Modernes 6 Zimmer-Büro im EG mit bodentiefen Fenstern und 3 Stellplätzen nur 900m vom KaDeWe!

Adresse: 10777 Berlin-Wilmersdorf
Büro-/Praxisfläche ca.: 197 m²
Baujahr 2021
Etage: EG
Objektart: Praxis
Räume: 6
Wartebereiche: 2
Anzahl Parkflächen: 3
Personenaufzug: ja
Barrierefrei: ja
Starkstrom: ja
Toiletten: 2 (Damen und Herren getrennt)
Boden: hochwertiger Vinylboden
Eingänge: 2
Gartenanteil: ja
Keller: ja
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Fernwärme
Min. Mietdauer: 2 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kaltmiete 5.600 €
Staffelmiete: 4%
Nebenkosten: 400 €
Warmmiete: 6.000 €
Preis pro Parkfläche: 150 €
Kaution : 16.800 €
Provision für Mieter: 4.000 € zzgl. MwSt.
Die Einheit verfügt über 6 Arbeitsräume und 2 Aufenthaltsräume. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Fertigstellung.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten "Westberliner Citylage" - nur ca. 900 m von der pulsierenden Einkaufsmeile, der Tauentzienstraße und dem Kurfürstendamm, entfernt. Rund um das Objekt gibt es eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie ein Supermarkt und bietet somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in der Nähe verkehrenden U-Bahn- und Buslinien als hervorragend zu bezeichnen.
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Leo Wacker Immobilien
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