12 Consejos para presidir una Asamblea de Condominos
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- Опубликовано: 6 фев 2018
- El régimen de propiedad en condominio es una forma de vivienda en que conviven distintas culturas y formas de pensar en un mismo lugar y la administradción en condominio es un trabajo delicado e importante para promover una cultura condominal que genere valor y plusvalia a la propiedad y como segundo objetivo generar bienestar en la calidad de vida a los condominos.
Soy presidente del Comité Electoral en un condominio, seguí tus consejos. Salió bien casi todo. Solo que la proyección que estaba haciendo del reglamento interno del Comité Electoral no era el último (oficial) y lo leia a la asamblea, no concordaba, uno de los propietarios me hizo saber que era diferente porque me seguia con lo que habia descargado de su celular. Pero el reglamento oficial lo habia colgado en el grupo whatsapp del condominio, entonces la solución fué (lo dije) que todos abrieramos el reglamento del grupo whatsapp de sus celulares y de alli lo leimos, continuando, habia habido un problema con el archivo (reglamento) en la PC. Eso fué la solución. Debí hacer una corrida antes, se me fué. Pero después todo bien, gracias. Lima Perú
Excelente exposición Israel. Gracias
Muchas gracias por los tips.
Hola gracias por tus tips!!! En el condominio donde vivo somos 56 😬😊 habitantes, mi esposo es presidente tomaremos en cuenta tus consejos
gracias, eres genial!
gracias por sus consejos aunque algunos sean básicos muchas veces los pasa uno por alto,
Muchas gracias 🙏🏻
Muchas gracias me sirvió muchísimo
Problema mayor es la falta de transparencia cuando se trata de fondos económicos.
Gracias .
Hola, muchas gracias soy presidenta del comite pero lamentablemente este año no pude ejercer del todo por bastantes meses mi hijs pequeña tuvo un accidente y yo la vi lo que me ocasiono stress post traumatico y como ya es fin de año debo poner a disposición mi cargo y me cuesta muchísimo hablar en público llevo 3 asambleas en las que no se ha llegado a quorum y el administrador es quien ha presidido por lo que he decidido en esta 4 y ultima oportunidad hablar y no sabía cómo.Muchas gracias! 😊
Bien es una responsabilidad y oportunidad de servir
Buenísimo
Gracias por los consejos.
Muy buenos consejos
Si se llevan 3. Solo que si hay una persona muy negativa muy visceral. Lo que hago es darle la palabra revordarlecque se tienen tantos minutos yvresponde muy irascible. Cuando termina me dirijo a la asamblea. Recordando que las propuestas son importantes para avanzar. Excelentes tips.
Hola Israel. Me puede dar las palabras adecuadas para instalar y clausurar una reunión de vecinos en un barrio
Primo adelante con los tips saludos
Eso es todo primo ❤️
Hola israel me gustan muchos tus vídeos, saludos., Generalmente cuánto se paga de mantenimiento, estoy pensando comprar un departamento, gracias
Espero su consejo x favor gracias
Amigo, cuánto es el costo $ aproximado de una asamblea? Saludos y gracias por sus comentarios.
Buenas noches sr. Israel calzada necesito un consejo yo vivo en la ciudad de México y vivo en un condominio de seis departamentos tres de un lado y tres de otro el mio está en la planta baja cuenta con sotehuela descubierta en mi escritura puse unas lámina provisional x q me arrojan basura lis vecinos de arriba . Son dos metros ochenta centímetros en el mes de noviembre mi vecina de arriba puso arriba de mis kaminas una habitación de herrería quitándome la visibilidad del poco sol q tenía y poniendo en peligro x. Q yo tengo miedo q se me caiga y esta oscura y muy fria
Buendía Israel quiero hacerte una pregunta para que nos saques de la duda a varios vecinos. A partir de cuando estamos obligados a pagar cuotas si es un fraccionamiento nuevo y el constructor a un no entrega al municipio o que debemos de hacer ante esta situación
Cada propietario recibe la propiedad y a partir de este punto debe pagar y si el constructor aun no ha vendido la mayoría de las propiedades, este debe pagar por todas aquellas que no ha vendido para mantener el fracc. en servicio.
Muchas gracias por la explicación , Loque me ha ganado los nervios que me recomendaría???
No hables al publico, habla a individuos, enfocate en personas sera menos imponente.
hola tengo un problema en la unidad donde vivo me han coartado mi derecho de estacionamiento asi como el acceso a que un medio de transporte ingrese a la manzana si no cuenta con gafete de lugar de estacionamiento que puedo hacer me podrias orientar gracias
Me puede localizar en mis redes sociales para tener más detalles. Saludos
Hola a todos... La verdad no he trabajado como administrador, pero quiero ingresar a este negocio. Como puedo lograr meterme a la administración de condominios?
Es un excelente negocio, para entrar debes prepararte si existe algún instituto que regule para preguntar sobre cursos, en México es la PROSOC, y ahí puedes empezar con estudios un poco mas a fondo, puedes complementarlo con canales como este y ver donde puedes buscar el negocio, es decir si vives en un condominio empaparte con el comité de vigilancia, si tienes familiares en condominio, preguntar si puedes asistir a las asambleas con alguna representación, y así aplicar a trabajos de administración de condominio que encuentres en linea o que se oferten a traves de otros medios. suerte y saludos.
Estoy buscsndo la solucion
Basta que de forma verbal se le solicite al administrador fijar fecha para convocatoria de una asamblea o debe hacerse por escrito y con firma de los condominos?
Depende la postura del administrador, aún así si perciben cierto desacuerdo es conveniente hacerlo por escrito para tener antecedentes.
@@ADMINISTRADORCONDO Muchas gracias!!🙏😊
Mi reto es poder organizarlos a todos
Ten cuidado porque la autoridad genera resentimiento yo le llamo la venganza hacia el fuerte..
Necesito alguien que lleve la administracion privada
Graocas por los tips pero no se oye claro .. mejora el audio un abrazo
Hola Israel como te puedo contactar, saludos
Búscame en mis redes sociales o al whattsapp 744 448 0681
Si ya vendí mi propiedad puedo seguir siendo presidente y seguir ejerciendo compras y tratos?
Puedes ser administrador
Si no quiero participar en esas reuniones nadie me puede obligar
El administrador es el que preside la asamblea?
No necesariamente, este puede ser elegido de la misma asamblea, aunque siempre es recomendable que tenga experiencia para agilizar los trabajos.
Muchas gracias por tu info,algun whatsapp que tengas ? o correo ?(quisiera proponerte un negocio interesante.)
israel.calzada@gmail.com
Las asambleas ordinarias se pueden suspender por un miembro de Asamblea cada que el lo disponga.
No para nada la asamblea se constituye es un órgano integrado por condóminos.
De tal manera que de cumplir las formalidades de Convocatoria e integración de la asamblea, las decisiones se toman por mayoría independiente a los ausentes o disidentes un condómino no puede estar de acuerdo en muchas cosas pero estando en pleno la asamblea continua con los presentes y es obligatoria para TODOS.
😅
Tenemos problemas
De 8 condominos,3 son morosos,que hacer al respecto.gracias.
Cobranza y enviar escritos para tener antecedentes por si es necesario demandar el pago en un juicio ejecutivo civil .
Te agradesco Israel.
Deben existir sanciones ejemplares para aquellos morosos que tienen atrasos en sus pagos a partir de una cantidad x, como por ejemplo el corte de los servicios de agua, electricidad u otros servicios que obliguen al condomine a ponerse al día si desea la reconexión de los servicios
Soy gerente de una compañía soy nuevo en este y algo que no he podido controlar es la gente que interrumpe con excusas…Que consejo me darían para controlar esto?…se los agradecería mucho
Nuestra admiradora. O esta dada de alta en la prosoc ni ha dado de alta la torre y grosera
Solicita al comité que de de alta a la propiedad y al administrador ,
Existe alguna razón por la cual quieran darla de alta ?
Hola como se llama la PROSOC PERO EN ACAPULCO, tenemos problemas con la presidente de comité a causa del huracán, Otis, al día de hoy no permite poner agua ni luz para reparar nuestros departamentos, ya le pagó la aseguradora y no ha querido hacer trabajos, ni convocar a una asamblea, necesitamos orientación, muchas gracias