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香港買樓邊會有咁多問題發生!真係讚:高度透明,簡單直接,爽快利落,清清楚楚,是用同一套大家都認知的合法手續辦理,大家買得安心,住得放心。但是內地買樓就好多時唔係表面咁簡單,有好多複雜的一連串問題跟著,好易中伏,總知就係麻煩多多!
完全吾同意, 你吾了解诸
支持業主堅定多買五、六套投資, 翻生再望必須相信黨走一步大棋👍👍
自由又安全的社會,有能力的買十套八套也可以,不想買也可以,政府讓人民有自由選擇的權利
曱甴應該去英國買,大陸沒人迫你買😂⋯⋯
@@OEEANO 94,英国几万一套大庄园还有游泳池,好走不送!
@@OEEANO 曱甴唔喺應該去烏乞爛嗎?叫佢去好好享受教學級嘅民主體制兼支持前線嘅手足👍
@@OEEANO英国有很多難尾樓,有D樓質素差到嚇死人,專骗香港人。香港新闻,東张也有報,RUclipsr 也有講。其实買物業無論任何囯家,-定要了解清楚法律法规,不要盡信地产經纪,去實地了解,要查清楚。多口一句,買楼和任何黨無関(中国或其他国)。
請問公寓樓幾多年產權? 是否民水民电? 有一房一廳的嗎? 我要洗澡有燃氣的! 煮食可用電磁爐也可
請聯絡我們,我們會有介紹:☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654
40年。 要諗清楚做好資料搜集先好買公寓,有得揀,做乜買公寓
公寓將來没人買,就算有人接手,也得給十幾二十幾萬的稅,另外再加增值稅百份之二十,產权只有四十年,七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的,政府或发展商還未賠款的,情況複雜呀,別中招。
@pollychow7015没有那么复杂了 发展商收的民宅没错 但土地是向国家购买的 40 跟70年的最大区别就是不能落户 然后才是水电物业费商业价 一般不通燃气 转卖各种费用高 所以如果不是地段环境优越不好脱手 至于产权其实没有那么多顾虑 到期国家有规划就出钱购回 没有规划用地则自动续期 最早的70年产权已经到期了 自动续期没有费用 何况公寓相比同地段比纯住宅便宜一半左右 优缺点都很明显
國內買樓情況比較特別唔同樓轉手費不同產權都有不同。而且如果是樓花有爛尾危機。又會有d樓可以落戶有d唔可以落戶籍。行內人會比較清楚
龙岗很多五六十方二房,小區,性質是拆遷房,就是补比原居民,比公寓好多
可以負担的樓盤,十分吸引香港的樓價太貴了,其實,灣區的樓盤可以考慮
on 99 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
只可以話係地鐵附近,點可以叫做上蓋?
因為地鐵出口直駁商場
将来光明新区和东莞凤岗地铁站开通后,会有很多平盆
🤩
公寓沒有独立契,住权几多年?
有房產證,所以是有產權,最近不知為何那麼多人有誤會,真奇怪
@@CKBRO因为你未明啰
拆遷房似香港居屋特性,主持可以多介紹,應該很多港佬有興趣😂
on 99 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
咪傻啦
80餘萬置業深圳物業 , on 9 ! on 99 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
首付多少?年期及每月供多少?
片頭海景樓是那裡來的?
個樓盤位置真係唔錯
位置其實不錯,比南約站更近,加上商場已建成,不用等
😢横岗都话好? 你地再多D了解一下吧
永湖站下一站就是大運站,而且畢竟是地鐵站旁物業
香港人千萬不要中計,橫琴係最好的教訓!兩年後五折以下隨時買到!大劣空置樓可以容三十億人居住,所以到處都係死城呀!🧐🙄😏
但這是深圳哦,人口比香港多近一倍,很難有地區是鬼城
真係住酒店好過,買來失禮人
租金回報率?
公寓 買啦
自己喜歡就買
請問只剩一套的64平 折實 單價多少錢?
你好,剛向發展商查詢這套也賣了,如有興趣了解更多歡迎與我們聯絡:☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654
香港單身長者想係深圳租樓(一房一廳或兩房一廳,難否?
早前我出過影片講解深圳租劏房,可以看看
@@CKBRO 不要劏房,要住好的,面積大的。香港人好憎住劏房,多是迫於無奈。返到內地退休,咁多選擇,仲擇劏房,傻咩!
望落去勁細, 唔足尺😅
中國大陸不是以實用面積報面積,這些都是建築面積
原來如此 😊@@CKBRO
@@CKBRO不一定 有些楼盘有赠送面积的 我住的是买的是计实用面积之余再送入户面积
Hi 請問將來產权到左期, 一般會如何處理? 另外, 將來二手賣出後, 產权係如何計算?
不是產權到期,是地的年期到期,到時政府會再公佈。二手賣出後產權就是下一手買家的
@@CKBRO hi, 請問到下手買入,產權係重新計算年期 或是延續上手年期?
我住附近 公寓40年产权
應該是說地的年期是40年,住宅地年期是70年
@@CKBRO 你说的没错 以价格和位置来说.还不错
遲啲香港都買到😂😂😂
咁好?
公寓買嚟托咩
又不能這樣說,很多人都買了公寓,深圳第一豪宅深圳灣一號也是公寓
@@CKBRO說得好,記得我以前買了深圳地王大厦,就帶來我第一桶金,@CKBRO加油,那些人負面的人喺夏蟲,豈可跟他言冰呢!😂😂
最近發現市場上多了一些對公寓的錯誤理解,有機會我也會出片講講
通常嘈嘈閉嗰d人,跟本就未買過樓
置家兄弟,多人睇的頻度, 請多推介深圳住宅, 谢!
今天的影片有推介住宅,明天的影片也會推介深圳的住宅
坐地鐵去最近嘅羅湖口岸都要8-9個字😢
倒不如買臨深惠州樓,七十零萬都買到大面積精裝二手半新樓,搭地鐵一個鐘內都到羅湖口岸
依到都市區?但都俾中山好既
買了都唔敢同人講,我深圳買了樓😢
水份楼
深圳正好多人多熱鬧不夜城 ,地鐵4通百達起碼有巨大經濟人口,出口,科技 ,金融旅遊等等支撐廣東最強一哥深圳
就算有產权证,公寓將來没人買,就算有人接手,也得給十幾二十幾萬的稅,另外再加增值稅百份之二十,產权只有四十年,七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的,政府或发展商還未賠款的,情況複雜呀,別中招。
哗😮咁㗎?
@@kimitam8894 所以公寓千祈唔好掂,香港人買咗中伏
公寓無人要
大堂9米関你鬼事咩
@@sarahpei6957 咪喺,真係多舊魚
80萬可以住多少天酒店?這些房比酒店還少
工作及向政府申報住在酒店房?繁花寶總?
1000/晚的酒店一個月是30000左右,一年是36萬左右,80萬只能住2年半不到如果時500/晚的酒店一個月是15000左右,一年是18萬左右,也只能住4年多。報住酒店地址,申請很多東西都不便的。
買來日日住,唔出街,仲著數,😅
太遠
38平方米,細過香港二人公屋單位
38平方米是4人單位。,下限是2人如果2人多數會比1到2人單位20平方左右比你
龍崗區😢
是的,龍崗區永湖站
好心啦!成日叫人買公寓,明昆香港人,大陸人跟本唔會買
大陸人不會不買,深圳的公寓產品大多數都是深圳人買,第一豪宅深圳灣一號也是公寓,大多數業主也是深圳人。基於公寓總價較低,會較讓人關注,不少看樓客也會同時看住宅產品。當然如果港人想買住宅,我們也有很多推介
不是深圳原住民而是迁来定居的而已 但基本都避免..吾会买喽
深圳原住民應該很少吧,在外人來看到深圳工作並已定居下來的都會看作是深圳人的了
比香港納米樓還差
😂80個。。。退休人士生活會細。做民宿,附近無嘢玩。。來往返工又太遠😅
去西方世界造九九啦。
如果個商場唔旺就慘
其實營運到便可以,不一定要好旺,但根據深圳多個站的經驗在地鐵站旁的商場一般不會太差
公寓正常住宅價十分三 ,這裏太貴,沒有投資價值
公寓oh no.自住好,轉手no. 得40年產權
又係比卡那近遠🤭😂
永湖站
打開门已擋廚房,仲只係一個电磁炉,Floorplan 設計好唔掂
38平方即係410尺, 望落200尺咁, WHY?? 65平方果間就似38
中國大陸不是計算實用面積,所以不能用香港標準去看
我用過來人身份,講我親身經歷,買咗個66. 幾平方,兩房一廳,同香港一樣 ,得8成左右,話有個露台,送一半,知鬼咩,仲有每月15元左右 ,分攤公共電費,我出聲鬧過 ,好心入埋管理費 ,原來大陸係咁,我頭兩年 ,一次過交一年,就無收公灘費,而家佢咁肯收😢
謝謝提供親身經歷意見
根本面積只有6,7成,咁细就住吾過,要平耍大去中山好過,去大陸住劏房••••••
剛好我們也介紹很多中山珠海樓盤,慳更多又住大些
仲叫人買公寓
五六十萬
38平冇洗手間 可能掛住說廢話說漏了
買樓等於奴隸養吸血鬼遊戲
所以全球業主們就是扮演奴?
80 萬買公寓,又搵水魚😂
昨天有介紹180萬的吉布站住宅,按自己喜好去選擇,有選擇不會是水魚。100餘萬置業深圳市區地鐵站旁真住宅|超級交通樞紐布吉站深圳東站仲要多角度開揚景致||樓下乜都有極方便的瓏逸府ruclips.net/video/DPa3xTSAado/видео.html
便宜沒好貨
好貨不一定便宜
小红書有冇播放😂…依🇨🇳人有💸,而加又香講永久居民飞🇨🇳籍可以😂
多了一批潛在買家
唔係卦…依家呢個環境香港同大陸都唔適合買樓…大陸未仲跌得勁過香港….
中國大陸很大,有些地區是跌了不少。其實深圳的樓價算是很硬淨,加上外來人口湧入仍在增長,某程度上深圳民眾對樓的需求比香港更大
骨灰貨,價錢返影質素
但其實比好多香港數百萬的劏房單位要好得多
不值,太過套路
比香港的公屋还小
睇唔太清楚
那部分?
買大陸樓都係貪佢地方比香港大,成間劏房咁不如住返香港
但這是深圳,是比香港平但又不算很平,大面積就至少400-500萬起,屆時又會有人覺得太貴,也是表示返香港買。如果要大面積應考慮中山珠海惠州的
垃圾樓盤
好心以後依個價錢依個面積吾好再post 上網啦,香港人真係夠折墮架la,返大陸仲要住咁細!如果咁受歡迎,你自己買咗佢啦
但仍有很多人想看哦,各人有不同需求,不是違法產品就可以介紹。我們也有介紹很多1000多呎的住宅產品。有人在香港只想看2000呎大宅,但也不應阻止別人介紹300-500呎單位的。另外香港人也不見得折墮呀,每周有那麼多港人可以北上享受美食等,對比起世界上很多地區的民眾,香港人的生活應該是幸福的
@@CKBRO 真係好多人、406人睇到你依段片
出咗條片3星期,406人睇過,未計入錯房,成績真係吾錯
406人?
此影片是40000多人睇過,
永湖?香港人通勤又唔方便 退休黎講大把平價地段 80萬?租都係1000 可以租到你瓜老親😂😂
租1000是租那裡?上次介紹羅湖劏房那一集,很多人都說深圳租劏房很貴呢,2000元租個劏房都完全不想住
@@CKBRO 寶安區租800-1000左右 用家搵同賣家幫你搵係兩回事🤣🤣因爲中介唔想俾你知事實
下次有機會我們到寶安了解一下租盤及租金情況。用家搵一樣要搵賣家的,除非那個租盤是朋友的
如果方便也可以提供一下1000元租盤是那個屋苑及面積多大,讓觀眾們可以了解更多真實資訊是好事
@@CKBRO post唔到圖 你去小紅書找深圳租價格 每個區域都有大慨租金 根本大陸房就不值錢
香港買樓邊會有咁多問題發生!真係讚:高度透明,簡單直接,爽快利落,清清楚楚,是用同一套大家都認知的合法手續辦理,大家買得安心,住得放心。但是內地買樓就好多時唔係表面咁簡單,有好多複雜的一連串問題跟著,好易中伏,總知就係麻煩多多!
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40年。 要諗清楚做好資料搜集先好買公寓,有得揀,做乜買公寓
公寓將來没人買,就算有人接手,也得給十幾二十幾萬的稅,另外再加增值稅百份之二十,產权只有四十年,七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的,政府或发展商還未賠款的,情況複雜呀,別中招。
@pollychow7015没有那么复杂了 发展商收的民宅没错 但土地是向国家购买的 40 跟70年的最大区别就是不能落户 然后才是水电物业费商业价 一般不通燃气 转卖各种费用高 所以如果不是地段环境优越不好脱手 至于产权其实没有那么多顾虑 到期国家有规划就出钱购回 没有规划用地则自动续期 最早的70年产权已经到期了 自动续期没有费用 何况公寓相比同地段比纯住宅便宜一半左右 优缺点都很明显
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可以負担的樓盤,十分吸引
香港的樓價太貴了,其實,灣區的樓盤可以考慮
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不是產權到期,是地的年期到期,到時政府會再公佈。
二手賣出後產權就是下一手買家的
@@CKBRO hi, 請問到下手買入,產權係重新計算年期 或是延續上手年期?
我住附近 公寓40年产权
應該是說地的年期是40年,住宅地年期是70年
@@CKBRO 你说的没错 以价格和位置来说.还不错
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咁好?
公寓買嚟托咩
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報住酒店地址,申請很多東西都不便的。
買來日日住,唔出街,仲著數,😅
太遠
38平方米,細過香港二人公屋單位
38平方米是4人單位。,下限是2人如果2人多數會比1到2人單位20平方左右比你
龍崗區😢
是的,龍崗區永湖站
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當然如果港人想買住宅,我們也有很多推介
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其實營運到便可以,不一定要好旺,但根據深圳多個站的經驗在地鐵站旁的商場一般不會太差
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中國大陸不是計算實用面積,所以不能用香港標準去看
我用過來人身份,講我親身經歷,買咗個66. 幾平方,兩房一廳,同香港一樣 ,得8成左右,話有個露台,送一半,知鬼咩,
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原來大陸係咁,我頭兩年 ,一次過交一年,就無收公灘費,而家佢咁肯收😢
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有人在香港只想看2000呎大宅,但也不應阻止別人介紹300-500呎單位的。
另外香港人也不見得折墮呀,每周有那麼多港人可以北上享受美食等,對比起世界上很多地區的民眾,香港人的生活應該是幸福的
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406人?
此影片是40000多人睇過,
永湖?香港人通勤又唔方便 退休黎講大把平價地段 80萬?租都係1000 可以租到你瓜老親😂😂
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