Как купихме къщата си без брокер?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 17 ноя 2022
  • Надявам се, че видеото ви е харесало!
    Не забравяйте да се абонирате! ♥
    ♥ Следвайте ме в Instagram @chrisstinayan
    ♥ Следвайте ме във Facebook @chrisstinayan
    ♥ Можете да се свържете с мен на e-mail chrisstinayan@gmail.com
    Music: Epidemic Sound
  • ХоббиХобби

Комментарии • 64

  • @MiReTo_
    @MiReTo_ Год назад +7

    Хубаво е млади хора като вас да имат мечти и да могат да ги сбъдват. Това е щастлив живот, когато има и деца 💙

  • @dilyanakyoseva6714
    @dilyanakyoseva6714 Год назад

    Много полезно! Благодаря. Бъдете щастливи в новият си дом :)

  • @user-hu5fx1no7x
    @user-hu5fx1no7x Год назад +3

    Това цвете от ляво на теб е Ангелче! 💜

  • @gratsielakroehl
    @gratsielakroehl Год назад +7

    То момичето от сутрин до вечер брокер е било, толкова време, труд и нерви е вложила. Усилията и са били възнаградени. Браво. Брокерите, които имат време да хейтват социалните мрежи, могат определено по- добре да си оплатнят времето и да си заслужат следващата комисионна. Бъдете щастливи, заслужавате го!

  • @simonavalkanova2405
    @simonavalkanova2405 Год назад +2

    Криси , ти си уникален сладур ! Много те харесевам, всичките ти видеа са интересни,развлекателни и различни от останалите❣ :)))

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      Благодаря от сърце за милите думи!❤️

  • @miglenacvetkova7081
    @miglenacvetkova7081 Год назад

    Абсолютно същият опит имаме и ние с брокерите. На всичкото отгоре, ние бяхме с конкретни искания и критерии, а винаги пращаха имоти/къщи със съвсем различно покритие на критериите... И на нас ни беше бръмнало от тези номера.
    Имаше двама брокери, които наистина бих казала, че не са ни губели времето.
    В крайна сметка си намерихме сами парцела,обикаляйки близо една година.. Но минахме пак през брокер, който реално нищо не свърши, но живи и здрави!
    Абсолютно нашия опит и преживяване се препокрива с вашите...
    Успех ви желая със завършването на къщата!

  • @VladislavAndreevBG
    @VladislavAndreevBG 8 месяцев назад

    Изгледах целия видеоклип, определено беше интересен и полезен. Честито :)

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  8 месяцев назад +1

      Радвам се! Благодаря!

  • @IKrRS
    @IKrRS Год назад

    Много добре изглеждаш! Поздравления 🤩 Въпреки 2те дечица и всички останали задължения

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      Много благодаря! Старая се, въпреки, че с децата не е много лесно да остане време и за мен. ❤️

  • @slavyankagogova8536
    @slavyankagogova8536 Год назад +2

    При закупуването на имоти с цел инвестиция, аз сама си обикалях с колата, гледах, разпитвах, коментирах директно с инвеститорите. Баща ми като последна инстанция плащаше цената. Следваха ремонти и обзавеждания, но след това търсенето на потенциални наематели го оставих на близка приятелка, която е брокер. Баща ми се дърпаше в началото, не искаше да "хвърля пари на вятъра за някой, който пръста не си е вдигнал". Е да, но го убедих, че вече не мога и с наематели, няма да мога да се занимавам. Започнахме работа с брокерката, страхотен човек, освен приятел и всеотдаен професионалист. За последния имот се появиха сами наематели, но въпреки това си се обадих на момичето, поисках тя да подготви договори, да се срещне с хората, да си й платя комисионната, за услугата. Та има си брокери и брокери, въпрос на късмет, усещане и напасване. Към днешна дата, препоръчвам нашата брокерка на всеки познат и приятел, всеки който е работил с нея е на същото мнение и я препрепоръчват на други хора.

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      От Варна ли е? Да знаем ако има следващ път 🤣 Такива брокери трудно се намират, за съжаление 😞

    • @slavyankagogova8536
      @slavyankagogova8536 Год назад

      @@ChristinaYan за съжаление не е от Варна, в София работи, но ще я питам дали има някаква вероятност или препоръка за неин клонинг при вас :)

  • @paulinanedelcheva3286
    @paulinanedelcheva3286 Год назад +2

    Трудно е да си намериш "своето" местенце, да, но удовлетворението после е... ❤

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      Оххх, усещането в деня на подписването беше несравнимо. 🥰

  • @mariqkostadinova5798
    @mariqkostadinova5798 Год назад

    ❤❤❤❤❤❤❤

  • @denitsazhelyazkova4401
    @denitsazhelyazkova4401 Год назад

    Нямам въпроси мога само да кажа ЧЕСТИТОООО!!! 🥳🍀🍀Желая Ви здраве и на 4мата !

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      Благодарим от сърце! Желая и на вас здраве и щастие!❤️

  • @user-wr2vv2vs8h
    @user-wr2vv2vs8h 23 дня назад

    Здравейте Кристина, изгледах с интерес няколко Ваши видеа. Приятно съм изненадан, че сте изключително компетентна по въпроса. Аз също много неща знам, но имам нужда от съвет. Налага ми се да продам нова къща с акт 16. И не знам точно какви данъци дължа. Ако е само даник печалба, ще го преглътна, но да не е и ДДС. Бихте ли ме насочили към някой който със сигурност знае.

  • @user-shtarbanova
    @user-shtarbanova Год назад

    Какъо се казва - било ви е писано да е тази къща. При нас беше подобен случай, само че 6г търсене 😅. Ту се отказвахме, ту подновяваме търсенето. И аз бях научила обявите наизуст. Явно сме чакали нашият дом да се появи на пазара, след като няколко пъти не стигахме до покупка на харесан имот.
    Пожелавам ви бързо да направите от тази къща дом и да заживеете в него! ❤

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      6 години не мога да си представя да живея в този ад 😬😬 Радвам се, че сте намерили!❤️

  • @veselaandonova4010
    @veselaandonova4010 9 месяцев назад

    А какъв ви беше бюджета? Със заеми ли става???

  • @veselaandonova4010
    @veselaandonova4010 9 месяцев назад

    Кая е фактически къщата която избрахте

  • @TanyaPaskovaTUBE
    @TanyaPaskovaTUBE Год назад

    Срокът е 3 години, а не 5 години. Опитал се е да Ви заблуди. Аз примерно купувам последните години апартаменти за себе си, но виждам по-добър и решавам купя него. Просто съм от хората, които обичат промените и искат нещо по-добро и по-добро. Но определено сделките са винаги на цената на която съм го купила, за да се избегне плащането на данъка на държавата, когато си живял по-малко от 3 години. Повечето продавачи са на този принцип, понеже те са търговци. Аз не влизам в това число, но също го предпочитам, защото иначе няма сметка да се прави.

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад +1

      5 години е за парцели без постройка. Проверихме го с адвоката ни. Факт е обаче, че ни изгуби времето, но здраве да е. Намерихме мнооого по-добър парцел, че и с къща мечта 😍❤️

    • @TanyaPaskovaTUBE
      @TanyaPaskovaTUBE Год назад

      @@ChristinaYan А, възможно е. 3 години е срокът за апартамент. Аз накрая си намерих такъв от който да виждам морето, перфектен, но се оказа, че съседа отгоре е нагъл чужденец и непрестанно блъска от 6:00 сутринта, затова отново си търся с морска панорама, но не да я гледам с бинокъл, а отблизо. И задължително на последен етаж или в най-лошият случай предпоследен. 🙂 Но при мен е добре, защото си купих къща в Бояна и зимата живея там, само пролет и лято във Варна. Така е перфектно. Но все пак като всеки нормален човек, искам да ми е тихо и красиво, а не да понасям невъзпитани съседи. 🙂

  • @StzGirl91
    @StzGirl91 Год назад

    Много от нещата, които говориш във видеото, са ми познати. Търсихме около година апартамент, с какви ли не брокери сме ходили на огледи. След няколко показани апартамента спираха да ни звънят и да ни предлагат. Нито един не заслужаваше евентуалните пари, които щеше да вземе при една бъдеща сделка. В крайна сметка намерихме нашия апартамент без брокер.

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад

      Знаеш ли колко брокера ми звъннаха да предложат нещо след като вече бяхме купили? Един! 🤣

  • @user-fn4vp2dd2m
    @user-fn4vp2dd2m Год назад +1

    Основната грешка е, че сте се доверили на много брокери, а не на един който да се отдаде на търсенето, за да отговори точно на вашите нужди и желания. Към днешна дата над 90% от сделките се случват с помощта на брокер. Той именно защитава вашите интереси, а не просто "гони" комисионната си. Имали сте късмет, който огромен процент от купувачите/продавачите нямат.

  • @nikolpaunova7794
    @nikolpaunova7794 Год назад +3

    Всеки втори брокер станал...толкова некомпетентни ,нагли...

  • @K0t3ncety
    @K0t3ncety Год назад +2

    Хората са си направили труда да приемат имот и после от тяхната реклама ходите да си ги търсите сами! Толкова ми падна в очите. Като брокер, който полага неистов труд да намери имот, контакт със собственик, уговаряне на условия, снимки, описания, реклама, огледи с клиенти и накрая вие да си ги намирате сами! Да не мислите, че цялата работа е да Ви покажат даден имот? Евала!

    • @MiReTo_
      @MiReTo_ Год назад +7

      Тя обясни, че брокерите изобщо не са си дали зор да си свършат работата и да вникнат в желанията и. Кой нормален човек ще си дава парите и ще си губи времето да си върши сам работата.

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад +5

      Много искахме да си намерим имот чрез брокер и да си спестим нервите, но както обясних никой не си даде зор. Ако бях попаднала на брокер като вас, който наистина разбира какво търсим и ни предлага имоти, които пасват на критерия ни щях с кеф да си платя брокерсия комисион. Както разказах единия от имотите, който капарирахме беше точно чрез брокер. Не сме си ги търсили че да си спестим комисиона, а просто защото попадахме само на брокери тип “купете го пък като не Ви харесва ще го продадете”.

    • @K0t3ncety
      @K0t3ncety Год назад

      @@MiReTo_ Точно за този имот каза, че не е звъняла на брокера!

    • @K0t3ncety
      @K0t3ncety Год назад

      Когато аз си търсех имот като купувач (преди да стана брокер). Въпреки, че имота е на 500м. От където живях и го знаех много добре, се обадих на брокера за сделка! Имам клиенти на чийто имоти съм направила огледи, накрая те си намират клиенти от частна обява и казват "искам сделката да стане чрез теб". Хора и хора! За това на апартаменти не снимам прозорците, че ги намирате. За парцели скица - Никога! Даже и пътя да не се вижда, че сте невероятно креативни!

    • @ChristinaYan
      @ChristinaYan  Год назад +19

      Поправете ме ако греша, но пари се дават за свършена работа. Като брокера не си мръдва пръста да ми свърши работа аз от какъв зор да му плащам? Креативна бях, да, защото като никой не иска да ти помогне си помагаш сам.