애초에 경희궁자이가 고급화로 지은 아파트가 아니라서 그런거 같아요 비교를 아리팍 트리마제 와 비교하기는 당연히 무리가 있고 일반 재건축 아파트 기준으로 봐야할듯요 대형평수 없는 이유도 근처 직장인 대상이나 서울 도심에 살고싶어하는 사람을 대상으로 했기에 일반 아파트랑 비교하면 딱히 빠지는게 없다고 생각합니다. 아파트값이 오른건 아파트를 잘지어서가 아닐테니깐요
항상 느끼는데 자이는 외관은 고급스럽게 잘뽑는데 내장재가 너무;; 새로 분양하는 자이도 보면 주방은 싸구려틱 글로시 마감재에 마루,걸래받이,아트월 등등 다 너무 옛날 스타일.. 다른 브랜드들은 고급스럽게 새틴,반광 마감재에 마루, 아트월도 고급스럽게 잘뽑는데 이상하게 자이는 이걸 고치질 않네요; 분양가 상한제 시행하면 이거보다 더 구린 내장재쓸껀 뻔한데, gs는 브랜드 평가도 항상 상위권인데 앞으로 어떻게 할지 잘 봐야겠어요
초부자의 시각으로 부동산을 살펴보는 터보님 콘텐츠 늘 감사하면서도 재밌게 보고 있습니다. 근데 이번 편은 조금 아쉽네요. 경자는 애초부터 고급화를 지향하며 지을 여건의 단지가 아니었기에(당시 원주민들에게 높은 사업비 부담 능력 없었음), 전반적으로 너무 평범해서 전혀 끌리는게 없다 얘기하신건 충분히 납득할만 합니다. 그런데 경자의 입지를 설명하면서 '핵심지와 너무 멀다', '광화문에 직장 있는 특수성있는 소수에게만 어필하는 단지다', '고립된 느낌이다'라고 말씀하신건 대다수가 공감하기 어려울듯합니다. 서울 3대업무지구는 도심(광화문/시청/을지로), 여의도, 강남이며, 대다수의 일반시민들은 이런 업무지구로 출퇴근하며 살아갑니다. 경자는 도심지구는 도보 20분이내, 여의도는 5호선으로 10분, 멀다고 느끼는 강남도 3호선 20분이면 도달하는 위치입니다. 특히, 경자가 독보적인 접근 강점을 갖는 도심지와 여의도는 서울 대부분의 대기업 본사, 정부공공기관, 금융, 법조 헤드쿼터들이 몰려있어 질좋은 일자리 규모와 평균 급여수준도 강남,서초지역의 그것을 가볍게 넘어섭니다(지역소재지별 직장의 국민연금 납부액 자료 찾아보시면 간단). 더구나 이렇게 직주근접임에도(영상에서는 둘러보지 않으셨지만) 단지랑 인왕산자락과 서울성곽길, 정동덕수궁, 광화문대로길이 인접해있어 매우 쾌적하고 조용하고 아름다우며, 도심지 롯데 신세계 본점 상권들도 지척으로 이용할 수 있는 입지입니다. 그리고 향후 비슷한 수준의 아파트가 생길수가 없는 유일무이의 희소성 있는 단지이구요. 대체 뭐가 특수성을 가진 사람들만 원하는 아파트 위치라는 건가요? 터보님이 생각하는 서울의 핵심지는 어디일까요? 신사 압구정 성수 청담 한남인가요? 거기는 트렌디한 소비와 고급유흥, 투자가 이루어지는 부자들의 '거주지이자 놀이터'이지 중산층이나 서민들에게는 약속잡히면 가는, 가도 그만 안가도 그만인 곳들입니다. 터보님이 아무리 경자 한동 정도는 가볍게 다 사버릴 수 있는 다른 세계에 사시는, 완전히 다른 타임라인과 일상을 향유하는 분이라해도 조금은 일반적인 대다수 시민들의 관점에서도 고민해보시고 콘텐츠를 제작해주시면 감사하겠습니다.
@@Turbo832TV단순 직주근접이 아닙니다 경희궁자이는 CBD 바로옆, YBD도 대중교통으로 15분 이내로 갈 수 있는 곳입니다. 거기다 종로는 서울의 심장부라고 할 수 있는 곳이고 자연보존과 경호 이슈 등으로 대부분 고도제한과 개발이 막혀 있고 향후 종로에 경희궁 자이 같은 대단지 브랜드 아파트가 들어오는게 아예 불가능합니다. 그래서 그러한 이점들이 주목받아서 반포같이 프리미엄 아파트로 지어지지 않았음에도 매우 높은 가격을 형성하게 된겁니다. 터보님이 사시는 나인원이나 한남더힐 좋죠 하지만 거기 사는 사람들 대한민국 상위 1프로도 아니고 0프로대인 사람들입니다. 경희궁자이는 일반적인 중산층이 갈 수 있는 최고의 아파트 중 한곳이고 여러 전문가들도 강북대장주로 꼽는 아파트인데 본인의 관점에서만 그렇게 장점이 안보인다고 말씀하시는건 너무 편협한 견해가 아닌가 싶습니다. 프리미엄 주거단지(나인원, 더힐, ASF, PH129, 유엔빌리지 등)와의 비교는 중산층을 비롯한 대다수의 사람들 입장에선 현실과 너무 동떨어진 것 같습니다. 경희궁자이 거주하는 분들보면 5대로펌 변호사, 주요정치인, 시중은행 임원 등 사회 전반적 기준으로 상위에 계시는 분들이 많이사는 거주지입니다.
경희궁 자이 분양가는 평당 3천이 아니라 2300만원이었습니다. 그러니 마감재 부분에서는 좀 더 너그러이 봐주셔야 할 것 같습니다. 종로구에서 다시 보기 힘든 대단지 브랜드 아파트라는 희소성 때문에 입주 초반에는 비교단지인 마포래미안푸르지오랑 갭이 좀 컸는데 요즘은 많이 좁혀진 느낌입니다.
경희궁 자이가 비싸진 거는 아파트를 잘 지었기 때문이 아니라 위치의 희소성 때문입니다. 한강변도 좋은 자리지만 4대문 안쪽 가장 중심지에 이런 대형단지 아파트 단지가 생기는 거는 경희궁자이가 처음이자 마지막일 거예요. 앞으로는 이렇게 지을 수 있는 자리도 없고 허가도 안 나올 거예요.
경희궁자이가 강북쪽으로 가기 참 좋죠 ㅎㅎ 아래에도 글들이 많지만 일반적인 재건축 아파트에 당시 공시지가가 높은 곳이 아니라 내장도 그리 고급스럽게는 못 했다고 생각되요. 그래도 강북에 이정도 입지에 단지사이즈가 적죠. 학원이나 학교가 조금 애매해서 애기들 키우기엔 묘하다는게 단점이라면 단점.
김앤장 다니는 친구가 경희궁 자이를 살고 있어서 관심이 있어 흥미롭게 보았습니다. 터보님 채널을 즐겨 시청하고 있는 구독자 입니다. 다만 아주 유익한 영상이고 부동산은 경제적 원리로 풀어야 하는게 많은 부분이 맞는 말이지만 도시재생 정책 얘기가 나와 지나가는 객이 한말씀을 드리고 싶어서 댓글을 남깁니다. 영상에 나오는 안경쓰신 분이 말씀 하셨듯 강북쪽은 난개발이 많았습니다. 그래서 낙후지역과 현대화 되어있는 지역의 차이가 확연히 있어 싹 개발을 하면 좋아 보이겠지만 도시라는 건 건들기 시작하면 되돌릴수가 없습니다. 그래서 신중하고 장기적 계획으로 재생 부터 시작해 완전 개발 까지 순차적으로 가야 합니다. 그런데 이마져도 잘 안되고 우후죽순?! 아파트를 쏟아내고 있는 상황이라 아파트 매매 시장이 들썩여 지금 집값 상승을 이끌고 있는 큰 요인중의 하나가 되었습니다. 강북의 요충지와 강남이 깃발을 들고 상승을 주도 하면서 서울의 집값을 들썩이게 만들고 있는 상황에서 재개발은 부동산 시장에 아주 큰 위험요소 입니다. 추후 부동산 거품이 빠지면 어떻게 되는지 미국과 일본의 사례만 봐도 충분 합니다. 중국의 경제성장을 이끈 제조업 성장과 신용경제의 거품이 빠지고 있는 시기에서 미중무역전쟁까지 겹쳐 예의주시해야 하는 상황 입니다. 전세계의 스팟성 도시들은 꾸준하게 부동산 가격이 상승하고 있지만 메가시티인 서울의 부동산을 경제논리로 푼다는 명목으로 개발해 나간다면 그 여파는 엄청날 것입니다. 결론은 터보님의 말씀인 경제논리로 풀어야 한다는 말도 백번 지당한 말씀이지만 부동산의 많은 부분을 경제논리로 풀어버리면 그 결과는 감당이 안될수도 있습니다. 좋은 컨텐츠를 만들기 위해 애쓰시는데 이러한 의견도 있다!라는 정도로 넘어가 주시면 될꺼 같습니다~ 경제정책에 정확한 정답은 없으니까요. 사족을 붙이면 어딘가에 어떤 형태로든 투자를 목적으로 하고 있을땐 이 이상은 힘들꺼다!라는 결론을 내고 접근하는 방식은 조금 안좋습니다. 언제나 내 예상과 전망은 틀릴수도 있다!라는 마음가집으로 접근해야 특히 위기나 큰 기회가 왔을때 유연한 대처가 가능 합니다. 즐거운 하루 보내세요.
@@user-xl3cw9oe3j 제가 말씀드린 부동산 거품은 리만때를 말씀 드리는 겁니다. 4~5년 최근의 일을 말씀 드리는게 아닙니다. 다행히 제가 투자쪽 일을 하고 있어 폭락을 거둘때 숨을 고르고 아파트 경매와 외환, 주식으로 많은 수익을 거두었지만 이와 반대로 엄청난 피해를 받으신 분들도 많습니다. 그래도 경제는 다시 돌어가기에 주식시장은 10년 넘게 제자리지만 부동산은 다시 상승하고 슬슬 거품이 끼고 있습니다. 전세계의 경제성장이 둔화되고 특히 미중무역전쟁에 우리나라도 반도체만 빼면 이도저도 못 하고 있는 상황 입니다. 세계 경제학사를 보시면 언제나 경제 주기는 돌고 돕니다. 부동산 투자나 금융 투자등 모든 투자는 단기로 하시는 분들도 있지만 평생 인생주기를 보며 하시는게 바람직 하다고 생각 합니다. 개인적으로 개발로 인한 성장에 큰 저항감을 갖는 사람은 아닙니다. 당연히 개발에 의한 성장은 필요하며 언제나 돈을 버는게 저도 좋습니다. 다만 이로인해 선택된 분들은 돈을 버시겠지만 대다수의 월급쟁이 서민들은 상승하는 물가와 부동산 가격으로 인해 박탈감과 그 시장에 참가할 수 있는 기회조차 갖지 못할겁니다. 이점 또한 생각해봐야할 문제 입니다. 말도 안되는 짧은 소견이라 생각 하실수도 있겠지만 그래도 이쪽에서 20년 이상 공부하고 일을 해왔던 사람의 생각이니 그냥 이런 생각도 있구나! 정도로 넘어가시면 됩니다. 제가 여기서 여러가지 보고서 내용과 경제지표를 나열 하면서 세세한 사항으로 설명을 할 수도 없는 노릇이니 각설하고 멕라렌 720s 구매에 관심이 있어 멕라렌을 많이 타보셨던 터보님의 채널을 관심있게 봤던 지나가는 사람으로 남기는것 뿐입니다. 터보님 채널 잘 보고 있습니다.
잘 보고는 있는데, 음...가격이나 여러 가지들을 봤을 때 솔직히 트리마제나, 첼리투스 같은 대형평수 위주의 아파트와는 비교를 하는게 어렵다고 생각되네요....비교하는 아파트 급이 너무 차이가 많이 나는거 같은데, 조심스럽게 봤을 때 이 아파트는 마래푸 이정도 급의 아파트랑 비교하는게 맞아 보입니다....
시공사는 조합(시행)과 협의하여 아파트 등급을 결정합니다. 래미안 같은 경우도 3개 등급을 두고 공사비를 책정합니다. 터보님께서 비교하시는 트리마제, 아리팍 등과 많이 다릅니다. 공동카드키, 주차대수, 커뮤니티, 보안기준 모두 현등급에 맞는 최신 트렌드입니다. 참고하세요!
이번에 자격증 땄고 중개업 해볼까 준비 중인데 터보님 브리핑 들으니 힘이 쭉 빠집니다. 물론 남 다른 분이긴 하지만 매물설명과 입지분석에 대한 이해도와 브리핑 대단하십니다. 지난번 한남뉴타운 영상에서도 그렇고 이번에도 터보님이 박시장님에 대한 오해가 쬐금 있는거 같아(중개업자들은 말할거 없고 많은 사람들이 박시장 때문에 서울 재개발 스톱이다로 오해)어린나이에 추진위 임시대표로 활동했던 예전 기억들 풀어봅니다. 서울 재개발 사업들 지지부진했던 근본원인은 박원순 시장의 정책 보다도 오세훈 전시장님 시절 탁상행정으로 만든 공공관리제(사업시행인가 전 건설사의 코디네이터 활동과 추진위와 조합에 자금공급 원천차단.)이 치명적이었습니다. 특히 공공관리제 시범구역중 하나였던 한남뉴타운과 성수전략정비구역이 가장 큰 피해자죠. 용산참사의 비극과 서울부동산 침체기가 만나 구역지정 얼음상태로 지속되어 집 수리조차도 하지못하는등 부작용이 심각했슴에도 오세훈 시장은 아무것도 안했습니다. 뜨거운 감자를 손 대봤자 욕만 먹지 아무런 이득이 없었으니까요. 박원순시장 취임 이후 뉴타운 재개발 사업장들 각 구역마다 코디네이터를 파견후 주민찬반투표를 거친 출구전략을 시행했습니다(정치적 이득은 없고 많은 사람들에게 박원순이 재개발 구역해제 하며 서울을 망친다는 원망만 들었더랬죠. 사실은 터보님의 주장인 시장논리에 맡겨 논리에도 부합되고 민주적인 방법으로 주민들에게 선택권을 준건데 강남 재건축 대비 강북권에선 사업성의 문제는 뒤로하더라도 한치앞의 자기 손해만 보고 큰 그림을 못보는 조합원들이 다수라 적극적이고 시간많고 재개발에 이득이 크지않은 상업용건물 소유주들의 반대파 활동과 민원으로 많은 구역이 해제되었고 남은 구역들도 사업진행이 쉽지않았더랬죠. 그나마 2017년 서울 부동산 시장 활황으로 나아지긴 했지만요) 서울 정비사업의 지지부진 원인들 세줄요약 : 박시장만의 잘못이 아니다 박시장은 시장논리와 민주적인 방법으로 문제를 해결하려는 행동을 보여줬었다. 강남재건축과는 다른 사업성의 문제. 그로인한 주민들간의 양보와 타협 불가. 해제된 구역들로 드문드문 도생주 난립. 사업성 악화.
그렇군요^^ 자세한 내용은 몰랐습니다. 박원순 서울 시장이 재건축, 재개발보다 도시 재생을 우선시 하는 발언을 많이 해서 아무래도 서울시의 압력과 방해가 있었을 것이라 추측했습니다.기본적으로 박시장과 이 정부가 재건축을 막는 방향으로 정책을 잡은건 전 잘못이라 생각합니다. 큰 방향은 역시 핵심지역에 공급을 늘리는 쪽으로 가야하지 않을까 생각하고 있습니다.그 내부에서 돌아가는 구체적인 법규와 말씀하신 공공관리제 내용은 몰랐습니다^-^ 감사합니다.
카드키 하나로 다 통하는건 원패스 시스템이라고 하는데 지하주차장에 내 차량의 주차위치를 집안 월패드에서 확인함은 물론 카드키하나로 현관 세대방화문 자동 통과에 엘리베이터도 자동 호출되는 기능입니다. 분실시 여러위험이 있으나 매우 편리합니다. 경희궁 자이 세대당 주차대수도 적을 뿐더러 주차유도관제 시스템도 안들어가 있네요. 단지구성 세대수도 작구요., 차라리 과거에 개무시했던 강동쪽 대단지 신축 아파드들이 더 나아 보입니다. 준공이 불과 2년 차이인데 내부 시설 마감 및 커뮤니티가 어마어마하게 차이나네요. 그리고 주거 쾌적성은 트리마제나 첼리투스보다 최근 강남 송파 서초에 들어서는 2천세대 이상 대단지들이 가장 좋아 보입니다.
제가 듣기로는 경희궁 자이는 원주민 분들이 여유가 많이 없어서 건축비를 최대한 줄이는 방향으로 아파트를 설계했다고 합니다. 하여, 커뮤니티 시설은 신축 치고는 많이 떨어지고, 아파트 복도도...내부도 요즘 신축같지 않은 부분이 있죠. 광화문 직주근접 때문에 그리고 이 근처 신축이 없기에 오른 것이지요.. 사실 평당 이 정도 가격 주고 살만한 아파트는 아니라고 저는 생각합니다.
다른 부동산 유투버들보다 솔직하고 팩트설명이 매력인 듯함ㅋㅋ 근데 기준자체가 최상위층 이라 이 영상뿐아니라 다른 영상들 보다가 간혹 눈쌀이 찌푸려질때가있음. 예컨대 부자들만의 커뮤니티를 소형평수 입주민들이 해친다, 기준은 자신이 사는 트리마제,한남나인원 ㅋ 즐겨보는 유투브인데 기준을 최상위부자로 놓고 그 관점에서 보고 격이 떨어진다는 식의 뉘앙스는 주의가 필요할것같고 가격대가 비슷한것끼리 비교해야지 무슨 30억대랑 10억대를비교해서 보안이어떻다, 자재가어떻다, 음식물 처리기계가 왜집안에없냐.. 이런평가는 음식물직접버리러 나가는 신축사는 주민으로서 좀 그렇네요:( 열심히챙겨보고있으니 크리틱을 어느정도 반영하시며 영상제작해주시고 개선해주심 좋겠어요
농협 본사에 근무하는 친구가 경희궁자이 공사 초반기에 제가 농협본사 앞에서 만났는데 공사중이라 어떠냐고 물었는데 망했다 누가 저기서 사냐고 했는데 나중에 입주하고 가격이 오르니..살걸 후회하는 친구가..저도 사무실이 광화문쪽이었고..광화문 인근에 주복이나 오피스텔이 있긴 하지만 대단지 아파트로는 대장급이니 하지만 그냥 아파트지 고급아파트는 아니죠
아주 고급 아파트라고는 말 못합니다. 보통 아파트인데, 입지가 아주 좋다입니다. 한마디로 참 평온하다입니다. 입주민들이 아파트 자랑을 거의 하지를 않아요. 사람들도 대부분 좋은 사람들이고. 보안성은 좀 미흡했는데, 최근 입주자대표회에서 획기적으로 개선해가고 있는 중입니다. 그리고 편의 시설도 개선하고 있어 몇달 내로 아주아주 좋다는 소문이 슬금슬금 날겁니다. 단지 와 붙어서 파출소가 있고, 순찰대도 있고해서 평소 불량배나 이상한 사람 자체가 없는 곳입니다. 단지와 붙어서 스위스 대사관도 있죠. 정동길이나 종로, 청계천은 평소 걸어 다닙니다. 인왕산은 등산복입고 나가면 아파트 단지안에서부터 산책에서 산행으로 이어지는 기분입니다. 그래서인지 팔고 다른곳 가겠다는 사람이 거의 없네요. 대신 월세 받으려는 사람은 좀 있죠.
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](http://i.ytimg.com/vi/AKtu__-qKAc/mqdefault.jpg)
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](/img/tr.png)
3년 전 영상이라 요즘과 달리 눈치보지 않고 말씀 잘 해주시는 거 같아서 좋네요 ㅠㅠ 불편러들 신경 안쓰시고 부자의 시선에서 그대로 바라봐주는게 이 채널의 매력인데
우리집(경기도 자이)만 그런지 알았는데 비싼 서울자이도 저렇게 뿜칠이네요..ㄷㄷ 말씀하신 보안시스템도 똑같네요..내장인테리어자재도 비슷하고...이름값만 있고 원가절감이 심하네요..
경희궁 자이는.. 다른 자이보다 조금 더 못지은 것 같네요. 원가절감이 너무 심해서.
애초에 경희궁자이가 고급화로 지은 아파트가 아니라서 그런거 같아요 비교를 아리팍 트리마제 와 비교하기는 당연히 무리가 있고 일반 재건축 아파트 기준으로 봐야할듯요 대형평수 없는 이유도 근처 직장인 대상이나 서울 도심에 살고싶어하는 사람을 대상으로 했기에 일반 아파트랑 비교하면 딱히 빠지는게 없다고 생각합니다. 아파트값이 오른건 아파트를 잘지어서가 아닐테니깐요
항상 느끼는데 자이는 외관은 고급스럽게 잘뽑는데 내장재가 너무;; 새로 분양하는 자이도 보면 주방은 싸구려틱 글로시 마감재에 마루,걸래받이,아트월 등등 다 너무 옛날 스타일.. 다른 브랜드들은 고급스럽게 새틴,반광 마감재에 마루, 아트월도 고급스럽게 잘뽑는데 이상하게 자이는 이걸 고치질 않네요; 분양가 상한제 시행하면 이거보다 더 구린 내장재쓸껀 뻔한데, gs는 브랜드 평가도 항상 상위권인데 앞으로 어떻게 할지 잘 봐야겠어요
입지좋은곳은 그닥 신경안씀 모든건설사가 반면 경기도 지어지는 아파트는 마감재 퀄리티가 다름
그래도 팔리니깐요... 발로 지어도 팔리고... 그래도 사주니깐요..
진짜 저도 자이만 보고 있는데..마감재들이 올드해서 새집인데 10년된 아파트 느낌나요..
그놈의 누리끼리한 원목......요즘 신축도 그럼
구해줘!홈즈 ? 입지 좋은데일수록 자재 좋은거 넣는데 경기도엔 일부 원시티나 동천래미안같은 특이한 사례가 있는거고
ㅋㅋㅋ 경희궁자이 알아보려고 들어왔다가 이건 뭐지 싶은... 트리마제 월세가 대충 2배정도 비싸고, 챌리투스는 대형평수 밖에 없는데 거기도 2배정도. 가격대가 비슷한 곳이랑 비교를 해야지...캐주얼다이닝에 밥먹으러 가서 자기가 어제 미슐랭 원스타에서 밥먹고 왔는데 거기보다 이게 못하다 저게 못하다 하는거 같네요. 평소 터보님 콘텐츠 재밌게 보고 있는데, 하이엔드 콘텐츠만 찍으시는 게 좋을듯.
큰효과 아니겠지만 네이밍 효과도 큽니다 경희궁 자이 이름 잘지었어요 그리고 경자는 직주근접의 대표적 아파트에요 직주근접의 위력 최초가 경자일겁니다
직주근접의 최강자죠 ㅎㅎ
초부자의 시각으로 부동산을 살펴보는 터보님 콘텐츠 늘 감사하면서도 재밌게 보고 있습니다. 근데 이번 편은 조금 아쉽네요. 경자는 애초부터 고급화를 지향하며 지을 여건의 단지가 아니었기에(당시 원주민들에게 높은 사업비 부담 능력 없었음), 전반적으로 너무 평범해서 전혀 끌리는게 없다 얘기하신건 충분히 납득할만 합니다. 그런데 경자의 입지를 설명하면서 '핵심지와 너무 멀다', '광화문에 직장 있는 특수성있는 소수에게만 어필하는 단지다', '고립된 느낌이다'라고 말씀하신건 대다수가 공감하기 어려울듯합니다.
서울 3대업무지구는 도심(광화문/시청/을지로), 여의도, 강남이며, 대다수의 일반시민들은 이런 업무지구로 출퇴근하며 살아갑니다. 경자는 도심지구는 도보 20분이내, 여의도는 5호선으로 10분, 멀다고 느끼는 강남도 3호선 20분이면 도달하는 위치입니다. 특히, 경자가 독보적인 접근 강점을 갖는 도심지와 여의도는 서울 대부분의 대기업 본사, 정부공공기관, 금융, 법조 헤드쿼터들이 몰려있어 질좋은 일자리 규모와 평균 급여수준도 강남,서초지역의 그것을 가볍게 넘어섭니다(지역소재지별 직장의 국민연금 납부액 자료 찾아보시면 간단). 더구나 이렇게 직주근접임에도(영상에서는 둘러보지 않으셨지만) 단지랑 인왕산자락과 서울성곽길, 정동덕수궁, 광화문대로길이 인접해있어 매우 쾌적하고 조용하고 아름다우며, 도심지 롯데 신세계 본점 상권들도 지척으로 이용할 수 있는 입지입니다. 그리고 향후 비슷한 수준의 아파트가 생길수가 없는 유일무이의 희소성 있는 단지이구요. 대체 뭐가 특수성을 가진 사람들만 원하는 아파트 위치라는 건가요?
터보님이 생각하는 서울의 핵심지는 어디일까요? 신사 압구정 성수 청담 한남인가요? 거기는 트렌디한 소비와 고급유흥, 투자가 이루어지는 부자들의 '거주지이자 놀이터'이지 중산층이나 서민들에게는 약속잡히면 가는, 가도 그만 안가도 그만인 곳들입니다. 터보님이 아무리 경자 한동 정도는 가볍게 다 사버릴 수 있는 다른 세계에 사시는, 완전히 다른 타임라인과 일상을 향유하는 분이라해도 조금은 일반적인 대다수 시민들의 관점에서도 고민해보시고 콘텐츠를 제작해주시면 감사하겠습니다.
네 직주근접에서는 장점이 있죠. 종로/중구가 신축 공급이 막혀있으니..
@@Turbo832TV단순 직주근접이 아닙니다 경희궁자이는 CBD 바로옆, YBD도 대중교통으로 15분 이내로 갈 수 있는 곳입니다. 거기다 종로는 서울의 심장부라고 할 수 있는 곳이고 자연보존과 경호 이슈 등으로 대부분 고도제한과 개발이 막혀 있고 향후 종로에 경희궁 자이 같은 대단지 브랜드 아파트가 들어오는게 아예 불가능합니다. 그래서 그러한 이점들이 주목받아서 반포같이 프리미엄 아파트로 지어지지 않았음에도 매우 높은 가격을 형성하게 된겁니다. 터보님이 사시는 나인원이나 한남더힐 좋죠 하지만 거기 사는 사람들 대한민국 상위 1프로도 아니고 0프로대인 사람들입니다. 경희궁자이는 일반적인 중산층이 갈 수 있는 최고의 아파트 중 한곳이고 여러 전문가들도 강북대장주로 꼽는 아파트인데 본인의 관점에서만 그렇게 장점이 안보인다고 말씀하시는건 너무 편협한 견해가 아닌가 싶습니다. 프리미엄 주거단지(나인원, 더힐, ASF, PH129, 유엔빌리지 등)와의 비교는 중산층을 비롯한 대다수의 사람들 입장에선 현실과 너무 동떨어진 것 같습니다. 경희궁자이 거주하는 분들보면 5대로펌 변호사, 주요정치인, 시중은행 임원 등 사회 전반적 기준으로 상위에 계시는 분들이 많이사는 거주지입니다.
경희궁자이 52평있어요..사람들이 거의 모르더라구요.. 복층도 몇세대 있어요..제가 보러 다녔거든요..
경희궁 자이는 장,단점이 확실하네요. 광화문 직장있으신 분들은 좋지만 한강.강남 가기엔 불편할거 같아요.영상 잘봤습니다^^
한강 강남 금방가요
대중교통 잘되어있고 한강 생각보다 가깝습니다.
강남도..버스한번타면 가고
서울 도심의 이슈가 될 아파트들, 상권 분석을 참 열심히 솔직하게 잘 해주시는군요. 믿음이 가고 많은 도움이 됩니다.
와 이거 말 너무 센 거 아냐? 하는 생각이 들다가도 터보님 아니면 누가 이렇게 쿨하게 리뷰해주겠어 ㅎㅎㅎㅎ 하는 생각이 들었습니다.
감사합니다^^
강북 대장주 가셨군요!! 마포래미안푸르지오도 한 번 부탁드립니다!!
마래푸도 준비중에있습니다 ^^
삼성아이파크에 나오셨던 후배분이네요..! 깨알같은 조력자셨군여 강아지도 넘 귀여워요
여기는 차타고 다니기에는 교통이... 진짜 후배분 말대로 직장만 아니면 안살꺼 같은ㅋㅋㅋ
차타고다니기 헬이라고하네요 ㅎㅎㅎ
경희궁 자이 분양가는 평당 3천이 아니라 2300만원이었습니다. 그러니 마감재 부분에서는 좀 더 너그러이 봐주셔야 할 것 같습니다. 종로구에서 다시 보기 힘든 대단지 브랜드 아파트라는 희소성 때문에 입주 초반에는 비교단지인 마포래미안푸르지오랑 갭이 좀 컸는데 요즘은 많이 좁혀진 느낌입니다.
그렇군요 ~^^
좋은정보감사합니다 ㅎㅎ
진짜 아는게 많으시네요 ㅋㅋ 영상 보는 재미가 커요 감사합니다
감사합니다^^
확실히 경희궁 자이같은 재개발 단지와 아리팍, 첼리투스같은 재건축 단지와 트리마제같은 민간분양 단지는 고급화 차이가 큰거같아요... 재개발은 고급화 한계가 있다보니 민간분양이나 재건축이 훨씬 좋은거 같습니다.
대학때 교수님댁이였는데 금호동투자하셔서 이득 많이보셨는데 아직 경희궁자이 사십니다 마인드 조선스러운분들 많이들 거주하십니다
조선스러운게 뭔가용 ㅎㅎ
내부 고급화가 안된건 그렇다 쳐도
50평 이상의 대형평수가 하나도 없다는건 좀 놀랍네요
경희궁 자이라는 이름은 엄청 고급진데
대부분이 2~30 평대입니다^^;
재개발한 곳이라 작은 빌라 같은거 쪼개서 산 후 분양받아 그럴거에요. 저 여기 2000년대 초반에 어머니께 제발 방 하나짜리 빌라 사시라 햇다가 이런건 언제될지 알수도 없다하셔서(그때는 교남자이엿을겁니다) 결국 안사셨는데 ㅎㅎㅎ
52평 21세대 있습니다. 207동6호라인입니다..
트리마제랑 비교대상이 맞다고 보신건지....차이가 너무 큰데...
비교한건아닙니다~~
트리마제 같은 거랑 보몀 확실히 떨어진다고 하셨는데요?
굉장히 많이 비교하는거처럼 들립니다
01:11 달동네부분에서 모자란동네라고 말씀 하시는 부분은 조금아닌것 같습니다만, 말씀하신 부분이 시세가치가 안나와 모자란 동내인지 생활수준이 대한 부분에 모자르다고 말씀하신건지 말씀중 의연하게 말씀하신 단어구성에 대해 어떤 의미이신지 궁금합니다.
생활수쥰
맞는지적네요
딱 제가 가진 라인이네요. 반갑게 봤어요. 분양가가 평당 2300이었어요. 그래서 땅값이 비싼편이라 자재가 별로죠. 어쩔 수 없다고 봅니다.
확실하게 장점과 단점을 구분해주셔서 말해주시니 너무 잘 이해되고 편안하게 잘들립니다정확히 이렇게 말해주는분들이 아예없거든요 후배분도 다 이해하고 숨기려는것보다 이렇게 말해주시니 너무 유익하게 잘봤습니다 요즘 많이 배우고 있습니다^^
감사합니다 ^^
털보님 팩폭 찰지네요 ㅋㅋㅋㅋ
그리고 삼성동 아이파크 살던 후배집이였군요^^
박철수 알아보시네요 ㅎㅎ
네 ㅎㅎ 2년살고 바로 이사간다고하더라구요^^;;
아파트는 복도랑 현관문에서 보이는 자재 재질만 봐도 돈을 썻네 안썻네가 판가름나는거같아요
네 확실히 많이 싸게..
식사주는 레스토랑, 카페, 수영장, 사우나.. 북카페, 도서관, 볼링장, 독서실, 영화관은.. 없나보네요. 요즘 신축 5세대 아파트에는 이런것들이 필수인데.. 그게 없으면 왠지..
9:30 강아지가 후배인줄 ㅋㅋㅋㅋ 졸귀탱
개인적으로 많은 슈퍼카 유투버들 중 유일하게 유익한? 터보님 유투브!!!!! ㅋㅋ
감사합니다^^
항상 눈호강을 많이 합니다 : )
감사합니다 :-)
다음 편도 기다려 집니다 =)
경희궁 자이가 비싸진 거는 아파트를 잘 지었기 때문이 아니라 위치의 희소성 때문입니다.
한강변도 좋은 자리지만 4대문 안쪽 가장 중심지에 이런 대형단지 아파트 단지가 생기는 거는 경희궁자이가 처음이자 마지막일 거예요.
앞으로는 이렇게 지을 수 있는 자리도 없고 허가도 안 나올 거예요.
맞습니다. 직주근접 원하는 광화문/여의도 쪽 직장인들이 선택하기에 좋은 곳이죠^^; 자원은 희소하고 수요가 있으니 오른것이죠 ㅎ
@@Turbo832TV 영상들 재미있게 잘 보고 있습니다.
직장인 기숙사 느낌이 드네요. 가까운병원과 시장 완공후 가본적있는데 삼성병원쪽 주차장에는 경비하는 분이 계시더군요.
직장인 기숙사.. 적절한 표현이네용
경희궁자이가 강북쪽으로 가기 참 좋죠 ㅎㅎ 아래에도 글들이 많지만 일반적인 재건축 아파트에 당시 공시지가가 높은 곳이 아니라 내장도 그리 고급스럽게는 못 했다고 생각되요.
그래도 강북에 이정도 입지에 단지사이즈가 적죠. 학원이나 학교가 조금 애매해서 애기들 키우기엔 묘하다는게 단점이라면 단점.
맞아요 ㅎㅎㅎ
김앤장 다니는 친구가 경희궁 자이를 살고 있어서 관심이 있어 흥미롭게 보았습니다. 터보님 채널을 즐겨 시청하고 있는 구독자 입니다. 다만 아주 유익한 영상이고 부동산은 경제적 원리로 풀어야 하는게 많은 부분이 맞는 말이지만 도시재생 정책 얘기가 나와 지나가는 객이 한말씀을 드리고 싶어서 댓글을 남깁니다. 영상에 나오는 안경쓰신 분이 말씀 하셨듯 강북쪽은 난개발이 많았습니다. 그래서 낙후지역과 현대화 되어있는 지역의 차이가 확연히 있어 싹 개발을 하면 좋아 보이겠지만 도시라는 건 건들기 시작하면 되돌릴수가 없습니다. 그래서 신중하고 장기적 계획으로 재생 부터 시작해 완전 개발 까지 순차적으로 가야 합니다. 그런데 이마져도 잘 안되고 우후죽순?! 아파트를 쏟아내고 있는 상황이라 아파트 매매 시장이 들썩여 지금 집값 상승을 이끌고 있는 큰 요인중의 하나가 되었습니다. 강북의 요충지와 강남이 깃발을 들고 상승을 주도 하면서 서울의 집값을 들썩이게 만들고 있는 상황에서 재개발은 부동산 시장에 아주 큰 위험요소 입니다. 추후 부동산 거품이 빠지면 어떻게 되는지 미국과 일본의 사례만 봐도 충분 합니다. 중국의 경제성장을 이끈 제조업 성장과 신용경제의 거품이 빠지고 있는 시기에서 미중무역전쟁까지 겹쳐 예의주시해야 하는 상황 입니다. 전세계의 스팟성 도시들은 꾸준하게 부동산 가격이 상승하고 있지만 메가시티인 서울의 부동산을 경제논리로 푼다는 명목으로 개발해 나간다면 그 여파는 엄청날 것입니다. 결론은 터보님의 말씀인 경제논리로 풀어야 한다는 말도 백번 지당한 말씀이지만 부동산의 많은 부분을 경제논리로 풀어버리면 그 결과는 감당이 안될수도 있습니다. 좋은 컨텐츠를 만들기 위해 애쓰시는데 이러한 의견도 있다!라는 정도로 넘어가 주시면 될꺼 같습니다~ 경제정책에 정확한 정답은 없으니까요. 사족을 붙이면 어딘가에 어떤 형태로든 투자를 목적으로 하고 있을땐 이 이상은 힘들꺼다!라는 결론을 내고 접근하는 방식은 조금 안좋습니다. 언제나 내 예상과 전망은 틀릴수도 있다!라는 마음가집으로 접근해야 특히 위기나 큰 기회가 왔을때 유연한 대처가 가능 합니다. 즐거운 하루 보내세요.
일본 부동산거품에서 웃고갑니다. 도쿄 미나토구나 주위 핵심지들 근래에 얼마올랐는지 모르시는분이군요 ^^ 서울 강남 마용성만큼 올랐습니다^^ 마용성이 왜 올랐을까요? 이명박이 뉴타운이라는 정책을 실시하며 강북 빌라촌들을 싹 뒤엎고 살만한 거주지로 탈바꿈 시켜서 이정도로 발전했지요.
재생같은 시덥잖은 정책으로 재개발이 정말필요한지역들이 많은손해를 보고있습니다. 강북주민들은 평생 빌라나 살면서 벽화나바라보며 살아야하나요ㅋㅋㅋㅋ 부동산의 부자도 모르는사람이 이런글이나 써대지요. 수고하십쇼 ^^
일본과 우리나라는 상황이 완전 다름 차라리 스페인과 비교를 하세요 낙후된 달동네에 페인트칠하고 그냥 살어 ! 하는 서울시정책을 꼬집는거지 박원순이 생각이 깊어서 재개발을 막겠습니까
참 말씀하시는 얘기가 어떤말인지는 알겠는데 확실한 근거는 없고 참.... 이런 분 보면 답답
@@user-xl3cw9oe3j 제가 말씀드린 부동산 거품은 리만때를 말씀 드리는 겁니다. 4~5년 최근의 일을 말씀 드리는게 아닙니다. 다행히 제가 투자쪽 일을 하고 있어 폭락을 거둘때 숨을 고르고 아파트 경매와 외환, 주식으로 많은 수익을 거두었지만 이와 반대로 엄청난 피해를 받으신 분들도 많습니다. 그래도 경제는 다시 돌어가기에 주식시장은 10년 넘게 제자리지만 부동산은 다시 상승하고 슬슬 거품이 끼고 있습니다. 전세계의 경제성장이 둔화되고 특히 미중무역전쟁에 우리나라도 반도체만 빼면 이도저도 못 하고 있는 상황 입니다. 세계 경제학사를 보시면 언제나 경제 주기는 돌고 돕니다. 부동산 투자나 금융 투자등 모든 투자는 단기로 하시는 분들도 있지만 평생 인생주기를 보며 하시는게 바람직 하다고 생각 합니다. 개인적으로 개발로 인한 성장에 큰 저항감을 갖는 사람은 아닙니다. 당연히 개발에 의한 성장은 필요하며 언제나 돈을 버는게 저도 좋습니다. 다만 이로인해 선택된 분들은 돈을 버시겠지만 대다수의 월급쟁이 서민들은 상승하는 물가와 부동산 가격으로 인해 박탈감과 그 시장에 참가할 수 있는 기회조차 갖지 못할겁니다. 이점 또한 생각해봐야할 문제 입니다. 말도 안되는 짧은 소견이라 생각 하실수도 있겠지만 그래도 이쪽에서 20년 이상 공부하고 일을 해왔던 사람의 생각이니 그냥 이런 생각도 있구나! 정도로 넘어가시면 됩니다. 제가 여기서 여러가지 보고서 내용과 경제지표를 나열 하면서 세세한 사항으로 설명을 할 수도 없는 노릇이니 각설하고 멕라렌 720s 구매에 관심이 있어 멕라렌을 많이 타보셨던 터보님의 채널을 관심있게 봤던 지나가는 사람으로 남기는것 뿐입니다. 터보님 채널 잘 보고 있습니다.
ㅏㅏ요ㅐㅐㅜ ㅎㄷㄷ 합니다. 전 경제 이런쪽을 공부 안해서 잘모르는데 엄청 복잡하네요 ㅠ 여러가지 의견 잘 듣고 갑니다~
너무 잘보고있어요 추운데 감기조심하세요~
잘 보고는 있는데, 음...가격이나 여러 가지들을 봤을 때 솔직히 트리마제나, 첼리투스 같은 대형평수 위주의 아파트와는 비교를 하는게 어렵다고 생각되네요....비교하는 아파트 급이 너무 차이가 많이 나는거 같은데, 조심스럽게 봤을 때 이 아파트는 마래푸 이정도 급의 아파트랑 비교하는게 맞아 보입니다....
트리마제는 대형평수 위주 아파트가 아닙니다^^;; 트리마제는 11, 16, 28평이 210세대 (전체 33%) 가 됩니다^^; 아무래도 지역의 차이가 있기에 매매가격은 차이가 많이 나죠~
말씀대로 마래푸와 시설이나 이런걸 비교할만할 것 같아용
@@Turbo832TV 아 하도 트리마제 대형평수만 보다보니 착각했나 보네요. 지적해 주신 부분 감사하고, 영상 잘 보고 있습니다! 앞으로도 이런 아파트쪽 부동산영상 많이 올려주세요. 정말 큰 도움이 됩니다.
@@adrdgf 감사합니다^^
외부는 멋있는데 내부는 너무 별로인듯합니다. 너무갭이 큰듯.
자재가 확실히 ㅜㅜ
투자목적이 아닌 광화문 출퇴근이라면 경희궁의아침 인테리어 공사를 해서 들어가는게 더 좋고, 강북쪽이라면 공덕역 자이가 더 좋지 않을지...
저도 동감합니다 ^^
잘 보고 갑니다. 감사합니다. (^_^)
감사합니다^^~
커뮤니티시설이나 단지 조경에대해서 예민하지 않는분들은 도심에서는 스페이스본이나 명동주복3총사가 집자체로는 경희궁자이보다 훨좋아요...
맞습니다 경희궁자이 내부가 조금.. 그렇더라고여 ㅎㅎ
스페이스본이나 명동 주복들은 말그대로 주복이자나요.. 자재 다르게 들오가요.경자는 일반 아파트입니다..
은평뉴타운에 신축된 자이도 근처 뉴타운 집값의 두배던데 자이 이름값 뻥튀기가 크네요
신축 희소성 때뮤이죠
시원시원한 설명에 감사해요^^
감사합니다/
이거 모델하우스 보고 실망.
게다가 층고....낮아서 같은평수대비 갑갑함
보급형 아파트니 ㅜ
광화문 서대문 직장땜 들어가고, 정작 애들 유치원만 지나면 학군땜 고민합니다. 입지빼곤 별다른 메리트가 아직은 부족해요
저도 그렇게 생각합니다. 핵심지에서 너무멀고.,.
여긴 광화문에 신축이 없으니까 오른거죠. 길음뉴타운과 다른 거 없어요. 단, 저는 나무가 많은 건 좋더라구요. 주변에 신축 아파트 많이 생기면 당근 가격이 오르지 않아야 정상입니다.
맞습니다 ㅎㅎ 다만 새로운아파트가 생길가능성이 크지않은게..
독립문 극동아파트 재개발하면 오징어 될 거 같아요.
평범한 집안 출신의 대기업직원들은 저런 곳 꿈도 못꿉니다 ㅠㅠㅠ
ㅠㅠ
회사다니고무자본으로 시작하면 거의 못사죠 ㅋㅋ
@@ath8107 대출다막혔어요
시공사는 조합(시행)과 협의하여 아파트 등급을 결정합니다. 래미안 같은 경우도 3개 등급을 두고 공사비를 책정합니다. 터보님께서 비교하시는 트리마제, 아리팍 등과 많이 다릅니다. 공동카드키, 주차대수, 커뮤니티, 보안기준 모두 현등급에 맞는 최신 트렌드입니다. 참고하세요!
네 감사합니다^^
터보님 영상 진짜 잘봤어요
감사합니다 ^^
맨날 눈팅만 하다가 첫 댓글 달아봅니다..
부동산에 아무지식이 없었는데 터보님 덕분에 많이 배우고
부동산에서 어떤걸 우선으로 봐야할지 눈을 뜨게된 것 같습니다.
자동차 방송도 잘보고 있지만 좋은 지식공유 영상 정말 감사합니다.!
감사합니다
이번에 자격증 땄고 중개업 해볼까 준비 중인데 터보님 브리핑 들으니 힘이 쭉 빠집니다. 물론 남 다른 분이긴 하지만 매물설명과 입지분석에 대한 이해도와 브리핑 대단하십니다.
지난번 한남뉴타운 영상에서도 그렇고 이번에도 터보님이 박시장님에 대한 오해가 쬐금 있는거 같아(중개업자들은 말할거 없고 많은 사람들이 박시장 때문에 서울 재개발 스톱이다로 오해)어린나이에 추진위 임시대표로 활동했던 예전 기억들 풀어봅니다.
서울 재개발 사업들 지지부진했던 근본원인은 박원순 시장의 정책 보다도 오세훈 전시장님 시절 탁상행정으로 만든 공공관리제(사업시행인가 전 건설사의 코디네이터 활동과 추진위와 조합에 자금공급 원천차단.)이 치명적이었습니다. 특히 공공관리제 시범구역중 하나였던
한남뉴타운과 성수전략정비구역이 가장 큰 피해자죠.
용산참사의 비극과 서울부동산 침체기가 만나 구역지정 얼음상태로 지속되어 집 수리조차도 하지못하는등 부작용이 심각했슴에도 오세훈 시장은 아무것도 안했습니다. 뜨거운 감자를 손 대봤자 욕만 먹지 아무런 이득이 없었으니까요.
박원순시장 취임 이후 뉴타운 재개발 사업장들 각 구역마다 코디네이터를 파견후 주민찬반투표를 거친 출구전략을 시행했습니다(정치적 이득은 없고 많은 사람들에게 박원순이 재개발 구역해제 하며 서울을 망친다는 원망만 들었더랬죠. 사실은 터보님의 주장인 시장논리에 맡겨 논리에도 부합되고 민주적인 방법으로 주민들에게 선택권을 준건데 강남 재건축 대비 강북권에선 사업성의 문제는 뒤로하더라도 한치앞의 자기 손해만 보고 큰 그림을 못보는 조합원들이 다수라 적극적이고 시간많고 재개발에 이득이 크지않은 상업용건물 소유주들의 반대파 활동과 민원으로 많은 구역이 해제되었고 남은 구역들도 사업진행이 쉽지않았더랬죠.
그나마 2017년 서울 부동산 시장 활황으로 나아지긴 했지만요)
서울 정비사업의 지지부진 원인들 세줄요약 :
박시장만의 잘못이 아니다 박시장은 시장논리와 민주적인 방법으로 문제를 해결하려는 행동을 보여줬었다.
강남재건축과는 다른 사업성의 문제. 그로인한 주민들간의 양보와 타협 불가.
해제된 구역들로 드문드문 도생주 난립. 사업성 악화.
그렇군요^^ 자세한 내용은 몰랐습니다. 박원순 서울 시장이 재건축, 재개발보다 도시 재생을 우선시 하는 발언을 많이 해서 아무래도 서울시의 압력과 방해가 있었을 것이라 추측했습니다.기본적으로 박시장과 이 정부가 재건축을 막는 방향으로 정책을 잡은건 전 잘못이라 생각합니다. 큰 방향은 역시 핵심지역에 공급을 늘리는 쪽으로 가야하지 않을까 생각하고 있습니다.그 내부에서 돌아가는 구체적인 법규와 말씀하신 공공관리제 내용은 몰랐습니다^-^ 감사합니다.
어떤 물건도 기준은 트리마제
기준은 아니에요 ㅎ
카드키 하나로 다 통하는건 원패스 시스템이라고 하는데 지하주차장에 내 차량의 주차위치를 집안 월패드에서 확인함은 물론 카드키하나로 현관 세대방화문 자동 통과에 엘리베이터도 자동 호출되는 기능입니다. 분실시 여러위험이 있으나 매우 편리합니다.
경희궁 자이 세대당 주차대수도 적을 뿐더러 주차유도관제 시스템도 안들어가 있네요.
단지구성 세대수도 작구요.,
차라리 과거에 개무시했던 강동쪽 대단지 신축 아파드들이 더 나아 보입니다.
준공이 불과 2년 차이인데 내부 시설 마감 및 커뮤니티가 어마어마하게 차이나네요.
그리고 주거 쾌적성은 트리마제나 첼리투스보다 최근 강남 송파 서초에 들어서는 2천세대 이상 대단지들이 가장 좋아 보입니다.
제가 듣기로는 경희궁 자이는 원주민 분들이 여유가 많이 없어서 건축비를 최대한 줄이는 방향으로 아파트를 설계했다고 합니다. 하여, 커뮤니티 시설은 신축 치고는 많이 떨어지고, 아파트 복도도...내부도 요즘 신축같지 않은 부분이 있죠. 광화문 직주근접 때문에 그리고 이 근처 신축이 없기에 오른 것이지요.. 사실 평당 이 정도 가격 주고 살만한 아파트는 아니라고 저는 생각합니다.
매번 좋은영상 ㄱㅅㄱㅅ
다른 부동산 유투버들보다 솔직하고 팩트설명이 매력인 듯함ㅋㅋ
근데 기준자체가 최상위층 이라 이 영상뿐아니라 다른 영상들 보다가 간혹 눈쌀이 찌푸려질때가있음.
예컨대 부자들만의 커뮤니티를 소형평수 입주민들이 해친다, 기준은 자신이 사는 트리마제,한남나인원 ㅋ
즐겨보는 유투브인데 기준을 최상위부자로 놓고 그 관점에서 보고 격이 떨어진다는 식의 뉘앙스는 주의가 필요할것같고
가격대가 비슷한것끼리 비교해야지 무슨 30억대랑 10억대를비교해서 보안이어떻다, 자재가어떻다, 음식물 처리기계가 왜집안에없냐.. 이런평가는
음식물직접버리러 나가는 신축사는 주민으로서 좀 그렇네요:(
열심히챙겨보고있으니 크리틱을 어느정도 반영하시며 영상제작해주시고 개선해주심 좋겠어요
마포도 한번와줬으면 좋겠어요
9:32 ㅋㅋㅋㅋㅋ후배가 강아지인줄... 강쥐 졸귀넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서민 아파트도 하시네요? ㅋㅋㅋ 헬리오도 해주세욤 강동구 고덕도욤. ㅋㅋ 터보님 귀족이라서ㅋㅋㅋ 에어컨 없는 집 어디있냐고ㅋㅋㅋ 옵션 안 넣으면 아예 없는 곳도 있어욤ㅋㅋㅋ 1개만 넣는 것도 있고
바품 요샌 서민 아파트가 30평대 16억하나요...😅
다 하고싶은데 잘 섭외해보겠습니다.
@@chkim7861 터보님에게는 서민 우리에게는 중산층 정도? 중산층에서 상류층급정도면 20억 이상은 돼야.. 아리팍은 34평 34억 개포는 24억 ㄷㄷ
농협 본사에 근무하는 친구가 경희궁자이 공사 초반기에 제가 농협본사 앞에서 만났는데 공사중이라 어떠냐고 물었는데 망했다 누가 저기서 사냐고 했는데 나중에 입주하고 가격이 오르니..살걸 후회하는 친구가..저도 사무실이 광화문쪽이었고..광화문 인근에 주복이나 오피스텔이 있긴 하지만 대단지 아파트로는 대장급이니 하지만 그냥 아파트지 고급아파트는 아니죠
오늘도 잘 봤습니다 ^^ 지역별 대장 아파트들 한번 싹 돌아주시면 감사합니다
잘봤음다
터보님의 냉철한 판단
굿~~!
감사합니다~~
뿜칠마감.... 청소힘들어서 원룸도 잘 안쓰는...
고급화는 언급 못할 것 같고신축 치고는 너무 원가절감을 많이 했습니다.
이유가 정말 궁금한 곳이었는데 방송 고맙습니다~
접근성 빼고는 사실.. 여러 가지로 떨어지긴 합니다. 최근 지어진 신축들을 쭉 둘러보고 있는데..그렇게 비교해도 아쉬운 부분이 있죠.
제가 근처에 거주 했습니다. 저기 추가분담금이 장난아니죠.. 그리고 길건너 재래시장이 대박이.... 임대료 겁나 오르고. 재래시장인데.
13억 아파트를 자꾸 30억 아파트랑 비교하시면 안되죠 ㅋㅋ 첼리투스나 트리마제도 입구 컷 안해요...
차량 입구 컷 합니다;;
@@Turbo832TV 주차 입구 컷 말고요. 단지 내부요. 영상에서 내부도 말씀하셨어요.
@@tatigua9978 제3자입장에선 솔직하고 에둘러말하지않고 요점만 딱딱 말하는느낌이라 좋은데요?
@@tatigua9978 싹바가지가 없다는 표현은 무슨 예의인가요?
연희동 쪽 단독 주택이랑 신축 아파트도 한 번만 해주세용!
하고..싶은데 ㅎㅎ 섭외를 잘 해보겠습니다 ^^
여긴 그냥 일반아파트임. 광화문 스페이스본, 경희궁의아침이 강북의 로열! 입주민 수준이 완전 다름.
그죠 ㅎㅎ
트리마제 분석도 기대중입니다 ^^ 개인적으로는 탁 트인 한강뷰가 좋아서 101동 고민중인데.. 제가 저지르기 전에 빨리 분석영상이 올라왔으면 좋겠네요 ㅎㅎ
곧 ~^^ 나올예정이니 아직 지르지마시고 ㅎㅎ
정말 유익한 방송입니다. 세밀한 부분까지 다 짚어주시네요 ㅠ 감동
듣기로는 풍수지리상 굉장히 좋은 위치라고..
그게 가격상승에 조금 영향을 미쳤다는 설이..
A TH ㅋㅋㅋㅋ
자이는 인테리어 다 구려요.. 진짜 고급화된 아파트를 본적이 없는거 같아요..
ㅠㅠ
살짝 TMI 느낌이 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 류담 닮은 사람 듣다듣다 슥 흘리는듯
아주 고급 아파트라고는 말 못합니다. 보통 아파트인데, 입지가 아주 좋다입니다. 한마디로 참 평온하다입니다. 입주민들이 아파트 자랑을 거의 하지를 않아요. 사람들도 대부분 좋은 사람들이고. 보안성은 좀 미흡했는데, 최근 입주자대표회에서 획기적으로 개선해가고 있는 중입니다. 그리고 편의 시설도 개선하고 있어 몇달 내로 아주아주 좋다는 소문이 슬금슬금 날겁니다. 단지 와 붙어서 파출소가 있고, 순찰대도 있고해서 평소 불량배나 이상한 사람 자체가 없는 곳입니다. 단지와 붙어서 스위스 대사관도 있죠. 정동길이나 종로, 청계천은 평소 걸어 다닙니다. 인왕산은 등산복입고 나가면 아파트 단지안에서부터 산책에서 산행으로 이어지는 기분입니다. 그래서인지 팔고 다른곳 가겠다는 사람이 거의 없네요. 대신 월세 받으려는 사람은 좀 있죠.
이점이라면 광화문에서 술마시고 집까지 걸어올수있다는거...ㅋ . 이 가격이면 마래푸나 신촌그랑자이가 훨씬 경쟁력있어보입니다.
2:42 저도 공감합니다
감사합니다^^
지금까찌 매우 잘 봤는데...이번 편은 조금 아쉽네요
왜 그렇죠??
(이래저래서) 아쉽다고 자세히 말씀을 해주셔야죠 🙄
광화문 근처 아파트 중엔 디팰리스가 꽤 고급화해서 짓고 있는걸로 알고있습니다.
디팰리스 입주 때 혹시 가능하면 소개영상 부탁드립니다
섭외잘해서 준비해보겠습니다 ^^
2년전 영상이어서 재밌개 보는데 실제 영상보다 2배올랐내요 34평? 20억넘으니
신축의 강점을 제한다면 생각보다 너무 평범하다 생각되네요. 같은 5호선 라인이라면 두 정거장 떨어진 마래푸가 훨씬 메리트가 있다고 생각합니다. 준공도 2년 반이라 별차이 없구요.. 여러모로 아쉬움이 있어보입니다
경희궁 자이. 근래 이사 때문에 전세집으로 염두에 두고 있는 곳이었는데 이렇게 보여주셔서 감사합니다.
긍정적이지 않은 시선도 꼭 찝어 사실인것같아요
근데비교가 트리마제? 그건아닌게맞구요
그 중구 도심에 아파트있는거자체가 특이하긴하죠
음식쓰레기 그건 일반적이진않은듯요 그나마 최신 지어진것에서
보는거같아요
여기 임장갔었는데 커뮤니티 요런시설은 획실히 떨어지는거같고
차라리 매매가가 낮음 수긍이가는데 지금매매가는 그에비하면 높다고봐요
현실적으로 사시는분 설명 잘듣게되서 넘좋았습니다!!
입지의 중요성.... 가격대비 살기에는 시끄러울거같긴 함
ㅎㅎㅎ
트리마제와 단순비교는 아닌 것 같고 이런 곳의 장단점을 입지부터 공용부위와 전용세대를 차분하게 차이점을 설명해야 하는데 전문가가 아니다 보니까 이렇다더라... 단호하게 말하는 것이 아쉽네요.
지역도 다르고..단순 비교는 아니고요^^:;
트리마제 비교는 시발 ㅋㅋ
ㅠㅠ
잘봤습니다. 아무래도 터보님께서는 보는 눈이 일반인들과는 좀 다르신거같네요ㅎㅎ 각자의 관점과 사정?이 있는거니까요. 오히려 알파카님이 좀더 객관적으로 바라보시는 느낌?
터보형은 진짜 모르는게 없으시네.....
배움은 끝 도 없다😭
정신차리자
감사합니다.
부동산 잘모르고 살 돈도 없고 관심도 없는데 리뷰가 쏙쏙 잘들어와서 어떨결에 다봤네요;
감사합니다 ^^
원주민이 부자가 아닌거랑 분양가랑은 상관이 없지 않아요? 극단적으로 돈없는 원주민이 금싸라기땅에 평당 1억 짜리 분양을 하면 수분양자들의 분양 대금으로 고급화 가능함. 논리가 좀 이상한듯
원주민 부자인지 아닌지의 원주민 수준은 중요합니다 제가 재개발만 이번에 4번째 투자인데..상급지아 투자자들 많이 유입된 곳과 아닌곳의 분위기가 진짜 다르죠...수준이 즈약간 떨어지는 곳은 고급화 안할려고 하고 어쨌든 돈아끼려고 하고 😊수준차이많이납니다.
@@user-qn7ze7gg9q 알려주지마셈 평생 거지로살게
14:59 에어콘은 취득세때문에 옵션비포함이라 6억넘어가는 집들은 이하로 맞추려고 일부러 뺀거 같은데요
ㄷㄷㄷㄷ
이번년도 8월에 완공하는 덕수궁 디팰리스 한번 해주실수 있나요?? 오피스텔 원룸 들어가고싶은데... 좀 어떤지 전문가님들의 고견을 듣고 싶네요
기회되면 가보겠습니다! 아는 사람이 없어서^^:;
Turbo832 TV ㅎㅎ 감사합니다~
미분양이었다고 들었었는데 부동산은 참 알기 힘드네요 ㅋㅋ
신축 효과죠.. 서울시에서 신축을 다 틀어막아서..^^;
그때강북치고비싸단평가많았는데 들어간사람들이 똑똑했죠
그때는 미분양이 많았습니다.
저가 경희궁자이 사는데 경희궁자이 좋습니닿ㅎㅎ
ㅇㅈ
응 안사
@@user-px6hw9vx9z 네
완벽한 워라벨하우스....
어떤 교통수단으로도 고문받는 러시아워 웃으며 걸어다니는 여유.....
집돌이를위한 최고의 수혜지역이네요
광화문 돌이를 위한!!
좋은영상감사합니다~~ 광진구 쪽 아파트 리뷰도 있으면 좋을거같아요!!
네 가야죠! 감사합니다^^
관심있는 곳을
잘 설명해주시니
항상 기대하며 클릭합니다
실물영접해 볼
기회있기를
감사합니다^^
힘들게 찍으시는데 죄송하지만 ,
말씀을 쪼큼만 줄여주시면 집중이 더 잘될것같아요 😭
네 ㅎㅎ
@@Turbo832TV 저는 말씀많이하시는게 좋던데..
도심 아파트편 재밌네요. 안젤리나졸리 아들이 전세계약 했다는 광화문 풍림 스페이스본 아파트도 다뤄주시면 좋겠습니다 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 다하고싶은데 이게 섭외가 ㅎㅎ
@@alpacarealestate 마음 같아선 서울시내 주요 주택들 한 채씩 다 사서 섭외해 드리고 싶지만...ㅠㅠ
고급 아파트가 아닌 그냥 신축 아파트다보니....
그래도 여기 조합원, 분양당첨자들이 위너!
그죠 ㅋ
후배왜 혼나는거 같지 ㅋㅋ
ㅎㅎㅎㅎ워낙 친해서
강동구 고덕래미안힐스테이트 리뷰해주세요 !
강남 터보!!! 경희궁자이 3단지에서 걸어서 광화문까지 15분, 차량으로 강남까지 20분, 여의도 15분!!! 단지내에 돌아다니면 매우 커요!!! 요즘 신축 평균 주차대수 1.2~1.3대(주차장최소설치기준!!!). 서울역까지 걸어도 20분걸려요!! 영상이 좀 아쉬워서 올려뵙니다ㅠ 영상은 즐겨봅니다^^ 영정님 동갑인데 아는것도 너무 많으시고 좋아요 ㅎ
감사합니다^^
개소리하고있네 신축 평균이 1.2~.13?
터보님은 정말 모르는게 없어요,,,,
아폴로부터 자이까지,,,,
터보님의 지식의 끝은 대체 어디까지인지,,??
터보형은 늘 공부하고 학습하고 노력하고 부지런하기에 이렇지 않을까 ^^ 하네요