VLOG#5: PAGIBIG FORECLOSE NEXT STEP AFTER WINNING THE BIDDING OR ACQUIRED ASSETS! MURANG BAHAY |
HTML-код
- Опубликовано: 15 ноя 2024
- Watch my PAGIBIG Journey Playlist from bidding to winning an acquired asset | Dream home came true in just 2-3months
👉👉👉 • PAGIBIG FORECLOSED JOU...
#pagibig #pagibighousingloan #pagibigforeclosed #pagibighousingloan #pagibigfundforeclosedproperties #pagibigloan #pagibigfund #pagibigacquiredasset #acquiredasset #pagibigacquiredasset #acquiredasset #housingloan #pagibighousingloan #pagibigbidding
Step by step guide how to bid: ruclips.net/video/Li85EeT7d9Q/видео.html
Paano po b ako mk pg bid.. Andito po ako sa saudi.. Pwd po b yung live in partner ko mg bid for me
mam thanks po sa pagshare ng journey nyo. ask ko lang po ang napili nyo po bang property is unoccupied - for title consolidation? if not , may idea po ba kau if same process din po ba yun ng requirements?
Welcome po. Yes, unoccupied title consolidation
@@DreamHomeDiary21 Thanks po
Gaano mo po katagal pwedeng bayaran yung bid bond na 5%?
Congrats Sam! Ito yong hinahanap ko na detailed process talaga. Big help for beginner Bidder like me. Sana manalo ako. If not, it's God Will.
Goodluck po! :) salamat din po.
Congrats! Just to share, I know the feeling lalo na if nakatira kana sa property. Reminiscing my time kay Pagibig na pabalik balik ako pumupunta. Moved in Last Year May 2022 mag 1 year na kami by May 2023 💛
Glad to hear your story po! 🥰 Sobrang humbling po makarinig ng mga success story.
Hello po! recent winner din po ako ng Bidding, after process ng CI at pagbigay ng susi kelan po start bayad ng monthly amortization? tska ilang months po bago niyo nakuha yung susi? Thank you!
Hi. Based on your experience, ilang percentage ang magiging monthly installment for 30 years term? For example, 1M. How much kaya ang estimated monthly installment nito? Thank you!
thank you Ms Sam
its a great help s mga beginner
Gud pm, very nice video very informative. Ask ko lang magkano on the average dinagdag mo dun sa minimum bid price to arrive at your bid for these 4 properties? Many thanks and congratulations
ppano po computation ng monthly payment? magkno po interest ni pag ibig?
First time bidder po kami at nakatulong po samin ang panunuod po ng mga videos kagaya nito para manalo kami😇 thanks God sobrang bless kami sana kayanin namin
Thank you so much for appreciating! :)
Paulit ulit ko tlgang pinanoud to dami kong natutunan😊
Super thank you po for appreciating. :)
Nagbyad po ba kayo ng equity nung nag email sa inyo oh tumawag para sa contract signing
Mam yung latest payslip ko na i sama ko sa sa req ng bid offer as proof of income ko.pano po un kung sakali manalo ako hihingan ulit nila ako eh nasa kanila na.sana masagot.salamat mam
Hello mam, nag join kami Ng bidding last July and luckily nanalo kami. Nagsubmit na din kami Ng requirements at nagsettle Ng bid bond, 3rd week of waiting na kami Ng approval sa loan application. Sabi ng staff 2-3months approval na daw.
@@jairusmahayhay262 madami na po kasi nasali sa bidding now baka thats the reason why natatagalan na po TAT nila
Nakakatuwa po yung kilig nyo nung sinabi nyong nanalo kayo sa bid hahahahah. Congrats!
Hahaha thank you po!
Hi sis. May na rereject pa ba sa CI ni Pagibig after mong magbayad ng bid bond?
Hi po. Acc po sa mga nababasa ko it is very rare daw na mag reject si pagibig unless di macontact yung declared source of income mo for CI. If ever naman daw mangyari yun si pagibig ay makikipag coordinate sayo regarding sa findings sa CI they will give you chances para maayos kung ano man nasa findings. Possibly marereject ka lang naman if may mga hindi match sa sinubmit mo vs sa CI findings nila. If ever naman hindi pumasok salary mo sa bahay na kinuha mo they will ask for a co-maker naman.
Yung 5% big bond po ba ay dun sa amount na binid niyo tas idadagdag na lang yung tubo kung halimbawa na 30yrs mo siyang babayaran?
Hi, can you share what are the other requirements na hiningi sa inyo ni Pag ibig after paying the 5% bid bond? I just won a property thru pag ibig. I just to prepare them ahead of time. Thank you!
Yung bidding price nyo po ba na nanalo, dun na icocompute yung 30 yrs? or may interest pa po un?
Ano ano po yung requirements na hiningi sa inyo after nyo magbayad ng bid bond? Hindi nyo po kasi nabanggit.
Paano po malalaman kung magkano yung 5% bid, paano siya comuputin?
hi mam .. after opening of bid offers na nkadeclare na date .. ilang days po after that kayo itenex ng pagibig ?
hello Ms Sam, required po ba na magbayad ng insurance? o depende Po Sayo kung kukuha ka? salamat po.
After mabayad yung 5% at makuha copy nang NOA. Pede na ba mapasok yung bahay?
Hindi pa po wait ka pa for contract signing bibigyan ka ng authority to move-in thats the only time na pwede na
Wala. Po bng magbibid nito kc aq Ang nakatira complete requirements Napo aq. Pa help nmn po
Diba po as is, where is yung property. How to check po if may unsettled fees yung bahay? And pwede po ba mag loan sa pag ibig na higher or hindi lang sakto dun sa remaining ng bid offer mo? Yun po sana gagamitin sa renovation.
Pwede pala mam kahit ilan ibibid .. pano po magcompute ng 5% sana mapansin mam regalo ko sa nanay ko mam dhil matagal na kming nangungupahan
Ma'am to confirm lang, mejo hindi kasi specific sa instructions sa pagibig, so ung bid bond upon kuha ng NOA, don mo mismo babayaran na?
Pag nanalo ka, pay bid bond and receive notice of award. Please see other videos ko po nadiscuss ko na po yan dun. :) goodluck.
Sis, bawat properties po ba is bukod bukod po un ng envelop?
Yes po
Ito ung hinahanap ko after manalo. Thnx sa info po
Thank you for watching po :)
submitted our first ever bidding yesterday. your process description was different from our experience. this was ours:
1. arrived in the pagibig branch, told the guard we're submitting bid offer. guard said our documents needed checking and verification prior dropping in the drop box. he gave us a number and asked to proceed to booth 9.
2. booth 9 personnel checked our documents and the details in it, took our 2 copies of registration form with him and encoded our details in his computer.
3. he told us no need to include the signed instruction to bidders copy.
4. he told us only 1 copy of offer to bid should be enclosed in the envelope.
5. he told us to drop only the envelope containing our requirements.
Not sure if this is their current process. It just felt wrong because I supposed our bid was confidential and should be opened only on the date scheduled. He also told us to remove some of the requirements. It's "requirements", not completing it may cause disqualification.
Which branch you submitted your offer?
@@DreamHomeDiary21 this is in san pedro. iba talaga yung process nila sa branch na yan. like today na holiday, pagibig announced na we can still submit offers sa dropbox pero pag punta namin dun nakalock yung dropbox, hindi pwedeng hulugan. pinaiwan na lang samin ng guard on duty yung envelopes. maybe in our next bidding sa dasma na kami magsubmit.
Same Subdivision po tayo 😄
Magkano po estimated monthly amortization niyo?
Est. 14k daw po when I asked nung nagbayad ako ng bidbond.
Hi paano ko kaya malalaman kung may unpaid bills pa yung kukunin kong foreclosed property
Hi maam sam, if nasa 13k to 14k po yun MA nyo for 30yrs, ibig sabihin nasa 5M something din po yung total na mababayaran nyo?
sa TCP po pala na nabid nyo na 2.1M wala pa po palang interest si pagibig dyan?
Yes possible pero habang naliit yung principal amount naliit din interest. And may repricing period every 3 years.
Base price yung 2.1m and subject lahat ng loan for interest. If 30 years man pwede mo naman sya mapaaga in case may pera ka mag advance ka to principal and mas mapapabilis and mapapaliit yung interest.
@@DreamHomeDiary21 thank you so much maam 🙏
Mismong araw ba ng openning of bids yung text?
may nakita din ako sa fb na 1k lang downpayment niya sa bidding ? tapos insurance 5k , meron padin po kaya sa pag ibig yang mababang bid.
Ano pp mga requirements after magbayad ng 5% bid bond?
pag complete payment in cash ano na lang ang requirements sis?
Para san po yung CI maam? Ano po yung isi-CI nila?
Ibabawas ba yung bid bod sa property mo? Just asking.. thanks..
up
pwede po ba credit card pang bayad sa pag-ibig?
Ma'am pa help nmn po nacancelled kc Ng pag ibg ung reservation q ano po b next step na ggawn bidding po b aq ung nakatira sa property. Pinsn q Ang first owner.
Ano po reason ng pagcancel?
Hi maam Sam confirm ko lang sana if payslip,ceo,id and itr lang need na requirements? Plan ko kasi gayahin kita na isang lakaran na lang para hindi na ko babalik nanalo po kasi ako sa bid na receive ko po yun text ni pag ibig kahapon. Sobrang helpful po yung videos nila. Godbless
Corrrct po I forgot pala to mention 1x1 id picture please bring also.. yung lang naman dinala ko..
Congrats po! :)
hello po ask lang po, nanalo po kasi kami sa bidd at nakapag pasa na ng ilang req at nakapagbayad na din ng 5% DP. for C.I nalang hinihintay namin pero sabi nung babae nag assist samen baka daw need mag co borrower si misis kasi daw po hindi pasok yung monthly income nya base dun sa price ng bahay na nakuha namin. tanong ko lang po ano po kaya req sa co borrower?
Alam ko same sa requirement ng principal yubg isusubmit.
help me po kung paano ako makakuha ng property kahet na d gaano kalaki ang importante may maselungan at may maayos na palikuran.
Mam ilang percent yung pinatong nio pra manalo sa bid
Hi ma'am Sam mg patulong din nga ako sayo mg Hanap ng bahy dyn pag uwi ko need ko mg kabahay kahit kcwla pa ko bahay dito Saudi. ng trabaho
21 days po ba exact may result na sa CI niyo po? waiting for approval for CI na po ako
Hello po. Regarding sa CI? Anu po tinitignan nila dun? May existing loan po kase ako sa SSS and Short term loan PAGIBIG. Baka mareject ako pag nakita nila yun?
@@cristinafernandez7768 wala po bearing yun :) goodluck.
Pwede po yon na applyan nyo yong 3 properties?
Nanalo den po ako sa bidding ok na po lahat wait po sa contract signing pero nag email sila aftr 20days pag pasa ko requirements may babayaran ako equity .. nag bayad ka den po sa napanalanunan mo ?
@@abbyparayno2910 equity po ay kailangan kapag hindi enough yung sahod sa niloloan na amount
Pwede mag bayad ng equity or maghanap ng coborrower
Hi Sam! Congrats (HUGGSS), If you don't mind magkano yong monthly salary mo? nag woworry kasi ako na baka hindi qualified yong salary ko to avail the loan..
May calculator po si pagibig dyan mo makikita if pasok yung salary mo sa loan amount
www.pagibigfundservices.com/ac/
Incasw man hindi pumasok papahanapin ka ng co borrower or you will pay the excess as equity
Thanks po.
Thank You Sam ♥️
Need po ba same day madala ko din si co borrower?
During contract signing sabay po kayo dapat pumunta
Congrats po🎉🎉🎉 ask q din po, pag sa nego po kaya same price ng mga insurance kineme 😂po? Salamat po🙏
Yay! thank you po! :) I guess meron padin po babayaran for insurance kasi required po yan ni pagibig pero you may double check din po kasi malalaman mo po yan pag nakakuha ka na ng NOA. Nagkaiba lang po sa nego at bidding is yung Reservation fee na 1k
vs. 5% bidbond so prepare nalang din po kayo. Yung insurance amount is naka based padin sa property po. May nakita kasi ako 12k yung binayaran nya sa insurance iba naman 5k.
@@DreamHomeDiary21 super thank you po🙏🙏🙏 sana next na kami😊😊😊
Pag pray po natin yang pagibig journey nyo po :)
Question po, may chance pabang ma decline kahit naka bayad na po ng 5%? if yes po tapon na po ung 5%? Thanks po sana masagot po
Ilang weeks po before makuha ang move in letter?
Hi maam good day ask lang po. yong bang 5% amount na bid nyo deducted po ba sa bid amount offer ni pag.ibig?
@@JonathanJavier-k4w yes po
madam pag ka panalo nyo po ba and pagkabayad nyo ng 5% bond. Drtso na kau sa monthly amortization?
@@atabaycarlo8213 upon issuance of authority to move in the following month start na
Congratulations po, ask ko lang po since nanalo po kayo sa 4 properties, kung pwede kunin yun 4 properties din? Thank you po sa sagot. God bless!
Pwede naman po as long as kaya mo po bayaran
Tanong lang po, pwede pala mag BID ng Property sa Pag-ibig na mahigit sa isa.
Yes po
Good pm/am ma'am asked ko lng po pwd ba ako sumali sa bidding kahit nasa abroad po ako Saudi Arabia po
Salamat in advance sa response po.
Yes pwede. Need mo lang ng special power of atty. And representative dito to process .
Hi po, what if po ndi po kayo nakapunta sa scheduled date ng pag bayad ng bid bond may effect ba un kapag nag bid ka sa mga susunod na bidding? Or bigla nagbago isip mo na ndi mo na kukunin?
Not sure lang if it has effect since may 2nd bidder pero should always coordinate with pagibig or at least write a lette of withdrawal para sure po.
sa amount po ng winning bid nyo, magkano po magiging monthly nyo kung okay lang malaman
Mam ask ko lang po . Pano po kapag ililipat yung pangalan saakin. sa byenan kopo kase naka pangalan yung bahay sya po kase yung nag bid pero ako po yung nag babayad . Nasa abroad po kase ako ask ko lang kung paano po maililipat saakin yung pangalan pag uwi kopo ng pinas binabayaran ko parin po monthly hindi poba mawawala yung mga naihilog ko kapag nailipat napo ba sakin yung pangalan .thank you po
Hi better to coordinate with pagibig. Dapat po supposedly ginawa nyo is SPA lang sya representative nyo pero sayo padin yung unit. May legalities na po kasi ata yan to formalize the transfer di po kasi basta2 yan.
Lets say ang property amount is 1.2 million , if your the willing bidder yan pa rin ang babayaran? Thank you
The property minimum bid price is 1.2m you should bid higher than that amount say for example 1.3m if you win yes yan ang basis ng price if ever mag long term payment plus the interest rates
Yong apat po bid po nyo ay isang registration form lng po?
Hi Ms. Sam, ask ko lang natanong nyo po ba if ever pwede pa ulit kumuha ng property if nanalo na? Will get one po sana for family. Tyia
As long as kaya pa po ng max loanable amount nyo better inquire with pagibig
Maam pag natalo po ba sa bidding may babayaran pa din po?
kahit saang pag ibig branch po b n malapit sa inyo pede mag bayad ng 5%bond? or may designated lng po? thanks
Mandaluyong branch only for NCR
Last question po ma'am. Sa date ng bidding, within that day po ba kayo nakareceived ng text from Pagibig or after ng ilang days po muna after ng scheduled date ng bidding na nakalagay sa website bago po kayo nakatanggap?
1 day after po Ng opening of biddding
Hi Mam, thank you sa walkthrough ng process. Question, long term installment po ba kayo? Bakit po wala sa process yung pagsubmit po ng Buyer's information sheet and certificate of acceptance?
Kasi as per pag-ibig website, isa po sila sa mga requirementa for long term payment.
Hi, other requirements not mentioned sa pagibig mo na po sya i-aaccomplish, madami sila form na ipapa fill-out sayo kasama na yang namention mo.
Those that I mentioned yun lang dinala ko. Hope this helps.
Yes long term po.
Thank you mam. Nanalo din po kasi ako sa bidding and gusto ko na sana isabay yung pagbayad ng 5% and submission of requirements para po isang puntahan na lang. Thank you po.
Sir. Nakabayad na po kayo 5%. Anu po lahat requirement dinala nyo? Para isahang punta nalang
May question ako, gusto ko kumuha ng foreclosed property pero ung kapatid ko ang ilalagay kong bidder or buyer kasi sya ang active sa Pagibig, pero dahil busy sya sa work dito sa Pinas, ako ang representative niya, need ko pa ba ang SPA na notarized ng attorney?
If mag huhulog ka palang ng bid kahit sa kapatid mo nakapangalan ok lang walang SPA.. pero if panalo na then mag aasikaso ka na ng documents and magbabayad ng bid bond dapat po kung sino nagbid sya yung mag lalakad otherwise if hindi makakapag asikaso yung bidder "Name sa bid offer" then need ng SPA.
ask po pano kung di mo napuntahan ung sa date na dapat pupunta ka pwede pa po kaya makahabol? or makuha ung property bid winner po kc ako kaso late kuna nabasa ung txt ni pag ibig 2 days ago nung date schedule nila
Puntahan nyo na po agad to confirm bago i-awrd sa next bidder.
After po manalo and mabayaran ang bid bond, kelan po mag sstart ng monthly amortization?
After a month mo magsign ng contract
+ilan po ginawa nyo sa bidding maam? limbawa po, 1M yung, nag bid po kayo ng hw much po? like 1.2M, 1.5M etc? thanks po
Namention ko po yan sa one of my video but for your ease of of reference 1.9m min bid 2.1m+ my bid offer
Hi, nag c.i po ba pag ibig sa inyo?
Ma'am ask ko lang po, Pwede po ba gawing co-maker ang gf ko pa lang para makapag loan o makapagbid ng naaayon sa income, Capable naman po ang income namin parehas..
As far as I know, pwede naman po basta may requirements.
Ms. Sam paano po ang tamang pag susulat ng list kapag marami ka pong ibbid na bahay sa isang tranch? Marami po kasi akong ibibid pero hindi ko alam saan ko isusulat yung mga details ng bahay.
Mtiple forms po hinuhulog ko sa multiple bid
@@DreamHomeDiary21 nahulog ko na po Mam. Sana manalo po😭🙏
Ano po mga requirements na ipapasa pagkatapos magbayad ng 5% bid bond? nababawas po ba sa price ung bid bond? salamat
Nadiscuss ko po yan sa isang video ko po
pede bang sa dasma branch magbayd ng bid bond or dapat sa mandaluyong tlaga?
Mandaluyong po
Nanalo po ako salamat videos mo maam need ba na may ITR? and balak ko sana sa bank pero sa pagibig branch babayad kaso cash pala need dapat dadalhin
Awe! Thank you so much and glad the videos helped po.
Meron po ba yung mababa lang ang bid bond? Parang nakakita po kasi ako sa Facebook dati na less than 5k lang binayaran nya sa umpisa parang reservation something lang po
Go for negotiated sale andun yung 1k reservation fee lang tho madami sa list nun occupied pili ka lang ng ok
mam ilang days Po b after mag open ng envelop ...SI pag ibig mag inform s mga bidder
Max 5days to 1 week po
@@DreamHomeDiary21maam, nag bid ako last July 19. July 27 today po yung opening ng envelope then nasa 2nd pub auction ang binid ko. Pano ko malaman kung talo ako or winner? Itetext din po ba agad or may days pa bago maitext?
hi sam kung sakali ba na sumali ako tapos nananalo pero hindi ko tinuloy may chance po ba ko di makasali sa next bidding or mablock list thank you po sa sagot
As long as di pa po nakakabayad ng bidbond pwede ka po magpa cancel make sure to write letter of cancellation sa pagibig office.
@@DreamHomeDiary21 pede mag-email o need pa po pumunta mismo sa office nila?
Hi mam kapag hindi po ba na approved sa CI talagang nd na marerefund ung bidbond? Nakaka kaba po kz lalo kung malaki halaga ng property 😅
Depende po if fault ng borrower. Kaya make sure complete docs and totoo po yung dinedeclare. If lahat naman is valid no need to worry.
@@DreamHomeDiary21Ayan din po sana tanong ko. Mauuna bang mag CI or bayad ng bid bond? Or bid bond bago CI? Tsaka panu pag bagsak sa CI mababawi kaya ung bid bond kung Mauuna yun?
Magkano po dinagdag nyo sa minimum bid?
Mam pano po pag naka pag bayad nako ng 5% bid bond then na realize ko mag back out ma refund ko pa ba yung 5% bidbond sana mapansin moko
Nope hindi sya refundable dinidiscuss po yan upon receiving ng notice of award and also you'll be blacklisted
need po ba sa talaga sa mandaluyong magprocess? hindi po sa dasma, cavite? tyia
Yes po. Manda processing ng mga papers. Submission lang po ng bid sa dasma.
Congrats po, btw sino me hawak ng susi? pag ibig?
Salamat sa video na to at magbabayad na ng 5% bid nextweek. :)
may mapapag notaryohan at xerox po ba malapit dun sa pagibig shaw?
Sa pagibig mismo po meron
Hi ask ko lang.. nasa abroad po ako 3months lang vacation ko possible bang makakuha w/in 3months?? Thanks in advance😊
Yes po possible. Depende if mananalo po kayo agad sa mga unang bid nyo. Bidding ro winning could take almost 2 monrhs in total.
Mam paano po kaya pag cash? Nanalo din po kase ako sa pag ibig at binayaran ko ito ng Cash. Gaano po kaya katagal bago matanggap yung deed of conditional sale and authority to move in? 2 weeks na po kase wala parin text si pag ibig samin.
Wala po ba advice sainyo? I think baka 20 working days padin po sya follow up lang po kayo sakanila.
@@DreamHomeDiary21 saan po ba ako pwede makapag follow up? Ang hirap po kase makaconnect sa kanila.
Yung sayo po ba mam? Naghintay kadin ng deed of conditional sale and authority to move in? Pag po ba nakuha muna yun pwede kana mag apply ng kuryente at tubig?
Need po talaga ma notarized po yun payslip mam
Hindi naman coe pina notarize ko since digital signature kasi sya.
Question lang po about sa mga hidden fees, nabothered kasi ako na baka may bills na hindi nasettle si previous owner, mga tax and etc. How will you kow na walang hidden fees yung nakuha mong unit?
1. go to hoa ask for how long na wala tao sa property and ask if may unsettled na hoa dues | note na hindi mo obligation and hoa dues na unpaid ng previous owner dahil may provision dyan and HLURB
2. For water and electricity pumunta kayo sa provider and mag ask also pwede mo naman ipatransfer under new contract both electricity and water since may proof ka naman na new owner ka na.. sa pagkakaalam ko if gagawin mo ito hindi mo magiging obligation yung mga previous bills and hindi din natin kasi obligation ang utang ng iba try to research may nakita ako sa home buddies na post regarding it
3. Regarding sa taxes punta ka sa city municipal office to check provide mo pang yung tct number
How much monthly amorization?
Hi po! Pano po kapag nagka putol yung hulog mo kay pagibig due to transfer of job? Will you still be qualified for the property that you've won?
As long as you are currently employed upon winning the bid so you can present the documents needed.
Good day Sam, pede ba long term sa Sealed Public Auction w/o discount?? Salamat
Yes pwese po. Sa lahat pwede po :)
Hi! Tanong ko lang po ano yung mga requirements na after mo magbayad ng bid bond?
Andito po sa video yun
Mam pano po ba ang pag bid mag aaply sana ako ng isang forclosed na bahay. At ang naka lagay dun minimum bid 500k need ba talaga may 500k para maka sali? Firstime ko kasi wala pa ako masyadong alam😅
Please watch my paano sumali sa bidding guide :)
500 min bid price so you need any amount higher to win in bidding if nanalo ka need mo lang magbayad ng 5% bid bond (depende sa bid price mo) para masecure yung property the rest ng amount payable up to 30 years
Hi mam bali magkano po yung monthly amort? and ilang years po?
13k for 30 years
congrats po! ask lng po anu anu pong requirements after payment ng 5% po? pra po isang puntahan at asikasuhan nlng tulad po ng ginawa nyo po?
Na mention ko din po yan sa vlog kindly watch nalang pi para detailed po yung explanation. Ty.
Hello po, pag magpapasa palang po ba ng offer to bid, need na po magbayad ng 1k ? Thanks po.
not yet