을 해주시면 저희가 더욱더 발전할수 있을거 같아요~!
소중한 댓글 감사드립니다^^
조경 3천만원요? 어디에다가 3천만원을 들였다 건지? 저딴 조경을 3천만원이라 어이가 읍네요 ㅋㅋㅋ 3백만원도 안들거 같은데...
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 겨울에 촬영을해서 그래요~ㅠ_ㅠ
잘 지었는데, 방 배치와 구조가 하급 임.
말이 너~무 길어요
그냥 빨리 빨리 집 구조 설명 해 주고 영상 보여주면 좋을듯... 🤦💦
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 제세한 설명을 하려다보니 그렇습니다~^^;;
다음부터는 좀더 간결하게 촬영해볼께요~!
어마어마하게 비싸겠죠 너무 탐나요 잠안올듯 ㅜㅜ;;;;으~~~~
앞에 노래 뭘까요 ?
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. a year ago 입니다.
11억이 안비싸다? 저쪽 원래 100평택지가 6~7억원 분양됐는데 그걸 반으로나누고 집짓는다고함 얼마들꺼같음? 디게비싼거고 가치도없음
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 현재 평당 천만원이 넘습니다. 최초 필지 분양가는 선생님 말씀이 맞구요~ 그런데 그렇게 따지면 주변 아파트들은 분양가대로 거래가 되나요?;; 흠...지가 오르고 건축비 오른것도 생각해보면 그때 분양가에 건축주 마진이나 지금이나 같습니다.
@@2482housing 천만원은 오른게아니고 업자들이 그가격에 분양해서 몇개팔린거뿐이죠 땅가격이 오른거라곤 볼수없어요 지금 그쪽동네 나온매물들만봐도요 또한 1필지 그대로 지어서 한 13억정도 판매를 하는 전략으로 했더라면 입주자입장에선 운양동이나장기동이나 장기적으로 더 가격이 오를수 있는 소지가있는건데 업자들이 몇푼더벌려고 다 반으로갈라놔서 마을이 아니라 흉물이되었죠 사람들이 두배로들어오고 기타등등 그냥 제생각입니다 어차피 그쪽지역이 활발하게 매매되는 지역도 아니고 어쩌다가 한두명들어오는 지역이니 그냥 하던일하세요 어차피 집소개하시는 입장이랑 제입장이랑은 다를수밖에없죠 ㅋㅋ
@@user-tjfsdfbdbj99 선생님 말씀도 맞는 말씀 입니다. 근데 원래 단독주택들은 환금성이 떨어집니다. 개개인간의 니즈를 반영하여 보통 집을 짓지않겠습니까? 나한테 맞는 집이 남한테도 100프로 맞을수는 없기 때문에 그렇습니다. 그래서 보통 실거래가는 분양가로 찍히는건데 평당 천만원이 넘는다는것은 마지막 대지가 그렇게 거래가 되었기 때문이니 오해 없으시길 바랍니다.
건축피 포함이면 더 비싸겠죠~ 단순하게 평당 천만원씩만 잡더라도 55평이니 토지값만 5억5천이겠네요~ 3층집 설계도 뽑고 내외관 이렇게 지으면 싸게 짓더라도 3억5천은 들어갑니다. 그렇게 따지면 현시점 9억은 들어가고 2억이 마진인데 건축주들 제가 알기로는 예전처럼 비용처리해서 세금 절세가 잘 안됩니다. 분양가가 그래서 현시점으로 봤을땐 그렇게까지 고가로 나온건 아니라고 말씀드린거예요~ㅠ
어릴때 근처동래 인거 엄청 바뀌었네