O QUE VOCÊ DEVE FAZER PARA GERAR RIQUEZA
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- Опубликовано: 29 янв 2025
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Tenho certeza de que você vai aprender muito com as lições compartilhadas em mais um episódio da websérie “Conhecendo as Kitnets dos Alunos”.
Precisa de spoiler? Então imagina…
Construir kitnets em cima de um galpão? Ou se o primeiro inquilino ocupar a kitnet antes da obra acabar? Ou ainda vender a kitnet antes mesmo de acabar a obra?
Seria no mínimo inusitado, não é?
A verdade é que o empreendedorismo pulsa na veia do povo brasiileiro que encontra soluções para cada desafio.
O aluno Márcio é um exemplo de quem está em busca de segurança financeira e consegue superar cada desafio para construir com garra a vida que merece.
Vem conferir mais uma jornada sensacional!
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Vamos viver com liberdade financeira 💵
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•Sobre o projeto VDK
O projeto “Viver de Kitnet” foi criado através do meu propósito que é levar qualidade de vida e liberdade financeira para todos os brasileiros e “abrir a cabeça” das pessoas para uma nova oportunidade de negócio que transformou a minha vida e a vida da minha família: Kitnets.
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•Viver de Kitnet por todos os lados ↖↙↗↘
Cezar você falou o que eu penso, pra que ficar rico? Pra ajudar as pessoas, mudar a mente das pessoas. Se não te cabe, bata os sapatos e vá embora e encontrará o lugar com o pensamento de crescimento.
Faz sentido, né?!
O caminho da pobreza e da riqueza é para todos... É só uma questão de atitude!
Sim. Não significa que seja fácil porque não é. Mas é o único jeito: persistir!
Porque não tem mais vídeos?
Magnífico trabalho! Sucesso!
Também estou curioso pra saber o que tá acontecendo, não tem mensagem no telegrama, não vejo mais vídeos, alguém sabe o que tá acontecendo ?
Mudar de lugar e de pessoas! Aprendi na dor e acolhi. Estar cercado de pessoas com mentalidade de sucesso é essencial!
BO senhores, muito BO!!!
O botão de acesso ao treinamento não funciona 😢😢😢😢😢
Feliz ano novo pmvvs dois em todo seu time,, vcs são exemplos de vida. Top
Onde estão os vídeos novos??
Estão tudo bem?
Não vai ter mais vídeos no canal?
2 meses já sem vídeo nuuu
Misericórdia
😢😢😢😢😢😢😢
Alguem sabe o que aconteceu com o Cesar?
Hola Cesar. Que aconteceu?
Prq vc não tem postado mais vídeos ?
Espero que esteja td bem com vcs, um forte abraço e que Deus os abençoe.
Pois é, postaram sobre umas kitnets feitas em Bom Despacho - MG ,que é onde eu moro mas eu mesma nunca fiquei sabendo onde são aqui. Nunca nem me responderam...acho pelo menos estranho isso
Até porque aqui é cidade pequena, não vejo porque isso de não dar informação direito, fica parecendo mentira sabe... Eu me interesso muito pelo assunto,quero evoluir...só quero ver pra me inspirar
Estou aqui consumindo os videos freneticamente kkk, desde o pessoal mostrando suas kitnets prontas/em obra até os videos como esse com dicas e sugestões de como seguir esse caminho. Aguardando o curso!
Cesar,eu conheci um mineiro de Uberlândia,ele viva com 5 mais pessoas compartilhando o AP, e não gastava nada que não seja o justo e necessário, ele conseguiu comprar um terreno, e construiu um prédio de 8 andares,e 6 AP por andares, então ele aluga a com opção a vendas, e comprou outro terreno e fez a mesma coisa , só que demorou 20 anos para ele lograr tudo isso, ao 54 ele era rico ❗
Eu tive mais sorte, de não compartilhar o meu ao com ninguém más, eu não tive patrão era eu mesma, comecei trabalhar com limpeza de obras que eu mesma me oferecia e leva as estrangeiras que não tinham trabalhos,e depois ampliei e legalizei meu negócio, aqui na Europa, e comecei a comprar imóveis e reformar e vender, e assim consegui tudo que queria.
Eu comprei vários terrenos em Brasil, e já tenho um projeto para 60 kites, solo que farei primeiro 30 para começar, e depois as outras!
Vocês me expirou afazer isso, muito obrigado ❗👍👏👏😘
Sou dono de algumas kitnets. 15 no total. Não tenho vontade de ter mais. É um entra e sai doido. Imoveis compactos não de resume a kitnets. Pense em residências ou comércio. Kitnet são pessoas em trânsito. Casa de 2 quartos são famílias. Se fixam mais e s renda é melhor. 🙌
@@minha0pinia0Concordo com você plenamente!!!
Não faço mais kitnets, invisto em imóveis compactos!!!
Pois a rotatividade é bem menor!!!
Vamos fazer uma live???
O que aconteceu que o canal está a 3 meses sem videos? Estão BEM? Muita paz, saúde e prosperidade ao casal
Ganharam na mega da virada.
BO senhores, muito BO!!!
@@victorflorentino o q aconteceu?
@@lucasbarreto2740 briga judicial do casal com o sócio da empresa Viver de Kitnet.
@@victorflorentino uai, eu fiz o curso dele e nem sabia que ele tinha sócio
Boa noite,sempre acompanho seus vídeos, mas só agr estou construindo kitnets ,quero fazer o curso de kitneteiro
Estamos com saudades família maravilhosa
Oi César e Patrícia. O que houve vcs não estão fazendo mais vídeos?
Super 👍
Vcs são abençoados por Deus, que bilha a prosperidade na vida de vcs.
vc disponibiliza gas na sua kitnets ?
Qual sua opniao ?
Toda vez que vejo seus vídeos mais me da forças e ânimo para lutar ,borá lá Deus abençoe
Eu fui melhoram economicamente e muitos se evoluíram também, muito interessante. Obrigada Cesar e Patrícia
Ah como amo este casal maravilhoso, abriu nosso entendimento sobre renda passiva, turma 14.BIS foi sucesso. A Todos que lerem este comentário, acreditem, é tanto conhecimento que adquirimos no curso que não tem como não dar certo.
Já tentei me inscrever pra fazer o curso é ñ consegui. Me inscrevi pra fila de espera,mas deu erro,ñ consegui 😔
Também sou 14BIS é muita bagagem mesmo e para ser um profissional com aluguéis é tudo que precisamos!
@@seraquevaidape8621 também estou nessa
qual o valor do curso, vcs sabem?
@@1784269 Quanto vcs pagaram pelo curso e como funciona?
Gracias por compartir tus videos millones de bendiciones para todos los que están viendo
Desculpe NÃO ter entrado na mentoria. Mais estou me programando pra proxima.terreno eu JÁ tenho SÓ falta obter conhecimento.
Cesar kd vcs?
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻Já comprei meu terreno só falta a liberação para a construção. Sou da turma 16!
sabe quantas turmas já tiveram?
Cheguei agora por aqui, já tenho o terreno, tenho um pouco da grana, quero fazer o curso pra não errar na hora de construir e gerir minhas kitnets, até porque só tenho 1 bala na agulha.
Deus está no comando
estou de olho em uma casa já com kitnets dentro do mesmo terreno . tudo feio porém vou dar um trato e deixar padrão VDK. fazer retrofit
Muita coisa fez sentido !!
Libera os cursos com descontao ai! Canal acabou?
Cesar,Patrícia falem mais sobre o curso,já estou no telegram e já maratonei quase todos os vídeos,mas ñ consegui me inscrever no curso.
Olá amigo tudo bem estou aqui acompanhando o seu vídeo Muito bom parabéns muito importante
Boa noite casal sou aluno 14.0 estou sem o telegrama por favor me manda de Novo não consigo ver mais
Cesar e Patrícia, obrigada pelas palavras, todo tempo acredito em suas palavras. Deus abençoe 🙏 vocês.
Sentindo falta de novos vídeos. Principalmente os de experiência de alunos😢
César patrícia Obrigado por vocês existirem !!!! Que aula !!! 🙌🙌🙌
Parabéns 👏 amo os seus vídeos 😍 não pude entrar nessa turma mas vou entrar na próxima 🙏já me sinto uma quitinetera raíz ❤️
Eu sou o astro principal da minha vidaa🎉!!!!!
Falou tudo!!!
Boa tarde vcs param de postar vídeos
Dicas essenciais para a riqueza, venho aplicando tudo isto em todos os meus planos, acho que faltou um: Propósito. Estou martelando muito nos meus objetivos o ponto sobre: mudar de lugar ou de pessoas... acho que tenho pensando muito nisso, me sentindo infeliz ou incompleto, como se faltasse algo ou experimentar algo novo.
Imóveis são sempre sinônimo de dor de cabeça!!!
Você rala pra caramba, deixa de comer oque gosta para pagar pedreiros e comprar materiais de construção, aí você aluga o imóvel e o inquilino não te respeita!!!
Acha que por estar pagando o aluguel, pode fazer oque quer!!!
Coloca familiares no imóvel, mesmo você colocando em contrato que não pode!!!
Arruma uns dois cachorros, mesmo você colocando em contrato que não tem espaço e não aceita!!!
E te digo mais, não existe contrato no mundo que faça o inquilino te pagar o aluguel se ele não quiser pagar!!!
Aí você pode estar se perguntando; mas é só alugar para a pessoa certa; mas quem é essa pessoa certa?
O inquilino ter carrão, ser concursada ou até ter FIADORES não significa nada!!!
Confesso que é um ramo ingrato!!!
Exemplo que eu alugue minha kits por R$ 1.000,00 reais por 12 meses; recebi esse valor ok, porém o inquilino quebrou um pedaço do vidro do box (300,00), ele descascou e lascou uns 20 pisos do imóvel (Pisos R$ 200,00 + Mão de obra para arrancar R$ 250,00 + Mão de obra para assentar R$ 250,00 + 4 sacos de argamassas R$ 80,00 + 4 sacos de rejunte R$ 20,00 + 2 sacos de espassadores R$ 7,00).
Aí você se depara com buracos por toda cozinha e ainda buracos no meio dos revestimentos; mesmo que você explicou e colocou no contrato, muitos Inquilinos concordam antes de entrar no imóvel, depois que entrar eles tem aminésia!!!
Aí as portas dos quartos e banheiros já estará sem as chaves, pois eles perdem...
Já vi casos que até às lâmpadas e torneiras os inquilinos furtam e levam embora!!!
E isso é um risco!!!
Tem inquilinos que são nota 1.000!!!
Colocam até ventilador de teto e ainda deixam para o dono do imóvel, porém é um caso raro, aí tem inquilinos que destroem as quintas das paredes!!!
Apenas uma demão de tinta não adianta!!!
Aí você tem que refazer tudo; não digo gambiarras e sim contratar um pintor profissional!!!
Um pintor bom se for na diária ele cobrará R$ 200,00 fora as tintas, lixas, fitas crepes e os papelões para envelopar os pisos e portas que você terá que comprar!!!
Enfim desses R$ 12.000 mil reais que você recebeu por 12 meses talvez sobrará R$ 4.000,00 para você, pois sempre terá algo para ser feito!!!
Isso sim é ter imóveis, e lhe falo como dono de imóveis terá muitas dores de cabeça!!!
Passa muita raiva!!!
Você vai ter inquilinos que até ameaçar você ura ameaçar!!!
Essa é a realidade!!!
Já passei por isso!!!
E a Polícia não se envolve nesses problemas, pode chamar!!!
Eles irão te orientar á procurar um advogado e entrar com ordem de despejo!!!
Ordem de despejo não é gratuito!!!
Você pagará os honorários do advogado e do processo e nisso o vagabundo irá ficar morando na sua kitnet por 1 ou até 2 anos!!!
E nesse intervalo você ficará sem receber seu aluguel e aínda o inquilino vai ficar usando sua água e sua energia sem pagar!!
Há, se você ousar entrar em contato com a companhia de água e energia para desligar, o inquilino poderá te processar e fazer Boletim de ocorrência contra você!!!
E ainda a Lei está do lado deles!!!
Eu sou realista com vocês!!!
Não fico inventando coisas fora da realidade, não sei oque investir para ser sincero!!!
Porém esses são os perrengues que passamos com rendas de aluguel.
@@patriotasbrasileiros9391 AGRONEGÓCIO FINANCIOU BLOQUEIOS
@@patriotasbrasileiros9391 Obrigado pelo o seu relato. Realmente inquilino bons existem mais são poucos. Aqui na cidade onde moro os proprietários de casas e kitnets fizeram um grupo no Whatsapp. Assim que um inquilino de uma casa ou kitnet sai do imóvel o proprietário já avisa no grupo para dizer sobre a conduta desta pessoa para os outros avaliarem se irão alugar para a pessoa caso houver a procura da mesma. Está dando resultados 👍👍
@@grupodseg.negocios5860 kkkkkkkkkkk. Engraçadinho vc. Até agora para mim o retorno está vindo e não vi nenhum inquilino insatisfeito com os valores que cobro. Se vc não quer correr atrás de nada para vc não venha encher o saco dos outros. Apenas faz o L e ja era mano 👍👍👍 para com esse mi mi mi que tá feio.
@@patriotasbrasileiros9391 ave Maria, socorro rsrs. Mas vc falou verdades! Tem inquilino que parece ter raiva dos donos.
Oi César como faço para adquirir seu curso?
Cesar, moro numa cidade praiana,
Vale a pena fazer kitnet pequenas a 300 m da praia
material muito rico o que me prendeu foi a missão do rico impactar o ambiente ao seu torno ou seja ajudar aqueles que precisam de ajuda
Show de bola amigo gostei ! Um inscrito um abraço likeado Tmj sucessos
Boa tarde!!! Preciso de uma kitnet para 4 pessoas para 2 meses
Conteudo de extrema importância
Hoje com muito esforço comprei uma casinha no valor de 10 mil e já estou fazendo renda extra com aluguel 🙏
Onde tem uma casinha por R$10000 amigo?
quêm me dèra meu Deus jà à mais de 16 anôs que naô fàssou fèriàs!!🇬🇧🤔😳💯👍👊😉
Cesar ou pessoal preciso de uma ajuda
Se eu comprar terreno de posse , água, luz , iptu pagando tudo certo , posso fazer kitnets? Em questão de regulamentar ou tem alguma maneira que fazer projeto de uma casa , e depois fazer kitnets como funciona mais ou menos ? Obrigado
Cesar e Patrícia,cadê vcs ? 😕
adorei, já virei seguidora daqui e o instagram também
Pq vcs excluíram os últimos vídeos. Está tudo bem por aí
Queria muito participar do curso. Deus abençoe vocês
Estranho que o canal está parado totalmente... alguém sabe o q aconteceu?
@@lucianoyoshizaki3666 uma coisa simples chamada de "falta de respeito com os seguidores"
Me chamou mais atenção lazer
Gostaria de ter acesso ao material do curso, mas o site está fora do ar
Adoro esses vídeos falando sobre viver de kitnet, eu sou construtor e servidor público e pretendo um dia chegar ao meu sonho da renda passiva pra me aposentar. Mas por incrível que pareça eu estou com um prédio São Paulo, que minha vó e minha mãe receberam de herança pela morte do meu tio no ano passado, e como moramos em MG queremos vender o imóvel, afinal de contas nunca nem fomos nesse local, trata-se de um prédio de 6 kitnets é um ponto comercial, 3 kitnets estão alugadas as outras foram vencendo os contratos e preferimos não renovar, e infelizmente não consigo vender o imóvel por nada, já tentei corretoras, anúncios on-line, se alguém tiver alguma dica eu agradeço .
Conseguiu vender?? Aonde fica o imóvel , talvez eu me interesse
Que vídeo incentivador. Obrigado!
Casal top top demais
Gente, esse canal não existe mais? 7 meses sem nenhum vídeo.
Obrigado pelo ótimo conteúdo!
Cesar, Boa tarde!, tenho um terreno ao lado de um condominio de casas de aluguel de 3 andares, deve ter umas 15 unidades, será que cairia bem a construção de kitnets do lado?
Quero otimizar minha casa em duas mas estou com medo na questão de dividir a mesma parede(germinada). Tenho medo disso desvalorizar minha casa.
Essa casa que tenho agora tem três quartos e o máximo que consigo alugar não passa de 550 . Cidade pequena
Dívida Simm. Vai valorizar a casa e alugar cada parte por esse valor.
faça sem medo. impossível não dar certo .
Cuidado com as invasões!!!
Imóveis são sempre sinônimo de dor de cabeça!!!
Você rala pra caramba, deixa de comer oque gosta para pagar pedreiros e comprar materiais de construção, aí você aluga o imóvel e o inquilino não te respeita!!!
Acha que por estar pagando o aluguel, pode fazer oque quer!!!
Coloca familiares no imóvel, mesmo você colocando em contrato que não pode!!!
Arruma uns dois cachorros, mesmo você colocando em contrato que não tem espaço e não aceita!!!
E te digo mais, não existe contrato no mundo que faça o inquilino te pagar o aluguel se ele não quiser pagar!!!
Aí você pode estar se perguntando; mas é só alugar para a pessoa certa; mas quem é essa pessoa certa?
O inquilino ter carrão, ser concursada ou até ter FIADORES não significa nada!!!
Confesso que é um ramo ingrato!!!
Exemplo que eu alugue minha kits por R$ 1.000,00 reais por 12 meses; recebi esse valor ok, porém o inquilino quebrou um pedaço do vidro do box (300,00), ele descascou e lascou uns 20 pisos do imóvel (Pisos R$ 200,00 + Mão de obra para arrancar R$ 250,00 + Mão de obra para assentar R$ 250,00 + 4 sacos de argamassas R$ 80,00 + 4 sacos de rejunte R$ 20,00 + 2 sacos de espassadores R$ 7,00).
Aí você se depara com buracos por toda cozinha e ainda buracos no meio dos revestimentos; mesmo que você explicou e colocou no contrato, muitos Inquilinos concordam antes de entrar no imóvel, depois que entrar eles tem aminésia!!!
Aí as portas dos quartos e banheiros já estará sem as chaves, pois eles perdem...
Já vi casos que até às lâmpadas e torneiras os inquilinos furtam e levam embora!!!
E isso é um risco!!!
Tem inquilinos que são nota 1.000!!!
Colocam até ventilador de teto e ainda deixam para o dono do imóvel, porém é um caso raro, aí tem inquilinos que destroem as quintas das paredes!!!
Apenas uma demão de tinta não adianta!!!
Aí você tem que refazer tudo; não digo gambiarras e sim contratar um pintor profissional!!!
Um pintor bom se for na diária ele cobrará R$ 200,00 fora as tintas, lixas, fitas crepes e os papelões para envelopar os pisos e portas que você terá que comprar!!!
Enfim desses R$ 12.000 mil reais que você recebeu por 12 meses talvez sobrará R$ 4.000,00 para você, pois sempre terá algo para ser feito!!!
Isso sim é ter imóveis, e lhe falo como dono de imóveis terá muitas dores de cabeça!!!
Passa muita raiva!!!
Você vai ter inquilinos que até ameaçar você ura ameaçar!!!
Essa é a realidade!!!
Já passei por isso!!!
E a Polícia não se envolve nesses problemas, pode chamar!!!
Eles irão te orientar á procurar um advogado e entrar com ordem de despejo!!!
Ordem de despejo não é gratuito!!!
Você pagará os honorários do advogado e do processo e nisso o vagabundo irá ficar morando na sua kitnet por 1 ou até 2 anos!!!
E nesse intervalo você ficará sem receber seu aluguel e aínda o inquilino vai ficar usando sua água e sua energia sem pagar!!
Há, se você ousar entrar em contato com a companhia de água e energia para desligar, o inquilino poderá te processar e fazer Boletim de ocorrência contra você!!!
E ainda a Lei está do lado deles!!!
Eu sou realista com vocês!!!
Não fico inventando coisas fora da realidade, não sei oque investir para ser sincero!!!
Porém esses são os perrengues que passamos com rendas de aluguel.
Mandou bem. Não são flores, dia ou outro vai se estressar e passar noites em claro.
No Instagram eles comunicaram, vão ficar um tempo sem postar
Gás encanado na kitnet vale a pena ou não vale ?
Por favor ...Gostaria de saber a opinião de todos
Depende do tamanho da kitnet porque tem lei que proibe gas até uma certa metragem minima.
@@upgradestore8785
Muito obrigado colega pela sua informação ✌️
Td cersa
tem algum video falando de kitnets em cidades pequenas? será que compensa?? fiz uma casa na cidade vizinha, 36 metros quadrados, esta alugada, sobrou um quintar de quase 190 metros quadrados, estou pensando em fazer outra casinha do mesmo tamanho pra alugar, mas tenho medo por a cidade que construi é pequena, 10 mil habitantes, se alguem tem alguma kitnet em cidade pequena, poderia me responder, por favor!!! obrigado por responderem!!!
Lembre-se, vc só precisa de um inquilino. E vc não depende só dos moradores da cidade mas tb pessoas de outras cidades que vem morar por qualquer motivo que seja. É só fazer uma casinha agradável e funcional.
Desabafo: O canal é fantástico, parabéns pelos inúmeros projetos excelentes.
Moro nos USA 🇺🇸 atualmente, estava pensando em comprar um terreno no BRA 🇧🇷, mas o 1⁰ turno da eleição presidencial de 2022 me colocou um sinal de alerta enorme. Não tem como investir em um país socialista/progressita/comunista como queiram classificar o Brasil.
Estava assistindo muitos vídeos de diversos canais de kitnet projetos, dei uma desanimada total.
Boa sorte para o excelente canal.
Quem puder internacionalizem seus investimentos. 👍🏽
eu moro aqui no BR e também vou esperar 1 mês para ver se compro ou não compro.
Acho melhor você ficar por aí mesmo, pq hoje em dia alguém acreditar em comunismo é o mesmo q se acreditar no kit gay ou no reino da carochinha, tanto faz, mas não faz falta por aqui.
Mano pelo amor de Deus não desista dos teus sonhos por causa de.ninguem assim vc mesmo está pondo empecilhos, continua!! E com.fe em.Deus vai dar Bolsonaro!!!
@@edsonfriske4238 Meu amigo tenho kitnets, e já tive algumas invasões...
Entrei em contato com meu jurídico e somente com a ordem de despejo, aí no fórum temos a notícia que o STF proibiu às ordens de despejo.
Vou vender tudo e ir para á Franca!!!
Chega de viver em um Brasil que defende só bandidos!!!
@@lisianereginacustodio4688 Imóveis são sempre sinônimo de dor de cabeça!!!
Você rala pra caramba, deixa de comer oque gosta para pagar pedreiros e comprar materiais de construção, aí você aluga o imóvel e o inquilino não te respeita!!!
Acha que por estar pagando o aluguel, pode fazer oque quer!!!
Coloca familiares no imóvel, mesmo você colocando em contrato que não pode!!!
Arruma uns dois cachorros, mesmo você colocando em contrato que não tem espaço e não aceita!!!
E te digo mais, não existe contrato no mundo que faça o inquilino te pagar o aluguel se ele não quiser pagar!!!
Aí você pode estar se perguntando; mas é só alugar para a pessoa certa; mas quem é essa pessoa certa?
O inquilino ter carrão, ser concursada ou até ter FIADORES não significa nada!!!
Confesso que é um ramo ingrato!!!
Exemplo que eu alugue minha kits por R$ 1.000,00 reais por 12 meses; recebi esse valor ok, porém o inquilino quebrou um pedaço do vidro do box (300,00), ele descascou e lascou uns 20 pisos do imóvel (Pisos R$ 200,00 + Mão de obra para arrancar R$ 250,00 + Mão de obra para assentar R$ 250,00 + 4 sacos de argamassas R$ 80,00 + 4 sacos de rejunte R$ 20,00 + 2 sacos de espassadores R$ 7,00).
Aí você se depara com buracos por toda cozinha e ainda buracos no meio dos revestimentos; mesmo que você explicou e colocou no contrato, muitos Inquilinos concordam antes de entrar no imóvel, depois que entrar eles tem aminésia!!!
Aí as portas dos quartos e banheiros já estará sem as chaves, pois eles perdem...
Já vi casos que até às lâmpadas e torneiras os inquilinos furtam e levam embora!!!
E isso é um risco!!!
Tem inquilinos que são nota 1.000!!!
Colocam até ventilador de teto e ainda deixam para o dono do imóvel, porém é um caso raro, aí tem inquilinos que destroem as quintas das paredes!!!
Apenas uma demão de tinta não adianta!!!
Aí você tem que refazer tudo; não digo gambiarras e sim contratar um pintor profissional!!!
Um pintor bom se for na diária ele cobrará R$ 200,00 fora as tintas, lixas, fitas crepes e os papelões para envelopar os pisos e portas que você terá que comprar!!!
Enfim desses R$ 12.000 mil reais que você recebeu por 12 meses talvez sobrará R$ 4.000,00 para você, pois sempre terá algo para ser feito!!!
Isso sim é ter imóveis, e lhe falo como dono de imóveis terá muitas dores de cabeça!!!
Passa muita raiva!!!
Você vai ter inquilinos que até ameaçar você ura ameaçar!!!
Essa é a realidade!!!
Já passei por isso!!!
E a Polícia não se envolve nesses problemas, pode chamar!!!
Eles irão te orientar á procurar um advogado e entrar com ordem de despejo!!!
Ordem de despejo não é gratuito!!!
Você pagará os honorários do advogado e do processo e nisso o vagabundo irá ficar morando na sua kitnet por 1 ou até 2 anos!!!
E nesse intervalo você ficará sem receber seu aluguel e aínda o inquilino vai ficar usando sua água e sua energia sem pagar!!
Há, se você ousar entrar em contato com a companhia de água e energia para desligar, o inquilino poderá te processar e fazer Boletim de ocorrência contra você!!!
E ainda a Lei está do lado deles!!!
Eu sou realista com vocês!!!
Não fico inventando coisas fora da realidade, não sei oque investir para ser sincero!!!
Porém esses são os perrengues que passamos com rendas de aluguel.
Vamos resolver isso logo, bota pra quebrar ,faz outro canal outra empresa outro nome para de reter seus talentos vamo embora mudar a vida das pessoas !!!!!!!! Vocês são importantes pra todos nós......
Tudo bem Cesar fiz duas kits , tenho mais 40 mil reais , minha dúvida , faço mais duas kits ou pago as parcelas do terreno... Obs: financiei o terreno em 15 anos ,já paguei 5 anos , o valor das parcelas estão em $ 1650 reais.....
Eu fosse vc quitaria o terreno pra ter mais segurança.
Ruim é vc ir no supermercado e querer comprar alguma coisa que vc gosta e não ter dinheiro 💰
Uma minoria de kitneteiro, citando em comentários partes que acham motivos pra criticar, criando intrigas e descréditos, principalmente nos cursos. Um dos motivos que vai cansando. Minha opinião.
Eu amo dinheiro 💰 kkk
Gente cadê vcs?
Quando eu "crescer' quero ser igual a você kkkkkk 6.0... Cariacica ES
Com a esquerda no poder, fica difícil continuar investindo no Brasil. Acredito que o César deve estar protegendo seu patrimônio e de sua família. Já tem rumores que devido a pressão dos donos de Hotel, o governo vai lançar medidas que inviabiliza a locação pelo Airbnb.
Acabou o canal?
Cade vc Cezar barrozo????
O Cesar parece que tá com algum problema de saude. Impressão
O canal parou...pq será?
Não quero ser bilionário
então seja somente um aposentado em boas condições financeiras.
Imóveis são sempre sinônimo de dor de cabeça!!!
Você rala pra caramba, deixa de comer oque gosta para pagar pedreiros e comprar materiais de construção, aí você aluga o imóvel e o inquilino não te respeita!!!
Acha que por estar pagando o aluguel, pode fazer oque quer!!!
Coloca familiares no imóvel, mesmo você colocando em contrato que não pode!!!
Arruma uns dois cachorros, mesmo você colocando em contrato que não tem espaço e não aceita!!!
E te digo mais, não existe contrato no mundo que faça o inquilino te pagar o aluguel se ele não quiser pagar!!!
Aí você pode estar se perguntando; mas é só alugar para a pessoa certa; mas quem é essa pessoa certa?
O inquilino ter carrão, ser concursada ou até ter FIADORES não significa nada!!!
Confesso que é um ramo ingrato!!!
Exemplo que eu alugue minha kits por R$ 1.000,00 reais por 12 meses; recebi esse valor ok, porém o inquilino quebrou um pedaço do vidro do box (300,00), ele descascou e lascou uns 20 pisos do imóvel (Pisos R$ 200,00 + Mão de obra para arrancar R$ 250,00 + Mão de obra para assentar R$ 250,00 + 4 sacos de argamassas R$ 80,00 + 4 sacos de rejunte R$ 20,00 + 2 sacos de espassadores R$ 7,00).
Aí você se depara com buracos por toda cozinha e ainda buracos no meio dos revestimentos; mesmo que você explicou e colocou no contrato, muitos Inquilinos concordam antes de entrar no imóvel, depois que entrar eles tem aminésia!!!
Aí as portas dos quartos e banheiros já estará sem as chaves, pois eles perdem...
Já vi casos que até às lâmpadas e torneiras os inquilinos furtam e levam embora!!!
E isso é um risco!!!
Tem inquilinos que são nota 1.000!!!
Colocam até ventilador de teto e ainda deixam para o dono do imóvel, porém é um caso raro, aí tem inquilinos que destroem as quintas das paredes!!!
Apenas uma demão de tinta não adianta!!!
Aí você tem que refazer tudo; não digo gambiarras e sim contratar um pintor profissional!!!
Um pintor bom se for na diária ele cobrará R$ 200,00 fora as tintas, lixas, fitas crepes e os papelões para envelopar os pisos e portas que você terá que comprar!!!
Enfim desses R$ 12.000 mil reais que você recebeu por 12 meses talvez sobrará R$ 4.000,00 para você, pois sempre terá algo para ser feito!!!
Isso sim é ter imóveis, e lhe falo como dono de imóveis terá muitas dores de cabeça!!!
Passa muita raiva!!!
Você vai ter inquilinos que até ameaçar você ura ameaçar!!!
Essa é a realidade!!!
Já passei por isso!!!
E a Polícia não se envolve nesses problemas, pode chamar!!!
Eles irão te orientar á procurar um advogado e entrar com ordem de despejo!!!
Ordem de despejo não é gratuito!!!
Você pagará os honorários do advogado e do processo e nisso o vagabundo irá ficar morando na sua kitnet por 1 ou até 2 anos!!!
E nesse intervalo você ficará sem receber seu aluguel e aínda o inquilino vai ficar usando sua água e sua energia sem pagar!!
Há, se você ousar entrar em contato com a companhia de água e energia para desligar, o inquilino poderá te processar e fazer Boletim de ocorrência contra você!!!
E ainda a Lei está do lado deles!!!
Eu sou realista com vocês!!!
Não fico inventando coisas fora da realidade, não sei oque investir para ser sincero!!!
Porém esses são os perrengues que passamos com rendas de aluguel.
AGRONEGÓCIO FINANCIOU BLOQUEIOS
Vc permite animais nas suas kitnets? nunca vi nos videos